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文檔簡介

物業管理裝修協議書根據《中華人民共和國物權法》和《中華人民共和國物業管理條例》等相關法律法規的規定，為了規范物業管理和裝修事宜，維護業主權益，特制定本協議。一、裝修類型及范圍裝修類型：個人裝修/業主委托裝修/開發商統一裝修。裝修范圍：以下裝修項目需經物業公司審批：墻面、地面、天花板、門窗、隔斷等建筑內部裝修；管道、線路、消防設施、室內空調、弱電等改造；特殊噪聲、異味、燈光、電纜等可能影響他人的裝修項目。二、裝修管理規定業主必須嚴格按照裝修規范施工，不得擅自改變裝修計劃，如需變更應當重新向物業公司申請；裝修過程中必須使用符合國家標準的材料和器具，不得使用假冒偽劣產品或非法拆卸使用原建筑材料；裝修期間必須采取措施避免噪聲、污染和損壞公共設施設備等。如損壞公共設施設備，應負責修復或賠償相應損失；在裝修期間，業主必須嚴格遵守消防安全規定，尤其是禁止使用明火、違規堆放材料等行為；裝修期間，業主必須保證施工人員持有合法證件并遵守規章制度，不得出現拒絕接受物業管理的行為；因裝修行為造成的財產損失和人身傷害，業主須承擔全部責任。三、裝修流程及手續審批程序：業主提供裝修方案并向物業公司提交《裝修申請表》，經物業公司審批后方可施工；施工時間：物業公司與業主約定裝修時間，業主應按計劃施工，避免造成業主或鄰居的麻煩和影響；裝修保證金：業主應在施工前向物業公司交納裝修保證金，保證施工過程中不違反管理規定，在驗收合格后全部返還；驗收：裝修完工后，業主需邀請物業公司進行驗收，如驗收合格，物業公司將退還保證金，否則業主需重新整改，直至合格為止；安全保障：為避免安全事故，裝修施工期間的電路改造、防護措施等，必須有專業的公司負責進行。四、其他約定本協議生效后，業主應當嚴格遵守協議約定，否則一切后果自行承擔；物業公司有權對裝修工程進行監督檢查，如裝修工程存在質量問題，物業公司有權責令業主限期整改并重新驗收；物業公司對于裝修工藝和質量不做任何保證和承諾，任何由此產生的問題由業主自行承擔；雙方在協商的過程中如有爭議，可協商解決，協商不成可向有關部門負責人申請調解或提起訴訟。五、協議的解釋和修改本協議的解釋和修改須經業主及物業公司協商一致并簽字確認；本協議的修改、補充或刪除的任何一條，特別是涉及業主合法權益的內容，應當經過業主代表的同意，不得隨意修改。六、協議的簽署物業公司：______________業主：______________簽

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