初級經濟師之初級建筑與房地產經濟模考復習資料

單選題（共100題）1、下列關于管理規約的法律效力說法錯誤的是（）A.管理規約對物業管理區域內的全體業主具有約束力。B.管理規約對物業使用人也發生法律效力。C.管理規約對物業的繼受人（即業主）自動產生效力。D.在物業的轉讓、繼承、贈予等過程中，管理規約沒有要求繼承人做出任何行駛上的承諾，就不會對其產生效力。【答案】D2、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】A3、關于土地用途管制制度的說法，錯誤的是()。A.各級政府的土地管理部門是實行土地用途管制的主體B.土地用途管制的核心是不能隨意改變農用地特別是耕地的用途C.農用地轉用需要經過有批準權的人民政府核準D.土地用途管制制度帶有強制性【答案】A4、關于稅種的構成要素說法錯誤的是（）A.納稅人一定就是負稅人B.計稅依據是指征稅對象的計量單位和征收標準C.稅率與課稅對象額成正比關系，稅率越高，課稅額高D.房產稅采用的是比例稅率【答案】A5、最容易發生物體打擊事故的情況是（）。A.垂直運輸B.上下交叉作業C.預應力鋼筋的張拉D.起重吊裝作業【答案】B6、建筑安裝工程費也被稱作()。A.建設工程造價B.建設項目造價C.建筑安裝工程造價D.工程建設造價【答案】C7、下列關于工程量清單的說法中，正確的是（）。A.其他項目費列項內容主要包括利潤和稅金B.工程量清單是由投標人編制并發出的C.非國有資金投資的工程建設項目不得使用工程量清單計價D.全部使用國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價【答案】D8、房地產開發是一種()。A.復雜的系統工程B.簡單的系統工程C.分散性經營活動D.綜合性經營活動【答案】A9、從主觀原因分析，造成工程項目成本失控的關鍵是（）。A.計劃成本編制不科學、不及時B.成本責任不到位、管理混亂C.成本核算失真、滯后D.成本分析走過場、沒抓住主要原因【答案】B10、關于土地用途管制制度的說法，錯誤的是()。A.各級政府的土地管理部門是實行土地用途管制的主體B.土地用途管制的核心是不能隨意改變農用地特別是耕地的用途C.農用地轉用需要經過有批準權的人民政府核準D.土地用途管制制度帶有強制性【答案】A11、利用歷史資料的平均數來測算未來值的方法是()。A.德爾菲法B.簡單平均法C.移動平均法D.加權移動平均法【答案】B12、用60萬元購置某設備，欲在10年內將該投資的復本利和全部回收，基準收益率為12%，則每年應至少獲得相等的凈收益為()萬元。已知：(A/P，12%,10)=0.17698。A.7.893B.8.849C.9.056D.10.619【答案】D13、完善成本控制的運行機制不包括（）。A.加強組織建設B.落實各級人員的成本責任C.加強中間檢查控制D.提高全員成本意識【答案】A14、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數量標準。A.科學性B.實用性C.穩定性D.系統性【答案】B15、4.()制是國際上通用的、成熟的建筑業生產經營制度。A.承包B.轉包C.承發包D.分包負責【答案】C16、國家發展和改革委員會規定，施工單項合同估算價在（）萬元人民幣以上的工程項目必須進行招標。A.50B.100C.150D.200【答案】D17、某施工企業實現產值5000萬元才剛好不虧損，此時的預算成本與產值的比例為0.88，單位產值變動成本率為0.7，則固定成本為（）萬元。A.7000萬B.800C.6000D.900【答案】D18、關于申請經濟適用住房的程序，下列說法錯誤的是()。A.符合條件的家庭，可以持核準通知購買一套與核準面積相對應的經濟適用住房B.購買面積原則上不得超過核準面積C.購買面積在核準面積以內的，按核準的價格購買D.購買面積超過核準面積的部分，按照國家相關規定可繼續享受政府優惠【答案】D19、下列選項中，屬于項目管理網絡平臺系統軟件的組織設定的是（）。A.基本組織結構模式設定B.項目結構設定C.合同結構設定D.工作流程設定【答案】D20、負責提出工程竣工驗收報告并向竣工備案部門備案的單位是（）。A.施工單位B.建設單位C.監理單位D.建設工程質量監督部門【答案】B21、某建筑公司，去年預算成本76642.905元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定成本為14756.20萬元，根據今年的經營形勢，預計固定成本將增加708萬元，可實現產值90000萬元，試分析計算：(保留2位小數A.82064.20萬元B.82064.29萬元C.82064萬元D.82065萬元【答案】A22、投標人投標書的核心內容是（）。A.施工組織的規模和資質B.質量C.報價D.對招標文件中有關合同條款的確認【答案】C23、物資采購應著重控制生產和供應單位的質量保證能力，其原則是（）。A.先評價，后選擇B.先選擇，后評價C.邊評價，邊選擇D.邊選擇，邊評價【答案】A24、在工程成本預測中，人工費通常根據（）預測。A.工料分析和勞務單價信息B.技術方案C.項目管理人員及其他非生產人員的配備計劃及工期計劃D.設備計劃、工期網絡計劃等【答案】A25、制定工程項目成本改進措施要()。A.面面俱到B.全面鋪開C.抓住主要矛盾D.抓住所有矛盾【答案】C26、關于施工勞務企業資質的說法，正確的是（）。A.施工勞務企業不需要資質B.施工勞務企業資質不設類別但分若干個等級C.施工勞務企業資質設若干個類別但不分等級D.施工勞務企業資質不設類別和等級【答案】D27、采用工程量清單方式招標，招標工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性、完整性由()負責。A.招標人B.投標人C.招標機構D.投標單位【答案】A28、（）是招標單位行動的指南，也是投標企業必須遵循的原則。A.招標申請書B.招標邀請書C.招標文件D.標書【答案】C29、某企業在某大城市擁有一宗面積為4000平方米的土地使用權，容積率為l.5，城鎮土地使用稅的標準為每年每平方米5元，則該企業每年應繳納的城鎮土地使用稅為()元。A.20000B.30000C.45000D.52500【答案】A30、工程項目的目標成本是指（）。A.直接成本B.變動成本C.計劃成本D.實際成本【答案】C31、下列不屬于租賃合同的特征的是（）。A.租賃合同為雙務有償合同B.租賃合同是轉讓財產使用的合伺C.租賃合同為單務合同D.租賃合同具有臨時性特點【答案】C32、建設單位開工前，需要向（）申請領取施工許可證。A.縣級以上人民政府工商行政管理部門B.縣級以上人民政府建設行政管理部門C.市級以上人民政府建設行政管理部門D.省級以上人民政府建設行政管理部門【答案】B33、某建筑施工企業在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，該企業去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：A.4%B.5%C.6%D.7%【答案】D34、某人購買了一套建筑面積為120平方米、套內建筑面積為100平方米、套內建筑面積單價為5000元／平方米的商品住宅，支付了40％的首付款，余款向銀行申請抵押貸款，需要評估該套住宅的價值。A.該住宅的開發企業B.銷售該住宅的經紀機構C.該住宅的貸款銀行D.房地產估價機構【答案】D35、工程進度管理的主要環節是工程進度計劃的（）。A.編制和優化B.編制和實施控制C.實施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B36、我國進行的住房制度改革，逐步向住房（）過渡。A.平均化B.市場化C.商品化D.兩極化【答案】C37、臨時管理規約由()制定。A.業主大會B.物業服務企業C.建設單位D.居民委員會【答案】C38、在工程施工階段組織設計交底的單位應是（）。A.設計單位B.施工單位C.監理單位D.建設單位【答案】D39、將連鎖經營與特許經營相結合的經營模式稱為（）。A.直營連鎖經營B.特許加盟經營C.特許加盟連鎖經營D.授權經營【答案】C40、下列各項中，不屬于住宅室外裝修一般處理方法的是()。A.清水墻勾縫B.貼墻紙C.水刷石D.干粘石【答案】B41、保障物業承接查驗的依據是（）A.《物權法》B.《物業承接查驗辦法》C.《物業管理條例》D.《合同法》【答案】B42、安裝項目的保險金額一般按（）確定，待工程完畢后再根據完畢時的實際價值調整。A.重置價值B.工程建成時的價格C.施工階段的價值D.安裝合同總金額【答案】D43、在進行工程成本核算時，未完施工的成本計算期應與同一計算期內工程預算收入的（）一致。A.開始日期B.截止日期C.起訖日期D.工程款到位時間【答案】C44、項目建議書階段，投資控制的工作不包括（）。A.投資概算B.項目提出的背景C.初步估計經濟效益D.初步估計社會效益【答案】A45、下列項目中，免征房產稅的是（）A.軍隊對外出租的房產B.企業向職工出租的單位自有住房C.事業單位內的超市用房產D.企業自發組織的協會用房產【答案】B46、下列各項中，不屬于房地產抵押的是()。A.開發建設權抵押B.土地使用權抵押C.房屋所有權抵押D.預購商品房貸款抵押【答案】A47、關于項目董事會職權的說法，錯誤的是（）。A.提出項目開工報告B.研究解決建設過程中出現的重大問題C.評選和確定投、中標單位D.負責提出項目竣工驗收申請報告【答案】C48、下列有關臨時管理規約中不屬于違約責任的是（）A.業主違反物業使用、維護和管理的約定。B.業務違反物業規定，可向公安機關提起訴訟。C.企業違反業主公共利益的約定，導致全體業主的公共利益收到損害。D.物業建設單位未能履行臨時管理規約約定義務的，業主和物業服務企業可向有關行政主管部門投訴。【答案】B49、由同一公司所有，具有統一企業標識，實行統一經營管理模式的，稱為()。A.獨立經營B.直營連鎖經營C.特許加盟經營D.店鋪聯網經營【答案】B50、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程，其流水節拍分別為6周、12周和9周，若組織成倍節拍流水施工，其流水步距和專業工作隊總數應為()。A.3周和3個B.3周和9個C.6周和3個D.6周和9個【答案】B51、儲備土地的臨時利用，一般不超過（）年，且不能影響土地供應。A.1B.2C.3D.5【答案】B52、招標人必須依法進行招標的項目在進行招標公告時，應當通過（）依法指定的媒介發布。A.招標人選定B.投標人選定C.國務院發展改革部門D.建設行政主管理部門指定【答案】C53、建筑業反映國民經濟興衰具有一個重要的特性，即（）。A.建筑業復蘇先于國民經濟復蘇，衰退先于國民經濟衰退B.建筑業復蘇后于國民經濟復蘇，衰退先于國民經濟衰退C.建筑業復蘇后于國民經濟復蘇，衰退后于國民經濟衰退D.建筑業復蘇先于國民經濟復蘇，衰退后于國民經濟衰退【答案】B54、為防滲水，外墻和屋面的保修期限為()年。A.2B.5C.50D.70【答案】B55、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】C56、下列關于工程監理單位與分包單位的說法中，正確的為()。A.工程監理單位應審查施工單位所選擇的分包單位的資質B.開發公司指定分包單位的資質，不必經過工程監理單位的審查C.分包單位需要使用現場搭設的腳手架.臨時設施等的費用，由工程監理單位代表開發公司與總承包單位協商D.工程監理單位應監督指定分包單位的施工質量【答案】A57、購買經濟適用住房不滿（）年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。A.2B.3C.5D.7【答案】C58、關于住房公積金的轉移、中斷和恢復，下列說法不正確的有()。A.職工變動工作時，其公積金本息隨之轉入新單位該職工名下的住房公積金賬戶B.職工因故脫離工作單位、中斷工資關系的，其住房公積金繳存繼續存續C.結余的住房公積金本息仍保留在原單位名下的職工個人住房公積金賬戶內D.職工恢復工作時，在原單位發工資，則繼續在原單位繳存住房公積金【答案】B59、某國有企業擬投資5億元建設高檔酒店，酒店用地使用權以出讓方式獲得。在開挖地基過程中，發現地下有大量埋藏物。A.70B.50C.40D.30【答案】C60、在進入建筑市場的各類主體中，尤以（）的市場進入方式最為重要。A.項目業主B.發包方C.承包方D.中方機構【答案】C61、在城市、鎮規劃區內進行臨時建設的，應當經（）批準。A.土地管理部門B.縣級以上人民政府C.城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門D.城鄉規劃主管部門【答案】C62、臨時管理規約由()制定。A.業主大會B.物業服務企業C.建設單位D.居民委員會【答案】C63、某企業發行債券籌資，則企業支付債券的利息（）。A.可列入成本費用B.只能從稅后利潤中支付C.應列入營業外支出D.應列入投資損失【答案】A64、預測工程計劃期內的機械費時，應考慮（）。A.設備購置費B.臨建設施費C.工具用具計劃D.工期網絡計劃【答案】D65、特殊風險造成的損失只能由()承擔。A.承包商B.業主或投資商C.政府D.工程師【答案】B66、按成本的經濟性質，工程成本由()組成。A.變動成本和固定成本B.制造成本和完全成本C.直接成本和間接成本D.預算成本和實際成本【答案】C67、下列關于投標人的說法中，錯誤的是()。A.投標人應按照合同條款要求編制投標文件B.投標人應積極參加現場踏勘C.投標人應參加投標預備會D.投標人應具備承擔招標項目的能力【答案】A68、工程造價的確定要根據不同的建設階段分次進行。這種計價特點被稱為()。A.單件性計價B.分部組合計價C.多次性計價D.按構成計價【答案】C69、某房地產開發公司開發建設的甲住宅小區已臨近竣工，該房地產開發公司發布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業服務企業來管理該小區。A.10個工作日B.15個工作日C.20個工作日D.30個工作日【答案】C70、關于工程建筑全壽命周期的說法，正確的是（）。A.工程建筑全壽命周期包括項目的設計、施工和竣工驗收三個階段B.工程建筑全壽命周期包括項目的可行性研究、設計、施工和保修四個階段C.工程建筑全壽命周期包括項目的設計、施工、竣工驗收和使用四個階段D.工程建筑全壽命周期包括項目的決策、實施和使用三個階段【答案】D71、計入建安工程造價的營業稅應按()計算。A.（直接費+間接費+利潤）*3%B.直接費*3%C.（直接費+間接費）*3%D.營業額*3%【答案】D72、土地用途管制的核心是()。A.土地的國有化B.土地的經濟價值C.土地管制過程中的多部門協作D.不能隨意改變農用地特別是耕地的用途【答案】D73、物業管理最主要的特點是()。A.社會化B.市場化C.專業化D.制度化【答案】B74、某房地產開發公司以掛牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用權，出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預售和銀行抵押貸款作為項目開發建設的資金來源，預計開發建設總投資6000萬元。目前，已繳清土地使用權出讓金，并完成開發投資1000萬元。A.核準B.登記備案C.公證D.鑒證【答案】B75、（）是招標單位行動的指南，也是投標企業必須遵循的原則。A.招標申請書B.招標邀請書C.招標文件D.標書【答案】C76、某房地產開發企業需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權，用于建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據上述資料，回答下列問題：A.97.5B.100C.150D.180【答案】A77、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】A78、廉租住房的保障方式是()。A.貨幣配租和實物補貼B.貨幣補貼和實物配租C.實物配租和增加房源D.貨幣補貼和低價提供【答案】B79、由于分包單位不服從施工總包單位的安全生產管理而導致發生生產安全事故時，分包單位應承擔（）。A.全部責任B.主要責任C.共同責任D.次要責任【答案】B80、關于一般納稅人繳納增值稅的說法，正確的是（）。A.增值稅的基本稅率為13%B.應納稅額等于銷售額乘以適用稅率C.當期進項稅額等于銷售額乘以適用稅率D.增值稅在零售環節實行價內稅【答案】D81、某施工隊在200個工日內完成了800m3的工程，但有400m3不符合質量要求。根據以上資料，回答下列問題：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】C82、工程項目部執行的成本計劃應（）。A.由項目經理批準下達B.由總監理工程師批準下達C.上報公司審查批準后實施D.上報監理單位審查后實施【答案】C83、下列住房中，不屬于保障性住房的是（）。A.商品住房B.廉租住房C.公共租賃住房D.經濟適用房【答案】A84、下列工程建設有關參與方中，不屬于建筑市場交易主體的是（）。A.發包工程的政府委托人B.工程造價咨詢機構C.建筑市場監管部門D.建筑構配件生產供應商【答案】C85、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000元，其中人工費為483840元，按規定，計算程序如下：企業管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數計算。A.20987B.22982C.20160D.19366【答案】C86、某施工隊在200個工日內完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合質量要求。根據所學知識，回答1-5題。A.實際工作時間B.要求工作時間C.8小時D.平均工作時間【答案】C87、下列項目中，不屬于分部工程的是（）。A.土建工程B.土石方工程C.通風管道D.給排水管道【答案】A88、下列資產中，屬于施工企業速動資產的是（）。A.周轉材料B.應收工程款C.融資租入的施工機械D.在建工程【答案】B89、保障物業承接查驗的依據是（）A.《物權法》B.《物業承接查驗辦法》C.《物業管理條例》D.《合同法》【答案】B90、項目經理可以是（）。A.建設單位、設計單位、施工單位分別聘任的項目總負責人B.只能是施工單位和設計單位聘任的項目總負責人C.建設單位如果缺乏項目管理經驗，可全權交給施工單位D.項目管理咨詢公司人員擔任項目經理只能由設計單位委派【答案】A91、下列關于物業管理的社會化，說法錯誤的有()。A.物業的所有權人從社會上選聘物業服務企業B.物業服務企業到社會上尋找可以代管的物業C.物業管理的社會化可以充分發揮其在物業管理活動中的主體地位D.物業的所有權、使用權與物業的經營管理權相分離【答案】C92、下列資產中，屬于施工企業速動資產的是()。A.周轉材料B.應收工程款C.融資租入的施工機械D.在建工程【答案】B93、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規定，計算程序如下：企業管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數計算。A.137904B.154128C.174408D.166296【答案】D94、我國建筑市場采用（）的市場準入方式。A.嚴格限制B.以市場機制為主導C.差別化D.完全競爭【答案】A95、工程進度計劃的檢查包括以下工作：①實際進度與計劃進度的比較；②收集實際進度數據：③進度數據整理、統計和分析；④建立進度數據采集系統；⑤進度計劃的調整；⑥進度偏差判定。各項工作之間的正確順序是()。A.①一②一③一④一⑤一⑥B.②一③一④一①一⑤一⑥C.④一②一③一①一⑥一⑤D.③一②一①一④一⑥一⑤【答案】C96、工程成本分析報告應（）。A.預測工程施工的全部消耗并明確成本降低額B.制定工程成本控制標準并提出相應控制措施C.歸集工程施工的實際消耗并編制會計核算報表D.揭示影響工程成本的主要原因并提出改進措施【答案】D97、預測的方法很多，結合建筑企業的特點常用的方法是（）。A.完全成本法B.量本利分析法C.直線法D.制造成本法【答案】B98、計算房地產開發項目土地增值稅應納稅額時，對增值額超過扣除項目金額50％但不超過100％的部分，適用稅率是()。A.30％B.40％C.50％D.60％【答案】B99、采用邀請招標方式的，評標委員會應推薦（）個中標候選方案。A.1~2B.2-3C.3~4D.4-5【答案】A100、缺乏編制定額的必要資料、數據時，制訂定額一般采用的方法是（）。A.統計計算法B.評估法C.經驗估計法D.技術鑒定法【答案】C多選題（共40題）1、下列選項中，屬于公共服務主要內容的有()。A.檔案管理B.客戶管理C.環境管理D.社會福利管理E.房屋及設施設備管理【答案】ABC2、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣的房屋建筑工程進行招標。A.施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上B.施工單項合同估算價在300萬元人民幣以上C.項目總投資額在2000萬元以上D.項目總投資額在3000萬元以上【答案】AD3、某單層現澆框架結構建筑的層高為4.6m（地面至梁頂的高度），樓面為正方形，四角各設一根柱子，各方向的柱距均為6.6m，且各柱梁斷面也相同，柱為450mm×450mm，梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。A.時間定額與產量定額互為倒數B.產量定額單位為平方米/工時C.產量定額是勞動定額的一種表現形式D.時間定額是預算定額的一種表現形式【答案】ABC4、下列選項中，物業具有的性質有()。A.固定性B.單元性C.使用性D.配套性E.空間和環境性【答案】ABD5、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業的工作質量來保證工程實物質量。A.“質量第一”是根本出發點B.管理從嚴C.以預防為主的思想D.為用戶服務的思想【答案】ACD6、下列涉及合同價款調整、變動的因素中，屬于工程變更類因素的有（）。A.項目特征不符B.物價變化C.工程量清單缺項D.提前竣工E.工程量偏差【答案】AC7、企業資本公積金的主要來源有()。A.資產折價差額B.股票溢價C.股權投資準備D.接受捐贈的資產E:稅后利潤【答案】BCD8、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據我國的有關法律法規，建立了勘察、設計、施工、監理、招標代理，造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師、監理工程師、造價工程師等個人執業資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.一級B.二級C.三級D.四級E.五級【答案】CD9、前期物業管理階段，物業服務企業從事的活動和提供的服務，既包含物業正常使用期間所需要的常規服務內容，又包括()。A.在售樓現場為客戶提供物業管理咨詢服務B.業主入住手續辦理C.物業承接查驗D.物業裝飾裝修管理E.工程質量保修處理【答案】BCD10、降低工程成本的途徑包括（）。A.提高施工組織水平和節約施工管理費B.提高勞動生產率和機械使用率C.采用最先進的施工技術和施工機械D.提高工程質量和節約材料費用E.采用新的管理技術和方法【答案】ABD11、被征地農民主要的安置方式有（）。A.貨幣安置B.保障安置C.農業生產安置D.房屋安置E.重新擇業安置【答案】ABC12、城市維護建設稅的計稅基數包括()。A.營業稅稅額B.增值稅稅額C.所得稅稅額D.營業額E:消費稅稅額【答案】AB13、工程項目是指為了特定目標而進行的投資建設活動，其內涵為（）。A.工程項目是一種既有投資行為又有建設行為的項目B.工程項目是一次性事業C.工程項目在經濟上實行統一核算，行政上實行統一管理D.工程項目范圍的認定標準，是具有一個總體設計或初步設計E.工程項目的進度可快可慢【答案】ABCD14、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數分別為l0、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。A.甲隊B.乙隊C.丙隊D.丁隊【答案】AB15、某住宅小區設計文件規定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：A.住戶裝修中擅自改變承重結構，造成原有混凝土梁底出現裂縫B.原有外墻和屋面滲水C.原有給排水管道爆裂D.原有電氣開關帶電【答案】BCD16、科技展覽館工程施工項目部按上級公司質量制度規定，在施工準備階段開展了一系列前期質量控制活動，相關情況如下：A.技術交底應在單位、分部和分項工程正式施工前進行B.技術交底的交底人為有關管理和技術人員，被交底人為操作工人C.技術交底的重點和技術深度視具體交底對象應有所不同D.技術交底是一項經常性技術工作，應分級分階段進行【答案】ACD17、按照形成資產法，建設投資估算應包括()。A.固定資產費用B.無形資產費用C.流動資產費用D.預備費E:建設期利息【答案】ABD18、根據《建設工程工程量清單計價規范》，下列費用中，因不可抗力所致，并由發包人承擔的有（）。A.工程本身的損害形成的費用B.承包人人員傷亡形成的費用C.工程所需清理費用D.承包人的施工機械設備損壞形成的費用E.施工現場待安裝設備的損害形成的費用【答案】ABC19、前期物業管理階段，物業服務企業從事的活動和提供的服務，既包含物業正常使用期間所需要的常規服務內容，又包括()。A.在售樓現場為客戶提供物業管理咨詢服務B.業主入住手續辦理C.物業承接查驗D.物業裝飾裝修管理E.工程質量保修處理【答案】BCD20、建筑業企業資質包括（）。A.人員素質B.企業信譽C.管理水平D.資金數量E.技術裝備【答案】ACD21、工程預算成本是反映各地區建筑業的平均成本水平，是（）。A.確定工程造價的基礎B.編制計劃成本的依據C.考核項目成本目標的依據D.評價實際成本的依據E.評價預期利潤的依據【答案】ABD22、下列條件中，屬于領取施工許可證必須具備的條件有（）。A.已經確定施工企業B.已經支付工程預付款C.建設資金已經落實D.工人已經進入施工現場E.有保證工程質量和安全的具體措施【答案】AC23、企業持有現金的動機包括()。A.儲蓄動機B.交易動機C.預防動機D.投機動機E:獲利動機【答案】BCD24、材料題A.2.123B.2.425C.2.788D.3.093【答案】ABC25、某房地產開發公司擬選擇一家物業服務企業，對其投資建設的某高檔住宅區進行前期物業管理。A.收入少、支出多B.收支不平衡C.虧損D.收入多【答案】ABC26、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規則，市場交易機制幾個基本要素構成。A.建筑活動的交易場所B.有關建筑產品建筑的交易交換活動C.二手房市場D.交易量【答案】AD27、建筑行業的產品特征包括（）。A.地區性B.露天性C.流動性D.多樣性E.資源消耗大【答案】BC28、按照形成資產法，建設投資估算應包括()。A.固定資產費用B.無形資產費用C.流動資產費用D.預備費E:建設期利息【答案】ABD29、關于經濟適用房的優惠政策，下列說法正確的有（）。A.經濟適用住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金，經濟適用住房項目外基礎設施建設費用，由政府負擔B.經濟適用住房建設單位可以以在建項目作抵押向商業銀行申請住房開發貸款C.經濟適用住房的銷售實行明碼標價，銷售價格的確定以保本微利為原則，不得高于基準價格及上浮幅度D.房地產開發企業實施的經濟適用住房項目利潤率按不高于5%核定E.購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款【答案】ABC30、我國土地用途管制制度的特點包括()。A.強制性B.系統性C.管制對象范圍廣泛D.對職能部門依法行政要求很高E.行政性【答案】AB31、某工業架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下：A.與其他專業工種配合中不可避免的停歇時間B.現場內單位工程之間操作地點轉移影響的操作時間C.材料在現場加工的用工D.移動臨時水電線路引起臨時停水、停電所發生的不可避免的停歇時間【答案】ABD32、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業的工作質量來保證工程實物質量。A.國務院建設行政主管部門對全面的建設工程質量實施統一的監督管理B.監管單位才有權對建設工程的質量事故進行投訴C.工程質量檢測機構的檢測依據是國家部門和地區頒發的有關建設工程的法規和技術標準D.質量認證證書的有效期一般為五年【答案】BD33、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系用企業的工作質量來保證工程實物質量。A.國務院建設行政主管部門對全面的建設工程質量實施統一的監督管理B.有監管單位才有權對建設工程的質量事故進行投訴C.工程質量檢測機構的檢測依據是國家部門和地區頒發的有關建設工程的法規和技術標準D.在規定的期限內、因施工原因造成的工程質量缺陷，要由施工單位負責維修、更換E.質量認證證書的有效期一般為五年【答案】B34、下列方法中，屬于定性預測方法的是()。A.德菲爾法B.移動平均法C.加權移動平均法D.專家調查法E:簡單平均法【答案】AD35、引起工期延誤的不可控制因素包括（）。A.施工期間持續非正常降雨B.戰爭、革命C.質量不符合合同要求D.勞動力不足E.不利的施工條件及外界阻礙【答案】AB36、前期物業管理的特點有()。A.前期物業管理在時間上和管理上是一個過渡時期B.呈現管理服務的波動狀態C.呈現管理服務的平穩狀態D.經營收支呈現收支平衡的狀態E.前期管理的特定內容是以后物業管理服務的基礎【答案】AB37、企業資本公積金的主要來源有()。A.資產折價差額B.股票溢價C.股權投資準備D.接受捐贈的資產E:稅后利潤【答案】BCD38、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據我國的有關法律法規，建立了勘察、設計、施工、監理、招標代理，造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師，監理工程師造價工程師等個人執業資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.以市場機制為主導的建筑市場進入B.無限制的市場進入C.有限制的市場進入D.以競爭機制為主導的建筑市場進入E.以交易機制為主導的建筑市場進入【答案】AC39、某新建住宅小區選聘甲物業服務企業管理。王某以45萬元在該小區購買了一套商品房，該商品房的當地建筑安裝工程造價為30萬元，王某按照相關規定繳納了住宅專項維修資金。A.對該小區物業的承接查驗B.辦理業主人住手續C.規范業主、物業使用人的裝飾裝修行為D.進行小區物業設備安裝【答案】ABC40、工程項目成本計劃的作用有（）。A.控制項目成本的依據B.收取工程款的依據C.編制項目生產經營計劃的基礎D.落實成本責任制的依據E.計算實際成本的依據【答案】ACD大題（共20題）一、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規則，市場交易機制幾個基本要素構成。我國的建筑市場有自己的特點，比如()。【答案】二、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規則，市場交易機制幾個基本要素構成。有關建筑市場交易機制，下列說法正確的有()。【答案】三、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據今年的經營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現產值90000萬元。實際成本降低率為()。【答案】四、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據今年的經營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現產值90000萬元。單位產值變動成本率()。【答案】五、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據今年的經營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現產值90000萬元。單位產值變動成本率()。【答案】六、工