第3頁共3頁飯店承包合同格式范本承包方：_____身份證號碼：_____（以下簡稱乙方）本承包協議根據中華人民共和國有關法律、法規和本酒店有關規定，在雙方友好協商的原則下制訂，達成以下協議：第一條、甲方將桐鄉商務會館餐飲部承包給乙方經營，承包期限為____年，從年月日至從____年____月____日止。第二條、每年的年承包金為人民幣____元整，付款方式為。第三條、雙方應在____年____月____日前簽定正式協議，同時乙方向甲方支付第一年的租金（或第一季度）萬元整。第四條、承包區域：包括桐鄉商務會館的廚房、包廂、餐飲大廳、桌椅等餐飲部現有用品。第五條、乙方以桐鄉商務會館餐飲部的名義繼續對外經營，甲方在____年____月____日之前以桐鄉商務會館的名義形成的債權債務均由甲方承擔，與乙方無關。第六條、乙方經營范圍不得超出餐飲范圍，同時不能和酒店經營或出租的項目有抵觸，若違反則視同違約。甲方有義務保障乙方的正常經營。乙方所有員工必須遵守本酒店各項規章制度。第七條、甲方要求乙方在承包期內應遵章守法經營，不得從事非法經營。乙方應確保房屋整體結構完整，不得任意改造主體結構，確保消防、治安、食品等安全。實行財產人身保險，如出現人身傷亡和財產的意外事故均由乙方自負，與甲方無關。第八條、乙方承包期內餐飲部所有的相關經營費用由乙方承擔，包括：稅費、水費、電費、蒸汽費、衛生環保規費等。需雙方分攤的費用按照商定比例分攤。承包期內，乙方發生的債權債務與甲方一律無關。第九條、甲方已投資裝潢的動產與不動產及配套設備。附財產明細清單，甲乙雙方各執一份。無償歸乙方使用，乙方有權對原有的裝潢進行更新（但應事先以書面形式通知甲方，并經得甲方同意），乙方在承包期滿后,按使用狀態還給甲方。第十條、甲方對乙方的經營應當提供一切便利。包括但不限于公章、營業執照、工商登記備案材料、年審年檢等經營所需材料。第十一條、乙方承包期滿后不再續包，應提前兩個月通知甲方。期滿后乙方仍需續包，在同等條件下乙方有優先權。第十二條、期滿后乙方不續包，乙方投資的動產設備由乙方自行處理或與甲方協商折價給甲方，乙方所有的裝潢不動產乙方不得拆除，無償保留。第十三條、甲乙雙方在本協議簽訂生效后，雙方不得以任何理由終止協議履行。如有一方違反本協議的履行，須向另一方賠償經濟損失，并支付違約金人民幣____元整。第十四條：本協議如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補充。第十五條：特別約定：1、本協議簽訂之日，乙方須向甲方支付元承包保證金。2、提供甲方員工的日常工作餐，每日4餐，（早餐、夜宵每人每餐2元，午晚餐每人每餐4元）;客用早餐每人6元，均以票據為準。要求菜品花色樣式不斷更新，符合用餐人員要求，滿意率達到75%以上。本意向書自雙方簽字蓋章后生效，此協議一式四份，甲、乙雙方各執二份。發包方：桐鄉商務會館（蓋章）承包方：（簽名）身份證號碼：代表：承包方擔保人：（簽名）身份證號碼：日期：_____日期：_____飯店承包合同格式范本（二）發包方（以下簡稱甲方）：_____承包方（以下簡稱乙方）：_____雙方根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，經協商一致，對于酒店承包事宜簽訂本合同，以資共同遵守：第一條甲方保證所發包的酒店符合國家對酒店的有關規定。第二條酒店的坐落、面積、裝修、設施情況1、甲方承包給乙方的酒店位于____市_____（區、縣）____路____號。2、酒店面積共有____平方米（建筑面積）。3、該酒店現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件（該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還還給甲方時的驗收依據）。第三條承包期限、用途1、該酒店承包期限共____年。自____年____月____日至____年____月____日止。2、承包期滿，甲方有權收回該酒店，乙方應如期交還。乙方如要求續承包，則必須在承包期滿____個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂承包合同。第四條承包金支付方式1、該酒店每年承包金為____元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整）。2、承包金支付方式如下（選擇）：A、分二次付款，簽訂本合同時繳納承包金____元;自本同生效后_____，需交____元。B、一次性付清，至本合同簽訂之日____天內全部繳清。第五條承包期間相關費用及稅金1、甲方應承擔的費用：（1）在承包期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中末列出項目但與該房屋有關的費用，由甲方負擔。（2）_____2、乙方交納以下費用：（1）乙方以一定的自有資金作抵押（或擔保），乙方的抵押（擔保）額為____元。（2）乙方應按時交納稅收及相關的費用，如不按時交納費用引起的后果則由乙方全部承擔責任。（3）_____第六條酒店房屋修繕與使用1、在承包期限內，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當除外），其它所屬硬件設施的維修責任由乙方自行負責。A、甲方提出進行維修須提前____日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。B、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。2、乙方應合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或者經濟賠償。3、乙方如改變房屋的內部結構裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。第七條對酒店的裝修部分各自應承擔的責任1、因正常原因解除合同或終止的，乙方對酒店的裝修費由甲方承擔____%，乙方承擔____%;因客觀原因（如拆遷、政府行為、國家法律政策變動、非典等非人為因素所能控制的）導致合同無法履行的，乙方對酒店的裝修費由甲、乙雙方各承擔____%;2、因乙方過錯導致合同解除或終止的，甲方有權選擇以下權利中的一種：（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復酒店的原狀。（3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。第八條酒店的轉讓與轉租1、在承包期間，甲方有權依法定程序出賣乙方所承包的酒店。出賣后，本合同對新的酒店所有人和乙方繼續有效。2、未經甲方同意，乙方不得向第三人轉租及轉讓、轉借酒店。3、甲方出售該酒店，在____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。第九條合同的變更、解除與終止本合同1、本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：（1）提供不符合約定條件的酒店設施，嚴重影響經營。（2）甲方未履行房屋的修繕義務，嚴重影響經營。3、在承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回所承包給乙方的酒店：（1）未經甲方書面同意，轉租、轉讓該酒店。（2）未經甲方書面同意，拆遷變動酒店結構。（3）損壞承包的酒店設施，甲方提出的合理期限內未修復的。（4）未經甲方書面同意，不得應用于酒店以外的用途。（5）利用所承包的酒店進行非法活動。（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的費用，已經給甲方造成損失的。（7）拖欠承包金累計____元。4、承包期滿合同自然終止。5、因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協助商一致，可以變更或者解除合同。第十條酒店交付及收回的驗收1、甲方應保證承包期間酒店本身及附屬設施、設備處于正常使用狀。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等設施有異議應當場提出。當場難以檢測的，應于____日內向對方提出異議。3、乙方應于承包期滿后，將承包酒店及附屬設備、設施如數交還給甲方。4、乙方交還甲方的酒店及附屬設施應保持完好的狀態，不得留下物品或者影響酒店的正常經營。對未經同意留下的物品，甲方有權處置。第十一條違約責任1、甲、乙雙方應全面實際履行本合同，不履行或者不完全履行的應負違約責任。2、在承包期間，乙方有第九條第三款的行為之一的，甲方有權終止合同，收回酒店的經營權，乙方應按照合同總承包金的____%向甲方支付違約金。3、承包期間，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用，每逾期一天，則應按上述費用總額的____%支付甲方滯納金。3、在承包期間，乙方未經甲方同意，中途擅自退包的，乙方應按合同總承包金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。4、在承包期滿，乙方應如期交還酒店房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付____元的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第十二條保險在承包期限內，乙方應以甲方的名義，向保險公司投保如下的保險，并在保單上注明甲方是投保人，乙方是附加受保人。（1）財產險（2）公眾責任險（3）勞工保險（4）其他按國際酒店行業標準應投的保險。第十三條關于酒店公章的使用1、承包期間，甲方提供給乙方酒店的公章，但甲方概不負責乙方在承包期間內乙方所負的任何債權債務。2、在必要的時候，甲方可以對乙方使用酒店公章實行檢查、監督。第十四條免責條款1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3、因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十五條爭議解決本合同發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第_____種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十七條其他約定事項1、_____2、_____第十八條本合同自雙方簽（章）后生效。本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方：_____（蓋章）乙方：_____（蓋章）電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____地址：_____地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____日期：____日期：_____飯店承包合同格式范本（三）發包人：（以下簡稱甲方）承包人一：（以下簡稱乙方）承包人二：此承包經營合同書由上述各方于____年____月【_____】日于中國深圳訂立。經過深圳市餐飲有限公司（以下稱“發包人”）與、（以下合稱“承包人”）友好協商，為著合作經營共同發展之目的。就承包人承包經營發包人的X飯店事宜，達成如下條款，發包人和承包人共同遵照執行：第一條承包標的1、發包人提供給承包人承包經營的X飯店位于廣東省深圳市福田區。營業面積共平方米。具體可營業范圍為中餐制售（不含須特別申報的許可項目），其中憑粵餐證字號餐飲服務許可證經營，有效期至____年____月xx日。2、承包人在承包經營期間向發包人支付承包費用、并按本承包合同的約定享有承包經營的收益和承擔承包經營的風險。3、發包人向承包人提供用于承包經營的設施、設備、用具（見附件一）。第二條承包期限承包經營期間為____年____月【_____】日至【_____】年【_____】月【_____】日，共六（6）個月。承包人若未按本協議要求支付首筆承包費和押金的，則承包經營期間的起始日相應后延。第三條承包經營費及押金（以人民幣計）1、承包經營費：承包人承包經營期內，每月承包經營費為【_____】元。不足一個日歷月的部分的承包費用按照實際日數/30*每月承包經營費計算。2、首筆承包經營費為____年____月【_____】日至____年____月____日期間的承包經營費，共【_____】元，于本合同簽署后三（3）個工作日內由承包人向發包人支付。之后每個月的承包經營費于前一個月的最后三（3）個工作日之前向發包人支付。3、承包人需向發包人繳納相當于一（1）個月承包經營費的押金，即【_____】元，于本合同簽署后三（3）個工作日由承包人向發包人支付。承包經營期結束后待承包人與發包人交接結清有關物業、設備用具及相關費用后七（7）個工作日內全額無息退還給承包人。第三條承包經營活動1、發包人將X飯店的整體經營權交承包人承包經營。承包人在向發包人支付了承包經營費后，采取自主經營、自負盈虧的運行模式承包經營X飯店。承包經營期開始前，發包人和承包人應及時對X飯店在承包經營前的財務狀況等進行審計。承包經營期結束后，發包人和承包人按照本合同約定以及國家相關規定的要求對X飯店在承包經營期間的經營情況進行審計。有承包利潤的，發包人在審計結果出具后十五（15）日內向承包人支付承包利潤;有承包虧損的，承包人在審計結果出具后十五（15）日內向發包人彌補承包虧損。2、本承包合同簽署后三（3）個工作日內，發包人應將發包人的法定代表人變更為承包人指定的人。承包經營期結束后三（3）個工作日內，發包人應重新進行法定代表人的變更，免去承包人指定的人的法定代表人的職位。3、承包人必須守法經營，嚴格遵循國家的法律法規，嚴格執行安全，消防、衛生等方面的有關規定。4、承包人對承包經營期間出現的全部安全責任問題負責，包括但不限于消費者食物中毒;經營場地因管理不善出現火災、坍塌;消費者因經營場地管理不善致使滑倒、摔傷、踩踏等，承包人應全部承擔其后果。5、承包經營期間發生的任何投訴、處罰、第三方索賠，均由承包人負責處理。若因承包人處理不善或無力支付，致使發包人承擔向第三方賠償或向政府主管機關繳納罰金的，發包人可要求承包人全額返還。6、承包人應購買適當的責任險，以減少發生事故和產生責任時的賠償風險，該等保險以發包人為受益人;承包人應為X飯店內的資產購買適當的財產險，該等保險以發包人為受益人。7、承包經營期間，承包人應對工商、稅務、消防、安全、衛生等證件進行及時更新和登記，發包人應予以配合。8、承包經營期間，承包人不得變更X飯店的名稱。9、承包經營期間，承包人只能在X飯店范圍內使用發包人提供的設備設施及各類用具用品等，承包人不得將其攜帶或搬出X飯店范圍之外使用。承包人應對X飯店的建筑物、設備設施、日常用品、低值物品、工具等精心維護、定期保養、及時維修。10、承包人享有自主經營的權利，但是其經營活動、員工聘用及薪酬制定等安排應符合市場水平。11、承包經營期滿，承包人應將X飯店返還給發包人。X飯店的資產、設備設施、用具等應與原清冊相符，并返還給發包人。承包人因經營需要而對X飯店添臵的設備設施及增加的其他動產均一律無償歸發包人所有，不得搬離、拆除或損壞。12、未經發包人同意，承包人不得擅自轉讓承包或變相轉讓他人經營。13、本合同中有關承包人的權限與發包人企業章程中有關法定代表人的任免、董事監事及股東的權限、利潤分配等約定有沖突之處的，發包人應當及時修正其章程，使本合同的約定與發包人企業章程的規定相一致。發包人未能及時制定章程修正案的，不得以章程與本合同書約定沖突為由，影響承包人按本合同的約定履行合同義務和享有合同權利。第四條承包經營期間的財務管理1、承包人負責承包經營所需要的物料采購和服務采購費用，并負責承包經營期間的場地租金、員工工資（包括社保、公積金等費用）及提成、營業宣傳、水電費、稅費、垃圾費、排污費等所有經營所需要交納費用。承包人應按照規定及時、足額地支付和繳納相關費用。2、發包人指定【_____】為承包人承包經營的財務管理人，【_____】的工資由承包人負擔。【_____】同時負責保管發包人的營業執照、印章、發票、支票、工商稅務登記證、安全衛生合格證等證章。3、承包經營期間X飯店的全部經營收入均存入發包人的帳戶，所有支出均從發包人的帳戶支付。承包人不得以任何方式擅自截取任何進出帳戶的款項，也不得另立帳戶。4、在核算承包損益時，承包人繳納的承包經營費不計入承包期間的經營收入。承包人為X飯店場地租賃支付的租賃保證金不計入承包期間的經營支出。5、承包經營期間X飯店所發生的債權債務，承包人應在承包經營期屆滿時處理完畢。尚未處理完畢的債權債務，除了由發包人認可的部分外，由承包人繼續承受，與發包人方無關。6、承包期間的利潤（若有）應先扣除承包期間的稅費和企業法定公積金。承包期間產生經營虧損的，承包人應向發包人彌補該經營虧損。第五條發包人的監督管理、介入和其它權利1、發包人負責對承包人經營活動、衛生安全、質量、價格、服務及設備設施、存貨等進行檢查和監督，有權要求承包人對不合格的地方作出及時整改。2、承包人承包經營不善，致使X飯店的經營狀況嚴重惡化，發包人可以隨時終止承包經營，并立刻介入X飯店的經營管理。3、發包人的股東及其親屬或其指定的用餐人員在X飯店用餐時，仍享受優惠。第六條違約責任1、在合同有效期內,除了不可抗力、本合同約定的終止條件、及發包人和承包人達成一致意見外，任何一方都不得提前終止合同。不符合條件和要求提前終止合同的行為視為違約,違約方應向守約方支付違約金【_____】元，給守約方造成損失的，還應當賠償給守約方造成的損失。2、在下列情況下，發包人可以扣取押金中直接扣取金額：a.承包人延遲支付到期承包經營費十五（15）日以上;b.承包經營期結束后，經審計承包期間的經營活動有虧損，承包人未能在審計結果出具后的十五（15）日內向發包人全額彌補虧損的;c.承包人有其它違反本合同的行為，致使發包人遭受損失，經發包人要求、承包人未能及時全額彌補發包人損失的;d.發包人在扣取了押金后，仍不足以彌補發包人的損失的，可以直接向承包人要求賠償其它損失。3、承包人擅自轉讓承包他人經營的，發包人有權終止承包合同，并將押金作為違約金予以收繳不予返還乙方，給發包人造成損失的，承包人還應當賠償損失。4、承包人中的每個自然人對于承包經營活動的費用支付和責任承擔互相負連帶無限責任。第七條保密義務承包經營期間，X飯店的經營報表、財務報表、年檢資料等材料均屬商業秘密，發包人和承包人對上述商業秘密均負有保密義務。第八條合同終止1、承包人或發包人如要提前終止本合同,應提前三十天正式書面并電話通知對方,雙方應在達成一致意見并結清所有費用及承擔相應責任后本合同才能終止。2、合同終止后,承包人和發包人仍應承擔原合同內所規定之各方應履行而尚未執行完畢的義務與責任。第九條補充與變更本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。第十條不可抗力1、任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。2、經營期間若發生重大疫情或自然災害，雙方因相互體諒對承包經營費作出修改或調整。第十一條爭議的解決本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。如果雙方通過友好協商不能解決爭議，則可通過提起訴訟交有管轄權的人民法院裁決。第十二條生效條件本合同自各方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。第十三條其他本合同—式【_____】份，具有相同法律效力。各方締約人各執一份，其他用于履行相關法律手續。未盡事宜另行協商補充。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日飯店承包合同格式范本（四）轉租方：（以下簡稱甲方）住所：法定代表人：承租方：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方經友好協商，甲方將位于____鎮中心南路的_____飯店轉租給乙方經營，為明確雙方權利、義務，在合法自愿的基礎上特簽訂本合同。一、轉租內容：_____飯店經營業務（含餐飲、住宿）。二、轉租期限：暫定五年零一個月，自____年____月____日至____年____月____日止。三、轉租金及支付方式：轉租金每年萬元，乙方必須于每____年____月____日前向甲方支付當年度的轉租金。四、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.按照合同約定向乙方收取租金。2.將_____飯店移交給乙方經營。3.將飯店內現有設備、設施、家具及其它一些零星物資移交給乙方使用（具體以《財產移交清單》為準）。4.協助乙方辦理各類經營所需的證照。5.甲方如需在沒有理由的情況下提前解除合同，必須提前2個月書面通知乙方，合同在乙方收到甲方的書面通知2個月后即告解除。對此，甲方應向乙方支付違約金，違約金按剩余承包期內應交承包金總額的計算。（二）乙方的權利和義務1.有權依照法律及合同，自主經營_____飯店。2.按照合同約定，如期交納承租金。3.負責辦理各類證照，確保飯店正常營業。4.承包期內必須愛護甲方移交的財物，如有損壞，應照價賠償。5.負責承租期內公共設施的日常使用、整理、維修及保養。6.不得隨意更改飯店建筑結構及用途，如需小范圍更改，必須先與甲方商量，征得甲方同意后方可動工。7.不得經營《營業執照》所確定的營業范圍之外的業務，如發生超范圍經營業務，乙方須承擔全部責任。8.承租期內，乙方保證依法經營飯店，如有違法犯罪活動，乙方須承擔全部責任。9.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將