建設工程造價案例分析第三章工程計量與計價（土建）本章授課思路：考試大綱→基礎知識點詳解與專項訓練→典型綜合知識點剖析與典型案例→其他知識點及相關案例解析→2014年真題第一步：考試大綱

通過本科目考試，主要測查應考人員綜合運用《建設工程造價管理》、《建設工程計價》和《建設工程技術與計量》等科目的知識，分析和解決建設工程造價實際問題的執業能力。主要體現為：

1.工程量計算；

2.工程定額的編制；

3.設計概算、施工圖預算的編制；

4.工程量清單計價。第二步：基礎知識點詳解與專項訓練

基礎知識點1：工程圖紙的識讀－“圖”

（1）目標：重點掌握房屋建筑物的建筑施工圖、結構施工圖和設備安裝施工圖。

（2）詳解

1）建筑施工圖的識讀

建施圖主要由建施說明、平、立、剖面圖及節點詳圖組成。

建施說明：建筑物的設計使用年限、層數、結構、建筑面積、材質、構造做法等。

平面圖：提供長、寬等平面尺寸，反映建筑功能分區。是建筑面積計算的主要依據。

立面圖：提供建筑高度、層數、建筑標高等數據，反映外墻裝修等建筑形象的圖例。

剖面圖：反映建筑標高、墻體材質、建筑空間等建筑信息。

節點詳圖：重要節點的放大圖。如墻身、散水、樓梯、臺階等局部構造的做法。

2）結構施工圖的識讀

主要體現為各鋼筋混凝土構件的配筋圖，包括基礎、柱、梁、板、墻、樓梯等構件的規格、位置、混凝土標號、配筋信息等。（3）專項訓練

案例一（建施圖的識讀）（平、立、剖面圖）

圖3-1-1首層平面圖

圖3-1-2二層平面圖

圖3-1-3屋頂平面圖

圖3-1-4南立面圖

圖3-1-51-1剖面圖1:100案例二（結構施工圖的識讀）（基礎、柱、梁、板的配筋圖）

圖3-1B柱獨立基礎配筋圖

圖3-1C柱網布置及配筋圖

圖3-1D一層頂梁結構圖

圖3-1E一層頂板結構圖

（未注明的板分布筋為φ8@250）基礎知識點2：工程量的計算－“量”

（1）目標：重點掌握建筑面積、建筑工程、裝修工程、措施項目、安裝工程量的計算規范。

（2）詳解

1）建筑面積

注意外保溫、陽臺、雨篷等。

2）建筑工程

土方工程的挖填、基坑的支護、混凝土工程、防水保溫工程。

3）裝修工程

地面、墻面、天棚工程。

4）措施項目

安全文明施工費、腳手架、模板、垂直運輸、超高工程等。2013版建筑面積（自2014年7月1日開始執行）與2005版比較，修訂的主要技術內容主要體現在12個方面：

1.修訂了外保溫層的面積計算規定：

2013：建筑物的外墻外保溫層，應按其保溫材料的水平截面積計算，并計入自然層建筑面積。

2005：建筑物外墻外側有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。

新規范理解：建筑物外墻外側有保溫隔熱層的，保溫隔熱層以保溫材料的凈厚度乘以外墻結構外邊線長度按建筑物的自然層計算建筑面積，其外墻外邊線長度不扣除門窗和建筑物外已計算建筑面積構件（如陽臺、室外走廊、門斗、落地櫥窗等部件）所占長度。當建筑物外已計算建筑面積的構件（如陽臺、室外走廊、門斗、落地櫥窗等部件）有保溫隔熱層時，其保溫隔熱層也不再計算建筑面積。外墻是斜面者按樓面樓板處的外墻外邊線長度乘以保溫材料的凈厚度計算。外墻外保溫以沿高度方向滿鋪為準，某層外墻外保溫鋪設高度未達到全部高度時（不包括陽臺、室外走廊、門斗、落地櫥窗、雨篷、飄窗等），不計算建筑面積。保溫隔熱層的建筑面積是以保溫隔熱材料的厚度來計算的，不包含抹灰層、防潮層、保護層（墻）的厚度。

圖10建筑外墻外保溫

1——墻體；2——粘接膠漿；3——保溫材料；4——標準網；5——加強網；

6——抹面膠漿；7——計算建筑面積部位2.修訂了陽臺的面積計算規定

2013：在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。

2005：建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算

3.修訂了雨篷的面積計算規定

2013：有柱雨篷應按其結構板水平投影面積的1/2計算建筑面積；無柱雨篷的結構外邊線至外墻結構外邊線的寬度在2.10m及以上的，應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2計算建筑面積。

2005：雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2計算。挑出寬度在2.10m及以內的雨篷不計算建筑面積。4.修訂了凸（飄）窗的建筑面積計算要求

2013：窗臺與室內樓地面高差在0.45m以下且結構凈高在2.10m及以上的凸（飄）窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算1/2面積。

窗臺與室內地面高差在0.45m以下且結構凈高在2.10m以下的凸（飄）窗，窗臺與室內地面高差在0.45m及以上的凸（飄）窗不計算建筑面積。

2005：飄窗不計算建筑面積。

5.修訂了有頂蓋的采光井的面積計算規定

2013：有頂蓋的采光井應按一層計算面積，且結構凈高在2.10m及以上的，應計算全面積；結構凈高在2.10m以下的，應計算1/2面積。

2005：采光井不計算建筑面積。

圖9地下室采光井

1——采光井；2——室內；3——地下室6.增加了門廊的面積計算規定

2013：門廊應按其頂板的水平投影面積的1/2計算建筑面積；

2005：無

7.刪除了原室外樓梯強調的有永久性頂蓋的面積計算要求

2013：室外樓梯應并入所依附建筑物自然層，并應按其水平投影面積的1/2計算建筑面積。

2005：有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。無永久性頂蓋的室外樓梯不計算建筑面積。

8.修訂了圍護結構不垂直于水平面的建筑物的面積計算規定

2013：圍護結構不垂直于水平面的樓層，應按其底板面的外墻外圍水平面積計算。結構凈高在2.10m及以上的部位，應計算全面積；結構凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，應計算1/2面積；結構凈高在1.20m以下的部位，不應計算建筑面積。

2005：設有圍護結構不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。

圖8斜維護結構

1——計算1/2建筑面積部位；2——不計算建筑面積部位9.修訂了落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊的面積計算規定

2013：附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

門斗應按其圍護結構外圍水平面積計算建筑面積，且結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

有圍護設施的室外走廊（挑廊），應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積；有圍護設施（或柱）的檐廊，應按其圍護設施（或柱）外圍水平面積計算1/2面積。

2005：建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。10.增加了建筑物架空層的面積計算規定，取消了深基礎架空層

2013：建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應按其頂板水平投影計算建筑面積。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

2005：坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并有圍護結構的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的l/2計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內、場館看臺下的空間不應計算面積。

圖3建筑物吊腳架空層

1——柱；2——墻；3——吊腳架空層；4——計算建筑面積部位11.取消了有永久性頂蓋的面積計算規定，增加了無圍護結構有圍護設施的面積計算規定

2013：對于建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護結構的，應按其圍護結構外圍水平面積計算全面積；無圍護結構、有圍護設施的，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。

2005：建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的l/2計算。

圖4無圍護結構的架空走廊

1——欄桿；2——架空走廊

圖5有圍護結構的架空走廊

1——架空走廊12.修訂了設備層、管道層的面積計算規定

2013：對于建筑物內的設備層、管道層、避難層等有結構層的樓層，結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

2005：建筑物內的設備管道夾層不計算建筑面積。（3）專項訓練（建筑面積）

某別墅部分設計如圖1所示。該工程為混合結構，室外地坪標高為－0.450m，檐口標高為6.6m。墻體為MU25普通粘土磚墻，采用M7.5混合砂漿砌筑，磚墻除注明外均為240mm厚，外墻結構外邊線外側均做保溫層，保溫層的構造做法為：5厚粘貼層，30厚聚苯顆粒保溫材料。樓板均為120厚C25現澆混凝土樓板。

圖1首層平面圖

圖2二層平面圖

圖3屋頂平面圖

圖4南立面圖

圖51－1剖面圖1:100問題：

1.依據《建筑工程建筑面積計算規范》

（GB/T50353）的規定，計算別墅的建筑面積。將計算過程及計量單位、計算結果填入答題紙表6.1.1“建筑面積計算表”。（計算結果均保留兩位小數。）

表6.1.1建筑面積計算表序號部位計量單位建筑面積計算過程1一層2二層3陽臺4雨篷合計2.依據《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規范》（GB50854），填寫表6.1.3“措施項目工程量計算表”。（計算結果均保留二位小數）

表6.1.3措施項目工程量計算表序號分項工程名稱項目特征計量單位工程數量1綜合腳手架1.建筑結構：混合結構

2.檐口高度：6.6m2垂直運輸1.建筑結構：混合結構

2.檐口高度、層數：6.6m、2層3超高工程附加1.建筑結構：混合結構

2.檐口高度、層數：6.6m、2層【答案】問題1：

首層結構外墻外邊線長＝

3.6＋0.24＋2.4＋3.6－0.24＋2.4＋5.7＋0.24＋3.9＋1.2＋3＋0.24＋1.2＋4.8＋5.7＋0.24＋1.8＋3.6－0.24＋1.8＋3.6－3＋0.24＋0.9＋3.6＋3.9＋2.1＋0.24＋3.6＋4.8＝65.16米

二層結構外墻外邊線長＝65.16－3.6－3.6＝57.96米序號部位計量單位建筑面積計算過程1一層m2174.95（174.61）外墻結構外邊線所圍成的面積：3.6×6.24＋3.84×11.94＋3.14×1.52×（1/2）＋3.36×7.74＋5.94×11.94＋1.2×3.24＝172.66

外保溫的面積（2005版）：外墻外邊線長×保溫、結合總厚度＝65.16×0.035＝2.29

外保溫的面積（2013版）：外墻外邊線長×保溫層厚度＝65.16×0.030＝1.95

一層建筑面積：172.66＋2.29（1.95）＝174.95（174.61）序號部位計量單位建筑面積計算過程2二層m2152.23

（151.94）外墻結構外邊線所圍成的面積：3.84×11.94＋3.14×1.52×（1/2）＋3.36×7.74＋5.94×11.94＋1.2×3.24＝150.20

外保溫的面積（2005年版）：外墻外邊線長×保溫層、結合層總厚度＝57.96×0.035＝2.03

外保溫的面積（2013版）：外墻外邊線長×保溫層厚度＝57.96×0.030＝1.74

二層建筑面積：150.20＋2.03（1.74）＝152.23（151.94）序號部位計量單位建筑面積計算過程3陽臺m22.9（3.02）2005版：（3.36－0.035×2）×（1.8－0.035）×0.5＝2.9

2013版：3.36×1.8×0.5＝3.024雨篷m25.05（5.13）2005版：（2.4—0.12－0.035）×4.5×1/2＝5.05

2013版：（2.4—0.12）×4.5×1/2＝5.13合計m2335.13（334.7）174.95（174.61）＋152.23（151.94）＋2.9（3.02）＋5.05（5.13）＝335.13（334.7）問題2：措施項目工程量計算表序號分項工程名稱項目特征計量單位工程數量1綜合腳手架1.建筑結構：混合結構

2.檐口高度：6.6mm2335.132垂直運輸1.建筑結構：混合結構

2.檐口高度、層數：6.6m、2層m2335.133超高工程附加1.建筑結構：混合結構

2.檐口高度、層數：6.6m、2層m20基礎知識點3：綜合單價的計算—“價”

（1）目標：重點掌握綜合單價的組價內容、計算方法并正確填寫綜合單價分析表。

（2）詳解

1）綜合單價的概念及內容

綜合單價是指完成單位合格產品所需要的綜合費用。綜合費用即：人＋材＋機＋管＋利＋風，它包含兩種含義：一是完成項目特征中所描述的所有綜合工作內容，如挖土方中包括挖土的工作、支護的工作、外運的工作及釬探的工作；二是綜合費用，包括人、材、機、管、利、風。

2）清單綜合單價計價思路

清單綜合單價＝完成清單項目所需的方案總費用/清單量

其中：

方案總費用＝∑（實施清單需要的某方案量×對應方案單價）

例：挖基礎土方綜合單價

＝

（3）專項訓練

訓練一：某建筑物平整場地清單量為150m2，二類土，挖填平衡。施工方案工程量為165m2，其中120m2為機械平整，其它采用人工平整。已知承擔場地平整的施工單位有關的定額及資源情況如下：

機械平整1000m2時，需人工2個工日，每工日60元，機械0.44臺班，平整機械每臺班950元。

人工平整100m2時需人工8個工日，每工日60元。

該工程管理費取人、材、機之和的10%，利潤取人、材、機、管理費之和的3%，不考慮風險。

試計算該平整場地的綜合單價，填寫完成

表3－14平整場地綜合單價分析表及表3－15平整場地工程量清單與計價表。

表3－14平整場地綜合單價分析表項目編碼010101001001項目名稱平整場地計量單位清單綜合單價組成明細定額編號定額名稱定額單位數量單價（元）合價（元）人工費材料費機械費管理費和利潤人工費材料費機械費管理費和利潤1－1人工平整場地人工單價小計元/工日未計價材料（元）續表項目編碼010101001001項目名稱平整場地計量單位清單項目綜合單價（元/m2）主要材料名稱、規格、型號單位數量單價（元）合價（元）暫估單價（元）暫估合價（元）其他材料費（元）材料費小計（元）表3－15分部分項工程量清單與計價表序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價1010101001001平整場地二類土，人工平整分析：

清單綜合單價＝方案總費用/清單工程量

方案總費用＝∑（方案量×方案單價）

＝機械平整量×機械平整綜合單價＋人工平整量×人工平整綜合單價

其中，

機械平整場地1m2的綜合單價

＝（2×60＋0.44×950）×（1＋10%）×（1＋3%）/1000

＝0.61元

人工平整場地1m2的綜合單價

＝8×60×（1＋10%）×（1＋3%）/100＝5.44元

方案總費用＝∑（方案量×方案單價）

＝機械平整量×相應綜合單價＋人工平整量×相應綜合單價

方案總費用＝120×0.61＋（165－120）×5.44

＝318元

清單綜合單價＝方案費用/清單量＝318/150

＝2.12元/m2表3－16平整場地綜合單價分析表項目編碼010101001001項目名稱平整場地計量單位m2清單綜合單價組成明細定額編號定額名稱定額單位數量單價（元）合價（元）人工費材料費機械費管理費和利潤人工費材料費機械費管理費和利潤1－1人工平整場地m20.3＝45/1504.80＝8×60/100000.64＝[480×0.1＋（480＋48）×0.03]/1001.44000.191－2機械平整場地m20.8＝120/1500.12＝2×60/100000.418＝0.44×9500.0720.09600.330.057人工單價小計1.53600.330.247續表項目編碼010101001001項目名稱平整場地計量單位m260元/工日未計價材料（元）清單項目綜合單價（元/m2）2.11＝1.536＋0.33＋0.247主要材料名稱、規格、型號單位數量單價（元）合價（元）暫估單價（元）暫估合價（元）其他材料費（元）材料費小計（元）表3－17分部分項工程量清單與計價表序號項目編碼（12位）項目名稱項目特征計量單位工程數量綜合單價（元）合價（元）1010101001001平整場地1.土壤類別：二類土

2.平整方案：人工、機械m21502.12318訓練二：某土方隊（乙方）于2014年4月20日與某廠（甲方）簽訂了挖基礎土方的施工合同，甲方提供的土方工程量清單為4500m3，清單的工作內容包括挖土、運土和驗槽。乙方經估算，擬采用租賃一臺挖掘機（租賃費800元/臺班）挖土、自卸汽車運土（自有機械，工作臺班600元/臺班，折舊200元/臺班）、釬探法驗槽，經估算基坑放坡后的方案挖土方量為4560m3，其方案綜合單價為20元/m3，土方全部運至15Km處，運土的綜合單價為5元/m3，現場需要釬探的面積為1500m2，釬探的綜合單價為3元/m2，規費按人、材、機、管、利潤費之和的7%計，稅金率按3.41%計。乙方依據以上施工方案填報了土方的清單綜合單價，獲得了甲方的同意，雙方簽訂了施工合同。

問題:

乙方的土方清單綜合單價報價為多少？

清單綜合單價＝（4560×20＋4560×5＋1500×3）/4500＝26.33元/m3基礎知識點4：單位工程清單計價－合價

（1）目標：重點掌握單位工程的清單計價內容及組價過程。

（2）詳解

1）單位工程清單計價的構成

單位工程費用由分部分項費用、措施項目費用、其他項目費用、規費、稅金構成。

①分部分項費用＝∑（分部分項清單量×綜合單價）

②措施項目費用＝以項計算的措施項目費用＋∑（措施項目清單量×綜合單價）

③其他項目費用＝暫列金額＋暫估價＋計日工＋總承包服務費

④規費＝（分部分項費用＋措施項目費用＋其他項目費用）×規費費率

⑤稅金＝（分部分項費用＋措施項目費用＋其他項目費用＋規費）×稅金率

2）組價說明

計價文件有：施工圖預算、標底、招標控制價、投標報價、合同價、竣工結算

①暫列金額：計算預付款基數時一般不計入，索賠款一般在此支付。

②暫估價：材料暫估價、設備暫估價在分部分項費用中體現。（3）專項訓練

單位工程投標報價匯總表序號項目名稱金額（元）1分部分項工程量清單合計1.1略1.2略……略2措施項目清單合計2.1措施項目（一）2.2措施項目（二）續表序號項目名稱金額（元）3其他項目清單合計3.1暫列金額3.2專業工程暫估價3.3計日工3.4總包服務費4規費[⑴＋⑵＋⑶]×5%5稅金[⑴＋⑵＋⑶＋⑷]×3.48%合計＝1＋2＋3＋4＋5第三步：典型綜合知識點剖析與典型案例講解

綜合知識點：圖、量、價題

（1）考試要求：掌握建筑面積、建筑工程、裝修工程、安裝工程、措施項目等相關工程的量、價計算。

（2）相關知識點提煉（同基礎知識點）

1）建筑面積

2）建筑工程

3）裝修工程

4）措施項目

5）綜合單價

6）單位工程組價

（3）典型案例詳解案例一

背景：

某鋼筋混凝土框架結構建筑物，共四層，首層層高4.2m，第二至四層層高分別為3.9m，首層平面圖、柱獨立基礎配筋圖、柱網布置及配筋圖、一層頂梁結構圖、一層頂板結構圖如圖3－1A、圖3－1B、圖3－1C、圖3－1D、圖3－1E所示。

柱頂的結構標高為15.87m，外墻為240mm厚加氣混凝土砌塊填充墻，首層墻體砌筑在頂面標高為－0.20的鋼筋混凝土基礎梁上，M5.0混合砂漿砌筑。

M1為1900mm×3300mm的鋁合金平開門；

C1為2100mm×2400mm的鋁合金推拉窗；

C2為1200mm×2400mm的鋁合金推拉窗；

C3為1800mm×2400mm的鋁合金推拉窗；

門窗詳見圖集L03J602；窗臺高900mm。

圖3-1B柱獨立基礎配筋圖

圖3-1D一屋頂梁結構圖

圖3-1E一屋頂板結構圖

（未注明的板分布筋為φ8@250）門窗洞口上設鋼筋混凝土過梁，截面為240mm×180mm，過梁兩端各伸入砌體250mm。已知本工程抗震設防烈度為7度，抗震等級為四級（框架結構），梁、板、柱的混凝土均采用C30商品混凝土；鋼筋的保護層厚度：板為15mm，梁柱為25mm，基礎為35mm。樓板厚有150mm、100mm兩種。塊料地面的做法為：素水泥漿一遍，25mm厚1：3干硬性水泥砂漿結合層，800mm×800mm全瓷地面磚，白水泥砂漿擦縫。

木質踢腳線高150mm，基層為9mm厚膠合板，面層為紅櫸木裝飾板，上口釘木線。柱面的裝飾做法為：木龍骨櫸木飾面包方柱，木龍骨為25mm×30mm，中距300mm×300mm，基層為9mm厚膠合板，面層為紅櫸木裝飾板。四周內墻面做法為：20mm厚1：2.5水泥砂漿抹面。天棚吊頂為輕鋼龍骨礦棉板平頂。U形輕鋼龍骨中距為450mm×450mm，面層為礦棉吸聲板，首層吊頂底標高為3.4m。問題：

1.依據《房屋建筑與裝飾工程計量規范》

（GB500854－2013）的要求計算建筑物首層的過梁、填充墻、矩形柱（框架柱）、矩形梁（框架梁）、平板、塊料地面、木質踢腳線、墻面抹灰、柱面（包括靠墻柱）裝飾、吊頂天棚的工程量。將計算過程及結果填入分部分項工程量計算表3－1中。

表3－1分部分項工程量計算表序號項目名稱單位數量計算過程2.依據《房屋建筑與裝飾工程計量規范》和《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500－2013）（以下簡稱《計價規范》）編制建筑物首層的過梁、填充墻、矩形柱（框架柱）、矩形梁（框架梁）、平板、塊料地面、木質踢腳線、墻面抹灰、柱面（包括靠墻柱）裝飾、吊頂天棚的分部分項工程量清單與計價表3－2。

表3－2分部分項工程量清單與計價表項目編碼項目名稱項目編碼項目名稱010503005過梁011102003塊料地面010402001填充墻011105005木質踢腳線010502001矩形柱011201001墻面一般抹灰010503002矩形梁011208001柱面裝飾010505003平板011302001吊頂天棚3.鋼筋的理論重量見表3－3，計算②軸線的KL4、C軸線相交于②軸線的KZ1中除了箍筋、腰筋、拉筋之外的其他鋼筋工程量以及①～②與A～B之間的LB1中底部鋼筋的工程量。將計算過程及結果填入鋼筋工程量計算表3－4中。鋼筋的錨固長度為40d，鋼筋接頭為對頭焊接。

表3－3鋼筋單位理論質量表鋼筋直徑（d）φ8φ10φ12φ20φ22φ25理論質量（kg/m）0.3950.6170.8882.4662.9843.850表3－4鋼筋工程量計算表位置型號及直徑鋼筋圖形計算公式根數總根數單長（m）總長（m）總重（kg）【答案】

問題1：

解：依據《房屋建筑與裝飾工程計量規范》計算建筑物首層的過梁、填充墻、矩形柱（框架柱）、矩形梁（框架梁）、平板、塊料地面、木質踢腳線、墻面抹灰、柱面（包括靠墻柱）裝飾、吊頂天棚的工程量。計算過程見表3－5。

混凝土板清單計算規則：按設計圖示尺寸以體積計，不扣除單個面積≤0.3m2的柱、垛以及空洞所占體積，有梁板（有主次梁肋形樓板）按梁板體積之和計。

塊料地面清單計算規則：按設計圖示尺寸以面積計，門洞、暖氣包槽等并入相應的工程量。

表3－5分部分項工程量計算表序號項目名稱單位數量計算過程1過梁m31.451.1截面積：S＝0.24×0.18＝0.043（m2）

1.2總長度：L＝（2.1＋0.25×2）×8＋（1.2＋0.25×2）×1＋（1.8＋0.25×2）×4＋1.9×1＝33.60（m）

1.3體積：V＝S×L＝0.043×33.6＝1.445（m3）續表序號項目名稱單位數量計算過程2填充墻m329.412.1長度：L＝（15.0＋13.2）×2－（0.5×10）（扣柱）＝51.40（m）

2.2高度：H＝4.2＋0.2－0.6（梁的高度）＝3.80（m）

2.3扣洞口面積：1.9×3.3×1＋2.1×2.4×8＋1.2×2.4×1＋1.8×2.4×4＝66.75（m2）

2.4扣梁體積：1.445m3

2.5墻體體積：V＝（51.40×3.8－66.75）×0.24－1.445＝29.412（m3）序號項目名稱單位數量計算過程3矩形柱m316.503.1柱高：H＝4.2＋（1.8－0.5）＝5.5（m）

3.2截面積：0.5×O.5＝0.25（m2）

3.3數量：n＝12

3.4體積：V＝0.25×5.5×12＝16.50（m3）4矩形梁m316.404.1KL1：0.3×0.6×（15－0.5×2）×2＝5.04（m3）

4.2KL2：0.3×0.6×（15－0.5×2）×2＝5.04（m3）

4.3KL3：0.3×0.6×（13.2－0.5×3）×2＝4.212（m3）

4.4KL4：0.3×0.6×（13.2－0.5×3）＝2.106（m3）

合計：＝16.398（m3）序號項目名稱單位數量計算過程5平板m325.8425.1150厚板：（7.5－0.15－0.05）×（5.4－0.15－0.05）×0.15×4＝22.776（m3）

5.2100厚板：（7.5－0.15－0.05）×（2.4－0.15－0.15）×0.10×2＝3.066（m3）

合計：＝25.842（m3）6塊料地面m2197.476.1凈面積（15.5－0.24×2）×（13.7－0.24×2）＝198.564（m2）

6.2加上門洞開口部分面積：1.9×0.24＝0.456（m2）

6.3扣除柱面積：（0.5－0.24）×（0.5－0.24）×4＋（0.5－0.24）×0.5×6＋0.5×0.5×2＝1.550（m2）

合計：＝197.47（m2）序號項目名稱單位數量計算過程7木質踢腳線m

m257.68

8.65思路1：（考慮柱設置踢腳線）

7.1長度：L＝（15.5－0.24×2＋13.7－0.24×2）×2－1.9＋0.25×2＋（0.5－0.24）×10＝57.68（m）

7.2高度：H＝0.15（m）

7.3踢腳線面積：S＝57.68×0.15＝8.652（m2）

思路2：（柱全高按其柱飾面裝修，即柱邊不設踢腳線）

7.1長度：L=51.4（墻長）-1.9

7.2高度：H＝0.15（m）

7.3踢腳線面積：S＝50×0.15＝7.5（m2）續表序號項目名稱單位數量計算過程8墻面一般抹灰m2108.018.1長度：L＝（15.0＋13.2）×2－（0.5×10）（扣柱）＝51.40（m）

8.2高度：H＝3.4（m）（不扣踢腳線）

8.3扣洞口面積：1.9×3.3×1＋2.1×2.4×8＋1.2×2.4×1＋1.8×2.4×4＝66.75（m2）

8.4墻體抹灰面積：V＝51.40×3.4－66.75＝108.01（m2）墻面一般抹灰：按設計圖示尺寸以面積計。扣除墻裙、門窗洞口及單個大于0.3m2的孔洞面積，不扣除踢腳線、掛鏡線和墻與構件交接處的面積。門窗洞口和孔洞的側壁及頂面不增加面積，附墻柱、梁、垛、煙囪側壁并入相應的墻面面積內。

有吊頂的天棚抹灰高度算至天棚底。續表序號項目名稱單位數量計算過程9柱面裝飾m246.38思路1：

9.1獨立柱飾面外圍周長（0.5＋0.03×2）×4＝2.24（m）

9.2角柱飾面外圍周長（0.5－0.24＋0.03）×2＝0.58（m）

9.3墻柱飾面外圍周長（0.5－0.24＋0.03）×2＋0.56＝1.14（m）

9.4柱飾面高度：H＝3.4（m）

9.5柱飾面面積：S＝3.4×（2.24×2＋0.58×4＋1.14×6）＝46.38（m2）9柱面裝飾m253.72思路2：

9.1獨立柱飾面外圍周長（0.5＋0.039×2）×4＝2.31（m）

9.2角柱飾面外圍周長（0.5－0.24＋0.039）×2＝0.60（m）

9.3墻柱飾面外圍周長（0.5－0.24＋0.039）×2＋0.578＝1.18（m）

9.4M1處柱飾面外圍周長（0.5＋0.039×2）×3＋（0.26+0.039）＝2.03（m）

9.5柱飾面高度：H＝3.4（m）

9.6柱飾面面積：S＝3.4×（2.31×2＋0.60×4＋1.18×4+2.03×2）＝53.72（m2）柱面裝飾清單計算規則：按設計圖示飾面外圍尺寸以面積計。柱帽、柱墩并入相應柱飾面工程量。續表序號項目名稱單位數量計算過程10吊頂天棚m2198.56思路1：

（15.5－0.24×2）×（13.7－0.24×2）＝198.564（m2）

思路2：

（15.5－0.24×2）×（13.7－0.24×2）-0.5×0.5×2=198.064（m2）吊頂天棚清單計算規則：按設計圖示尺寸以水平投影面積計算。天棚面中的燈槽及跌級、鋸齒形、吊掛式、藻井式天棚面積不展開計算。不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、柱垛和管道所占面積，扣除單個＞0.3m2孔洞、獨立柱及與天棚相連接的窗簾盒所占的面積。問題2：

解：依據《房屋建筑與裝飾工程計量規范》和《計價規范》編制建筑物首層的過梁、填充墻、矩形柱（框架柱）、矩形梁（框架梁）、平板、地面瓷磚、木質踢腳線、墻面一般抹灰、柱面裝飾、吊頂天棚的分部分項工程量清單與計價表，見表3－6。表3－6分部分項工程量清單與計價表序號項目編碼項目

名稱項目特征計量單位工程量金額（元）綜合單價合價暫估價1010503005

001過梁1.混凝土種類：商品混凝土

2.混凝土強度等級：C30m31.452010402001

001填充墻1.砌塊品種、規格：加氣混凝土砌塊（240mm）

2.墻體類型：砌塊外墻

3.砂漿強度等級：M5.0水泥砂漿m329.41續表序號項目編碼項目

名稱項目特征計量單位工程量金額（元）綜合單價合價暫估價3010502001

001矩形柱1.混凝土種類：商品混凝土

2.混凝土強度等級：C30m316.504010503002

001矩形梁1.混凝土種類：商品混凝土

2.混凝土強度等級：C30m316.40續表序號項目編碼項目

名稱項目特征計量單位工程量金額（元）綜合單價合價暫估價5010505003

001平板1.混凝土種類：商品混凝土

2.混凝土強度等級：C30m325.846011102003

001塊料地面1.結合層：素水泥漿一遍，25mm厚1：3干硬性水泥砂漿

2.面層：800mm×800mm全瓷地面磚

3.白水泥砂漿擦縫m2197.47續表序號項目編碼項目

名稱項目特征計量單位工程量金額（元）綜合單價合價暫估價7011105005

001木質踢腳線1.踢腳線高度：150mm

2.基層：9mm厚膠合板

3.面層：紅櫸木裝飾板，上口釘木線m2

m8.65

57.688011201001

001墻面一般抹灰1.墻體類型：砌塊內墻

2.1：2.5水泥砂漿25mm厚m2108.01續表序號項目編碼項目

名稱項目特征計量單位工程量金額（元）綜合單價合價暫估價9011208001

001柱面裝飾1.木龍骨：25mm×30mm，中距300mm×300mm

2.基層：9mm厚膠合板

3.面層為紅櫸木裝飾板m246.3810011302001

001吊頂天棚1.龍骨：U形輕鋼龍骨中距450mm×450mm

2.面層：礦棉吸聲板m2198.56問題3：梁的配筋

基本思路：

（1）識讀梁的集中標注、原位標注信息

（2）結合11G101－1平法圖集

（3）分別計算梁內鋼筋長度

集中標注：

KL4（3）300×600

Φ10@100/200（2）

2Φ25

G4Φ14

原位標注：第一跨左支座負筋6Φ254/2，第一跨右支座負筋6Φ254/2，

圖例說明：上部通長筋、支座負筋、下部鋼筋

（2）柱的鋼筋

識讀平法標注

KZ1500×500

（3）板的配筋

LB1中下部φ8鋼筋的根數：

（5400－150－50＋250－300－50）/150＋1＝35（根）

LB1中下部φ10鋼筋的根數：

（7400－150－50＋250－300－50）/150＋1＝49（根）

表3－7鋼筋工程量計算表位置鋼筋及直徑鋼筋圖形計算公式根數總根數單長m總長m總重kg1.上部通長筋25500－25＋15×d＋（13200－500）＋500－25＋15×d2214.4028.80110.881.左支座（A軸處）上部第一排鋼筋25500－25＋15×d＋（5400－500）/3222.4834.96619.119續表位置鋼筋及直徑鋼筋圖形計算公式根數總根數單長m總長m總重kg1.左支座（A軸處）上部第二排鋼筋25500－25＋15×d＋（5400－500）/4222.0754.1515.9781.中間支座（B－C軸處）上部第一排鋼筋25（5400－500）/3＋2400＋500＋（5400－500）/3226.16712.33447.486續表位置鋼筋及直徑鋼筋圖形計算公式根數總根數單長m總長m總重kg1.中間支座（B－C軸處）上部第二排鋼筋25（5400－500）/4＋2400＋500＋（5400－500）/4225.3510.7041.1951.右支座（D軸處）上部第一排鋼筋25500－25＋15×d＋（5400－500）/3222.4834.96619.119續表位置鋼筋及直徑鋼筋圖形計算公式根數總根數單長m總長m總重kg1.右支座（D軸處）上部第二排鋼筋25500－25＋15×d＋（5400－500）/4222.0754.1515.9782.左下部（A－B軸）鋼筋25500－25＋15×d＋（5400－500）＋40×d556.7533.75129.938續表位置鋼筋及直徑鋼筋圖形計算公式根數總根數單長m總長m總重kg2.中間支座（B－C軸）下部鋼筋2540×d＋（2400－500）＋40×d333.9011.7045.0452.右下部（C－D軸處）鋼筋25500－25＋15×d＋（5400－500）＋40×d556.7533.75129.938KL4中的25鋼筋合計574.676續表位置鋼筋及直徑鋼筋圖形計算公式根數總根數單長m總長m總重kgLZ1豎向鋼筋2015×d＋（1800－100）＋（15870－25）＋12×d121218.085217.02536.04LB1下部鋼筋87500＋250－150351407.61064420.28LB1下部鋼筋105400＋250－150491965.51078665.126案例九

背景：

某工程建筑面積為1600m2，縱橫外墻基均采用同一斷面的帶形基礎，無內墻，基礎總長度為80m，基礎上部為370實心磚墻，帶基結構尺寸如圖3－6所示。混凝土現場澆筑，強度等級：基礎墊層C15，帶形基礎及其他構件均為C30。項目編碼及其他現澆有梁板及直形樓梯等分項工程的工程量見分部分項工程量清單與計價，見表3－36。

招標文件要求：1.棄土采用翻斗車運輸，運距200m，基坑夯實回填，挖、填土方計算均按天然密實土；2.土建單位工程投標總報價根據清單計價的金額確定。某承包商擬投標此項工程，并根據本企業的管理水平確定管理費率為12%，利潤率和風險系數為4.5%（以工料機和管理費為基數計算）。

提示：室外地坪的標高為－0.600，基礎底面的標高為－3.00，則墊層底部的標高為－3.2，埋入室外地坪以下的墻身高度為：3.0－0.6－1－0.6－0.4＝0.4米。問題1：根據圖示內容、《房屋建筑與裝飾工程計量規范》和《計價規范》規定，計算該工程帶形基礎、墊層及挖填土方工程量。計算過程填入表3－36中。

表3－36分部分項工程量清單與計價表序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程數量計算過程1010101003001挖溝槽土方三類土，挖土深度4米以內，棄土運距200米m32010103001001基礎回填土夯填m33010501001001帶形基礎墊層C15，厚200mmm34010501001002帶形基礎C30混凝土m3續表序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程數量計算過程5010505001001有梁板C30，混凝土厚120mmm3189.006010506001001直形樓梯C30混凝土m231.607其他分項工程（略）元1000000【答案】

解：根據圖示內容和《建設工程工程量清單計價規范》的規定，分部分項工程量計算見表3－42

表3－42分部分項工程量計算表序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程數量計算過程1010101003001挖溝槽土方三類土，挖土深度4米以內，棄土運距200米m3478.42.3×80×（3＋0.2－0.6）＝478.42010103001001基礎回填土夯填m3276.32478.4－36.8－153.6－（3－0.6－2）×0.365×80＝276.323010501001001帶形基礎墊層C15，厚200mmm336.802.3×0.2×80＝36.8續表序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程數量計算過程4010501001002帶形基礎C30混凝土m3153.6[2.0×0.4＋（2＋0.4）÷2×0.6＋0.4×1]×80＝153.65010505001001有梁板C30，混凝土厚120mmm3189.006010506001001直形樓梯C30混凝土m231.67其他分項工程（略）元1000000問題2：施工方案確定：基礎土方為人工放坡開挖，依據企業定額的計算規則規定，工作面每邊300mm；自墊層上表面開始放坡，坡度系數為0.33；余土全部外運。計算基礎土方工程量。

【答案】

解：工作面每邊300mm；自墊層上表面開始放坡，坡度系數為0.33；余土全部外運。計算該基礎土方工程量

提示：放坡的條基挖土工程量＝（a＋kh）hL

（1）人工挖土方工程量計算：

VW＝{（2.3＋2×0.3）×0.2＋[2.3＋2×0.3＋0.33×（3－0.6）]×（3－0.6）}×80

＝（0.58＋8.86）×80＝755.20m3

（2）基礎回填土工程量計算：

VT＝VW－室外地坪標高以下埋設物

＝755.20－36.80－153.60－0.365×（3－0.6－2）×80＝553.12m3

（3）余土運輸工程量計算：

VY＝VW－VT＝755.20－553.12＝202.08m3

問題3：根據企業定額消耗量表3－37、市場資源價格表3－38和《全國統一建筑工程基礎定額》混凝土配合比表3－39，模板費用放在措施項目費中，編制該工程分部分項工程量清單綜合單價表和分部分項工程量清單與計價表。表3－37企業定額消耗量（選節）單位：m3企業定額編號8－165－3945－4175－4211－91－461－54項目單位混凝土墊層混凝土帶基礎混凝土有梁板混凝土樓梯m2人工挖三類土回填夯實土翻斗車運土人工綜合工日工日1.2250.9561.3070.5750.6610.2940.100材料現澆混凝土

草袋

水m3

m2

m31.010

0.000

0.5001.015

0.252

0.9191.015

1.099

1.2040.260

0.218

0.290續表企業定額編號8－165－3945－4175－4211－91－461－54項目單位混凝土墊層混凝土帶基礎混凝土有梁板混凝土樓梯m2人工挖三類土回填夯實土翻斗車運土機械混凝土攪拌機400L

插入式振搗器

平板式振搗器

機動翻斗車

電動打夯機臺班0.101

0.000

0.079

0.000

0.0000.039

0.077

0.000

0.078

0.0000.063

0.063

0.063

0.000

0.0000.026

0.052

0.000

0.000

0.000

0.008

0.069表3－38市場資源價格表序號資源名稱單位價格（元）序號資源名稱單位價格（元）1綜合工日工日50.007草袋m22.20232.5水泥T460.008混凝土攪拌機400L臺班96.853粗砂m390.009插入式振搗器臺班10.744礫石40m352.0010平板式振搗器臺班12.895礫石20m352.0011機動翻斗車臺班83.316水m33.9012電動打夯機臺班25.61表3－39混凝土配合比表單位：m3項目單位C15C30帶形基礎C30有梁板及樓梯材料32.5水泥kg249.00312.00359.00粗砂m30.5100.4300.460礫石40m30.8500.8900.000礫石20m30.0000.0000.830水m30.1700.1700.190【答案】

解：根據企業定額消耗量表3－37、市場資源價格表3－38和《全國統一建筑工程基礎定額》混凝土配合比表3－39，編制該工程分部分項工程量清單綜合單價表和分部分項工程量清單與計價表。

編制該工程分部分項工程量清單計價表。

首先，編制綜合性分項工程的綜合單價分析表，如人工挖基礎土方、基礎回填土和混凝土帶形基礎等分部分項工程的綜合單價分析表，見表3－43～表3－45。

然后，再編制該工程分部分項工程量清單綜合單價表，見表3－46。

最后，編制該工程的分部分項工程量清單與計價表，見表3－47。

1.編制該工程的部分工程量清單綜合單價分析表

（1）人工挖基礎土方綜合單價分析表，見表3－43。

每1m3人工挖基礎土方清單工程量所含施工（方案）工程量：

人工挖基礎土方：755.20/478.40＝1.579m3

機械土方運輸：202.08/478.40＝0.422m3表3－43人工挖基礎土方綜合單價分析表項目編碼010101003001項目名稱人工挖基礎土方計量單位m3清單綜合單價組成明細定額編號定額

名稱定額單位數量單價（元）合價（元）人工費材料費機械費管理費和利潤人工費材料費機械費管理費和利潤1－9基礎挖土m31.57933.05＝0.661×505.63＝33.05×12%＋33.05×（1＋12%）×4.5%52.19＝33.05×1.579008.89＝5.63×1.5791－54土方運輸m30.4225.00＝0.1×505.75＝0.069×83.311.832.11＝5×0.42202.43＝5.75×0.4220.77＝1.83×0.422續表人工單價小計54.3＝52.19＋2.1102.439.66＝8.89＋0.7750元/工日未計價材料（元）清單項目綜合單價（元/m3）66.39＝54.3＋2.43＋9.66材料費明細主要材料名稱、規格、型號單位數量單價（元）合價

（元）暫估單價

（元）暫估合價

（元）其他材料費（元）材料費小計（元）解題思路二：

清單綜合單價＝（方案挖土費用＋余土外運費用）/清單挖土量

其中，方案挖土費用＝方案挖土量×挖土單價

＝755.20×[0.661×50×（1＋12%）（1＋4.5%）]＝29212.43元

余土外運費用＝202.08×[（0.1×50＋0.069×83.31）×（1＋12%）（1＋4.5%）]＝2542.15元

清單綜合單價＝（29212.43＋2542.15）/478.4＝66.37元/m3

（2）基礎回填土綜合單價分析表，見表3－44。

每1m3基礎回填土清單工程量所含基礎回填土施工工程量：

553.12/276.32＝2.002m3

表3－44人工回填基礎土方綜合單價分析表項目編碼010103001001項目名稱基礎回填土計量單位m3清單綜合單價組成明細定額編號定額名稱定額單位數量單價（元）合價（元）人工費材料費機械費管理費和利潤人工費材料費機械費管理費和利潤1－46基礎回填土m32.00214.700.205＝0.008×25.612.5429.430.415.09續表項目編碼010103001001項目名稱基礎回填土計量單位m3清單綜合單價組成明細人工單價小計29.430.415.0950元/工日未計價材料（元）清單項目綜合單價（元/m3）34.93＝29.43＋0.41＋5.09續表項目編碼010103001001項目名稱基礎回填土計量單位m3清單綜合單價組成明細主要材料名稱、規格、型號單位數量單價（元）合價（元）暫估單價（元）暫估合價（元）其他材料費（元）材料費小計（元）（3）帶形基礎綜合單價分析表，見表3－45。

表3－45帶形基礎綜合單價分析表項目編碼010501002001項目名稱帶形基礎計量單位m3清單綜合單價組成明細定額編號定額

名稱定額

單位數量單價（元）合價（元）人工費材料費機械費管理費和利潤人工費材料費機械費管理費和利潤5－394帶形基礎m31.00047.8236.74（詳見材料明細表）11.10＝0.039×96.85＋0.077×10.74＋0.078×83.3150.3847.8236.7411.1050.38續表項目編碼010501002001項目名稱帶形基礎計量單位m3清單綜合單價組成明細人工單價小計47.8236.7411.1050.3850元/工日未計價材料（元）清單項目綜合單價（元/m3）346.02續表項目編碼010501002001項目名稱帶形基礎計量單位m3主要材料明細表主要材料名稱、規格、型號單位數量單價

（元）合價

（元）暫估單價（元）暫估合價（元）32.5水泥kg316.68＝1.015×3120.46145.67砂m30.44＝1.015×0.4390.0039.60石子m30.90＝1.015×0.8952.0046.80其他材料費（元）（包括水、草袋）4.67材料費小計（元）236.74（4）帶形基礎墊層、有梁板和直形樓梯綜合單價的組成，采用與帶型基礎相同的計算方法（計算過程略，數值見表3－46）。

2.編制分項工程綜合單價表3－46。

表3—46分部分項清單綜合單價匯總表單位：元/m3序號項目編碼項目名稱項目特征綜合單價組成綜合單價人工費材料費機械費管理費利潤1010101003001挖溝槽土方三類土，挖土深度4米以內，棄土運距200米54.302.439.6766.402010103001001基礎回填土夯填29.430.415.0934.93續表序號項目編碼項目名稱項目特征綜合單價組成綜合單價人工費材料費機械費管理費利潤3010501001001帶形基礎墊層C15，厚200mm61.25209.3110.8048.18329.544010501002001帶形基礎C30混凝土47.8236.7411.1050.38346.025010505001001有梁板C30，混凝土厚120mm65.35261.317.5956.47390.726010506001001直形樓梯C30混凝土28.7566.733.0816.66115.227其他分項工程（略）3.編制分部分項工程量清單與計價表，見表3－47。

表3－47分部分項工程量清單與計價表序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程數量金額（元）綜合單價合價1010101003001挖基礎土方3類4m以內（含運土200m）m3478.4066.4031765.762010103001001基礎填土夯實m3276.3234.939651.863010501001001帶形基礎墊層C15混凝土

厚200mmm336.80329.5412127.07續表序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程數量金額（元）綜合單價合價4010501002001帶形基礎C30混凝土m3153.60346.0253148.675010505001001有梁板C30混凝土

厚100mmm3189.00390.7273846.086010506001001直形樓梯C30混凝土m231.60115.223640.957………其他分項工程含鋼筋工程（略）1000000.00合計1184180.39問題4：

措施項目企業定額費用，見表3－40；措施項目清單編碼，見表3－41；措施費中安全文明施工費（含環境保護、文明施工、安全施工、臨時設施）、夜間施工增加費、二次搬運費、冬雨季施工、已完工程和設備保護設施費的計取費率分別為：3.12%、0.7%、0.6%、0.8%、0.15%，其計取基數均為分部分項工程量清單合計價。

基礎模板、樓梯模板、有梁板模板、綜合腳手架工程量分別為：224m2、31.6m2、1260m2、1600m2，垂直運輸按建筑面積計算其工程量。

依據上述條件和《房屋建筑與裝飾工程量計算規范》的規定，編制該工程的總價措施項目清單與計價表、單價措施項目清單與計價表。表3－40措施項目企業定額費用表定額編號項目名稱計量單位人工費（元）材料費（元）機械費（元）10－6帶形基礎膠板木支撐m210.0430.860.8410－21直形樓梯木模板支撐m239.3465.123.7210－50有梁板竹膠板木支撐m211.5842.241.5911－1綜合腳手架m27.0715.021.5812－5垂直運輸機械m20025.43表3－41工程量清單措施項目的統一編碼項目編碼項目名稱項目編碼項目名稱011701001綜合腳手架011707001安全文明施工費011702001基礎模板011707002夜間施工增加費011702014有梁板模板011707004二次搬運費011702024樓梯模板011707005冬雨季施工011703001垂直運輸機械011707007已完工程和設備保護費【答案】

解：編制該工程措施項目清單計價表

1.總價措施項目清單與計價表見表3－48。

2.單價措施項目清單與計價表見表3－49。

表3－48總價措施項目清單計價表序號項目編碼項目名稱計算基礎費率%金額（元）1011707001001安全文明施工費1184180.393.1236946.422011707002001夜間施工增加費1184180.390.78289.263011707004001二次搬運費1184180.390.67105.084011707005001冬雨季施工增加費1184180.390.89473.445011707007001已完工程和設備保護設施費1184180.390.151776.27合計63590.49表3－49單價措施項目清單計價表序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量金額（元）綜合單價合價1011702001001基礎模板條形基礎m2224.0048.8510942.402011702014001有梁板模板支撐高度3.8米m21260.0064.8581711.003011702024001樓梯模板直形樓梯m231.60126.614000.88續表序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量金額（元）綜合單價合價4011701001001綜合腳手架現澆框架結構，檐口高度12.6mm21600.0027.7044320.005011703001001垂直運輸機械塔現澆框架結構，檐口高度12.6m，三層m21600.0029.7647616.00合計188590.28表中：基礎模板每m2模板綜合單價計算如下：

（10.04＋30.86＋0.84）×（1＋12%）×（1＋4.5%）＝48.85元問題5：其他項目清單與計價匯總表中明確：暫列金額為300000元，業主采購鋼材暫估價300000元（總承包服務費按1%計取）。專業工程暫估價500000元（總包服務費按4%計取），計日工中暫估60個工日，單價為80元/工日。編制其他項目清單與計價匯總表；若現行規費與稅金分別按5%、3.48%計取，編制單位工程投標報價匯總表。確定該土建單位工程的投標報價。

【答案】

解：1.編制該工程其他項目清單與計價匯總表，見表3－50。

表3－50其他項目清單與計價匯總表序號項目名稱計量單位金額（元）備注1暫列金額元300000.002業主采購鋼材暫估價元300000.00不計入總價3專業工程暫估價元500000.004計日工60×80＝4800元48005總包服務費500000×4%＝20000

300000×1%＝3000元23000.00合計827800.00注：業主采購鋼材暫估價進入相應清單項目綜合單價，此處不匯總。2.編制土建單位工程投標報價匯總表，見表3－51

表3－51單位工程投標報價匯總表序號項目名稱金額（元）1分部分項工程量清單合計1184180.391.1略1.2略……略2措施項目清單合計252180.77續表序號項目名稱金額（元）2.1總價措施項目63590.492.2單價措施項目188590.283其他項目清單合計827800.003.1暫列金額300000.003.2業主采購鋼材—3.3專業工程暫估價500000.003.4計日工4800.00續表序號項目名稱金額（元）3.5總包服務費23000.004規費[（1）＋（2）＋（3）]×5%＝2264161.16×5%113208.065稅金[（1）＋（2）＋（3）＋（4）]×3.48%＝2377369.22×3.48%82732.49合計＝1＋2＋3＋4＋52460101.673.確定該土建單位工程總報價

土建單位工程總投標價為：2460101.67元。第四步：其他知識點與相關案例解析

其他知識點1：施工定額與預算定額

（1）要求：了解施工定額與預算定額的內容及區別，掌握定額資料的應用。（2）知識點剖析：

1）施工定額

施工定額是施工企業內部使用的一種定額，用于企業的生產組織與管理，具有企業生產定額的性質。它是編制預算定額的基礎。施工定額包括人、材、機定額。

①人工定額又稱勞動定額，可分為時間定額與產量定額，兩者互為倒數關系。

定額時間＝（基本工作時間＋輔助工作時間）/（1－準備與結束時間占工作日的%－不可避免的中斷時間占工作日的%－休息時間占工作日的%）

②材料消耗定額包括凈用量與損耗量。

③機械臺班定額包括產量定額與時間定額，兩者互為倒數關系。

機械臺班產量定額＝機械1h純工作正常生產率×工作班延續時間×機械正常利用系數2）預算定額

預算定額是在編制施工圖預算時，用以計算工程造價和工程中人工、材料、機械臺班需要量的定額。它是施工定額的擴大，預算定額是一種計價性的定額，在工程建設定額中占有很重要的地位。它是概算定額、概算指標和估算指標的編制基礎。它包括人、材、機消耗量定額即預算基價。

①人工消耗量＝基本用工＋其他用工

其他用工＝超運距用工＋輔助用工＋人工幅度差用工

人工幅度差＝（基本用工＋輔助用工＋超運距用工）×人工幅度差系數

②材料消耗量＝材料凈用量＋損耗量

③機械臺班消耗量＝施工定額機械臺班消耗量×（1＋機械幅度差系數）

④預算定額基價＝人工費＋材料費＋機械費

其中：

人工費＝預算定額人工消耗量×人工單價

材料費＝預算定額材料消耗量×材料基價

機械費＝預算定額機械消耗量×機械臺班單價（3）相關案例解析

教材案例（案例二）

背景：

某項毛石護坡砌筑工程，定額測定資料如下：

1.完成每立方米毛石砌體的基本工作時間為7.9h；

2.輔助工作時間、準備與結束時間、不可避免中斷時間和休息時間等，分別占毛石砌體的工作延續時間3%、2%、2%和16%；

3.每10m3毛石砌體需要M5水泥砂漿3.93m3,毛石11.22m3，水0.79m3；

4.每10m3毛石砌體需要200L砂漿攪拌機0.66臺班；

5.該地區有關資源的現行價格如下：

人工工日單價為：50元/工日；M5水泥砂漿單價為：120元/m3

毛石單價為：58元/m3；水單價：4元/m3

200L砂漿攪拌機臺班單價為：88.5元/臺班。問題：

1.確定砌筑每立方米毛石護坡的人工時間定額和產量定額；

2.若預算定額的其它用工占基本用工12%，試編制該分項工程的預算工料單價；

3.若毛石護坡砌筑砂漿設計變更為M10水泥砂漿。該砂漿現行單價130元/m3，定額消耗量不變，應如何換算毛石護坡的工料單價？換算后的新單價是多少？

分析要點：

本案例主要考核勞動定額的編制、工料單價的組成和確定方法。分析思路如下：

問題1首先確定完成每立方米毛石護坡的工作延續時間X

X＝基本工作時間＋輔助工作時間＋準備與結束時間＋不可避免中斷時間＋休息時間

然后，計算完成每立方米毛石護坡砌體的人工時間定額和產量定額。

問題2按工料單價的組成，編制砌筑10立方米毛石護坡的工料單價。

工料單價＝人工費＋材料費＋機械費

其中：

人工費＝基本用工×（1＋其它用工占比例）×定額計量單位×人工工日單價

材料費＝∑（材料消耗指標×相應材料的市場信息價格）

機械費＝∑（機械臺班消耗指標×相應機械的臺班信息價格）

問題3換算工料單價的方法是：從原工料單價中減去M5砂漿的費用，加上M10砂漿的費用，便得到了換算后新的工料單價。即：

M10水泥砂漿砌毛石護坡單價＝M5砌毛石護坡單價＋砂漿定額消耗量（M10單價－M5單價）【答案】問題1：

確定砌筑每立方米毛石護坡的人工時間定額和產量定額：

1.人工時間定額的確定：

假定砌筑每立方米毛石護坡的工作延續時間為X，則

X＝7.9＋（3%＋2%＋2%＋16%）X

X＝7.9＋（23%）X

每工日按8工時計算，則

砌筑毛石護坡的人工時間定額＝＝＝1.283工日/m3

2.人工產量定額的確定

砌筑毛石護坡的人工產量定額＝＝0.779m3/工日問題2：

1.根據時間定額確定預算定額的人工消耗指標，計算人工費。

預算定額的人工消耗指標＝基本用工＋其它用工

式中，基本用工＝人工時間定額

所以，預算定額的人工消耗指標

＝基本用工×（1＋其它用工占比例）×定額計量單位＝1.283×（1＋12%）×10＝14.37工日/10m3

預算人工費＝預算定額人工消耗指標×人工工日單價

＝14.37×50＝718.50元/10m3

2.根據背景資料，計算材料費和機械費

預算材料費＝3.93×120＋11.22×58＋0.79×4

＝471.60＋650.76＋3.16

＝1125.52元/10m3

預算機械費＝0.66×88.5＝58.41元/10m3

3.該分項工程預算工料單價

＝人工費＋材料費＋機械費

＝718.5＋1125.52＋58.41＝1902.43元/10m3問題3：

毛石護坡砌體改用M10水泥砂漿后，換算工料單價的計算：

M10水泥砂漿毛石護坡單價

＝M5毛石護坡單價＋砂漿用量×（M10單價－M5單價）

＝1902.43＋3.93×（130－120）＝1941.73元/10m3其他知識點2：施工圖預算文件的編制

（1）要求：熟悉施工圖預算文件的編制方法，重點掌握建筑安裝工程費用的構成及計算。（44號文）

（2）知識點剖析

建安工程費用的構成（詳見第一章基礎知識點1）

（44號文）

建安工程費＝人工費＋材料費＋機械費＋管理費＋規費＋利潤＋稅金

建安工程費＝分部分項工程費用＋措施項目費用＋其他項目費用＋規費＋稅金（3）相關案例解析

教材【案例四】（44號文，建安工程費構成，施工圖預算）

背景：

若根據某基礎工程工程量和《全國統一建筑工程基礎定額》消耗指標，進行工料分析計算得出各項資源消耗及該地區相應的市場價格，見表3－10所示。

納稅人所在地為城市，按照建標（2013）44號文件關于建安工程費用的組成和規定取費，各項費用的費率為：措施費為分部分項工程人材機費之和的8%，企業管理費和利潤分別為分部分項工程人材機費與措施費之和的7%和4.5%，規費為分部分項工程費、措施費、企業管理費、利潤之和的3%。該地區征收2%的地方教育附加。問題：

1.計算該工程應納營業稅、城市建設維護稅和教育附加稅以及地方教育附加的綜合稅率；

2.試用實物法編制該基礎工程的施工圖預算。

表3－10資源消耗量及預算價格表資源名稱單位消耗量單價（元）資源名稱單位消耗量單價（元）32.5水泥kg1740.840.46鋼筋φ10以內t2.3074600.0042.5水泥kg18101.650.48鋼筋φ10以上t5.5264700.0052.5水泥kg20349.760.50凈砂m370.7630.00砂漿攪拌機臺班16.2442.84碎石m340.2341.205t載重汽車臺班14.00310.59鋼模kg152.969.95木工圓鋸臺班0.36171.28木門窗料m35.002480.00翻斗車臺班16.26101.59木模m31.2322200.00挖土機臺班1.001060.00續表資源名稱單位消耗量單價（元）資源名稱單位消耗量單價（元）鍍鋅鐵絲kg146.5810.48混凝土攪拌機臺班4.35152.15灰土m354.7450.48卷揚機臺班20.5972.57水m342.902.00鋼筋切斷機臺班2.79161.47電焊條kg12.986.67鋼筋彎曲機臺班6.67152.22草袋子m324.300.94插入式震動器臺班32.3711.82黏土磚千塊109.07150.00平板式震動器臺班4.1813.57隔離劑kg20.222.00電動打夯機臺班85.0323.12鐵釘kg61.575.70綜合工日工日850.0050.