房地產經紀人之房地產交易制度政策模擬考試A卷附答案

單選題（共50題）1、土地全民所有制的全民所有，是指國家所有土地的所有權由（）代表國家行使。A.國土資源部B.地稅局C.國務院D.省級人民政府【答案】C2、企業所得稅的征稅對象不包括（）。A.在中國境內設立機構、場所的非居民企業的境內所得B.在中國境內未設立機構、場所的非居民企業的境內所得C.在中國境內設立機構、場所的非居民企業與其機構、場所有實際聯系的境外所得D.在中國境內未設立機構、場所的非居民企業的境外所得【答案】D3、下列關于2003年6月1日起施行的《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的司法解釋》，說法錯誤的是()。A.買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導致其無法取得房屋為由，請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應予支持B.對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外C.買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導致其無法取得房屋為由，請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，不予支持D.房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用后由買受人承擔【答案】C4、（三）某市W房地產開發公司（以下簡稱W公司）擬建一經濟適用住房小區，需要征用本市Z鄉400畝基本農田以外的耕地。開發半年后，W公司決定調整最初的開發方案，欲在部分經濟適用房用地上建造4棟商品住宅，并決定委托Y房地產中介機構代理銷售經濟適用房和商品住宅。在建設過程中，由于建設資金不足，W公司將在建的4棟商品住宅抵押給本市H建設銀行，取得了2000萬元的建設貸款。兩年后，該經濟適用房小區及4棟商品住宅交付使用，W公司委托D物業管理公司進行整個小區的物業管理。某單位職工甲以6100元/m2的價格購買了其中一套商品住宅。A.省人民政府B.省人民政府土地管理部門C.市人民政府D.國務院【答案】C5、商品房屋租賃合同的特征不包括()。A.轉移的是房屋使用權而非所有權B.是諾成合同C.實行登記備案制度D.是雙務、實踐合同【答案】D6、房屋租賃登記備案中，簽訂、變更、終止租賃合同的，房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后（）日內，持有關證明文件到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門辦理房屋租賃登記備案。A.15B.25C.28D.30【答案】D7、不動產登記資料的查詢是實現（）重要作用表現。A.登記公示公信B.物權公用C.物權多變D.物權多途徑【答案】A8、住房公積金的本質屬性是（）。A.福利性B.津貼性C.補助性D.工資性【答案】D9、男，26歲。左下頜智齒擬在局麻下拔除。A.震動小，創傷小B.手術野清楚C.采用普通牙科用渦輪機頭可完成D.手術時間短E.術后并發癥少【答案】B10、凡已經取得房地產估價師執業資格的人員，可免試科目()。A.房地產基本制度與政策B.房地產經紀相關知識C.房地產經紀實務D.房地產經紀概論【答案】A11、關于設有抵押權的房屋被拆遷時，應進行補償和安置的程序，表述有誤的是()。A.要認定抵押的有效性B.應當及時通知抵押權人C.能解除抵押合同的，補償款付給被拆遷人.付款前不必經抵押權人認可D.不能解除抵押關系的，按照法律規定的清償順序進行清償，不足清償抵押權人的，抵押權人按照《擔保法》及有關法律規定，向抵押人進行追償【答案】C12、下列不屬于房地產法律的調整對象的是（）。A.房地產交易關系B.物業管理關系C.房地產行政管理關系D.一般民事關系【答案】D13、下列關于抵押權效力的表述，錯誤的是（）。A.債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一并轉讓B.抵押權人不可以放棄抵押權或者抵押權的順位C.應當先充抵收取孳息的費用D.抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產【答案】B14、不動產的一般抵押權登記不包括（）。A.不動產抵押權設立登記B.不動產抵押權變更登記C.不動產抵押權轉移登記D.最高額抵押權設立登記【答案】D15、關于廉租住房租賃管理的說法中，錯誤的是()。A.廉租住房只租不售B.廉租住房供應對象為農村低收入住房困難家庭C.實物配租住房的租金，按照配租面積和市、縣人民政府規定的租金標準確定D.有條件的地區，對城市居民最低生活保障家庭，可以免收實物配租住房中住房保障面積標準內的租金【答案】B16、趙某將價值為36萬元的住房與陳某的價值28萬元的房屋交換，適用的契稅稅收政策是（）。(2007年真題)A.房屋交換不用繳納契稅B.以交換的價格差額為計稅依據，由趙某繳納C.以交換的價格差額為計稅依據，由陳某繳納D.以交換的價格差額為計稅依據，由二人分攤【答案】B17、下列權利中，不屬于房地產估價對象的是（）。A.土地使用權B.在建工程抵押權C.知識產權D.房屋所有權【答案】C18、以劃撥方式取得土地使用權的私有住房，因（）的原因，可以不辦理土地使用權出讓手續。A.轉讓后仍然用于居住B.位于市郊偏僻地區C.親友之間相互轉讓D.以經濟適用住房的價格轉讓【答案】A19、承租人在租賃期間，不得().A.在房屋租賃合同解除前返還房屋B.將房屋轉租給他人C.使用房屋進行聚會等娛樂活動D.擅自變動房屋建筑主體和承重結構【答案】D20、關于最高額抵押登記的說法中，錯誤的是()。A.對符合規定條件的最高額抵押權確定登記，登記機構應當將最高額抵押權擔保的債權已經確定的事實記載于房屋登記簿B.以房屋設定最高額抵押的，應當申請最高額抵押權設立登記C.最高額抵押權擔保的債權確定后，債權人轉讓部分債權的，除當事人另有約定外，房屋登記機構不得辦理最高額抵押權轉移登記D.當事人約定最高額抵押權隨同部分債權的轉讓而轉移的，應當在辦理最高額抵押權確定登記之后，按照規定辦理抵押權轉移登記【答案】C21、在編制城市規劃時應當劃定保護歷史文化街區和歷史建筑的()。A.藍線B.綠線C.黃線D.紫線【答案】D22、下列關于房屋抵押的表述中，錯誤的是（）。A.共有產權的房屋抵押的，必須征得其他共有權人同意B.已出租的房屋可以設定抵押C.以土地使用權為出讓方式取得的房地產抵押的，擔保債務的履行期限不得超過已使用的年限D.預購商品房貸款抵押的，必須取得商品房預售許可證【答案】C23、南方寬和北方寬分別小于()的溝、渠、路和田埂屬于耕地。A.0.5m和2.5mB.1.0m和2.0mC.1.5m和3.0mD.2.0m和3.0m【答案】B24、職工當年繳存的住房公積金按結息日掛牌公告的()計息。A.活期存款利率B.3個月整存整取存款利率C.定期存款利率D.6個月整存整取存款利率【答案】A25、根據《刑法》的規定，承擔資產評估、驗資、驗證、會計、審計、法律服務等職責的中介組織的人員故意提供虛假證明文件，情節嚴重的，處()年以下的有期徒刑或者拘役，并處罰金。A.3B.4C.5D.6【答案】C26、關于廉租住房、經濟適用住房建設的稅收政策，表述不正確的是（）。A.對個人購買經濟適用住房的，在法定稅率基礎上減半征收契稅B.對個人按《廉租住房保障辦法》規定取得的廉租住房貨幣補貼，免征個人所得稅C.對廉租住房、經濟適用住房建設用地以及廉租住房經營管理單位按照政府規定價格向規定保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮土地使用稅D.對廉租住房經營管理單位按照政府規定價格，向規定保障對象出租廉租住房的租金收入，免征契稅【答案】D27、由（）負責全國工程竣工驗收的監督管理工作。A.國務院建設部B.國務院城鄉建設部C.省市建設行政主管部門D.國務院住房和城鄉建設主管部門【答案】D28、2012年1月，張某將其住房出租給周某，月租金3000元，租期2年。簽訂租賃合同后，辦理了租賃登記備案。2013年7月，經張某同意，周某將該住房轉租給王某，并辦理了租賃登記備案。A.540B.1080C.1440D.1800【答案】A29、（）使房地產領域涉及的權屬界定有了明確的法律依據。A.《物權法》B.《土地管理法》C.《城鄉規劃法》D.《城市房地產管理法》【答案】A30、2010年5月1日，王某向甲房地產開發企業（以下簡稱甲企業）購買了一套80m2住房，單價為8000元/m2，可以使用其住房公積金。這是他購買的第一套自住普房，現已辦理了房屋產權登記。入住后，王某發現購房合同約定的房屋面積比房屋產權登記的面積少了3m2。買賣雙方對房屋面積誤差的處理方式未作約定。(2010年真題)A.用于裝修房屋B.用于購買國債賺取利息C.用于購買股票賺取收益D.用于購買住房【答案】D31、關于納稅人和負稅人的說法中，正確的是()。A.負稅人是向國家繳納稅款的單位和個人B.納稅人是實際負擔稅款的單位和個人C.納稅人是稅法規定的直接負有納稅義務的單位和個人D.納稅人是稅收制度和政策的中心環節【答案】C32、建設單位應當在物業承接查驗協議簽訂后()d內辦理物業交接手續，向物業服務企業移交物業服務用房以及其他物業共用部位、共用設施設備。A.3B.7C.10D.15【答案】C33、《商品房銷售管理辦法》規定，房地產開發企業在未解除商品房買賣合同前，將該已售商品房再行銷售給他人的，房地產行政主管部門可以采取的處罰措施是（）。A.吊銷房地產開發企業營業執照B.吊銷房地產開發企業房地產開發資質C.予以警告D.撤換房地產開發企業法定代表人【答案】C34、《城市房屋租賃管理辦法》規定，房屋租賃實行（）制度。A.辦事公開B.登記備案C.信用公示D.備案公示【答案】B35、下列交易形式中，不屬于我國《城市房地產管理法》規定的房地產交易形式的是（）。A.房地產轉讓B.房地產典當C.房地產抵押D.房屋租賃【答案】B36、若張先生每月工資5000元，按照個人取得的應稅收入減除準予扣除項目金額即為應納稅所得額。那么張先生每月應納稅的所得額為（）元。A.1500B.2500C.3500D.4200【答案】A37、國有土地使用權拍賣會的程序為()→主持人確認該應價或者報價后繼續競價→主持人落槌表示拍賣成交→主持人宣布最高應價或者報價者為競得人。A.主持人介紹拍賣宗地→主持人點算競買人→主持人宣布起叫價和增價規則及增價幅度→主持人報出起叫價→競買人舉牌應價或者報價B.主持人介紹拍賣宗地→主持人點算競買人→主持人報出起叫價→主持人宣布起叫價和增價規則及增價幅度→競買人舉牌應價或者報價C.主持人點算競買人→主持人介紹拍賣宗地→主持人報出起叫價→主持人宣布起叫價和增價規則及增價幅度→競買人舉牌應價或者報價D.主持人點算競買人→主持人介紹拍賣宗地→主持人宣布起叫價和增價規則及增價幅度→主持人報出起叫價→競買人舉牌應價或者報價【答案】D38、注冊結構工程師每一個注冊期為()年。A.1B.2C.3D.4【答案】C39、下列關于申請注銷登記的情形，說法錯誤的是（）。A.注銷登記主要包括申請注銷登記和囑托注銷登記兩種情形B.權利人放棄不動產權利的屬于申請注銷登記的情形C.依法征收、沒收不動產的屬于申請注銷登記的情形D.依法收回國有土地、海域等不動產權利的屬于囑托注銷登記的情形【答案】C40、主要內容為獲得土地使用權及在獲得土地使用權的土地上建造房屋的房地產法的調整對象是（）。A.房地產開發關系B.物業管理關系C.房地產行政管理關系D.房地產交易關系【答案】A41、在繳納土地增值稅時，納稅人隱瞞、虛報房地產價格的，則應當（）。A.處以警告B.處以一萬元以下罰款C.按房地產評估價格計算征收土地增值稅D.情節嚴重的，應當追究納稅人的民事責任【答案】C42、對個人轉讓自用達()年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征個人所得稅。A.5B.8C.10D.15【答案】A43、（三）劉某向甲公司購買一套預售商品住宅，商品房預售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項向當地住房公積金中心申請了住房公積金貸款A.2％～5％B.3％～6％C.4％～7％D.5％～8％【答案】D44、2008年，()制定了新的國有建設用地使用權出讓合同示范文本。A.國土資源部B.國家工商行政管理總局C.國土資源部和國家工商行政管理總局D.國土資源部或國家工商行政管理總局【答案】C45、甲房地產開發企業（以下簡稱甲企業）開發建設了某住宅小區，取得商品房預售許可證后開始預售。蔣某于2006年3月1日與甲企業簽訂了購買該小區16幢602室的商品房買賣合同，單價為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機構申請辦理了相關登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對房屋面積誤差的處理方式進行約定。韓某也預付購房款并簽訂16幢602室的商品房買賣合同。甲企業于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領到房屋所有權證書上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發現屋面嚴重漏水。(2012年真題)A.預告登記B.初始登記C.轉移登記D.商品房合同備案登記【答案】B46、某經濟特區的房地產估價資質的機構完成本地一宗以房產為主的評估項目。評估的房地產價格為2000萬元，按照國家規定的收費標準，估價收費最高為()萬元。A.1.60B.3.00C.4.25D.5.525【答案】D47、以下關于房地產業的說法正確的是（）。A.房地產業與建筑業同屬于第二產業B.現階段我國實行住房商品化和社會化C.房地產企業是房地產開發建設的乙方D.房地產業是知識密集型行業不需要很多的從業人員【答案】B48、下列不屬于買方購買房地產的目的的是（）。A.收藏B.自用C.投資D.投機【答案】A49、建設單位申請領取施工許可證時，應當提交建設資金已經落實的證明文件，對于建設工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的()。A.20%B.25%C.30%D.50%【答案】C50、如果承租人無正當理由連續()以上未在所承租的廉租住房居住，廉租住房租賃合同終止。A.3個月B.6個月C.1年D.2年【答案】B多選題（共30題）1、房屋抵押權登記分為().A.預告登記B.一般抵押登記C.異議登記D.最高額抵押登記E.最低額抵押登記【答案】BD2、關于房屋評估爭議的處理，下列說法中錯誤的是().A.被征收人對評估報告有疑問的，出具評估報告的房地產價格評估機構應當向其作出解釋和說明B.被征收人或者房屋征收部門對評估結果有異議的，應當自收到評估報告之日起7d內，向房地產價格評估機構申請復核評估C.申請復核評估的，應當向原房地產價格評估機構提出書面復核評估申請D.復核后，無論是否改變原評估結果，評估機構均應重新出具評估報告E.被征收人對原房地產價格評估機構的復核結果有異議的，應當自收到復核結果之日起10d內，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定【答案】BD3、治療妊娠期尿路感染可選用的抗菌藥是（）。A.氯霉素B.喹諾酮類C.阿莫西林D.頭孢拉定【答案】CD4、市、縣房地產交易管理機構主要任務包括（）。A.協助財政、稅務部門征收與房地產交易有關的稅款B.辦理房地產交易登記、鑒證及權屬轉移初審手續C.為房地產交易提供洽談協議，交流信息，展示行情等各種服務D.建立定期的市場交易信息發布制度，為政府宏觀決策和正確引導市場發展服務E.管理全國房地產工作【答案】ABCD5、以下應該征收契稅的有()。A.以土地、房屋權屬作價投資、入股B.以土地、房屋權屬抵債C.法定繼承人繼承土地、房屋權屬D.非法定繼承人根據遺囑繼承土地、房屋權屬E.以獲獎方式承受土地、房屋權屬【答案】ABC6、王某于2011年4月將自住房出租給李某1年，年租金為5000元。2011年5月王某將房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2011年6月，李某將房屋轉租張某，簽訂了6個月的轉租合同。A.王某應將抵押情況告知李某B.王某不應將租賃情況告知甲銀行C.王某將住房抵押后，與李某簽訂的租賃合同繼續有效D.王某到期無力償還貸款，甲銀行抵押權實現后，應保持原租賃關系至合同終止【答案】ACD7、下列關于住房公積金政策的表述中，正確的有()。A.職工當年繳存的住房公積金按結息日掛牌公告的3個月整存整取存款利率計息B.職工住房公積金自存人職工住房公積金個人賬戶之日起計息，按月結息，本息逐月結轉C.職工個人住房公積金存款利率，遇法定存款利率調整，分段計息D.銀行住房公積金專戶內的沉淀資金，比照結息日掛牌公告的3個月整存整取存款利率計息，按季結息E.個人住房公積金貸款利率實行一年一定【答案】C8、（七）2014年1月，A房地產開發公司征用B鄉基本農田以外的耕地25hm2，擬建一經濟適用住房小區，支付土地補償費和安置補助費、青苗補償費等共計2000萬元，2014年6月A公司將項目整體轉讓給C公司，C公司通過市場分析后，決定調整開發方案，即拿出5hm2的土地用于開發商品住宅，其余仍用于經濟適用住房的開發，并按規定補交了800萬元的地價。C公司采取先建商品住宅的方式開發，當商品住宅建設一段時間后，C公司用在建工程（建筑物的價值約為3000萬元）作抵押從甲建行獲得了一部分資金，2014年9月，C公司開始預售該商品住宅。2015年6月，王某從C公司手中購得一套經濟適用住房。A.建設工程規劃許可證B.投入建設資金達到工程建設總投資25％以上的證明C.商品房預售方案D.銀行的同意出售的書面證明【答案】ABD9、房地產登記的原則包括()。A.分層次查詢原則B.權利主體一致的原則C.屬地管理原則D.權責分明原則E.客觀公正原則【答案】BC10、房屋租賃期間內，因()轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續有效。A.抵押B.買賣C.贈與D.繼承E.析產【答案】BCD11、下列制度中，屬于《城市房地產管理法》規定的房地產基本制度的有()。A.國有土地有償有限期使用制度B.房地產交易強制公證制度C.房地產成交價格申報制度D.房地產價格評估制度E.土地使用權和房屋所有權登記發證制度【答案】ACD12、根據《房屋登記辦法》的規定，申請房屋所有權注銷登記，應當提交的材料包括().A.建設工程符合規劃的證明B.交納契稅的憑證C.證明房屋所有權消滅的材料D.證明發生變更事實的材料E.房屋所有權證書或者房地產權證書【答案】C13、甲房地產開發公司開發建設某住宅小區。2001年1月該小區竣工驗收。張某于2002年1月購買該小區一套住宅，與甲房地產開發公司簽訂商品房買賣合同時提出，為少交契稅，建議將部分購房款單獨列為裝修費用。甲房地產開發公司未表示反對。半年后，張某認為合同中單獨列出的裝修費用遠高于實際裝修所需費用，向法院提起訴訟。A.房地產成交價格申報B.契稅登記C.公民購房資格認證D.房地產價格評估【答案】AD14、住房公積金會計核算的內容包括()。A.業務支出核算B.業務收入核算C.住房公積金的稅率核算D.住房公積金的繳存核算E.住房公積金增值收益及其分配核算【答案】ABD15、男性，17歲，多飲、多尿、消瘦1個月，腹痛、嘔吐1天，急診入院。體檢：T37℃，BP90/60mmHg，P120次/分，呼吸深大，有爛蘋果味。A.血鈉降低、二氧化碳結合力下降B.血鈉正常、二氧化碳結合力正常C.血鈉升高、二氧化碳結合力升高D.血鈉升高、二氧化碳結合力下降【答案】D16、下列關于稅收特征的表述，正確的有（）。A.政府征得的稅收收入不直接向納稅人返還B.稅收的征收過程具有強制性C.政府獲得稅收收入后無需向納稅人直接支付任何報酬D.稅收征收機構可以根據具體情況調節稅收比例E.稅收分配關系的建立具有強制性，即稅收征收完全是憑借國家擁有的公共權力【答案】ABC17、A省B縣人民政府為加快城鎮住房制度改革進程，根據我國《城市房地產管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮房地產開發經營管理條例》及A省政府頒布實施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規，出臺了《B縣城鎮職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮商品房預售管理辦法》、《B縣城鎮商品房銷售管理辦法》等一系列規定，全面完善了以經濟適用住房為主的住房供應體系，并建立了城鎮低收入家庭住房保障制度。為加快經濟適用住房建設，2015年3月，該市采取招標方式，選定C房地產開發公司開發建設園林小區經濟適用住房建設項目，該經濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費100元?？辈煸O計和前期工程費200元，建安工程費600元，住宅小區基礎設施建設費（含小區非營業性配套公建費）100元，貸款利息30元。A.經濟適用住房實質上就是廉租住房B.用于解決低收入家庭的住房困難C.經濟適用住房土地可以劃撥取得D.購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易【答案】BCD18、下列關于公共租賃住房稅收優惠政策的說法中，正確的是（）。A.低收入住房保障家庭從地方政府領取的住房租賃補貼，免征個人所得稅B.對企事業單位轉讓舊房作為公共租賃住房房源，免征土地增值稅C.對公共租賃住房免征城鎮土地使用稅D.對公共租賃住房經營管理單位購買住房作為公共租賃住房，免征契稅、印花稅E.企事業單位捐贈住房作為公共租賃住房，公益性捐贈支出不可在計算應納稅所得額時扣除【答案】ACD19、房屋抵押權一般抵押登記包括()。A.房屋抵押權消滅登記B.房屋抵押權設立登記C.房屋抵押權注銷登記D.房屋抵押權變更登記E.房屋抵押權轉移登記?！敬鸢浮緽CD20、房屋不得出租的情形包括()。A.農村集體土地上的B.屬于國家保障性的C.違反規定改變房屋使用性質的D.屬于違法建筑的E.不符合安全、防災等工程建設強制性標準的【答案】CD21、女性，45歲，反復發作性頭痛、心悸、惡心3年，發作時面色蒼白，血壓升高，最高時達240/135mmHg，平時血壓正常。A.原發性高血壓B.嗜鉻細胞瘤C.醛固酮增多癥D.腦血管疾病【答案】B22、國有企業改革中涉及的劃撥土地，經批準可保留劃撥土地使用權的情況有()。A.組建企業集團的B.國有企業租賃經營的C.改組為國有獨資公司的D.非國有企業及國有企業合并后的企業是國有工業企業的E.國有重點扶持的能源企業改組為公司制企業，但土地用途不發生改變的【答案】CD23、引起房屋所有權消滅的法律事實包括()。A.房屋產權主體的消滅B.房屋產權客體的消滅C.房屋出租引起原房產權利人對該房產使用權的消滅D.房產轉讓、受贈等引起原房產權利人對該房產權利的消滅E.因國家行政命令或法院判決而喪失【答案】ABD24、下列企業所得稅的納稅人包括（）。A.中華人民共和國境內個人獨資企業B.中華人民共和國境內居民企業C.中華人民共和國境內非居民企業D.中華人民共和國境內合伙企業E.中華人民共和國境內其他取得收入的組織【答案】BC25、住房公積金歸集的主要內容包括()。A.繳存比例B.繳存住房公積金的對象C.繳存基數D.住房公積金月繳存額E.繳存住房公積金的單位和個人限制條件【答案】ABCD26、（一）劉先生購買一套舊有住房，建筑面積100m2，每平方米售價1500元。按規定，在交付首付款后，某商業銀行與購房人簽訂合同，該市住房置業擔保公司與購房人簽訂合同。該市住房置業擔保公司要求劉先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反擔保，并簽訂書面房屋押合同。A.置業擔保公司按商業銀行要求先行代為清償債務B.保證合同終止后，置業擔保公司無權就代為清償的債務部分向借款人追償C.保證合同終止后，置業擔保公司有權就代為清償的債務部分向借款人追償D.劉先生無能力還款，保證合同自然終止【答案】AC27、招標、拍賣或者掛牌出讓國有建設用地使用權，應當遵循()的原則。A.誠信B.公開C.公正D.公平E.自愿【答案】ABCD28、男性，20歲。發熱2周，體溫38℃～39℃，檢查皮膚散在紫癜，頸部及腋下可觸及0.5cm×1.5cm大小淋巴結5～6個，脾肋下3cm，血紅蛋白85g/L，白細胞10×109/L，血小板25×109/L。A.應用廣譜抗生素B.鏈霉素、異煙肼、利福平聯合治療C.化療＋鞘內注射MTXD.腎上腺糖皮質激素＋先鋒霉素【答案】C29、關于最高額抵押的說法，正確的有（）。A.最高額抵押所擔保的實際發生額不確定B.最高額抵押所擔保的最高債權額是確定的C.最高額抵押是對一定期間內將要連續發生的債權作擔保D.最高額抵押的抵押財產，只能由債務人提供，不能由第三人提供E.最高額抵押所擔保的債權確定前，部分債權轉讓，最高額抵押權不得轉讓【答案】ABC30、可見于無器質性心臟病者的心律失常包括（）。A.房撲B.房顫C.非陣發性房室交界區性心動過速D.室性心動過速【答案】ABCD大題（共10題）一、甲房地產開發企業(以下簡稱甲企業)興建一普通商品住宅小區。小區在建期間就開始預售。完工后，又以現房形式出售。在規定期間，甲企業經其商業伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協議方式直接聘用乙物業服務企業負責該小區的物業管理。該行為違反了相關規定，甲企業受到了相應處罰。后甲企業按規定重新選聘了丙物業服務企業。根據以上內容，回答81~85題。甲企業選聘丙物業服務企業應在該小區現售前（）d內完成。【答案】二、甲房地產開發企業(以下簡稱甲企業)興建一普通商品住宅小區。小區在建期間就開始預售。完工后，又以現房形式出售。在規定期間，甲企業經其商業伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協議方式直接聘用乙物業服務企業負責該小區的物業管理。該行為違反了相關規定，甲企業受到了相應處罰。后甲企業按規定重新選聘了丙物業服務企業。根據以上內容，回答81~85題。甲企業進行商品房預售的條件包括（）?！敬鸢浮咳⒓追康禺a開發企業(以下簡稱甲企業)興建一普通商品住宅小區。小區在建期間就開始預售。完工后，又以現房形式出售。在規定期間，甲企業經其商業伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協議方式直接聘用乙物業服務企業負責該小區的物業管理。該行為違反了相關規定，甲企業受到了相應處罰。后甲企業按規定重新選聘了丙物業服務企業。根據以上內容，回答81~85題。甲企業選聘丙物業服務企業應在該小區現售前（）d內完成?！敬鸢浮克?、甲房地產開發企業(以下簡稱甲企業)興建一普通商品住宅小區。小區在建期間就開始預售。完工后，又以現房形式出售。在規定期間，甲企業經其商業伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協議方式直接聘用乙物業服務企業負責該小區的物業管理。該行為違反了相關規定，甲企業受到了相應處罰。后甲企業按規定重新選聘了丙物業服務企業。根據以上內容，回答81~85題。甲企業選聘丙物業服務企業應在