地產(chǎn)工程管理部現(xiàn)場變更制度1.引言在地產(chǎn)工程建設(shè)過程中，為了滿足業(yè)主要求、適應(yīng)環(huán)境變化、修正工程設(shè)計缺陷、應(yīng)對不可預(yù)見的風(fēng)險，現(xiàn)場變更工作必不可少。但是，現(xiàn)場變更工作如果不能規(guī)范、有效地實施，就會導(dǎo)致工期延誤、成本超支、質(zhì)量問題等不良后果。因此，制定一套完善的現(xiàn)場變更制度對保障工程正常開展和項目成功交付至關(guān)重要。2.現(xiàn)場變更的定義現(xiàn)場變更是指在施工過程中，為滿足建設(shè)要求或者適應(yīng)環(huán)境變化而對工程進(jìn)行調(diào)整的行為，包括工程量的增減、工程圖紙的修改、材料型號的更換等。現(xiàn)場變更工作需要項目部、施工單位、監(jiān)理單位三方共同參與，按照程序完成。3.現(xiàn)場變更的程序3.1現(xiàn)場變更的申請施工單位發(fā)現(xiàn)需要進(jìn)行現(xiàn)場變更時，應(yīng)當(dāng)及時向項目部和監(jiān)理單位提出書面變更申請，明確變更內(nèi)容、原因和影響等。3.2現(xiàn)場變更的評審項目部應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定流程審核變更申請，并組織專業(yè)技術(shù)人員對現(xiàn)場變更內(nèi)容進(jìn)行評估，確定變更后的影響范圍、時間及費用等。3.3現(xiàn)場變更的批準(zhǔn)項目部根據(jù)專業(yè)評審意見，對現(xiàn)場變更內(nèi)容進(jìn)行審批，并及時向施工單位和監(jiān)理單位發(fā)出批準(zhǔn)文件。批準(zhǔn)文件中應(yīng)當(dāng)明確變更后的工程量、質(zhì)量要求和驗收標(biāo)準(zhǔn)等。3.4現(xiàn)場變更的實施施工單位按照批準(zhǔn)文件的規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場變更，并及時更新工程圖紙、記錄變更內(nèi)容及時間、費用等。3.5現(xiàn)場變更的驗收項目部應(yīng)當(dāng)組織專業(yè)人員對現(xiàn)場變更工作進(jìn)行驗收，檢驗變更后工程質(zhì)量、功能及安全性能是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。驗收不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位及時整改。4.現(xiàn)場變更的管理4.1現(xiàn)場變更的記錄項目部應(yīng)當(dāng)建立現(xiàn)場變更的記錄，記錄變更內(nèi)容、時間、費用及原因等信息。記錄應(yīng)當(dāng)在合同文本中進(jìn)行規(guī)定，以備驗收時使用。4.2現(xiàn)場變更的成本控制項目部應(yīng)當(dāng)根據(jù)變更內(nèi)容和審核意見，確定變更費用，并進(jìn)行后續(xù)的跟蹤和管理。在變更實施過程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制成本，并對超預(yù)算的變更進(jìn)行特別審批。4.3現(xiàn)場變更的應(yīng)急管理現(xiàn)場變更工作有可能涉及到工期和質(zhì)量等風(fēng)險，因此應(yīng)當(dāng)建立應(yīng)急預(yù)案，對現(xiàn)場變更工作進(jìn)行全方位的風(fēng)險管理和應(yīng)對措施。5.結(jié)論現(xiàn)場變更是項目管理過程中必不可少的一環(huán)。建立嚴(yán)密的現(xiàn)場變更制度，對保障工程質(zhì)量、工期和成本都具有重要意義。在實踐中，需要