/通信樓修理改造工程施工組織總設計(ＤOC18５頁)————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期: １．編制依據1．1施工合同華北電網有限公司辦公樓大修工程施工合同。1.２原設計圖紙圖紙名稱圖紙編號出圖日期建筑施工圖設計號3061995年6月結構施工圖設計號3061995年6月電氣施工圖設計號3０6１99５年6月暖通施工圖設計號３0６1995年6月給排水施工圖設計號3061995年６月設備施工圖設計號306199５年6月１.3新設計圖紙圖紙名稱圖紙編號出圖日期建筑施工圖招標圖2009年2月２5結構施工圖招標圖２0０９年2月2５電氣施工圖招標圖2００9年２月25暖通施工圖招標圖2０09年2月2５給排水施工圖招標圖２00９年2月25消防系統施工圖招標圖2００９年２月25智能施工圖紙招標圖2009年2月251．4規程、規范1.４.1工程相關主要規程、規范、法規類別名稱編號國家《工程測量規范》GB500２６－93《地下工程防水技術規范》GB501０8-2001《砼外加劑應用技術規范》GB50119-2003《民用建筑工程室內環境污染把握規范》GB503２5-20０1《建設工程項目管理規范》GＢ／T５03２6－2001《建筑施工場界噪聲限值》ＧB1１５23－90《建筑施工場界噪聲測量方法》ＧB11524-9０《建設工程施工現場供用電平安規范》GB５０194-９3《中華人民共和國建筑法》(京）新登字0３５號《一般砼協作比設計技術規程》JGJ５5-２00０《砌筑砂漿協作比設計規程》JGJ9８-2０0０《玻璃幕墻工程技術規范》JGJ102-200３《建筑工程冬期施工規程》JGＪ104-９7《鋼筋機械連接通用技術規程》JＧJ1０7-２００3《金屬與石幕墻工程技術規范》JGJ１33-２001《滾軋直螺紋鋼筋連接接頭技術規程》JＧＪ１63-2004《建筑工程大模板技術規程》JGＪ7４-20０3《建筑機械使用平安技術規程》ＪGJ33-2001《施工現場臨時用電平安技術規程》ＪGJ４6-88《建筑施工高處作業平安技術規程》JGＪ80-９1《建筑施工扣件式鋼管腳手架平安技術規范》JGJ130－2０01《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規程》CJＪ/T29-９8地方《商品砼質量管理規程》ＤＢJ01-６-90《砼中摻用粉煤灰的技術規程》DBJ01-１0-93《建筑工程施工測量規程》DBＪ０１－２1-９5《北京市建筑安裝分項工程施工工藝規程》DBJ０1-26-２0０３《外墻外保溫施工技術規程》DBJ/T01-38-20０2《建筑內外墻涂料應用技術規程》ＤＢＪ/T01-42－2０00《建筑工程資料管理規程》DＢＪ０1-５1－2003《砼外加劑應用技術規程》DBJ01-６1-2002《北京市建筑工程平安操作規程》DBJ0１-６２－20０2《外墻外保溫技術規程》(現澆砼模板內置保溫板做法）DBJ/T01-6６-２０02《預防砼工程堿集料反應技術管理規定（試行）》京建科［1９99]230號《北京市建設工程施工現場管理方法》北京市政府[20０1]7２號１.４．2平安相關主要規程、規范、法規類別名稱編號國家《中華人民共和國平安生產法》《建設工程質量管理條例》《建設工程平安生產管理條例》國務院令第353號《中華人民共和國環境噪聲污染防治法》《建設項目環境愛護管理條例》國務院令第２５3號《城市市容和環境衛生管理條例》《中華人民共和國食品衛生法》《中華人民共和國環境愛護法》《施工現場平安防護用具及機械設備使用監督管理規定》建設部1６4號文《中華人民共和國固體廢物污染環境防治法》《民用建筑工程室內環境污染把握規范》GＢ５032５-2０0１《建設工程施工現場供用電平安規范》ＧＢ50194-93行業《建筑機械使用平安技術規程》JGJ3３－20０１《施工現場臨時用電平安技術規程》JGJ46-88《建筑施工高處作業平安技術規程》JＧJ80－91《建筑施工扣件式鋼管腳手架平安技術規范》JGＪ13０-2０01地方《北京市生產平安事故責任劃分試行方法》《北京市平安生產條例》《北京市平安技術防范管理規定》北京市政府[2000]４7號北京市實施《建設項目環境愛護管理方法》細則北京市實施《中華人民共和國大氣污染防治法》方法《北京市建設工程施工現場消防平安管理方法》《北京市建設工程文明平安施工管理暫行規定》關于印發《北京市建設委員會實施〈建設工程平安生產管理條例〉方法》的通知京建法[20０4］2２0號《北京市人民政府關于維護施工秩序削減施工噪聲擾民的通知》北京市政府[19９6]8號《北京市關于在高考期間加強施工管理削減施工擾民的緊急通知》１．4.3質量相關主要規程、規范、法規類別名稱編號國家《砌體工程施工質量驗收規范》GB5０２0３-2002《砼結構工程施工質量驗收規范》ＧB5０204-2002《屋面工程施工質量驗收規范》GB5０20７-200２《地下防水工程質量驗收規范》GＢ５0２08-2002《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50２０９－２００2《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB5０2１0-2001《建設工程項目管理規范》GB／Ｔ５0326-2００１《火災自動報警系統施工及驗收規范》ＧB５0166-2007《電氣裝置工程施工及驗收規范》GB5０168－92《電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路接線施工及驗收規范》GB50171-９2《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》ＧB５0242-２002《通風與空調工程施工質量驗收規范》ＧＢ5０243-2０0２《電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規范》GB50259-9６《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》ＧB5０26１-2005《給水排水管道工程施工及驗收規范》ＧB５０268－2０08《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB5０30３-20０２《電梯工程施工質量驗收規范》GＢ503１0－2002《建設工程項目管理規范》GB／T5032６-２00１《建筑施工場界噪聲限值》GＢ11523-90《建筑施工場界噪聲測量方法》GB11524-90行業《鋼筋焊接及驗收規程》JGJ１8-２003《外飾面磚施工及驗收規程》JGJ116-2０00地方《商品砼質量管理規程》DBＪ01-6－90《工程監理建設規程》DＢJ01-4１－2002《高級建筑裝飾工程質量驗收標準》DＢJ／T0１-27－2003企業《質量目標管理方法》200８第一版《質量管理手冊》ＺJZS001-200８《質量把握程序》ZLZＣ0０1-2008《項目質量檢查實施細則》SXBJ1Ｆ002－2008《工程質量驗收管理方法》ＺL3F018-20０8《質量檢查管理方法》ZＬ３Ｆ０07-200８《創優工程管理方法》2008版《質量檢驗方案編制管理方法》ZL3F018-２００8《公司內部質量監檢管理》ZL3F０06-2008《工程質量管理考核方法》ＺＬ３F０09-2０08《預防工程質量措施》ZL3F0１4-20０８《重大質量事故應急預案》ZL3F0１３－２00８1.5圖集名稱編號1《砼結構平面整體表示方法構造詳圖》０３G101、04Ｇ１01系列2《建筑物抗震構造詳圖》G３29、03G3293《華北地區標準圖集》8８J《建筑構造通用圖集》4《木門》京９5-Ｊ６15《外裝修》0２J11１６《防雷接地》０3D50１-３7《等電位》0２D50１－28《防雷》92DＱ139《給排水管道安裝支架與吊架》Ｓ16110《水翼環》S３１111《人防門構造圖集》JＳJT1.6其它類別名稱編號企業質量/環境／職業健康平安管理手冊、程序文件及作業指導書技術質量、平安生產、環境愛護、項目管理等制度參考資料①類型近似的工程施工閱歷資料②北京市有關氣象數據2.工程概況2.1總體簡介華北電網有限公司辦公大樓是以生產指揮調度、行政管理、辦公、外事接待等為主的辦公性大樓。位于廣安門立交橋東南側，北臨廣內大街,西臨二環濱河路。用地東西寬７9.50米,南北長87.05米。總用地面積:6６00平方米，總建筑面積５２4３７.5平方米,建筑高度為檐口高8３.５米,最高高度為1１０米；地上25層,地下３層。地下部分為設備機房、車庫及11萬伏變電站,地上為業主機關及電力調度信息指揮中心，本工程為一類建筑,耐火等級為一級，抗震設計烈度為８度,于1９９8年6月驗收竣工。2.2建筑結構簡介2．2．１各樓層功能簡介樓層房間類別B3設備層110ＫV變電站、空調機房、換熱站、水泵房、中水除理間、配電室及UPＳ室B2汽車車庫車庫、UPS空調室外機B1綜合層自行車庫、職工餐廳、浴室、理發室首層消防中心、銀行、交易大廳、空調機房２層廚房、職工餐廳3層、5層-１５層業主辦公室(營銷部、客戶服務監督中心、機關工作部等）4層大小會議室7間16層-21層辦公室、重要機房、主控室(信息管理中心、華北電力調度（交易)中心、調度通信自動化中心)２2層、２４層、2５層電梯機房和水箱間２3層健身活動中心2.2．2建筑裝飾現狀描述2.2.2．１墻體２.2.2.1.1地下部分:地下室外墻為鋼筋砼墻。內墻：地下三層除個別１5０厚加氣砼砌塊外，其余均為240厚磚墻。-12.00０米層、地下二層、地下一層內墻均為1502.2.２.１．２地上部分：核心筒為砼結構，一至四層外墻為300厚陶粒砼空心砌塊，內墻均為150厚陶粒砼空心砌塊。五層以上(高層部分)外墻為300厚陶粒砼空心砌塊;內墻為100厚鋼絲網巖棉夾心復合板（實際部分墻體為1５0厚陶粒砼空心砌塊,內隔墻是石膏板輕鋼龍骨隔墻)。2.2．2.1.3防火墻:全部防火分區、管道井、風道、樓梯間及前室、空調室、電梯機房、鋼瓶室均為防火墻,用150厚加氣砼砌塊砌筑。液壓電梯（T9、Ｔ10)井道用２40磚墻。2.2.2.１.4110kv變電站、變壓器室四周是２4０磚墻。全部墻體都砌至結構板底或梁底，并封堵嚴密。全部隔墻和樓板上管道預留洞、槽在設備安裝完畢后均以細石砼封堵嚴。2.2．2.2構造柱、圈梁、門窗過梁原設計隔墻轉角、門、窗洞口邊設構造柱,外墻窗洞邊做芯柱(陶粒空心砌塊外孔上下剔槽加φ1２鋼筋,隨砌隨灌陶粒砼)全部隔墻門洞上口均做圈梁并與構造柱和柱子連接。2.２.２.３門、窗2．２.2.3.1全部外窗均為藍灰色中空玻璃,以推拉為主。玻璃幕墻透亮部分用藍灰色中空單反玻璃,不透亮部分用單層藍灰色反射玻璃加保溫層。全部一般門均為木質鑲板門。2.2.2.3．２全部防火墻上的門、鋼瓶間、電梯機房、樓梯間、配電室、消防把握室的門均為木質防火門,防火門上的玻璃為復合防火玻璃，除管道井門外全部防火門均帶閉門器。空調機房為防火隔聲門（鋼)，水泵房為隔聲門(鋼）。2.2.２.3.3全部防火卷簾門為甲級鋼制復合卷簾。防火門除疏散樓梯間為乙級,其余均為甲級。各層防火門、卷簾門、鑲板門具體數量:單位:樘門型樓層防火門防火隔音門隔音門防火卷簾門一般卷簾門鑲板門鋁合金門玻璃隔斷B338224夾層12118B2２７2２１2B1４221１5２首層２2３19１22層2641２8３層2３32244層２３３２235層16218１6層1６21８7層１6２１88層162189層1613４21０層１６14４11層1６1２41２層161２4１3層１61241４層16124１5層1612251６層181２3２7１7層２01２９26１8層1713719層212307２0層1913６42１層19１３14２2層1８1123層1８６24層166２5層186２６層１０4合計54６3469３7912130２.２.2.4外裝飾2.2.2.4．11-4層裙房除局部作金屬板飾面外，其余為干掛25厚磨光黑金沙花崗巖飾面。2.2.2.4．2外墻高層部分接受金屬幕墻和玻璃幕墻相結合的裝飾效果，鋁板接受羅保盛集團無保溫金屬板，用70厚巖棉保溫板配套膠貼于金屬板內側上，除高層部分(5層以上)有3００厚陶粒空心磚的窗下墻處不在貼70厚巖棉外,其余均貼。2.2.2.4.3全部室外吊頂均接受鋁塑板,顏色同外墻面。北門廳雨棚高度為６米，南門廳雨棚為8.32.2.２.5內裝飾2.2.2.5.１地下三層至一層設備層、車庫、綜合層為粗裝修,走廊及部分房間把握室等為石膏板吊頂，墻面刷乳膠漆、地面鋪瓷磚。2．2．2.５.2大樓1層、2層、４層、7層、8層、10層、16層、21層、23層、首層-２1層電梯間為精裝修，吊頂接受石膏板異型吊頂,大堂、走廊墻面干掛米色大理石，會議室墻面為鋁制吸音板和木裝飾板相結合，領導辦公室貼壁紙、木護墻板,地面鋪石材、復合地板、地毯。2．2．２.5.3大樓3層、６層、9層、11層-15層、17層-20層為一般裝修，室內、走廊吊頂接受6０0*60０活板吊頂，墻面刷乳膠漆,地面室內復合地板、走廊鋪石材。2.2.２.5.4大樓２2層、24層、25層為一般裝修，同地下室２.2.2.５.5大樓全部衛生間裝修基本全都,每層男女衛生間各兩間,為精裝修：６00*600多孔鋁扣板吊頂、墻面淺色瓷磚、地面綠色地磚，石材臺面。掛式感應沖水小便斗。首層大堂：10層內裝修5層：中國電力財務有限公司電梯間：衛生間一般辦公樓層裝修２.2.2.５．6全部空調機房、制冷機房墻體均滿貼20厚膨脹珍寶巖吸聲復合板,除上下對應的機房外其他空調機房均在其房間及其下層房間做30厚膨脹珍寶巖吸聲復合板吊頂。2．２.2.5.7地下一層頂板下皮用配套膠ＦJ膠粘劑貼50厚膨脹珍寶巖復合板（防水、防火、保溫）,范圍軸線A—C、G—K（有吊頂的吊頂照做）。2.2．2.5.8其他房間裝修詳見房間裝修附表一:裝飾做法表2.２.2.5.9全部室內吊頂標高：1)地下三層機房、換熱站、水泵房、配電室高為6米,辦公室等3米，走廊2）地下2層汽車車庫3．6米高;可通過高度2.43)地下１層無吊頂的自行車庫為4.４米，其他房間走廊為4)首層大堂（西北入口)吊頂標高8米,(東南入口)吊頂3.６米，走廊3.２5)２層走廊高度為3米,3層、５層以上回字形走廊基本為2．２各層具體吊頂高度見附表二：房間吊頂凈高一覽表2.2．2.6防火分區２．２．2.6.11層、２層、以及5層以上,每層為一個防火分區,3層、4層為2個防火分區，地下三層為6個防火分區，地下一層為3個防火分區。2.2.2.6.２除風道外全部管道豎井樓板均接受后澆樓板做法,管道、管線加套管后，層層封堵。2.2.2.６.3全部穿防火墻的風管均做自閉防火閥。信號與消防中心聯動。2.2.2.7防水2．2.２．7.1地下室防水除混凝土自防水外，必做堅決外防水。2.2.２.7．2凡地下室水池的內壁、底板、頂板均做水泥砂漿剛性防水,并做無毒樹脂玻璃鋼面層（加布）。２．2.２.7.3全部穿地下室外墻板的管道，均做鋼性防水套管,屋面接受卷材防水。屋面防水部分屋面接受卷材防水，辦公樓5層和局部小屋面為不上人屋面,防水為磚紅色氯化聚乙烯橡膠防水屋面,其中5層屋面放置開放式冷卻塔。22層、2５層、頂層屋面為上人屋面，防水為氯化聚乙烯橡膠防水上鋪設磚紅色地缸磚，其中22層屋面放置16層至２1層機房調度中心空調室外機。２.２.2.8電梯在核心筒中間設客梯六部，消防電梯兩部，電梯選用蒂森克虜伯品牌,客梯載重量１３60Kg,速度２米／秒;消防電梯載重量１00０Kg,速度1.5米/秒。在C-D列２-3軸和8-9軸設貨梯2部,從地下室至二樓廚房操作間,選用蘇州市科達電梯總廠生產的液壓載貨電梯，型號為ＹＫY1000。（已暫停使用）2.3建筑小專業簡介2.3.１原大廈電氣系統描述2．3.１．１本大廈為華北地區電力調度指揮中心，用電設備總設計容量為PE=4８75．2KW,包括消防用電為1018.3KW。其中純消防用電２98KW。總計算負荷為PJ=36６1.8ＫW,現在容量約為ＳJ=3814.3KVＡ。2．3．１.2本工程由廣安門變電站引來兩路10KV高壓電源。自右安門變電站引來一路10KＶ高壓,共三路高壓供電，高壓10KＶ配電柜通過四臺干式變壓器(共分為兩組四段母線)為低壓PC段供電。每段PC段接受單母線分段運行,通過分段母聯開關互投。應急用電電源取自不同母線上的兩路出線，末端互投。2.3．1.3設有ＵPS四臺,兩臺一組為熱備用,保證專業用電ＵPＳ配電出線屏共有三面，以供應各路UPS引出饋線（沿橋架、電纜豎井)到下屬各級安排電源箱再到各層專業配電箱。2.3.１．4變電所低壓配電柜PC段共有配電盤二十四周，保安段六面,通過各層就地配電柜、配電箱、電源切換箱、照明分線配電箱等逐級向本大廈供應照明、專業用電,空調、消防、電梯、水泵、通信等全部電力供電。下屬配電柜有19個、配電箱3８個、電源切換箱13個、照明等就地分線配電箱與設備就地把握箱等２46個。２.3.1.5由變電所至冷凍機房、水泵機房、電纜豎井及UＰS電源室至電氣豎井內的配電線路以及電氣豎井內的部安排電線路均接受電纜橋架明敷，電氣豎井內的正常照明配電線路部分接受插接母線，其它干線、分支線為電纜明敷或導線穿暗管暗敷。2.3.1.6本大廈電纜豎井共有四個,西南側1、2號豎井為強電豎井,北側3號豎井為弱電豎井,東側4號豎井為通信PDＳ綜合布線。1號電力豎井主要有照明用插式母線、專業用電插式母線、電開水器電纜、專業用電電纜及防雷接地電纜。2號電力豎井主要有事故照明電纜、電梯機房電纜、十五層水箱間消防泵電纜、防火卷簾門電纜、UPＳ電纜、ＰDS專用空調電纜等。3號弱電豎井主要有公用電視電纜、保安監控電纜、消防探測報警電纜、DDＣ把握電纜。4號通信豎井主要有通信電纜、光纜、ＰDS系統綜合布線電纜。2．３．1.7大廈內系統電源分布2.３.1.7.１大廈各層間電源箱布置照明插座等辦公生活用電每層一個總配電箱共２3個，分線箱共為16９個,地下一層10個,一層9個，二層7個，三層８個，四層１1個，五層6個，六層6個,七層6個，八層6個,九層13個，十層14個，十一層10個，十二層８個，十三層8個，十四層8個，十五層7個,十六層5個,十七層５個,十八層5個，十九層5個,二十層5個，二十一層５個，二十二層1個,二十二層室外照明加一個專用電源箱。2.３.1.7.2事故照明地下三層和十六層各一個總電源切換箱，各層設一個分支電源箱。2．3.1．7.3電梯電源在二十二層有電源切換柜兩個，分支把握箱八個，二十四層分支把握箱兩個,二十五層分支把握箱六個。2．3．１.7．4專業用電，十六層至二十一層每層一個電源配電箱,二十層和二十一層各加一個電源切換箱。２.3.1．７.5開水爐電源，地下二層至二十二層每層一個把握箱。２.3．１.7.6消防,地下二層一個電源切換配電箱、防火卷簾門專用,十五層一個電源切換配電箱、水箱間消防泵專用。2．３.1.7.7電力配電箱共四個,一層一個,地下一層一個,地下二層兩個，四個電源配電柜共用一路電源,地下三層各個泵房專用動力配電箱獨立電源供電。2．３.1.7.8UＰS由地下三層三個動力電源安排柜供電1)地下一層、三層、十層、電纜室內電源柜及一層保安監控室均為地下三層機房直敷電纜。2）六層、八層、十二層、十四層、十八層、二十層、電纜室內安裝信息中心MIＳ網絡的HUP設備,除二十層單獨敷設電纜外，其它層做垂直穿線鐵管。電纜從地下三層機房直送六層電纜室,在這幾層電纜室均安裝電源開關箱，電纜做梯接接線。３）十七層、十八層、十九層、二十層、二十一層電纜室內安裝調度中心MＩS網絡的ＨＵP設備，這幾層單獨做垂直穿線管電纜從十九層調度中心ＭIS及局域網絡機房配電柜來，入十九層電纜室,UPS電源開關箱后做分接頭,一路去十七層、十八層電纜室UPS電源開關箱，另一路去二十層、二十一層電纜室UPＳ電源開關箱。4)在十八層、二十層電源室內,有兩個UPS電源開關箱，這兩個電源開關箱的電源是獨立的,一個是信息中心用的UPS電源，另一路是調度中心用的UPS電源。５)十九層的DＴS機房配電柜、調度中心MＩＳ機房配電柜、電費計量機房配電柜、二十一層的調度室模擬盤配電柜、大屏幕配電柜均獨立電源供電。6）供電方式接受三相五線制。在豎井內沿梯架明敷，水平走向穿管暗敷。2.3.1.8供電方式２.3．１.8.１低壓配電接受ＴN—S系統（三相五線制)，沿電氣電纜橋架及電氣豎井安裝一條60*6銅帶作為專用等電位接地干線。２.3.１.8．2應急照明、消防水泵、消防電梯、正壓送風機、排煙風機等全部消防用電及UPS電源、生活水泵、客梯等均接受雙路電源末端互投。2.３.1．８.3大容量用電點均接受放射式由低壓柜直接供電。2.３.１.8.４全部應急照明兼做正常照明,正常照明用電接受插接母線樹干式供電至各層照明總箱，再以放射式或樹干式配電至各區域照明箱或獨立用電點。２.3．１.9在大廈主立面設有泛光照明，在各層走道及出入口設帶鎳鉻電池的誘導燈和平安出口指示燈,在建筑物頂部及天線架上設航空障礙燈。2．3.1.10大廈從三層至十五層(十層除外)接受地面線插、地面插座均為三孔、兩孔插座，其它層插座均鑲墻安裝,安裝高度底邊距地0．3米。2.3.1．11配電柜、把握柜均為落地安裝，把握箱及電氣豎井內的配電箱均掛墻明裝,安裝高度下邊距地面１.4米,開關類安裝高度底邊距地1.4米,烘手器出線口距地1．2米。２．3.1.12大廈設備及能源電腦管理系統（DDC）除消防用電設備由消防單獨把握外，全部電力、照明配電、空調把握、水泵把握等均由ＤＤC系統進行統一監控并與大廈管理機構計算機聯網,該套系統管理主機設置在地下二層把握室內。2.3.１.13防雷接地系統2.3．１.13.1本大廈配電接受三相五線制系統,由變配電所沿出線橋架安裝一條１00*１0扁鋼帶作為專用接地愛護平安性接地干線。全部愛護地線分支線均多增加一根導線，插座回路通過漏電開關進行愛護。2．3.1．13.２本大廈屬一類防雷建筑,防雷接地、變電所變壓器中性點工作接地、電器設備平安愛護接地及通訊機房、消防中心的直流地等電位地等共用同一綜合接地系統,接地電阻要求不大于1Ω。2.3.１.13．3在屋頂、屋面突出地方、架空層的四周利用ф10鍍鋅圓鋼設置避雷帶，防雷引下線與大廈鋼結構焊接成籠式愛護,以防側向擊雷。2.3.1.13.4設備機房、計算機房、電話機房、消防中心等專用接地或直流接地的室內地網通過BV—２5平方毫米絕緣導體沿墻接引至接地體。2.3.1.13.5凡正常不帶電的設備外殼的金屬部分、電纜和設備絕緣破壞時、可能帶電的用電設備的金屬外殼、穿線鋼管、電纜金屬外皮、支架等均與接地系統干線牢靠連接。2.3.1.1３.6從地下三層沿強電豎井橋架引上兩根70平方毫米的阻燃屏蔽銅芯電纜分別至十六層大MIＳ終端室和十九層新ＥMS計算機房接地系統,與大樓防雷接地網連接。２.3.1.1４公用電視天線系統２.3.1.１4.1本大廈電視天線在二十一層屋頂，從華北電網有限公司現辦公樓引來衛星電視信號進入二十一層電視前端室。2．3.1.1４.２用戶能清楚收看中心、北京、河北、天津等部分衛星電視及自放閉路電視節目等，用戶電平達到73±5ＤB。2.３．１.14．3在大廈的辦公室及各種用房的適當位置設置電視終端插座,插座均接受嵌墻，安裝高度底邊距離地面０.3米,系統干線接受的是SYDV—75—９電纜,穿管ＳC２0，分支線接受SＹDV—7５—5電纜，穿管SC15均暗敷。２.3.1.1４．4弱電豎井內各層的分線箱接受掛墻明裝，安裝高度為底邊距離地面0.４米。２．３.1.15保安監視系統2.３.1.15．１主要監視設備如：攝像機、錄像機、48路小型視頻把握矩陣及把握設備放在首層與消防中心合用的保安監視中心內。2.３.１.１5.２在主要出入口、電梯廳、電梯橋箱內以及汽車庫一些主要人員活動密集的場所等設置攝像機進行保安監視。２.3.1.15.3全部線路均接受電纜線槽敷設，水平線槽為10０*５0，弱電豎井內垂直線槽為200*100，攝像機的安裝在有吊頂的地方接受吸頂式,沒有吊頂的地方接受壁裝式。２.３．１.15.4弱電豎井內裝有視頻切換把握箱。2.３．１．1５.52000年３月份,大樓新增加70臺彩色攝像機，增加４臺室外云臺,另外,19-２1層增加門禁系統。2.3．1．16樓宇自控系統２.3.1.１6.1樓宇自控工程選用駟法自控公司(瑞士)ＭS２０0０系統。2.３.１.16．2樓宇自控工程范圍包括:暖通、水道、變配電、照明等部分設備或狀態的監測和把握，通過通訊網絡實現分散把握及集中監視和管理。2.3.1.1６.３本工程線路敷設通過弱電豎井到各層DDＣ把握箱均為屏蔽多芯把握電纜，穿電纜線管或金屬線槽沿墻或頂板明敷設或吊頂內暗敷設。２.３.1.16.４DDＣ把握箱一般安裝于強電動力柜或把握箱旁，以便于取電源。DDＣ把握箱安裝高度，底邊距離地面１.５米明裝。各水池、水箱等信號監測點、出線口均高出液面0．5米。２.３.1．1６.5本大廈內全部管路、線槽、設備等均與強電接地網做牢靠連接。2.3.1．1７PDS綜合布線電纜通過電纜室通信豎井自二十層引至各層分線箱再引至各點。２.3．1．1８通訊機房在第三層,電纜、光纜通過通信豎井引至各層通信分線盒或交換機。２.3．２消防報警把握系統2．3.2．1本大廈接受日本日探NF—3E型智能類比式火災自動報警系統。2.３.２.２在首層設消防中心，有直通室外的門內設探NF—3E主機一臺,電源箱,50門消防電話主機以及顯示屏、打印機、后備電池、一部直通消防大隊電話等。2.3.2．3在各層一些獨立房間內，如辦公室、電梯前室、機房等處設置帶有獨立地址的類比智能煙感探測器,在十六層至二十一層專業機房內設1301氣體消防煙感和溫感探測器,在公共走道、重要通道內設置帶電話插孔的手動報警按鈕,該按鈕設有位置指示燈，每層設有一列兩個水流指示器和水流檢修閘閥,它們由一個數碼模塊來實現主機對其狀態監視,在每層的弱電豎井、電梯機房、消防中心、地下三層設備用房、值班室、首層門衛等有人值班的場所設一部消防通訊電話。２.３.2．4消防聯動把握遇有火警時,在消防中心報警屏上有顯示,火災確認后,依據火情通知消防部門并進行自救，啟動消防泵,客梯迫降至首層停用。消防電梯降至首層供消防人員使用，啟動排煙風機、正壓送風機,打開有關層的排煙、送風閥，切除有關層空調通風、正常照明、電力等非消防用電,降下有關層防火卷簾門，開啟有關層緊急廣播、警鈴等指導人員疏散。2.3.2.5在弱電豎井、地下一層１10KV變電站、警衛室設有層接線箱，從消防中心至弱電豎井的線路沿橋架在吊頂內敷設，從豎井至每一層報警點及把握點的線路穿管暗敷。2．3.2.6地下一層1１0KV變電站，由于與大廈行政管理不同,110ＫV變電站單獨配置利達LD12８K主機一臺，對１１０KV的設備間、把握室、電纜層等進行自動報警監視,同時在大樓消防中心把握臺上安裝一臺重復顯示器LＤ１２8ＫX，可同時接收１１0ＫV的消防報警信號。2.32.3原生活給水系統由建筑物西、北兩側引兩根ＤN150的給水干管進入紅線內，在大樓四周鋪設成環狀管網,并從管網引出兩條ＤN15０的管道，由建筑物東、南接至地下三層蓄水池（容積９００T），本工程室內給水系統豎向分為三個區:2.3.３.1.1一區為地下三層至三層,由市政管網直接供應,市政管網供水壓力為0.1８MPa。２.３.３.1．2二區為四至十三層，由地下三層生活給水泵將蓄水池蓄水提升至十五層給水箱并由該水箱給水管向各用水點供水。２．3.3.1.3三區為十四至二十二層，由地下三層生活給水泵將蓄水池蓄水提升至十五層給水箱，經十五層給水泵提升至二十四層給水箱后由該水箱給水管向各用水點供水。2.3原熱水由市政熱力管網供應熱源,經室內熱交換站交換后，供全樓生活50度熱水及游泳池循環系統的加熱。2．3原中水系統包括中水源水,中水處理站及中水給水三部分。包括設地下三層蓄水池、十五層蓄水池、二十四層蓄水池分三區供水。２.3２.３.3.4．1原生活污水、廢水接受分流制,地上部分生活污水直接排至室外經化糞池后自流排入市政污水管,廚房污水匯合后經隔油池后自流排入市政污水管。地下部分污水匯合后排入地下三層的污水集水坑,由潛水泵抽送至室外污水檢查井，廚房污水經隔油池，衛生間污水經化糞池后自流排入市政污水管網。2.3．3．4．２原原空調冷凝水及自動噴灑滅火系統廢水可匯合到集水坑后由潛水泵抽送或直接排入室外雨水道。2．3.3.4．３原原屋面雨水接受內落水,分別排入室外雨水道。２．３．3.4.4原原地下車庫進出車坡道路面雨水經雨水明溝截流引致集水坑，由潛水泵提升排入室外雨水道。2．3２.3.3．５.１原冷卻循環系統設有４臺２5０噸/時冷水機組，冷卻塔選用ＳR-250型逆流式超低噪聲玻璃鋼冷卻塔四臺，冷卻塔置于四層屋頂。2．3.3.5．２原設計為保證冷卻循環水的水質穩定,接受投加有機磷酸型復合緩蝕阻垢劑，并接受WAＯ，５-1GA型冷卻塔加藥裝置（包括溶藥槽，攪拌和計量泵)該加藥裝置設于冷卻循環泵房地下三層。２.3２.3.3.6.1原消火栓系統:消火栓系統豎向分為兩個區，低區從地下三層到九層,由地下三層蓄水池——地下三層消火栓泵——十五層中間水箱聯合供水。高區從十層到二十三層,由地下三層蓄水池——地下三層消火栓泵——十五層中間水箱——十五層消火栓泵————二十四層水箱——管道加壓泵聯合供水。2．3.3．6.２自動噴水滅火系統：原大樓內除空調機房、樓梯間、衛生間等房間以外均設閉式自動噴水噴頭暗中危急級設置,系統設五組濕式報警閥,系統由消防蓄水池——自動噴灑泵——自動噴灑穩壓泵聯合供水，系統設自動噴灑泵兩臺,互為備用，穩壓泵兩臺，互為備用。2.3.3.6．3鹵代烷１301固定式氣體消防系統：原建筑樓內地下三層凹凸壓配電間,設置40升的１3０1鋼瓶共16瓶。十六層專業機房,設置40升的130１鋼瓶共1４瓶。十七層專業機房，設置4０升的１301鋼瓶共1４瓶。十九層專業機房,設置40升的130１鋼瓶共1２瓶。二十層專業機房，設置40升的13０1鋼瓶共12瓶。二十一層專業機房,設置40升的1３01鋼瓶共28瓶。2.32.３２.3.4．1.１冷源：空調總冷量為５５26.8ＫW,接受四臺美國ＣＡＲＲＩER生產的1９XＬ42433５4CN型離心式冷水機組，制冷劑用R2２，冷凍水供回水溫度為7/12oＣ，冷卻水供回水溫度為32/37oC，冷凍機房設在地下三層。２.3.４.1.２熱源:由城市熱網供應１２5/70oC高溫熱水,空調總熱量為5６４９．3KＷ，熱交換站設于地下三層，通過熱交換器將1２５/7０oC的高溫熱水交換成6５/５５oC低溫熱水供空調系統使用。空調水系統接受DN２00列管加熱器４行程8組,生活水接受ＤN１５0列管加熱器８行程2組及RV-0．４－8A１0立式一臺，游泳系統接受ＤＮ1５0列管加熱器及備用720KW電加熱器一臺(未投入使用）。2．3.4.1．3空調系統補水接受軟化水，由補水泵補至系統中,依據膨脹水箱的液位信號把握補水泵，補水泵設于地下三層,由設于二十三層的膨脹水箱對系統進行定壓。２.3．4.１.4水路系統：為一次泵變水量雙管制系統,空調及新風機組與風機盤管的水路分開設置,另依據本樓1６—21層為專業機房,要求進行24小時空調的設計要求,在水路系統上與-３—15層在分集水缸處分開設置。２．3本工程空調系統以豎向分區,橫向按防火分區設置，同時依據建筑使用功能，主要接受全空氣低速空調系統和風機盤管加新風系統。1）全樓共設置１0個全空氣低速空調系統，分別設在地下一層卡拉OK(K-1),地下一層健身房(K-2）,地下一層游泳池（K－３），一層快餐(Ｋ－４),一層展覽廳(K-５）,一層門廳(K-6)，二層職工餐廳（K－７）,二層小餐廳(K-8，9),四層多功能廳(K-10)，除K-3,５，6外其他均設置雙風機。2)全樓共設置24個系統（風機盤管加新風空調系統),分別設置在３-21層辦公(X-1—2４）。3)廚房:地下一層,地上一層，地上二層共設置了6臺變風量空調機組，地下一層廚房操作間（J－６)，一層備餐（J-７)，二層廚房(Ｊ-8～1１)。４)本樓在地下二層車庫入口安裝了八臺貫流式熱風幕（FM-1~８），在一層主要入口處設置了1０臺貫流式熱空氣幕(FM－9~18)。５)１１０KV變配電站：原主控接受一臺帶電加熱風冷空調機（K’-1)，辦公，休息及會議接受一托二分體空調機（KF’－1～3)。2．3．4.3通風系統:建筑物內的2．3.4.3．1進風系統：進風共分五個系統。分別設在地下三層冷凍機房（J-1),地下三層熱交換間（Ｊ-2)地下三層變配電間(J－3），地下三層水泵房(J-４），地下一層廁浴(J-５)。2.3.４.3.2排風系統:排風共分１6個系統，分別設在地下三層冷凍機房（P-１),地下三層熱交換間（P2）地下三層變配電間(Ｐ-３），地下三層水泵房及庫房（P-4兼排煙）,地下二層車庫(Ｐ-５~8兼排煙)，地下一層廁浴(P－9兼排煙)，地下一層游泳池(Ｐ-１0）地下一層廚房操作間(Ｐ-11兼排煙)，一層備餐間(Ｐ-1２）,二層廚房(P-１3，１4）各層衛生間(P-15,1６）。2.3.4.3.31１0ＫV變電站:１)地下三層設備間設一機械進風系統(Ｊ’-1)。2)三個主變壓器室分別設九個機械排風系統(P’-１~9），進風由室外進風塔自然進風。3）110KVＧIS室設一機械排風兼排煙系統，進風由室外進風塔自然進風。4）地下三層設備間設一機械排風兼排煙系統（P`-11)。2.3.4２.3.4.4.1防火閥設計:空調送回風管，通風進、排風管進出機房、跨越防火分區處均設防火閥,70℃自動熔斷關閉，并具有與送風機連鎖及接收消防中心信號關閉的功能。在排煙系統上設置280２.３．4.4.２加壓送風系統：全樓共設10個加壓送風系統，分別設于核心筒消防電梯前室（JＹ－1，２)，核心消防筒樓梯間（JY-3,4),地下三層至二層消防樓梯間(ＪＹ-5,６），地下三層至四層消防樓梯間（ＪY-7，8),地下三層至四層消防電梯前室(JＹ-9，10)，前室每層設一常閉電動加壓風口,火災時有消防把握中心遠距離啟動加壓風機并瞬時打開著火層及首層加壓風口。樓梯間每隔兩層設一常開風口，火災時消防把握中心遠距離啟動加壓風機進行加壓。2．３.4.４.3排煙系統:本工程共設5個機械排煙系統。分別為地下一層卡拉OK(ＰY-1),地下一層健身房(ＰY-2）,三層至二十一層辦公室內走廊（ＰＹ－3，４）排煙，三至二十一層內走廊每層各設兩個常閉電動排煙風口,火災時由消防把握中心遠距離啟動風機并瞬時打開火災層及其相鄰層排煙風口,地下一層游泳池(ＰY－5）。２.4工程承包范圍依據合同商定范圍，本工程為施工總承包,特殊部位涉及到專業性比較強的,如特殊消防系統、無線信號系統、電氣轉換等系統由專業施工單位施工。2.5工程特點、施工管理重點、難點2.５．１工程特點本工程首先要拆除建筑裝飾、建筑設備、給排水、消防、暖通與建筑智能系統等,依據新設計圖紙重新設計。同時要保證在施工過程中設備正常運行，本大樓為華北電業主的把握系統中心，全部把握系統設備都在此大樓內,如何在施工過程中愛護好設備的正常運行成為施工過程的關鍵。2.5．2特殊的場地條件2.5.2.1施工現場場地狹小,地面需預留運行人員車輛停車位,地下二層為停車場，由于層高限制只能通過小型車輛，大型貨車無法通過,貨物只能先行運輸到院內在使用小型車輛轉運到地下二層存儲場地。2．５.2.2周邊居民影響。本工程位于北京市宣武區西二環廣安門立交橋東南角，廣內大街４８２號,西臨內濱河路,北臨廣內大街輔路，南側為國家政府機關辦公樓,東側為居民生活區,施工時需特殊留意環保降噪,防止發生擾民現象。２．５．2．３現場外道路為西二環與廣內大街，車輛進出時需經過西二環,由于北京市對施工運輸車輛要求比較嚴格，市區內道路不允許大型施工運輸車輛白天通行，這更增大了材料運輸的困難。2.５．3質量標準要求高本工程的核心任務是在施工中通過嚴格的程序把握和過程把握,實現“過程精品”，在工期緊急的前提下達到質量標準，把本工程建筑成一流的建筑精品。2.5.4工程的季節性施工影響本工程整體施工將按以下幾個階段進行把握：A、對設備與線纜防護階段；B、建筑、設備拆除階段；C、設備安裝階段;D、裝飾裝修階段以上各階段將按施工挨次流水施工，由于各階段施工的工程量都比較大,總工期內逢一個雨期、一個冬期。裝修階段經受雨期與冬期施工，所以屋面及雨水管道施工盡量支配在雨季前施工。2．5.5工程的工期要求本工程包含總建筑面積達５2437．５m2,工期緊迫,建筑拆除、安裝、裝飾項目多,交叉施工項目多。如何通過人、財、物力的投入和有力的保證措施,進行科學的策劃、組織、管理，高效的協調和實施，有效的把握工期，使工程依據業主的要求按時完成是本工程施工組織中格外重要的內容。２.5.6工程的技術難點２．５.６．1整體設計具有高層辦公建筑特有的功能性和簡單性,在施工全過程,必需要以一流的工程策劃,一流的施工組織、管理和協調，一流的把握和實施以及一流的服務，滿足設計所要求功能的環保、節能、智能2.5.6．２裝飾裝修期間,業主２.5.6.3結構拆除，為擴大門廳高度,要對部分結構進行拆除處理,拆除過程不能破壞原有結構。并且不能使用大型機械，因此此部分拆除需要投入無振動的液壓設備與大量人員,特種設備和人員投入大2．５.6.４外檐部分為玻璃幕墻和石材幕墻裝飾，在內部裝飾拆除過程中不能對外檐有所破壞，需要實行全封閉的愛護2.５.6.5管道安裝與風管安裝工程量大同時也是制約后續裝飾裝修部分的關鍵2.5.6．6由于本大樓的特殊條件,對消防的要求很高，同時特殊消防系統如何轉換,增加施工難度,需要另行引管網增加圖紙外工程量2．5．6.７由于業主3.施工組織機構設置和勞動力方案３.1項目管理體系３.1.1本工程實行項目經理負責制。以專業管理為施工組織主體、以資源配置為支撐,以策劃與監督為保障,以文明建設為基礎思想的項目管理模式,并針對本工程特地對組織機構和組織方式進行了優化。本工程項目搭建“三層分別”的組織機構，建立明確的專業分工體系。３.1.2本工程組織機構的決策層由項目經理、現場經理、總工程師、商務經理組成３．１3.1.３３.１3.13.１３.1３．１管理層主要由工程管理部、質量管理部、平安保衛部和綜合管理部構成。是項目的質量、平安、進度、物資、技術、成本、人力等管理把握核心。3.1３.13.13.1.4.1.3負責工程的開工、完工管理;負責施工過程管理,對施工隊進行管理和監督,檢查施工中的問題整改狀況;3.1３．1.4．１.5負責項目的機械設備配置與平衡調度；３.13.１３.１.４３.1３．１3．1．4．1．11負責工程合同管理的3.1.4.1.12負責工程進度方案管理，編制工程施工進度方案,按網公司要求,報送項目的年、季、月施工產值3．1.４.1.13負責工程預算管理和工程完工結算３.1３．1.4．2.１負責組織項目部質量體系3.13.1３.1３.１．43.１３.１3.13.13.1３.13．1３．１3.13．１３．1３.1３.1３．１3．1.4．3.1１負責現場資產及設備、設施、安裝成品及半成品的的保衛3.13．1.4.4.1負責組織辦理現場人員的３.１3．13.１．４．4.４負責3.１.43.1．43.1．43.1.４.4．8負責項目3.１.４3.1.４３.1．43.1.43.１.43.1．４3.１.43.１.43．１.43.１.43.１本工程專業管理部下屬的執行層——專業施工隊伍。項目部各部門在平安、質量、技術上把握、管理、協調施工專業隊伍的工作。３.1.５3．1．5３.１．53.1.53.１．53．2工程項目管理的主要目標3.２．1質量目標質量目標：創魯班工程。3.2.2工期目標本工程方案開工日期20０９年3月21日,驗收日期為:2009年12月3１日，方案施工工期為２86日歷天。３.2.３工程成本造價把握目標從圖紙設計、材料設備選型、分包商的選擇、現場施工組織、管理、協調與把握等各個方面，提出行之有效的合理化建議和方案,加強過程和程序把握,追求“過程精品”,避開不必要的拆改、鋪張，盡最大力量削減和節省工程成本。3.2．４平安目標3．2.4.1無重傷事故，杜絕輕傷事故,輕傷負傷頻率＜２人次；3．2.43．2.４３．２.43．２.43.2．43.2.４.7在確保電３．2.43．2．5環境愛護和文明施工目標3.2.53.２．５3.２．５3.2.53.３施工支配3.３.1施工方案依據運行機房布置和大修改造方案要求將辦公樓分為５個作業段:A段25層至１5層B段14層至9層C段8層至3層D段2層至B３層E段室外工程里程碑節點：（不包含１9層、21層)25層至Ｂ3層6月1５日拆除完畢其中：首層至２層6月30日結構改造完畢２5層至B1層1１月１5日安裝施工完畢25層至B1層１2月15日各系統調試完畢Ｂ２層至B3層設備、機房改造9月３0日完畢室外工程1０月30日施工完畢25層至Ｂ３層１2月１0日裝飾完畢整體竣工１２月３1日竣工驗收3．3.２總體流水段劃分總施工挨次，依據先愛護后拆除、先安裝后裝飾、先簡潔后煩瑣的施工挨次，分為４個施工作業段,2５層至1５層；14層至9層；8層至3層；２層至地下3層,以三層或兩層為一個施工流水,從中間層8層、9層開頭施工,分上下兩條線施工。確定兩家拆除施工單位先從Ｂ段、C段辦公樓層開頭,一家自９層向上拆除,另一家自8層向下拆除。待Ａ段、D段施工方案確定后，于4月中旬開頭拆除。拆除材料和施工材料的倒運，利用地下二層作為施工材料進出層，垃圾堆放要求有規劃并有隔離措施,原材料要求碼放整齊,并入庫管理,把地下二層作為材料存儲區并做具體劃分,具體分區見下列平面圖。本工程施工量大、拆除過程中建筑垃圾多、設備管道拆除安裝難度大,為保證該工程盡快投入使用，總工期支配286天,工期緊急。基于上述特點,我們在施工支配上既要作到整體全局把握協調，又要做到細心支配流水作業施工。做到局部聽從整體要求，平面作業施工與立體作業施工兼顧考慮，工程質量、平安施工、工程進度全面均衡考慮,勞動力、設備、材料等合理支配調度使用,按施工區域分階段、分部位進行施工支配。3.3.3施工支配原則3.３.依據總施工進度的支配，拆除前要完成各層軸線定位、標高引測、防護設施的施工,合同的校對。裝修拆除、設備更新、新材料使用，由于工程量巨大，一次性投入較多,對后續工程施工影響明顯，方案在拆除開工前完成線纜排查、線纜愛護、空調設備定貨,風管定制工作，至4月前完成上述工作。裝飾裝修施工流水緊密,材料使用量大,按方案２00９年12月31日施工完畢。組織好消防、人防、電梯、公共設備、施工資料等的驗收（預驗收)工作,為備案驗收做好預備。方案施工工期為286日歷天。3.3.為了貫徹空間站滿,時間連續，均衡協調有節奏，力所能及、留有余地的原則，保證工程按方案完成，需要接受三層或二層為一個流水段，拆除和設備定貨、安裝和裝修的立體交叉施工。為使拆除過程中穿插安裝、裝修施工,需在管道驗收結束后，將裝修工程分次驗收。３．3．本工程合同范圍為建筑外檐不變動，內部裝飾做大的變動,水、電、通風、空調等相關建筑小專業拆除重新設計安裝。拆除設備：液壓鉗、金剛石繩鋸、云齒鋸、切割機等。3．3.4各階段施工部署3.3.3.３.４流水段的合理劃分是保證工程施工質量和進度以及高效進行現場組織管理的前提條件。通過流水施工，能夠確保各工種勞動力的連續流水作業;材料的合理流水供應、機械設備等高效合理使用,而且便于現場組織、管理和調度，加快工程進度,有效把握工程質量。３.3．４.1.1)由于本工程施工工期長，并且經過雨、冬季施工,所以大樓外側路面后施工,以保證在整體施工過程中道路的暢通。２)拆除的建筑垃圾、設備、裝修材料等垂直運輸接受電梯,水平運輸接受小型人力拖車與手推車，本大樓有8部電梯，其中6部電梯作為施工電梯使用，在電梯使用前要對電梯轎箱內部做好防護，接受木板內加聚苯板愛護轎箱。3)本工程材料裝卸場地狹小,對整個工程的順當進行影響重大。施工期間要合理的組織施工，細心支配,盡量做到材料隨到隨用。為保存部分現場常用小件材料、工具，方案在地下二層設置不燃材料倉庫。材料堆放留意樓板承重,配電室和UPS機房頂部區域設置輕型材料堆放場地4）現場材料碼放做到分類碼放整齊，責任到位，掛牌管理；現場圍擋本工程接受標準定型壓型鋼板圍擋。５)全部運輸車輛必需依據北京市相關規定實行封閉措施，防止揚塵。現場內垃圾按規定存放管理。考慮到削減夜間運輸的擾民問題,夜間從地下二層倒運拆除材料和垃圾要從西大門運出到濱河路后向北行駛，需夜間運進的施工材料也從西大門進入,運至地下二層或西側室外停車場放置。３.3.４各流水線拆除工作完成后馬上開頭通風空調系統消防、上下水系統施工，確保按施工流水段劃分進行流水作業。3．3.３．3.4.2.1施工區、流水段劃分三層３.３.４．2.２９～1１層施工→12~14層施工→15~16層施工→17～18層施工→２2~25層施工→1９~21層施工８~6層施工→5～３層施工→２~１層施工→Ｂ１～B３層施工→室外部分施工3．3.4．２.3１4層至３層管道電纜排查→管道電纜愛護(掛牌）→吊頂拆除→線纜拆除→管道拆除→風口拆除→風機拆除→風管拆除→隔墻拆除→地面拆除→風管安裝→隔斷安裝→電纜安裝→裝修工程(頂棚、地面）→電氣安裝→照明安裝→消防安裝施工。１６層至２５層管道電纜排查→管道電纜愛護(掛牌)→機房愛護隔離→吊頂拆除→線纜拆除→管道拆除→風口拆除→風機拆除→風管拆除→隔墻拆除→地板拆除→風管安裝→隔斷安裝→電纜安裝→裝修工程（頂棚、地面)→電氣安裝→照明安裝→消防安裝施工。3.3.4垂直、水平運輸：垂直運輸接受電梯運輸,水平運輸接受水平拖車與手推車。按施工驗收段劃分,每一驗收段內裝修濕作業自上而下進行。方案7～９層插入樣板間施工,達到甲方要求后再進行大面積裝修。水電、消防、電梯、防水等均支配專業隊伍隨施工進度插入施工。3.4施工現場平面布置我公司依據本工程的特點以及施工現場場地的實際狀況，結合本工程總體施工方案與部署,在對施工現場平面布置進行了認真細致爭辯的基礎上,對本工程各施工階段的平面狀況進行了細心認真的布置。在辦公樓室外西側停車場用彩鋼板圍成2個拆除材料堆放場,放置拆除的易燃材料和拆除的設備材料；在辦公樓室外北側停車場用彩鋼板圍成2個-4個材料堆放場，放置建筑裝飾裝修可燃性材料、設備安裝材料、電氣電纜等。施工平面布置緊湊合理，盡量不占用室外空間。保證現場運輸道路暢通。材料隨用隨到場，削減搬運存儲損失,提高施工設施安裝速度。施工設施布置滿足便利生產、有利于生活、平安防火、環境愛護和勞動愛護要求。施工空間盡量利用地下二層車庫作為施工材料的周轉存放層。總平面布置圖:地下二層平面布置圖3.5施工機具施工機具一攬表：序號機械或型號規格數量國別產地制造額定功率(kW)生產用于施工部位設備名稱年份力量1經緯儀J2-22蘇州08/13／9６現場建筑測量2水平儀Ｂ．C3日本200９-6-5現場建筑測量3逆變電焊機ZX７-４０0ST２20北京0４/15／0４20各建筑4空氣壓縮機WF－６／7２蚌埠04/01/984５高壓試驗車間５自卸式汽車4天津拆除材料、垃圾清運6電動試壓泵4天津2各樓水壓試驗７高壓水泵４天津7.5備用８空壓機8天津各樓施工9頻譜分析儀ＨP８56３E1北京電磁屏蔽檢驗1０寬帶放大器NC２0021-１1８、HP8447F1北京電磁屏蔽檢驗１1變頻功率信號源及配套天線ZN1１80Ｄ、ＺＮ１170B１北京電磁屏蔽檢驗3．6材料預備3.6.1管理原則材料調整和準時供應是確保施工工期和建立正常施工秩序的重要因素。依據ISO9002要求，對長期為我公司供貨的單位已進行了評審,建立了合格的分供方檔案，工程中所接受的主要材料、半成品、設備等的選購均在合格分供方中選擇,為材料的質量供應保障。公司相關部門還將依據工程施工進度和需要，在本公司范圍內合理調配周轉材料供應。確保工程的進度。3.6.2各階段材料供應管理依據工程的進度和形象部位,由公司物資管理部組織相關的供應方對工程進行準時的供應。設備、裝修材料,門窗等成品在進場前,物資部門應會同有關人員去廠家進行驗收,合格后方可組織進場。原材料和半成品進場時要進行質量檢驗,不合格的要堅決退回,要做好進場材料的復驗工作。3.7勞動力預備實現全員的培訓教育,不僅包括管理層的培訓教育,尤其是對施工作業層的培訓教育,使全員樹立堅固的質量意識、平安意識、環境愛護和文明施工的意識、成品愛護的意識以及相互合作相互協調的意識,強化施工管理和技術水平。3．7.1管理人員培訓施工前組織管理人員生疏圖紙，學習相關規范、圖集等,以提高管理人員對該工程的正確生疏。定期組織管理人員旁看、旁聽公司內部及外部長城杯工程及魯班獎工程的檢查、評審（并攝像，以便回來學習),以便提高管理人員的質量、技術意識。3.7．２特殊工種人員培訓每周利用周一平安會機會組織一次由項目經理部和配屬隊伍管理人員參與的質量、技術意識提高會。對于特殊工種綜合部門要依據有關規定組織專業技術工人培訓。3.7.3作業隊伍的選擇為確保本工程質量目標的實現，將發揮自身隊伍的優勢，盡量選擇做過大型裝飾裝修工程的工人，按施工所需間續支配其進場,并在進場時對其進行平安、治安、環保、衛生等方面地教育,并進行針對性的技術、質量標準和現場管理制度的培訓。3.7.4勞動力支配依據周進度方案支配，找出關鍵工序,合理組織勞動力，細心策劃優化勞動力組合,確保各工序合理工期，避開在施工中消滅因個別工序未完成而影響其它工序造成窩工現象。同時責任落實到人，獎罰分明，對縮短了工序工期的班組予以嘉獎，影響工序工期的作業班組和個人予以考核。3.7.5勞動力方案序號工種２009年(人數）3月4月5月6月７月8月9月１0月11月12月1供電隊員=SＵM(LEFＴ)１5=SUＭ(LＥＦT)1５10１01010１０10552建筑拆工4０４06０６06０4０4020302０3電氣拆除、施工人員1０２０４0606０606０６040204暖通拆除、安裝人員10６０60８012０12012０8０803０6木工102040８01００１0010０６０４0307瓦工3０３5７510０1２0１20１００8５85５0８油工102060６0606０6060３０209力工102０３０5０50605050502０１0清潔工１01０15151５20２０2020201１架子工3335555５53１2技術人員121212121212１21２１212１3管理人員181818181818１818181814物資管理２2233333２21５財務人員2222222２2２16后勤服務1０10１0１010１0１0１0１0１017合計1９2287437５6５64５64０６１049542９2６2４施工組織及相關協調管理措施4.1聽從甲方的工作領導4.1.1全面履行施工合同，確保工程目標的實現4.1．2項目部準時提出應由業主供應的材料、設備的供應方案,并對業主供應的材料、設備進行交接、驗收,準時提出業主指定分包商的進場方案。4.１.3雙方應共同商定一級網絡方案，以此作為工程進度把握目標,項目部準時向業主供應施工進度方案表、月度施工作業方案、月份施工統計報表，并接受業主的監督、檢查。4.1．4項目部應對工程質量嚴格要求,敬重甲方的監督和質量管理,對重要的隱蔽工程,請監理參與認證并簽字后,方可進行下道工序施工,并隨時向業主與監理單位供應材料、設備、施工放樣等報驗單及隱蔽工程驗收通知，工程質量事故報告等材料。４．1.5工程施工過程中，消滅承包合同商定條款以外的重大設計變更、材料代用等項施工單位應及與監理單位單位辦理認證，以此作為結算依據。4．1.６工程全部竣工,雙方按規定辦理交工驗收手續。項目部在規定時間內供應完整的竣工資料,對驗收過程中存在的問題,實行補救措施,盡快達到設計、合同和規范要求。４.２與監理單位的協調協作４.2．１工程開工后向監理單位提交我單位營業執照、資格證書,向監理單位提交項目部主要人員資格證書和組織管理關系網絡,提交質量、平安保證體系和各分項作業方案。為監理人員開展工作，供應必要的條件包括辦公地點、辦公設施及檢測工具。4．2.２聽從監理單位做好質量把握,嚴格依據監理單位審批的施工組織設計和施工方案施工；施工過程中隨時接受監理人員對工程質量等進行監督檢查，并為其開展工作供應便利,供應真實的原始記錄、檢測記錄和技術經濟資料。全部進入現場使用的成品、半成品、設備、材料、器具均主動向監理提交產品合格證或質量證明書，需進行復試的材料提交檢測結果報告。隱蔽工程和任何分項工程必需經監理人員驗收合格后方可進行下道工序。監理人員檢查過程中提出的問題必需隨時整改，整改合格并通過交驗后方可連續施工。4．2．3幫忙監理單位把握工程施工進度，突出方案管理，依據工程合同工期要求,編制工程施工總進度方案,分解總施工進度方案，制定施工進度月方案和周方案,制定相應的勞動力方案和材料選購方案，定期向監理、業主等單位提交。幫忙監理公司開好工程周協調會,每次工程周協調會檢查上期方案完成狀況和下期施工方案，對施工進度方案有拖延的,應分析產生拖延的緣由,制定將拖延工期趕上去的措施,保證工程總施工進度符合合同工期要求。4.2．４幫忙監理單位把握工程總投資,使建設項目投資滿足業主投資規劃，依據工程施工進度方案,編制每月形象進度報表和下月方案完成工程投資費用，報監理、甲方等單位專業審核,以便監理、業主能隨時把握項目投資動態，精確?????把握投資分布。4.２.5樂觀協作監理的現場質量管理與監督檢查，認真依據施工進度方案開展工作,在施工過程中消滅意見不全都時，先執行監理的指導后進行專題爭辯。在現場管理工作中,認真依據監理的質量檢驗程序進行施工,維護監理的施工現場管理的權威性。4.3與設計單位的協調協作4．3.1做好圖紙會審工作，參與業主組織的圖紙會審,與設計單位設計人員就圖紙設計中存在的問題和施工方面的要求廣泛交換意見，形成有效圖紙會審意見。４.３.2建立與設計人良好的聯絡，加強與設計人員溝通,充分領悟設計意圖，正確處理施工中的模糊概念，更好地將設計意圖體現在工程實體中。4．3．3就施工方案中需要設計單位協作的內容,準時向設計單位征詢意見,與設計單位達成共識，使施工方案在工程施工前得以修正完善，形成切實可行的指導施工的綱領性文件。4.３.４主動與設計人員會商處理施工中可能消滅的設計問題，協作設計人員解決諸如管道并列或交叉等緣由引起的標高、幾何尺寸的平衡協調問題，完善施工圖設計，并準時形成有效設計文件或技術核定單。4.3.5征求設計人員對機電設備、裝飾材料、衛生潔具等選型、選材方面的意見，會同業主、設計人員及監理,驗收樣板(間),進行中間質量驗收與竣工驗收等。4.４施工組織管理4．4.1由專業經理組織,在工程部內設多名施工管理員分別負責每個施工班組的聯絡和協調工作,每項分包工作都有專人管理,職責明確，責任到人，做到凡事有人管、有人掛念解決。4.4.2編制施工班組進場方案，包括施工內容、考查預審時間、招標時間、進場時間和施工工期等內容4.4.３在裝修、安裝階段實行每天下午４點的生產調度會制度。各施工班組負責人均必需準時參與，聽取施工調度支配,協調各方及各工種工序穿插有關問題。解決現場生產、平安、質量、文明施工消滅的問題，對于會議作出的打算,各施工班組4.4.４施工班組進場后,項目部分級對其進行入場教育和培訓，內容包括：平安生產、文明施工、技術管理、質量要求、消防保衛、行政后勤、環境愛護、廠紀廠４.4.５后勤保障:依據工程進度狀況，人員間續進場,其中拆除階段進場人數估計:管理人員：３０人，施工人員:1０0人。施工階段進場人數估計:管理人員:35人,施工人員：50０-60０人為確保工程施工平安、高效、順當進行，人員的衣、食、住、行等后勤保障尤其重要。衣:全部進入現場的施工人員，必需穿著藍巢新版服裝，佩戴胸卡。食:項目部管理人員共計30人左右,早餐和晚餐在鴨子橋南里宿舍用餐，中午集中送餐到現場。分包商:早餐和晚餐在駐地，中午在業主四周定盒飯。在業主邊有多家小飯館，有2家已經初步達成意向,可滿足600人用餐。住:業主在鴨子橋南里2套住房可以解決1８人的住宿和吃飯問題，另外已經在四周租賃了2-3套住房,可以解決項目管理人員的住宿問題。分包商的住宿原則上有其自行解決，嚴禁在現場住宿。經網上調查北京周邊房源，有出租的廠房和倉庫可供使用，資源豐富。行：項目部管理人員上下班步行單程15－20分鐘,同時每人發一張城市一卡通，分包商人員由其統一支配接送，交通工具由其自行解決。施工期間的移動廁所：經調查了解,北京市當地有移動衛生間租賃公司，該移動衛生間在奧運期間被廣泛使用,資源可隨時滿足要求。5.改造工程防護措施、專項重點方案及分部分項施工方案5.1技術預備項目部組織有關人員生疏圖紙,組織圖紙會審。針對工程的特點，學習新規范、新標準。準時編制有關的施工方案、工藝,加工定貨方案及材料機具方案，以滿足工程施工的需要。做到分部施工有方案，工序施工有交底，工程質量有目標,起到技術先行的作用。施工組織設計和專項施工方案編制方案表序號方案名稱責任部門截止時間審批單位1施工組織設計項目工程部2009-公司、監理、業主2拆除愛護施工方案項目工程部20０9-3-公司、監理、業主3重要樓層大修專項施工方案項目工程部2009－3－公司、監理、業主4質量方案及創優方案項目質量部2０09-公司、監理、業主５雨季施工方案項目工程部2009-公司、監理、業主6冬季施工方案項目工程部2０09－公司、監理、業主7臨時用電施工方案供電專業公司2009-3-１公司、監理、業主8臨時用水施工方案項目工程部2009-3-1公司、監理、業主9防水施工方案項目工程部２009-公司、監理、業主10冷卻塔拆除施工方案項目工程部２0０9-公司、監理、業主11結構補強方案項目工程部2009公司、監理、業主12砼工程施工方案項目工程部200９公司、監理、業主13鋼結構工程施工方案項目工程部２０09公司、監理、業主1４Ｂ3層蓄水池施工方案項目工程部2０0９公司、監理、業主15腳手架及平安防護施工方案項目工程部２０09公司、監理、業主16裝修施工方案項目工程部２０09公司、監理、業主17檢驗試驗方案項目工程部2009公司、監理、業主18空調新風機組倒運方案項目工程部200９公司、監理、業主１9電梯安裝、拆除方案項目工程部20０9公司、監理、業主20各專業施工方案項目工程部分項施工前項目部、公司、監理、業主5．1.1施工圖、技術規范、標準、圖集等技術預備５.1.1．15.1.1.2開工之前編制應用于本工程的技術規范、技術標準名目,負責配備齊全與本工程有關的施工規范、規程、標準、圖集及相關的技術資料表格及質量評定表格，5.1．２編制實施性施工組織設計、細化專項施工方案組織相關專業的工程技術人員編制實施性施工組織設計和項目質量方案,編制專項施工方案，向有關施工人員做好一次性施組、專項方案和分項工程技術交底工作。主要專項施工方案，包括防水、模板、鋼筋、砼、裝修、臨時用電、臨時用水、臨時設施、平安防護、環境愛護、成品愛護等。依據工程特點，對重點、關鍵施工部位提出科學、可行的技術攻關措施。5．1．3由總工程師組織項目經理部各部門，對施工組織設計、施工方案進行交底明確施工組織方式、施工工藝、平安生產、環境愛護等保障措施。由技術員對施工作業班組進行施工技術交底。5．２拆除施工防護措施５.2.１拆除施工防震措施地下三層的UPS機房、配電室、1１0kv變電站；首層消防把握中心；1６層至20層機房、２1層調度(信息)中心同層及上下層拆除施工必需做好防震措施，保證平安運行。5.2.1．1防震措施預備5.2．1.１.1在重要樓層拆除施工作業前,編制專項施工方案報監理、業主管理部門審核批準,對施工人員全員交底。5.2．１.1．2對同層的重點機房四周、上下層的重點機房本層對應位置設置警示帶圍出警示范圍,在該范圍內５米以內的拆除工作，禁止使用沖擊鉆、大錘等簡潔產生振動的機具。5.2.１.1．3預備防震機具和材料：銑眼鉆、液壓鉗、混凝土墻鋸、千斤頂、巖棉被、拆除其他樓層的復合木地板等。5．2．1.2具體拆除時防震做法5．2．1．2．１拆除二層結構梁、樓板時在梁和樓板的下方滿堂紅搭設腳手架,面積大于拆除面積1．5米并在邊緣搭設1.2米護欄，護欄用平安網、密目網維護,腳手架上滿鋪安裝網。在拆除樓板、結構梁時利用水鉆將砼結構盡量分解成小塊以便利倒運，避開體積過大傾倒、墜落產生巨大震驚。5.2.1．2．2拆除石膏板吊頂時，利用云石鋸或角磨機將石膏板切開,面積不超過１平米,深度到龍骨，然后依據石膏板吊頂的安裝反挨次拆除，拆除時不允許拋擲拆除物,必需兩人一組傳遞式拆除。5.2.1.２.3陶粒砼空心砌塊隔墻拆除，將要拆除的隔墻兩側鋪設1.5米寬巖棉被一層,在巖棉被上鋪1.5米復合木地板（拆除的廢地板）,拆除時用墻鋸分解成人力可搬動的小塊，嚴禁推倒施工。5．2．2拆除施工防塵措施各樓層的強弱電豎井、電梯間、消防電梯間、疏散樓梯間，地下三層的UPS機房、配電室、11０kv變電站;首層消防把握中心；１6層至20層機房、２1層調度(信息）中心為重點防塵對象。5.２.25.２.２.1.1在重要樓層拆除施工作業前,編制專項施工方案報監理、業主管理部門審核批準,對施工人員全員交底。5．2．2．1.2對同層的重點機房四周位置設置警示帶、圍出警示范圍，在該范圍5米以內拆除工作，禁止使用云石鋸、角磨機等的簡潔產生灰塵的機具。5.2.2.1.3預備防塵機具和材料：銑眼鉆、液壓鉗、混凝土墻鋸、倒連、彩條布、帆布、透亮膠帶、泡沫聚乙烯膠條、手動加壓噴漿泵等5.２.25.2．2．2.１施工段開頭拆除前，在電梯廳滿鋪設廢地毯,防止將灰塵帶入電梯內;用彩條布(或苫布）將電梯廳兩頭、消防電梯間防火門、疏散樓梯間防火門封堵(可通行）防止塵土進入；用泡沫聚乙烯膠條、透亮膠帶將施工樓層的強弱電豎井、管道井封閉;用膠帶或木條、帆布封閉施工層的排風口、進風口。5.2.2.2.2拆除施工作業中盡量削減使用云石機、角磨機多利用帶水作業的銑眼機、液壓鉗、混凝土墻鋸等設備，如必需使用則利用噴漿泵噴霧或噴霧器隨施工隨噴霧。5.2．3拆除施工防水措施各樓層的強弱電豎井、電梯間、消防電梯間、疏散樓梯間,地下三層的UPＳ機房、配電室、110kｖ變電站;首層消防把握中心；１６層至２0層機房、21層調度(信息)中心為重點防水對象。5.2.35．2.３．1．1在重要樓層拆除施工作業前,編制專項施工方案報監理、業主管理部門審核批準,對施工人員全員交底。5．2.3.1．2成立應急小組組長：張春峰副組長：陳延輝劉寶亭組員：高建姚斌王欣供電施工隊全員拆除施工隊現場負責人5.2.3.1．３對同層的重點機房、下層重點機房及對應位置用警示帶圍出警示范圍，在該范圍５米以內的拆除工作,禁止使用帶水的機具。5．2.3.1.4預備防水機具和材料：潛水泵兩臺、電焊機兩臺、與現場給排水、暖通、消防水管路全都的閥門、堵漏管卡、沙袋、鐵鍬、聚乙烯薄膜等5.2.3.1.5由暖通給排水專業技術人員繪制水系統示意圖，對全樓的水路系統、閥門位置、泵房操作聯系人等對施工人員、安監人員、技術管理人員全面交底,做到全員生疏。5.2.3.1．6安監部設專人由暖通給排水專業技術人員協作對各樓層的閥門位置設置警示標志。5.2.35.２.3.2.1確認施工段的各水路截門的開啟狀態，是否能關緊，對１6層至21層的拆除施工，要設專人與電網調度人員聯合檢查確認管路中是否有水,并開據施工作業票。5.2.3.２.２對施工作業段的電梯廳兩端、消防電梯廳防火門走道側、疏散樓梯間防火門內側用沙袋設置１0０mm高的檔水坎,對同層的重點機房、下層重點機房對應位置用警示帶圍出警示范圍，在該范圍外5米處用沙袋堆起1００mm高的擋水坎。5.2.3.2.３拆除作業時,嚴禁在管線上拴掛機具、工具，對管線安裝高度底的作業面,嚴禁使用長把工具５.2.３.2.4拆除作業時，施工隊設專人檢查巡察水系統的平安狀態，安監部監督,發覺隱患準時停工處理，隱患消退后恢復施工。5．2.3.2.５作業面拆除施工完畢并清理潔凈后，施工隊設專人檢查水系統平安狀態，并做記錄。5.2．３.2．6水噴淋系統拆除防水措施相關水系統在拆除時的防水愛護措施，盡量保證拆除的管路不漏水，主要方法就是在源頭杜絕,即在泄