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文檔簡介

新房房屋買賣合同協議書買賣雙方賣方：（以下簡稱“甲方”）買方：（以下簡稱“乙方”）雙方經協商，就甲方出售、乙方購買以下房產達成一致，特立本合同書，以資證明。房產基本情況房產地址：建筑面積：土地面積：竣工日期：產權年限：房產權證號：其他相關證件（如預售許可證）：價格和付款方式1.房產總價款為（大寫）元。2.買賣雙方確認，甲方向乙方收取定金（大寫）元，作為交易保證金。乙方于約定期限內將剩余房款支付至指定賬戶。甲方收到全款后，向乙方交付原始產權證和各類證件，并協助辦理過戶手續。乙方逾期支付房款的，每逾期一天應向甲方支付拖欠房款金額的萬分之一作為違約金，但最高不超過全款的3%。3.如乙方變更購房意向或違約要求退款的，應在辦理過戶手續前提出書面申請，并扣除應支付的違約金后，甲方在確認乙方不存在其他欠款的情況下，將繳納的款項中扣除應承擔的過戶稅費、應支付的違約金后，將余款返還給乙方。物業狀況1.該房屋買賣合同包含但不限于以下贈送物業：（可以不填）。2.該房屋所在小區物業管理實行統一規劃，甲方已經向物業交納所有物業費用，乙方自購房日起全權擁有該房屋及該房屋所屬物業。3.乙方自購房日起享有該小區內配套公共基礎設施（如小區公園、籃球場、停車場等）的公用權益。交房狀況1.甲方保證該房屋的裝修、設施、構造均符合當地政府規定、保證質量，并建議乙方自交付房屋之日起3日內檢查房屋，對于房屋存在的問題及時提出反饋。甲方承認并確認，對于檢查過的問題，甲方將在一個月內進行處理，若發現未檢出的問題，甲方仍然有義務進行修繕和整改。2.乙方經檢查無異議后，應與甲方協商解決相關問題。3.甲方應在當地規定的辦理過戶期限內完成提供房屋所有物業、產權證明、稅費等文件，協助乙方完成所有過戶相關工作。糾紛解決1.買賣雙方應盡力協商解決遇到的任何問題，若協商不成，應提交至相關仲裁機構處理。2.雙方都同意將爭議提交至所在區縣法院作出最終仲裁判決，并承擔發生的所有訴訟費、律師費及其他相關費用。合同生效及解釋1.合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自簽訂日起即具有效力。2.本合同部分條款如存在矛盾，以雙方協商為準。3.本合同未盡之事項，雙方可以協商一致后另行簽署補充

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