2023年私有房屋租賃合同（3份范本）

書目

第1篇租賃私有房屋合同

第2篇私有房屋長期租賃合同

第3篇私有房屋租賃合同

租賃私有房屋合同

2023租賃私有房屋甲方：(出租人)

乙方：(承租人)

雙方經友好協商，依據《民法典》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。

第一部分房屋概況

第1條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全全部權和運用權，設有房屋它項權利有。(假如房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。假如是托付租賃，應有房屋全部權人與受托人的托付協議書)

第2條房屋法律概況

1、房屋全部權證書登記人：，身份證號碼：;

2、房屋全部權證書編號：;

3、土地運用權證書編號：;

4、房屋全部權證書上登記的房屋建筑面積：;

5、房屋的運用面積：

6、房屋的附屬建筑物和歸房屋全部權人運用的設施：

第3條出租房屋概況

(包括從落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、運用面積、地面、墻壁質量、家具設備等)

其次部分租賃期限

第4條房屋租賃期限：自年月日至年月日止。遇以下狀況應順延：

1)發生不行抗力事由的;

2)甲方非正常緣由逾期交付房屋的;

3)非乙方緣由致使房屋無法居住的;

4)經雙方協商一樣并書面更改的。

第三部分租金條款

第5條租金每月人民幣元(大寫：整)。

第6條租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內，乙方應支付給甲方個季度的租金;以后應在每季度最終一個月的月底前付清下一季度的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)

第7條租金支付地點：;

第8條租金支付方式：(現金、支票、匯票、轉帳等);

第9條甲方收取租金時應供應合法有效的發票，否則乙方有權拒絕支付租金。

第四部分相關費用

第0條房屋在租賃期間產生的稅收由擔當，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協議。

第條租賃期間，乙方因正常生活之須要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡運用費等由乙方擔當;環境衛生費、治安費、物業管理費用等由擔當。

第2條租賃期間，房屋的運用權歸乙方，包括甲方有全部權或獨立運用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施(如自行車位、汽車車位)等。

第五部分房屋變更與設立他項權利

第3條租賃期間，甲方如將房產全部權轉移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優先購買權。房產全部權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和擔當原甲方的義務，甲方不再擔當本合同約定的權利與義務。

第4條租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方運用，須征得甲方書面同意。取得運用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和擔當原乙方的義務，乙方不再擔當本合同約定的權利與義務。

第5條租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權確定是否接著承租。如乙方在7日內無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出確定終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。

甲方沒有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，并追究甲方違約責任。

第6條甲方設立其它他項權利，可以不征得乙方同意，但應提前個月書面告知乙方。

第六部分房屋修繕

第7條租賃期間，甲方應負責房屋的正常修理，或托付承租方代行修理，修理費由甲方擔當。甲方應保證房屋能滿意乙方正常運用和居住之須要。

第8條租賃期間，如房屋發生非因乙方緣由造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以修繕，超過7天，乙方有權自行修繕。

第9條租賃期間，如房屋有傾倒危急，或其它嚴峻阻礙乙方正常居住的，或威逼到乙方的生命財產平安的，甲方應在接到乙方的通知后馬上進行修繕或短暫補救，假如甲方對此怠慢，或不予以理睬，或實行修理保養措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。第年，自30天期滿次日起計。

第33條租賃期滿，乙方在同等租金下有優先承租權。

第九部分不行抗力和例外

第34條不行抗力意指不能預見、不能避開且不能克服的客觀自然狀況。

第35條因不行抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不擔當違約責任。但遇有不行抗力的一方或雙方應于不行抗力發生后0日內將狀況告之對方，并供應有關部門的證明。在不行抗力影響消退后的合理時間內，一方或雙方應當接著履行合同。

第36條不行抗力影響如持續2個月以上，任一方均有權單方面終止合同。

第37條合同履行期間，如非因乙方緣由，房屋發生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它緣由致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。

第38條因不行抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起十五天內返還乙方多支付的租金，其它有關問題按國家相關規定處理。

第十部分通知

第39條依照本協議要求任何一方發出的通知或其它聯系應以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：

(1)專人遞交的通知在專人交到之日視為送達;

(2)以圖文傳真發送的通知在勝利傳送和接收日后的第個工作日視為送達。

第十一部分爭議解決

第40條對于因本協議履行而發生的爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向房屋所在地法院訴訟。

第十二部分合同生效

第41條本協議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規有規定的，則從其約定或規定。

第42條甲方應按國家規定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規定應辦理的各項手續。假如甲方在本協議雙方簽字之日起30天內，仍舊沒有辦理上述手續，則乙方有權解除本合同。

第十三部分違約責任

第43條任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約。

第44條任何一方在收到對方的詳細說明違約狀況的書面通知后，應在5日內對此確認或提出書面異議或補充說明。假如在5日內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協商，協商不成的，按本協議爭議條款解決。違約方應擔當因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。

第十四部分索賠

第45條假如因甲方非正值緣由致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經交付的租金及乙方基于信任而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經支付和雖未支付但將要產生的裝修費用、乙方為正常居住生活須要而添加的固定設備安裝費用(如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中心空調通道安裝費、煤氣管道安裝費、網絡安裝費、暖氣安裝費等)。

第46條假如因甲方非正值緣由致使合同無法履行，甲方應在合同不能履行之日起7天內一次性支付給乙方補償金人民幣元(大寫：)作為對乙方的間接損失補償。

第47條假如因乙方非正值緣由致使合同無法履行，乙方應在合同無效之日起7天內一次性支付給甲方補償金人民幣元(大寫：)作為對乙方的間接損失補償，否則，甲方有權短暫扣留乙方已經交付的租金。乙方基于信任而先期投入的各類費用(同第45條含義)甲方不予以補償。

第48條乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的2%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過3個月的租金。乙方如拖欠租金達60天以上，甲方有權收回房屋并追究乙方違約責任

第49條甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣元，但違約金累計不超過3個月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天，乙方有權單方面解除合同并追究甲方責任。

第50條假如雙方在履行本合同中產生糾紛無法協商一樣解決的，則違約方應擔當守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。

第十五部分附則

第51條本協議一式陸份，甲、乙雙方各存二份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

第52條本協議如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一樣，則以補充規定為準。

第53條本協議中的'法律'指由全國人民代表大會或其會制訂頒布的條文;'法規'是指行政法規和地方性法規;'規章'是指部門規章和地方政府制訂的規章。

甲方簽字：(出租人)

住址：;

身份證件號碼：

電話：

日期：

乙方簽字：(承租人)

住址：;

身份證件號碼：

電話：

私有房屋長期租賃合同

2023私有房屋長期租賃出租方：

承租方：

依據國家、_________市有關法律、法規以及有關規定，甲、乙雙方在自愿、同等、互利的基礎上，經協商一樣，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方運用，乙方承租運用甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋的坐落、面積

1甲方將其合法擁有的座落在_________市_________區_________路_________小區_________樓_________單元_________號出租給乙方運用。

2甲方出租給乙方運用的該房屋建筑面積共_____________平方米。

二、租賃用途

1乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為住宅運用。

2在租賃期內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自變更該房屋運用用途。

三、租賃期限

1該房屋租賃期共個_________月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必需在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1該房屋每月租金為人民幣_________元。

2本校事業編制職工，甲方從乙方個人住房補貼賬戶上每月扣除租金。不足部分從工資中扣除。3非本校事業編制人員，乙方個人每月或每季5號前到房產科交費，過期不交費視為自動解除租賃合同，房屋收回另行支配。五、房屋修繕責任在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的運用平安。乙方應愛惜并合理運用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因運用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應馬上負責修復或予以經濟賠償。

六、變更和解除本合同的條件在租賃期限內，非下列狀況之一的不得變更或解除本合同：1甲方或乙方因有特別緣由，經雙方協商一樣，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;2因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的5—10天內，乙方未予以訂正的;3因不行抗力的因素致使該房屋及其附屬設施設備損壞，本合同不能接著履行的;4在租賃期內，該房屋經__________________高校批準，舊樓改造、拆除，或出現法律、法規禁止的非甲方責任的其他狀況。

七、乙方的違約責任1在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應予以賠償。未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換運用的;擅自變更本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;乙方，沒有履行與甲方簽訂的有關平安、防火協議書;2租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方逾期歸還，則每逾期一天向甲方支付日租金5倍的違約金。

八、甲方的違約責任在租賃期限內，因甲方不剛好履行合同約定的修理、養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方財財產損失或人身損害的，甲方應擔當賠償責任。

九、其他條款

1本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效。

2甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決，協商不成時，應向該房屋所在地的人民法院起訴。

3本合同連同附件一式兩份。其中：甲、乙雙方各執一份。均具有同等效力。

出租方：_______承租方：______

代表人：_______________代表人：______________

電話：_________________________電話：________________________

郵編：_________________________郵編：________________________

簽訂地點：_____________________簽訂地點：_____________________

________年________月________日__________年_______月_______日

私有房屋租賃合同

2023私有房屋租賃出租雙方：

出租方(以下簡稱甲方)：____身份證號：________聯系方式：________

承租方(以下簡稱乙方)：____身份證號：________聯系方式：________

甲方將_____市______路_____小區___#樓___#的住房(以下簡稱該房屋)出租給乙方，并達成如下協議。

一：租賃期限：

自___年___月___日