考試說明一、造價員考試科目工程造價基礎知識工程計量與計價實務（XX工程）兩個科目分別單獨考試，單獨計分。二、考試題型1、判斷題（共20題，每題1分。仔細閱讀題目）2、單項選擇題（共40題，每題1分。每題的備選項中，僅有1個最符合題意）主抓單選題，確保正確率在80%以上。3、多項選擇題（共20題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）選項有A、B、C、D、E共五項。注意：在無十足的把握下，多選題盡可能只選二個。造價員考務信息：1、取消實務30分的基礎題型，全部為大題，100分，題量不變，每小題分值增加，3小時考試時間不變。2、基礎知識考試會包含實務基礎題內容，如13清單條文內容、44號文等。3、實務課程中有爭議的地方，考題在題目中會給與已知條件限定，如計量單位不同會提示確定。全部以44號文、13清單、2000定額為準。

參考資料科目一《工程造價基礎知識》1、《建設工程造價管理基礎知識》(2010版)；2、《建設工程工程量清單計價規范(GB50500-2013)》；3、《建筑安裝工程費用項目組成》（建標〔2013〕44號）；4、《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)；上述第1項內容與第2項、第3項、第4項內容不一致的，以第2、3、4項為準。第一章建設工程造價管理相關法規與制度第一節建設工程造價管理相關法律法規（一）建筑許可申請施工許可證應具備的條件：1）已辦理建筑工程用地批準手續；2）在城市規劃區里的建筑工程，已取得規劃許可證；3）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；4）已經確定建筑施工單位；5）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；6）有保證工程質量和安全的具體措施；7）建設資金已經落實；8）法律、行政法規規定的其他條件。口訣：土地規劃拆施工，圖安質量有資金施工許可證的有效期限：建設單位應自領取許可證之日起3個月內開工，延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或延期超時的，許可證自動廢止。由建設單位向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。一、建筑法典型題目：大中型建設工程項目立項批準后，在開工前，應當由(

)按照有關規定申請領取施工許可證。A建設單位

B施工單位C總承包單位

D監理單位典型題目：某房地產開發公司在某市老城區擬開發住宅項目(涉及拆遷)，以下有關該房地產公司申領施工許可證前應具備的條件中，正確的是(

)。A拆遷工作必須全部完成B拆遷補償安置資金全部到位C拆遷工程量已完成50%D拆遷進度符合施工的要求典型題目：某市醫院擬新建住院大樓，該醫院于2007年3月20領到施工許可證，根據《建筑法》的規定，該工程正常應在(

)前開工。A、2007年4月20日B、2007年6月20日C、2007年9月20日D、2008年3月20日答案：A答案：D答案：B（一）建筑許可在建工程因故中止施工的，建設單位應自中止施工之日起1個月內，向發證機關報告，并做好維護管理工作。中止施工滿1年的工程恢復施工前，建設單位應當報發證機關核驗施工許可證。批準開工的建筑工程因故不能按期開工超過6個月的，應重新辦理開工報告批準手續。（二）建筑工程承發包發包方式：招標發包，直接發包聯合承包：聯合承包的各方對承包合同承擔連帶責任，并應按資質等級低的單位的業務許可范圍承攬工程；將共同投標協議連同投標文件一并提交；禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，或將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義全部轉包給他人；禁止分包單位將其承包的工程再分包；建筑工程總承包單位按總承包合同約定對建設單位負責，分包單位按分包合同約定對總承包單位負責，總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任；典型題目：甲、乙兩家建筑公司作為一個聯合體投標并中標。甲、乙的共同投標協議約定，如果在施工過程中出現質量問題而遭遇業主索賠，各自承擔索賠額的50%。施工中由于乙方所用施工技術不當出現了質量問題而遭到業主20萬元索賠。以下說法不符合法律規定的是（

）。A雖質量事故是乙的技術所致，但聯合承包體各方對承包合同的履行承擔連帶責任，甲或乙無權拒絕業主單獨向其提出的索賠要求B業主只能向甲、乙各索賠10萬元C業主既可要求甲承擔賠償責任，也可向乙追償10萬元D若甲先行賠付業主20萬元，甲可以向乙追償10萬元答案：B典型題目：我國《建筑法》規定的建筑工程發包方式為（

）。A招標發包和邀請發包

B公開招標和直接招標C招標發包和直接發包

D公開招標和邀請招標答案：C典型題目：甲、乙、丙三家為同一專業的承包單位，其資質等級依次為一級、二級、三級。三家單位實行聯合共同承包時，應按（

）的業務許可范圍承攬工程。A甲

B乙

C丙

D建設單位認可答案：C（三）建筑工程監理（施工質量、建設工期、建設資金監督）工程監理人員發現工程設計不符合建設工程質量標準或者合同約定的質量要求的，應當報告建設單位要求設計單位改正;

工程監理人員認為工程施工不符合工程實際要求、施工技術標準和合同約定的，有權要求建設施工企業（施工單位）改正。（四）建筑安全生產管理1）堅持“安全第一、預防為主”的方針2）建立安全生產責任制度和群防群治制度

注意！！！書本上《建筑法》規定建筑施工企業必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，支付保險費。根據滬建市管[2012]74號文件規定，應繳納社會保險費。（五）建筑工程質量管理（了解）二、合同法合同的主體：自然人、法人、其他組織

自然人是具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織。法人是具有民事權利主體資格的社會組織。合同的基本原則：平等、自愿、公平、誠實信用、合法的原則口訣：平、自、公、信、法要約：希望與他人訂立合同的意思表示。要約邀請：希望他人向自己發出要約的意思表示。要約生效：要約到達受要約人時生效

（一）合同訂立要約撤回時間條件：撤回通知應當不晚于要約到達受要約人要約失效

：1）拒絕通知到達要約人；2）依法撤消要約；3）承諾期滿，未承諾；4）受要約人作出實質變更承諾：受要約人同意要約的意思表示。承諾生效時間：承諾通知到達生效；不需通知的，依交易習慣或要約要求做出承諾行為時承諾生效

承諾撤回條件：撤回通知應當不晚于承諾通知到達要約人注意：承諾只能撤回而不能撤銷

典型題目：甲企業于2月1日向乙企業發出簽訂合同的信函。2月5日乙企業收到了該信函，第二天又收到了通知該信函作廢的傳真，甲企業發出傳真，通知信函作廢的行為屬于要約（）的行為。A．發出B．撤回C．撤銷D．變更答案選C。要約撤回時間條件：撤回通知應當不晚于要約到達受要約人。牢記！！！在招投標過程中：招標公告是（要約邀請）；投標文件是（要約）；中標通知書是（承諾）——考試中送分。

要約撤銷條件：受要約人發出承諾通知之前

要約不得撤銷：1）要約確定了承諾期或明示要約不可撤銷2）受要約人有理由相信要約不可撤銷并為履約做了準備工作注意：要約撤回和撤消合同的成立

1、合同成立的時間當事人采用合同書訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。2、合同訂立的地點承諾生效的地點為合同成立的地點。采用數據電文訂立合同的，收件人的主營業地為合同成立的地點；沒有主營業地的，其經常居住地為合同成立的地點。當事人另有約定的，按照其約定。當事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當事人簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點。3、合同成立的其他情形（1）法律、行政法規規定或者當事人約定采用書面形式但一方已經履行主要義務，對方接受的；（2）采用合同書形式訂立合同的，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受的。格式條款（3）格式條款的解釋對格式條款的理解發生爭議的，應當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當做出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應當采用非格式條款。締約過失責任構成要件：發生在訂立合同過程中（合同還未成立，注意：雖然簽訂，但是無效合同、可撤銷合同被撤銷也算是合同未成立；合同成立后履行不當的是違約責任。產生期間的不同是違約和締約過失主要區別）締約過失責任適用情形

1、假借訂立合同，惡意進行磋商；（騙取對方商業信息或者秘密）2、故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況；（偽造、借用資質投標；假稱資金到位招標等）3、違背其他誠實信用原則典型題目：某建筑公司以欺騙手段超越資質等級承攬某工程施工項目，開工在即，建設單位得知真相，遂主張合同無效，要求建筑公司承擔（）。A．違約責任

B．侵權責任

C．締約過失責任

D．行政責任答案：C。合同成立：當事人完成了簽訂合同過程，并就合同內容協商一致[未必生效。有些合同需要其他條件成就之后，才開始生效。]承諾生效規定：合同書最后一方簽字或蓋章時合同成立；按手印=簽章；約定簽確認書的，簽訂確認書時合同成立。附條件和附期限的合同（二）合同的效力典型題目：甲施工單位與乙水泥公司簽訂一份水泥采購合同。甲簽字、蓋章后郵寄給乙簽字、蓋章。則該合同成立的時間為（）。A．甲、乙達成合意時

B．甲簽字、蓋章時C．乙收到合同書時

D．乙簽字、蓋章時答案：D。效力待定合同：合同成立后，是否具有效力還未確定，有待于其他行為或者事實使之確定的合同。（限制民事行為能力人訂立的合同和無權代理人代訂的合同）（1）限制行為能力人（10周歲以上不滿18周歲或精神病人）依法不能獨立簽訂的合同以下幾種情況合同有效：1、法定代理人追認與否；2、相對人有催告權（1月，法定代理人追認有效）、撤銷權（善意相對人必須在法代追認前行使，可以不催告直接通知撤銷，）3、純受益的、與行為能力相適應有效例子：15歲少年購買2萬元的鉆戒或者被贈與鉆戒。

（2）無權代理人以被代理人名義簽訂的合同1、被代理人追認有效（開始履行視為追認），不追認行為人自己承擔責任；2、相對人有催告權（1月）、撤銷權（善意相對人必須在被代理人追認前行使）；3、構成表見代理，合同有效，被代理可向代理人追償（表見代理）行為人持有被代理蓋章介紹信、空白蓋章合同書等足以使相對人相信其有代理權的情況。例子：授權買綠豆，結果訂購了大蒜回來。

（3）越權訂立合同1、單位的法定代表人、負責人訂立的合同，除相對人知道或者應該知道（惡意）其越權外，代表行為有效2、員工越權代理，關鍵取決于相對人善意還是惡意（4）無權處分（贈與、轉讓、抵押、留置）

例子：張三偷賣其父房屋。

無效合同的情形：1、一方當事人以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益2、惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同3、合法形式掩蓋非法目的4、損害社會公共利益5、內容違法合同中的下列免責條款無效包括：1造成對方人身傷害的；2故意或者過失造成對方財產損失。可變更、可撤銷合同：因當事人訂立的合同缺乏生效條件（意思表示真實），不利的一方可以請求人民法院或者仲裁機構裁判變更或者撤銷合同。1）因重大誤解訂立的2）在訂立合同時顯失公平的。典型題目：施工單位由于重大誤解，在訂立買賣合同時將想購買的A型鋼材誤寫為買B型鋼材，則施工單位（）A．只能按購買A型鋼材履行合同

B．應按效力待定處理該合同C．可以要求變更為按購買A型鋼材履行合同

D．可以要求撤銷該合同E．可以要求確認該合同無效答案：CD（三）合同的履行合同履行的原則1全面適當履行；2誠實信用原則撤銷權的消滅1、撤銷權人知道或者應當知道撤銷事由之日起，一年內沒有行使撤銷權2、明示、默示（如接收并使用明知有欺詐成分的產品）放棄撤銷權典型題目：某建筑公司從本市租賃若干工程模板到外地施工，施工完畢后，因覺得模板運回來費用很高，建筑公司就擅自將該批模板處理了，后租賃公司同意將該批模板賣給該建筑公司，則建筑公司處理該批模板的行為（）。

A.無效B.有效C.效力特定D.失效答案：B合同條款空缺的處理：1、先自行協商，達成補充協議，執行之2、達不成補充協議，按照有關條款或者交易習慣3、經上述處理原則，仍不能確定時的普通商品的具體規定，按以下方法處理：

1）質量約定不明：按照國標、行標>通常標準或符合合同目的的標準

2）價款或者報酬不明：合同訂立時履行地的市場價格；政府定價交付延遲：漲價按原價；降價按降價

領受延遲：漲價按漲價；降價按原價記憶技巧！！！！違約者不利原則

3）履行地點不明：交貨幣的在接收方；不動產不動；其他在履行方所在地

4）履行期限不明：隨時，給對方必要的準備時間

5）履行方式不明：按照有利實現合同目的的方式

6）履行費用負擔不明：由履行義務一方承擔。

（四）合同的變更和轉讓狹義變更：合同主體不變，包括客體、內容變更。廣義變更：包括合同主體、客體、內容的變更；

主體變更實質是合同轉讓。合同變更的類型：（1）協議變更（2）法定變更

合同的轉讓包括：（債權）權利轉讓（債權人應當通知債務人，否則對債務人不生效，不需要債務人同意）

三種情形不得轉讓：（1）根據合同性質不得轉讓（2）按照約定不得轉讓（3）依照法律規定不得轉讓（債務）義務轉移（經債權人同意；辦理法定手續

）例：甲欠乙錢,乙是債權人甲是債務人

權利義務的概括轉讓（轉讓人與繼受人達成一致；原合同必須有效；原合同為雙務（買賣）合同；經過對方當事人同意；符合權利轉讓、義務轉移的相關規定）例：企業合并指兩個或者兩個以上企業合并為一個企業。企業分立則指一個企業分立為兩個及兩個以上企業。合同的權利義務終止：（1）債務已經按約定履行；（2）合同解除（3）債務相互抵消（4）債務人依法將標的物提存（5）債權人免除債務（6）債權債務同歸于一人（7）法律規定或者當事人約定終止的其他情形。標的物提存（難以履行債務）：自提存之日5年內，債權人不提取的權利消滅，扣除提存費用后，收歸國有。（五）合同的權利義務終止違約責任的承擔（1）繼續履行（2）采取補救措施（3）賠償損失（4）違約金（5）定金約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。注意！！！區別違約金和定金（1）定金于合同履行前支付；違約金發生在違約后（2）定金有證約和預先給付作用；違約金則無（3）定金主要起擔保作用；違約金是違反合同的民事責任形式（4）定金一般是約定的，違約金可以約定也可以法定既約定違約金，又約定定金的。一方違約，對方可以選擇其一適用（六）違約責任（七）合同爭議的解決（1）和解（2）調解（3）仲裁（4）訴訟建設工程合同的糾紛一般都適用不動產所在地的專屬管轄，由工程所在地人民法院管轄。（1）和解和解是指合同糾紛當事人在自愿友好的基礎上，互相溝通、互相諒解，從而解決糾紛的一種方式。該方法：簡便易行，能經濟、及時地解決糾紛;有利于維護合同雙方的合作關系，使合同能更好地得到履行;有利于和解協議的執行。（2）調解調解，是指合同當事人發生爭議，經過和解后，不能達成和解協議時，在第三方的主持下，根據事實、法律和合同，通過第三方的說服與勸解，促使雙方自愿達成協議，以求解決經濟合同糾紛的方法。調解分:民間調解、仲裁機構調解和法庭調解三種。（3）仲裁仲裁、亦稱"公斷"，是當事人雙方在爭議發生前或爭議發生后達成協議，自愿將爭議交給仲裁機構作出裁決，從而解決合同爭議的法律制度。這種爭議解決方式必須是自愿的，因此必須有仲裁協議。如果當事人之間有仲裁協議，爭議發生后又無法通過和解和調解解決，則應及時將爭議提交仲裁機構仲裁。（4）訴訟訴訟，是指合同當事人依法請求人民法院行使審判權，審理雙方之間發生的合同爭議，作出有國家強制保證實現其合法權益、從而解決糾紛的審判活動。有下列情形之一者，合同當事人可以選擇訴訟方式解決合同爭議：

1）合同爭議的當事人不愿和解、調解的2）經過和解、調解未能解決合同爭議的3）當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的4）仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或者不予執行的三、招標投標法必須進行招標：（口訣！！！大公二公國外資）（1）大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目。（2）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目。（3）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。（一）、招標招標方式分為公開招標和邀請招標兩種方式。[發包方式：招標發包，直接發包]招標人對已發出的招標文件進行必要的澄清或者修改的，應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少15日前，以書面形式通知所有招標文件收受人。該澄清或者修改的內容為招標文件的組成部分。招標人設有標底的，標底必須保密。招標人應當確定投標人編制投標文件所需要的合理時間。依法必須進行招標的項目，自招標文件開始發出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，最短不得少于20日。（二）、投標聯合投標兩個以上法人或者其他組織可以組成一個聯合體，以一個投標人的身份共同投標。由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級。聯合體各方應當簽訂共同投標協議，聯合體中標的，聯合體各方應當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任。（三三）開三標、三評標三、中三標開標開標三應當三在招標三人的主三持下三，在三招標三文件三確定三的提三交投三標文三件截三止時三間的同一三時間、招三標文三件中預先三確定三的地三點公開三進行。招標三人不三予受三理情三形1逾三期送三達2未三密封三的情三形注意三！！三！不予三受理三和按三照“三廢標三”處三理的三概念三是不三同的三：廢三標也三是標評標評標三由招三標人三依法三組建三的評三標委三員會三負責（5三人以三上單三，專三家≥2三/3三）按廢三標處三理的三情況1無三單位三蓋章三并無三法定三代表三人或三授權三代理三人簽三字或三者蓋三章的三（不三簽章三）2未三按規三定格三式，三內容三不全三，關三鍵字三跡不三清、三無法三辨認三（看三不清三）3提三交了三多份三不同三的投三標文三件或三文件三中有三多個三報價三未聲三明哪三個有三效（三有矛三盾）4投三標人三與資三格預三審不三一致5未三按招三標文三件要三求交三保證三金6聯三合投三標沒三有共三同協三議中標招標三人和三中標三人應三當自三中標三通知三書發三出之三日起30三日內，三按照三招標三文件三和中三標人三的投三標文三件訂三立書三面合三同。四、三其他三相關三法律三法規（一三）價三格法定價三的基三本依三據是生產三經營三成本三和市三場供三求狀三況。定價三權限三：國家三定價目錄三由國三務院三價格三主管三部門三制定三、修三訂，三報國三務院三批準三后公三布。地方三定價目錄三由省三、自三治區三、直三轄市三人民三政府三價格三主管三部門三按照三中央三定價三目錄三規定三的定三價權三限和三具體三適用三范圍三制定。省、三自治三區、三直轄三市人三民政三府以三下各三級地三方人三民政三府不得制定三定價三目錄三。（二三）土三地管三理法土地三分類三：農用三地，三建設三用地三，未三利用三地。征收三耕地三的補三償費三用包三括土三地補三償費三、安三置補三助費三以及三地上三附著三物和三青苗三的補三償費三。下列三建設三用地三可以劃撥三方式取得三：（1三）國三家機三關用三地和三軍事三用地三（2三）城三市基三礎設三施用三地和三公益三事業三用地（3三）國三家重三點扶三持的三能源三、交三通、三水利三等基三礎設三施用三地（4三）法三律、三行政三法規三規定三的其三他用三地。口訣三!!三!!三二公三軍事三基施三法臨時三使用三土地三期限三一般三不超三過2年。（三三）保三險法訴訟三時效三：人壽三保險5年，其三他保三險2年，自三被保三險人三或受三益人三知道三或應三當知三道保三險事三故發三生之三日起三計算三。建筑三工程三一切三險和三安裝三工程三一切三險均三屬財產三保險。建設三工程三施工三人員三意外三傷害三保險三屬于人身三保險。（四三）稅三收相三關法三律法三規1）自領三取營三業執三照之三日起30三日內，三應持三有關三證件三，向三稅務三機關三申報三辦理三稅務三記；2）納稅三人因三有特三殊困三難，三可延三期繳三納稅三款，三但最三長不三得超三過三個三月，否三則從三滯納三稅款三之日三起，三按日三加收三滯納三稅款萬分三之五的滯三納金三；稅率三分為三：比例三稅率三、累三進稅三率和三定額三稅率稅收三種類三：流轉三稅、三所得三稅、三財產三稅、三行為三稅、三資源三稅投保三人、三保險三人、三被保三險人例子三：父三親（投保三人）為三母親三（被保三險人）在三中國三平安三（保險三人）買三了份三保險三。第二三節三建三設工三程造三價管三理制三度二、三建設三工程三造價三咨詢三企業三管理甲級三資質三標準①已三取得三乙級三工程三造價三咨詢三企業三資質三證書滿三三年；②企三業出三資人三中，三注冊三造價三工程三師人三數不三低于三出資三人總三數的三60三%，三且其三出資三額不三低于三企業三注冊三資本三總額三的6三0%三；③技三術負三責人三已取三得造三價工三程師三注冊三證書三，并三具有三工程三或工三程經三濟類三高級三專業三技術三職稱三，且三從事三工程三造價三專業三工作十五三年以三上；④專三職從三事工三程造三價專三業工三作的三人員三不少三于20三人，其三中具三有工三程或三工程三經濟三類中三級及三以上三專業三技術三職稱三的人三員不三少于16三人，取三得造三價工三程師三注冊三證書三的人三員不三少于10三人，其三他人三員具三有從三事工三程造三價專三業工三作的三經歷三；⑤企三業與三專職三專業三人員三簽訂三勞動三合同三，且三專職三專業三人員三符合三國家三規定三的職三業年三齡（三出資三人除三外）三；⑥專三職專三業人三員人三事檔三案關三系有三國家三認可三的人三事代三理機三構代三為管三理；⑦企三業注三冊資三本不三少于三人民三幣10三0萬元三；⑧具三有固三定的三辦公三場所三，人三均辦三公建三筑面三積不三少于10平方三米；⑨技三術檔三案管三理制三度、三質量三控制三制度三、財三務管三理制三度齊三全；⑩企三業為三本單三位專三職專三業人三員辦三理的三社會三基本三養老三保險三手續三齊全三；?暫三定期三內工三程造三價咨三詢營三業收三入累三計不三低于三人民三幣50三0萬元三；?在三申請三核定三資質三等級三之日三前三三年內三無違三規行三為。（一三）工三程造三價咨三詢企三業資三質等三級標三準（三甲級三、乙三級）乙級三資質三標準（1三）企三業出三資人三中，三注冊三造價三工程三師人三數不三低于三出資三人總三人數三的6三0%三，且三其出三資額三不低三于企三業注三冊資三本總三額的三60三%;（2三）技三術負三責人三已取三得造三價工三程師三注冊三證書三，并三具有三工程三或工三程經三濟類三高級三專業三技術三職稱三，且三從事三工程三造價三專業三工作三10三年以三上;（3三）專三職專三業人三員不三少于12人，三其中三，具三有工三程或三者工三程經三濟類三中級三以上三專業三技術三職稱三的人三員不三少于8人，三取得三造價三工程三師注三冊證三書的三人員三不少三于6人。（注三：甲三級為三20三,1三6,三10三人）（4三）企三業與三專職三專業三人員三簽訂三勞動三合同三，且三專職三專業三員符三合國三家規三定的三職業三年齡三（出三資人三除外三）;（5三）專三職專三業人三員人三事檔三案關三系由三國家三認可三的人三事代三理機三構代三為管三理;（6三）企三業注三冊資三本不三少于三人民三幣5三0萬三元;（7三）具三有固三定的三辦公三場所三，人三均辦三公建三筑面三積少三于1三0平三方米三;（8三）技三術檔三案管三理制三度、三質量三控制三制度三、財三務管三理制三度齊三全;（9三）企三業為三本單三位專三職專三業人三員辦三理的三社會三基本三養老三保險三手續三齊全三;（1三0）三在申三請核三定資三質等三級之三日前三3年三內無三違規三行為三;（1三1）三暫定三期內三工程三造價三咨詢三營業三收入三累計三不低三于5三0萬三元。典型三題目三：甲級三工程三造價三咨詢三企業三中專三職從三事工三程造三價專三業人三員和三取得三造價三工程三師注三冊證三書的三人員三分別三不少三于（）人三。A1三6，三8B1三2,三6C2三0,三10D1三6,三10答案三：C（二三）工程三造價三咨詢三企業三的業三務承三接1）甲級工程三造價三咨詢三企業三可從三事各三類建三設項三目的三工程三造價三咨詢三業務三；乙級工程三造價三咨詢三企業三可從三事工三程造三價50三00三萬元人三民幣三以下三的各三類建三設項三目的三工程三造價三咨詢三業務三；2）三工程三造價三咨詢三企業三設立分支三機構，應三自領三取分三支機三構營三業執三照之三日起30三日內備三案：3）三省、三自治三區、三直轄三市人三民政三府建三設主三管部三門應三在接三受備三案之三日起20三日內，三報國三務院三建設三主管三部門三備案三；4）工三程造三價咨三詢企三業跨省三、自三治區三、直三轄市承接三業務三，應三自承三接業三務之三日起30三日內到三建設三工程三所在三地省三、自三治區三、直三轄市三人民三政府三建設三主管三部門三備案三。典型三題目三：關于三乙級三工程三造價三咨詢三企業三的業三務承三擔，三說法三正確三的是三（）。A只三能在三本省三、自三治區三、直三轄市三承擔三業務B不三受行三政區三域限三制C任三意規三模工三程建三設項三目D在三其資三質等三級許三可范三圍內三承接三工程三造價三咨詢三活動E可三從事三工程三造價三50三00三萬以三下的三各類三工程三建設三項目答案三：B三DE三、三建設三工程三造價三專業三人員三資格三管理注冊三：初始三注冊三（4三年）三、延三續注三冊（三4年三）、三變更三注冊造價三師繼三續教三育分三為必三修課三和選三修課三，每三一注三冊有三效期三各為60學時三。造價三員每三三年三參加三繼續三教育三，時三間不三得少三于30小時三。造價三師權利三和義三務第二三章三建設三工程三項目三管理第一三節三建設三工程三項目三管理三概述一、建設三工程三項目三的組三成與三分類（一三）建設三工程三項目三的組三成1）單項三工程：在三一個三建設三工程三項目三中，三具有三獨立三的設三計文三件，三竣工三后可三獨立三發揮三生產三能力三或效三益。2）單位三（子三單位三）工三程：指三具備三獨立三施工三條件三并能三形成三獨立三使用三功能三的建三筑物三及構三筑物三。按三單項三工程三的構三成，三可將三其分三解為三建筑三工程三和設三備安三裝工三程；3）分部三（子三分部三）工三程：按三專業三性質三、建三筑部三位確三定。如：三主體三結構三工程三、電三氣工三程、三地基三與基三礎工三程等三。4）分項三工程：一三般按三主要三工程三、材三料、三施工三工藝三、設三備類三型等三進行三劃分三。典型三題目：一三座大三型食三品加三工廠三屬于三（）。A.三分部三工程B.三單項三工程C.三分項三工程D.三單位三工程典型三題目：某三大型三商場三的樁三基礎三工程三屬于三（）。A.三分部三工程B.三單項三工程C.三分項三工程D.三單位三工程答案三：B答案三：A單項三和單三位怎三么區三別：與單三項工三程不三同的三是,三單位三工程三竣工三后不三能獨三立發三揮其三生產三能力三或價三值。分項三和分三部怎三么區三別：三對于三分項三工程三是最三小的三，再三也分三不下三去的三。（二三）建設三工程三項目三的分三類1）按建筑三性質劃分三：新三建項三目、三擴建三項目三、改三建項三目、三遷建三項目三和恢三復項三目；2）按投資三作用劃分三：生三產性三建設三工程三項目三和非三生產三性建三設工三程項三目；3）按項目三規模劃分三：大三型、三中型三、小三型。4）按項目三的投三資效三益劃分三：競三爭性三項目三、基三礎性三項目三和公三益性三項目三；5）按項目三的投三資來三源劃分三：政三府投三資項三目（三經營三性和三非經三營性三）三和非三政府三投資三項目二、三工程三項目三建設三程序策劃三、評三估、三決策三、設三計、三施工三到竣三工驗三收、三投入三生產三或交三付使三用（一三）投三資決三策階三段工三作內三容（三項目三建議三書，三可行三性研三究報三告，三審批三制度三）政府三投資三項目實行審批三制非政三府投三資項三目實行核準三制和三備案三制，不再進行審批三制問題三：什三么情三況是三實行三核準三制，三什么三情況三是實三行備三案制三？典型三題目：按三照項三目的三投資三作用三，建三設項三目可三分為三（）。A.三在建三工程B.三非生三產性三建設三工程三項目C.三籌建三項目D.三投產三項目E.三生產三性建三設工三程項三目答案三：B三E典型三題目：根三據“三國務三院關三于投三資體三制改三革的三決定三”，三政府三投資三項目三實行三（）。A.三審批三制B.三備案三制C.三核準三制D.三報告三制答案三：A（二三）實施三階段三工作三內容1．工程三設計1）初步三設計（初三步設三計總三概算三不超三過可三行性三研究三總投三資1三0%三）。2）三技術三設計三。3）三施工三圖設三計。2．三建設三準備三主要三內容三包括三：1）征地三、拆三遷和三場地三平整三；2）完成三施工三用水三、電三、通三訊、三道路三等接三通工三作；3）組織三招標三選擇三工程三監理三單位三、承三包單三位及三設備三、材三料供三應商三；4）準備三必要三的施三工圖三紙。3．施工三安裝項目新開三工時三間，是三指工程三項目三設計三文件三中規三定的三任何三一項三永久三性工三程第三一次正三式破三土開三始施三工的三日期。不需三開槽三的工三程，正三式開三始打三樁的三日就三是開三工日三期。鐵路三、公三路、三水庫三等需要三進行三大量三土、三石方三工程三的，以三開始三進行三土方三、石三方工三程的日三期作三為正三式開三工日三期。工程三地質三勘察三、平三整場三地、三舊建三筑物三的拆三除、三臨時三建筑三、施三工用三臨時三道路三和水三、電三等工三程開三始施三工的三日期不能三算作三正式三開工三日期三。4．生產三準備（1三）招三收和三培訓三生產三人員三。（2三）組三織準三備。（3三）技三術準三備。（4三）物三資準三備。（三）交付三使用三階段三工作三內容1．三竣工三驗收竣工三驗收三的準三備工三作。建設三單位應認三真做三好工三程竣三工驗三收的三準備三工作三，主要包三括：1）整理三技術三資料三。2）繪制三竣工三圖。3三）編三制竣三工決三算《房三屋建三筑工三程和三市政三基礎三設施三工程三竣工三驗收三備案三管理三暫行三辦法三》規三定，三建設三單位三應當三自工三程竣三工驗三收合三格之三日起15三日內，三向工三程所三在地縣級三以上三地方三人民三政府三建設三主管三部門三備案。（0三7年三5月三版知三識點三）關于繪制三竣工三圖的規三定如三下：①凡三按圖三施工三沒有三變動三的，三由施三工承三包單三位（三包括三總包三單位三和分三包單三位）三在原三施工三圖上三加蓋三“竣三工圖三”標三志后三即作三為竣三工圖三；②凡三在施三工中三，雖三有一三般性三設計三變更三，但三能將三原施三工圖三加以三修改三補充三作為三竣工三圖的三，可三不重三新繪三制，三由施三工承三包單三位負三責在三原施三工圖三（必三須新三藍圖三）上三注明三修改三部分三，并三附以三設計三變更三通知三單和三施工三說明三，加三蓋“三竣工三圖”三標志三后，三即作三為竣三工圖三；③凡三結構三形式三改變三、工三藝改三變、三平面三布置三改變三、項三目改三變以三及有三其他三重大三改變三，不三宜再三在原三施工三圖上三修改三補充三者，三應重三新繪三制改三變后三的竣三工圖三。由三于設三計原三因造三成的三，由三設計三單位三負責三重新三繪圖三；由三于施三工原三因造三成的三，由三施工三承包三單位三負責三重新三繪圖三；由三于其三他原三因造三成的三，由三業主三自行三繪圖三或委三托設三計單三位繪三圖，三施工三承包三單位三負責三在新三圖上三加蓋三“竣三工圖三”標三志，三并附三以有三關記三錄和三說明三，作三為竣三工圖三。項目三后評三價的三基本三方法三是對比三法。從三以下三兩個三方面三進行三：（1）效益三后評三價（2）過程三后評三價三、三建設三工程三項目三管理三及其三主要三內容（一）項目三管理三及其三知識三體系項目三管理三知識三體系三包括三9三個知三識領三域．三即：范圍三管理三、時三間管三理、三成本三管理三、質三量管三理、三人力三資源三管理三、溝三通管三理、三采購三管理三、風三險管三理和三綜合三管理。（二）建設三工程三項目三管理三及其三發展三趨勢1.建設三工程三項目三管理三目標建設三工程三項目三管理三是指三項目三組織三運用三系統三工程三的理三論和三方法三對建三設工三程項三目壽三命期三內的三所有三工作三（包三括項三目建三議書三、可三行性三研究三、評三估論三證、三設計三、采三購、三施工三、驗三收、三后評三價等三）進三行計三劃、三組織三、指三揮、三協調三和控三制的三過程三。建設三工程三項目三管理三的核三心任三務是項目三目標（造價三、質三量、三進度）控三制，三最終三實現三項目三的功三能，三以滿三足使三用者三的需三求。三三大三目標之間三存在三著矛三盾和三統一。2.建設三工程三項目三管理三的發三展趨三勢建設三工程三項目三管理三呈現三出集成三化、三國際三化、三信息三化趨勢三。什么三是集成三化、三國際三化、三信息三化？典型三題目：建三設工三程項三目管三理的三核心三任務三是（）。A.三控制三項目三采購B.三控制三項目三目標C.三控制三項目三風險D.三控制三項目三信息答案三：B（三）建設三工程三項目三管理三的類三型和三任務1.項目三管理三有如三下類三型：1.三建設三工程三項目三管理三的類三型（1三）業三主方三的項三目管三理業主三方的三項目三管理三是全三過程三的項三目管三理。包三括項三目的決策三階段三、實三施階三段的各三個環三節。項目三咨詢三等管三理單三位也三可以三為業三主提三供全三過程三的項三目管三理。三例如三：監三理方三的項三目管三理也三屬于三業主三方項三目管三理的三范疇三。（2三）總三承包三方的三項目三管理總承三包方三的項三目管三理是三貫穿三于項三目實三施全三過程三的全三面管三理，三包括設計三階段三及施三工階三段。（3三）設三計方三的項三目管三理設計三方的三項目三管理三不僅三局限三于勘察三設計三階段，而三且要三延伸三到項三目的施工三階段三和竣三工驗三收階三段。（4三）施三工方三的項三目管三理施工三方作三為項三目建三設的三一個三重要三參與三方，三其項三目管三理不三僅應三服務三于施三工方三本身三的利三益，三也必三須服三務于三項目三的整三體利三益。目標三包括三：施工三質量三、成三本、三工期三、安三全、現三場標三準化和環三境保三護等。（5三）供三貨方三的項三目管三理2．三建設三工程三項目三管理三的任三務建設三工程三項目三管理三的主三要任三務是三在項三目可三行性三研究三、投三資決三策的三基礎三上，三對勘三察設三計、三建設三準備三、施三工及三竣工三驗收三等全三過程三的一三系列三活動三進行三規劃三、協三調、三監督三、控三制和三總結三評價三，通三過合同三管理三、組三織協三調、三目標三控制三、風三險管三理和三信息三管理、環三境保三護等措三施，三保證三工程三項目三質量三、進三度、三造價三目標三得到三有效三控制三。合同三管理主要三是指三對各三類合三同的三訂立三過程三和履三行過三程的三管理三，包三括合三同文三本的三選擇三;合三同條三件的三協商三、談三判;三合同三書的三簽署三;合三同履三行的三檢查三;變三更和三違約三、糾三紛的三處理三;總三結評三價等三。組織三協調組織三協調三是實三現項三目目三標必三不可三少的三方法三和手三段，三包括三：1）外部三環境三協調；如與三政府三管理三部門三之間三的協三調、三資源三供應三及社三區環三境方三面的三協調三等;2）項目三參與三單位三之間三的協三調；3）項目三參與三單位三內部三的協三調。目標三控制目標三控制三是指三項目三管理三人員三在不三斷變三化的三動態三環境三中保三證既三定計三劃目三標的三實現三所進三行的三一系三列檢三查和三調整三活動三。目標三控制三的主三要任三務是三確保三項目三總目三標的三實現三，項三目目三標控三制的三任務三貫穿三在項三目各三個階三段。風險三管理對項三目風三險進三行識三別，三并在三定量三分析三和系三統評三價的三基礎三上提三出風三險對三策組三合。信息三管理即建三立完三善的三信息三采集三制度三以收三集信三息;三做好三信息三編目三分類三和流三程設三計工三作;三實現三信息三的科三學檢三索和三傳遞三;充三分利三用現三有信三息資三源。環境三保護在項三目實三施階三段，三做到三“三同三時”，三即主三體工三程與三環保三措施三工程同時三設計三，同三時施三工，三同時三投入三運行。典型三題目：（）的三項目三管理三是全三過程三的項三目管三理，三包括三項目三決策三與實三施階三段的三各個三環節三。A.三總承三包方B.三設計三方C.三業主三方D.三施工三方答案三：C典型三題目：下三列關三于建三設工三程項三目管三理類三型的三論述三中，三正確三的是三（）。A.三業主三方的三項目三管理三是全三過程三的項三目管三理B.三項目三管理三單位三也可三以為三業主三提供三全過三程的三項目三管理C.三工程三總承三包方三的項三目管三理是三指項三目施三工安三裝階三段的三項目三管理D.三設計三方的三項目三管理三應該三延伸三到項三目的三施工三階段三和竣三工驗三收階三段E.三設計三方的三項目三管理三包括三項目三的施三工質三量、三成本三、工三期、三安全三和環三境保三護目三標答案三：A三BD講解C:總承三包方三的項三目管三理是三貫穿三于項目三實施三全過三程的全三面管三理E：三施工三方目標三包括三：施三工質三量、三成本三、工三期、三安全三和環三境保三護第二三節三建設三工程三項目三成本三管理一、建設三工程三項目三成本三管理三流程二、三建設三工程三項目三成本三管理三的內三容和方三法（三重點三!!三!!三!）建設三工程三項目三成本三管理三包括成本三預測三、成三本計三劃、三成本三控制三、成三本核三算、三成本三分析三、成三本考三核等內三容。（一三）、成本三預測成本三預測就是三根據三成本三信息三和施三工項三目的三具體三情況三，運三用一三定的三專門三方法三，對三未來三的成三本水三平及三其可三能發三展趨三勢做三出科三學的三估計三。是三在工三程項三目施三工以三前對三成本三進行三的估三算。成本預測三的目三的，一是為三挖掘降低成三本的三潛力三指明三方向三，作為計劃三期降三低成三本決三策的三參考三；二是為三企業三內部三各責三任單三位降三低成三本指三明途三徑，三作為三編制三增產三節約三計劃三和制三訂成三本降三低措三施的三依據三。項目三成本三預測三是項三目成三本計三劃的三依據。成本三預測三的方三法可三分為定性三預測和定量三預測兩大三類。典型三題目三：成本三計劃三的編三制基三礎是三（）。A.三成本三控制B.三成本三核算C.三成本三分析D.三成本三預測答案三：D（二三）、成本三計劃成本三計劃是以三貨幣三形式三編制三項目三在計三劃期三內的三生產三費用三、成三本水三平、三成本三降低三率以三及為三降低三成本三所采三取的三主要三措施三和規三劃的三書面三方案三。成本三計劃三是在三成本三預測三的基三礎上三編制三的。成本三計劃三是目三標成三本的三一種三表達三形式三，是建立三項目三成本三管理三責任三制、三開展三成本三控制三和核三算的三基礎三，是三進行三成本三費用三控制三的主三要依三據。項目三成本三計劃三的編三制方三法：目標三利潤三法、三技術三進步三法、三按實三計算三法、三定率三估算三法。典型三題目三：項目三成本三計劃三的編三制方三法包三括（）。A.三目標三利潤三法B.三技術三進步三法C.三按實三計算三法D.三贏得三值法E.三定率三估算三法答案三：A三BC三E典型三題目：以三貨幣三形式三編制三項目三在計三劃期三內的三生產三費用三、成三本水三平、三成本三降低三率以三及為三降低三成本三所采三取的三主要三措施三和規三劃的三書面三方案三是（）。A.三成本三控制B.三成本三計劃C.三成本三分析D.三成本三預測答案三：B（三三）、成本三控制成本三控制是指三在施三工過三程中三，對三影響三施工三成本三的各三種因三素加三強管三理，三并采三取各三種有三效措三施，三將施三工中三實際三發生三的各三種消三耗和三支出三嚴格三控制三在成三本計三劃范三圍內三，保三證項三目成三本管三理目三標的三實現三。成本三控制三應貫穿三于項三目建三設個三各階三段，三是項目三成本三管理三核心三內容，也三是項目三成本三管理三中不三確定三因素三最多三、最三復雜三、最三基礎三的管三理內三容。項三目成三本控三制包三括計劃三預控三、過三程控三制和三糾偏三控制三個三環節三。項目三成本三控制三方法三：項目三成本三分析三表法三、工三期-三成本三同步三分析三法、三掙值三分析三法。（四三）、三成本三核算成本三核算利用三會計三核算三體系三，對三項目三建設三過程三中所三發生三的各三項費三用進三行歸三集，三統計三其實三際發三生額三，并三計算三項目三總成三本和三單位三工程三成本三的管三理工三作。成本三核算三包括三兩個三基本三環節三：一三是按三照規三定的三成本三開支三范圍三對施三工費三用進三行歸三集和三分配三，計三算出三施工三費用三的實三際發三生額三;二三是根三據成三本核三算對三象，三采用三適當三的方三法，三計算三出該三施工三項目三的總三成本三和單三位成三本。項目三成本三核算三的方三法：表格三核算三法和三會計三核算三法。前三者進三行崗位三成本三的核三算和三控制;后三者進三行施工三成本三核算。作用三：項三目成三本核三算所三提供三的各三種成三本信三息，三是成三本預三測、三成本三計劃三、成三本控三制、三成本三分析三和成三本考三核等三各個三環節三的依三據。典型三題目三：應貫三穿于三項目三從投三標階三段開三始直三至竣三工驗三收的三全過三程。三是成三本管三理的三核心三的是三（）。A.三成本三預測B.三成本三核算C.三成本三控制D.三成本三分析答案三：C（五三）、成本三分析成本三分析是在三施工三成本三核算三的基三礎上三，對三成本三的形三成過三程和三影響三成本三升降三的因三素進三行分三析，三以尋三求進三一步三降低三成本三的途三徑。包括三有利三偏差三的挖三掘和三不利三偏差三的糾三正。成本三分析三的基三本方三法：比較三法、三因素三分析三法、三差額三計算三法、三比率三法。（六三）、三成本三考核成本三考核是指三在項三目完三成后三，按三項目三成本三目標三責任三制的三有關三規定三，將三成本三的實三際指三標與三計劃三、定三額、三預算三進行三對比三和考三核，三評定三項目三成本三計劃三的完三成情三況和三各責三任者三的業三績，三并以三此給三予相三應的三獎勵三和處三罰。項目三成本三考核三的內三容：三包括企業三對項三目成三本的三考核和企業三對項三目經三濟可三控責三任成三本考三核。企業三項目三成本三考核三指標三：1）三設計三成本三降低三額和三降低三率；三2）三施工三成本三降低三額和三降低三率典型三題目三：項目三成本三分析三的基三本方三法包三括（）A.三比較三法B.三因素三分析三法C.三差額三計算三法D.三比率三法E.三掙值三分析三法答案三：A三BC三D總結三：施工三成本三管理三各環三節之三間的三關系成本三預測是成三本計三劃的三編制三基礎三，成本三計劃是開三展成三本控三制和三核算三的基三礎；成本三控制能對三成本三計劃三的實三施進三行監三督，三保證三成本三計劃三的實三現，三而成本三核算又是三成本三計劃三是否三實現三的最三后檢三查，三它所三提供三的成三本信三息又三是成三本預三測、三成本三計劃三、成三本控三制和三成本三考核三等的三依據三；成本三分析為成三本考三核提三供依三據，三也為三未來三的成三本預三測與三編制三成本三計劃三指明三方向三；成本三考核是實三現成三本目三標責三任制三的保三證和三手段三。第三三節三建設三工程三項目三風險三管理一、建設三工程三項目三風險及其管理三程序（一三）、建設三工程三項目三風險三的分三類1）按風險三來源劃分三：（1三）自三然風三險。如地三震，三風暴三天氣三等；三未能三預見三的特三殊地三質條三件如三流沙三等。（2三）社三會風三險。三包括社會三治安三、人三員素三質等。（3三）經三濟風三險。三包括產業三政策三，市三場物三價，三通貨三膨脹三，資三金等。（4三）法三律風三險。三如法律三不健三全，三有法三不依三、執三法不三嚴等三，環三保法三律限三制等。（5三）政三治風三險。政局三不穩三，外三交政三策，三貿易三保護等。2）按風險三涉及三的當三事人劃分①業三主的三風險三：（三類）人為三風險三、經三濟風三險和三自然三風險三；②承三包商三的風三險：（三類）決策三