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廣州市商鋪租賃合同廣州市商鋪租賃合同甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協商達成以下協議：第一條租賃物甲方同意將其所擁有或者合法經營權的商鋪出租給乙方使用，商鋪的位置、面積和編號為：地址：________________面積：________________編號：________________商鋪內設施設備包括：_________第二條租賃期限租賃期限為____年/月日至____年/月日，共計____年/月日。在租賃期滿前，若有需要繼續使用，雙方需提前_____天協商續租。第三條租金及支付方式1.租金：租金為每個月____元，年度租金為____元，租金的支付時間為每月的____日之前，每次繳納租金時需要交納____個月的租金。2.租金的支付方式：（1）乙方定期將租金存入甲方指定的銀行賬戶，以存款憑證為準。（2）租賃協議生效之日，乙方需一次性支付租金的第一個月租金，以及每月租金的____個月押金。租賃期滿并經甲方驗收合格后，押金全額予以返還。如乙方在租賃期內違約，甲方有權扣除押金。第四條維修、保養及管理協議期間，商鋪內有故障時，乙方需及時通知甲方，甲方將及時組織修繕，維護商鋪設備、設施的良好狀態。商鋪維修產生的費用由甲方承擔，但因乙方過失導致的損壞或需要更換的，乙方需要承擔相應的費用。商鋪在租用期間，由乙方負責保管，保持設施的完好、清潔和安全，防止損壞和丟失。商鋪的日常維護、保潔等管理責任由乙方負責。商鋪內的裝修及其他工程須征得甲方同意方可實施。第五條違約責任1.若甲方違反本合同規定未按時交付商鋪或交付的商鋪與合同約定物不符，給乙方帶來損失的，甲方應対乙方賠償損失。2.若乙方違反本合同規定未按時交納租金、押金或違反擬定的租賃規定，甲方有權單方解除本合同。3.若乙方擅自將商鋪轉租、轉讓、抵押，或改變合同約定的使用用途、改變結構和面積的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此產生的一切損失。4.任何一方不得以任何理由擅自終止本合同，若必須提前終止租賃合同的，應提前_____天書面通知對方。第六條保密條款協議雙方有義務在合同期限內對商談及履行本協議所涉及到的商業或技術資料、經營秘密等實行保密，不得向任何第三方透露，否則應承擔相應法律責任。第七條其他約定1.本合同一式____份，甲乙雙方各持____份。2.本合同經雙方簽字蓋章生效，合同履行發生爭議時，雙方可以友好協商解決，協商不成的，由甲方所在地的人民法院訴訟解決。甲方（出租人）：_________

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