房屋套內使用面積銷售協議新前言本協議是根據《中華人民共和國合同法》、《購房合同書》等相關法律法規制定的，是購房雙方之間合同關系的約定，具有法律效力。本協議約定了雙方在房屋銷售過程中關于房屋套內使用面積的規定，旨在保障消費者的合法權益，避免產生糾紛。第一章總則第一條協議目的本協議的目的是為規定雙方在房屋銷售過程中，關于房屋套內使用面積的相關權利義務，保障消費者合法權益。第二條定義套內使用面積：指購房人在購買房產時享有的某個單元內完全屬于購房者專有的使用面積。銷售面積：指房產項目開發商按照建筑法定測繪面積計算所得的面積，包括套內使用面積、共有部分面積和其它面積。居住建筑面積：包括套內使用面積、共有部分面積和分攤面積。第二章套內使用面積第三條套內使用面積的計算房屋套內使用面積應當按照下列規定計算：購房人所購買的房屋的套內使用面積，以住房建筑內向外側墻面中心線的投影面積為準，不包括墻體厚度、陽臺面積、煙囪、飄窗等附屬面積。若房屋墻面有凹凸不平之處，則以房屋憑證所示設計面積為準。若房屋墻體有斜墻，則以水平面積作為套內使用面積計算基礎，且以該面積中長度最短的部分計算套內使用面積。第四條套內使用面積的變更在房屋售出后，因需求變化或為了改善居住條件等正當原因，購房人可以進行改動房屋內部結構的申請。如因此導致套內使用面積的變化，雙方應當協商確定，如有爭議，應當進行技術評估，并按評估結果確定面積變更數量。如果因為開發商原因導致套內使用面積與售房合同不符，購房人有權利要求開發商按照合同約定給予補償。第五條套內使用面積的糾紛解決爭議雙方應協商解決，如協商不成，可申請當地房管部門、仲裁機構或人民法院處理。因房屋面積糾紛產生的費用，應由爭議雙方承擔各自費用。如一方在訴訟中勝訴，獲得補償，則敗訴方應當承擔差旅費、律師費、涉訴各種保全費、人民調解、仲裁費、司法鑒定費等全部費用。第三章其它第六條協議效力本協議經雙方訂立并簽字或蓋章后生效，具有法律效力。本協議簽署以后，由開發商在售房合同中明確約定房屋套內使用面積，并納入合同主體。若需要轉讓房屋，購房人應當將本協議一并轉讓，并告知受讓人已妥善閱讀了本協議，并認同本協議的內容，確保受讓人享有相同的權利和義務。第七條合同解釋本協議如有未盡事宜或者條款與現行法律法規相抵觸的，以法律法規為準。購房人與開發商應當按照《中華人民共和國合同法》、《購房合同書》等相關法律法規的優先順序，處理相關爭議。第八條爭議解決本協議爭議應按照validXXX相關規定提交XXX仲裁委員會進行仲裁解決。仲裁協議條款：XXX仲裁委員會在仲裁本案時，應根據本協議及其他有關合同的規定作出裁決，仲裁地點為XXX城，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第四章簽署協議雙方確認，根據雙方自由意思原則達成協議，共4份，雙方各執2份，并在協議上簽名或蓋章。購房人：（簽名/蓋章）：開發商：（簽名/蓋章）：簽署日期：（下劃線）結語本協議成功簽署后，