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文檔簡介

上海商品房買賣合同一、合同背景本合同是由上海市買方姓名（以下簡稱“買方”）與賣方姓名（以下簡稱“賣方”）根據《中華人民共和國合同法》和有關法律、法規的規定，就買方購買賣方在上海市房屋地址號房屋（以下簡稱“房屋”）的有關事宜所達成的協議，雙方本著自愿、平等、公正的原則，經友好協商訂立。二、房屋情況賣方擁有房屋的產權，房屋的位置、面積、結構和用途如下：房屋位置：上海市房屋地址房屋面積：房屋面積平方米房屋結構：房屋結構房屋用途：房屋用途房屋的權屬證明材料：賣方已經向買方展示了房屋所有權證、房屋地契、最近一年物業費收據、未交房時攜帶的驗收報告及購房合同等相關證明材料，并讓買方查閱，買方已經充分了解和核實了房屋產權的真實情況。三、房屋價格房屋總價：人民幣房屋總價元。付款方式：買方在本合同簽署之日前，向賣方支付定金人民幣定金金額元，定金在買賣雙方確認本合同簽署時，自動抵消第四條款約定的首期款項。買方在簽訂本合同之日起N1天內，向賣方支付房屋首期款人民幣首期款金額元。買方在買房總價的N2%付清后，向賣方支付房屋余款人民幣余款金額元。四、付款和交付付款地點：買方應在簽訂本合同時，將上述款項直接匯入賣方指定的銀行賬戶里。交付時機：本合同簽署后，買賣雙方應在合同約定的時間和地點完成房屋交付，并在交付時向買方移交包括房屋所有權證等相關材料。遲延付款和遲延交付：任何一方逾期履行付款或者交付責任，均應支付對方按日計算的滯納金，滯納金的計算方式為未支付或交付金額的每日萬分之三。若買方逾期起始未超過N3天，則賣方有權繼續催促付款或交付，各方應繼續履行本合同所規定的內容；若逾期超過N3天以上，則賣方有權解除本合同。五、其他約定事項買方享有房屋所有權，并應承擔房屋所有權的權利和義務。房屋產權過戶：在本合同規定的交付房屋當日，買方應向賣方支付房屋房款余額和交易所需的稅費（包括契稅、印花稅、個人所得稅等）,賣方應向買方移交房屋全部權證和其他有關房屋的同意文件等，雙方應往返動用自己的時間、人事物力和車費等負擔產生的諸多費用。若因不可抗力事件（包括但不限于戰爭、自然災害、政府行為、罷工等）雙方未能履行合同，則雙方無須承擔違約責任。賣方承諾所售房屋產權利益良好，不存在任何抵押、查封、保全、仲裁、訴訟等財產權糾紛。本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國合同法》的相關規定辦理。六、爭議解決方式因本合同引起的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。本合同正本一式N4份，買賣雙方各執一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。買方（簽名）：___________________

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