初級經濟師之初級建筑與房地產經濟押題練習A卷帶答案

單選題（共50題）1、由于建筑生產規模和生產現場都不固定，為保證建筑生產的順利進行和經營的靈活性，建筑業的人、財、物組織應該遵循（）。A.輕度經營原則B.自主經營原則C.彈性組織原則D.靈活經營原則【答案】C2、下列選項中，屬于項目管理網絡平臺系統軟件的組織設定的是（）。A.基本組織結構模式設定B.項目結構設定C.合同結構設定D.工作流程設定【答案】D3、某住宅工程由甲建筑工程公司總承包施工，已于2012年1月竣工交付用戶使用，該住宅工程設計使用年限為50年。2012年12月304室住戶因自行裝修不當造成衛生間地坪滲漏，2013年5月又發現5層鋼筋混凝土梁保護層剝落，受力鋼筋外露，物業公司向總承包報修。A.設計文件規定B.承發包雙方約定C.發包方規定D.承包合同約定【答案】A4、我國現行財務會計制度規定，工程成本的計算和分配采用（）。A.制造成本法B.期間成本法C.直接成本法D.固定成本法【答案】A5、房屋買賣中契稅的納稅時間是在（）之前。A.商定成交價格B.簽訂房屋買賣合同C.交付購房首付款D.辦理房屋權屬證書【答案】D6、下列關于索賠費用的計算方法，表述不正確的是（）。A.索賠費用的計算方法分為分項法和總費用法兩大類B.在實踐中，絕大多數工程索賠均采用總費用法C.總費用法是當發生多次索賠事件后，重新計算出該工程的實際總費用，再從這個實際總費用中減去投標報價總費用，計算出索賠金額D.修正的總費用法是對總費用法的改進，即在總費用計算的原則上，去掉一些不合理因素，使其合理【答案】B7、增值稅的計稅依據是()。A.增值稅商品在流轉過程中產生的增值額B.增值稅商品在銷售過程中產生的增值額C.增值稅商品在轉賣過程中產生的增值額D.增值稅商品在生產過程中產生的增值額【答案】A8、住房公積金管理中心應當每年定期向（）和住房公積金管理委員會報送財務報告。A.財政部門B.稅收部門C.審計部門D.住房公積金管理中心【答案】A9、下列房地產相關指標中，不可用于判斷房地產市場是否有泡沫的是（）。A.房價租金比B.房價收入比C.實際價格與理論價格比D.房地產供求比【答案】D10、建筑物外，有柱和頂蓋的走廊，其建筑面積按（）計算。A.柱外圍水平面積B.頂蓋的水平投影面積C.頂蓋投影面積一半D.柱外圍水平面積一半【答案】A11、下列選項中，不屬于按照工程項目建設階段劃分的進度計劃的是（）。A.客觀進度計劃B.總進度計劃C.企業工程進度計劃D.單位工程進度計劃【答案】C12、關于稅種的構成要素說法錯誤的是（）A.納稅人一定就是負稅人B.計稅依據是指征稅對象的計量單位和征收標準C.稅率與課稅對象額成正比關系，稅率越高，課稅額高D.房產稅采用的是比例稅率【答案】A13、關于風險實質的說法，正確的是()。A.風險的實質就是變化B.風險的實質就是不確定性C.風險的實質就是損失D.風險的實質就是失敗【答案】B14、設計單位可以指定（）生產廠。A.有特殊要求的建筑材料B.主要建筑材料C.關鍵部位建筑材料D.重要建筑材料【答案】A15、關于工程竣工驗收和交付使用的說法錯誤的是（）A.竣工驗收是施工過程的最后一道程序B.房地產開發主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起20日內，對設計公共安全的內容進行驗收。C.開發項目竣工驗收，除了對主體工程檢查驗收外，還應進行對附屬工程及室外工程的檢查驗收D.經驗收合格的項目即可辦理交付使用戶手續。【答案】B16、2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學可預付工程款（合同價款的10%);工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內發生嚴重質量問題，由承包人負責修復等。一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學發現工程3~5層的內承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過保修期為由拒絕賠償。A.應與建筑公司共同承擔事故責任B.不承擔任何責任，應追究建筑公司全部責任C.承擔全部責任D.不承擔任何責任，而由受害者承擔全部責任【答案】A17、流水作業的組織方式通常在建設工程施工中被采用，是因其具有（）的特點。A.可以使施工工期最短B.施工現場的組織和管理工作簡單C.專業工作隊能夠連續施工D.單位時間內所投入的資源量最少【答案】C18、某民營設計院申請鐵道工程設計乙級資質，應當向()提出申請。A.周務院鐵路主管部門B.國務院建設主管部門C.工商注冊所在地的省.自治區.直轄市人民政府建設主管部門D.工商注冊所在地的地.市人民政府鐵路建設主管部門【答案】C19、下列總承包模式中，屬于總承包單位按照合同約定，承擔工程項目的設計、采購、施工、試運行服務等工作，并對承包工程的質量、安全、工期、造價全面負責的模式是（）。A.施工總承包B.設計—施工總承包C.EPC總承包D.施工總承包管理【答案】C20、某住宅小區房屋總建筑面積為40.7萬平方米，其中，完好房屋24萬平方米，基本完好房屋12萬平方米，危險房屋1.67萬平方米，一般損壞房屋1.8萬平方米。該住宅小區的房屋完好率是()。A.60％B.90％C.88.5％D.96％【答案】C21、住宅小區物業管理中的管理規約由()制定。A.建設單位B.物業服務企業C.業主委員會D.全體業主【答案】D22、按照我國現行財務會計制度規定，工程成本計算和分配的方法采用()。A.目標成本法B.直接成本法C.完全成本法D.制造成本法【答案】D23、科技展覽館工程施工項目部按上級公司質量制度規定，在施工準備階段開展了一系列前期質量控制活動，相關情況如下：A.質量目標B.施工方案C.創優方案D.進度計劃【答案】B24、下列各選項中，（）不是依次施工組織方式的特點。A.施工現場組織管理比較復雜B.單位時間內投入的資源量較少C.沒有充分利用工作面，工期拖得較長D.不能實現專業化施工，不利于提高勞動生產率和工程質量【答案】A25、工程項目涉及的單位多，各單位之間關系協調的難度和工作量大，這導致了工程項目管理的（）。A.明確性B.復雜性C.整體性D.唯一性【答案】B26、分部分項工程量清單的項目編碼由（）位數字構成。A.3B.6C.9D.12【答案】D27、現代企業制度下，企業以其全部法人財產，依法自主經營、自負盈虧，對出資者承擔資產保值增值的責任。這屬于現代企業制度的（）特征。A.法人責任制B.權責明確C.政企分開D.科學管理【答案】B28、在預先分析各種風險因素及其導致目標偏離的可能性和影響程度的基礎上，擬訂和采取有針對性的預防性措施，從而減少乃至避免目標偏離的過程是()。A.前饋控制B.被動控制C.主動控制D.事中控制【答案】C29、建筑業在國民經濟中的作用不包括（）。A.促進了精神文明建設B.創造新價值，擴大國家積累基金的重要部門C.提供和創造就業機會D.能夠帶動許多工業部門和交通運輸部門的發展【答案】A30、（）是國家征收集體土地和單位、個人的房屋及其他不動產的前提條件，是預防公共權力濫用的約束性規定。A.個人利益B.集體利益C.公共利益D.國家利益【答案】C31、矩陣制組織形式比較適用于（）。A.需要延伸經營職能的企業B.一切命令和指示由各級領導直接下達的企業C.特別建筑業企業D.同時承擔多個需要項目管理的企業【答案】D32、下列情形中，屬于招標人與投標人串通的是（）。A.投標人之間約定中標人B.招標人授意投標人撤換、修改投標文件C.投標人之間協商投標報價等投標文件的實質性內容D.不同投標人的投標保證金從同一單位或者個人的賬戶轉出【答案】B33、住房公積金的本質屬性是()。A.政府補貼B.工資C.單位補貼D.福利【答案】B34、土地使用權劃撥需經()依法批準后才能使用。A.縣級以上人民政府土地主管部門B.縣級以上人民政府C.縣級以上人民政府土地主管部門和規劃主管部門D.縣級人民政府【答案】B35、建設工程總承包的主要意義在于（），以達到為項目建設增值的目的。A.通過“交鑰匙”確保工期和質量B.通過總價包干，控制建設投資C.通過設計與施工過程的組織集成，促進設計與施工的緊密結合D.總承包單位統一對承包工程全面負責【答案】C36、居住用地最高使用年限是（）。A.100年B.70年C.50年D.40年【答案】B37、下列各項中，不屬于住宅室外裝修一般處理方法的是()。A.清水墻勾縫B.貼墻紙C.水刷石D.干粘石【答案】B38、裝飾裝修管理不包括（）。A.市場管理B.質量管理C.監督管理D.現場管理【答案】C39、工程成本消耗計算期的起訖日期，必須與（）的起訖日期一致。A.工程預算收入B.工程實際收入C.項目資金收入D.項目資金支出【答案】A40、某施工隊在200個工日內完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合質量要求。根據所學知識，回答1-5題。A.實際工作時間B.要求工作時間C.8小時D.平均工作時間【答案】C41、房屋建筑的單位工程質量驗收的組織者是（）。A.建設單位B.工程監理單位C.施工單位D.質量監督機構【答案】A42、工程進度管理的主要環節是工程進度計劃的（）。A.編制和優化B.編制和實施控制C.實施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B43、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程，其流水節拍分別為6周、12周和9周，若組織成倍節拍流水施工，其流水步距和專業工作隊總數應為（）。A.3周和3個B.6周和3個C.3周和9個D.6周和9個【答案】C44、工程項目的目標成本是指（）。A.直接成本B.變動成本C.計劃成本D.實際成本【答案】C45、某動遷房住宅小區工程的設計文件規定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區物業公司書面通知施工單位，要求對以下四個質量問題進行維修：1住戶裝修擅自改變承重結構，造成原有砼梁底出現裂縫；2原有外墻和屋面滲水；3原有房頂粉刷出現細小裂縫；4原有給水管道爆裂。A.負責組織維修B.只對保修期內的工程部位組織維修C.分清責任后組織維修D.只對施工不良的工程部位組織維修【答案】C46、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31。【答案】C47、（）是造成成本變動比較大的客觀原因。A.現場文明施工差，浪費嚴重B.限額領料制度執行不力造成浪費C.設備、周轉材料不能按計劃供應，造成工期延誤D.材料采購控制不嚴造成采購成本偏高【答案】C48、下列索賠事件中，屬于按索賠事件性質分類的是()。A.承包商向保險公司的索賠B.承包商與業主間的索賠C.合同終止的索賠D.費用索賠【答案】C49、關于建筑工業化的說法，正確的是（）。A.建筑工業化僅僅是建筑業生產關系上的變革B.建筑工業化的重點是應用現代信息技術C.建筑工業化的內容包括建筑生產的標準化、工廠化和機械化D.建筑工業化是建筑業實現轉型升級的唯一途徑【答案】C50、建設單位在完成竣工驗收后，應在驗收合格之日起（）天內，向當地縣級以上人民政府建設行政主管部門備案。A.7B.14C.15D.28【答案】C多選題（共20題）1、建設工程合同發包人的義務有（）。A.不得肢解發包B.及時檢查隱蔽工程C.及時驗收與支付價款D.親自完成工程建設任務E.按合同規定的期限提供準確的資料【答案】ABC2、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業，各施工過程在各個流水段上的流水節拍如下表所示（單位：周）。A.各個施工過程在各個施工段上的流水節拍彼此不完全相等B.各個施工段上均無空閑時間C.流水節拍較長的施工過程需要組織多個專業隊伍D.各個專業工作隊都能連續施工，有些施工段可能有空閑【答案】AD3、下述條件中，不屬領取施工許可證必備條件的有（）。A.已經進行了工程的公開招標B.辦理了建筑工程用地批準手續C.按照規定應該委托監理的工程已經委托監理D.建設單位必須委托招標代理機構進行招投標E.建設資金必須到位80%以上【答案】AD4、投標人在投標過程中不得（）。A.相互串通投標B.以低于成本的報價競標C.與招標人串通投標D.與其他具備同等資質的施工企業形成聯合體投標E.以他人名義投標【答案】ABC5、工程進度管理是對工程建設全過程進行計劃、實施、檢査、協調及信息反饋等一系列活動的總稱。A.規劃B.控制C.協調D.編制【答案】ABC6、住房公積金管理的基本原則有()。A.住房公積金管理委員會決策B.住房公積金管理中心運作C.銀行專戶存儲D.財政監督E.安全高效【答案】ABCD7、按現行施工企業會計制度規定，工程成本核算設置的總賬科目有（）。A.工程施工B.機械作業和輔助生產C.預提費用和待攤費用D.企業管理費用和財務費用E.工程結算成本【答案】ABC8、下列砌筑工人時間中，（）屬于基本工作時間。A.掛線的時間B.等待運灰的時間C.鋪灰的時間D.選磚的時間E.整理工具的時間【答案】ABC9、某工程核算期內人工費出現虧損，擬采用因素分析法進行超支因素分析。具體資料如下表所示：A.160000B.175000C.204000D.210000【答案】B10、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設，東勝建筑有限公司施工總承包，建標監理有限公司監理。A.國務院建設主管部門B.安全生產監督管理部門C.公安機關和人民檢察院D.勞動保障行政主管部門【答案】BCD11、工程量清單的作用有（）。A.進行工程施工組織的依據B.建設工程計價的依據C.工程付款和結算的依據D.調整工程量、進行工程索賠的依據E.為投標人的投標競爭提供了一個平等和共同的基礎【答案】BCD12、勞動定額的測定方法，通常采用（）。A.類推比較法B.技術測定法C.經驗估計法D.統計分析法E.混合法【答案】ABCD13、征收下列土地時，應由國務院批準的有（）。A.永久基本農田B.永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的C.其他土地超過七十公頃的D.其他土地超過一百公頃的E.涉農用地【答案】ABC14、1987年上半年，深圳經濟特區首次將土地使用權引入市場，將三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。A.招標B.拍賣C.協議D.劃撥【答案】ABC15、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。A.甲隊B.乙隊C.丙隊D.丁隊【答案】ABC16、某新建住宅小區選聘甲物業服務企業管理。王某以45萬元在該小區購買了一套商品房，該商品房的當地建筑安裝工程造價為30萬元，王某按照相關規定繳納了住宅專項維修資金。A.對該小區物業的承接查驗B.辦理業主人住手續C.規范業主、物業使用人的裝飾裝修行為D.進行小區物業設備安裝【答案】ABC17、某房地產開發公司擬選擇一家物業服務企業，對其投資建設的某高檔住宅區進行前期物業管理。A.收入少、支出多B.收支不平衡C.虧損D.收入多【答案】ABC18、下列選項中，不屬于中國的城鎮住房制度改革目標的有()。A.建立與社會主義市場經濟體制相適應的新城鎮住房制度B.不斷加強國家對房地產市場的宏觀調控能力C.實現住房商品化、社會化D.促進城鎮住房分配制度的多元化發展E.加快住房建設，改善居住條件，滿足城鎮居民不斷增長的住房需求【答案】BD19、某工程核算期內人工費出現虧損，擬采用因素分析法進行超支因素分析。具體資料如下表所示：A.160000B.175000C.204000D.210000【答案】B20、在現階段，按照國家有關規定，建設用地使用權的取得途徑包括()。A.行政劃撥B.土地征收C.國家出讓D.房地產轉讓E.房地產抵押【答案】AC大題（共10題）一、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業的工作質量來保證工程實物質量。對工程質量的管理要形成制度，下述說法中不正確的有()。【答案】二、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規則，市場交易機制幾個基本要素構成。建筑市場的交易規則包括()。【答案】三、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成