第7頁共7頁項目委托組織招標協議律師版委托方：（以下簡稱甲方）受托方：（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及市政府頒布的《武漢市政府投資項目管理辦法（試行）》（武政[20x]____號）和《武漢市非經營性政府投資項目實行代建制管理辦法（試行）的通知》（武政[20x]____號）精神，遵照國家法律法規、平等、自愿、公平和誠信原則，經協商，甲方同意委托乙方實施全過程代建，全面負責該項目的建設管理。為了明確雙方職責，特訂立本合同，以資雙方共同遵守：一、工程概況1、建設地點：_____2、主要建設內容：3、總投資及資金來源：（按審定的預算執行）4、工程質量：5、建設工期：二、委托事項受托方應負責_____項目的建設管理。主要事項有：1、負責組建代建項目部，制定工程代建大綱，在合同履行期間，按月、季向甲方報告代建工作情況;2、負責招標代理、造價咨詢、監理及建設過程的全過程代建管理;3、編制工程招標文件，組織建設工程施工及設備材料的招投標工作;4、負責項目施工階段設計技術交底、圖紙會審以及施工單位施工組織計劃的審核;辦理現場變更及簽證手續，并提出審核意見;5、制定工期、質量、投資、安全、文明施工管理目標，并進行控制和檢查;6、協調各承包人（施工、專業分包等單位）的業務活動;7、審查施工單位的施工進度計劃并監督其執行，并按各承包人施工進度報告提出付款計劃建議;8、提出合理可行的施工技術措施以加快工程進度，保證現場安全;9、主持現場施工管理例會，解決處理施工中存在的問題或提出合理化建議和整改措施;10、協助甲方辦理工程決算審計。三、雙方的職責、義務（一）乙方的職責、義務1、完成委托事項，實施委托事項完全符合國家及地方法規、法律及甲方的要求，做好建設項目三控二管一協調（三控：指控制投資、質量、工期;二管：指合同和信息的管理;一協調：指協調施工中有關各方關系）工作，確保建設工期、質量、安全目標實現;2、負責申報辦理本項目所需規劃、土地、環境、供水供電、綠化、消防、城管、交管等有關手續;3、做好該建設項目投資控制，科學的項目管理，提高投資效益，編制工程月進度計劃并于每月____日（如遇節假日順延）上報甲方;4、工程竣工后負責向甲方提供3套竣工圖和3套工程竣工資料;5、乙方必須按確定目標的標準進行管理，要求建設項目建筑質量等級為“合格”;6、嚴格按照招投標制和工程監理制，組織工程招標，擇優選定承包單位。7、嚴格按照甲方批準和審定的建設規模、功能、標準和概算組織建設，不得突破總投資。按照批準的進度組織實施，保證項目按合同規定的期限建成，并確保工程質量。8、組織各單項工程的質量驗收，負責按竣工驗收制度申報項目竣工驗收、移交等工作，將驗收合格后的建設項目和完整的建設檔案資料移交甲方和相關檔案管理部門;9、充分聽取、尊重甲方的意見，爭取甲方指導和全力支持，及時匯報項目建設過程中出現的重大問題。（二）甲方的職責、義務1、合同簽定后，負責向乙方辦理前期工作移交手續，負責提供建設期間各項建管手續報建所必需的政府有關部門批文及相關資料，負責協助乙方辦理需要以甲方名義辦理的有關建設報建等相關手續;2、依法繳納各種政策性費用及工程項目報建規費，依法交納與本工程有關的各種稅費;3、在項目實施過程中，甲方對項目有重大調整意見時，應會同乙方共同協商達成一致意見后以書面形式通知乙方實施，如由此引起項目投資、規模、工期變化，由甲方承擔相應責任;4、對項目建設過程中的招投標、設備、材料選定的決策審定，對工程質量、進度、規模、標準及資金使用情況進行監督;5、為乙方提供必需的現場辦公條件，及時、足額提供項目建設中所需的各項建設資金，負責建設項目過程中的各項經濟合同的會簽及最終報價的審定等工作;6、甲方有權要求乙方提供本工程施工形象進度、投資、質量控制報告;7、參與竣工驗收工作，與乙方辦理工程固定資產、全套檔案資料交接等手續，工程竣工驗收合格后，在1個月內與乙方辦理完成接收手續;8、協助乙方辦理施工用水、施工用電等有關手續，協調施工現場與周邊環境及機構的關系，因甲方原因導致周邊因素影響項目不能正常實施的由甲方承擔相應責任。四、合同價款的確定與支付代建管理費：經雙方協商取費費率為3%，取費基數以工程審計的總投資為準，在過程執行中，先暫按投資額240萬元計費，合同簽訂后即支付暫定代建管理費的50%，工程完工支付余下的50%;監理費按國家取費標準另行簽訂合同。（監理費含在總投資范圍內）五、工程進度1、工程開工以監理下達的開工令為開工日期;2、乙方確保按甲方對各單項工程的實際進度要求，完成委托范圍內的全部工作;3、項目建設過程中，如甲方原因以及不可抗力等因素制約工程進度，造成工程延期則乙方管理工期相應須延，甲方承擔相應工程延期而引起的相關責任及費用;4、項目建設過程中，若因乙方原因造成工期延誤則乙方承擔相應的經濟責任及處罰。六、合同生效、變更與終止1、本合同經雙方簽字蓋章后立即生效;2、由于甲方原因使項目管理工作受到阻礙或延誤，以致發生了附加工作或延長了持續時間，則乙方應將此情況與可能產生的影響及時書面通知甲方，完成項目管理業務時間相應延長;3、乙方辦理完工程移交手續及全部的委托事項，本合同即行終止;4、當事人一方要求變更或解除合同時，應當在____日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任外，應由責任方負責賠償。變更或解除合同的通知或協議必須采取書面形式，協議未達成之前，原合同仍然有效;5、當甲方認為乙方無正當理由而又未履行項目管理業務時，可向乙方發出指明其未履行義務的通知。若乙方不能做出合理書面答復，甲方可予以經濟處罰，乃至解除合同并追究相應責任，若甲方發出通知____日內沒有收到答復，可在第一個通知發出后____日內發出終止委托項目管理合同的通知。合同即行終止。乙方承擔違約責任。七、其它1、甲方駐本工程建設現場總負責人為，乙方駐本工程建設現場代表為;2、乙方駐地管理機構及其職員不得接受工程項目任何參建各方的任何報酬或經濟利益。乙方不得參加合同規定與甲方的利益相沖突的任何活動;3、乙方在項目管理過程中，不得泄露甲方申明的秘密，乙方亦不得泄露設計人、承包人等提供并申明的秘密;4、乙方對于其編制的所有文件擁有版權，甲方僅有權為本工程使用此類文件;5、現場管理辦法及專業管理細則由雙方現場代表協商制定;6、乙方若將投資額控制在甲方確認的項目預算范圍之內（不包括變更增加內容），甲方給予乙方工程節余資金的15%作為獎勵;（按武政【20x】____號文第21條執行）7、本合同未盡事宜，雙方可協商并另行簽訂補充協議，所簽訂補充協議與本合同具有同等法律效力。八、爭議的解決因違反或終止合同而引起一方的損失和損害的賠償，雙方協商解決，如項目管理委托合同未能達成一致時，可提交武漢仲裁委員會仲裁。九、本合同一式肆份，雙方各貳份。甲方：（公章）法定代表人：乙方：（公章）法定代表人：委托代理人：地址：聯系電話：傳真：項目委托組織招標協議律師版（二）甲方：_____法定代表人：_____地址：_____郵編：_____電話：_____傳真：_____開戶銀行帳號：_____乙方：聯宏企業管理有限公司（服務方）法定代表人：_____地址：_____郵編：_____電話：_____傳真：_____開戶銀行帳號：_____甲、乙雙方遵循自愿、平等、公正、誠實信用的原則，協商一致，簽訂融資服務協議如下。一、甲方委托乙方作為其“_____項目”的融資顧問。二、甲方責任和義務1.甲方須及時按照乙方的要求提供該融資項目的詳細資料，包括該項目的商業計劃書或該項目的說明資料，并如實填報有關表格內容，如為復印件，甲方須加蓋章證明。2.在該協議執行過程中，甲方須盡可能為乙方工作提供必要的支持和便利條件。3.甲方在接到乙方推薦的合作投資商資料時，須及時給乙方發送一份具有甲方有效簽章的確認函。在未得到乙方書面同意的情況下，甲方不能自行與乙方推薦的合作投資商洽談合作事宜。4.融資成功后服務費的支付方式：甲方須在第一筆融資資金到帳七天內一次性向乙方支付全部融資服務費。5.從協議簽署當天起十個月內，未經過乙方的書面同意，甲方不得與乙方推薦的意向合作商簽定任何協議，否則甲方必須向乙方支付全額或部分融資服務費（不少于50%）。三、乙方責任和義務1.乙方按甲方的融資要求推薦投資合作商。2.乙方協助甲方撰寫相關商業計劃書。3.乙方不經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露甲方定為機密級的商業情報。四、融資服務費用本協議項下融資服務費用為人民幣_____元，在第一筆融資資金到帳七日內一次性支付完畢。五、其他條款1.本協議一式兩份，雙方各執一份，簽字之日起生效。2.其它未盡事宜及不可預料因素制約本協議時，甲乙本著真誠合作、互利互惠的原則，雙方友好協商解決，增加條款可以作為本協議的附件，并與本協議具有同等的法律效力。甲方：（簽字蓋章）_________年____月____日乙方：（簽字蓋章）_________年____月____日項目委托組織招標協議律師版（三）本協議由下列雙方于____年____月____日于中國_____簽署.甲方：乙方：經紀人鑒于甲方希望通過乙方,憑借濱海國際股權交易所平臺,使甲方獲得融資（包括但不限于股權融資,債權融資,可轉債等）機會,乙方愿為甲方提供相關服務.經雙方商定,就甲方委托乙方提供融資服務有關事宜達成如下協議：融資服務事項1,甲乙雙方同意,由乙方按照本協議的約定,憑借濱海國際股權交易所平臺,為甲方推薦投資商等相關融資服務.2,甲方同意,甲方確認乙方所推薦的投資商后,甲方或其股東或其他關聯機構或人員與該投資商達成各種投融資協議（包括但不限于股權融資,債權融資,可轉債融資等）并獲得融資的,均視為甲方在乙方服務下融資成功.甲方應按照本協議的約定,向濱海國際股權交易所支付成交手續費.二,成交手續費及支付方式1,甲方自乙方所推薦的投資商處獲得融資的,應按本協議的約定向濱海國際股權交易所支付成交手續費.2,甲乙雙方確認,甲方自乙方所推薦的投資商處獲得的每筆融資款項到賬之日起10（拾）個工作日內,將成交手續費支付給濱海國際股權交易所,具體比例如下：融資額1億以上成交手續費為3‰;融資額1000萬～1億成交手續費為4‰;融資額1000萬以下成交手續費為5‰如甲方逾期支付成交手續費,每逾期一日應支付應付未付款總額的0.5%（千分之五）的逾期付款違約金.三,各方的義務1,甲方的義務：1）甲方須配合乙方完成盡職調查程序,按照乙方的要求提供該項目融資（企業）的詳細資料,包括但不限于該項目（企業）的基本資料（營業執照,企業機構代碼證,稅務登記證）,商業計劃書等資料,并如實填報有關表格內容等.2）在本協議執行過程中,甲方須盡可能為乙方工作提供必要的支持和便利.3）甲方應當按照乙方的要求,向乙方出具經有效簽章的確認函,確認乙方對投資商的推薦.甲方出具確認函后,方可與乙方推薦的投資商進行接觸.4）甲方應當向乙方及時通報投資接洽,談判及合作情況,特別是重要協議的簽署,投資款項的到位情況等.5）按照本協議約定保守商業秘密.6）甲方應按本協議約定向濱海國際股權交易所支付各項費用,包括但不限于成交手續費等.2,乙方的義務：1）就甲方編寫的融資信息等提供初步建議和指導.2）就甲方提供的資料進行整理,制作簡易商業計劃書.3）根據甲方項目信息對照投資商資料信息進行投資商篩選.4）向國內外投資商定向推薦甲方項目,并負責項目前期接洽的談判事宜.5）在甲方向乙方出具對乙方所推薦投資商的確認函后,向甲方提供投資商信息,協助甲方與投資商取得聯系.6）投（融）資協議簽署后,盡乙方所能,協助甲方督促投資商資金到位.7）按照本協議的約定保守商業秘密.四,聲明與保證1,甲方的聲明與保證1）甲方具備合法的資格和權利簽署本合同,并已采取一切必要的行動以獲得授權,接受本合同的條款和條件,簽署及履行本合同.2）甲方向乙方提供的所有信息,資料等均真實,準確,完整.2,乙方的聲明與保證1）乙方具備合法的資格和權利簽署本合同,并已采取一切必要的行動以獲得授權,接受本合同的條款和條件,簽署及履行本合同.五,保密1,甲方提供的資料和信息中,如需保密或要求不完全向投資方公開的內容的,應以書面形式向乙方另行出具說明.2,甲方有義務對從乙方處獲得的投資商的各種材料進行保密,并保證不用于本協議項下融資以外的其它用途.3,乙方有權向投資商提供甲方所提供的資料（甲方明確要求保密或不得對外提供的除外）,乙方對于投資商在占有,使用相關資料過程中可能給甲方造成損害等不承擔任何責任.六,其他約定1,乙方僅負責向甲方推薦投資商.甲方與乙方推薦的投資商接洽過程中發生的一切費用,產生的糾紛以及責任等,均由甲方與投資商自行承擔,乙方不承擔任何責任.2,如甲方要求乙方提供制作商業計劃書,參加談判,進行調查,進行路演推介等的,由雙方另行協商,相關費用由甲方承擔.4,應甲方的要求,乙方可向其推薦與融資活動相關的會計師事務所,律師事務所等中介機構.甲方與乙方推薦的中介機構接觸過程中發生的一切費用,產生的糾紛以及責任等,均由甲方與中介機構自行承擔,乙方不承擔任何責任.七,協議的變更,解除和終止1.非經甲乙雙方協商一致并簽署書面協議,任何一方不得擅自變更本協議及其附件的任何內容.2.本協議生效后,甲乙雙方不得以其他任何理由單方面解除合同.3.本協議的權利義務終止后,雙方應當遵守誠實信用原則,根據交易習慣履行通知,協助,保密義務.本協議的保密條款在協議終止后仍對雙方具有法律約束力。八,爭議的解決1,本協議受中華人民共和國法律法規的管轄.2,凡因執行本協議所發生的或者與本協議有關的一切爭議,首先應爭取各方之間友好協商解決.如果在____日內未能協商解決,爭議雙方可向乙方住所地有管轄權的人民法院提起訴訟.九,協議生效1,本協議有效期為兩年.如甲方確認乙方向甲方推薦的投資商的,本協議有效期將自甲方確認之日起自動順延兩年.2,本協議的附件,補充協議均為本協議的有效組成部分,對甲乙雙方均有法律約束力.3,本協議書一式二份,甲乙雙方各執一份.本協議由雙方法定代表人（或授權代表）簽署并加蓋公章后生效.甲方：_____乙方：_____經紀人法定代表人：_____法定代表人：_____（或授權代理人）（或授權代理人）時間：_____時間：_____項目委托組織招標協議律師版（四）本協議由下列雙方于____年____月____日于中國_____簽署.甲方：乙方：_____經紀人鑒于甲方希望通過乙方,憑借濱海國際股權交易所平臺,使甲方獲得融資（包括但不限于股權融資,債權融資,可轉債等）機會,乙方愿為甲方提供相關服務.經雙方商定,就甲方委托乙方提供融資服務有關事宜達成如下協議：融資服務事項1,甲乙雙方同意,由乙方按照本協議的約定,憑借濱海國際股權交易所平臺,為甲方推薦投資商等相關融資服務.2,甲方同意,甲方確認乙方所推薦的投資商后,甲方或其股東或其他關聯機構或人員與該投資商達成各種投融資協議（包括但不限于股權融資,債權融資,可轉債融資等）并獲得融資的,均視為甲方在乙方服務下融資成功.甲方應按照本協議的約定,向濱海國際股權交易所支付成交手續費.二,成交手續費及支付方式1,甲方自乙方所推薦的投資商處獲得融資的,應按本協議的約定向濱海國際股權交易所支付成交手續費.2,甲乙雙方確認,甲方自乙方所推薦的投資商處獲得的每筆融資款項到賬之日起10（拾）個工作日內,將成交手續費支付給濱海國際股權交易所,具體比例如下：融資額1億以上成交手續費為3‰;融資額1000萬～1億成交手續費為4‰;融資額1000萬以下成交手續費為5‰如甲方逾期支付成交手續費,每逾期一日應支付應付未付款總額的0.5%（千分之五）的逾期付款違約金.三,各方的義務1,甲方的義務：1）甲方須配合乙方完成盡職調查程序,按照乙方的要求提供該項目融資（企業）的詳細資料,包括但不限于該項目（企業）的基本資料（營業執照,企業機構代碼證,稅務登記證）,商業計劃書等資料,并如實填報有關表格內容等.2）在本協議執行過程中,甲方須盡可能為乙方工作提供必要的支持和便利.3）甲方應當按照乙方的要求,向乙方出具經有效簽章的確認函,確認乙方對投資商的推薦.甲方出具確認函后,方可與乙方推薦的投資商進行接觸.4）甲方應當向乙方及時通報投資接洽,談判及合作情況,特別是重要協議的簽署,投資款項的到位情況等.5）按照本協議約定保守商業秘密.6）甲方應按本協議約定向濱海國際股權交易所支付各項費用,包括但不限于成交手續費等.2,乙方的義務：1）就甲方編寫的融資信息等提供初步建議和指導.2）就甲方提供的資料進行整理,制作簡易商業計劃書.3）根據甲方項目信息對照投資商資料信息進行投資商篩選.4）向國內外投資商定向推薦甲方項目,并負責項目前期接洽的談判事宜.5）在甲方向乙方出具對乙方所推薦投資商的確認函后,向甲方提供投資商信息,協助甲方與投資商取得聯系.6）投（融）資協議簽署后,盡乙方所能,協助甲方督促投資商資金到位.7）按照本協議的約定保守商業秘密.四,聲明與保證1,甲方的聲明與保證1）甲方具備合法的資格和權利簽署本合同,并已采取一切必要的行動以獲得授權,接受本合同的條款和條件,簽署及履行本合同.2）甲方向乙方提供的所有信息,資料等均真實,準確,完整.2,乙方的聲明與保證1）乙方具備合法的資格和權利簽署本合同,并已采取一切必要的行動以獲得授權,接受本合同的條款和條件,簽署及履行本合同.五,保密1,甲方提供的資料和信息中,如需保密或要求不完全向投資方公開的內容的,應以書面形式向乙方另行出具說明.2,甲方有義務對從乙方處獲得的投資商的各種材料進行保密,并保證不用于本協議項下融資以外的其它用途.3,乙方有權向投資商提供甲方所提供的資料（甲方明確要求保密或不得對外提供的除外）,乙方對于投資商在占有,使用相關資料過程中可能給甲方造成損害等不承擔任何責任.六,其他約定1,乙方僅負責向甲方推薦投資商.甲方與乙方推薦的投資商接洽過程中發生的一切