物業(yè)前期托管協(xié)議一、協(xié)議背景為了更好地管理物業(yè)，提高業(yè)主生活質(zhì)量，合理規(guī)范物業(yè)管理，物業(yè)公司與業(yè)主委員會達(dá)成共識，簽訂物業(yè)前期托管協(xié)議。本協(xié)議雙方共同遵守，定期檢查，保證協(xié)議執(zhí)行，達(dá)成良好而順暢的物業(yè)管理。二、協(xié)議內(nèi)容1.物業(yè)前期托管單位本協(xié)議雙方確定托管物業(yè)為_____________，托管期限為_____________。2.物業(yè)前期托管內(nèi)容對待托管物業(yè)進(jìn)行全面的勘測和評估，制定完整的物業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)劃。籌備與物業(yè)相關(guān)的人力資源，包括物業(yè)管理人員、維修人員、保安等，確保物業(yè)管理工作的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。制定并實(shí)施物業(yè)費(fèi)用的預(yù)算及使用計(jì)劃。清理物業(yè)環(huán)境，進(jìn)行消防安全檢查，并制定合理的消防安全制度。制定合理的物業(yè)管理制度，包括收費(fèi)、維修、管理等方面的規(guī)定。增強(qiáng)項(xiàng)目管理、人員管理及工作流程等方面的協(xié)調(diào)，保障業(yè)主權(quán)利。3.物業(yè)前期托管責(zé)任物業(yè)前期托管單位應(yīng)對托管物業(yè)進(jìn)行全面的勘測與評估，并制定出相應(yīng)的物業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)劃。物業(yè)前期托管單位應(yīng)對托管物業(yè)進(jìn)行規(guī)范、有效的管理，并積極響應(yīng)業(yè)主的各種需求。物業(yè)前期托管單位應(yīng)制定合理的物業(yè)費(fèi)用預(yù)算和使用計(jì)劃，監(jiān)督物業(yè)費(fèi)用的使用情況，保證物業(yè)費(fèi)用的合理使用。物業(yè)前期托管單位應(yīng)采取合理的消防安全制度，并加強(qiáng)自身消防安全監(jiān)管力度，確保物業(yè)的消防安全。物業(yè)前期托管單位應(yīng)制定合理的物業(yè)管理規(guī)定，并遵守該規(guī)定，保證業(yè)主的權(quán)益不受損害。4.業(yè)主委員會責(zé)任業(yè)主委員會應(yīng)積極配合物業(yè)前期托管單位進(jìn)行勘測、評估及設(shè)計(jì)制定，并及時(shí)提供相關(guān)信息資料。業(yè)主委員會應(yīng)協(xié)助物業(yè)前期托管單位監(jiān)督物業(yè)費(fèi)用預(yù)算的使用情況。業(yè)主委員會應(yīng)積極響應(yīng)物業(yè)前期托管單位的各種管理要求，并積極協(xié)助物業(yè)前期托管單位的工作。三、協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并蓋章后，自動(dòng)生效，期限為______年，協(xié)議到期前，雙方若需要繼續(xù)合作，應(yīng)在協(xié)議到期前______個(gè)月開始協(xié)商。四、違約責(zé)任若物業(yè)前期托管單位違反了本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)賠償由此給業(yè)主造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。若業(yè)主委員會違反了本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)負(fù)擔(dān)責(zé)任并進(jìn)行相應(yīng)的賠償。若雙方違反了本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)負(fù)擔(dān)連帶責(zé)任并進(jìn)行相應(yīng)的賠償。五、爭議解決本協(xié)議雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)共同協(xié)商解決，如協(xié)商無果，應(yīng)向有關(guān)法院提交訴訟。六、協(xié)議變更本協(xié)議如需修改，須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)采取書面形式進(jìn)行修改，所作的修改均應(yīng)成為本協(xié)議的有效部分。七、協(xié)議終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方提出本協(xié)議的終止。本協(xié)議終止后，各方責(zé)任義務(wù)及協(xié)作事宜，按照雙方協(xié)商一致的程序完成。八、附則本協(xié)議