第3頁共3頁農村集體土地出租合同出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的規定及雙方自愿原則，就租賃土地事宜經協商達成如下協議：第一條賃土地范圍及用途乙方承租甲方土地面積____平方米，用以_____。第二條租賃土地期限租賃開始時間為____年____月____日，結束時間為____年____月____日。若土地租賃期限已滿，為保證乙方用地，乙方要求延長租賃期限，甲方無條件延長租期;租賃費按年計算。第三條租賃土地租金本協議租金實行（五年）支付制，租金總額（大寫）租金支付方式為（現金）。第四條甲方的權利和義務1、甲方有權按本協議約定向乙方收取相關的租金。2、協議簽訂后一天內提供場地。3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的生產經營活動。4、乙方完工退場時，甲方不得以任何理由增加費用，干擾乙方退場。5、甲方應負責協調相鄰土地所有人之間的關系及周邊道路的使用，相鄰土地所有人不得以任何理由阻礙乙方施工生產。6、甲方應提供出租權的有效證明、身份證、戶口本等有效證件，經乙方驗證后復印其文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第五條乙方的權利和義務1、乙方有權根據需要在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物以保證生產。2、乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓和抵押。3、乙方有義務按本協議約定的時間、方式和數量向甲方支付租金。4、乙方如果需要改變土地用途的，應事先征得甲方同意并由甲方按有關規定報批后，重新協商。第六條協議的解除1、本協議期限滿后。2、本協議有效期限內雙方達成終止協議。3、本協議任何一方因地震、風暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本協議的能力。第七條免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使土地不適于使用或租用時，甲方應協調解決，滿足乙方正常使用。如果協調解決不了的，由此造成的損失由甲方承擔。第八條租賃場地的交還租賃期滿或協議因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或協議終止后____日內將租賃的場地交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。第九條爭議解決方式協議履行中發生的爭議，由雙方協商或鎮政府有關部門協調解決。第十條附則本協議一式三份，甲方二份，乙方一份。自簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：______________年_____月_____日_____年_____月_____日農村集體土地出租合同（二）出租方（甲方）：清苑縣南營頭村承租方（乙方）：清苑縣忠惠種植技術服務專業合作社為了充離開發利用土地資源，調劑農村產業結構，增進農村經濟發展，甲方受戶等承包農戶的委托自愿將承包土地租賃給乙方經營;根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理措施》、《合同法》、《物權法》等相干法律法網規的規定，在平等自愿的基礎上，經甲、乙雙方充分協商一致，達成如下協議，訂立本合同。一、租賃土地用處出租的土地用于高效農業（種植業）生產或規范化的農業園區建設，不得挪作非農建設。二、土地出租面積及方位土地面積以林業局勾劃的面積（或按實際丈量的面積）為準，甲、乙雙方認可的面積共____畝，其中：_____田畝，_____地畝。座落在清苑縣南營頭村四周邊界：東至_____，南至_____，西至_____，北至（具體方位詳見土地平面圖）。三、土地租期為____年，從二○一二年____月____日至____年____月____日止。土地流轉期內，如遇國家征占土地，甲、乙雙方按照國家規定，協商終止合同，其征占土地的附屬物補償履行誰投資誰享受，土地補償費歸土地所有者。四、土地租賃遵守的原則（一）、雙方遵守“平等、自愿、協商、互惠互利”的原則。要充分尊重承包農戶的意愿，不得采用行政干涉或訛詐脅迫等手段逼迫租賃。（二）、租賃期滿土地復耕。由于租賃可能導致土地耕種條件受損的，乙方應當參照復耕所需費用（10672元/畝）繳納復耕保證金。復耕保證金由南營頭村農村土地承包主管部門代為收取，履行專戶管理。租賃期限屆滿，未造成耕種條件侵害或者乙方已經自行恢復土地耕種條件的，復耕保證金應當如數返還。乙方未自行復耕的，按規定收取土地復耕費。復耕保證金可以抵作土地復耕費。（三）、土地租賃后的土地所有權和承包關系不變;乙方只有利用權。乙方在租用期間，未經甲方批準，不得擅自將租用的土地自行轉讓給第三者。（四）、租賃的土地不得轉變承包土地的農業用處，不得修建永久性的建筑物。租賃期限不得超過承包期的剩余期限。租賃土地上的水利設施、道路等公益事業由乙方掩護和維修，并保證水系和道路的暢通。五、土地租金及結算1、土地流轉租金：（1）租金：每畝每年按玉米_____公斤，小麥_____公斤盤算實物量;價格按當地市場中等價（或按當年國家最低掩護價格）盤算土地租金或直接以每畝____元現金支付。（2）收益分成：乙方在甲方柑桔盛產期大批上市收獲（收購）后，乙方一是按照國家退耕還林的補貼政策每年____元支付給甲方，二是按照收入利潤總額的開，將%的利潤支付給甲方。2、租金支付措施及時間：乙方每年分二次以支付現金的方法補給農民。采用先交后租措施，玉米在每年____月____日前一次性付清，小麥在每年____月____日前一次性付清。3、甲方小面積畝土地已實行退耕還林，由乙方享受退耕還林政策補貼，由于國家對退耕還林的補貼采用直補農戶的措施，農戶直接享受退耕還林政策補貼應沖減乙方的租金。六、土地附著物的補償租賃土地上的附著物，應由甲、乙雙方當面盤點核實，由乙方按國家有關政策（或《土地法》）或當地政府（區政府）文件規定的有關補償標準，一次性用現金補償給農民。七、雙方的權利責任1、在租用期內，乙方在國家政策領域內，根據自身發展需要，經上級批準，并按國家規定辦理必備的手續后，可在租用土地內修建道路和排灌等水利設施，修建必須的生產及管理用房，所占用土地，甲方應無條件容許。甲方經上級批準，需新建公路或其他公益設施，所需乙方已租用土地，乙方應無條件支撐，甲方根據實際占用量協商調減租地面積，并根據實際情況協商調劑土地租金。2、甲方農戶在政策規定領域內，經批準，需在乙方租地內新建農用生活用房，經乙方容許后，建房所占土地面積，乙方不再支付土地租金。但農戶必須酌情補償乙方的喪失（協商）。3、甲方將土地出租給乙方后，由乙方享受國家有關農業開發的各種優惠政策。乙方享有自主經營權，甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、購物、施工等。同等條件下，乙方普通用工應優先考慮甲方。4、乙方在租用期間，其用電、取水、排水應享受當地社員同等候遇。5、乙方在經營期間，甲方應協助乙方搞好社會治安及其安全，未經乙方容許，人畜不得進入租界，造成喪失由甲方當事人承擔。八、在租地期間，因人力不可抗拒的自然災害，造成甲方土地損毀，乙方不承擔賠償責任。但因乙方固定建筑用地到合同期滿后由乙方按國家《土地管理法》規定負責復耕（標準見前面四條二款）。九、乙方生產經營期間不得違背國家的法律、法規及相干政策。十、違約責任：本合同一經簽字，雙方必須共同遵守。1、土地租賃期內，任何一方均不得單方終止合同，若甲方終止合同，賠償乙方投資開發的全部費用;若乙方終止合同，投資的建設設施、設備在該土地上的一切，一律歸甲方所有，同時負責土地的復耕。2、乙方必須在本合同規定的時間內交清土地租金。（1）若乙方到期不支付租金給甲方，超期由乙方按租金額年息5%支付利息，直到付清全部租金;（2）乙方交納租金超期不得超過一個月，否則甲方將收回土地，并由乙方賠償甲方全部喪失;（3）若甲方違約，造成乙方不能正常生產經營的喪失，乙方退回租金（或不付租金），喪失由甲方賠償。十一、本合同期滿，乙方是否租用應在期滿前三個月書面通知甲方，同等條件下，乙方享有優先租用權。十二、合同清償，若乙方不再續租或無法履行合同時，應提前三個月通知甲方，雙方達成協議解除合同。乙方投入的基礎設施：（1）退耕還林的土地租賃按退耕還林政策處理，林權證歸甲方所有;（2）固定的建筑物（不含公益設施）如房屋等固定資產經相干部門專業人員評估其價值后，拍賣或抵償部分復耕費，差額部分由乙方用現金找補給甲方。十三、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商簽訂的補充協議具有同等法律效率。十四、本合同一式六份。甲、乙雙方各一份，鄉（鎮）、村各一份，農村承包合同主管部門和鑒證機關各一份。十五、本合同一經社員大會討論通過形成決定，乙方就要交納復耕保證金。交了復耕保證金才由雙方當事人正式簽訂合同;交了租金才由甲方在約定的時間交出租賃土地，本合同才正式生效。以前凡與本合同相抵觸的一律破除。附件：1、農戶授權委托書2、土地租賃戶花名冊3、土地勾劃圖。甲方：_____代表：_____身份證：乙方：_____代表：_____身份證：村委會：代表：簽訂時間：____年____月____日農村集體土地出租合同（三）出租方：_____（甲方）承租方：_____（乙方）根據相關政策規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于____鎮____村面積____畝（具體面積、位置以合同附圖為準）農用耕地承租給乙方使用。土地方位東至_____，西至_____，北至_____，南至_____。附圖已經甲乙雙方簽字確認：_________________________。二、土地用途及承租形式1.土地用途為農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植和養殖。2.承租形式：個人承租經營。三、土地的承租經營期限該地承租經營期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。四、地上物的處置該地上所有農作物及秸稈均由甲方在合同生效之日起____日內自行清除，逾期則由乙方進行清除。五、承租金及交付方式1.該土地的承租金為每畝每年人民幣____元，承租金每年共計人民幣____元。2.第一年交付方式：協議生效____日之內支付定金人民幣____元，剩余租金____元于____年____月____日前支付;3.其余每年____月____日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。六、甲乙雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內，甲方不得提高承租金。3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。4.協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路。6.按本村村民用電價格收取乙方電費。7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8.在合同履行期內，甲方不得重復發包該地塊。9.甲方協助乙方做好架設電線等基礎工作。（二）乙方的權利和義務1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土地。2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。3.享受國家規定的優惠政策。4.享有對公共設施的使用權。5.乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。6.乙方不得用取得承租經營權的土地抵償債務。7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉租1.在本合同有效期內，乙方經過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方。2.轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承租合同的內容。3.本合同轉租后，甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉租合同的約定行使權利和承擔義務。八、合同的變更和解除1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。4.本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并根據乙方承租經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。5.如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。6.本合同期滿，如繼續承包，乙方享有優先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。九、違約責任1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期____日未支付租金，則甲方有權解除本合同。3.本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決;協商不成，雙方同意向沛縣人民法院提起訴訟。十一、本合同經甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式____份，甲乙雙方各____份。出租方：_____（簽字）承租方：_____（簽字）法定代表人：（簽字）_____簽約日期：____年____月____日簽約地點：_____農村集體土地出租合同（四）甲方_____（出租方）甲方身份證號：_____乙方_____（承租方）乙方身份證號：_____經甲乙雙方共同協商決定，甲方同意將自己享有使用權的部分土地出租給乙方，根據《民法典》及相關法律規定，為了明確雙方的權利、義務，經雙方平等協商，訂立本合同。一、甲方將位于____的土地（該土地的具體情況見附件說明）____畝租給乙方作為生產用地。二、租賃期限為____年，從____年____月____日起至____年____月____日止（以公歷為準）本合同期滿后，乙方享有優先租賃權。三、甲方應保證本宗土地上的水、電等基本設施完整，確保該地的水電設施等能滿足乙方生產經營和生活需要，甲方有義務幫助乙方協調同水、電提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙方與水電的提供方協商，所有費用由乙方承擔。甲方未盡本條義務給乙方造成損失的，應負賠償責任。四、合同期間，租賃土地不得擅自收回。提前收回土地，甲方應當支付乙方相當于自土地收回之日起至____年____月____日止土地租金（按天計算）的違約金并賠償由此給乙方帶來的其他損失。五、乙方可以在該租賃的土地上建造房屋、廠房等生產、生活需要的建筑物，該建筑物的所有權歸乙方。六、乙方可以將本宗土地使用權轉租，但必須依照本合同的約定向甲方支付租金。七、乙方租用期間，有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。八、本宗土地前____年的租金為____元/平方米，年租金總計____元，前三年由乙方于每年____月____日