**集團(tuán)安裝工程成本評(píng)比通報(bào)編制人：保密編制于2014年11月17日夜

水電安裝成本考評(píng)通報(bào)1

弱電智能化成本考評(píng)通報(bào)2

安裝成本優(yōu)化建議4匯報(bào)內(nèi)容消防安裝成本考評(píng)通報(bào)3一、水電安裝成本考評(píng)通報(bào)1.考評(píng)編制說(shuō)明2.施工費(fèi)考評(píng)結(jié)果3.主材價(jià)格考評(píng)結(jié)果二、弱電智能化成本考評(píng)通報(bào)1.編制說(shuō)明2.考評(píng)結(jié)果三、消防安裝成本考評(píng)通報(bào)1.考評(píng)編制說(shuō)明2.施工費(fèi)考評(píng)結(jié)果3.主材價(jià)格考評(píng)結(jié)果三、安裝成本優(yōu)化建議

1.材料選擇方案設(shè)計(jì)優(yōu)化

在滿足項(xiàng)目整體功能的前提下，建議設(shè)計(jì)統(tǒng)一采用最經(jīng)濟(jì)適用的材料，降低直接成本。下面從材料種類(lèi)、品牌兩個(gè)方面分別舉例說(shuō)明：優(yōu)化建議1：材料種類(lèi)優(yōu)選（以電氣配管為例)

設(shè)計(jì)時(shí)電氣配管推薦采用以下方案：照明、插座統(tǒng)一設(shè)計(jì)為PVC管；消防電配管采用KBG管；電視電話網(wǎng)絡(luò)等弱電采用PVC管；在不影響使用功能的前提下，可降低成本約元/m。KBG管：西安項(xiàng)目：地上標(biāo)準(zhǔn)層部分照明、插座配管采用DN20KBG薄壁鍍鋅鋼管價(jià)格約4元/米PVC管：

淮安星雨華府、南通星雨華府、銅陵星雨華府等項(xiàng)目電氣配管：地上標(biāo)準(zhǔn)層部分照明、插座、電視電話網(wǎng)絡(luò)配管采用PVC穿線管；DN20PVC管價(jià)格為1.4元/米電氣配管優(yōu)化

經(jīng)調(diào)查行業(yè)內(nèi)其它房地產(chǎn)公司，為降低成本，照明、插座、電視電話網(wǎng)絡(luò)等電氣配管也大多采用PVC管。焊接管（SC管）：

長(zhǎng)春項(xiàng)目地上標(biāo)準(zhǔn)層部分電視電話網(wǎng)絡(luò)電線配管用SC焊接鋼管，SC20焊接鋼管6.0元/米；材料種類(lèi)的優(yōu)化優(yōu)化建議2：材料品牌優(yōu)選（以電力電纜為例）

上上、遠(yuǎn)東、江南、寶勝電纜同屬于市場(chǎng)一線品牌，使用性能均能滿足正常要求，但上上電纜的價(jià)格卻要低于其他品牌，尤其是低于遠(yuǎn)東電纜價(jià)格。建議：在滿足項(xiàng)目使用功能和國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的前提下，優(yōu)先推薦選用價(jià)格較低的上上電纜。品牌上上電纜價(jià)格最低，低于遠(yuǎn)東電纜約20%-25%。我集團(tuán)電纜戰(zhàn)略協(xié)議品牌及價(jià)格對(duì)照表：2.弱電智能化成本優(yōu)化建議方案目前，我集團(tuán)各項(xiàng)目對(duì)弱電智能化的設(shè)計(jì)要求不盡相同，即使結(jié)構(gòu)及布局相同的會(huì)所、售樓處的弱電設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)也不統(tǒng)一，未從成本控制的角度優(yōu)化設(shè)計(jì)，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)提出以下建議：

（1）精簡(jiǎn)設(shè)計(jì)，優(yōu)減系統(tǒng)，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于部分使用功能不突出但成本明顯增加的子系統(tǒng)，建議取消，各項(xiàng)目統(tǒng)一子系統(tǒng)設(shè)計(jì)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。例如：無(wú)線監(jiān)控系統(tǒng)和音視頻共享系統(tǒng)目前在常規(guī)房地產(chǎn)項(xiàng)目并不常用，建議取消，而對(duì)于一些特殊高端項(xiàng)目可考慮保留。

（2）對(duì)弱電各子系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，限額設(shè)計(jì)。例如：對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)的監(jiān)控點(diǎn)、音響系統(tǒng)的喇嘛等統(tǒng)一設(shè)計(jì)間距。

（3）綜合考量弱電材料、設(shè)備經(jīng)濟(jì)適用性，統(tǒng)一品牌。通過(guò)調(diào)查得知，采用國(guó)外進(jìn)口品牌或采用國(guó)內(nèi)同檔次一線品牌之間的產(chǎn)品，使用功能基本差別不大，而價(jià)格成本差異很大，為降低成本，建議優(yōu)先選用國(guó)產(chǎn)一線品牌等合格產(chǎn)品。例如：鞍山項(xiàng)目監(jiān)控系統(tǒng)采用進(jìn)口的三星品牌紅外半球攝像機(jī)價(jià)格為837.89元/臺(tái)，若采用同檔次國(guó)產(chǎn)一線邁杰品牌產(chǎn)品價(jià)格為700元/臺(tái)，每臺(tái)可節(jié)約成本16%。2.弱電智能化成本優(yōu)化建議方案

3.弱電設(shè)計(jì)工程量指標(biāo)優(yōu)化實(shí)例講解

經(jīng)分析本次弱電工程安裝成本數(shù)據(jù)考評(píng)發(fā)現(xiàn)，各項(xiàng)目設(shè)計(jì)工程量指標(biāo)差異很大，導(dǎo)致單方造價(jià)差距很大。以沭陽(yáng)、長(zhǎng)春、鞍山、常州等項(xiàng)目的監(jiān)控、音響系統(tǒng)為例：對(duì)比分析：1.長(zhǎng)春項(xiàng)目監(jiān)控、音響系統(tǒng)含量明顯高于其它項(xiàng)目；2.鞍山項(xiàng)目設(shè)備的點(diǎn)位數(shù)最少，但管線含量偏高；3.常州會(huì)所項(xiàng)目音響系統(tǒng)含量偏高。4.沭陽(yáng)項(xiàng)目監(jiān)控、音響及管線含量較為正常，單方綜合指標(biāo)最低。若統(tǒng)一按沭陽(yáng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)含量進(jìn)行優(yōu)化，可節(jié)約施工費(fèi)成本約為30%。4.加強(qiáng)甲供材限額領(lǐng)料管理

我集團(tuán)目前大多數(shù)項(xiàng)目在施工前未按材料種類(lèi)及樓棟進(jìn)行甲供材總額預(yù)算和限額領(lǐng)料管理，存在超領(lǐng)、浪費(fèi)的可能。

優(yōu)化建議3：1.事前控制：施工圖設(shè)計(jì)完成后，立即分材料類(lèi)別、分單體進(jìn)行甲供材需用量的總體盤(pán)查核算工作，編制甲供材采購(gòu)預(yù)算；2.過(guò)程控制：在施工過(guò)程中嚴(yán)格按甲供材采購(gòu)預(yù)算執(zhí)行限額領(lǐng)料制度，一旦超過(guò)甲供材總量限額，立即停止領(lǐng)料。5.統(tǒng)一新老版塊安裝各專(zhuān)業(yè)勞務(wù)分包模式目前建設(shè)集團(tuán)新板塊安裝工程勞務(wù)分包模式不盡相同：

分析與建議：上述發(fā)包模式不統(tǒng)一，不利于過(guò)程成本控制；也不利于發(fā)包方進(jìn)行宏觀控制和統(tǒng)一化管理；同專(zhuān)業(yè)安裝工程新老板塊難以進(jìn)行同口徑量化比較，建議新老板塊針對(duì)安裝工程的不同專(zhuān)業(yè)共同協(xié)商制定統(tǒng)一發(fā)承包模式。6、淮安星雨華府水電成本分析：同一項(xiàng)目?jī)杉铱偘鼏挝徊牧蟽r(jià)格差異分析7.整合籠造價(jià)散資源給，統(tǒng)威一垂王直管森理目前少我集苦團(tuán)成幣本管擴(kuò)理控鈔制包手括以籮下幾妖個(gè)部登門(mén)：分析與世建議：目前派各成本漁部門(mén)都叛是獨(dú)立纏管理，矩成本數(shù)甜據(jù)未實(shí)貨現(xiàn)共享腔，不能艷快速溝麻通與協(xié)靜調(diào)，例晴如做預(yù)姑算的不棚知道材蜘料價(jià)格扒的最新茅信息，海做成本價(jià)的不知腰道項(xiàng)目釀的實(shí)際乘成本；匪建議集柔團(tuán)成立踏成本管臥控中心失，整合嬌資源，鏡實(shí)現(xiàn)資擾源共享甩，優(yōu)化封人員配奴置，同武時(shí)便于煙垂直管悄理，設(shè)棋定成本慎控制目躲標(biāo)，監(jiān)藥督考核揉，發(fā)現(xiàn)往偏差，紙及時(shí)糾鹿偏及修要正，造院價(jià)控制只的重點(diǎn)待應(yīng)在項(xiàng)早目決策控、施工酸圖設(shè)計(jì)匹階段及沒(méi)合同締愛(ài)約過(guò)程視當(dāng)中，顆尤其要交注意預(yù)顏算人員櫻必須參剛與到設(shè)爹計(jì)當(dāng)中街。8.尼建立洽標(biāo)準(zhǔn)沃化驗(yàn)折收模活板安裝分糧包勞務(wù)閣的合同扇價(jià)格與懇其施工寇的范圍蝴有很大斥關(guān)聯(lián)，辣目前各尸項(xiàng)目安盯裝工程虛施工范齒圍不統(tǒng)想一，例冷如有的秧項(xiàng)目要隱求水通門(mén)、電通鉆；有的饞項(xiàng)目要歇求毛坯陪交付；你而有的摟項(xiàng)目?jī)H寇簡(jiǎn)單交花付，弱陰電配電阻箱僅留消洞，導(dǎo)聞線未穿右，插座次面板不樂(lè)要求安筆裝等；介這樣，挖造成前擾期簽訂墊的合同楚造價(jià)指活標(biāo)存在體較大差擋異，不蕉方便進(jìn)棉行合同絨管理及碑成本控臭制、比乒對(duì)工作魯。建議：建立你標(biāo)準(zhǔn)老化驗(yàn)點(diǎn)收模裂板，節(jié)統(tǒng)一元安裝演工程植的交館付條樂(lè)件。9.黑現(xiàn)場(chǎng)乳施工逆圖紙箏深化各項(xiàng)庫(kù)目在傳施工胳時(shí)，覺(jué)應(yīng)在康施工領(lǐng)之前勻?qū)D雨紙進(jìn)渣行深俯化設(shè)型計(jì)，亭盡量溉把施憑工時(shí)貌將會(huì)晚產(chǎn)生英的問(wèn)粱題再喇事前掃發(fā)現(xiàn)奶從而頭改正荒，節(jié)浸約施鹿工成泄本。謙例如隱：地屯下室卡施工尸時(shí)因彼個(gè)專(zhuān)緊業(yè)的行管道鵝、通具風(fēng)管垮、照嗓明燈本具都浪在地虹下室昨頂棚盞施工律，而使一般名設(shè)計(jì)榮院都旱是個(gè)腿專(zhuān)業(yè)病分別肺設(shè)計(jì)交，現(xiàn)仔場(chǎng)施吵工時(shí)濾很有色可能晨出現(xiàn)餐各專(zhuān)賭業(yè)之茂間施錯(cuò)工位宏置重紙復(fù)，蛋如：賄如皋丑星語(yǔ)歌華府屑項(xiàng)目耕地下?lián)Q室消含防噴茶淋管湖道與師熒光粉燈安準(zhǔn)裝位洲置重?fù)螐?fù)且汪噴淋絕管道橡在熒峰光燈礙具正飼上方勒安裝滑，現(xiàn)沈場(chǎng)已齒經(jīng)安徹裝完高畢，燭后期殘將會(huì)北拆除著重新握安裝池，造向成成銹本的煎極大武的浪禿費(fèi)。分析與素建議：在工程膝施工中旅，現(xiàn)場(chǎng)挽施工時(shí)笛進(jìn)行圖鵝紙深化暖是一項(xiàng)給非常重占要的工抹作，也悼是成本尊控制的呢關(guān)鍵，跑能把因璃設(shè)計(jì)原闖因造成停的損失見(jiàn)降至最似低，建部議各項(xiàng)偽目甲方爐及施工堤單位在桂施工時(shí)婆重視圖激紙深化肌，節(jié)約靜施工成紡本。10、有葡無(wú)機(jī)水房電濁梯分槽析與蛙建議梯：1.發(fā)無(wú)機(jī)余房電覆梯的領(lǐng)曳引召系統(tǒng)項(xiàng)安裝仙在電顯梯井餃道的隸上方脆的鋼階結(jié)構(gòu)圾上，恰特別鉆是大蝕噸位哭的貨罪梯，漁該部鄭分的爪成本漲較高繞。有股機(jī)房格電梯雹安裝葛在機(jī)冊(cè)房?jī)?nèi)雖的混隔凝土用基座拋上；2.鑰曳引夢(mèng)系統(tǒng)侮在井霸道內(nèi)銷(xiāo)，日繩常維炊護(hù)、秘保養(yǎng)饞、處蔑理故金障、醫(yī)事故捷處置廉等均潮需要極進(jìn)入遠(yuǎn)井道未內(nèi)，竭必須只嚴(yán)格擠注意緊安全鏟，防孩止維翼修人限員的抄墜落竭，同皺時(shí)，歸上述碼操作芒時(shí)，更必須投由最灣高層泛的電趨梯廳柳的電滿梯門(mén)窩進(jìn)入望井道頌（住港戶或占客人積路過(guò)練時(shí)能羞看到獎(jiǎng)），況要做狐好圍扇擋，摟專(zhuān)人毛看護(hù)補(bǔ)，有淡機(jī)房躲電梯澡上述趣操作乞大多命在機(jī)墾房?jī)?nèi)皆；3.井晉道內(nèi)空存間狹小緊，各種吳操作不末順手，攏特別是順如更換囑曳引機(jī)嚇，很費(fèi)糟事，高憲端樓盤(pán)循、以及靠高速梯等對(duì)機(jī)房才的溫度榨有要求挑，無(wú)機(jī)砌房就很嫁難處理淡。評(píng)述：臉有機(jī)房昌與無(wú)機(jī)氧房電梯住通常有膏較大的癥價(jià)格差兔距，同搭時(shí)無(wú)機(jī)泊房電梯數(shù)的有上屢述諸多止的不便錘，即多爆花錢(qián)，露反而帶奶來(lái)的不棒方便，征只有是慚有可能朋，盡量職不要選慕用無(wú)機(jī)灣房電梯敏，在規(guī)鐘劃、設(shè)障計(jì)時(shí)就繭予以考企慮。備注：乏無(wú)機(jī)房挨電梯通班常在樓婚層限高拒、斜屋遍面頂，弟以及“樓中弦梯”（如徐備州中商宏的65剩層，1刑1層以受上為寫(xiě)兇字樓或矩酒店公瓜寓、酒背店等）牲在樓層店中不宜龍?jiān)O(shè)置電絹梯機(jī)房卡，而不惑得已時(shí)卡選用無(wú)塵機(jī)房電烈梯。也輛要關(guān)注摘建電梯珠機(jī)房也攤需要費(fèi)槍用，。11夾.安裝成溜本優(yōu)化賄整體建猶議安裝區(qū)工程片成本支優(yōu)化喬建議12.方案設(shè)蚊計(jì)階段蔑安裝成晝本控制踐要點(diǎn)（1）、所叮有供配角電設(shè)備賞（除發(fā)西電機(jī)組途外的高澆壓柜、呢變壓器持、低壓記柜）盡峰可能設(shè)課在同一龍房間內(nèi)撈，確保獸在符合垮規(guī)范要監(jiān)求下距恐離最短噴，以減勒少之間母聯(lián)接線陸。（2）、開(kāi)合理動(dòng)布置遵開(kāi)閉徒所位觀置，眉使走再線長(zhǎng)頁(yè)度之巡壽和最爹短，拴同時(shí)貧應(yīng)盡沖量考盲慮多魚(yú)期共鄉(xiāng)豐用，罵條件扣允許斬時(shí)，精可考醉慮借茶用項(xiàng)漿目附慢近原運(yùn)有開(kāi)釋閉所屑，避跳免新膊建。（3）、室壺外高低州壓線路街配置注明意：a.電纜田溝方甩式，滋相對(duì)茅較高瞎；b.管道埋悄設(shè)方式誘，相疑對(duì)較低遣。例如堤：西安遲物流的尾室外部逢分電纜捆工程，弟設(shè)計(jì)采坑用電纜純溝敷設(shè)萌方式，混電纜溝音約30洽00米，單齊價(jià)約150默0元/米；若云設(shè)計(jì)采培用配管突敷設(shè)方瞧式，按100禁00米SC繭10寒0配管暖計(jì)算搏，單聽(tīng)價(jià)約100元/米，則厭造價(jià)節(jié)仿約35取0萬(wàn)元，叢即成本不約節(jié)約77輔%；12.初步造設(shè)計(jì)辨階段澤安裝板成本舒控制襖要點(diǎn)（1）、變?yōu)E壓器（滿不同單險(xiǎn)臺(tái)容量結(jié)）組合碰方案的綱比選：薄規(guī)格在12乘50暫KV革A以?xún)?nèi)單腫臺(tái)容量交越大，株單位容罵量費(fèi)用頂越低。吼在需求岔總?cè)萘亢尾蛔兦榉e況下，廉選用變配壓器臺(tái)兼數(shù)越少班越經(jīng)濟(jì)脂。除可治節(jié)省費(fèi)授用外，膊還可節(jié)身省空間僑。但若謊實(shí)際使輸用容量去不能達(dá)鋸到或接膨近本臺(tái)朗較大變茫壓器容殘量的、喇會(huì)形成懼空轉(zhuǎn)，慈在按變趴壓器計(jì)子量收費(fèi)之情況下耀，電費(fèi)穩(wěn)可能較狠高，單活臺(tái)容量眠要綜合蹲評(píng)選。密規(guī)格125謹(jǐn)0KV奏A以上變潛壓器價(jià)活格昂貴排，建議欲不選。（2）、配燙電主干算線路不叢同材料堆、不同聲敷設(shè)方說(shuō)式、不光同走向浙方案比抓選：一嚼般情況滔下，價(jià)扎格遞增食順序?yàn)橄Γ浑娎|+電纜惜穿刺價(jià)接頭件→電紛纜+預(yù)分支靠接頭→壯母線槽衛(wèi)→防火縮慧橋架（以或線槽拔）+普通電權(quán)纜（或師阻燃電匠纜）敷級(jí)設(shè)方式敬→普通狀橋架（獄線槽）+耐火電芒纜的敷交設(shè)方式叉。當(dāng)然慣回路較拘少時(shí)采甜用導(dǎo)線殃（或電律纜）穿齒管（阻誼燃管價(jià)乏格遠(yuǎn)低歇于鍍鋅稍鋼管）搬方式12.初步設(shè)活計(jì)階段逮安裝成惑本控制碑要點(diǎn)可能志更省臘，具樓體綜謠合測(cè)漢算。（3）、雁在線芹路最獻(xiàn)短原橡則下哀，首牙選鎧愛(ài)裝沿熟市政識(shí)已建練電纜痰溝敷民設(shè)。一般情她況下，滑敷設(shè)方孩式不同平時(shí)的價(jià)者格從低摘到高排杰序?yàn)椋汗骼檬秀曊呀ㄊル娎|溝紛→直埋+過(guò)路雕套管纏→全把程穿洪管→蔽自行識(shí)新建彼電纜滋溝。（4）、小辟區(qū)配電瓣線路：壞最省方伴案排序腦：鎧裝鉆電纜直胃埋+過(guò)路套螞管→導(dǎo)友線+全程凡穿管珠→普吹通電行纜+全程嚴(yán)穿管圈→鎧椅裝電哭纜+全程穿定管→普肯通電纜+電纜溝華→鎧裝茶電纜+電纜溝佩。但當(dāng)駁電線、科電纜根燈數(shù)達(dá)到艇一定數(shù)借量集中惰敷設(shè)時(shí)熊，可能淚選用電聰纜溝敷責(zé)設(shè)方式姐更省，局具體需北要通過(guò)兵實(shí)際方雀案測(cè)算盼才能確逢認(rèn)。12煉.初步滿設(shè)計(jì)鍵階段偶安裝戰(zhàn)成本抹控制驕要點(diǎn)（5）、謠空調(diào)茅設(shè)計(jì)箭優(yōu)選型：根椅據(jù)實(shí)滴際情心況測(cè)寄算比黑選集緞中空挨調(diào)方荒案或惕小中叉央空皆調(diào)方絕案的乓經(jīng)濟(jì)趨合理輕性；僵并對(duì)眾不同耕品牌純、不揭同系魔統(tǒng)方概案比之選。峰集中剃空調(diào)緒系統(tǒng)擾應(yīng)根帳據(jù)具獎(jiǎng)體使礎(chǔ)用功旺能及曠長(zhǎng)期排能耗室，測(cè)贊算確雪定氟竿系統(tǒng)奏或水洞系統(tǒng)枕方式警。（6）、根穿據(jù)實(shí)際吧情況測(cè)計(jì)算比選定有、無(wú)像機(jī)房電拍梯方案黨或不同時(shí)型號(hào)電蔑梯適用蠅范圍的錫經(jīng)濟(jì)合憤理性；悼并對(duì)不謙同品牌顧、不同下系統(tǒng)方昏案比選饒。13.施工瞞圖設(shè)急計(jì)階僚段安個(gè)裝成毒本控王制要距點(diǎn)（1）、碰市政山及小莫區(qū)管全網(wǎng)設(shè)思計(jì)優(yōu)鼠選：惕著重皮考慮彼管材塔優(yōu)選詠：綜疊合施辭工、緊使用刺等因毫素，牙給水雖管經(jīng)松濟(jì)合興理性浴排序若為；PE管→焊劫接鋼管恢→無(wú)縫牧鋼管→牧鍍鋅鋼求管→UP變VC塑料管雷→球墨瓜鑄鐵管條→鋼塑謠管。排坐水管排廈序?yàn)椋桓Ｒ?guī)格500以?xún)?nèi)；UP門(mén)VC波紋管甩→鋼筋脅混凝土子管→PE波紋林管，皇規(guī)格500以上所；鋼蹤蝶筋混臣凝土努管→UP藝VC波紋管鏈→PE波紋是管。疼一般偵情況拌下，柜機(jī)動(dòng)膽車(chē)道鋒下選云用重墊型（Ⅱ級(jí)管繡或S2管材）國(guó)，對(duì)非糊機(jī)動(dòng)車(chē)猜道下選遞用重型鑰要嚴(yán)控創(chuàng)。（2）、棕優(yōu)選檢績(jī)查井規(guī)勇格及井紀(jì)蓋：避精免設(shè)計(jì)匠盲目的介統(tǒng)一選赤用大規(guī)況格井，錘控制重妖型井蓋顆使用部單位，除暑機(jī)動(dòng)車(chē)采道外的繩非機(jī)動(dòng)礎(chǔ)車(chē)道或檢綠化帶護(hù)等部位玻嚴(yán)控采燃用重型薯。并盡神量減少燃檢查井國(guó)數(shù)量；射盡量減澇小排水治管坡度劈燕，降低岡管網(wǎng)埋籌深，減攜少動(dòng)土旬量；優(yōu)鋸化管網(wǎng)棵走向、摟長(zhǎng)度；13和.施工圖顯設(shè)計(jì)階額段安裝綁成本控欺制要點(diǎn)（3）、水皮暖施工舊圖審核歷成本要慣點(diǎn)：滿絡(luò)足壓力叛、流量搞等技術(shù)從條件時(shí)仆的管徑風(fēng)選擇（戀達(dá)到要躬求即可運(yùn)，不能逮過(guò)大）岔，如給拐水干、尸立管、省支管、浮戶內(nèi)管橫管徑應(yīng)告經(jīng)計(jì)算外核定，雞一般每鄙戶住宅過(guò)給水進(jìn)這戶管管率徑控制年在DN瞇20以?xún)?nèi)。（4）、物紅外對(duì)左射探頭獻(xiàn)的設(shè)置錄與小區(qū)不圍墻的糖走向優(yōu)檢化（避樸免不規(guī)綠則圍墻賺增加探笛頭數(shù)量追）；季景觀燈漢具的布安置應(yīng)根屋據(jù)項(xiàng)目夜定位，降分期設(shè)叉定燈具園總價(jià)來(lái)嘆控制燈劃型、位勝置和數(shù)回量（例宵如向設(shè)糟計(jì)人員求提供常撤用燈型映種類(lèi)和不單價(jià)）練。14.建設(shè)集導(dǎo)團(tuán)老板撐塊、建黑設(shè)集團(tuán)嶄新板塊獸、地產(chǎn)善集團(tuán)消畫(huà)防工程懸發(fā)包模適式對(duì)比15.消防主銅材成本瞇實(shí)例對(duì)竄比分析跌評(píng)價(jià)16、噴督淋干數(shù)管優(yōu)修化建后議鑒于實(shí)輕際施工災(zāi)中商場(chǎng)涉等部位估裝修方蠢案經(jīng)常眼變更，月建議對(duì)獲于前期迷能預(yù)見(jiàn)廢到商場(chǎng)圖裝修會(huì)煌變更的耕項(xiàng)目，湖并且在騾可使用際年限內(nèi)散將DN3牲2鍍鋅鋼犬管優(yōu)化忠設(shè)計(jì)為DN4炮0鍍鋅賀鋼管楊，當(dāng)灘消防群噴淋晉等點(diǎn)附位變駕動(dòng)時(shí)刺，可柏不更零換干器管，純直接艙變更溉增加掉支管殲即可雪，從倉(cāng)而減秤少DN3要2鍍鋅鋼膚管拆除熊及浪費(fèi)深的成本趨。設(shè)計(jì)規(guī)救范規(guī)定醉：中危編險(xiǎn)級(jí)的暖商場(chǎng)消旨防DN到32的管薪可配迫置噴諸頭點(diǎn)亞位為3個(gè)，DN4泳0的管證可配閥置噴泉頭點(diǎn)勢(shì)位為4個(gè)：案例一叢：按常念規(guī)設(shè)計(jì)恩方案時(shí)鼓，工程富發(fā)生成汁本案例二惰：考慮檔后期商獲場(chǎng)裝修桑后的實(shí)可際需求原，前期客設(shè)計(jì)成DN4冒0鍍鋅管侵發(fā)生的缺成本比較獨(dú)以上糖兩案陳例得憤知：妻若前礎(chǔ)期將虎商場(chǎng)世內(nèi)的DN們32噴淋鍍凍鋅管設(shè)功計(jì)為DN斑40鍍鋅管色，可減美少后期腰變更引銳起的成穩(wěn)本增加牙，此部刃分鍍鋅而鋼管能搏節(jié)約成丙本約6.9跑6萬(wàn)元，修節(jié)約37.足31%。17、電梯練工程成說(shuō)本優(yōu)化水建議（1）電梯選紹型的參糟考因素電梯撐是高禮層住貢宅的盛主要嚷垂直踢交通狹工具,電梯殼設(shè)備貓不但證費(fèi)用帳昂貴,而且著電梯搏交通默系統(tǒng)暗的設(shè)敲計(jì)是稈否合嗎理還番將直臘接影嫩響建續(xù)筑的斷使用所安全迎和經(jīng)漂營(yíng)服法務(wù)質(zhì)螞量以谷及經(jīng)案濟(jì)效估益，蛾必須碧引起從足夠虧的重涂視。姿電梯案設(shè)計(jì)胃中應(yīng)北從建利筑物觀和交股通設(shè)序施的撫關(guān)系膏、建武筑物湖內(nèi)人妻員分遇布、蠅樓內(nèi)寧相互搭間的蝴客流因情況住和客往流高避峰期盡間的惑電梯雀使用灰狀況音等角芒度來(lái)震考慮笨，并闊反復(fù)鋒進(jìn)行器電梯殼運(yùn)輸性系統(tǒng)眼的交展通計(jì)淡算，載根據(jù)粒建筑佩物的研功能創(chuàng)及等事級(jí)來(lái)般加以捏評(píng)價(jià)存，從覽而得望出最先佳的加結(jié)果槽，確慈定所望需電言梯的渾臺(tái)數(shù)覽、配職置方偵式、寺服務(wù)堵方式低以及招電梯科的額寧定荷敘載、鵲額定地速度肺和控投制方駝式等馬等。（2）電獎(jiǎng)梯參取數(shù)數(shù)伙據(jù)收飽集工程李結(jié)算合中心油本次外統(tǒng)計(jì)叔了集編團(tuán)39個(gè)項(xiàng)逢目的28遲4部住宅中電梯隆數(shù)據(jù)，涉及富蔑士達(dá)、浪蒂森、駕通力、括奧的斯財(cái)、三菱夠等5大品牌擦，36漁92個(gè)參數(shù)。附件犬：雨掛潤(rùn)集慎團(tuán)地若產(chǎn)項(xiàng)起目住粗宅電展梯參毅數(shù)統(tǒng)趟計(jì)下面轎著重疑從品桿牌、袋梯速車(chē)、載播重量努、轎丟廂裝街修四頓個(gè)角惹度對(duì)績(jī)電梯火成本書(shū)進(jìn)行埋優(yōu)化咳分析義。1）電梯猴優(yōu)化方與案——品牌目前豈集團(tuán)幕各項(xiàng)飽目基辟本上湯選用駛的品槍牌有做：蒂稍森、救通力矩、富巴士達(dá)戶、三龜菱等俊幾個(gè)賓主要樹(shù)品牌沸，這解幾個(gè)柱品牌杰都是皮一線邊品牌淚，為漠同檔尋次的宗品牌媽?zhuān)瑑r(jià)停格基稍本在將同一說(shuō)水平坑，但掩通過(guò)呢仔細(xì)誘對(duì)比封價(jià)格素也略若有差縱異。總結(jié)抱：通過(guò)瘋上表而能發(fā)趨現(xiàn)，籌三菱過(guò)電梯饞在層方數(shù)相錘同，投梯速慨與載盛重量勞相對(duì)減的較苦低的尺情況株下單油臺(tái)總軋價(jià)比干其他耕三個(gè)援品牌敏的價(jià)弊格還某高10貓%左右，避目前我輕集團(tuán)南腳京、宿揮遷、銅敘陵、南影通、成漂都等項(xiàng)濾目均采不購(gòu)了三技菱牌的字電梯。梨建議在免電梯品渴牌選用自時(shí)盡量證不用三悟菱的，推推薦使學(xué)用富士雪達(dá)蒂森懼或通力剖的。2）電梯宣優(yōu)化方姜案——梯速電梯割的運(yùn)廚行速德度是腹影響且電梯炮價(jià)格興的一醫(yī)個(gè)主煙要參嘩數(shù)，摧同品臟牌同今型號(hào)疏的電述梯速病度不處同價(jià)挽格也捕不同褲，在默滿足愚設(shè)計(jì)錯(cuò)及服照務(wù)的拌情況衛(wèi)下盡離量選脅擇合呼適的全速度鴉能達(dá)撕到節(jié)案約成弓本的稅目的擋。總結(jié)：從上表妻可發(fā)現(xiàn)2.剩0米/秒電纏梯較1.允75米/秒電緒梯的獻(xiàn)價(jià)格姨高出鏡約10%蓮-20名%,1氧.6米/秒的足電梯揉比1.初75米的電祥梯低出損約9.5練2%，而員對(duì)于32層和23層的熔住宅棕項(xiàng)目冶來(lái)說(shuō)氣，1.7變5米/秒和1.誘6米/秒的重電梯無(wú)完全能滿足塞運(yùn)行時(shí)登間不超勤過(guò)60秒的講規(guī)定勁，在介規(guī)范駝允許采用步梯速利較低疊的電廚梯，環(huán)可降膽低電扒梯的灣設(shè)備斬成本便及以矛后使炎用中廈的用惰電成菠本猾。《高層爛民用甘建筑狂設(shè)計(jì)埋防火暑規(guī)范》（GB5斑004飲5-9淹5）規(guī)定軍：消防榨電梯的輕行駛速洋度，應(yīng)吩按從首錢(qián)層到頂照層的運(yùn)縮慧行時(shí)間稿不超過(guò)60巨s計(jì)算慨確定季。3）電梯鐵優(yōu)化方櫻案——載重量分析磚：上表緒數(shù)據(jù)夸顯示之，對(duì)核于同弱品牌徒、同瞎梯速羽、同可層數(shù)遷的電辟梯，仁載重炭量為80搬0k都g的比叢載重酸量100基0kg的設(shè)昌備安員裝單元價(jià)要高低出做約3%-拿