目錄一、建筑工程質量通病的定義二、常見建筑工程質量通病表現形式及防治措施1.土建工程質量通病1.1主體工程質量通病及防治1.2裝飾工程質量通病及防治目前一頁\總數七十五頁\編于九點一、建筑工程質量通病的定義顧名思義，所謂“通病”就是常見多發病。而建筑工程治理通病是指：工程施工過程由于各工種間相互的配合有密有疏，施工人員的素質及責任心有高有低，又疏于管理而出現難于徹底根治的工程質量問題。目前二頁\總數七十五頁\編于九點房屋建筑工程質量通病具有多發性、難治性等特點，由于直接影響到收房后業主的生活，而成為質量投訴的熱點。此類問題如果不徹底根治，將會對建筑物的結構安全、使用功能造成很大隱患，嚴重者可能給業主造成巨大的經濟損失，給公司財產與名譽造成很大影響。目前三頁\總數七十五頁\編于九點因此，在工程管理過程中，應該對容易發生質量通病的分部（子分部）、分項（子分項）工程進行重點監管，從設計、施工方面著手，采取預防措施，全體工程技術人員參與管理，認識到“通病”造成危害的嚴重性，我想建筑工程質量通病問題一定會徹底解決！目前四頁\總數七十五頁\編于九點要治理質量通病，必須分析產生質量通病的原因，一般來說，和設計、材料、施工、使用、維護等有關，有些通病是上述多種原因之一引起的，也有的是幾個因素綜合影響的結果，這里著重講述治理措施。目前五頁\總數七十五頁\編于九點二、常見建筑工程質量通病表現

形式及防治措施1.土建工程質量通病1.1主體工程質量通病1.1.1鋼筋工程表現形式：樓板鋼筋間距、位置難以保證；負彎矩鋼筋位置位移；梁、柱角部主筋保護層厚度偏小；模板拆除后箍筋外漏。角撐鋼筋的墊塊移位或被壓碎，澆砼前未及時更換。目前六頁\總數七十五頁\編于九點混凝土表面鋼筋保護層厚度不夠，有時甚至完全沒有保護層，鋼筋頭容易裸露，經過一定的時間，產生氧化而出現銹斑；樓板鋼筋防治措施：澆筑砼時應采取措施，在模板上墊上馬凳，鋪上架木板，施工人員在板上操作，不要直接踩踏鋼筋。鋼筋綁扎之前，按照設計間距在模板上彈線。保護層板墊塊間距600mm。目前七頁\總數七十五頁\編于九點馬道搭設目前八頁\總數七十五頁\編于九點彈線綁扎目前九頁\總數七十五頁\編于九點樓板負彎矩鋼筋目前十頁\總數七十五頁\編于九點負彎矩鋼筋防治措施施工階段：鋼筋綁扎時，應在負彎矩鋼筋下面增設足夠強度的馬凳支撐，并與梁鋼筋進行綁扎固定，馬鐙筋，間距≦800mm。混凝土澆筑完畢，抹面時用專用工具隨時將鋼筋上提至準確位置，混凝土終凝前，嚴禁上人踩踏。目前十一頁\總數七十五頁\編于九點梁、柱主筋保護層防治措施制作梁、柱箍筋時，應嚴格按照設計的截面尺寸加工制作。尤其在箍筋的彎折部位，有效折彎半徑在規范允許的條件下，應通過現場試驗確定彎折半徑，防止彎折過小，導致主筋綁扎時不能緊靠箍筋，而使保護層過大（減小構件截面尺寸）。目前十二頁\總數七十五頁\編于九點目前十三頁\總數七十五頁\編于九點2模板通病及防治表現形式：拼縫不嚴，造成砼振搗時出現漏漿，砼表面不平整，出現蜂窩麻面等缺陷。加固不到位，造成漲模，構件尺寸不符合圖紙設計要求。防治措施：模板在拼裝完成后，由于現在大部分工程均采用木模板，在接縫處粘貼一道透明膠帶是解決漏漿的較好方法，但往往在鋼筋綁扎時，由于鋼筋的拖動，將粘貼的膠帶破壞，反而對混凝土造成不利。目前十四頁\總數七十五頁\編于九點而有效解決此類漏漿問題的最好材料還是在模板拼縫之間采用雙面膠棉，粘貼在板邊，這樣基本會杜絕混凝土澆筑漏漿的通病。前提是在混凝土施工前對施工單位提出此類要求，而且嚴格執行，最好是在合同條款中約定，否則很難得到貫徹。模板控制線放好后，認真校核，檢查是否正確。梁側模應拉通線校正，同軸線同截面的梁模板應保證順直。模板周轉使用時，損壞嚴重的模板必須更換，務必保證砼的外觀質量。施工方應根據現場實際情況及時補充新模板目前十五頁\總數七十五頁\編于九點鋼管排架搭設橫平豎直，縱橫連通，上下層支頂位置一致，連接件需連接牢固，水平拉撐連通。支承木方的橫桿與立桿的連接，要求采用雙扣件；豎向構件模板扣件緊固時應使用雙螺帽。洞口模板應特別加固，中間應搭設口撐，防止澆筑混凝土發生變形。目前十六頁\總數七十五頁\編于九點模板拼縫不嚴現象嚴重目前十七頁\總數七十五頁\編于九點2.1吊模、質量通病：（1）模上口水平向彎曲、不平直；（2）吊模向內或向外傾斜；（3）吊模上口高低不齊，導致混凝土面高低不平、混凝土溢出；防治措施：（1）施工前測量定點，模板上下水平面均拉通線（工長檢查）；目前十八頁\總數七十五頁\編于九點吊模支設示意圖目前十九頁\總數七十五頁\編于九點吊模加固定筋斜撐圖示目前二十頁\總數七十五頁\編于九點（2）底部板筋上焊定位筋（間距不大于1000mm/個）（3）吊模兩豎向側面加斜撐、上下口加對拉螺桿；（4）底口、上口固定采用通長木方作背楞，加固固定；（5）吊模上口、底口模板必須通長平齊，確保墻體水平混凝土面平齊；目前二十一頁\總數七十五頁\編于九點（二）柱模1、質量通病：（1）柱底漏漿；（2）陰陽角不規則、不方正、漏漿；（3）模板面不垂直，表面凹凸、傾斜變形；4）拼縫、接縫不嚴；（5）柱模傾、扭變形；2、防治措施：（1）柱模必須彈線、吊線（工長檢查）；墻柱模必須加焊水平定位筋；（2）柱模底部（與下層樓板面交界處）必須加壓角砂漿；（3）柱加固：截面600mm以下用鋼管；600mm～1200mm用槽鋼；1200以上用鋼管作背楞；目前二十二頁\總數七十五頁\編于九點柱截面﹤600mm和﹥1200mm采用鋼管背楞目前二十三頁\總數七十五頁\編于九點柱截面600mm--1200mm采用槽鋼背楞目前二十四頁\總數七十五頁\編于九點墻柱模板與樓板交界處填塞壓腳砂漿目前二十五頁\總數七十五頁\編于九點截面小于800mm的，柱中部不加穿絲桿；截面大于或等于800mm的，柱中部加穿絲桿；目前二十六頁\總數七十五頁\編于九點2.2墻及墻連柱模、質量通病：（1）上下層錯臺柱截面﹤800mm模板對拉螺桿設計圖目前二十七頁\總數七十五頁\編于九點爆模；陰陽角不方正、變形（見右圖）、漏漿；墻柱陰陽角模板扭曲變形目前二十八頁\總數七十五頁\編于九點

應對措施：

（1）墻柱定位控制線必須彈準確；

（2）墻柱模板水平、豎向拼縫（特別陰陽角）處必須貼雙面膠；墻柱水平、豎向拼縫貼雙面膠目前二十九頁\總數七十五頁\編于九點外墻模板

3.1、質量通病：（1）垂直度、平整度偏差；（2）上下層接槎錯位；（3）外墻面向外傾斜；2、防治措施：（1）各座樓必須彈出大角線、且上下拉通線控制；（2）墻底必須焊水平定位筋；外墻面上下層接槎處模板錯位、拼縫不嚴目前三十頁\總數七十五頁\編于九點外墻面上下層接槎處模板底加方木壓腳條外剪力墻模板鋼絲繩反拉加固目前三十一頁\總數七十五頁\編于九點樓梯模板1、質量通病：（1）每層樓梯起步根部（接縫）垃圾、雜物未有效清楚、加固必須牢固；（2）樓梯踏步板內未加設馬凳鋼筋，或馬凳鋼筋加設位置不對、數量不夠，馬凳鋼筋強度不夠（鋼筋太小）；（3）樓梯踏步模板上未開氣孔，或氣孔數量不夠、氣孔太小（導致混凝完成面氣泡多）；目前三十二頁\總數七十五頁\編于九點封閉式樓梯模板支設實例圖目前三十三頁\總數七十五頁\編于九點封閉式樓梯模板支設示意圖目前三十四頁\總數七十五頁\編于九點封閉樓梯每層起步處垃圾、雜物未清除干凈目前三十五頁\總數七十五頁\編于九點防治措施：（1）施工過程中垃圾、雜物應隨時清理干凈，確保根部無垃圾、雜物（管理人員注意檢查）；（2）樓梯踏步馬凳必須尺寸準確、且有足夠的強度（Φ14）；（3）封閉樓梯壓角必須加設∟5×5角鋼，每步排氣孔不少于5個，氣孔用φ16的鉆頭鉆孔；目前三十六頁\總數七十五頁\編于九點門窗洞口模板支設及加固1、質量通病：（1）門窗洞口混凝土結構墻位置偏離、墻截面尺寸不準；（2）門窗洞口混凝土結構墻豎向上下存在大小頭，洞口墻面不平直、變形；（3）門窗洞口上部混凝土結構不水平、存在波浪形、中間下懸；2、防治措施：（1）門窗洞口寬度≤800mm時，中部加設至少一根立桿；目前三十七頁\總數七十五頁\編于九點鋼筋混凝土結構洞口≤800mm時，模板支架中部加設一根立桿目前三十八頁\總數七十五頁\編于九點拆模：（1）必須用專用撬子以拼模塊為單位輕撬輕拆；拆下的構配件分類整齊分類堆碼；（2）拆下的所有的支模架、方木、模板、頂托、步步緊、對拉螺桿必須分類堆放、清理干凈；周轉使用的模板塊表面必須清理干凈；（3）拆下來的所有木方、模板上的釘子必須及時取下來，任何方木、模板下次使用時，不得再發現上有釘子；（4）拆下來的模板，能繼續周轉使用的，必須及時涂刷脫模劑后，分類堆放；（5）模板拆完、現場清理干凈后，主管工長必須進行實測、實量檢查，檢查完后印上標識牌；目前三十九頁\總數七十五頁\編于九點3混凝土通病表現形式：混凝土振搗不密實或漏振，模板拆除后出現孔洞、漏筋、表面疏松、裂縫等治理措施：砼澆筑前做好施工人員技術交底，加強管理人員的旁站意識，混凝土澆筑時，監理必須現場全程監管。對于樓板砼澆筑必須采用平板振動器。目前四十頁\總數七十五頁\編于九點振搗棒振搗時與模板的距離不應大于振動棒作用半徑的0.5倍。振搗間距50cm。木工看守模板要到位，漏漿、脹模及時修整，嚴重問題及時停止混凝土的施工。砼運輸澆筑過程中嚴禁加水。柱墻澆筑前底部應先填5~10cm厚與混凝土配合比相同的減石子砂漿，每個柱子或墻砂漿不得過多。模板拆除必須在同條件試塊達到拆模要求后方可進行拆除。目前四十一頁\總數七十五頁\編于九點漏筋目前四十二頁\總數七十五頁\編于九點板底部漏筋目前四十三頁\總數七十五頁\編于九點目前四十四頁\總數七十五頁\編于九點某工程混凝土質量混凝土未振搗，表面未進行收光，有嚴重滲水隱患砼漏振，導致柱鋼筋漏筋目前四十五頁\總數七十五頁\編于九點鋼筋混凝土成品保護不好，混凝土未到強度即拆模，將混凝土柱角破壞，目前四十六頁\總數七十五頁\編于九點

現澆砼樓板裂縫表現形式：樓板板頂裂縫、板底的貫通裂縫以及陽角和轉角處裂縫治理措施：樓板內敷設電線管宜避免交叉，必須交叉時宜采用接線盒形式。嚴禁三層及三層以上管線交錯疊放。必要時宜在管線處增設鋼絲網等加強措施。線管直徑大于20mm時宜采用金屬導管。目前四十七頁\總數七十五頁\編于九點嚴格控制骨料含泥量和砂的粒徑，不得采用細砂、特細砂和含泥量超標的骨料拌制混凝土。施工單位應根據工程結構形式和有關規定合理確定混凝土澆筑方案，保證混凝土密實，不得隨意留置施工縫。按規定留置施工縫處，要加強振搗，保證混凝土密集結合。振搗混凝土應避免過振，混凝土初凝前宜用木抹子搓平2-3遍。目前四十八頁\總數七十五頁\編于九點樓（屋）面板混凝土澆筑后12h，應及時采取有效的養護措施，保證混凝土處于潮濕和相對密閉狀態。模板及其支架必須具備足夠的承載力、剛度和穩定性。混凝土強度達到1.2MPa前，不得在其上踩踏、堆載或安裝模板及支架。施工中應采取措施，避免堆放材料超過模板設計荷載和施工荷載對樓面板產生較大的撞擊作用。應避免過早拆除模板，拆模時間一定按照規范規定。目前四十九頁\總數七十五頁\編于九點砼養護目前五十頁\總數七十五頁\編于九點樓板裂縫滲水目前五十一頁\總數七十五頁\編于九點

砼施工縫不符合規定表現形式：施工縫留設位置不正確，未按規范規定留在剪力最小部位；施工縫處接槎處理不當，時下常用的鋼絲網對新澆混凝土有一定的隔離作用，削弱了新舊混凝土的結合力。目前五十二頁\總數七十五頁\編于九點治理措施:一般規定，混凝土的施工縫應留在剪力較小且便于施工的部位，柱應留水平縫，梁、板、墻應留垂直縫。和板連成整體的大斷面梁，施工縫留置在板底面以下20－30mm處。有主次梁的樓板，宜順著次梁方向澆筑，施工縫應留置在次梁跨中的三分之一范圍內。目前五十三頁\總數七十五頁\編于九點板式樓梯的施工縫應留在梯段板的1／3處，通常留置在上三步或下三步的范圍。柱子的施工縫應留在梁下50mm；梁留在跨度中間的1／3范圍內。單向板的施工縫可以留置在平行于板的短邊的任何位置。目前五十四頁\總數七十五頁\編于九點墻的施工縫宜設在門洞過梁跨中的1/3區段。當采用大模板時宜留在縱橫墻的交界處，應留垂直縫。在澆筑新鮮混凝土之前必須對原施工縫處混凝土的表面進行鑿毛處理，露出石子，并沖洗干凈。目前五十五頁\總數七十五頁\編于九點施工縫留置不正確目前五十六頁\總數七十五頁\編于九點裝飾工程質量通病抹灰層空鼓、開裂表現形式：抹灰層過厚或抹灰時急于求成,一次成活,使其抹灰層變形過大,造成其砂漿粘結力小于收縮應力,破壞了砂漿粘著力,而產生空鼓、開裂。治理措施：施工前必須對基層進行驗收，表面灰塵清理干凈，按要求對墻面進行灑水濕潤；目前五十七頁\總數七十五頁\編于九點抹灰分層施工，每層厚度不大于10mm，抹灰應分層進行，嚴格控制抹灰總厚度，底層灰抹好后應待其凝固后，再抹罩面灰，一般控制在底層灰六、七成干時進行。對不同材料交界的地方，包括墻面開鑿埋管部位。在抹灰前將250mm寬的鋼絲網釘在接縫處，以避免不同材料拉伸而導致的裂縫。干粉砂漿抹灰24h后應噴水養護，養護時間不少于7d；養護要安排專人并形成制度。目前五十八頁\總數七十五頁\編于九點養護與分層抹灰目前五十九頁\總數七十五頁\編于九點地面空鼓、起砂、開裂表現形式：樓地面空鼓、起砂、開裂治理措施：樓、地面先清理干凈，露出砼樓板，并用水沖洗但不能積水，隔夜生鋪細石砼找平層。鋪時首先用純水泥漿滿刮一遍，隨即鋪設砼，細石砼的坍落度不大于30mm，混凝土面層澆筑時，應采用平板振搗器或輥子滾壓，保證面層強度和密實。切勿在面上撒干水泥以防龜裂，待地面做好24小時后，澆水養護7天方能上人。目前六十頁\總數七十五頁\編于九點外墻開裂、滲漏表現形式：外墻保溫板面層開裂、內墻面出現滲漏治理措施：外墻腳手孔及洞眼應分層塞實，并在洞口外側先加刷一道防水增強層。刮糙不少于兩遍，每遍厚度宜為7~8mm，每一遍抹灰前，必須對前一遍的抹灰質量(空鼓、裂縫)檢查處理(空鼓應重粉，只裂不空應用水泥素漿封閉)后進行，兩層間的間隔時間不應少于2~7d，達到冬季施工條件時，不應進行外墻抹灰施工。目前六十一頁\總數七十五頁\編于九點保溫施工前先將施工造成的臨時穿墻洞孔堵嚴，盡量減少保溫施工后再堵洞孔，確保保溫的整體性。保溫板之問超過2毫米的縫隙、要用聚苯乙烯薄片來填充，并用密封膠做處理。門窗洞口的保溫板和墻體之間的縫隙，使用聚合物砂漿，采用點框法堵嚴實，還有一定要做好加強網的鋪設工作。不論是何種工藝的外墻保溫材料，要選用質量可靠的抗裂劑或抗裂砂漿，涂料面層選用彈性涂料，減少由于溫度變化導致的飾面開裂。目前六十二頁\總數七十五頁\編于九點廁浴間表現形式：廁浴間滲漏的主要部位在排氣道、地漏、管道根部治理措施：在衛生間管道安裝前，對全部預留的空洞的內壁進行鑿毛處理，除去多余的浮灰，用清水沖洗干凈。確認干凈后，用摻加AEA膨脹劑的細石混凝土灌筑縫隙至樓板厚度的一半。目前六十三頁\總數七十五頁\編于九點要注意細石混凝土必須振搗密實，待混凝土終凝后，灑水養護，2~3天后再進行另一半混凝土的填塞。注意此部分混凝土不得填至板頂，在板頂預留20mm的縫隙凹槽。預留空洞內的混凝土完全達到強度后，清理凹槽內的雜物，灌注密封油膏。目前六十四頁\總數七十五頁\編于九點油膏嵌縫完畢，做好衛生間樓面的防水層，開始下道工序的施工，不要忘記在管道根部做好防水臺。廁浴間地面裝修時的地漏坡向一定要正確，避免造成地面積水。見下頁圖示目前六十五頁\總數七十五頁\編于九點衛生間管道根部處理目前六十六頁\總數七十五頁\編于九點某工程衛生間管根部防水做法目前六十七頁\總數七十五頁\編于九點1.2.5屋面滲漏表現形式：主要在出屋面的管道、煙囪、排氣管根部，天溝、檐溝、女兒墻等細部構造處雨后有漏雨現象治理措施：卷材防水屋面工程基層與突出屋面結構（女兒墻、山墻、變形縫、煙囪等）的交接處和基層的轉角處，找平層均應做成圓弧形，圓弧半徑應符合規范要求。目前六十八頁\總數七十五頁\編于九點卷材防水在天溝、檐溝與屋面交接處、泛水、陰陽角等部位，應增加防水附加層。附加層經驗收合格后，方可進入大面防水層施工。立面卷材收頭的端部應裁齊，塞入預留凹槽內，用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應大于900mm，并用密封材料嵌填封嚴。卷材粘貼式平面采用不低于30kg鋼制壓輥碾壓，立面采用小型壓輥碾壓；施工時大面積卷材排氣、壓實后，再用手持小壓輥對搭接部位進行碾壓，從搭接內邊緣向外進行滾壓，排出空氣，粘貼牢固。目前六十九頁\總數七十五頁\編于