房屋租賃合同的房屋租賃合房屋租賃合同甲方（出租人）：身份證號碼：_________________________聯系電話：_________________________住所地：_________________________乙方（承租人）：身份證號碼：_________________________聯系電話：_________________________住所地：_________________________根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規，甲乙雙方自愿、平等地約定以下合同條款：第一條租賃的房屋甲方將其擁有的房產出租給乙方，具體地址為：_________________________，面積為________________平方米。第二條租金及支付方式1.租金總額為：________________元（幣種）。2.租期為：________________年/月，租金按________________年/月支付。3.租金支付方式：________________（如按季/半年繳納）。4.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權催收，如果逾期超過________________天仍未支付租金，則甲方有權解除合同。第三條房屋保證金1.乙方需支付房屋保證金________________元，并附上保證金收據。2.保證金作為租賃期間的抵押，乙方在租賃期滿后如未發生任何損壞，甲方應予以全額退還。3.如果租賃期間發生房屋損壞，乙方與甲方應在簽署協商一致的書面協議后，賠償損壞的實際費用。第四條交接房屋1.雙方在簽訂合同時應當現場查驗房屋狀況，并共同填寫房屋交接驗收表，確保雙方共同認可房屋的現狀和配備。2.在驗收時，如甲方未向乙方提供齊備的房屋設施或者設備，或者未按照協議交付房屋，乙方有權提出要求。3.乙方在對房屋進行檢查時，如發現任何質量問題，應當在交付日期起（含日期）的七個日內給予甲方書面通知或反饋，如無反饋或通知，乙方視為接受房屋現狀。第五條使用及維修1.乙方應當按照合理使用標準、安全要求對房屋及設施、設備進行維護和保養，如因乙方過失導致房屋損壞，應當承擔相關賠償責任。2.甲方應當保證房屋的基本結構不發生變化，但乙方可以在房屋內進行非重大的裝修，在裝修前應當征得甲方書面同意并嚴格按照甲方指導和要求完成。第六條租賃期間的續租1.租賃期滿前，甲、乙雙方可以協商續租事宜。2.如乙方需要續租，應在租期到期一個月前向甲方書面提出申請，經甲方同意可延長租賃期至________________年/月。第七條合同解除若因甲方原因房屋被查封、被強制拆遷、出售等情況，導致合同解除，甲方應承擔所有法律責任和賠償責任。第八條違約責任1.如乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權催收，如逾期超過________________天仍未支付租金，則甲方有權解除合同，乙方需賠償因解除合同帶來的實際損失。2.甲、乙雙方均應遵守本合同規定，如有違反，應承擔相應的法律責任。第九條合同爭議解決1.合同各方因執行本合同產生爭議的，可協商解決。2.協商不成的，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或者申請仲裁。第十條本合同正本一式兩份，乙方一份，甲方一份，具有同等效力。第十一條本合同自________________年____月____日起生效，租賃期限至________________年____月____日止，如有需要變更雙方應書面協商并簽訂書面變更協議。甲方（出租人）：_____