2023年物業部領班崗位職責篇

書目

第1篇酒店物業保安部領班崗位職責素養要求

第2篇z項目物業工程部領班崗位職責

第3篇小區物業工程部領班崗位職責與素養要求

第4篇物業工程部上墻工程部領班崗位職責

第5篇s物業公司客戶服務部領班崗位職責

第6篇大川物業工程部領班崗位職責

第7篇物業保潔部領班崗位職責（5）

第8篇物業公司工程部領班崗位職責

第9篇x小區物業工程部領班崗位職責

第10篇zz大廈物業工程部領班崗位職責

第11篇一峰物業保安部領班崗位職責

zz大廈物業工程部領班崗位職責

大廈物業工程部領班崗位職責

干脆上級:專業主管

干脆下級:員工

a.仔細貫徹執行主管下達的各項指示,嚴格遵守各種規章制度。規范執行崗位責任制、操作規程、員工守則和各項規章制度,剛好完成主管下達的各項工作任務。

b.管理好,運用好本班負責范圍內的設備,使設備常常處于良好的技術狀態,優質高效、低耗、平安運行,是領班的首要責任。對管轄區域要嚴格做到三干凈、四不漏、五良好,帶領員工做好大廈各項設備運行工作,保證正常運行;帶領員工做好大廈各項設備運行工作,保證正常運行。

c.領班是班組中在工作上、技術上的帶頭人,是班組的骨干,應具備良好的思想作風,工作以身作則,技術精益求精,幫助主管做好班組管理工作,解決技術上的疑難問題;仔細定期檢修和日常維護修理工作,并將修理狀況剛好匯報專業主管。

d.做好日常支配的工作,做好修理快速、剛好,保證質量,不留問題;設備發生故障時,想方設法組織力氣搶修,保證法院的正常業務;仔細進行巡察檢查,消退事故隱患,發覺問題剛好處理和上報。

e.負責擬定本設備的年月檢修保養安排和備品備件安排,報主管審核,并負責實施檢修及保養安排。

f.做好本班設備的技術檔案;設備修理、故障解除,更換零部件狀況應清晰地填入班組檔案,每月定期交主管批閱。

g.做好班組人員考勤和修理臺帳,每月報辦公室匯總。

h.對員工加強平安教化,確保大廈平安用電。

小區物業工程部領班崗位職責與素養要求

小區物業工程部領班崗位職責及素養要求

1領班崗位職責

1.1在工程主管的領導下,幫助工程主管做好設備設施的管理工作和部門的日常管理工作。

1.2以身作則,帶領并督促所屬員工嚴格遵守員工守則、崗位制度、操作規程及公司的各項規章制度,剛好完成上級下達的各項任務,

1.3對所管轄的保障其完好性,制定小區公共區域設備設施的年度、季度、月度檢修和修理保養安排,檢修和保養程序標準,并報工程部主管。

1.4批閱每日的運行報表和工作日志,剛好駕馭設備的運行狀況,工程備品備件庫存量安排。

1.5組織落實所制定的各項設備檢修和修理保養安排,做到現場修理快速剛好,保證修理質量。

1.6對所轄設備系統的更新、改造和新增設備的項目方案進行可行性探討、提出合理的建議,參加組織施工、驗收和調試。

1.7負責所屬班組的日常工作的支配、調整,做好各項記錄并匯報,定期上交主管批閱。

1.8負責房屋及公共設備設施的驗收交接工作。

1.9房屋二次裝修方案的審批及裝修的監管工作,為業主供應并創建優良的生活環境。

1.10與業主保持溝通,建立良好關系,剛好完成業主的報修申請。

1.11負責所屬班組的日常平安管理,落實相關平安保衛安排和實施。

1.12組織督導所屬員工的技術培訓、學習,溝通工作閱歷,提高服務意識、檢修維保的技術實力。

2領班素養要求

2.1具有中專學歷或同等文化程度,取得等級技工職稱,并有相關專業的操作修理證書。

2.2從事機電設備修理管理工作3年以上,能獨立分析設備故障緣由獨立完成相關專業設備的分解組合。受過物業管理課程培訓。

2.3最佳年齡:30~45周歲。

s物業公司客戶服務部領班崗位職責

物業公司客戶服務部領班崗位職責

1.0目的

為規范服務中心客戶服務部領班的工作,幫助部門主管帶領員工為業戶供應優質高效的服務。

2.0適用范圍

在管樓盤的客戶服務部領班的工作

3.0職責

3.1貫徹執行公司質量方針,熟識有關政策和法規,按時按質按量完成公司和部門下達的各項工作任務,協作部門主管管理部門日常工作,擔當部門物業主管支配的全部工作,干脆對部門物業主管負責。

3.2模范遵守并運用公司各項規章制度及公司質量管理體系文件精神,包括質量手冊及作業指導書,圍繞公司和部門制定的經營管理目標,對下屬實施有效監督,保證各項管理服務工作的正常進行及經營指標的順當完成。

3.3對本部門所管轄區域進行定期和不定期巡察檢查,剛好發覺和解決工作中暴露的問題。

3.4努力做好開源節流工作,幫助督促下屬做好成本限制。

3.5常常仔細細心地聽取下屬員工的看法和建議,不斷向部門物業主管反映員工的思想動態,以身作則,關切員工,了解員工工作狀況,幫助提高部門的凝合力,使員工酷愛本職工作,增加工作責任感。

3.6做好部門內上傳下達工作,注意與各相關部門建立和保持良好的協調關系。

3.7負責各種相關信息資料和工作報表的收集、整理和分析,上報部門客服主任批閱。

3.8幫助部門物業主管做好社區文化活動。

3.9做好上級領導交辦的各項工作任務。

編制:zz審核:zz批準:zz

一峰物業保安部領班崗位職責

南峰物業管理有限公司

保安部領班崗位職責

一、在部門主管的領導下進行工作。每天檢查本班員工出勤及上、下班狀況,不定時檢查本班員工儀容儀表、工作紀律及服務看法等。

二、以身作則、帶領并督促全班員工嚴格遵守公司各項規章制度,剛好完成上級下達的各項工作任務。

三、負責本班的日常工作支配和調整,依據員工的工作實力,合理安排工作。除了帶頭做好本職工作,還要檢查本班各崗位員工的工作質量,并監督員工當值班之工作登記狀況,發覺員工有違紀行為,應馬上教化及處理。

四、指導并提高本班員工的工作技能和業務學問,加強班員各方面培訓、訓練工作,并做好本班之工作報告與總結。

五、加強巡察力度,包括檢查小區內車輛的停放,消防設施、設備是否完好等,同時應協作其他部門的工作。如發覺影響屋村觀瞻、工程設備、清潔綠化等方面的問題應剛好向有關部門反映,并督促下屬員工執行。

六、熟識小區內各類消防、防盜監控設施設備的位置及運用,并解決處理各崗位班員遇到的疑難問題。

七、負責對小區內突發事務的現場處理,難以解決、處理的問題應馬上向上級匯報。

八、完成上級領導交待的其他工作任務。

物業工程部上墻工程部領班崗位職責

物業工程部上墻制度:工程部領班崗位職責

工程部領班崗位職責

1.0嚴格遵守公司的各項規章制度,仔細貫徹上級下達的各項指令。

2.0嫻熟駕馭所轄范圍內的設備性能、系統分布、運行特點,一旦發覺問題,應立刻做出正確推斷。

3.0嚴格按平安作業規程及操作規程進行工作,訂正員工在操作中的違章行為,確保人身和設備的平安。

4.0核查員工在工作中材料和工具的運用狀況,發覺問題剛好訂正或上報,避開材料奢侈。

5.0工作完成后清點工具并組織清理現場。

6.0擬定班組運行值班方案和設備保養維護安排報工程師審批。

7.0整理運行值班記錄,剛好上報并妥當保存、便于上級檢查。

8.0監督員工的勞動紀律、服務看法、工作質量,發覺問題剛好上報。

9.0完成上級領導支配的其他工作。

z項目物業工程部領班崗位職責

項目物業工程部領班崗位職責

報告上級:本專業主管

督導下級:本專業員工

1、在本專業主管領導下負責本班組的保養、修理工作;

2、帶領本小組按質、按量、按時地完成工程部規定及支配的各項工作;

3、按保養安排巡檢所轄范圍內的設備狀況,剛好處理和解決發覺的問題,遇有較大問題,剛好向主管匯報;

4、抓好本小組的平安生產工作,協調、協作其他班組的工作;

5、按時精確填寫各種記錄表格,定期交主管批閱;

6、工作中以身作則,模范遵守各項規章制度。

x小區物業工程部領班崗位職責

小區物業工程部領班崗位職責

1、規范執行崗位責任制、操作規程、員工守則和各項規章制度,承上啟下,剛好完成主管下達的各項工作任務;

2、管理好、運用好本班負責范圍的設備,使設備處于良好的技術狀態,設備保持優質高效、低耗、平安運行,是領班的首要責任。對管轄設備要嚴格做到“三干凈”(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水)、五良好(運用性能良好,、密封良好、潤滑良好、堅實良好、調整良好);

3、工程部領班是班組的骨干,應具有良好的思想作風,工作以身作則,技術精益求精,幫助主管做好班組管理工作,解決技術上的疑難問題;

4、做好日常工作支配,做到修理快速剛好,保證質量,不留問題;設備發生故障時,有效的組織力氣搶修,保證小區內的正常運作;

5、做好本班設備的年月檢修保養安排和備品備件安排,報主管審核。負責檢修保養安排實施;

6、做好本班設備的運行、檢修記錄和技術檔案,每月定期報主管批閱;

7、做好本班組人員的考勤制度和修理臺帳,每月報主管匯總;

8、完成上級交辦的其他工作。

物業保潔部領班崗位職責（5）

物業保潔部領班崗位職責(五)

1.嚴格遵守《保潔部工作冊》及公司的各項規章制度,聽從各項工作支配。

2.上班時必需穿工作服,佩戴工作證,以便接受客戶監督。

3.仔細執行《親情服務工作規程》,體現服務形象。

4.依據客戶要求,按質、按量、按時細心周到完成服務工作,以保證顧客滿足,要潔身自愛、自重,工作中不得有索取、收取顧客財物等不良行為。

5.顧客須要服務,要按管理處要求,備好常用清潔工具和用品,提前5~10分鐘到達顧客家中,進入住戶房間需先敲門或按門鈴,征得同意后方可進人。

6.工作當中,不得將親友帶進顧客家中,不得運用住戶家電話或其他生活消遣設施,不得隨意談論顧客家庭及不相宜對外公布的狀況。

7.凡客戶有特別要求須要加班加點時,先征得領班同意后方可進行。

8.服務工作完成后,要征詢顧客看法,直到顧客滿足,并讓顧客確認服務時間和簽單。

9.剛好匯報客看法、建議及新的服務需求。

10.幫助其他崗位工作。

大川物業工程部領班崗位職責

明凈物業工程部領班崗位職責

1)剛好完成主管下達的各項工作任務,帶領全班人員堅持崗位責任制、操作規程和各項規章制度。

2)負責本班修理保養安排,備品備件安排并組織實施和檢查實施狀況。

3)管理好本班負責范圍內的設備,使設備處于良好的技術狀態,要作到設備干凈,機房干凈,工作場地干凈,不漏電、不漏水、不漏氣。

4)作好日常工作支配,作到修理快速剛好,保證質量,不留問題,設備發生故障剛好組織搶修。

5)負責本班員工業務培訓,作好考勤和考核工作,填好設備修理帳和每人每月工作量,落實獎罰制度。

酒店物業保安部領班崗位職責素養要求

酒店物業保安部領班崗位職責和素養要求

上級:保安部主管

下級:保安員

崗位職責

1、對經理、主管負責。

2、負責本班的工作支配和協調工作,確保內部團結,聽從指揮。

3、主持班前、班后會,指派下屬工作,檢查儀容、儀表。

4、不斷巡查督促各崗哨,剛好訂正違紀違章行為,機動敏捷、有主見,能堅決處理一些突發事務,并作好善后工作。

5、處理一般性的治安案件和客人投訴。

6、對本班的保安員進行日常的業務培訓和考核。

7、每周向經理、主管匯報一次本班隊員的工作及思想狀況,嚴格要求自己,以身作則,引導隊員做好本職工作,做好值班、交班記錄工作。

8、完成經理、主班

素養要求

基本素養:對酒店保衛工作具有高度的責任心,熟識并自覺守酒店各種規章制度,工作仔細負責,為人正直,不畏強暴,秉公辦事,處事果敢,思路靈敏,有良好的人際關系和個人修養。

自然條件:男性,24歲以上,身昂揚176~182厘米,儀表端莊,身體健康,精力充足。

文化程度:具有中專或同等以上學歷,受過保安專業培訓。

工作閱歷:3年以上酒店保衛工作閱歷。

特別須要:熟識國家平安保衛的方針政策,具備平安管理專業學問和酒店基層管理一般學問,熟識各種法律、法規學問,能夠在平安保衛工作中協調各部門、溝通上下級關系,對處理突發事務有快速反應實力。管交辦的其它工作事項。

物業公司工程部領班崗位職責

物業公司項目工程部領班崗位職責

1、負責本班所管設備的運行、維護、保養工作,嚴格做到'三干