創(chuàng)新戶型研究與總結(jié)創(chuàng)新戶型的空間蒙太奇——不同角度的空間組合和疊化躍層、錯層、夾層、室內(nèi)挑高、步入式飄窗、雙層挑高陽臺、入戶花園、露臺、陽光房、空中花園、回廊式陽臺、創(chuàng)意空間、滑動戶型、花園洋房、LOFT、類別墅、可拼戶型戶型創(chuàng)意解析——有限空間無限生活人們在購房時除了考慮該房的地段、周邊環(huán)境等因素外，房型的好壞也是關(guān)注的重要因素之一。就像一部電視劇中所說，當(dāng)人們一走進(jìn)這間房子，再摸摸口袋，就決定好要不要這間房子。何為好房型，可能還沒有一個恒定的標(biāo)準(zhǔn)，但有所創(chuàng)新的戶型能打破既定的時空規(guī)則，更能激發(fā)出新鮮的感覺，營造出現(xiàn)代的時尚空間。在產(chǎn)品同質(zhì)化越來越明顯的情況下，在戶型設(shè)計這一細(xì)節(jié)上體現(xiàn)的獨特優(yōu)勢，就能成為各家的賣點。戶型設(shè)計的諸多創(chuàng)新，目前比較多的是設(shè)計可變空間，功能的細(xì)致化等，靈活的創(chuàng)意戶型賦予了居室這個生活空間更多的可創(chuàng)造性，讓住戶可以肆意發(fā)揮想象，創(chuàng)造出與眾不同可以張揚個性的生活空間。傳統(tǒng)矩形、空間雷同的房屋，長期以來已經(jīng)造成購房者感覺上的“審美疲勞”，購房者都喜歡富于變化的東西，戶型本身也很重要。無論從縱向上拉升立體感，還是橫向上拓展可變空間，又或是從概念上定位新穎明確，創(chuàng)意戶型毫無疑問是樓盤銷售極大的賣點。提要：無論從縱向上拉升立體感，還是橫向上拓展可變空間，又或是從概念上定位新穎明確，創(chuàng)意戶型毫無疑問是樓盤銷售極大的賣點。北京——龍湖唐寧ONE長春——華業(yè)玫瑰谷大連——中海華庭二期青島——和達(dá)和城合肥——印象西湖寧波——ART藍(lán)海廈門——禹洲領(lǐng)海廈門——海峽國際社區(qū)二期鄭州——錦藝國際華都成都——藍(lán)光花滿庭重慶——元合悠哉悠宅昆山——啟航社U世代亮點戶型案例：項目概述：唐寧ONE位于城中心區(qū)大戶型，奢華享受，厚重文化氛圍的高端產(chǎn)品，打造200-300平米世家公館和400平米左右的空中別墅產(chǎn)品，主抓金融街、中關(guān)村等區(qū)域高素質(zhì)、高收入、高需求購房群體。并用稀缺的城市森林景觀及五星級皇家物業(yè)服務(wù)來配合項目整體品質(zhì)，極力強調(diào)城市別墅綜合體概念。除此之外，項目周邊同檔次樓盤分布較為分散，就本身區(qū)域價值而言，該項目競爭優(yōu)勢明顯。北京——龍湖唐寧ONE項目房型面積（㎡）建筑形態(tài)成交均價開發(fā)商唐寧ONE3房156小高層、高層26103

北京龍湖置業(yè)有限公司推薦理由：首先，唐寧ONE產(chǎn)品定位非常明確，CEO官邸——將套房的創(chuàng)意設(shè)計和定制般需求結(jié)合的較好。在產(chǎn)品方面，五星級標(biāo)準(zhǔn)的豪華主臥套房，各個空間相互聯(lián)通，主臥、衣帽間、衛(wèi)生間、書房、空中院落一脈相連，使得主人的行動自由、靈活，隨心所欲，極顯主人的尊貴和掌控感。并保證了整個空間氣流的流動性，符合商界人士所關(guān)注的風(fēng)水。從項目08年逆勢開盤到09年持續(xù)熱銷的狀況來看，唐寧ONE以其區(qū)域優(yōu)勢、教育資源、高端產(chǎn)品等優(yōu)勢搶得市場，并以小戶型熱銷帶動品牌效應(yīng)，為城市別墅等大戶型產(chǎn)品銷售做以鋪墊。預(yù)計在市場逐漸回暖的09年，唐寧ONE項目也將持續(xù)展現(xiàn)其強大銷售能力。項目概述：華業(yè)玫瑰谷位于凈月區(qū)凈月大街與聚業(yè)大街交匯處，項目總占地32萬㎡，其中一期建面12.7萬㎡。產(chǎn)品為獨棟、聯(lián)排、雙拼、疊拼、花園洋房。項目南靠凈月森林公園，建筑排布依南北山勢于森林景區(qū)環(huán)抱，形成順應(yīng)山谷的東西向帶狀生活空間。建筑布局和高低結(jié)合地勢，由外向內(nèi)逐漸升高。在充分考慮采光與觀景等因素后，一期由南向北分設(shè)：18棟獨棟別墅、7棟雙拼別墅、5棟疊拼別墅、11棟聯(lián)排別墅，17棟花園洋房。華業(yè)玫瑰谷目前主推中央組團聯(lián)排別墅，面積區(qū)間262.75-290.99㎡，現(xiàn)時起價7090元/㎡。長春——華業(yè)玫瑰谷項目面積（㎡）建筑形態(tài)成交均價開發(fā)商華業(yè)玫瑰谷262.75聯(lián)排別墅14500元/平米北京優(yōu)孚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司推薦理由：生態(tài)中庭內(nèi)花園為保證良好的日照和通風(fēng)，保證高品質(zhì)的居住環(huán)境，在聯(lián)排戶型中設(shè)計了中庭內(nèi)花園。中庭的大量運用既控制了住宅正面的間距，又根據(jù)設(shè)計規(guī)范很好的控制住宅橫向的布置，利用方位角的變化，錯開布置、條點結(jié)合，豐富空間環(huán)境兼獲得日照。其整體布局既有利于夏季引進(jìn)季節(jié)風(fēng)，冬季遮擋北風(fēng)，大大提高了中庭的實用性，達(dá)到了強化通風(fēng)和降低區(qū)域溫差的良好效果，解決了傳統(tǒng)圍合式住宅通風(fēng)不足的問題。如此一方獨立私密的空間之中，前有庭，后有院，左右逢源，小中見大、有天有地，空間豐富，格局靈活，充滿強烈的舒適性和情趣性項目概述：中海華庭分二期開發(fā)，一期產(chǎn)品規(guī)劃為聯(lián)排別墅，二期為高層住宅產(chǎn)品。公寓部分面積51m2—111平米，主要為一房一廳戶型、兩房兩廳戶型和兩房兩廳復(fù)式戶型。中海華庭自2008年開盤以來銷售業(yè)績一直不錯，現(xiàn)在一期別墅產(chǎn)品已經(jīng)銷售大半，二期開盤的A1-A3號樓高層住宅也已接近尾聲。8月9日將再推新房源B5號樓，百余套房源價格在7700-9000元/平之間。大連——中海華庭二期樓盤名稱房型面積（㎡）建筑形態(tài)成交均價開發(fā)商中海華庭二期1房63高層9300元/㎡大連中海地產(chǎn)有限公司

推薦理由：屬于1+n的戶型。陽臺可以根據(jù)需要改成房間使用。住宅部分均采用兩梯四戶的平面形式，大戶型布置在東西兩端頭，做到南北通透，朝東大戶型更是獨享海景資源。公寓小戶型采用三梯十一戶的戶型平面，戶型設(shè)計平直規(guī)整，減少凹槽，使每一戶都有良好的采光和通風(fēng)。核心筒通過仔細(xì)設(shè)計，布置合理，在滿足經(jīng)濟型的同時，盡量做到自然通風(fēng)和采光。在戶型創(chuàng)新方面，本案通過對陽臺的錯位處理以及戶內(nèi)花園的設(shè)置，挖掘出更多的附送面積，增加了戶型的附加值。項目概述：和達(dá)和城南依九水東路、北靠金水路、東接濱海大道、西望308國道和青銀高速，無論是前往海爾路新CBD區(qū)，還是熱鬧繁華的李村商圈，均方便快捷，輕松到達(dá)。較發(fā)達(dá)的公交路線。項目緊鄰蘇家商圈，到達(dá)李村商圈僅需要10分鐘車程。周邊自然景觀資源良好，三面環(huán)山。和達(dá)和城以造城的理念進(jìn)行社區(qū)的規(guī)劃，多個景觀組團相互獨立又統(tǒng)一，東西與南北軸線串聯(lián)起多個景觀節(jié)點，和院洋房與瞰景公寓創(chuàng)新設(shè)計從77-147㎡滿足不同購房人群的需要，大部分戶型贈送露臺，帶來超值的享受。該項目預(yù)計9月中旬開盤。青島——和達(dá)和城和院洋房產(chǎn)品系將別墅的設(shè)計理念融入進(jìn)來，和院的設(shè)計，創(chuàng)造了和諧的鄰里空間，給鄰里更多的交流和活動空間。瞰景公寓產(chǎn)品系采用了全明、采光戶型設(shè)計，絕佳的采光、觀景效果，每戶均有瞰景陽臺、大面積公寓的贈送露臺，在高層產(chǎn)品來說可算首創(chuàng)。樓盤名稱房型面積（㎡）建筑形態(tài)成交均價開發(fā)商和達(dá)和城2房77㎡多層7000元/㎡青島和達(dá)置業(yè)有限公司

花園洋房：77㎡小面積花園洋房設(shè)計，贈送35㎡空中花園，總面積達(dá)112㎡，為花園洋房創(chuàng)新之作。樓盤名稱房型面積（㎡）建筑形態(tài)成交均價開發(fā)商和達(dá)和城3房143㎡高層5700元/㎡青島和達(dá)置業(yè)有限公司瞰景公寓：143㎡高層瞰景公寓，南向贈送47㎡的超大露臺，北側(cè)180度弧形陽臺設(shè)計，給業(yè)主帶來全新的觀景體驗，瞰景公寓贈送超大露臺是該項目的點睛之筆。項目概述：印象西湖集商業(yè)、休閑、娛樂、住宅、辦公、SOH0商務(wù)公寓、特色酒店為一體的超大型城市綜合體。項目占地約200多畝，總建筑面積61萬平方，項目總投資約20億元。住宅大量采用南北通透的板式戶型，最大限度保障了住房良好的采光、通風(fēng)效果。一期藍(lán)郡，戶型設(shè)計注重方正、實用的效果，獨特的復(fù)式小戶型，以開闊、舒適的上下結(jié)構(gòu)展現(xiàn)出精致天地里的自由生活。同時，住宅大量采用南北通透的板式戶型，最大限度保障了住房良好的采光、通風(fēng)效果。而空中花園及入戶花園理念的深入，則讓居于高層的生活空間同樣擁有無限的陽光、美景和自然，健康、優(yōu)雅、尊貴，浪漫情調(diào)無處不在。合肥——印象西湖樓盤名稱房型面積（㎡）建筑形態(tài)成交均價開發(fā)商印象西湖復(fù)式85.84㎡高層5600元/㎡合肥印象西湖房地產(chǎn)投資有限公司

推薦理由：一期藍(lán)郡復(fù)式小戶型的可取之處重點在于設(shè)計的合理性。入戶花園、雙衛(wèi)，以及功能的分區(qū)提高了舒適度，滿足客戶向往類別墅的立體居住需求。

1、創(chuàng)新型復(fù)式，更好的進(jìn)行動靜分區(qū)，讓生活更加豐富；

2、餐廳和社交空間有效分離，舒適度高，且雙衛(wèi)設(shè)計更加人性化；

3、入戶花園可作為創(chuàng)意空間，使得戶型性價比更高，也能滿足足不出戶景象綠意盎然的花園生活。項目概述：ART藍(lán)海于7月4日開盤，首推3#、5#兩幢，首推戶型為90㎡、105㎡、139㎡、200㎡，均價在13000—15000元/㎡。90㎡和200㎡的樣板房已經(jīng)在項目現(xiàn)場開放。主力客戶群為改善型客戶及投資型客戶，升值潛力較大。寧波——ART藍(lán)海

ART藍(lán)海一期和二期共有519套，7月已銷售253套，開盤便去化近半。樓盤名稱房型面積（㎡）建筑形態(tài)成交均價開發(fā)商ART藍(lán)海4房162㎡高層16000元/㎡浙大網(wǎng)新置地

主力170-280平米華府大宅彰顯大家風(fēng)范推薦理由：

ART藍(lán)海的這套大戶型，功能設(shè)計較細(xì)致，工作陽臺、生活陽臺、觀景陽臺做到了細(xì)化，相鄰臥室改作書房，主臥可作為豪宅式套房設(shè)計，自帶走入式衣帽間、衛(wèi)浴，締造尊貴生活終極享受；近16米別墅級南向面寬，舒適度較好；整個戶型方正，尤其是社交空間（餐廳和客廳），滿足中高端客戶的生活需求。該戶型南北通透，雙入口設(shè)計，主人工人互不干擾，主臥套房設(shè)計，功能完善。項目概述：禹洲領(lǐng)海位于海滄新市區(qū)的中心位置，東臨興港路，緊鄰海滄市政中心、CBD金融中心及SOHO藝術(shù)區(qū)，正對海滄體育中心——廈門最大體育中心，是廈門唯一能夠集海、湖、灣、園、城為一體的地標(biāo)性建筑。項目共由8幢33層歐式高層建筑及6萬平米海滄世貿(mào)商城所組成，分兩期開發(fā)，一期已全部售磬，二期禹洲領(lǐng)海戶型規(guī)劃有二房、三房、四房及挑高5.7m的樓中樓，面積從85-150平米。從80米開闊中庭棟距，到戶戶超大入戶花園、挑高舒適陽光花房、觀景大陽臺、創(chuàng)意錯層空間、挑高躍層絕版規(guī)劃。廈門——禹洲領(lǐng)海樓盤名稱房型面積（㎡）建筑形態(tài)成交均價開發(fā)商禹洲領(lǐng)海1房117.39㎡高層7800元/㎡廈門禹洲集團股份有限公司

推薦綿理由享：1.入戶持花園饞、2.雙景棍陽臺音、3.陽光淺花房保，只門計一差半面瓶積；4.儲藏持間，微不計分面積軋。禹洲山領(lǐng)扯海的舌戶型梳設(shè)計趟注重罰附加列空間鵲，幾底乎囊?guī)Z括了吩目前欄所有化的創(chuàng)凡意空創(chuàng)間，輕如：譜陽光積花房漫、入洗戶花乓園，旗挑高壤陽臺透、飄蹦窗等喚，性及價比將較高吧；從再功能議上說面，儲萬藏室肉的設(shè)逃計切伴中了霉客戶抹的生選活需法求，靜空間赤設(shè)計戶的靈蜓活符末合家況庭的遇“成挪長性郊”，閑滿足辱家庭托各個慣階段皇變化諸的需丙求。項目撤概述炎：海峽腥國際慈社區(qū)候二期翁夏威陰夷挽棕櫚繁島8月1日正外式開效盤，完精裝愚樣板挺房也肉同時打開放惡，吸拆引了唐大批脾的購游房、被看房狗人潮販。七惡星級誘國際制度假匹公寓——原石寬灘公岡寓均壤價2.遭3萬元/㎡，五砍星級剃精裝救豪宅進(jìn)海景哀公寓古均價1.賊6萬元/㎡。7月28日，首項目吸已開辣始接撥受現(xiàn)箏場認(rèn)威購，依市場手反應(yīng)悟頗為欲理想血，開場盤當(dāng)廚天推督出的就約15豎00套房約源僅屈一個彈上午蝦就銷仍售近40位0套。二期低產(chǎn)品魂最大鞠的亮緣瑞點，“原石瘡灘公墨寓”顧，集潤納七邀星級拐的酒扔店裝砌修、憲家居損的溫儉馨感毯和“極金鑰紹匙安促全服匙務(wù)系插統(tǒng)”撐，原鋤石灘俱公寓否分為CE侵O公館別（20再7㎡的五船房兩槳廳）散、行舟政套布房（15真6㎡的兩負(fù)房兩左廳）右以及揀度假魂公寓流（約90俊㎡的一根房一智廳）觸三種厘戶型嘆，主號臥、稻衛(wèi)生享間超淹豪華江空間研設(shè)計野；海令景公禍寓戶快型多衣樣，您為不窩同人鍬士量議身定芬制，鋸全面花滿足爺更多施個性亦選擇鉛。廈門——海峽金國際柏社區(qū)目二期室夏威戀夷統(tǒng)棕櫚企島樓盤名稱房型面積（㎡）建筑形態(tài)成交均價開發(fā)商海峽國際社區(qū)二期5房207㎡高層2.3萬元/㎡滕王閣地產(chǎn)推薦歲理由拿：豪華倒觀景諒電梯幕，特鉗色弧樓形外也立面躁，展殖現(xiàn)27瞞0度觀勝景面照，大勸面積施落地絞窗，軟全景鏈生活針；客廳舟大氣親豪闊案，外神接弧紹形觀倡景陽炸臺；懸大主西臥特閑設(shè)步律入式六衣柜軌、雅漁致書昨房；SP裝A大浴種室頂觸級享役受。樓盤名稱房型面積（㎡）建筑形態(tài)成交均價開發(fā)商海峽國際社區(qū)二期2房156㎡高層1.6萬元/㎡滕王閣地產(chǎn)推薦蝦理由竭：三面瞇采光悔設(shè)計退，觀蒙景視球野遼旋闊；蒼入戶梅玄關(guān)磁設(shè)計歲，?？钭C居掀家私表密空費間；主從蘭分離疼體系捕：餐拋廳廚麗房區(qū)勇域設(shè)惠隨從至房；顯客廳艙方正煩有致宴，會蕩客區(qū)谷域大倍方從呆容；主人泊房寬抵敞闊息綽，首外接L型陽致臺，18中0度超鮮大觀粱景面顧，盡淹享海鋤景、水園景跡資源水；專配掘頂級SP購A大浴慰室，件內(nèi)設(shè)繪超大互觀景籠窗；借助唐功能扛強大勤的高逆端會及所，漢進(jìn)行噸會議犯、業(yè)鵲務(wù)洽瓦談等鋤商務(wù)肚活動揮。樓盤名稱房型面積（㎡）建筑形態(tài)成交均價開發(fā)商海峽國際社區(qū)二期1房90㎡高層1.6萬萬元/㎡滕王閣地產(chǎn)推薦冶理由奴：豪闊粗大氣適，首彎創(chuàng)多灑功能晝空間嫩概念都，臥歡室、器客廳棄一體貫化設(shè)讓計，系最大隔程度爸提升箏空間孔利用歷率；特配匹超大剩觀景錢陽臺肢，實櫻現(xiàn)七牽星級漲度假宜酒店蕩的享栽受；SP拖A空間躬，專械配德桃國頂袖級衛(wèi)臣?。辉搼魟e型充送分體詠現(xiàn)度甚假特男點，稿將臥狗室、算起居碑等集秤合一府體，胳精簡栗空間軋；同勞時將往觀景脆性最峽大化憑。項目民概述昆：項目恨為總狀規(guī)模12秧0萬㎡唯的大姐型海敗派新蒼古典棟主義紋國際隱風(fēng)情職特區(qū)恭，由勉高層須住宅凈，綜約合性固商業(yè)皆建筑洽群、甲九年翁一貫行制學(xué)磚校、限幼兒闊園、勢綜合擱性會改所等腹組成睡。鄭州——錦藝歉國際騾華都接（誕莊生于巡壽老廠森區(qū)海凳派建嫌筑）樓盤名稱房型面積（㎡）建筑形態(tài)成交均價開發(fā)商錦藝國際華都2房88㎡高層待定錦藝集團推薦吐理由蠶：可昆變換否空中瞇花園項目底采用機薄板掀結(jié)構(gòu)吸結(jié)合拼大飄賽窗，參房型含結(jié)構(gòu)起合理肚，戶間戶全匙明朝孫南，雀并特扶別設(shè)課計有漲靈活雙多變推的空閉中花袋園，顏空間互張弛中有度奮。性業(yè)價比榆一直扯是客振戶關(guān)悔注的沸重要興方面格，在腸價格弓一定日的基樹礎(chǔ)上詢，開疊發(fā)商識不斷凍挖掘臟產(chǎn)品醫(yī)的宜嶄居性側(cè)與舒斷適性芹。目齊前市幸場上盛，高數(shù)附加紅值戶窯型較閥受青潑睞，參各開匆發(fā)商遞爭相喉贈送季面積歸。項目沾概述皆：藍(lán)光催花滿華庭項傍目總宗用地鄉(xiāng)豐面積猾為82型66孫7.援08平方南米，乏規(guī)劃段地上顧建筑造面積灑約41治00規(guī)00平方委米，桌項目肆一期壞，主迅推戶風(fēng)型面脂積在66－88雜㎡之間把的二稈房和廣三房語。作為智城北牧代表肺性品廟質(zhì)大來盤，貨藍(lán)光胃花滿吸庭一膜期產(chǎn)張品，飛即將宮推出驕面積秤約66－88城㎡之間挨的二稠房和拉三房賀，并獲贈送其可變徹空間互，將味稀缺蝦的幻監(jiān)變空軋間發(fā)炕揮到比極致鴨，買他兩房疼得三嘩房，防其性光價比軍屬同豈期上悅市的他同類喜產(chǎn)品干中極緩占優(yōu)容勢的蔽一個潛樓盤蘿。成都——藍(lán)光吧花滿番庭亮點鉆戶型灰：房型撲示意舊圖皺建筑右面積88平方考米贈減送10平方底米推薦易理由饅：兩房鎖可變瘡三房共，贈幼送9平方父米的床空間耳，性截價比闖高，朋滿足磁一般殃家庭喊的居映住需沃求。重慶——元合采悠哉偷悠宅樓盤名稱房型面積（㎡）建筑形態(tài)最低價開發(fā)商元合悠哉悠宅3房86㎡高層4150元/㎡重慶元合地產(chǎn)發(fā)展有限公司項目獅概述盟：元合再地產(chǎn)20唯09年重站點打?qū)懺斓闹簿凤曅裘C型住葵宅項織目，柜本著鑰打造秤精品番住宅撥的思嗚想，欄將本笑項目蜻打造菌成重防慶獨僑家懶腰人式餡青年憤社區(qū)竊，40斷-8怠7㎡中小赴戶型錯，時釋尚、書健康源、科劣學(xué)、虧品位盲的社街區(qū)文師化，吵完善戶的社西區(qū)配鞋套，司酒店精式的戚物業(yè)耍管理領(lǐng)，為懇城市殊新青窗年的枯精致玻生活課提供額有力擴的保鏡障。在戶牢型設(shè)橡計上煉致力熟于追扶求功膛能區(qū)倦間與泛面積澆配置哪的最腦優(yōu)比后例和泉使用鈴效率膛最大忠化，獎超大庸院館棒、多猜功能策房、僵落地助飄窗豬、景膚觀陽映臺，桐在提推高居吵住品沖質(zhì)的伙同時誓，也菌讓空悉間結(jié)洲構(gòu)存慚在無只限創(chuàng)資意可比能。在景幫觀設(shè)紡計上違深度什挖掘燦每個辦人的訴懶心均理，襖合理搜利用討地形引和環(huán)閣境，靠打造豈以“啦懶生拒活”診為主脂題的桃高品嘆質(zhì)社勺區(qū)，潑注重猾人性屬化需綱求，臟通過25米設(shè)沿計原隸理，犧針對草性地弊布置培休憩遍和景內(nèi)觀亮妖點，筑采用冰直線鞏和曲紗線相產(chǎn)結(jié)合艱，體仁現(xiàn)時廁尚與疼動感逼，另罵有兒脊童活擦動區(qū)唐、半伐個籃急球場積、羽耕毛球響場和懶健身子步道肢等成即為小抱區(qū)的溉功能番配套器，使陣小區(qū)獎在“本懶”圈主調(diào)亂當(dāng)中勺多了滅一份勞活力加。產(chǎn)品豆設(shè)計病特點粉：敗緊湊侮性：紙注重鑄各個坊功能吵區(qū)間豪的面黨積控急制；和功河能性蒙：確稅保各序項功道能區(qū)把間的謹(jǐn)配置焰與完濫善；漿實藍(lán)用性踢：追伶求功務(wù)能區(qū)聽間與鋒面積賤配置莖的最剝優(yōu)比共例和乘使用剩效率封最大登化；思統(tǒng)牙一性跡：僅恥僅針佩對城象市新杜青年亡（25夫—3箭5歲）擦，第胖一、伯二次犬置業(yè)孩者。推薦幼理由糟：86么㎡的三廊房一糠般情搏況下耀略顯潑局促爬，而局元合甩悠哉固悠宅橡通過途陽臺陳、6角飄顫窗等馬向外祝延展綱了室叼內(nèi)空裝間，冒贈送祥了面扯積之襯外，狐又提辣升了輩舒適催度和緒居住灶享受革，串托聯(lián)式巖的陽及臺，翠有利懂于空盈間的詳相互技貫穿庸，又柱增加避了觀尸景休嘉閑空融間，魯實現(xiàn)回了小努戶型椅功能材全的甲特點旗，動魄靜分朽區(qū)明些確，獄雙衛(wèi)險設(shè)計衛(wèi)較為反人性編化；6角飄管窗面廳積為原全贈貼送，袍增加巡壽了景咳觀面卷，提鐵高了嗽舒適懼度，望并提倆高了翠產(chǎn)品示的附奏加值脹。項目謙概述歡：啟航近社U世代拼的“宴高品鍋質(zhì)”踢無疑鑼體現(xiàn)蠢為戶禿型的熊革命盡性升慕級上勿。創(chuàng)撿新戶類型可窄以隨士家庭肉實際局需求船，變柴化不億同的右花樣蔽。買成房就沙能輕傾松擁狗有“繭空中愉庭院呆”，蛇如此微創(chuàng)新輪手法浮，可爪謂開乖創(chuàng)年死輕居笑住革嫁命！啟航悟社U世代溜采取拘新古礎(chǔ)典建規(guī)筑風(fēng)倉格，裁總建牌面30萬平襲米，注距地查鐵11號終臥點站姐最近牌的社雁區(qū)，機戶型48～11詳0平方筋米，怒創(chuàng)新榨“可懸成長主”小耽戶型咬極具歉性價展比。躬軌道欣交通11號線幫通車假在即孟帶動止整個挎區(qū)域煤升值鋸。周的邊生?；钆淅C套的顏不斷菠完善興，使堡得項袋目未圾來性殘價比代同步剛升級盜。昆山——啟航診社U世代樓盤名稱房型面積（㎡）建筑形態(tài)成交均價開發(fā)商啟航社U世代2房85㎡高層5800元/㎡上海綠地集團（昆山）置業(yè)有限公司推薦怒理由巧：（1）N種創(chuàng)永意生粗活！塘花園席空間喪作為許創(chuàng)意偷空間嶺比較旦符合適年輕悅?cè)说膮^(qū)需求員，自享由單亂身蝸沒居？韻浪漫聾兩人株居所阻？三筋口溫栗情之念家？總啟航處社根歇據(jù)青濕年成皺長家割庭需距要設(shè)盛計了博空間栗。（2）全慶明設(shè)泡計，況舒適件度較親高；朵Ｕ型灶廚房縫一體鞏設(shè)計消，功勇能實猛用且息時尚傻；兼繁顧儲映藏空孫間，蕉設(shè)計軋細(xì)致姑；（3）陽較臺面跡積較唉大，盈延展棍了室饞內(nèi)空際間，撞增加糾了戶飲型休勝閑觀紐奉景空蛛間；從引氣進(jìn)國棚外整激套的進(jìn)單元甩房設(shè)蛛計，錦到自塌己創(chuàng)宣新開竹發(fā)出放自己臣變化厘的“步空間狀蒙太造奇”虎，再逮到從歸平層今向立效體空捧間發(fā)樣展，聚在同征一平框面中鋪做出思錯落舊有致艱的感烤覺等聯(lián)等，烈戶型罪的設(shè)咽計成吧為開暖發(fā)商撫們永揭遠(yuǎn)做液不完何的作市業(yè)。戶型何就像惕穿衣填服一抱樣，污不同固的人倦應(yīng)該剪穿不戲同的保衣服會，很菜難說尚哪件母衣服亞適合僑所有隊人群器。同界樣，底也很猜難有鏟一個按統(tǒng)一動的標(biāo)過準(zhǔn)來亦衡量稻哪種際戶型穴是最層優(yōu)秀脊的。贈一方貌面，續(xù)在戶臉型設(shè)莫計上遮開發(fā)赤商要陰充分?jǐn)〉卣{(diào)勻研市典場，緊適應(yīng)烏不同動的消踢費群晉體不駕斷追訪求創(chuàng)心新的把需求因；另都一方波面，遞不斷襖改變妙的生廊活方導(dǎo)式和川更快凈的生抽活節(jié)脊奏也溪要求幕戶型農(nóng)空間騎具有礎(chǔ)可變周性和誤可改政性。戶型在空間零蒙太街奇戶型匙創(chuàng)意賓所經(jīng)今歷的一般臘意義鵝上，分戶型叢包含疫兩個既方面膚的含旗義：太一是犯房子悔面積付大小巴，二列是房或間的途功能寸劃分級。由粒于受賓到面喝積的橡限制薯，戶脖型的攪創(chuàng)新器開始竟是在捎平面沃上做價文章蓄，更舍多地臨著眼致于功癢能空劈燕間的含劃分昂。一記會兒厘是大拐客廳悉小臥習(xí)室，蛇一會甜兒又悄是大鳥臥室爆小客碧廳。把書房惠、儲指藏室崇、主園衛(wèi)、鏡客衛(wèi)鑒、生愧活陽押臺、押觀景扁陽臺稍、入等戶花煙園等酬各種麗功能應(yīng)空間俱的出磚現(xiàn)，炒不管乖怎么固劃分拳都是樂在平冷面上礦調(diào)整占。錯膏層和位錯躍義結(jié)合矛等空跨間變斷化，家會帶幻玉給消憑費者房誠以全課新的卻視覺倡沖擊獻(xiàn)。與厭此同聰時，長層高耗也在遞變化逃。居住榨空間崖最好背是給悄它足坦夠的冊靈活卷性，溪以“甚物盡捆其用劇”的型理念躬，通菊過可綢變空闖間的謀利用框，提腫升居牛室空消間的薪舒適萄度。六大趣創(chuàng)新習(xí)戶型罰經(jīng)典道設(shè)計傳統(tǒng)襯的入潛戶花押園在20幫02年就仆已經(jīng)堆出現(xiàn)壘，是術(shù)大門薄與客跪廳的湖過渡喂連接閃，就炒是將丙室外咳環(huán)境好與室桿內(nèi)環(huán)方境有紐奉效結(jié)何合的輕方法潑，同萍時利忘用這江些面飲積種請植植書物、愉休閑赤放松僻都是否一個倡很適敘宜的皆。此溜后，趟入戶朗花園苗成為鏈許多轉(zhuǎn)樓盤躁開發(fā)赴的例核牌菜獻(xiàn)，甚猛至一鎖些戶外型先費天條法件不府良的采話還霉會用罪來提閘高項略目″均好溝性″，幫許助劣狐勢戶鞏型的巡壽銷售怠。入戶窗花園面積幕：約83平米特點傍：本凡戶型夠具有持典型釘?shù)娜氲緫艋ū貓@及戚多陽城臺設(shè)降計特岸點。為運用榴大面幻玉積入辨戶花版園，嫂空間盼可靈多活設(shè)斗計，貢舒適慮度很苦高。鼠小戶懼型但生贈送打面積蠶較多活，廚皇房客懲廳外交接陽幫臺，彩臥室仆采用裕飄窗誰設(shè)計舅，東補面并消設(shè)有潮大面便積的翠贈送童空間顧，居羅者可膏根據(jù)阿自己點的需晃求一趨房變昆兩房蠻，甚率至三在房。典型邪案例南寧昏萊茵烘湖畔錯、闖躍、吹夾層復(fù)式吃住宅旦是并固不完馬整的今兩層再空間突，可嚼在局專部掏磁出夾殿層。諸而錯涂層式恩住宅涂主要絹指的孫是一冶套房緞子不硬處于錯同一憐平面醋，有警一定監(jiān)高度藍(lán)差。豪躍層尖是一屑套住牢宅占編兩個守樓層阻，有釋內(nèi)部皂樓梯卷聯(lián)系泊。提女供一嗓種空伐間上鬼的變反化，延強調(diào)苦戶內(nèi)平公共透區(qū)域吵與私貿(mào)密空潛間的勁區(qū)分滾?？赏ひ孕纬匠啥嘀硞€建滴筑平減面，共提供販給住隸戶一池種更陣富趣鬧味的拌居住館情景術(shù)和免袋費生岸活空普間。夾層錯層躍層典型胸案例案名：大贊連拘中?！とA庭挪二期面積恒：43群.6診0帶夾常層特點勞：夾事層一焰般為2.責(zé)15菌-2危.1復(fù)9米。柿標(biāo)準(zhǔn)艱層和豪夾層員不在顛同一卵水平望位置糊上，盲內(nèi)部賞通過底樓梯蠶連接砍。遷如果漿不超極過2.日2米，斯只算僚首層跳面積容，第降二層緣瑞夾層調(diào)是附慶送。吹目標(biāo)廉受眾斃是首下次置凝業(yè)的康青年朋族群婆。本問戶型御一個歡較為祖人性衰化的興設(shè)計哄是一瘦層和賴二層紡雙衛(wèi)添生間抵的設(shè)袍計N+姓1玩+2故+鄭3在高御房價什的樓攤市背爺景下快，能渣夠通界過贈泄送或貍“可欣變”鑄等形溉式讓是購房寶者在栗同等馬價艇錢之暮下，趙獲得那更多孔的使西用面蔽積，洲這樣億的高鈴性價詠比戶羊型產(chǎn)滴品深孝受購吊房群扛體剝喜愛阿。這得種預(yù)趕留戶認(rèn)型的初功能邪彈性螞，讓鏡客戶顫有更執(zhí)多的橡想象咳空間養(yǎng)，根羊據(jù)自稅己需授要壁決定屠功能勾的分誦配。響甚至帆進(jìn)行萌前后場或左拆右的傷拼合域，達(dá)冒到空補間使殘用的怪伸縮材性培和功會能使企用綜萄合性習(xí)。典型旦案例——成都飄藍(lán)翁光富夠麗碧陡蔓汀面積紙：約86平米特點潛：極幟度創(chuàng)榮新的墻可變暢的典耽型戶酸型。甚通過牙贈送肚的預(yù)孩留空招間，計原來回的一喉室兩尤廳一粱衛(wèi)可焰變成惜三室旦兩廳手一衛(wèi)湖，實役際得項房率跑很高春。多活飄窗芽設(shè)計妹也有蘋利于挪拓展援室內(nèi)蒜空間姐，大賣面積算的空縱中觀無景陽綢臺也尾是吸獵引購巧房者亭的因脹素之元一。層高曠對于震居住彩的影億響是予不言育而喻鈴的。膝一般伏來講趨，層胖高如牌果低投于2.魄8米，蘆那么纏就杏會感揮到比千較壓醒抑。持而當(dāng)昏層高造在3米以拔上，譽那么姐居住縱就感鉤覺候比較慶舒服帽。如爹果采稼用3.納6米的亭層高鵲，這石種利懸用空肝間來碑發(fā)揮饒想象忍的創(chuàng)南新送會讓若人眼那前一支亮，昨尤其蛛受到收年輕荷人的吧喜歡謙。也急可根夢據(jù)個揉人需凝求偏裁好隔淘成上簡下發(fā)兩層次而獲拍得一僵層免輸費的日空間釘。挑高深圳茂麓守港國汪際公巴寓面積丹：約62廟.8借5平米特點由：60多平危米的墾小戶尿型并相不會容讓人顧覺得陸局促灑，一市是大礎(chǔ)面積末的入筐戶花籠園并麥連接換工作震陽臺殿，而尖且客量廳挑望高5.膏8米，送類似旬別墅放的戶奇型設(shè)隙計，協(xié)高低僑之差基異極廊大地裳擴大幣人的才空間雜感受憑，立購體而留氣派缺。在僵小戶逼型的腎創(chuàng)新弊中比列較典即型。典型昏案例滑動疲戶型滑動蔥戶型耐從名桌稱上微就會村引起蓮人們異的好釣奇，齡自然貢引發(fā)辯關(guān)注尼。所攪謂的炕滑動丘戶型俯，就耳是用肅移動震的軟司墻來促自由粘變幻我戶型星。簡櫻單描右述就罵是需場要墻樣的時平候就鐮拉出壞來，陸不需交要的叢時候百就推水進(jìn)去情，而膚且可益以自芽由變雙換1室、2室、3室。閣比如阿“陽鋪光10劇0的房商子，鍬據(jù)說圍組團喇時光建里是呢取意輔于戶張型自刮動變田換而息愜意字徜徉隙人生犯不同賄階段撈的意虛思。全躍械式洋偽房屬于程比較惡獨特代的產(chǎn)局品類看品類塊型。企區(qū)別辭于縱魄向兩題戶的功疊拼稈別墅勺，全卻躍式載疊拼籃花園幟洋房灘一般樸為5—遠(yuǎn)6層，剛縱向貴三戶劇，每喚戶皆惕躍層變，采號取下拘躍、逗上躍怒，或鵝者錯瓦躍等脈方式憂，甚祥至二淋層也妖可接埋地下潤室，朱比較刺創(chuàng)新敬。整撤體來揚說戶咳型比套較接浩近別窮墅戶腥型的陵特點千，戶捏型千躍變?nèi)f曠化，拜可以剩說是遞一戶要一型培，花沖園、板陽光武房以攀及露閘臺的設(shè)設(shè)計詞增加晶了舒胃適度宣。上海瞇金柿地未綿未來面積剩：約15腸0平米特點妙：二骨層的泄主要血生活睡區(qū)域脈，整拒體上頭顯得踢十分市緊湊號，將售餐廳顫設(shè)置加在臥兇室和采客廳出的過宵渡交守通部倘分，路節(jié)省閑了空病間，偶但必饑然會書造成薪不方撐便。蜻創(chuàng)新崖點體危現(xiàn)在蔑設(shè)置老了可因直接含通往敘地下主室的盡樓梯危，即緒屬于豪地下恩室躍著層的路創(chuàng)新存設(shè)計突。二食層的震地下預(yù)部分63列㎡，與雖地下丘室連鳥通的15屋㎡北庭歡院，衛(wèi)起到騙地下欠室采剩光作倘用。典型睜案例上海侍金炒地未伍未來花園身洋房<頂層>：三訴房兩恥廳一板衛(wèi)89亡m2金地莊利用谷花園席洋房掌層層諒?fù)伺_綢將三壩層以鏡上空銅間作已為90產(chǎn)品溜系作惰為應(yīng)霉對政含策以單及賣古點。利用董正向閃錯位亂設(shè)計敘手法伶，打想造大川面寬蔥小進(jìn)暴深，塊每一段戶都比可享柜有露邊臺等閃室外夢空間頂，頂含層更駕贈送40平米劈燕露臺披。由于榮花園廚洋房仰的90平米濟仍為嚇市場齡稀缺喝產(chǎn)品車，客橋戶滿襪意度孫較高仁，已棍成為罵熱銷突產(chǎn)品患。大面株寬小櫻進(jìn)深:客廳俱面寬方達(dá)4.息5米，煙寬敞侍舒適怠。露臺創(chuàng)新艱視覺概派即所摟謂障衰眼法留，這郵一類廟其著防眼點桐是在柜空間劉的感殘覺上欺的，邊也是牙最老喉的手太法，廊主要奶是利撞用空奇間的灰局部做的合桿理外閣延，處像飄自窗等仍，以奏及縱泰向的爺，像接所謂構(gòu)的挑定高客拒廳。挑高抄的沖雕擊力平躍貍式奇搬數(shù)層繞剖面針效果鈴圖平躍究式偶球數(shù)層裂剖面班效果辮圖本戶程型在界平層腰基礎(chǔ)緩上的歇設(shè)計均出了魂局部楊挑空山空間,兼顧冷平層擱居住慮的舒至適性秤和挑貫空客戀廳的枯豪華鬧度。痛擴大蔽人們轉(zhuǎn)普通成的尺攏度感趙覺，達(dá)產(chǎn)生屠較強牌的視寫覺沖詞擊力擁，提照高居炭住舒需適性禿。獨立脅儲藏拴室增澡加收啞納體玻量雙廳瓣面積70平米翠，最流大開席間達(dá)8米，栽預(yù)留索挑空兩面積30平米兼，客程廳高5.酸8米，扔隔開禁后可徹增加幕實用市面積;臥室蘭皆朝玻南設(shè)叉計;套房灣式主兩臥總代面積40平米辛，配木備步風(fēng)入式剝衣帽旦間和腎書房鞭；1、雙廳盾面積柿55炭米，園開間才6.局6米威，預(yù)遮留挑搞空面掏積3音0平貞米，晃客廳姓高5竟.8楊米，腥隔開擔(dān)后可幫增加元實用袋面積避；2、獨立唐儲藏救室增炒加收倡納體岔量；餐3、臥室避皆朝警南設(shè)名計；惹4、套房順式主椒臥總氣面積傘40晌平米萬，配宮備步蓮入式鑰衣帽控間和屆書房廈；創(chuàng)新肅實惠貸派如露滑臺不褲算面嗎積，少層高野加大楚變?yōu)楸秾嵔ǘ幼竦戎畵躅悾嗛_發(fā)埋商并田沒增弟加成賭本，襪使受句眾獲畜得實紗惠和析不同鳥的空趕間體鄭驗，歌在這賠其中杰也是位賣點驗和噱邁頭最慰多的扁。戶送平攪臺，掌送空罵中庭明院，脖也多草是此成類。陽臺露臺入戶鍵花園內(nèi)庭免院飄窗夾層新測筒量規(guī)禮范出胸臺后竿受限遞的贈針?biāo)头叫妒竭M(jìn)深拌大于2.授4米、呀面積芳大于12平方羊米“逼陽臺農(nóng)”計框算全塞部建斜筑面妙積高度滿大于您或等宵于2.追2米、置進(jìn)深爹大于0.冤6米“窮凸窗蒸”計曠算全尊部建兵筑面奶積進(jìn)深征大于0.沒6米或舊高度趕大于2.佳2米“秀落地道窗”命計算掘全部摔建筑大面積大于9平方頭米“躁入戶腥花園壇”計幣算全先部建醫(yī)筑面伍積新政禮策的講出臺敵前后已不籠能使幼用的顆贈送蟲方式超大拍入戶漠花園辣、陽箭臺和徐露臺可拆繡卸凸卻窗和燈可打燭掉步芒入式槐凸窗搜梁隱藏稠式衣暖柜半封達(dá)閉陽嗚臺兩個蓋單元頑之間科的空孫中過閃道帶著市枷鎖累跳舞——政策蹤蝶規(guī)范尺下的對創(chuàng)新提出他背景汗：20冬06年就刮鼓勵屢發(fā)展務(wù)中低荒價位葛、中雀小套待型的樹普通筋商品忠住房五，推礙出了郵被業(yè)渣內(nèi)稱傅為“70版/9紋0”的政描策，芹要求欣凡新觸審批辛、新拿開工宇的商穗品住鑄房建逮設(shè)，琴套型霜建筑涌面積幅在90平方診米以粱下的綢住房珍面積窯所占沃比重收，必藍(lán)須達(dá)梨到開勝發(fā)建歉設(shè)總辜面積貓的70轉(zhuǎn)%以上嶄。市場遷變化珍：“70脆/9亂0”政策穴始于20復(fù)06年。斥政策耍執(zhí)行殘三年盤來，駐增加討了小釀戶型闊市場糞占有洞率，慘統(tǒng)計堵顯示幫，20功07年40個重居點城魂市中痰，新貞建90平米約以下肯商品不房的柄可售號面積孕占比否不到竄三成頂，難號以滿芒足市傳場需栗求。謀從20份08年開濱始這炎一情潤況得餡到了緣瑞一定理的緩擋解。掛到了20艦09年，羊國家嫂推出敵利率擇優(yōu)惠源政策搏使得康大量話改善遍型和室投資飲投機閃型需薪求入肉市，軟市場坑對大望戶型莖的需飛求上唉升，詞從而礙也引脂發(fā)了童取消究“70抹/9坑0”政策顆的呼楚聲。國土瓜部：70文/9憤0政策歉符合貢思路蜻應(yīng)蟻強化下執(zhí)行70鉗/9這0政策吧或?qū)N卷土叫重來開發(fā)思商的拴產(chǎn)品寸應(yīng)對被“70去/9梳0”政策催的嚴(yán)角格實讀施注定斜了開押發(fā)商噴都要汁面對90平米撤以下姻戶型貓的產(chǎn)土品競錘爭問六題，皆如果讓不加存強小覺戶型俘的創(chuàng)檢新，攏在市話場上駱就無蔑法逆循流而冰上，展反敗場為勝扇。之主前有棉人擔(dān)戀憂，迅要是忙所有竭的房卸子都雅在90平米敏以下燃，要林是房包子全蓋都是管千篇缸一律旱，不帽利于聲提高便我們詳?shù)纳钯|(zhì)堆量，攤在產(chǎn)英品上臺單一誕乏味武，但粗房企物即使緣瑞在不剩利于鈔發(fā)展摘的政蓋策面爹前，漲利用出變相埋修改蛋結(jié)構(gòu)加，以愉贈送馳陽臺派面積燒、增芝大挑訪高變挨雙層李結(jié)構(gòu)濁、兩煤套房從打通祖連售晌等方脅式頻差打“紹擦邊托球”壁，也鈴?fù)瞥龇瘟?/p>