第6頁共6頁建設工程施工合同簡潔版一、詞語涵義及合同文件第1條詞語涵義建設工程施工合同文本，由建設工程施工合同條件（以下簡稱合同條件）和建設工程施工合同協議條款（以下簡稱協議條款）組成。其用詞用語除協議條款另有約定外，應具有本條所賦予的涵義：1.發包方（簡稱甲方）：協議條款約定的、具有發包主體資格和支付工程價款能力的當事人。2.甲方駐工地代表（簡稱甲方代表）：甲方在協議條款中指定的代表人。3.承包方（簡稱乙方）：協議條款約定的、具有承包主體資格并被發包方接受的當事人。4.乙方駐工地代表（簡稱乙方代表）：乙方在協議條款中指定的代表人。5.社會監理：甲方委托具備法定資格的工程監理單位或人員對工程進行的監理。6.總監理工程師：工程監理單位委派的監理總負責人。7.設計單位：甲方委托的具備相應資質等級的設計單位。8.工程造價管理部門：國務院各有關部門、各級建設行政主管部門或其授權的工程造價管理部門。9.工程質量監督部門：國務院各有關部門、各級建設行政主管部門或其授權的工程質量監督機構。10.工程：協議條款約定具體內容的永久工程。11.合同價款：按有關規定或協議條款約定的各種取費標準計算的，用以支付乙方按照合同要求完成工程內容的價款總額。12.經濟支出：在施工中已經發生，經甲方確認后以增加預算形式支付的合同價款。13.費用：甲方在合同價款之外，需要直接支付的開支和乙方應負擔的開支。14.工期：協議條款約定的合同工期。15.開工日期：協議條款約定的工程開工日期。16.竣工日期：協議條款約定的工程竣工日期。17.圖紙：由甲方提供或乙方提供經甲方代表批準，乙方用以施工的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。18.施工場地：經甲方批準的施工組織設計或施工方案中施工現場總平面圖規定的場地。19.書面形式：根據合同發生的手寫、打字、復寫、印刷的各種通知、任命、委托、證書、簽證、備忘錄、會議紀要、函件及經過確認的電報、電傳等。20.不可抗力：指因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙方責任造成的爆炸、火災，以及協議條款約定等級以上的風、雨、雪、震等對工程造成損害的自然災害。21.協議條款：結合具體工程，甲、乙方協商后簽訂的書面協議。第2條合同文件及解釋順序合同文件應能互相解釋，互為說明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下：1.協議條款；2.合同條件；3.洽商、變更等明確雙方權利義務的紀要、協議；4.招標承包工程的中標通知書、投標書和招標文件；5.工程量清單或確定工程造價的工程預算書和圖紙；6.標準、規范和其它有關技術資料、技術要求。當合同文件出現含糊不清或不相一致時，在不影響工程進度的情況下，由雙方協商解決（實行社會監理的，可先由總監理工程師作出解釋）；雙方意見仍不能一致的，按第30條約定的辦法解釋。第3條合同文件使用的語言文字，標準和適用法律合同文件使用漢語或協議條款約定的少數民族語言書寫和解釋、說明。適用于合同文件的法律是國家的法律、法規，及協議條款約定的部門規章或工程所在地的地方法規。施工必須使用協議條款約定的國家標準、規范；國家沒有相應標準、規范時，可使用協議條款約定的行專業或工程所在地地方的標準、規范。甲方應按協議條款約定的時間向乙方提供一式兩份約定的標準、規范。國內沒有相應標準、規范時，乙方應按協議條款約定的時間和要求提出施工工藝，經甲方代表批準后執行；甲方要求使用國外標準、規范的，應負責提供中文譯本。本條所發生購買、翻譯和制定標準、規范的費用，均由甲方承擔。第4條圖紙甲方在開工日期15天之前按協議條款約定的日期和份數，向乙方提供完整的施工圖紙，乙方按協議條款要求做好圖紙保密工作。需要特殊保密的措施費用由甲方承擔。乙方需要增加圖紙份數，甲方應代為復制，復制費用由乙方承擔。二、雙方一般責任第5條甲方代表甲方任命駐施工現場的代表，按照以下要求，行使合同約定的權力，履行合同約定的職責：1.甲方代表可委派有關具體管理人員，承擔自己部分權力和職責，并可以任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應提前5天通知乙方。2.甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方代表可發出口頭指令，并在48小時內給予書面確認，乙方對甲方代表的指令應予執行。甲方代表不能及時給予書面確認，乙方應于甲方代表發出口頭指令后3天內提出書面確認要求，甲方代表在乙方提出確認要求后3天內不予答復，應視為乙方要求已被確認。乙方認為甲方代表指令不合理，應在收到指令后24小時內提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小時內作出修改指令或繼續執行原指令的決定，以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續執行的指令，乙方應予執行。因指令錯誤發生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應順延。3.甲方代表按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批準、圖紙并履行其它約定的義務，否則乙方在約定時間后24小時內將具體要求、需要的理由和遲誤的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小時內不予答復，應承擔由此造成的經濟支出，順延因此延誤的工期，賠償乙方有關損失。實行社會監理的工程，甲方委托的總監理工程師按協議條款的約定，部分或全部行使合同中甲方代表的權力，履行甲方代表的職責，但無權解除合同中乙方的義務。甲方代表和總監理工程師易人，甲方應提前7天通知乙方，后任繼續承擔前任應負的責任（合同文件約定的義務和其職權內的承諾）。第6條乙方駐工地代表乙方任命駐工地負責人，按以下要求行使合同約定的權力，履行合同約定的職責；1.乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送交甲方代表，甲方代表在回執上簽署姓名和收到時間后生效；2.乙方代表按甲方代表批準的施工組織設計（或施工方案）和依據合同發出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財產安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發生的經濟支出，相應順延工期；責任在乙方，由乙方承擔費用。建設工程施工合同簡潔版（二）發包人（全稱）：_____承包人（全稱）：_____根據《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就工程施工及有關事項協商一致，共同達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：________________________________________。2.工程地點：________________________________________。3.工程立項批準文號：________________________________。4.資金來源：________________________________________。5.工程內容：________________________________________。群體工程應附《承包人承攬工程項目一覽表》（附件1）。6.工程承包范圍：_____。二、合同工期計劃開工日期：____年____月____日。計劃竣工日期：____年____月____日。工期總日歷天數：____天。工期總日歷天數與根據前述計劃開竣工日期計算的工期天數不一致的，以工期總日歷天數為準。三、質量標準工程質量符合_____標準。四、簽約合同價與合同價格形式1.簽約合同價為：人民幣（大寫_____）（￥____元）;其中：（1）安全文明施工費：人民幣（大寫_____）（￥____元）;（2）材料和工程設備暫估價金額：人民幣（大寫_____）（￥____元）;（3）專業工程暫估價金額：人民幣（大寫_____）（￥____元）;（4）暫列金額：人民幣（大寫_____）（￥____元）;2.合同價格形式：____________________________________。五、項目經理承包人項目經理：___________________________________。六、合同文件構成本協議書與下列文件一起構成合同文件：（1）中標通知書（如果有）;（2）投標函及其附錄（如果有）;（3）專用合同條款及其附件;（4）通用合同條款;（5）技術標準和要求;（6）圖紙;（7）已標價工程量清單或預算書;（8）其他合同文件。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經合同當事人簽字或蓋章。七、承諾1.發包人承諾按照法律規定履行項目審批手續、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。2.承包人承諾按照法律規定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質量和安全，不進行轉包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內承擔相應的工程維修責任。3.發包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質性內容相背離的協議。八、詞語含義本協議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。九、簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。十、簽訂地點本合同在_____簽訂。十一、補充協議合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協議，補充協議是合同的組成部分。十二、合同生效本合同自_____生效。十三、合同份數本合同一式____份，均具有同等法律效力，發包人執____份，承包人執____份。發包人：_____（公章）承包人：_____（公章）法定代表人或其委托代理人：__________法定代表人或其委托代理人：_______________（簽字）_____（簽字）組織機構代碼：_____組織機構代碼：_____地址：_____地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____電子信箱：_____電子信箱：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬號：_____賬號：_____建設工程施工合同簡潔版（三）發包人（全稱）：_____承包人（全稱）：_____根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就工程施工及有關事項協商一致，共同達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：________________________________________。2.工程地點：________________________________________。3.工程立項批準文號：________________________________。4.資金來源：________________________________________。5.工程內容：________________________________________。群體工程應附《承包人承攬工程項目一覽表》（附件1）。6.工程承包范圍：_____。二、合同工期計劃開工日期：____年____月____日。計劃竣工日期：____年____月____日。工期總日歷天數：____天。工期總日歷天數與根據前述計劃開竣工日期計算的工期天數不一致的，以工期總日歷天數為準。三、質量標準工程質量符合_____標準。四、簽約合同價與合同價格形式1.簽約合同價為：人民幣（大寫_____）（￥____元）;其中：（1）安全文明施工費：人民幣（大寫_____）（￥____元）;（2）材料和工程設備暫估價金額：人民幣（大寫_____）（￥____元）;（3）專業工程暫估價金額：人民幣（大寫_____）（￥____元）;（4）暫列金額：人民幣（大寫_____）（￥____元）;2.合同價格形式：____________________________________。五、項目經理承包人項目經理：___________________________________。六、合同文件構成本協議書與下列文件一起構成合同文件：（1）中標通知書（如果有）;（2）投標函及其附錄（如果有）;（3）專用合同條款及其附件;（4）通用合同條款;（5）技術標準和要求;（6）圖紙;（7）已標價工程量清單或預算書;（8）其他合同文件。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經合同當事人簽字或蓋章。七、承諾1.發包人承諾按照法律規定履行項目審批手續、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。2.承包人承諾按照法律規定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質量和安全，不進行轉包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內承擔相應的工程維修責任。3.發包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質性內容相背離的協議。八、詞語含義本協議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。九、簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。十、簽訂地點本合同在_____簽訂。十一、補充協議合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協議，補充協議是合同的組成部分。十二、合同生效本合同自_____生效。十三、合同份數本合同一式____份，均具有同等法律效力，發包人執____份，承包人執____份。發包人：_____（公章）承包人：_____（公章）法定代表人或其委托代理人：__________法定代表人或其委托代理人：_______________（簽字）_____（簽字）組織機構代碼：_____組織機構代碼：_____地址：_____地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____電子信箱：_____電子信箱：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬號：_____賬號：_____建設工程施工合同簡潔版（四）第一部分合同協議書發包人（全稱）：_____承包人（全稱）：_____根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就工程施工及有關事項協商一致，共同達成如下_____版建設工程施工合同示范文本：_____一、工程概況1.工程名稱：________________________________________。2.工程地點：________________________________________。3.工程立項批準文號：________________________________。4.資金來源：________________________________________。5.工程內容：________________________________________。群體工程應附《承包人承攬工程項目一覽表》（附件1）。6.工程承包范圍：__________。二、合同工期計劃開工日期：____年____月____日。計劃竣工日期：____年____月____日。工期總日歷天數：____天。工期總日歷天數與根據前述計劃開竣工日期計算的工期天數不一致的，以工期總日歷天數為準。三、質量標準工程質量符合_____標準。四、簽約合同價與合同價格形式1.簽約合同價為：_____人民幣（大寫_____）（￥____元）;其中：_____（1）安全文明施工費：_____人民幣（大寫_____）（￥____元）;（2）材料和工程設備暫估價金額：_____建設工程施工合同簡潔版（五）合同編號：_____發包方：_____承包方：_____依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。第一章工程第一條工程概況1.工程名稱：_____2.工程地點：_____3.工程內容：_____（群體工程應附承包方承攬工程項目一覽表）4.承包范圍：_____5.承包方式：_____6.資金來源：_____7.批準文號：_____8.業主或主管單位：_____第二條工程監理若本工程實行工程監理，發包方與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知承包方。第三條工期1.開工日期：本合同工程定于____年____月____日開工。2.竣工日期：本合同工程定于____年____月____日竣工。第四條合同價款金額（大寫）：_____元（人民幣）￥：____元。第五條工程質量1.承包方必須按照設計文件和國家現行的技術標準、規范進行施工。2.承包方所承包的工程，必須全部達到國家現行的工程質量驗收標準，工程一次驗收合格率達到100％，優良率達到_____。3.凡因承包方原因造成的施工質量不合格的工程，承包方應在發包方規定的時間內無償返工，達到工程質量驗收標準。返工后仍達不到的，由承包方承擔違約責任。由于發包方原因達不到工程質量標準的，由發包方承擔返工責任及經濟支出。第二章詞語涵義及合同文件第六條詞語涵義1.有關合同雙方和監理人的詞語（1）發包方：指專用合同條款中寫明的當事人。（2）承包方：指與發包方簽訂本合同協議書的當事人。（3）分包人：指本合同中從承包方處分包某一部分工程的當事人。（4）監理人：指專用合同條款中寫明的由發包方委托對本合同實施監理的當事人。2.有關合同組成文件的詞語（1）合同文件（或稱合同）：指由發包方與承包方簽訂的為完成本合同規定的各項工作而列入本合同第七條的全部文件和圖紙，以及其他在協議書中明確列入的文件和圖紙。（2）技術條款：指本合同的技術條款和由監理人作出或批準的對技術條款修改或補充的文件。（3）圖紙：指列入合同的招標圖紙和發包方按合同規定向承包方提供的所有圖紙（包括配套說明和有關資料），以及列入合同的投標圖紙和由承包方提交并經監理人批準的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。（4）施工圖紙：指上述第（3）項規定的圖紙中由發包方提供或由承包方提交并經監理人批準的直接用于施工的圖紙（包括配套說明和有關資料）。（5）投標文件：指承包方為完成本合同規定的各項工作，在投標時按招標文件的要求向發包方提交的投標報價書、已標價的工程量清單及其他文件。（6）中標通知書：指發包方正式向中標人授標的通知書。3.有關工程和設備的詞語（1）工程：指永久工程和臨時工程或為二者之一。（2）永久工程：指按本合同規定應建造的并移交給發包方使用的工程（包括工程設備）。（3）臨時工程：指為完成本合同規定的各項工作所需的各類非永久工程（不包括施工設備）。（4）主體工程：指合同條款中寫明的全部永久工程中的主要工程。（5）單位工程：指合同條款中寫明的單位工程。（6）工程設備：指構成或計劃構成永久工程一部分的機電設備、金屬結構設備、儀器裝置及其他類似的設備裝置。（7）施工設備：指為完成本合同規定的各項工作所需的全部用于施工的設備、器具和其他物品（不包括臨時工程和材料）。（8）承包方設備：指承包方的施工設備。（9）進點：指承包方接到開工通知后進入施工場地。4.有關工期的詞語（1）開工通知：指發包方委托監理人通知承包方開工的函件。（2）開工日期：指承包方接到監理人按第1款發出的開工通知的日期或開工通知中寫明的開工日。（3）完工日期：指本合同規定的全部工程、單位工程或部分工程完工和通過完工驗收后在移交證書（或臨時移交證書）中寫明的完工日。5.有關合同價格和費用的詞語（1）合同價格：指協議書中寫明的合同總金額。（2）費用：指為實施本合同所發生的開支，包括管理費和應分攤的其他費用，但不包括利潤。6.其他詞語（1）施工場地（或稱工地）：指由發包方提供的用于本合同工程施工的場所以及在合同中指定作為施工場地組成部分的其他場所。（2）書面形式：指任何手寫、打印、印刷的各種函件，包括電傳，電報、傳真和電子郵件。（3）天：指日歷天。第七條合同文件1.合同文件：合同文件互相解釋、互為說明，除合同條款另有約定外，其組成和解釋次序如下：（1）雙方商定的補充協議或合同期內經雙方簽署的備忘錄；（2）合同協議書；（3）雙方簽署的合同談判備忘錄；（6）中標通知書、投標書和招標書；（7）與本合同有關的其他文件。當合同文件出現含糊不清或不一致時，在不影響工程進度的情況下，由雙方協商解決；若雙方意見不能統一，則按本合同合同第五十五條中約定的辦法處理。2.設計文件：發包方應在合同簽署后14天內按照合同條款中約定的份數向承包方提供設計圖紙、設計說明和其他設計資料。未經發包方同意，承包方不得將設計文件提供給第三方。若合同中約定部分工程由承包方進行設計，承包方應將有關設計文件和圖紙按合同約定的時間和份數提交發包方批準后方可實施。3.補充設計文件：為滿足工程的正確實施或完成對其缺陷的修復，發包方可在合同范圍內提出補充設計文件和通知，承包方應接受并執行。建設工程施工合同簡潔版（六）發包方（甲方）：_____承包方（乙方）：_____按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。第1條工程概況1.1工程名稱：_____1.2工程地點：_____1.3承包范圍：外門臉底商平開門、旋轉門、鐵藝裝飾門楣工程。1.4工期：本工程自____年____月____日開工，于____年____月____日前竣工。1.5工程質量：達到國家規定的裝飾驗收標準（JGJ73―91）。1.6結算方式：按雙方約定單價為結算依據。注：（雙方約定單價明細為本合同附件）1.7合同價款：（人民幣大寫）：_____注：（按雙方約定單價和實際工程量為結算依據）第2條甲方工作以上只作為首付款依據，施工圖由乙方自行設計，經設計單位確認后方可施工。向乙方提供施工所需的水、電等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。第3條乙方工作3.1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。3.2、嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定及甲方的相關規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。3.3、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾消納等工作.3.4、施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。3.5、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。第4條關于工期的約定4.1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。4.2、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。4.3、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。4.4、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水不可抗力因素影響，導致停工____小時以上（_____周內累計計算），工期相應順延。4.5、此工程于____月____日____日供熱，若供熱前乙方需保證封閉結束，如不能封閉需考慮臨時封閉措施。第5條關于工程質量驗收的約定5.1、本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規范》（JGJ73_91）、《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》等國家制訂的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。5.2、本工程質量應達到國家質量評定優良標準。5.3、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與此驗收手續。甲方不按時參加隱蔽中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復