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文檔簡介

上海市二手房買賣合同XX上海市二手房買賣合同甲方：（賣方）姓名：住所：身份證號碼：乙方：（購房人）姓名：住所：身份證號碼：經過雙方協商，甲方同意將其擁有的位于上海市（具體地址）的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方在平等、自愿、公正的基礎上達成以下協議：一、房屋的基本情況1、房屋的地址為：（具體地址），產權證編號為（證號），實際交付的房屋按照物業管理處的規定交付。2、房屋的建筑面積為（面積），房屋的內部裝修屬于（毛坯/簡單裝修/中等裝修/豪華裝修）。3、房屋的用途為（住宅/商業/辦公等）。二、房屋的價格和結算方式1、房屋的總價為（金額），價格由雙方協商一致，并在本合同上確認。2、乙方需向甲方支付首付款（金額）和中介費（金額），共計（金額）元。3、乙方須在（日期）之前將全款轉入甲方指定的賬戶上，并及時通知甲方。4、甲方收到乙方的全款后，應將財產權證書、產權證書復印件及其他相關資料轉交給乙方。三、房屋權證的辦理1、房屋權證的辦理費用由乙方承擔。2、甲方應當協助乙方辦理房屋權證的過戶申請，在擔保證明時間內辦理過戶手續，乙方應承擔過戶的所有費用。3、房屋所有權證及過戶手續應在（日期）前完成，如果因乙方原因導致超過規定時間未能完成，造成的一切損失由乙方自行承擔。四、房屋的交付及保證1、甲方應在雙方約定的時間內將房屋交付給乙方，乙方應在物業管理處辦理交付手續。2、甲方保證房屋均為合法取得，房屋不受任何擔保物權保留等限制，不存在未完成的合同可以影響房屋的交付和乙方購房權利的正常行使。3、若甲方未能按照合同約定交付房屋，甲方須賠償乙方相應的違約金（金額），并承擔此次交易造成的一切責任。五、房屋質量保證1、甲方應保證房屋的建筑質量符合有關法律法規和行業標準，并保證房屋的質量在房屋交付之日起（天數）內不會出現任何質量問題。2、因甲方的設計、施工等問題導致房屋出現質量問題的，甲方應承擔相應的修補費用或者賠償費用，否則由甲方承擔相應的違約責任。六、違約責任1、如甲方未能按合同約定及時交付房屋，甲方將向乙方承擔違約責任。2、如乙方未能按合同約定付款，乙方將向甲方承擔違約責任，乙方應賠償甲方應得的違約金。3、如果雙方均未按照合同約定履行相應的義務，雙方均要承擔對方因此遭受的損失和對方提出的違約賠償要求。七、附加條款1、如因不可抗力原因，如火災、水災等導致房屋嚴重損壞，雙方可以協商解除合同。2、在合同的履行期間，如有任何未經雙方合法協商約定所引起的糾紛，雙方應盡快協商解決，解決不成的，應當向有關部門申請仲裁或者提起訴訟。3、本合同未盡事宜，雙方應當會同制定附加協議。八、合同的生效1、雙方簽字或蓋章，并在本合同上作出確認后，該合同即生效。2、本合同一式兩份，由甲方和乙方各持一份，均具有同等效力。3、本合同于簽訂之日起生效。甲方（賣方）：乙方（購方）：簽字：

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