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文檔簡介

房屋質量糾紛律師函敬啟者：我事務所收到您的委托，要求我們代您處理房屋質量糾紛。針對此事，我事務所特派律師進行調查，并準備了以下函件。案情概述您購買的位于xx小區xx幢xx號的房屋是在xx年xx月購買的。購房時，開發商向您承諾戶型面積、樓層高度以及物業服務質量等一系列條件，并于xx年xx月向您交付了房屋。然而，自您入住以來，您發現房屋存在的諸多質量問題，例如：墻體存在空鼓、裂縫等問題；水電設施未按照合同約定進行安裝，導致使用不便；地面存在翹曲、起泡等問題；門窗不封閉，導致滲水等問題；存在可能影響室內空氣質量的問題。您與開發商協商，但對方一再推諉或僅提供暫時性的維修措施，未給您帶來實際的解決方案。因此，您決定尋求法律途徑解決此糾紛。法律分析根據《中華人民共和國合同法》的規定，房屋銷售合同是具有法律效力的合同，受到合同法的保護。根據合同法第53條的規定，房屋質量不符合約定要求的，買受人有權利要求修理、更換、減少價款或者退貨。結合您反映的問題，可以認為開發商在出售房屋時未能履行所承諾的合同約定，您有權要求開發商承擔相應的賠償責任。同時，根據《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定，開發商應當向消費者承諾的服務質量不得降低或者變相降低。如果開發商的服務質量存在問題，您有權向法院提出消費者維權訴訟。建議措施為了維護您的合法權益，我事務所建議您向開發商提出以下要求：要求開發商對房屋質量問題進行徹底的檢查和維修，確保質量符合合同約定的要求；要求開發商按照合同約定履行應當提供的服務質量，確保您可以正常使用相關設施和設備；要求開發商對給您帶來的損失進行賠償，包括但不限于房屋質量維修費用、日常使用費用損失、生活不便造成的精神損失等。如果開發商未能依法履行上述義務，您可以向法院提出訴訟，要求開發商承擔相應的民事賠償責任。結束語目前，我事務所已經收到您的委托，并對本案進行了初步調查和分析。我們將會繼續關注此案的進展，隨時與您保持聯系，并為您提供必要的法律援助。如有任何進一

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