房屋租賃合同終止條件有哪些在租賃房屋時(shí)，租賃合同的終止條件是非常重要的內(nèi)容。合同的終止條件不同，對(duì)雙方的權(quán)益保障也不同。本文將對(duì)房屋租賃合同終止條件進(jìn)行討論。般的租賃合同終止條件房屋租賃合同終止條件通常包括以下幾個(gè)方面：合同期滿房屋租賃合同如果在合同期限內(nèi)沒有規(guī)定是否自動(dòng)續(xù)租，則租賃合同在合同期限屆滿時(shí)自然終止。租戶須在到期前對(duì)該屋內(nèi)物品進(jìn)行清理，還原至原狀，并將房屋交還給出租人。出租人除了檢查房屋外，還要退還逾期租賃產(chǎn)生的押金。雙方協(xié)商一致終止在一些特殊情況下，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商一致終止租賃合同。一方提出終止租賃合同的意愿時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)理性協(xié)商，協(xié)商的結(jié)果必須合法有效，并確定終止合同的時(shí)間和地點(diǎn)。解除合同當(dāng)租賃合同中有一方不遵守約定時(shí)，另一方可以提出解除合同的請(qǐng)求。例如，當(dāng)租戶未按時(shí)支付租金或者違反租賃協(xié)議規(guī)定時(shí)，則可以被視作違約，出租人可以以此為由進(jìn)行解除合同，終止租賃合同。強(qiáng)制解除合同在一些極端情況下，出租人可以申請(qǐng)解除租賃合同。例如，當(dāng)租賃物出現(xiàn)嚴(yán)重缺陷或存在危險(xiǎn)隱患時(shí)，會(huì)觸犯相關(guān)法律規(guī)定，出租人可以以此為由申請(qǐng)強(qiáng)制解除租賃合同，要求租戶及時(shí)搬遷。以上終止條件，都是在房屋租賃合同當(dāng)事人合意的前提下才能夠生效，另外還有一些特殊情況的終止條件，需要根據(jù)實(shí)際情況具體處理。特殊的租賃合同終止條件在一些特殊情況下，租賃合同的終止條件也有所不同：房主自用房主有權(quán)在合同期滿或者約定的期限內(nèi)終止租賃合同，收回房屋。但是，在房主終止合同前，必須提前三個(gè)月告知租戶，并支付違約金。裝修拆改在租賃期間，出租人需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或拆改等工作時(shí)，需要提前告知租戶，并在約定的時(shí)間內(nèi)拆改結(jié)束。如果裝修拆改時(shí)間過長(zhǎng)，可以視為出租人違約，租戶可以提出終止合同的請(qǐng)求。被征用在一些特殊情況下，因?yàn)閲?guó)家利益需要，政府會(huì)對(duì)公共建設(shè)領(lǐng)域內(nèi)的房屋進(jìn)行征用。需要注意的是，在征用程序還沒有走完的情況下，房屋租賃合同并不會(huì)自動(dòng)終止。但是在征用完成后，房屋租賃合同將自動(dòng)終止，租戶也可以主動(dòng)終止合同?？偟膩碚f，房屋租賃合同的終止條件各有不同，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，進(jìn)行合理、公正的處理。