某健身房項目可行性研究報告某健身房項目可行性研究報告某健身房項目可行性研究報告某健身房項目可行性研究報告全文共26頁，當前為第1頁。某健身房項目可行性研究報告全文共26頁，當前為第1頁。目錄第1章項目概述………………1第2章基礎數據………………12.1健身房規模及租………………………12.2 經營計劃……………12.3總投資估算……………12.4資金來源…………12.5產品成本和費用估………………32.6資金籌措…………42.7折舊和攤銷…………52.8產品銷售價格………………………52.9總成本費用……………6第三章財務評價……………73.1利潤及利潤分配………………………73.2財務盈利能力分析……………………83.3償清能力分析………………………103.4不確定性分析………………………133.4.1敏感性分析…………………133.4.2盈虧平衡分析………………14附錄1銷售收入降低10%時的各表格及計算指標…………16某健身房項目可行性研究報告全文共26頁，當前為第2頁。附錄2課程設計成績評定表………………24某健身房項目可行性研究報告全文共26頁，當前為第2頁。第一章項目概述經調查，某市萊山區某大學附近健身房較少且較貴，新建一家健身房可以滿足周圈市民和學生的需求。本項目位于某市萊山區迎春大街，占地面積500平方米，總投資約為162.95萬元，可同時容納40進行鍛煉。同時，內部設有休息室，再進行健身營業時也銷售飲料和巧克力。第二章基礎數據2.1、健身房規模及租金：占地面積500平方米，租金每年60萬元。2.2、經營計劃：計劃經營年限為5年。主要銷售月卡和年卡，內含有小賣部。每天經營時間為中午12點到晚上11點，共11個小時。2.3、總投資估算：因小規模，建設期忽略。根據已有類似項目的調查，可估算出建設投資總額約為97.95萬元，每年需要流動資金65.00萬元，且每年的增長額為0.所以，總投資=建設投資+流動資金=162.59萬元建設投資估算表見表1，流動資金估算表見表2。2.4、資金來源：項目的自有資金（資本金）為113.81萬元，其余為借款，總投資中借款29.28萬元，流動資金中借款19.50萬元。根據要求，建設投資的長期借款利率為8%，長期借款借款的本金償還必須按投產后的最大還款能力歸還本金；流動資金的借款利率為6%，流動資金的本金償還方式為年末歸還，年初再借。某健身房項目可行性研究報告全文共26頁，當前為第3頁。投資第一年全部投入。某健身房項目可行性研究報告全文共26頁，當前為第3頁。表1建設投資估算表序號項目名稱單價（萬元）數量（套）總值（萬元）資產形式1設備購置費13.64固定資產1.1運動器材10.641.1.1跑步機0.3020.006.001.1.2健步器0.044.000.161.1.3綜合訓練器0.672.001.341.1.4舉重器0.184.000.721.1.5舉重床0.102.000.201.1.6腹板機0.043.000.111.1.7劃船器0.354.001.401.1.8腳踏車0.153.000.451.1.9啞鈴架0.042.000.081.1.10啞鈴0.025.000.081.1.11彈力帶0.0020.000.031.1.12跳繩0.0020.000.031.1.13呼啦圈0.0010.000.031.1.14握力器0.0010.000.021.2器具3.001.2.1電視0.302.000.601.2.2電腦0.604.002.402裝修費82.952.1儲存柜0.045.000.192.2桌椅0.174.000.682.3前臺桌0.101.000.102.4辦公桌椅0.061.000.062.5滅火器0.005.000.022.6貨架0.034.000.122.7收銀柜臺0.031.000.032.8其他(廁所、淋浴等）81.753證件辦理1.00遞延資產合計（1+2+3）97.59 其中自有資金：68.31萬元借款：29.28萬元某健身房項目可行性研究報告全文共26頁，當前為第4頁。某健身房項目可行性研究報告全文共26頁，當前為第4頁。2.5、產品成本和費用估算：根據類似項目的調查可得出下表，費用估算表序號項目資金（萬元/月）數量總額（萬元）1工資及福利費1.65123.87大堂經理0.3710.37健身教練0.2741.08接待人員0.2520.5保潔人員0.2620.52銷售人員0.210.2辦公人員0.320.6福利費0.05120.62租金553外購0.000818000.72外購飲料0.00039000.27外購巧克力0.00059000.45資金（萬元/年）4運輸費0.035修理費0.0510.056水電費0.2810.287寬帶費0.068宣傳費0.19其他0.08合計10.19所以，每年的工資及福利=46.44萬元每年的租金=60萬元每年外購費用=8.64萬元每年的修理費=0.05萬元每年其他費用=0.6萬元某健身房項目可行性研究報告全文共26頁，當前為第5頁。某健身房項目可行性研究報告全文共26頁，當前為第5頁。表2流動資金估算表單位：萬元序號項目年總需要資金周轉次數計算期/年123451資產124.3265.0065.0065.0065.0065.001.1現金（租金）60.001.0060.0060.0060.0060.0060.001.2現金（工資及其他費用）55.6812.004.644.644.644.644.641.3存貨8.6424.000.360.360.360.360.362流動負債0.000.000.000.000.000.000.003流動資金（1-2）65.0065.0065.0065.0065.004流動資金本年增加額65.000.000.000.000.002.6、資金籌措表見表3總投資計劃與資金籌措表單位：萬元序號項目合計計算期/年123451總資金162.59162.590.000.000.000.001.1建設投資97.5997.590.000.000.000.001.2流動資金65.0065.000.000.000.000.002資金籌措162.59162.590.000.000.000.002.1自有資金113.81113.810.000.000.000.00其中：用于流動資金45.5045.500.000.000.000.002.1.1資本金113.81113.810.000.000.000.002.2借款48.7848.780.000.000.000.002.2.1長期借款29.2829.280.000.000.000.00其中：用于建設投資29.2829.280.000.000.000.002.2.2流動資金借款19.5019.500.000.000.000.002.2.3短期借款0.000.000.000.000.000.00某健身房項目可行性研究報告全文共26頁，當前為第6頁。某健身房項目可行性研究報告全文共26頁，當前為第6頁。2.7、折舊和攤銷：根據建設投資和流動資金的估算可計算折舊和攤銷費用，固定資產折舊估算表見表4，遞延資產攤銷估算表見表5。表4固定資產折舊估算表單位：萬元序號項目合計年折舊率計算期/年123451固定資產合計1.1原值96.5919%1.2折舊費18.5418.5418.5418.5418.54凈值78.0459.5040.9522.413.86表5遞延資產攤銷估算表單位：萬元序號項目攤銷年限

/年原值計算期/年123451遞延資產（辦證費用）1.1攤銷5.001.000.200.200.200.200.201.2凈值0.800.600.400.202.8、產品銷售價格：月卡，一張150元；年卡，一張1800元；按小時計費，每小時5元；每天營業時間上午12點到晚上11點，健身房內的飲料每瓶平均8元，巧克力每塊平均10元。根據調查，第一年的銷售收入約為300.65萬元。營業稅為3%，城市維護建設稅稅率為4%，教育費附加為1%。據調查和統計，第一年的銷售收入約為300.65萬元，第二年增加20萬元，以后每年增加10萬元。銷售收入和銷售稅金及附加估算表見表6.某健身房項目可行性研究報告全文共26頁，當前為第7頁。營業稅=銷售收入×3%某健身房項目可行性研究報告全文共26頁，當前為第7頁。城市維護建設稅=營業稅×4%教育費附加=營業稅×1%表6銷售收入和銷售稅金及附加估算表單位：萬元序號項目合計計算期/年123451銷售收入1641.45300.65320.20330.20340.20350.201.1健身卡1448.95269.11287.46287.46297.46307.461.2其他192.5031.5432.7442.7442.7442.742銷售稅金及附加51.719.4710.0910.4010.7211.032.1營業稅（3％）49.249.029.619.9110.2110.512.2城市維護建設稅（4％）1.970.360.380.400.410.422.3教育費附加（1％）0.490.090.100.100.102.9、總成本費用：長期借款利息=2.34萬元，流動資金借款利息=1.17萬元某健身房項目可行性研究報告全文共26頁，當前為第8頁。根據以上表格和數據，得總成本費用估算表，見表7。某健身房項目可行性研究報告全文共26頁，當前為第8頁。表7總成本費用估算表單位：萬元序號項目合計計算期/年123451外購飲料和巧克力43.208.648.648.648.648.642工資及福利費232.2046.4446.4446.4446.4446.443修理費0.250.050.050.050.050.054折舊費92.7218.5418.5418.5418.5418.545攤銷費1.000.200.200.200.200.206利息費用8.193.511.171.171.171.17其中：長期借款利息2.342.340.000.000.000.00短期借款利息5.851.171.171.171.171.177其他費用303.0060.6060.6060.6060.6060.60其中：租金300.0060.0060.0060.0060.0060.008總成本費用合計988.76201.50196.81196.81196.81196.81其中：固定成本155.98151.29151.29151.29151.29可變成本45.5245.5245.5245.5245.529經營成本（8-4-5-6）886.84179.24176.90176.90176.90第三章財務評價3.1、利潤及利潤分配：所得稅按利潤總額的25%計取，盈余公積金按稅后利潤的10%計取。全部投資利潤率=年凈利潤或年平均凈利潤+投資利潤率=年均未分配利潤+資本金利潤率=年凈利潤或年平均利潤項目資本金利潤及利潤分配表見表8.表8利潤及利潤分配表單位：萬元序號項目合計計算期/年123451銷售收入300.65320.20330.20340.20350.202銷售稅金及附加51.719.4710.0910.4010.7211.033總成本費用201.50196.81196.81196.81196.814利潤總額（1-2-3）89.68113.30122.98132.67142.355應納稅所得額89.68113.30122.98132.67142.356所得稅（25%）22.4228.3230.7533.1735.597凈利潤（4-6）450.7467.2684.9792.2499.50106.778可供分配利潤67.2684.9792.2499.50106.779提取法定盈余公積金（10%）6.738.509.229.9510.6810未分配利潤（8-9）405.6660.5376.4883.0189.5596.09項目資本金113.81項目總資金162.59年均凈利潤90.15年均貸款利息8.19年均未分配利潤81.13年均銷售稅金及附加10.34投資利潤率60.48%投資利稅率56.26%資本金利潤率79.21%計算指標：某健身房項目可行性研究報告全文共26頁，當前為第9頁。某健身房項目可行性研究報告全文共26頁，當前為第9頁。3.2、財務盈利能力分析：基準收益率取10%。項目的現金流量表（全部投資）見表9。項目的現金流量表（自有資金）見表10.表9項目的現金流量表（全部投資）單位：萬元序號項目合計計算期/年0123451現金流入1710.310.00300.65320.20330.20340.20419.061.1銷售收入1641.45300.65320.20330.20340.20350.201.2回收固定資產原值3.863.861.3回收流動資金65.0065.002現金流出1354.64162.59231.54240.13240.13240.13240.132.1建設投資97.592.2流動資金65.0065.002.3經營成本886.84179.24176.90176.90176.90176.902.4銷售稅金及附加46.048.219.469.469.469.462.5所得稅（25%）259.1744.0953.7753.7753.7753.773凈現金流量（1-2）355.67-162.5969.1080.0790.07100.07178.945累計凈現金流量339.57-162.59-93.49-13.4176.66176.73355.676所得稅前凈現金流量614.84-162.59113.19133.84143.84153.84232.717所得稅前累計凈現金流量-162.59-49.4084.45228.29382.13614.848凈現金流量現值（i=10%）-162.5962.8266.1867.6768.35111.119累計凈現金流量現值-162.59-99.77-33.5934.08102.43213.5410稅前凈現金流量現值-162.59122.25156.12181.20209.30341.9211累計稅前凈現金流量現值-162.59-40.34115.77296.97506.28848.20所得稅后所得稅前財務凈現值（ic=10%)213.54萬元408.57萬元財務內部收益率46%77%投資回收期2.511.26計算指標：某健身房項目可行性研究報告全文共26頁，當前為第10頁。某健身房項目可行性研究報告全文共26頁，當前為第10頁。所得稅后的財務內部收益率為46%，財務凈現值（10%）為213.54萬元，所得稅前財務內部收益率為77%，財務凈現值（10%）為408.57萬元。財務內部收益率大于行業基準收益率，壽命盈利能力滿足了行業最低要求；財務凈現值均大于零，該項目在財務上是可以接受的。所得稅后的投資回收期為2.51年，所得稅前的投資回收期為1.26年，均小于行業基準投資回收期5.7年，這表明項目投資能按時回收。累計凈現金流量圖見圖1.某健身房項目可行性研究報告全文共26頁，當前為第11頁。某健身房項目可行性研究報告全文共26頁，當前為第11頁。表10財務現金流量表（自有資金）單位：萬元序號項目合計計算期/年0123451現金流入1700.31300.65320.20330.20340.20409.061.1銷售收入1631.45300.65320.20330.20340.20340.201.2回收固定資產余值3.863.861.3回收流動資金65.0065.002現金流出1487.07113.81308.92261.98264.72267.45270.192.1自有資金341.31113.8145.5045.5045.5045.5045.502.2借款本金償還48.7848.780.000.000.000.002.3借款利息支付8.193.511.171.171.171.172.4經營成本886.84179.24176.90176.90176.90176.902.5銷售稅金及附加51.719.4710.0910.4010.7211.032.6所得稅150.2522.4228.3230.7533.1735.593凈現金流量（1-2）213.24-113.81-8.2758.2265.4872.75138.87財務內部收益率32%財務凈現值（ic=10%)101.72萬元計算指標：3.3、償清能力分析：償清能力分析是通過對“長期借款還本付息表”，“資產負債表”額計算，考察項目計算期內各年的財務狀況及償還能力。資產負債率流動比率速動比率某健身房項目可行性研究報告全文共26頁，當前為第12頁。資金來源與運用表見表11，資產負債表見表12，長期借款還本付息表見表13。某健身房項目可行性研究報告全文共26頁，當前為第12頁。表11資金來源與運用表單位：萬元序號項目合計計算期/年上年余值0123451資金來源857.29162.59108.42132.04141.73151.41161.101.1利潤總額600.9889.68113.30122.98132.67142.351.2折舊費92.7218.5418.5418.5418.5418.541.3攤銷費1.000.200.200.200.200.201.4長期借款29.2829.281.5流動資金借款19.5019.501.6自有資金113.81113.811.7回收固定資產余值0.003.861.8回收流動資金0.0065.002資金運用361.61162.5951.7028.3230.7533.1755.092.1建設投資97.5997.592.2流動資金65.0065.002.3所得稅150.250.0022.4228.3230.7533.1735.592.4長期借款本金償還29.2829.282.5流動資金借款本金償還19.5019.503盈余資金（1-2）495.680.0056.73103.72110.98118.25106.014累計盈余資金1373.950.0056.73160.44271.43389.67495.68某健身房項目可行性研究報告全文共26頁，當前為第13頁。某健身房項目可行性研究報告全文共26頁，當前為第13頁。表12資產負債表單位：萬元序號項目計算期/年0123451資產162.59200.57285.54377.78477.28564.551.1流動資產65.00121.73225.44336.43454.67560.681.1.1現金64.6464.6464.6464.6464.641.1.2存貨0.360.360.360.360.361.1.3累計盈余資金56.73160.44271.43389.67495.681.2固定資產凈值96.5978.0459.5040.9522.413.861.3遞延資產凈值1.000.800.600.400.200.002負債及所有者權益162.59200.57285.54377.78477.28564.552.1流動負債總額19.5019.5019.5019.5019.500.002.1.1短期借款19.5019.5019.5019.5019.500.00其中：流動資金借款19.5019.5019.5019.5019.5019.502.2長期借款29.280.000.000.000.000.00負債小計48.7819.5019.5019.5019.500.002.3所有者權益113.81181.07266.04358.28457.78564.552.3.1資本金113.81113.81113.81113.81113.81113.812.3.2累計盈余公積金6.7315.2224.4534.4045.072.3.3累計未分配利潤60.53137.01220.02309.57405.66計算指標：資產負債率/%9.726.835.164.090.00流動比率/%624.231156.121725.272331.66速動比率/%331.49331.49331.49331.49某健身房項目可行性研究報告全文共26頁，當前為第14頁。某健身房項目可行性研究報告全文共26頁，當前為第14頁。表13長期借款還本付息表單位：萬元序號項目計算期/年123451借款1.1年初借款本息余額1.2本年借款29.281.3本年借款應付利息（8%）2.341.4本年還本付息31.62其中：還本29.28付息5.301.5年末本息余額0.002還本資金來源79.282.1當年可用于還本的未分配利潤60.532.2當年可用于還本的折舊和攤銷18.742.3以前年度結余可用于還本資金2.4可用于還款的其他資金由上表可得長期借款的借款償還期限為1.4年。3.4、不確定性分析3.4.1、敏感性分析：利用所得稅前全部投資做敏感性分析。基本方案財務內部收益率為77%，投資回收期為2.26年，均滿足財務基準值的要求。考慮項目實施過程中一些不定因素的變化，分別對固定資產投資、經營成本、銷售收入作了提高10%和降低10%的單因素變化對內部收益率的敏感性分析。敏感性分析見表14。表14財務敏感性分析表序號項目基本方案投資經營成本銷售收入10%-10%10%-10%10%-10%1內部收益率（%）77728266879557較基本方案增減（%）-55-111018-20某健身房項目可行性研究報告全文共26頁，當前為第15頁。某健身房項目可行性研究報告全文共26頁，當前為第15頁。從表14可以看出，各種因素的變化都不同程度的影響內部收益率，其中銷售收入的提高或降低最為敏感，經營成本次之。敏感性分析圖見圖2. 圖2敏感性分析圖從圖2中可以看出，銷售收入和經營成本對基本方案內部收益率的影響曲線可求出，當銷售收入降低約134%和經營成本提高約60.91%時，項目的內部收益率才低于基準收益率10%的水平。3.4.2盈虧平衡分析取生產能力的39%為盈虧平衡分析點，以經營期的第二年分析。項目的盈虧平衡分析表見表15.盈虧平衡表見圖3.表15盈虧平衡分析表生產能力039%100%固定成本151.2949151.294896151.294896總成本151.2949169.047696196.814896銷售收入0124.878320.2某健身房項目可行性研究報告全文共26頁，當前為第16頁。某健身房項目可行性研究報告全文共26頁，當前為第16頁。 圖3盈虧平衡圖從財務評價看，財務內部收益率高于行業基準收益率，借款償還期能滿足貸款機構的要求。綜合敏感性分析，項目具有一定的抗風險能力，因此，項目從財務評價上講是可行的。某健身房項目可行性研究報告全文共26頁，當前為第17頁。某健身房項目可行性研究報告全文共26頁，當前為第17頁。附錄1當銷售收入降低10%時，各表格：表1.1建設投資估算表建設投資估算表序號項目名稱單價（萬元）數量（套）總值（萬元）資產形式1設備購置費13.64固定資產1.1運動器材10.641.1.1跑步機0.3020.006.001.1.2健步器0.044.000.161.1.3綜合訓練器0.672.001.341.1.4舉重器0.184.000.721.1.5舉重床0.102.000.201.1.6腹板機0.043.000.111.1.7劃船器0.354.001.401.1.8腳踏車0.153.000.451.1.9啞鈴架0.042.000.081.1.10啞鈴0.025.000.081.1.11彈力帶0.0020.000.031.1.12跳繩0.0020.000.031.1.13呼啦圈0.0010.000.031.1.14握力器0.0010.000.021.2器具3.001.2.1電視0.302.000.601.2.2電腦0.604.002.402裝修費82.952.1儲存柜0.045.000.192.2桌椅0.174.000.682.3前臺桌0.101.000.102.4辦公桌椅0.061.000.062.5滅火器0.005.000.022.6貨架0.034.000.122.7收銀柜臺0.031.000.032.8其他(廁所、淋浴等）81.753證件辦理1.00遞延資產合計（1+2+3）97.59某健身房項目可行性研究報告全文共26頁，當前為第18頁。某健身房項目可行性研究報告全文共26頁，當前為第18頁。表1.2流動資金估算表流動資金估算表單位：萬元序號項目年總需要資金周轉次數計算期/年123451資產124.3265.0065.0065.0065.0065.001.1現金（租金）60.001.0060.0060.0060.0060.0060.001.2現金（工資及其他費用）55.6812.004.644.644.644.644.641.3存貨8.6424.000.360.360.360.360.362流動負債0.000.000.000.000.000.000.003流動資金（1-2）65.0065.0065.0065.0065.004流動資金本年增加額65.000.000.000.000.00表1.3總投資使用計劃及資金籌措表總投資計劃與資金籌措表單位：萬元序號項目合計計算期/年123451總資金162.59162.590.000.000.000.001.1建設投資97.5997.590.000.000.000.001.2流動資金65.0065.000.000.000.000.002資金籌措162.59162.590.000.000.000.002.1自有資金113.81113.810.000.000.000.00其中：用于流動資金45.5045.500.000.000.000.002.1.1資本金113.81113.810.000.000.000.002.2借款48.7848.780.000.000.000.002.2.1長期借款29.2829.280.000.000.000.00其中：用于建設投資29.2829.280.000.000.000.002.2.2流動資金借款19.5019.500.000.000.000.002.2.3短期借款0.000.000.000.000.000.00某健身房項目可行性研究報告全文共26頁，當前為第19頁。某健身房項目可行性研究報告全文共26頁，當前為第19頁。表1.4銷售收入和銷售稅金及附加估算表銷售收入和銷售稅金及附加估算表單位：萬元序號項目合計計算期/年123451銷售收入1477.31270.59288.18297.18306.18315.181.1健身卡1448.95269.11287.46287.46297.46307.461.2其他28.361.480.729.728.727.722銷售稅金及附加46.548.529.089.369.649.932.1營業稅（3％）44.328.128.658.929.199.462.2城市維護建設稅（4％）1.770.320.350.360.370.382.3教育費附加（1％）0.440.080.090.090.090.09表1.5折舊和攤銷固定資產折舊估算表單位：萬元序號項目合計年折舊率計算期/年123451固定資產合計1.1原值96.5919%1.2折舊費18.5418.5418.5418.5418.54凈值78.0459.5040.9522.413.86遞延資產攤銷估算表單位：萬元序號項目攤銷年限

/年原值計算期/年123451遞延資產（辦證費用）1.1攤銷5.001.000.200.200.200.200.201.2凈值0.800.600.400.200.00某健身房項目可行性研究報告全文共26頁，當前為第20頁。表1.6總成本費用估算表某健身房項目可行性研究報告全文共26頁，當前為第20頁。總成本費用估算表單位：萬元序號項目合計計算期/年123451外購飲料和巧克力43.208.648.648.648.648.642工資及福利費232.2046.4446.4446.4446.4446.443修理費0.250.050.050.050.050.054折舊費92.7218.5418.5418.5418.5418.545攤銷費1.000.200.200.200.200.206利息費用8.193.511.171.171.171.17其中：長期借款利息2.342.340.000.000.000.00短期借款利息5.851.171.171.171.171.177其他費用303.0060.6060.6060.6060.6060.60其中：租金300.0060.0060.0060.0060.0060.008總成本費用合計988.76201.50196.81196.81196.81196.81其中：固定成本155.98151.29151.29151.29151.29可變成本45.5245.5245.5245.5245.529經營成本（8-4-5-6）886.84179.24176.90176.90176.90176.90表1.7利潤及利潤分配表利潤及利潤分配表單位：萬元序號項目合計計算期/年123451銷售收入270.59288.18297.18306.18315.182銷售稅金及附加46.548.529.089.369.649.933總成本費用201.50196.81196.81196.81196.814利潤總額（1-2-3）60.5682.2991.0099.72108.445應納稅所得額60.5682.2991.0099.72108.446所得稅（25%）15.1420.5722.7524.9327.117凈利潤（4-6）331.5145.4261.7268.2574.7981.338可供分配利潤45.4261.7268.2574.7981.339提取法定盈余公積金（10%）4.546.176.837.488.1310未分配利潤（8-9）298.3640.8855.5461.4367.3173.19某健身房項目可行性研究報告全文共26頁，當前為第21頁。某健身房項目可行性研究報告全文共26頁，當前為第21頁。項目資本金113.81項目總資金162.59年均凈利潤66.30年均貸款利息8.19年均未分配利潤59.67年均銷售稅金及附加9.31投資利潤率45.82%投資利稅率42.43%資本金利潤率58.26%計算指標：表1.8長期借款還本付息表長期借款還本付息表單位：萬元序號項目計算期/年123451借款1.1年初借款本息余額1.2本年借款29.281.3本年借款應付利息（8%）2.341.4本年還本付息31.62其中：還本29.28付息5.301.5年末本息余額0.002還本資金來源59.622.1當年可用于還本的未分配利潤40.882.2當年可用于還本的折舊和攤銷18.742.3以前年度結余可用于還本資金2.4可用于還款的其他資金借款償還期為1.5年。某健身房項目可行性研究報告全文共26頁，當前為第22頁。某健身房項目可行性研究報告全文共26頁，當前為第22頁。表1.9財務現金流量表（全部投資）項目的現金流量表（全部投資）單位：萬元序號項目合計計算期/年0123451現金流入1546.170.00270.59288.18297.18306.18384.041.1銷售收入1477.31270.59288.18297.18306.18315.181.2回收固定資產原值3.863.861.3回收流動資金65.0065.002現金流出1354.64162.59231.54240.13240.13240.13240.132.1建設投資97.592.2流動資金65.0065.002.3經營成本886.84179.24176.90176.90176.90176.902.4銷售稅金及附加46.048.219.469.469.469.462.5所得稅（25%）259.1744.0953.7753.7753.7753.773凈現金流量（1-2）191.53-162.5939.0448.0557.0566.05143.925累計凈現金流量-140.93-162.59-123.55-75.49-18.4447.61191.536所得稅前凈現金流量450.70-162.5983.13101.82110.82119.82197.697所得稅前累計凈現金流量-162.59-79.4622.37133.19253.01450.708凈現金流量現值（i=10%）-162.5935.4939.7142.8645.1289.369累計凈現金流量現值-162.59-127.10-87.38-44.520.6089.9610稅前凈現金流量現值-162.5989.78118.77139.61163.02290.4711累計稅前凈現金流量現值-162.59-72.8145.96185.57348.58639.05計算指標：所得稅后所得稅前財務凈現值（ic=10%)89.96萬元284.99萬元財務內部收益率26%57%投資回收期6.201.61某健身房項目可行性研究報告全文共26頁，當前為第23頁。某健身房項目可行性研究報告全文共