前期物業管理服務合同范本特別提示一、根據建設部、國家工商行政管理局關于推行使用《物業管理合同(示范文本)》的通知(建設部[1997]263號)和《成都市住宅小區與高層樓宇物業管理暫行規定》第十六條的要求，印制本合同文本。二、根據成都市房產管理局《關于加強前期物業管理有關問題的通知》(成房物[2000]第2號)的規定，物業管理公司應當在合同訂立之日起15日內，向當地物業管理主管部門備案。三、請物業管理公司詳細閱讀合同中備案表說明。前期物業管理服務合同(示范文本)說明1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，受托方應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地物業管理主管部門咨詢。2、本合同文本所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。本合同文本所稱空置房是指在一個物業區域內房地產開發企業非自用和出租尚未售出的房屋。本合同文本所稱空關房是指購房人已購但未使用的房屋。3、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。期恨5、鞏本合雙同文麗本適治用于釣開發垂建設四單位銷與其貪選定底的物紗業管碧理企母業簽內訂。餓活6、茂對合肉同文慶本[豆時]攏中選發擇內搖容、橫空格抬部位竭填寫威及其四他需災要刪鋸除或局添加充的內輪容，賤雙方難應當鉤協商綠確定遇。[帖絹]永中選鼓擇內接容，旺以劃熔√方皮式選顆定;哭對于蛾實際貝情況壩未發碧生或載委托貞雙方旦不作尋約定火時，全應在晚空格版部位穴打×裳，以抄示刪臭除。貞輩7、獸在簽范訂合鈴同前服，受敞托方殊應當度向委泰托方炊出示璃應當凡由受姐托方程提供鳴的有精關證建書、哭證明個文件畢。幣瞞8、終本合羞同文米本條政款由碗成都渾市房捎產管保理局霞負責棉解釋蹈。止飲前期膏物業撐管理罪服務恥合同枕備案奮表甚船合同桌備案完號：誘(話蜘)適添一、逗合同奧雙方振當事隙人：凳臘委托敗方(蠟以下債簡稱把甲方年)：近然(簽霞章)吵星聯系犧人：慰肺象聯系鵝榮：蹄麥受托封方(圖以下玉簡稱訓乙方彎)：毯顧衫(簽策章)晝技物業謙管理猴負責筆人：踩箱聯系邊論：先外二、乏物業英基本記狀況框：映考物業堵名稱恐：駐竄物業午類型瓣：鍛放物業場座落項：撫狗姜勺昏笨慶墓代念芹敬艦睜物業銳總建罪筑面列積：媽__源__圾__伯方米受，其蹄中：排已竣倚工建安筑面辦積_早__薄__矩_平猶方米攀，尚骨在建莫的_腫__跑__鬧_平赤方米井;按洪物業眾類型蛙劃分醋，具租體是謎：①市住宅本建筑記面積左，總傍計_典__路__惱_平炕方米僚;獨釣立式槐住宅戰__獄__仁__勢幢_熟__逝__關_套碗，計蝕__半__梅__策平方錯米;戚多層段住宅帥__封__首__興幢悼__惰__剛__權單元蘇__貪__司__誤套，娘計_畢__胞__翅_平飯方米婦;8理～9鳥層住銅宅_務__慰__救_幢繁__堂__巷__障套，桿計_遲__種__問_平圖方米少;1也0～公20翻層住歡宅_蠶__穿__撈_幢聲__劃__證__案套，統計_舅__揀__建_平莖方米耀;2勁1～玉30末層住炮宅_印__骨__姿_幢狐__規__舍__偶套，尚計_和__繡__摟_平司方米絡;3柳1層膊以上蠅住宅狂__盆__清__偽幢_時__盡__柄_套扮，計爬__叉__道__途平方橋米;懇②商朵務辦影公用畏房_頓__畏__邀_幢榜，層星數_龍__汪__湊_，殃套(枝間)惕數_鑼__翠__辟_，嶼建筑乏面積酷總計課__蟻__叉__覺平方揚米;捏③商砌業用型房_礙__兔__袍_幢草，層御數_眼__始__浮_，六套(皆間)鐵數_籃__遍__慢_，霞建筑騎面積睜總計牧__越__需__浪平方圍米;泳④工修業用業房_淺__貨__鴨_幢造，建炸筑面刊積總央計_瞞__隱__學_平以方米公;⑤幫機動滑車場閃(庫懇)建濃筑面興積總表計_益__地__拘_平爪方米且，停胳車位節__守__浪__衫個;陣地面辛停車草庫_梨__催__流_個鍋，建務筑面農積_盯__棍__亂_平閃方米后，地繳面停擊車位狗__握__勇__屆個;述⑥其摸他用迷房_獻__壞__膝_處允，建羊筑面襲積計賭__揪__絮__喪平方認米。頃辨三、末物業功管理補公共習服務敞費標晶準(斯請分杜類填亂寫)隱：虧弄境四、炊物業墻管理秘期限擁：_朵__希__轉_年陣__何__衛__更月_峽__暴__捷_日臂__親__旦__懲時至貍__從__惱__捕年_癥__右__咬_月罩__勿__鼻__疏日_碌__唉__扁_時榜度漸五、流乙方罩向甲瓦方出鄰示的桌證件旺：壩陰1、傷企業懼的營束業執容照，值編號培：莫煙2、缺企業索的物駁業管細理資飾質證譯書，石編號祝：愉途3、似其他臉有關柏業績任證明蛇文件棋：扶廳六、司備案鑰時間鵝與備志案機狀關：致放備案退機關顏：討監(蓋稿章)內愚備案尾時間采：_寬__個__爪_年期__疤__穴__溉月_扔__讓__融_日遙芬說明明：以腥1、昏乙方火持本鹿合同通備案澡表和職合同廣原件忙及相續關證面件到閉物業龜所在篇地物巴業管法理主贈管部矮門進摧行合鉛同備倆案。絮追2、珍經備蠢案機慌關備阿案的尿本合階同備揀案表夢由乙兼方收舒執，閑在進縱行企構業資溫質年暖審、個企業輔資質嚼換級護時，接應連虜同合務同正脈式文拍本一氧并(名均為朱復印鵝件)寧向物帆業管批理主極管部刊門提討交。初析3、境本合驗同備垮案表擺與合千同文幼本的年相關震內容利應保繩持一遞致。牲泳4、侵業主狗可向蔬物業寄管理提主管劫部門也查詢所合同虜備案望信息茫。案狹前期咬物業妨管理歇服務暴合同售計第一墊章束捏總愧緩則典廊第一劣條褲標本合取同當籠事人穿宿委托季方(盛以下甩簡稱痕甲方扶)：澡相櫻給混天聽殺單位踏名稱墾：百仰宴扶點法定鳳代表超人：串讓訴封狹識垃障俊錫相骨器毀注冊嫌地址孫：院隊貿萄酬睛添圣茫總支具紐飄農聯系牲鞠：扣逐踐補襲掠在反丑樓珠睛炭時踩受托麗方(稅以下走簡稱病乙方億)：犁委遇效鮮尋懲啄淹企業庫名稱縮：御宿褲醬駁告壟譽衣間條抗昏添某法定拐代表普人：該擺緣信據枝影鏟貨晃碰井新貓注冊揭地址晝：爪遇見辭班賊沈紛輛絮使沿文久變聯系捆雖：渴選六球斃漫佛桑礙昌稈雅盆炕餡前期邊物業豆管理狼是指它：自靜房屋訓出售餡之日江起至肢業主旦委員炮會與拆業主送大會掃選定申的物橫業管旅理企恒業簽釀訂的闊《物剩業管顫理服恥務合患同》萬生效數時止辟的物洋業管趨理。賣舊根據源有關瞧法律跌、法鑄規，獲在自徒愿、武平等僅、協休商一驅致的知基礎薪上，象甲方飄將_育__態__嫂_(訂物業岸名稱雅)委甲托于鬼乙方魔實行脾物業極管理植，訂止立本炒合同砌。殺特第二夸條藥承物業旦基本罩狀況呀居物業深名稱身：譽先胖繩鍵西扎沒某懲首遲隙繞棗物業佛類型腰：屆鏡罵揮土哭夕藝始戲瀉禾詳中齊座落浸位置百：_且__各__淘_區虹(市見)縣嗽__革__曬__支路(顧街道槍)_辜__正__擴_號描劃四碼稀至：里東_睛__柿__竹_南竊__寒__擠__抓西_將__系__視_北摩__婦__乏__繁逃占地慣面積剩：_雙__饞__纏_平剖方米搬呆建筑押面積頃：_刮__闊__塘_平洗方米汗因委托動管理佛的物雄業構懸成細殊目見貞附件抓一。申身第三麥條吸郵乙方柱提供蓄服務移的受剃益人隱為本冶物業侵的全賞體業往主和慣物業材使用益人;蹄乙方妙參與意本物艱業的嚷竣工蠟驗收層，并臘在物爪業移相交接謊管時跨，與繡甲方殖辦理迫物業腰管理紹書面慚交接談手續支;本子物業抄交付渡使用導后的削質量值責任詠，按激國家溝《建截設工走程質周量管鞠理規進定》肝和《之房屋荒建筑演工程尊質量瘦保修李辦法血》等磚規定啟承擔計。彈漿第二記章剃咽委托座管理絡服務很事項倦糾第四執條矛種房屋調建筑茄本體鍛共用榜部位悔的維仔修、娘養護遇和管籍理，新包括任：樓吊蓋、巨屋頂用、外肥墻面唐、承季重結歌構、掌樓梯刮間、堅走廊爛通道尾、門片廳、俱__型__掉__砍碗。員擺第五楚條的各共用痕設施僅、設共備的伐維修予、養巡護、驢運行繼和管糧理，雄包括世：共林用的骨上下兩水管唱道、竿落水到管、笨垃圾惜道、蜓煙囪懇、共別用照深明、獻天線顏、中圣央空堂調、敬暖氣唇干線雁、供術暖鍋婚爐房粗、高增壓泵采房、巷樓內宮消防負設施樓設備唯、電歐梯、性中央蔥監控口設備膜、建繞筑物陪防雷撇設施拖、_眠__毛__舞_。饑蓄第六毀條屈倆附屬跡建筑晨物、庸構筑銹物的斗維修倆、養殘護和截管理醬，包序括道勒路、泄室外研上下團水管粗道、兇化糞腔池、嗎溝渠稼、池襖、井清、自前行車伸棚、扒停車逐場、壘__進__宮__億。劈圈第七索條忌目共用杯綠地截、花呆木、趁建筑精小品物等的剃養護士與管斷理、鼻__區__殺__骨。默美第八惕條掘諸附屬活配套幼建筑埋和設繞施的船維修沒、養軋護和扣管理圍，包億括商怒業網英點、棕文化待體育嶄娛樂軋場所匆、_昆__捐__危_。敵息第九企條拳黃公共忠環境蹄衛生諒，包影括公屈共場規所、他房屋周共用漸部位沃的清甜潔衛蕩生、棉垃圾疑的收券集、流清運是、_塵__別__戚_。桑奉第十呢條柿的交通扣與車道輛停禽放秩炭序的妖管理慶、_點__獵__疫_。嚴吊本物錢業管歪理區展域內匠的業蓄主、庭物業田使用文人在弟本物似業管欺理區刃域的蛇公共司場地喂停放螞車輛傘，停磨放人虧應與呢乙方課簽訂咸專項帥合同丟。桌扒第十課一條吩到留維護臭公共銹秩序衡，包蘆括安辛全監御控、覆巡視競、門書崗執蒜勤、籠__谷__摔__砌。平戶前款辭約定瞎的事支項不巧含業公主、凳使用琴人的濱人身擊與財津產保在險和姿財產鼓保管筍責任哈，乙憲方與茫業主裕、使依用人勢另行游簽訂扇合同乏的除殘外。央娘第十相二條僑讀構管理薦與物宅業相投關的罵工程狗圖紙駛、住困用戶定檔案綿與竣晝工驗惱收資掌料、建棚__芹__煎__飯。撒市第十員三條蔥棒仔協助垮組織洪開展馬社區盒文化貼娛樂挖活動盞。萍僻第十卵四條彼塵涉業主殃和物抱業使抵用人叉房屋疫自用古部位端、自杰用設害施及筐設備曉的維借修、域養護孝，在倚當事挽人提跪出委痛托時磚，乙供方原覽則上堡應接扣受委稈托，慰但收武費由番當事勸人雙屠方協卻商。貨刺第十矮五條誓姥田對業勞主和堡物業叔使用喇人違兇反業槽主臨最時公寇約或共物業視使用班守則百的行泉為，逢針對處具體絕行為冒并根槐據情浴節輕許重采傭取報皮告、籃規勸懼、制僵止、妖__鈔__以__褲等措系施。撥銳第十循六條詠靜緩其它啟委托過事項俯：何洋1、徹在本仙物業帆保修卵期內廢代為畢保修蛾的，狹費用娃由保譽修責騙任人欄承擔敗;蝕性2、級偷__身__拼__趟__樣__樣__殃__騾__妙__尺__浸__判__弄__侵__虹__江__在__辨__獸__癥__劉__辭__伐__育__行;醉拋3、弱鞋__跑__團__謠__赤__剪__搞__懇__山__東__第__敏__雖__臭__萌__胸__熄__媽__脈__堆__岡__殊__果__弟__論缺。溜賽第三季章芬塊委托嘴管理自服務糧期限茄眨第十晶七條悔洞忍委托睡管理比期限亦暫定改為_少__積__更__蔽_年荒(不耀超過振3年納)。悅自_致__晝__唇__死_年毯__身__頑__維__逐月_衡__藥__被__撓_日茶__距__殼__燥__素時起藏至_元__焰__昨__鳴_年轎__亂__侮__鳥__醋月_筋__散__記__享_日殃__流__裁__妖__賀時止厚。合巖同期畜滿或架業主邪委員頃會成飾立與裁業主盈大會測所聘圈的物忙業管獵理公嚴司簽討訂物僻業管欺理服武務合乖同生搖效時吊，本晌合同雜自然縫終止執。羊壓第四演章遺扯雙方拐權利監義務置剩第十下八條母著灣甲方肺權利六義務淚周1、嶺在業姑主委猛員會調成立說之前貸，負身責制銷定《繼業主遵臨時東公約病》，暑讓購蠻房人材訂立貓物業逼買賣巖合同抄時，拖對業脫主臨斜時公半約予充以書書面承勸諾，息并在拼與購岔房人瞇訂立惠的買纖賣合脖同中喚有包蒜含本淡合同茫的內能容;勞或負虎責讓慮購房磚人與汗乙方窄簽訂紹《前鍋期物罵業管揚理服藝務協辣議》芽及其吳附件儲《物頁業使鐮用守坊則》各和《并房屋奔裝飾葛裝修緩管理獻協議含》，賴并將胳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