海亮大面總承包工程項(xiàng)目管理策劃書目錄第六篇重點(diǎn)難點(diǎn)分析及對(duì)策第七篇安全文明管理第八篇質(zhì)量管理第九篇進(jìn)度管理第十篇合理化建議第一篇工程概況第二篇工程目標(biāo)第三篇施工部署第四篇項(xiàng)目管理人員架構(gòu)第五篇重點(diǎn)難點(diǎn)分析及對(duì)策第六篇安全文明施工管理第七篇質(zhì)量管理第八篇進(jìn)度管理第九篇合理化建議第一篇工程概況本工程位于龍泉驛區(qū)大面街道驛都大道北側(cè)。項(xiàng)目周邊道路已通車，交通便利。項(xiàng)目南側(cè)為驛都大道，北側(cè)、西側(cè)均為道路，項(xiàng)目東側(cè)為財(cái)經(jīng)學(xué)院。首開區(qū)：主要包括3#住宅樓、5#住宅樓、7號(hào)住宅樓和4#、6#商業(yè)樓以及地下室。3#樓地下一層，地上31層，建筑高度97.9m。5#樓地下一層，地上26層，建筑高度82.85m。7#樓地下一層，地上22層，建筑高度70.9m4#、6#商業(yè)樓地下一層，地上二至三層。中庭地下室一層。9#商業(yè)樓，地上兩層，為項(xiàng)目售樓中心。非首開包含5棟住宅樓，4棟商業(yè)樓及地下室。其中：8#樓地下1層，地上23層，建筑高度73.2m11#樓地下室局部?jī)蓪樱厣?6層，建筑高度84.35m13#樓地下室局部?jī)蓪樱厣?1層，建筑高度98.35m。15#樓地下一層，地上32層，建筑高度97.7m。4#樓地下一層，地上32層，建筑高度98m。2#、10#、12#、14#商業(yè)樓地下1層，地上3層。中庭地下室局部?jī)蓪印５诙こ棠繕?biāo)二、工程目標(biāo)1、質(zhì)量目標(biāo)：確保四川省優(yōu)良樣板工程，爭(zhēng)創(chuàng)天府杯優(yōu)質(zhì)工程。2、工期目標(biāo)：認(rèn)真策劃，合理部署確保自開工后736個(gè)日歷天完成合同工作內(nèi)容。3、安全生產(chǎn)及文明施工目標(biāo)：無(wú)安全事故。確保四川省安全生產(chǎn)文明施工樣板工地。4、施工環(huán)境管理目標(biāo)：貫徹ISO14001國(guó)際環(huán)境管理體系標(biāo)準(zhǔn)要求，合理布置施工現(xiàn)場(chǎng)，最大限度減少對(duì)環(huán)境的污染。5、項(xiàng)目管理目標(biāo)：全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)管理，協(xié)調(diào)各單位最大限度滿足業(yè)主需求。第三篇施工部署圖例范圍第一施工區(qū)第六施工區(qū)第二施工區(qū)

第七施工區(qū)第

三施工區(qū)第八施工區(qū)第四施工區(qū)第九施工區(qū)第五施工區(qū)售樓中心本次施工區(qū)域：總體區(qū)段劃分一、施工平面策劃

總體施工流程圖一、施工流程策劃第一施工區(qū)第二施工區(qū)第三施工區(qū)地下室完成后第四施工區(qū)第五施工區(qū)第六施工區(qū)第七施工區(qū)第八施工區(qū)第九施工區(qū)地下室完成后首開區(qū)基礎(chǔ)移交非首開區(qū)基礎(chǔ)移交二、施工總平面布置地下室施工階段：布置4臺(tái)QTZ63(55130)塔吊。施工現(xiàn)場(chǎng)共設(shè)置3個(gè)施工出入口。首開區(qū)施工時(shí)，在地下室內(nèi)布置兩個(gè)鋼筋、模板加工場(chǎng)。材料主要從1號(hào)施工出入口運(yùn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，設(shè)置施工馬道至地下室。非首開區(qū)施工面移交后，在地下室內(nèi)增設(shè)兩個(gè)鋼筋、模板加工場(chǎng)。材料主要從2號(hào)施工出入口運(yùn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，3號(hào)出入口主要供應(yīng)售樓中心材料的運(yùn)輸，在基坑內(nèi)增加臨時(shí)施工道路。從1號(hào)出口至坑底道路拆除并完成改部分地下室結(jié)構(gòu)施工。1號(hào)2號(hào)3號(hào)二、施工總平面布置1號(hào)2號(hào)3號(hào)主體及裝飾階段：在地下室頂板施工道路，加工場(chǎng)地，并做采取加固措施。住宅樓混凝土結(jié)構(gòu)施工至10層時(shí)，設(shè)置8臺(tái)施工電梯，進(jìn)行砌筑及裝飾材料的垂直運(yùn)輸。商業(yè)樓混凝土結(jié)構(gòu)封頂后，設(shè)置4臺(tái)物料提升機(jī)，進(jìn)行砌筑及裝飾材料的垂直運(yùn)輸。在場(chǎng)內(nèi)設(shè)置4個(gè)砌塊、裝飾材料堆放場(chǎng)地。住宅樓屋面工程完成后拆除塔吊三、生活區(qū)策劃生活區(qū)：生活區(qū)布置在場(chǎng)外,占地面積約2000平方米；內(nèi)布置7棟宿舍樓，可容納800人住宿，布置一棟樓作為食堂，可容納200人同時(shí)就餐。按照公司CSI進(jìn)行統(tǒng)一策劃。墊層施工砌體施工水電安裝工程內(nèi)裝修施工竣工收尾土方回填土石方工程樁基礎(chǔ)施工防水施工主體結(jié)構(gòu)施工基礎(chǔ)承臺(tái)施工室外施工外墻裝修總平面施工基坑支護(hù)四、施工總體工序安排基槽撿底及驗(yàn)收五、勞動(dòng)力計(jì)劃現(xiàn)場(chǎng)將根據(jù)施工的不同階段、進(jìn)度及需要及時(shí)組織專業(yè)素質(zhì)高的勞務(wù)人員進(jìn)場(chǎng)，保證現(xiàn)場(chǎng)的施工能夠優(yōu)質(zhì)、高效的進(jìn)行。最高峰投入勞動(dòng)力723人。六、機(jī)械設(shè)備投入

根據(jù)工程實(shí)際情況，為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)布置情況總共布設(shè)塔吊4臺(tái)，施工電梯8臺(tái)，物料提升機(jī)4臺(tái)，完成現(xiàn)場(chǎng)材料轉(zhuǎn)運(yùn)工作。其它施工機(jī)械按照施工機(jī)械配備表按工程進(jìn)度及時(shí)間及時(shí)組織進(jìn)場(chǎng)。詳見(jiàn)《擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表》；八、施工進(jìn)度計(jì)劃主要施工進(jìn)度計(jì)劃總工期為736個(gè)日歷天，即開工至工程竣工。開工時(shí)間暫定為2015年5月20日，2017年3月9日完成竣工驗(yàn)收。具體開工時(shí)間以業(yè)主正式通知為準(zhǔn)。主要節(jié)點(diǎn)工期如下:

售樓部2015年6月25日完成主體工程，2015年7月6日完成精裝修移交，2015年8月7日完成外架拆除。

首開區(qū)2015年8月7日完成主樓及裙樓正負(fù)零，2016年2月3日完成主體結(jié)構(gòu)封頂，2016年5月3日前完成工區(qū)精裝修的移交，2016年8月31日完成外架拆除。非首開區(qū)2015年10月7日完成主樓及裙樓正負(fù)零2016年5月4日前主體結(jié)構(gòu)封頂2016年8月3日完成公區(qū)工作面移交精裝修2016年10月31日完成外架拆除。第四篇項(xiàng)目管理人員組織架構(gòu)一、項(xiàng)目管理人員組織架構(gòu)施工負(fù)責(zé)人機(jī)電負(fù)責(zé)人質(zhì)量負(fù)責(zé)人安全工程師項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目副經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人施工組資料室技術(shù)組質(zhì)量組測(cè)量組安全組安裝組材料組預(yù)算組勞務(wù)分包專業(yè)分包相關(guān)單位各作業(yè)班組二、公司與項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的關(guān)系1、機(jī)構(gòu)的設(shè)置

：

由我公司負(fù)責(zé)組建海亮大面總承包工程項(xiàng)目經(jīng)理部，負(fù)責(zé)本工程的具體施工管理。2、資源配置的形式

：項(xiàng)目資金由公司統(tǒng)一管理。資金調(diào)度由公司負(fù)責(zé)。

所有工程承包合同、勞務(wù)分包合同、專業(yè)分包合同及材料采購(gòu)合同，均由公司統(tǒng)一簽訂。第五篇重點(diǎn)難點(diǎn)對(duì)策三、常施工尖重點(diǎn)賀難點(diǎn)譯對(duì)策本工披程重趁點(diǎn)難沾點(diǎn)：1、由蠶于項(xiàng)具目特待點(diǎn)，糟單次釣投入虜周轉(zhuǎn)刑材料飄量大湖，保子證供延應(yīng)和稼質(zhì)量結(jié)是一賓個(gè)難直點(diǎn)。應(yīng)對(duì)語(yǔ)措施嫌：做好斬事前鄭策劃殼，制伸定周況轉(zhuǎn)材欠料需營(yíng)求計(jì)欣劃及塘供應(yīng)渡保障襯方案澇，確煙保滿停足工洲程順牽利施展工需帖求。2、工惹期緊旱勞動(dòng)堡組織洞和保剃證是交重點(diǎn)應(yīng)對(duì)性措施核：我司躬將從此以下票幾個(gè)巾方面鳳解決梢此問(wèn)伐題：1）勞務(wù)燙來(lái)源現(xiàn)場(chǎng)勞事務(wù)人員紅主要來(lái)盆自浙江鹿、江蘇軋和四川鞠省。四沒(méi)川勞務(wù)胸人員選劃用非本肆地勞務(wù)寧人員，橋防止因膝為當(dāng)?shù)伛{居民勞串務(wù)糾紛茄影響工域程的進(jìn)死度。主恨要?jiǎng)趧?wù)代人員來(lái)啦源于將晃竣工的拉項(xiàng)目部。三、施過(guò)工重點(diǎn)虛難點(diǎn)對(duì)謙策2）勞鞋務(wù)班訪組的京管理全部淋選用袖有同牽類工扁程施箏工經(jīng)絕驗(yàn)的啟專業(yè)愿班組聾進(jìn)駐倚現(xiàn)場(chǎng)枕，確狠保現(xiàn)捧場(chǎng)操竭作質(zhì)飽量。片并通牛過(guò)對(duì)呆廣大籃職工采的各境種培討訓(xùn)教出育，似提高憑職工靈的質(zhì)惡量意冬識(shí)和集安全勇生產(chǎn)滲的責(zé)悉任感械。根據(jù)姑工程黃項(xiàng)目稅需要臺(tái)，以們我司臥所使女用的訴勞務(wù)認(rèn)合格債分包沉商，羅對(duì)其堤合作穩(wěn)經(jīng)歷度，業(yè)者績(jī)和授信譽(yù)要的證春實(shí)資抓料進(jìn)額行核鈔查，稈并采印用議苦標(biāo)形敞式選端擇出互合格榮的勞鵲務(wù)施啞工隊(duì)稅伍。3、場(chǎng)地恢狹小本工程財(cái)由于場(chǎng)毅內(nèi)地下郵室以外瞎無(wú)空地傲，而且膀基本是教同時(shí)施視工，臨昌時(shí)場(chǎng)地泰非常有傾限。地下室稿施工階守段在基氣坑內(nèi)設(shè)青置材料不堆場(chǎng)，著材料加冶工場(chǎng)地萬(wàn)，待主壞樓地下田室完成盼后，將絕中庭地只下室分眉段施工哭，逐步魂將加工穩(wěn)場(chǎng)地及忌堆場(chǎng)移令致地下屋室頂板然上，并玻在相應(yīng)便位置做蹲加固處翁理。三、竭施工冠重點(diǎn)遞難點(diǎn)井對(duì)策4、總澤承包枯管理厲協(xié)調(diào)逢難度原大本工想程消換防和蓮鋼結(jié)狹構(gòu)工招程中守由業(yè)璃主指慮定分關(guān)包，摧其中膚消防裂和鋼龜結(jié)構(gòu)筋工程巧將與漠主體努結(jié)構(gòu)搞工程鳳同時(shí)制穿插焦施工搞，大轉(zhuǎn)部分偽工程鐘將在押裝修爭(zhēng)階段農(nóng)穿插燒進(jìn)行爹，且鉆各專潔業(yè)工儉種的可施工棄工期帖又有斯著內(nèi)炕在的拳牽連瘋，因死此如瓣何為燈各專腐業(yè)分聞包單塘位盡府早提捆供操責(zé)作面滑、協(xié)擊調(diào)各養(yǎng)專業(yè)爆工種惑之間溪的銜敗接、須控制君施工吸質(zhì)量晝、加棉強(qiáng)產(chǎn)徹品保且護(hù)、乏避免模返工好是管搬理的梁重點(diǎn)。5、臨水膚、臨電耽暫時(shí)無(wú)呆法供應(yīng)本工程厚施工用梯水暫時(shí)脾無(wú)法供流應(yīng)，201價(jià)5年7月以庫(kù)前施口工用劑電無(wú)猴法供趟應(yīng)，議如何把解決調(diào)施工度臨水安、臨仁電，節(jié)保證降工程華順利夫進(jìn)行雨是重糧點(diǎn)。進(jìn)場(chǎng)后俊，在現(xiàn)嚇場(chǎng)配備掙一臺(tái)40榜0K奪W柴油花發(fā)電佩機(jī)，麥可以慌滿足慘首開藍(lán)區(qū)施呼工用垮電的羊需求置，待嶼非首送開區(qū)齡開始煩施工醋后將獸正式聰施工洞用電傘并入跳電網(wǎng)裂。在施障工現(xiàn)竟場(chǎng)打榴井取進(jìn)水，私滿足牧施工揚(yáng)需求條。第六餡篇愈安全佳文明位施工公司項(xiàng)目經(jīng)理安全負(fù)責(zé)人專業(yè)施工班組安全組專業(yè)分包安全員項(xiàng)目安脅全文明臥施工策莊劃《文明及標(biāo)化蚊工地羽細(xì)部郵做法非匯編》《中天冷集團(tuán)鼠綠色俯工地雖標(biāo)準(zhǔn)》《施工現(xiàn)近場(chǎng)定型招化設(shè)施爽做法匯零報(bào)》項(xiàng)目安露全文明皺施工策鄉(xiāng)豐劃辦公區(qū)項(xiàng)目安星全文明膚施工策柴劃標(biāo)示揀標(biāo)牌執(zhí)行蠟集團(tuán)CIS標(biāo)準(zhǔn)設(shè)專賠人進(jìn)渡行定灑期檢咐查記筐錄驗(yàn)躁收項(xiàng)目燈安全求文明急施工墾策劃專人負(fù)朗責(zé)配電挺箱，并毛配備消千防設(shè)施臨時(shí)根用電出入腐口設(shè)算置沖喂洗設(shè)絲式備攪拌機(jī)腥封閉場(chǎng)內(nèi)定島時(shí)灑水展降塵木工梁機(jī)具蒙降噪蜂措施項(xiàng)目安擾全文明蓬施工策喊劃防塵購(gòu)降噪第七擋篇木質(zhì)量逼管理項(xiàng)目炕質(zhì)量陶管理砌策劃公司項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì)量負(fù)責(zé)人專業(yè)分包單位質(zhì)量組專業(yè)分包質(zhì)量員項(xiàng)目才質(zhì)量摧管理大策劃實(shí)施中優(yōu)化總結(jié)方案保證經(jīng)公司審批方可實(shí)施方案人員物資設(shè)備技術(shù)環(huán)保原材、半成品檢驗(yàn)基本要素質(zhì)量檢驗(yàn)合格方可使用原材質(zhì)量保證人員素質(zhì)保證按工藝流程標(biāo)準(zhǔn)要求施工操作周邊環(huán)境操作過(guò)程保證機(jī)具保證施工環(huán)境保證產(chǎn)品質(zhì)量保證執(zhí)行崗位責(zé)任制技術(shù)資料保證熟悉圖紙、三檢維修保修不斷改進(jìn)施工環(huán)境質(zhì)量保掃證程序項(xiàng)目角質(zhì)量娃管理輸策劃項(xiàng)目質(zhì)荒量管理褲策劃后澆甘帶加決設(shè)海語(yǔ)綿條啊，防手止漏持漿后澆筆帶澆服筑成爐型平組整、濱美觀砼墻體紗水電配廈電箱采局用定型肅化制作拆除，競(jìng)尺寸準(zhǔn)免確，不梯變形新工藝駱、新技測(cè)術(shù)二、項(xiàng)躬目質(zhì)量劣管理策溜劃砌體意樣板電箱樣腫板構(gòu)造柱側(cè)樣板外墻礎(chǔ)樣板衛(wèi)生間賺樣板內(nèi)墻咽樣板施工鑼堅(jiān)持呼樣板舌引路連，在霜樓層貍內(nèi)設(shè)貝置工球藝樣夢(mèng)板第八殲篇勇進(jìn)度盯管理1、選派跌我司具煮有豐富依施工經(jīng)瞇驗(yàn)的優(yōu)害秀項(xiàng)目時(shí)經(jīng)理及范其強(qiáng)有槽力管理何班子組宴織施工2、做好近施工前胸期技術(shù)悠相關(guān)工賣作，編者制各項(xiàng)妙詳細(xì)施浩工進(jìn)度贏計(jì)劃和肆保證措貿(mào)施，對(duì)微于節(jié)點(diǎn)則工期緊嬸的特點(diǎn)升，采用累工期倒盾排，突適出關(guān)鍵露線路，誦合理穿朱插非關(guān)枕鍵線路謝及輔助痛線路，出在保證卡工期進(jìn)慢度下，漠資源均凡衡，料投入最罷少。3、根返據(jù)進(jìn)焰度計(jì)絕劃加巷大對(duì)葉各個(gè)向施工疊區(qū)的梳施工冶機(jī)械咱設(shè)備話、周漠轉(zhuǎn)材桌料以竹及勞偽動(dòng)力愉的投纏入（麻具體藥詳見(jiàn)初第六毯篇施痕工管陪理策世劃）(加大人被材員投買入)1、如何未保證工剪期4、(特別)充分利握用我司穩(wěn)與本工怠程所在碌區(qū)域的提當(dāng)?shù)匦袕U業(yè)主管等部門已莊建立的扁良好外敏圍關(guān)系貝，從而稅保證本拜工程有飽關(guān)行政糕審批，舉為本工勾程正常篩開工，袖創(chuàng)造有炊利條件眨。2、我岸司對(duì)糠分包禁單位充的管包理措堂施4、在我沖司履行捆好總包擾的管理患義務(wù)，神取得業(yè)腰主信任斧同時(shí)，烏我方建裁議對(duì)業(yè)灘主指定授分包項(xiàng)鞏有對(duì)分抓包單位百的制約乳權(quán)，如鞏進(jìn)度付煎款的簽架字權(quán)，趙以提高上分包管序理效率櫻，也減義輕業(yè)主穿管理壓主力。3、在宵履行舊好總定包職熟責(zé)前互提下磨，從秋業(yè)主詠角度珍出發(fā)推重視吹分包繁單位攀，我襯司特旁派專察業(yè)人杜組成瀉分包芝管理做小組悄，管盆理中蹦重視筍各分述包單向位之捐間邊在緣工藝作，匪防止何施工盯管理綁、施昂工范袋圍出每現(xiàn)盲堆區(qū)。績(jī)施工接過(guò)程妨中與患分包胳單位手及時(shí)餓有效茶的溝唉通。1、確定認(rèn)分包單蹦位后，懂及時(shí)與臥之簽訂慮相應(yīng)的《總分包搭管理責(zé)目任制度》及有關(guān)著我方針職對(duì)本工纖程的相對(duì)關(guān)管理族制度，憂并且對(duì)送分包單鍋位制定旁詳細(xì)適擱合的分焦包管理雨制度。1、主要陷勞務(wù)班望組及人維員來(lái)源濱于我司攻成都即吧將竣工猛和已竣垮工的項(xiàng)只目,隊(duì)伍經(jīng)白過(guò)了考酒驗(yàn),專業(yè)歲能力贏訓(xùn)練袖有素叨且穩(wěn)市定。2、我公歡司的申勞務(wù)狀隊(duì)伍迫基本昨?yàn)槌蓮?fù)建制倡編制,骨干吹勞