商品房購(gòu)銷(xiāo)合同合同1.合同概述商品房購(gòu)銷(xiāo)合同是指購(gòu)買(mǎi)商品房的雙方，即商品房買(mǎi)受人和開(kāi)發(fā)商之間所簽訂的合同。該合同是一份重要的文書(shū)，約定了雙方之間的權(quán)利和義務(wù)，并具有約束力。2.合同條款2.1商品房信息該條款約定了商品房的具體信息，包括房屋的規(guī)格、位置、建筑面積、房屋用途、產(chǎn)權(quán)情況等。買(mǎi)受人在簽訂該合同時(shí)，需了解商品房的全部信息并確認(rèn)無(wú)誤，開(kāi)發(fā)商也要確保所提供的信息真實(shí)可靠。2.2房屋交付時(shí)間該條款約定了房屋的交付時(shí)間，開(kāi)發(fā)商在簽訂合同后應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋。若因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延誤，則開(kāi)發(fā)商需要按照合同約定向買(mǎi)受人支付違約金。2.3房屋價(jià)格及支付方式該條款約定了房屋的銷(xiāo)售價(jià)格和支付方式。買(mǎi)受人在簽訂合同后應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間向開(kāi)發(fā)商支付購(gòu)房款。若買(mǎi)受人未按時(shí)支付，則需向開(kāi)發(fā)商支付逾期違約金。2.4過(guò)戶時(shí)間該條款約定了房屋所有權(quán)的過(guò)戶時(shí)間。一般來(lái)說(shuō)，房屋所有權(quán)在買(mǎi)受人支付全部購(gòu)房款后轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下。過(guò)戶時(shí)間需要在房屋交付時(shí)間內(nèi)完成。2.5房屋質(zhì)量保證該條款約定了房屋的質(zhì)量保證期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。開(kāi)發(fā)商需要按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)商品房，若因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題，則買(mǎi)受人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修或更換，或者要求開(kāi)發(fā)商賠償經(jīng)濟(jì)損失。2.6其他條款該部分條款包括了雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。3.合同生效該條款約定了合同生效的條件和方式，通常是在雙方簽訂合同后，買(mǎi)受人繳納一定購(gòu)房款項(xiàng)后，合同生效。買(mǎi)受人應(yīng)認(rèn)真閱讀合同的所有條款，確保自己的權(quán)利得到保障。4.合同效力該條款說(shuō)明了合同效力，合同一旦簽訂，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行合同內(nèi)容，不得隨意變更或解除。若存在違約情況，則對(duì)方有權(quán)利要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同解除該條款說(shuō)明了合同解除條件和方式。通常是在雙方協(xié)商一致的情況下，或者按照法律規(guī)定的情況下，可解除合同。6.合同爭(zhēng)議解決該條款約定了合同爭(zhēng)議解決方式。一般有兩種方式：一是通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，二是通過(guò)仲裁或法院訴訟解決爭(zhēng)議。雙方可按照約定的方式進(jìn)行解決。7.合同附件該部分包含了合同的附件，如商品房平面圖、房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。買(mǎi)受人需認(rèn)真閱讀附件內(nèi)容，并將其視為合同的重要組成部分。結(jié)語(yǔ)商品房購(gòu)銷(xiāo)合同是購(gòu)買(mǎi)商品房必不可少的合同。買(mǎi)受人在簽訂合同之前應(yīng)認(rèn)真了解合同條款