商鋪租賃合同免費商鋪租賃合同乙方（出租方）：_________（公司/個人）地址：_________聯系方式：_________甲方（承租方）：_________（公司/個人）地址：_________聯系方式：_________鑒于乙方是一位有權出租商鋪的擁有者，甲方希望租用該商鋪用于經營業務，雙方在平等協商下，達成如下協議：第1條協議內容1.1該協議包括了租賃商鋪所需的全部事宜，包括租賃地點、租期、租金、物業費等方面，具體詳情如下。1.2雙方每份合同副本具有同等法律效力，民主所規定的約束力優先法律。第2條租賃物2.1租賃物：_________商鋪，建筑物，面積約為_________sqm，位于_________。2.2租賃物內所有固定裝置和附件均為租賃物的一部分。第3條租賃期限3.1租賃期限為_________年/月，自_________年/月/日起至_________年/月/日止。3.2雙方同意，租賃期限屆滿后，甲方享有優先續租權。第4條租金與物業費4.1甲方應按照本合同規定的租金和物業費支付租賃物的使用權。4.2租金：每月人民幣_________元整，甲方應在每月的_________日之前繳納當月租金。4.3物業費：每月人民幣_________元整。4.4除非租賃期限有所修改，租金和物業費在租賃期限內均保持不變。4.5如甲方未按期支付租金和物業費，每天加收違約金_________元，直至甲方清償為止。第5條保證金5.1甲方應于簽訂本合同之日起_________天內向乙方支付人民幣_________元作為保證金。5.2租賃期滿時，如甲方未違反本合同規定，甲方可以要求乙方退還保證金；如甲方違反本合同規定，乙方有權從保證金中扣除相應違約金。第6條交割與驗收6.1乙方應于本合同生效之日起_________天內，將商鋪及各附屬設施按照合同規定交付給甲方，且須符合交割及清潔標準，以保證交付物品的完好性。6.2甲方應于_________年/月/日前對已經交割的物品進行驗收，如驗收合格，則雙方簽署驗收意見確認書；如有瑕疵，則通知乙方公開保修，并在雙方確認保修完畢后，再行驗收。6.3甲方若逾期接受，應逾期支付逾期接受的租金，同時依約負擔倉儲和保管費用。第7條維修和保養7.1乙方應保持商鋪及其附屬設施的基本情況完好，并對其進行必要的維護和保養。維修和保養費用應由乙方承擔。7.2如因甲方的過失導致商鋪及其附屬設施損壞，維修和保養費用應由甲方承擔。第8條用途8.1商鋪僅用于甲方經營業務相關的用途，不得用于非法用途或者其他與合同目的不符的用途。8.2如甲方需要將租賃物以任何形式轉租或借予第三方使用，須取得乙方事先書面的同意，并嚴格遵守本合同的規定。第9條風險和保險9.1租賃期限內，租賃物的風險和責任均由甲方承擔。9.2乙方在物業保險的范圍內為所擁有的建筑物及其他相應的物品投保，但不包括租賃物內租戶的財產。9.3甲方在租賃期限內應自行為其在租賃物內所存放的財產購買保險。第10條違約責任10.1任何一方在租賃期限內違反本合同的規定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔損失賠償責任等。10.2任何一方發現另一方違反了本合同規定的事項，應盡快書面通知對方并要求對方予以糾正。第11條強制執行和爭議解決11.1本合同的任何爭議均應通過雙方協商解決。若雙方無法就爭議達成一致，可采用仲裁、訴訟等方式解決。11.2本合同的簽署和執行均由中國法律管轄。在任何時候，若本合同的任何約定被認為是非法或無效的，或者不可執行或存在矛盾，不會影響本合同的其他