房地產經紀人之業務操作每日一練B卷帶答案

單選題（共100題）1、下列選項中，（）就是商業地產項目引進什么樣的零售業態，其準確與否，很大程度決定商業地產項目的成功或失敗。A.業態定位B.業態組合C.功能定位D.規模定位【答案】A2、在房地產營銷中，采取委托房地產經紀公司銷售時，被廣泛采用的渠道是（）分銷渠道。A.密集型B.選擇性C.獨家D.集中型【答案】C3、存量房遍布城市的各個角落，銷售離散性大，房地產經紀企業建立社區性門店。體現出存量房銷售（）的特點。A.待售房屋實體差異大B.銷售對象坐落分散C.主要為現房銷售D.房屋產權關系復雜【答案】B4、要進行房地產賣點挖掘首先應進行（）。A.競爭者動態跟蹤B.片區市場研究C.消費者構成及購買行為研究D.提煉推廣主體【答案】B5、簽訂借款合同應注意的事項不包括（）。A.貸款人不可以解除合同B.借款合同要由借款人填寫C.借款人需要明確借款用途D.按期支付利息和本金【答案】A6、（）是進行市場營銷工作的第一步。A.制訂推廣策略B.判斷項目市場定位C.進行市場調查D.制訂銷售計劃【答案】B7、劉某希望購買一套距離上班地點較近的高檔商品住房，欲與甲房地產經紀公司（以下簡稱甲公司）簽訂買方獨家代理協議。根據甲公司查詢和分析，發現劉某是一名老客戶，有一定的經濟實力，可以作為追蹤及服務的對象。A.指向性B.時效性C.潛在性D.發展性【答案】A8、合在社區開拓客源信息的方法是（）。A.講座攬客法B.會員攬客法C.團體攬客法D.互聯網開發法【答案】A9、下列對市場營銷理解正確的是()。A.市場營銷是推銷工作的一部分B.推銷是市場營銷工作中的最主要部分C.市場營銷是一種買賣雙方互利的交換D.市場營銷只是為了使賣方得到滿足【答案】C10、某建設項目總投資50000萬元，計劃2年完工，建設完成后用于出租，從投資開始到投資全部收回的預期年限為10年。則該項目的預期投資收益率為()。A.10%B.12%C.12.5%D.13%【答案】C11、下列MLS系統的類型中，在美國極為常見的是()。A.強制性的MLS系統B.獨家代理的MLS系統C.僅有買方代理的模式D.企業之間的MLS系統【答案】C12、養客是客源開拓中的重要策略，因此房地產經紀人應對潛在客戶（）。(2010年真題)A.進行分級B.探詢購買動機C.提供專業咨詢D.集中開展市場營銷【答案】C13、房地產開發企業的利潤最大化取決于()。A.最高銷售單價B.最大銷售規模C.最高銷售單價和最大銷售規模D.合理價格下所推動的銷售規模【答案】C14、房地產經紀人在看房前與購房客戶約見的地點最好是在（）。A.經紀門店B.業主小區C.業主家中D.適合會談的場所【答案】A15、高先生首次來到某商業地產項目的售樓處，一開始就問銷售人員小李很多問題。小李了解到高先生在某鎮開了一個小工廠，對中央政策及國內外大事比較關心，剛好銷售人員小李也挺關心這方面的事情，所以彼此在溝通上無障礙。在之后的幾次電話跟蹤過程中，銷售人員小李除了致以問候之外，也非常認真地解答了一些疑難問題。高先生表示很感謝。第二次來訪時，銷售人員小李根據第一次向其推薦的房號，再次加推了幾個房號，建議到時候可買兩個小面積鋪位，投資的風險會小一些，效果也會明顯一些，高先生表示很認同。發售當天，銷售人員小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地開車來到了現場，結果也跟銷售人員小李預想的一樣，買了兩個商鋪，并且加一個公寓。A.地段位置B.投資優勢和未來的投資回報表現C.形狀面積D.商鋪質量【答案】B16、下列調查項目中，屬于房地產消費行為調查的是（）。A.市場需求飽和點調查B.客戶實際支付能力調查C.房地產價格敏感度調查D.房地產產品位置要求調查【答案】D17、寫字樓項目的推廣渠道不包括（）。A.戶外廣告B.活動營銷C.樓體廣告D.店面推銷【答案】D18、房地產經紀人帶客戶看房的時間一般控制在()為宜。A.5分鐘內B.10～15分鐘C.15～30分鐘D.30～50分鐘【答案】B19、大多數銀行對個人住房貸款規定的最高償還比率為（）。A.30%B.40%C.45%D.50%【答案】D20、患兒男，5歲。因左側下頜第一乳磨牙脫落伴反復發熱到醫院門診就診。臨床檢查示：體溫37.3℃，心率100次/分，心律齊，左下頜第一乳磨牙缺失，缺失處牙槽窩未愈合，牙齦紅腫，質地軟；頭顱左顳側見一軟組織包塊，約2.5cm×2.5cm大小；X線頭顱側位片見顳骨有一2cm×2cm大小圓形骨質缺損區，呈穿鑿樣，曲面體層片示左下頜第一乳磨牙處牙槽骨骨質破壞，破壞區呈類圓形，約1.5cm×1.5cm大小，邊緣硬化。則該患者最可能的診斷是A.牙周炎B.牙源性頜骨囊腫C.淋巴瘤D.朗格漢斯細胞組織細胞增生癥E.下頜骨鱗癌【答案】D21、在根據SWOT分析制訂出的行動對策中，SO對策代表的是()。A.最大與最小對策B.最小與最小對策C.最大與最大對策D.最小與最大對策【答案】C22、房地產經紀機構客戶關系管理的核心是()。A.客戶分析子系統B.客戶資料數據庫C.客戶聯絡中心D.決策支持子系統【答案】B23、下列措施中不能提高房地產經紀人抗風險能力的是()。A.樹立風險防范意識B.認識可能發生的各類風險C.規范造作流程D.采用恰當的方法辨別并拒絕有風險的客戶【答案】B24、常導致腸腔狹窄的疾病有（）。A.腸結核B.慢性細菌性痢疾C.慢性阿米巴痢疾D.腸傷寒【答案】A25、項目定位階段常用的調查方法有：座談會和()。A.討論會B.二手資料調查C.實地調查法D.成交客戶問卷調查【答案】C26、新一輪房地產調控政策出臺后，甲房地產經紀公司（以下簡稱甲公司）與附近社區居委會聯合在小區內舉辦房地產知識培訓，為社區居民講解調控政策對房地產市場的影響，并向居民免費發放相關資料。此舉獲得了好的口碑，同時也登記了很多客源信息和房源信息。活動結束后，甲公司在處理登記信息時發現，新登記的房源信息不完整，只涉及區位狀況、實物狀況和物業服務一方面內容，于是甲公司派人到該小區再次收集相關資料。A.團體攬客法B.會員攬客法C.講座攬客法D.人際關系攬客法【答案】C27、在房屋租賃過程中，承租客戶所關心的安全性問題是()，A.減少房屋的空置期B.希望自己消費獲得最大效用C.希望業主承諾在承租期內不取消租約D.找到適合自己的房源【答案】C28、銷售過程中的定金收取工作由()。A.銷售人員收取后，統一交給財務人員B.銷售人員直接收取，財務人員開具收據C.財務人員直接收取并開具收據D.銷售人員和財務人員共同收取【答案】C29、飲邪停于胸者稱為A.痰飲B.溢飲C.支飲D.懸飲【答案】C30、為公司內部或外部現成的資料是()。A.初級資料B.次級資料C.一級資料D.二級資料【答案】A31、在采用低開高走定價策略時，確定調價頻率的關鍵在于()。A.小幅遞增B.前快后慢C.前慢后快D.吸引需求【答案】A32、以店鋪作為經營場所的基本都會設置（），即專門的房源信息展示區。A.櫥窗廣告B.網絡廣告C.平面媒體廣告D.報紙廣告【答案】A33、房地產市場調查的目的可以通過探測性調查.描述性調查.因果性調查和()來確定。A.現時性調查B.定性調查C.預測性調查D.回顧性調查【答案】C34、在采用低開高走定價策略時，確定調價頻率的關鍵在于()。A.小幅遞增B.前快后慢C.前慢后快D.吸引需求【答案】A35、房地產經紀機構可以根據基本標準并參照自己的()等方面的能力，附加具有特色的企業服務標準作為經營的手段和方式為委托人服務。A.條件、技能、信用程度、經營成本B.條件、營業利潤、信用程度、經營成本C.條件、技能、信用程度、營業利潤D.營業利潤、技能、信用程度、經營成本【答案】A36、流行性乙型腦炎時，病變最輕的部位一般是（）。A.大腦皮質B.基底核C.視丘D.橋腦【答案】D37、房地產市場調研的主要目的是（）。(2007年真題)A.確定營銷方法B.為決策部門提供參考依據C.優化營銷組合D.便于開展營銷活動【答案】B38、采用電話拜訪方式開拓房源渠道的要點不包括（）。A.附帶一些實用信息，增強實用性B.接受有關電話營銷的專業培訓，掌握電話拜訪的溝通技巧C.準備一些可能的問題清單，避免出現被拒絕時的受挫心理或出現被問詢卻回答不上的尷尬D.電話拜訪過程保持良好的服務態度，認真記錄，并爭取面談機會【答案】A39、下列條款中，屬于《購房須知》風險提示條款的是（）。A.樓盤緊鄰集貿市場B.樓盤南側100m為城市主干道C.樓盤東側100m有一座加油站D.樓盤北側500m有一所小學【答案】C40、除了以產品效應和人物營銷方案推進企業品牌戰略外，也常常采用()等策略進行。A.服務策略B.活動策略C.關系策略D.聯動策略【答案】D41、易患亞急性感染性心內膜炎的高危病變是（）A.室間隔缺損B.房間隔缺損C.動脈導管未閉D.主動脈瓣狹窄【答案】A42、“商圈”是指具有一定輻射范圍的（）。A.銷售商圈B.商業集聚地C.地域商圈D.中央商務區【答案】B43、某房地產開發項目總建筑面積為10000m2，固定總成本為2000萬元，單位變動成本為3000元／m2，銷售稅費率為20％，該項目保本售價應為（）元／m2。A.4167B.6250C.10000D.25000【答案】B44、寫字樓項目銷售過程中，突出區域發展潛質與高性價比;突出寫字樓高端配置、低運營成本是對()的銷售解決方案。A.一期老業主B.投資型客戶C.本區域主流客戶D.緊鄰區域企業客戶【答案】D45、患兒男，9歲。以“要求修復牙床裂開”入院。曾行“左側完全性唇裂修復術”、“左側完全性腭裂修復術”。A.髂骨B.顱骨C.股骨D.脛骨E.肋骨【答案】C46、折頁與樓書、3D宣傳片、區域模型、樓體模型、銷售物料等，體現的是寫字樓項目現場展示（）的要點。A.外圍包裝B.看樓動線包裝C.樣板層展示D.現場物料準備【答案】D47、賣方獨家代理委托代理關系()。A.有保障B.相對無保障C.明確、牢固D.不明確、脆弱、易中斷【答案】C48、房屋所有權人按照有關登記辦法的規定，向房屋所在地的（）申請產權登記。A.房地產管理部門B.當地縣級以上人民政府C.不動產登記部門D.建筑行政主管部門【答案】C49、用硅橡膠類印模材料取模，以下注意事項錯誤的是A.凝固時間是3～5分鐘B.不要使用橡膠手套C.取模后注意不要調換量匙，以免污染基質和催化劑D.二次印模時，使用匹配及推薦用量的基質和催化劑E.印模時注意保持術區干燥【答案】A50、房地產經紀機構要參加展會，則要（）。A.評估項目現狀B.溝通參展具體目標C.評估項目目標D.與開發商溝通清楚【答案】B51、房源的物理屬性決定了房源的使用價值，也在一定程度上決定了房源的（）。A.理論價格B.市場價格C.成本價格D.心理價格【答案】B52、下列哪一項符合硅沉著病的特點？（）A.吸入的二氧化硅塵粒越大，密度越高致病力越強B.早期病變出現于兩肺下葉和背側C.硅結節是一種肉芽腫性病變D.硅沉著病性空洞是合并結核病的結果【答案】C53、某房地產經紀公司采用的是基于互聯網技術的無店鋪銷售模式，2013年2月，與6家房地產開發公司簽訂了合同，以某房地產經紀公司的名義負責銷售商品房，并承擔風險。A.專業推薦B.一般推薦C.合作推薦D.特別推薦【答案】C54、不屬于惡性腫瘤的是（）。A.黑色素瘤B.淋巴瘤C.尤文瘤D.多形性腺瘤【答案】D55、媒體廣告帶來的客戶占經紀人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】D56、現代企業戰略管理的特點不包括()。A.全局性B.企業資源是保障C.決策層是管理主體D.簡單性【答案】D57、客戶購房時通常對面積和價格等有明確意愿，這體現了客源具有（）的特征。(2011年真題)A.潛在性B.時效性C.指向性D.不確定性【答案】C58、受行政處罰被注銷房地產經紀人員注冊證書的，自注銷決定作出之日起不滿()的，不予注冊。A.1年B.3年C.4年D.5年【答案】D59、以下哪種腫瘤常分泌激素A.鱗狀細胞癌B.黏液癌C.腺癌D.絨毛膜上皮癌【答案】D60、媒體廣告帶來的客戶占經紀人生意的（）。A.25％B.30％C.35％D.40％【答案】D61、房地產市場搜集資料的途徑中，()很難為開發企業接受。A.交易雙方當事人B.準交易資料的利用C.同業間資料的交流D.促成房地產交易行為的中介組織【答案】C62、對偶三角瓣（Z成形術）從皮瓣轉移方式上分類，應屬于A.移位皮瓣B.滑行皮瓣C.旋轉皮瓣D.島狀皮瓣E.隧道皮瓣【答案】A63、符合前列腺增生癥的描述是（）。A.中青年患者多見B.多發生于前列腺內區C.可繼發尿路感染D.常引起排尿困難【答案】B64、懷疑頜下腺導管陰性結石行造影檢查時應選用的造影劑是A.20%泛影葡胺B.40%泛影葡胺C.60%泛影葡胺D.40%碘化油E.60%碘化油【答案】C65、近年來新興的一種銷售模式是()，其以產權式商鋪為主，用較低的投資門檻吸引普通投資者.A.拍賣銷售策略B.售后返租策略C.先租后售策略D.分割式銷售策略【答案】B66、為實現最大利潤的目標，房地產開發項目最為合理的價格和規模就是開發項目的邊際收益等于（）時的價格和規模。A.平均收益B.邊際固定成本C.邊際成本D.平均成本【答案】C67、某建設項目總投資60000萬元，建設期4年，建設完成后用于出租，從投資開始到投資全部收回的預期年限為10年。該項目的預期投資收益率為（）。A.7.2%B.8.6%C.14.3%D.16.7%【答案】D68、某項目總投資10萬元，建筑投資500元/m2，若總建筑面積1000m2，預期利潤6萬元，則單位價格為（）元/m2。A.350B.420C.500D.660【答案】D69、為了讓購房者明晰購買程序，事前需制定書面的（）。A.價目表B.購樓須知C.置業計劃D.購房相關稅費須知【答案】B70、可出現少量Aschoff小體的病變是（）。A.風濕性心內膜炎B.風濕性心肌炎C.風濕性心外膜炎D.風濕性關節炎【答案】A71、肝硬化的病理組織學變化有（）。A.假小葉形成B.纖維組織增生C.肝細胞彌漫大片壞死D.淋巴細胞浸潤【答案】A72、業主會因擔心房價可能上漲而惜售，說明房源具有（）。(2006年真題)A.物理屬性B.法律屬性C.心理屬性D.變動屬性【答案】C73、下列選項中，不屬于市場營銷的4Rs理論要素的是()。A.關聯B.反應C.共鳴D.關系【答案】C74、房地產銷售一般根據項目銷售量、銷售目標和（）等因素決定銷售人員人數。A.銷售進度B.銷售難度C.宣傳推廣D.物業檔次【答案】C75、不符合2型糖尿病的描述是（）。A.中老年患者多見B.與自身免疫有關C.與遺傳因素有關D.與胰島素抵抗性有關【答案】B76、下列關于等額本金的還款方式計算公式正確的是（）。A.本金／還款月數+（本金－累計已還本金）×月利率B.本金／還款月數+累計已還本金×月利率C.（本金－累計已還本金）／還款月數+本金×月利率D.（本金－累計已還本金）／還款月數+（本金－累計已還本金）×月利率【答案】A77、每一套住房都具有自己獨特的使用價值，這說明房源具有（）。(2012年真題)A.法律屬性B.社會屬性C.物理屬性D.心理屬性【答案】C78、房地產經紀人在執行商品房先租后售代理業務時，應告知合同當事人在房屋租賃合同簽訂后()日內，到房地產主管機關辦理房屋租賃登記備案手續。A.15B.20C.30D.45【答案】A79、房地產經紀人采用客戶介紹法開拓客源的優勢是（）。A.成本低且真實有效B.速度快且時效性強C.信息量大且受眾面廣D.信息準確且易展示企業形象【答案】A80、研究房地產項目的市場表現方式屬于（）。(2006年真題)A.市場定位B.產品定位C.客戶定位D.形象定位【答案】D81、下列房地產經紀服務合同條款中，不屬于實體條款的是()。A.標的條款B.價款和酬金條款C.程序條款D.履行期限條款【答案】C82、亞急性細菌性心內膜炎所形成的贅生物的特點有（）。A.較大，呈息肉狀B.質松軟C.常見細菌菌團D.贅生物基底部有肉芽組織【答案】A83、制定推廣策略時，（）不屬于營銷推廣策略。A.報紙廣告B.網絡宣傳C.短信D.老客戶推薦【答案】D84、下列房源中，（）是單位、機關、企業等部門分配給職工的公有住房，房改后由職工按規定購買、職工享有房屋使用權的物業。A.集資房B.房改房C.解困房D.商品房【答案】B85、主要向客戶介紹樓盤和展示樓盤形象的地方被稱為()。A.售樓處B.看樓通道C.樣板房D.形象墻【答案】A86、房地產市場調查按具體的調查方法劃分，主要有訪問法.觀察法和()。A.定性調查法B.抽樣法C.實驗法D.重點調查法【答案】C87、寫字樓項目的推廣渠道不包括（）。A.戶外廣告B.活動營銷C.樓體廣告D.店面推銷【答案】D88、下列選項中，()是對經紀人提供服務的報酬，這種服務是經紀人為了滿足委托人與第三方達成交易的具體目的。A.傭金B.信息費C.差價D.營業收入【答案】A89、與市場營銷有關的概念中，()是市場營銷最基礎的概念，它并非市場營銷活動所造成的，而是人的內在基本構成。A.需求B.欲望C.價值D.需要【答案】A90、急性排斥反應的特點有（）。A.移植器官間質纖維化B.移植器官間質內多量淋巴、單核細胞浸潤C.移植器官壞死性血管炎D.可發生在移植后數天內【答案】B91、下列關于客源信息開拓方法中的人際關系法的表述，錯誤的是（）。A.人際關系法是指以自己認識的親朋好友的信賴為基礎，通過人際關系網絡介紹客戶的攬客方法B.這種攬客法不受時間、場地的限制，是經紀人個人可以操作的方法C.運用這種方法時房地產經紀人必須培養自己的交際能力，不斷結識新朋友，維護老朋友D.這種攬客法成本較高【答案】D92、在房地產居間業務中，安排交易雙方簽訂合同時，如果立約的一方預先簽訂了合同，而在有效期內經紀公司不能安排另一方簽訂，則應及時將合同退還，同時預付定金()。A.全部退還B.退還50%C.不退還D.收取手續費后剩余部分全部退還【答案】A93、產權就是產權人對房屋（）、使用、收益、處分的權利。產權人的這四種權利有時全部歸產權人所有，有時則不全部歸產權人所有。A.占有B.購買C.出租D.贈與【答案】A94、限價房購房人取得房屋權屬證書后（）年內不得轉讓所購住房，確需轉讓的，由政府回購。A.3B.5C.7D.10【答案】B95、某項目主力戶型以三居室為主，對于本區域而言面積偏大，這一條件在SWOT矩陣中應為（）條件。A.SB.WC.OD.T【答案】B96、新建商品房客戶營銷的方式一般分為現場營銷和()。A.網絡銷售B.電話銷售C.上門銷售D.批發性銷售【答案】B97、商鋪投資合理的年投資回報率一般為（）。A.8％～l0％B.10％～l2％C.8％～l2％D.10％～l4％【答案】C98、血吸蟲病可導致（）A.門靜脈血栓形成B.肝細胞大片壞死C.肝纖維化D.匯管區蟲卵沉積【答案】A99、甲房地產開發公司（以下簡稱甲公司）開發了一住宅和商業混合項目，委托乙房地產經紀公司（以下簡稱乙公司）代理銷售。經與甲公司協商，乙公司為項目住宅部分的目標客戶制定了置業計劃；對項目商業部分采取先租后售的方式促銷。客戶李某在項目交房前1年購買了一個建筑面積為400m2、總價為1152萬元的商鋪。經調查，類似商鋪當時月租金為200元/m2。乙公司房地產經紀人張某制定的置業計劃得到了很多客戶的認同。A.11B.12C.13D.14【答案】B100、某房地產企業擬建一項目，總投資20000萬元，建設期3年，建設完成后用于出租，從投資開始到投資全部回收的預期年限為10年，為了提高市場占有率的目標，該企業加大廣告宣傳費用的投入，并以低廉的價格進入市場，但該企業因建材價格上漲、同行業競爭激烈等方面的猛烈沖擊，并未成功進入市場，商品房無法按正常價格出售，最終倒閉。A.比較定價法B.滲透定價法C.目標利潤定價法D.盈虧平衡定價法【答案】B多選題（共40題）1、在ARDS的發病中起主要作用的是（）。A.IL-1B.粘附分子C.激活的中性粒細胞D.補體【答案】C2、存量房商業抵押貸款年限應付的條件有（）。A.房齡+貸款年限≤50B.房齡+貸款年限≤47（磚混）C.年齡+貸款年限≤70D.房齡+貸款年限≤47（鋼混）E.年齡+貸款年限≤65【答案】AC3、雙側磨牙中性關系A.安氏Ⅰ類B.安氏Ⅲ類C.安氏Ⅱ類D.安氏Ⅳ類E.安氏Ⅴ類【答案】A4、劉某希望購買一套距離上班地點較近的高檔商品住房，欲與甲房地產經紀公司（以下簡稱甲公司）簽訂買方獨家代理協議。根據甲公司查詢和分析，發現劉某是一名老客戶，有一定的經濟實力，可以作為追蹤及服務的對象。A.購房需求強烈B.購買能力較強C.購房條件特別苛刻D.購房目的比較模糊【答案】AB5、房地產經紀人以廣告法開拓客源信息的優勢主要有（）。A.受眾面較廣B.開拓成本較低C.客戶信息準確性高D.信息量較多E.可以間接對公司品牌進行宣傳和推廣【答案】AD6、按政府有關規定，不能接受出租業務委托的房地產有()。A.違章建筑B.房屋所有權權屬有爭議C.共有房屋未取得共有人同意D.不符合使用安全標準E.房改房【答案】AD7、李某希望購買一套距離上班地點較近的高檔商品住房，欲與甲房地產經紀公司（以下簡稱甲公司）簽訂買方獨家代理協議。根據甲公司查詢和分析，發現李某是一名老客戶，有一定的經濟實力，可以作為追蹤及服務的對象。A.購房需求強烈B.購買能力較強C.購房條件特別苛刻D.購房目的比較模糊【答案】AB8、房地產經紀人在二手房經紀實務中需要對房源進行分類，通常意義上的“優質房源”的特征主要有（）。A.地理位置較好B.產權清晰C.價格較高D.市場需求旺E.銷售周期長【答案】ABD9、房地產居間業務流程中的主要環節有()。A.居間業務洽談B.物業投資C.代理委托人辦理房地產權屬登記備案D.信息收集與傳播E.傭金結算【答案】AD10、分析寫字樓項目的產品定位可以從（）等方面分析其資源條件。A.景觀資源分析B.項目規劃指標分析C.路網情況判斷D.類型屬性判斷E.項目經濟指標分析【答案】ABC11、在風濕性心臟病聯合瓣膜病中，以下哪項組合最常見？（）A.二尖瓣狹窄并主動脈狹窄B.二尖瓣狹窄并主動脈關閉不全C.主動脈狹窄伴二尖瓣關閉不全D.主動脈關閉不全伴二尖瓣關閉不全【答案】B12、房地產經紀活動中的重要內容包括().A.了解客戶動機B.客源需求量的確定C.客源信息開發D.客源需求意向E:客戶關系維護【答案】C13、女性，28歲，肥胖伴閉經2年。查體：BP180/112mmHg，向心性肥胖，滿月臉，皮膚菲薄，腹壁皮膚可見紫紋。為鑒別Cushing綜合征和肥胖癥，應首選的檢查是（）。A.血、尿皮質醇B.尿17-羥、尿17-酮皮質類固醇測定C.小劑量地塞米松抑制試驗D.大劑量地塞米松抑制試驗【答案】C14、業態組合是目前商業地產項目的基本要求，其定位考慮因素有（）。A.能聚集人氣，形成商氣B.要有利于商業地產項目的銷售及后期持續經營C.要適合消費者每次持續購物的時間長度D.要適合市場的實際需求、消費者購物習慣、周邊商業狀況E.要做到同業差異化、異業互補，避免內部競爭【答案】ABD15、寫字樓項目代理銷售的特性體現在()。A.與宏觀經濟負相關B.客戶非個體屬性C.產品技術性D.銷售商務性E.項目運作專業性【答案】BCD16、房地產經紀人填寫《房屋現場勘查表》時，經常出現的問題有（）。A.對委托房屋描述有誤導B.違反經紀行業的職業道德C.不在勘查現場進行房地產價格評估D.對委托房屋捕述不詳、缺項或模棱兩可E.對房屋關鍵因素記錄不準確或者勘查表粗制濫造【答案】ABD17、以客戶為導向的市場營銷的核心概念包括()。A.客戶讓渡價值B.客戶滿意C.客戶忠誠D.客戶擴展E:客戶關系管理【答案】ABC18、借款人申請住房抵押貸款，需持（）與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同。A.商品房認購協議書B.商品房買賣合同C.貸款承諾書D.資格審查文件E.個人穩定收入證明【答案】BC19、房地產經紀人向購房客戶介紹房源的優缺點時，做法正確的有（）。A.客觀描述房源賣點B.注意房源的真實性C.重點介紹與客戶需求有關的房屋信息D.只介紹房源優點不介紹缺點E.對客戶疑問提出專業意見【答案】ABC20、8歲患兒，胸骨左緣第3及4肋間聽到響亮而粗糙的收縮期雜音，應考慮為（）。A.室間隔缺損B.主動脈瓣狹窄C.二尖瓣關閉不全D.動脈導管未閉【答案】A21、目前，國家對存量房交易中開征（）等交易稅費。A.營業稅B.個人所得稅C.契稅D.印花稅E.土地增值稅【答案】BCD22、對慢性阻塞性肺疾病的診斷和病情嚴重程度的判斷最有意義的檢查是（）。A.支氣管鏡檢查B.肺高分辨CTC.血氣分析D.肺功能檢查【答案】D23、房地產經紀人更新房源信息時，正確的做法有（）。(2010年真題)A.對房源進行周期性訪問B.放棄冷門房源C.累積房源訪問信息D.刪除不活躍房源E.刪除已成交的房源信息【答案】AC24、一般商業地產項目的市場調研分為（）等方面。A.經濟環境研究B.城市商圈調查C.商業消費者行為調查D.關聯性在建商業地產項目調查E.城市及區域土地利用結構和規劃調整【答案】ABC25、存量房客源信息開發策略包括()。A.將精力集中于市場營銷B.致力于發展和顧客之間的關系C.隨時發現客戶信息D.使潛在客戶變為真正的客戶E:進行購買力與消費信用分析【答案】ABCD26、下列各項中，屬于《傷寒六書》回陽救急湯原方加減法的有A.泄瀉不止，加升麻，黃芪B.若嘔吐涎沫，或少腹痛，加鹽炒東茱萸C.若干嘔心煩，厥逆無脈，去茯苓加麥冬D.嘔吐不止，加姜汁【答案】ABD27、下列選項中，屬于分析寫字樓項目指標分析的有（）、地塊內部狀況等。A.占地面積B.容積率C.建筑密度D.建筑限高E.高爾夫球場【答案】ABCD28、在房地產經紀業務中，經紀公司應當()。A.接受委托時，與業主簽訂書面委托協議并明確服務范圍、委托條件和傭金標準等B.接受委托后，在第一時間核實產權，避免可能發生的欺詐行為C.出于商業目的考慮，為了吸引客戶，廣告內容與房屋狀況可以不一致D.仔細勘察房屋狀況E:以合適的方式留下客戶資料【答案】ABD29、地區經濟分析主要考慮當地經濟中決定所有類型房地產需求的基本因素，主要變量包括().A.人口變量B.經濟變量C.住戶數變量D.收入變量E:就業變量【答案】ACD30、Ante主張決定基牙數量應A.以力比值計算B.以缺牙數量計算C.以牙周膜面積計算D.