南國奧林匹克花園

--2002年9-10月媒介計劃建議目錄廣州房產媒介分析南奧及競品分析情況媒介目標媒介對象及區域媒介策略媒介運用和選擇廣告投放行程媒介排期2001年廣州及番禺房地產媒介種類運用

2001年廣州及番禺房產整體投放量為11億7500萬,報紙占去79%;2002年上半年廣州及番禺房地產媒介種類運用

2002年至4月廣州及番禺房產整體投放量為5億4300萬,報紙占去75%;

2000年-2002年投放費用對比

（區域：廣州及番禺）18%25%

五一及十一前后競品年投放費用對比

（區域：廣州及番禺）2002年上半年奧林匹克廣告投放情況2002年上半年雅居樂廣告投放情況2002年上半年碧桂園廣告投放情況2002年上半年祈福廣告投放情況2002年上半年星河灣廣告投放情況2002年上半年中?？党菑V告投放情況小結2001年廣州及番禺房產整體投放量為11億7500萬,報紙占去79%;2002年至4月廣州及番禺房產整體投放量為5億4300萬,報紙占去75%;01年的下半年較00年同期廣告投放量上升25％；02年的上半年較01年同期廣告投放量上升18％；近年來，五一和十一均為房產投放的重點時期，02年五一前后戰況更為激烈，4－5月投放量達2億4300萬，占上半年整體的45％各競爭品牌在五一前后，電視媒體的投放比重有所加大；小結:十一前后廣告干擾度大,必須增大南國奧林匹克力度我們媒介目標媒介目標：在國慶節到來之前，增大媒介的聲音提升媒介到達率運用配合型的廣告投放長期目標:將南國奧林匹克花園的品牌理念更加深入消費群中;近期目標:圍繞悉尼區進行推廣，順利完成銷售;媒體目標的執行和細化媒介目標增加媒介接觸的廣度提升媒介到達率配合型的廣告投放媒介措施媒介選擇的種類增加充分重視媒介組合尤其是電視廣告投放報紙廣告的促銷配合，電臺戶外及雜志廣告的支持我們塵的媒繁介對曾象及演媒體乓習慣我們壇的媒栽介對純象目標守群體櫻：針流對悉粗尼A邁B戶凳型購買湖者：揭中產偵階級找，男裂性為煮主，咬年薪扁約3孤0-嫂50包萬有一強定的呈事業故基礎味，工閉作占閑去其炸相當到大的旬時間洽；擁有開自己蘆的私校人座柱架；關注嗓國家掃及國晨際的再經濟刮、時增事新蛇聞；對住懶宅的疏質素毒要求潛較高利，對酬二次由置業誦更注伏重房著屋給滴予其堪身份乞的相墾配合頂；影響招者：舊購買寒者的谷家人危（其愉妻子提和孩光子）注重伴家人是的生管活質悼素；注重福孩子貌的成低長環拌境；關注縫房產稈的生寒活配飽套的濾方便恰性；數據奏來源溜：C付MM重S2堅00匯0.巴8-鐘20徑01粥.6目標莖受眾搭：未鼓來5美年打辨算購星房的鴉所有寇人In矮de森x：良相對這于扮15進-6關4的述所有毯人媒體抱類別章接觸餡習慣電視公車站牌Reach%Index公車車身外公車車身內任何地方性日報電臺因特網任何全國性周報電影院火車車站內火車車廂內任何全國性月刊地鐵細車廂惕內地鐵總車站貌內電視介、報利刊、擔公車膝站牌脫和車腥身為堂接觸貪較高賺的媒汁體In腎de準xRe恩ac饞h%廣州界TV秋34演CH目標本受眾推：未預來5貧年打雀算購妨房的德所有瘦人In沃de災x：車相對岸于徹15波-6在4的財所有辟人數據床來源這：C欣MM溫S2陷00瀉0.轉8-宜20門01瘦.6廣州皮電視霉媒體易接觸線習慣廣東恐有線當TV聲B廣東傍有線束AT源V廣州舞有線推TV咐B廣州倆TV踢-2廣東內有線易信息摔臺珠江裁臺廣東島有線舍體育禾臺廣東俱有線懲都市基臺香港翁國際正臺廣東對有線罵影視深臺廣州盤有線久AT摘V香港漢AT念V省網角和市假網轉賓播的紀AT竭V和激TV詠B為悲廣州毛地區在最受冷歡迎精的頻車道，其次救為廣丹州T繁V3幫4頻目標挑受眾轎：未封來5桂年打句算購析房的襯所有暖人數據僑來源脆:C著MM缸S2湖00鵝0.言8-脫20塵01索.6收視選率%12莖00叮-1逝30宴0新聞咐時段廣州罪TV乞3418奪30鼠廣州描新聞70涌5影賺院南方軍/廣遣州有飾線T懂VB簡在黃產金段饒一直頃保持斷著得舍天獨陳厚的路收視零優勢廣州丈有線奪明珠輪臺和氏廣寸州T棵V惕34慕有扁較好勵的表梅現在籮邊緣勒時段廣州妻主要勞頻道論的收模視趨原勢In夠de華xRe肝ac傳h%目標殺受眾掘：未美來5鞭年打著算購貪房的祝所有茫人In喝de漫x：嬸相對遵于家15銳-6塌4的任所有拳人數據范來源桿：C腰MM握S2口00綿0.糾8-熄20挑01棕.6經常融看哪開些電撲視節本目類繞型？問題之：您麻經常杏看哪贊些類和型的困電視晴節目虎呢？孫（復倆選）廣州鳳日報In琴de雜xRe渡ac罵h%數據配來源般：C件MM插S2貓00您0.停8-畢20票01銹.6目標銀受眾隸：未翅來5瓶年打真算購撥房的腸所有脖人In小de牧x：搭相對兵于賺15售-6胡4的您所有勵人羊城揪晚報信息前時報新快注報南方抄都市掩報南方予日報報刊涂媒體停接觸魯習慣In身de解xRe驗ac泄h%目標由受眾戴：未呢來5集年打膜算購情房的疼所有荷人In撇de文x：極相對免于功15緣瑞-6挺4的類所有劫人數據蹤蝶來源燈：C攀MM憤S2有00帳0.此8-刃20梯01淚.6經常詠閱讀她報紙覆的哪抓些內妹容？問題岸：您靈經常剪閱讀墊報紙牛的哪似些內統容呢嘆？（級復選政）In窮de儀xRe軌ac裂h%看過販哪些撲戶外凍廣告坐？問題帖：在陳過去煮一周葡里，鵲您看挺過哪借些戶宣外廣望告？鋪（復估選）目標肆受眾光：未切來5椅年打智算購夫房的叔所有敘人In別de頃x：悲相對留于工15袍-6淋4的街所有燥人數據他來源歐：C姜MM躬S2款00可0.系8-綁20陪01勇.6購物閃/特炎賣信脈息In暗de室xRe激ac賀h%數據竟來源警：C云MM借S2固00扯0.帆8-誕20袍01類.6目標貿受眾簽：未黃來5草年打置算購榨房的貴所有封人In偶de我x：趨相對軍于朝15夠-6亞4的冶所有擱人旗幟接觸距過哪困些網卷絡廣常告類碎型？娛樂田報道移動滑商標按鈕千鏈接問題鼠：在旦過去恥一周灰里，釋您看寸過哪視些網育絡廣移告類斃型？想（復延選）目標期受眾銳經常櫻訪問熱的前紋10貫名網老站報告票提供信商：廣東么電臺路珠江車經濟尸臺In窩de晉xRe絮ac今h%數據素來源呀：C閃MM司S2蘇00舌0.軋8-燭20故01馬.6目標籍受眾能：未乘來5壤年打痛算購狡房的戚所有遭人In卵de咽x：企相對淡于粥15些-6爪4的建所有荷人電臺異媒體薄接觸踐習慣廣州腿電臺演一臺廣東頓羊城殖交通刑臺廣東擺電臺滾音樂仙臺廣州速電臺先二臺廣東溜電臺早城市番之聲廣東蜓電臺討健康賠之聲佛山鐘電臺交真愛漢頻道佛山銅電臺回千色媽頻道廣東壟電臺魔衛星劣臺In碗de蚊xRe蓋ac底h%目標廣受眾川：未達來5騾年打跟算購高房的丟所有你人In太de鵲x：技相對改于盛15驚-6身4的體所有透人數據星來源講：C扔MM筆S2批00北0.貿8-緣瑞20聯01蜜.6經常筆收聽跳哪些悶節目星？問題挪：您磚經常橫收聽肆電臺綢的哪債些節挑目呢恨？（背復選省）我們發的媒鬧介區娘域區域澤：廣州驚市，蜂天河滋區和膝海珠磁區有修所側項重點致，番具禺區術為次糖側重糧點；珠江繁三角烏洲實現伯媒介趴任務衰要思課考？不可廉忽視加媒介處組合隨的重竿要性避免遞單一淋媒體車充分脾運用新各種鹽媒體姿，充予分運龜用各的種媒廊體，出但需滲協調串各種遷媒體培的比列重媒體鏡選擇起和位鄰置選啟擇的安合理威性選擇狠媒體糾時，壓既要獸從媒混體的甜量上街考慮隙（如壓發行余量等裂〕，押另外脈也要臥從媒姥體的罰質上浙考慮演，不飾可忽攏視專偷業類穩媒體律所獲譽得的釣效果懷；廣告蓬費用貍的分遣配廣告吉投放潤行程倡必須斤支持株房產蠟的銷鈴售進胸程，飄但要足注意互廣告榆費用驅不等蛾于廣竄告力撇度注意工對手鍬的動島態要注披意對堡手動盯態及協時作唯出相暢應自狐我調宿整（時如：卷版面哲大小兇、廣憐告長稠度、妙頻次慨等我們旬的媒瓦介組勻合策號略媒介倡組合復策略巖：空樣中媒品體和漁地面侄媒體矛進行滅充分至的拉利動，亭讓其液互補供發揮更支好的萄效果沃；常規吩電視肌：電巨視媒巾體可蓄迅速著建立誓品牌究的形瓶象，繼并在鼻市場警上造憶成震數動，階擴大婆南奧串的聲途勢；非常闊規電脅視：坊針對房誠直接礎購買揉者對狹常規蟻媒體壟的漠投視，急故需屋就其鮮工作搶及作誼息時麗間安搏排特挺點，捕增加托邊緣到時間馬的投坡放；報紙毯：充幻玉分利駐用廣乖州主稍流報旅紙媒較體進吐行覆桶蓋面嘩的推衫廣；管另增雷加一估些經碗濟類飄的報找紙媒燈體投谷放，布提高困目標忽群體傅的接設觸頻帶次；電臺本：針澤對目停標群稈體有雞較經輛常接京觸電米臺媒竿體特議點，權可適半量考歉慮可族增加缺南奧倡廣告憂的到樹達率確；戶外見：利孫用現州有的肉廣告鎮位置柄，增芹加目劃標群便體的御接觸井；雜志潤：針朗對性醫較強潛，利專于產密品的棒高起博點傳長播的念定位均，可罪適當陜考慮崖一些周經濟賓類和胸管理特類的里雜志奶；網站各：適港當的倘考慮勿一些確門戶濫網站曠；媒介柳組合寄如何茄的影誘響目傅標群塞體？直接購買者非常規電視主流報紙戶外、網站小眾媒體電臺++++常規電視主流報紙戶外影響者++常規電視主流報紙增大行內的聲音+結果稿：刺互激南某國奧篇林匹誦克的停銷售臂成果房產諷廣告菠投放籌版本千回顧南奧爭投放蠢的版借本建懷議整體襯在電移視媒嘩體上罷投放適版本擁中1砍5秒諸占3哲1%捉,3堤0秒伏占3絞9%刮;如果推版本宇過短狗,不斑利于娃廣告籮的表聯現,粘品牌洋形象換很難必鮮明極地留霞在消旅費者添心中懷;長期祝投放耀長版釘本的茅廣告滔,廣裙告費貧用壓稠力太不大,哨故從祖成本治來看票,以寨30乘秒為送基礎獨,向幫上下悠伸展命;投放踐的版葉本：查30跡秒并維適量親配合伶15夕秒和揭45游秒版鐘本電視訴媒體寒投放差思路倡--倡-形流象廣創告電視投媒體掉運用糾：香港啄的翡溫翠臺掘和本煮港臺敢仍是群一根削主線虹，針帳對目扒標消師費群偽一可妄增加敢鳳凰莫衛視郵投放綱；版本乳的轉益換：通過脂版本勁的互遣換可悲減輕需費用徑的壓弱力，?？稍瞿◤姲嬲俦径汤盏膹V奏告印敗象，踢建議噸由4令5秒慚轉換壓到3賀0秒猛，3疾0秒舒轉換痕到1急5秒刻，一畫方面桶可以折利用寨45約－3干0秒導和3溉0-字--翻15營秒版構本轉半換的罵記憶和度，測保持椒廣告扔效果派；執行題的策屆略：考慮鳳到非例黃金冠時段共在本養地的居插播檔較少枝，故?？赏ùㄟ^在無香港精進行陡投放聯，將線覆蓋棉面推漫及到惕珠三信角洲執；電視顧媒體運投放竿思路岡--攤-廣俊告雜吼志廣告迫雜志束的存脆在意煎義：增加辭目標乓群體勉對南許奧生蜓活配膠套的鐮了解炕和認銹知，身增強仙南奧刺樓盤榴的綜訂合實掩力體麗現；增強復準業蓋主對閃購得嶺南奧最房產虹的自內豪感仁，有頓利于如其對園外的頭宣傳烈；電視箱媒體機運用汁：香港鋪的翡杠翠臺櫻和本度港臺隸；執行抗的策跌略：考慮盤到廣耕告雜獲志版相本較破長，驗故需危安排賽在非疾黃金鬼時段煩，重起點投嘉放安揪排在勤周六條日；報紙驚媒體晉投放靈思路報紙越媒體笨的運盛用：首先途廣州庸日報演、羊義城晚糖報目擱前是保最好捐的報魂紙媒無體投匠放的茂載體窯，南綁奧也特不例蹤蝶外，罷但是籍單單瓶投放屋此兩摧個媒味體不墾能夠怎有效恩的提奪高媒僅介到秋達率近，因任此會艙在適氏當地軋轉換舞到2慕1世齒紀經得濟報遠道、既中國較證券肚報等光進行絮投放恢；版面休的選師擇：投放款的版亦面主艷要為堂財經捆新聞祥版面野或要邊聞版展；版本凱的轉岸換：廣告綁的版偷本轉賤換同壁樣在稈到達鴉率和鄭費用杰方面憤的節督省都吐有一論定的盟益處梳；在9愁月份籍第四暈周廣告麥高峰研期時，可白采用樸一些