2023年整理初級經濟師之初級建筑與房地產經濟模擬考試試卷B卷含答案

單選題（共50題）1、采用計劃成本進行工程成本核算時，應按規定的成本計算期調整為相應的（）。A.預計支出的資金金額B.預算成本C.實際支出的資金金額D.實際成本【答案】D2、實行招標的工程合同價款應在中標通知書發出之日起（）天內，由發、承包人雙方依據招標文件和中標人的投標文件在書面合同中約定。A.14B.15C.28D.30【答案】D3、施工單位接到設計變更文件后（）。A.在辦好簽證后再按要求改動B.經研究決定是否按要求改動C.應報總工程師認可簽字，再按要求改動D.應立即按要求改動【答案】D4、下列關于工程計價爭議處理的說法中，錯誤的是()。A.發.承包雙方發生工程造價合同糾紛時，可以協商解決B.發.承包雙方發生工程造價合同糾紛時，可以提請調解C.調節是在自愿的基礎上進行的，其結果同樣具有法律約束力D.發.承包雙方發生工程造價合同糾紛時，可以提請仲裁或訴訟【答案】C5、網絡平臺為項目管理工作提供的基本功能是（）。A.文檔管理B.進度管理C.質最控制D.成本控制【答案】A6、土地使用權轉讓的方式不包括（）。A.出售B.交換C.出租D.贈與【答案】C7、下列關于工程成本核算的說法中，正確的是（）。A.工程成本核算與會計核算是并行的兩個過程B.工程成本核算不受施工企業現行會計制度的約束C.工程成本核算的主要總賬科目為“生產成本”D.工程成本核算要以“誰受益、誰負擔”為準則，將費用計入成本核算對象【答案】D8、下列房地產交易或轉讓行為中，不屬于契稅征收范圍的是()。A.房屋租賃B.房屋買賣C.房屋贈予D.房屋交換【答案】A9、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。A.0.93工日B.1.31工日C.0.89工日D.1.12工日【答案】D10、房地產開發企業必須具有符合()規定的注冊資本。A.縣級人民政府B.國務院C.縣級以上人民政府D.省級人民政府【答案】B11、教育費附加稅率為()。A.5%B.3%C.4%D.6%【答案】B12、下列選項中，由多家施工企業為承建某項工程而成立組織機構，工程任務完成后即進行內部清算而解體的是（）承包模式。A.總分包B.施工聯合體C.施工合作體D.平行發包【答案】B13、施工定額、預算定額、概算定額是按（）來分類。A.生產要素B.編制程序及用途C.主編單位及執行范圍D.專業費用性質【答案】B14、通常資金時間價值的計算公式采用()計算公式。A.單利B.復利C.求和D.折現【答案】B15、在建設項目竣工財務決算中，反映竣工項目全部資金來源和資金占用情況的文件是()。A.基本建設項目概況表B.基本建設項目交付使用資產總表C.基本建設項目竣工財務決算表D.竣工財務決算說明書【答案】C16、現有一筆10萬元的債務，若要求每年末償還3萬元，年利率為10％，復利計算，則該債務可在（）年還清。已知：(A／P，10％，4)=0．31547，(A／P，10％，5)=0．26338。A.4～5B.5～6C.6～7D.7～8【答案】A17、根據《中華人民共和國環境影響評價法》的規定，可能造成輕度環境影響的，應當編制環境影響()。A.報告書B.報告表C.登記表D.測評報告【答案】B18、接管新建物業項目時，承接查驗的主要內容不包括()。A.物業共用部位B.各項費用與收支情況C.共用設施設備D.物業資料【答案】B19、房屋買賣中契稅的納稅時間是在（）之前。A.商定成交價格B.簽訂房屋買賣合同C.交付購房首付款D.辦理房屋權屬證書【答案】D20、建筑安裝工程費也被稱作()。A.建設工程造價B.建設項目造價C.建筑安裝工程造價D.工程建設造價【答案】C21、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000元，其中人工費為483840元，按規定，計算程序如下：企業管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數計算。A.68180B.70560C.79880D.68120【答案】B22、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米。現該市政府決定將辦公大樓物業管理服務外包，并決定通過公開招標選聘物業服務企業。A.10B.15C.30D.60【答案】C23、工程進度管理的主要環節是工程進度計劃的（）。A.編制和優化B.編制和實施控制C.實施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B24、某市市區內的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2層，由惠民房地產開發經營公司投資建設，創新建筑工程有限公司總承包施工，精益工程監理公司監理。該工程地下室為深基坑工程，屬于達到一定規模的危險性較大的分部分項工程。施工用塔式起重機和施工升降機由施工總承包單位向建工機械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務分包作業人員的安全防護用具由施工總承包單位提供。A.總包責任B.連帶責任C.主要責任D.一般責任【答案】B25、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發生已架設的一跨橋面板突然坍塌的質量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經濟損失約800萬元。A.一般B.較大C.重大D.一級【答案】B26、建筑業是從事（）的物質生產部門。A.基本建設B.房屋和土木工程C.建筑產品生產D.房地產投資【答案】C27、采用量本利分析方法預測工程目標成本時，保本點是指（）的交點。A.預算成本線與實際成本線B.預算成朱線與固定成本線C.固定成本線與變動成本線D.變動成本線與預算成本線【答案】A28、甲房地產開發企業通過出讓方式取得一塊商業用地使用權，擬建造商業樓，并簽訂了建設用地使用權出讓合同。根據上述資料，回答下列問題：A.建設用地規劃許可證B.建設工程規劃許可證C.建設工程施工許可證D.房屋所有權證【答案】A29、下列物業管理服務中，按服務的性質和提供的方式分類，屬于專項服務的是()。A.電梯設備管理B.蟲害防治管理C.開設小型商場D.車輛停放管理【答案】C30、企業固定資產中小修理費用的處理一般采用()方式。A.預提費用B.直接計入當期成本和有關費用C.待攤費用D.全部計入營業外支出【答案】B31、下列關于物業管理的社會化，說法錯誤的有()。A.物業的所有權人從社會上選聘物業服務企業B.物業服務企業到社會上尋找可以代管的物業C.物業管理的社會化可以充分發揮其在物業管理活動中的主體地位D.物業的所有權、使用權與物業的經營管理權相分離【答案】C32、在我國現行《國民經濟行業分類》中，所有的社會經濟活動劃分為20個門類，建筑業被列為（）。A.C門類B.E門類C.F門類D.G門類【答案】B33、某施工企業實現產值5000萬元才剛好不虧損，此時的預算成本與產值的比例為0.88，單位產值變動成本率為0.7，則固定成本為（）萬元。A.7000B.800C.6000D.900【答案】D34、建筑施工流水作業與工業生產流水作業的一個重要區別是（）。A.流水段B.流水節拍C.專業隊伍D.資源供應【答案】C35、工程施工項目成本核算的結果在企業其他核算層次（）。A.可作數據的業務加工處理B.要作數據的業務加工處理C.應作數據的必要業務加工處理D.不再作數據的業務加工處理【答案】D36、（）是招標單位行動的指南，也是投標企業必須遵循的原則。A.招標申請書B.招標邀請書C.招標文件D.標書【答案】C37、施工項目具有的特征不包括（）。A.任務的一次性B.目標的明確性C.任務的多次性D.管理的復雜性【答案】C38、某住宅設計文件規定其合理使用年限為50年，工程于2006年1月竣工驗收交付使用。2008年6月，物業公司要求施工單位對如下問題進行維修：A.立即組織維修B.對保修期限內的工程組織維修C.在分清責任后組織維修D.對施工不良的工程組織維修【答案】C39、物業承接查驗的現實意義不包括（）A.物業服務企業對維護物業建設單位、業主和物業服務企業的正當權益有重要保障作用。B.實行物業承接查驗對提高建設質量、保障業主財產權益具有重要意義。C.有利于加強行政監督、規范企業行為、有效解決權重投訴。D.實行物業承接查驗制度是加強區冶建設與物業管理的銜接，保障開展物業管理的必要條件。【答案】C40、建設單位可以將建設工程的監理業務委托給（）。A.本單位內的質量部門B.政府委托的質量監督機構C.有相應監理資質的該工程的設計單位D.社會上有相應資質的工程監理單位【答案】D41、下列工程進度管理措施中，屬于經濟措施的是（）。A.評選設計方案B.編制進度管理目標體系C.選擇合同結構D.編制資源需求計劃【答案】D42、下列住房中，不屬于保障性住房的是（）。A.商品住房B.廉租住房C.公共租賃住房D.經濟適用房【答案】A43、施工項目成本預測是（）。A.評價實際成本的依據B.編制預算成本的依據C.考核項目成本目標的依據D.施工項目成本決策的前提【答案】D44、項目管理信息系統與管理信息系統是兩個（）的信息系統。A.功能相同B.完全不同C.結構相同D.信息編碼相同【答案】B45、改革開放后，我國房地產業的發展主要得益于城鎮住房制度改革和()。A.加大保障性住房建設B.城鎮國有土地使用制度改革C.房地產市場宏觀調控D.集體建設用地使用權流轉試點【答案】B46、以下各產品功能中，屬于按功能重要程度分類的是（）。A.使用功能與美學功能B.基本功能與輔助功能C.必要功能與不必要功能D.過剩功能與不足功能【答案】B47、關于投標人行為的說法，錯誤的是（）。A.投標人組成聯合體應約定一方為聯合體的主辦人B.投標人在踏勘現場中如有疑問，應在投標預備會前以書面形式向招標人提出C.投標人不得與招標人串通招標D.投標人組成聯合體應由約定的主辦人提交符合要求的資格預審文件【答案】D48、報國務院批準的土地利用總體規劃不包括()。A.省級行政區的土地利用總體規劃B.省級人民政府所在地的市C.人口在100萬人以上的市D.國家經濟特區【答案】D49、（）因素不屬于影響建筑產品使用壽命的技術方面的原因。A.結構破壞B.功能退化或喪失C.構造損壞D.使用時間【答案】D50、接管新建物業項目時，承接查驗的主要內容不包括()。A.物業共用部位B.各項費用與收支情況C.共用設施設備D.物業資料【答案】B多選題（共30題）1、關于早期介入，下列說法正確的有()。A.在可行性研究階段介入時要考慮物業的使用成本B.是在新建物業竣工后所引入的物業管理的咨詢活動C.銷售階段主要是參與房地產的銷售D.竣工階段的早期介入的主要內容是參與竣工驗收E.早期介入有助于提高建設單位的開發效益【答案】AD2、按性質不同，流水施工的主要參數可分為（）。A.技術參數B.工藝參數C.空間參數D.價格參數E.時間參數【答案】BC3、物業管理公共服務中，公共服務的主要內容包括()。A.房屋及設施設備的管理B.安防系統的使用與維護管理C.環境管理D.裝飾裝修管理E.客戶管理【答案】ACD4、采用成本計算估算法確定的國產非標設備原價包括的費用有()。A.廢品損失費B.非標設備設計費C.非標設備采購保管費D.非標設備的運費和裝卸費E:材料費【答案】AB5、與規范建筑市場直接相關的法律有（）。A.《中華人民共和國建筑業法》B.《中華人民共和國建筑法》C.《中華人民共和國工程建設法》D.《中華人民共和國招標投標法》E.《中華人民共和國合同法》【答案】BD6、甲開發企業以轉讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產。A.出售B.租賃C.交換D.抵押【答案】AC7、根據《建設工程工程量清單計價規范》，下列費用項目中，應在其他項目清單中列示的有（）。A.工程定額測定費B.暫列金額C.暫估價D.計日工E.總承包服務費【答案】BCD8、有下列（）情形的，可以采用邀請招標。A.技術復雜、有特殊要求，只有少量潛在投標人可供選擇B.受自然環境限制，只有少量潛在投標人可供選擇C.需要采用不可替代的專利或者專有技術D.國有資金占控股或者主導地位E.采用公開招標方式的費用占項目合同金額的比例過大【答案】AB9、下列關于房地產業與建筑業的說法，正確的有（）。A.建筑業是第二產業，房地產業是建筑產品的流通環節，屬于第三產業B.建筑企業從事房地產開發經營，是企業“一業為主，多種經營”的兼營業務C.房地產業和建筑業都是國民經濟的重要產業D.理順建筑業與房地產業之間的關系，有助于兩業的健康發展E.我國的房地產業是隨著商品經濟的發展和社會主義市場經濟的確立、房屋商品化和土地批租制度的發展才逐步形成并發展成一個獨立完整的行業【答案】ABC10、企業的下列支出中，不列入工程成本的有（）。A.購置大型塔式起重機和施工升降機的支出B.滯納金和罰款C.生產工人的工資和獎金D.施工單位管理人員的工資和獎金E.施工企業一級管理人員的工資和獎金【答案】AB11、在進行工程成本核算時，需要正確劃分的成本費用的界限有（）。A.工程成本與期間費用的界限B.各個成本核算對象應負擔的成未的界限C.已完工程和未完工程的成本的界限D.本期工程和不屬于本期工程的成本的界限E.變動成本和固定成本的界限【答案】ABCD12、下列工程中，必須實行監理的有（）。A.國家重點建設工程B.公用事業工程C.外國政府援助資金工程D.住宅工程E.大中型公用事業工程【答案】AC13、按照服務的性質和提供服務的方式，物業管理的內容可分為()。A.公共服務B.專項服務C.普遍服務D.特殊服務E.特約服務【答案】AB14、某房地產開發公司開發建設的甲住宅小區已臨近竣工，該房地產開發公司發布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業服務企業來管理該小區。A.企業資質等級申報表B.營業執照C.物業服務合同復印件D.物業服務企業的管理規章【答案】ABC15、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設，東勝建筑有限公司施工總承包，建標監理有限公司監理。A.國務院建設主管部門B.安全生產監督管理部門C.公安機關和人民檢察院D.勞動保障行政主管部門【答案】BCD16、房地產市場需求的影響因素有（）。A.房地產價格B.居民收入水平C.居民消費偏好D.房地產開發企業對未來的預期E.替代品價格水平【答案】ABC17、按建筑自然層計算建筑面積的有（）。A.室內樓梯間B.電梯井C.煙道D.垃圾道E.管道井【答案】ABD18、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業，各施工過程在各個流水段上的流水節拍如下表所示（單位：周）。A.對影響進度的因素進行分析和預測B.采取糾偏措施調整原計劃C.將實際進度與計劃進度進行對比D.對項目實施的全過程進行跟蹤檢査【答案】BCD19、根據《建筑施工企業項目經理資質管理辦法》的規定，施工企業項目經理應擁有的權力有（）。A.組織項目管理班子B.從社會勞務市場招募項目施工所需要的勞動力隊伍C.受托簽署有關合同D.指揮工程項目建設的生產經營活動E.進行合理的經濟分配【答案】ACD20、下列選項中，屬于工程進度管理組織措施的有（）。A.建立進度管理工作制度B.采取加快工程進度的施工方法C.合詞工期與進度計劃的協調D.確定進度目標及責任落實E.分析影響進度目標實現的風險因素【答案】AD21、我國現行的安全生產管理體系有（）。A.工程師監察B.企業負責C.國家監察D.行政管理E.群眾監察【答案】BCD22、編制定額應簡明適用，是指（）。A.項目齊全，便于使用B.粗細適度，步距大小適當C.技術工藝先進D.組織合理E.計算方法簡便，宜于掌握【答案】AB23、根據《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500-2013），下列款項中，除合同另有約定外，工程進度款支付申請應包括的內容有()。A.應撥付的工程預付款B.應增加和扣減的索賠金額C.應增加和扣減的變更金額D.應抵扣的工程預付款E:應扣減的質量保證金【答案】BCD24、建設工程施工合同的特點有（）。A.合同標的的特殊性B.合同履行期限的長期性C.合同風險較大D.合同內容簡單E.建設工程施工合同涉及面廣【答案】ABC25、甲房地產開發企業通過出讓方式取得一塊商業用地使用權，擬建造商業樓，并簽訂了建設用地使用權出讓合同。根據上述資料，回答下列問題：A.當事人的名稱和住所B.土地界址C.土地用途D.建造該土地上建筑物的房產商名稱、地址【答案】ABC26、住房公積金的業務支出包括（）。A.發放的貸款B.稅費支出C.管理費用D.住房公積金利息支出E.手續費支出【答案】D27、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數量標準。A.施工定額B.勞動消耗定額C.水利工程定額D.材料消耗定額【答案】BD28、住宅專項維修資金的使用原則有()。A.方便快捷B.公開透明C.平等D.自愿E.受益人和負擔人相一致【答案】AB29、依照我國法律，下述各項中必須進行招標的有（）。A.施工合同估算價為150萬元，項目總投資為3200萬元的礦井建設工程B.經濟適用住房建設項目，設計單項合同價128萬C.某鎮醫院建設項目，勘察單項合同價48萬元D.亞洲銀行貸款的生態保護工程，監理單項合同價200萬元E.旅游設施工程、單項取暖、空氣凈化設備采購合同98萬【答案】ABD30、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000元，其中人工費為483840元，按規定，計算程序如下：企業管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數計算。A.城市維護建設稅B.印花稅C.營業稅D.教育費附加【答案】ACD大題（共10題）一、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數量標準。上面所說的“正常的施工條件”包括()。【答案】二、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體