2023年度農村宅基地買賣協議書,菁選3篇

農村宅基地買賣協議書1

甲方（賣方）：身份證號碼：

乙方（買方）：身份證號碼：

甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協商自愿達成如下協議：

一、甲方自愿將坐落在_______的宅基地及房屋出售給乙方。

二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣___元。

三、甲方陳述：該宅基地及房屋的全部權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方緣由導致乙方損失，甲方愿擔當全部賠償責任。

四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付___元定金；甲乙雙方商定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產證手續。

如因甲方緣由，該房屋未在商定時間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身緣由不愿買受該房，甲方定金不予返還。

五、在商定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的懇求，甲方接到懇求后應向乙方返還全部已收房款。

六、土地稅由甲方擔當，契稅由乙方擔當；其他稅務由國家指定各自擔當。

七、土地使用證及房產證手續完善后，甲方將房屋及相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最終一筆房款。

八、甲方確保房屋建筑質量到達國家標準，該房屋發生的任何質量問題均由甲方擔當。

九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的全部權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的全部權益均與甲方無關。

十、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。

十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。

十二、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。

十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。

甲方簽字：

乙方簽字：

聯系地址：

聯系地址：

電話：

電話：

__年__月__日__年__月__日

農村宅基地買賣協議書2

甲方：

乙方：

甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、*等、友好協商，達成轉讓協議如下：

一、宅基地坐落、面積

甲方將坐落于______的宅基地轉讓給乙方，該宅基地登記面積共150.4*方米。具*置東至___南至___西至___北至___。上述宅基地的使用權及附屬設施包括：甲方現有所在宅基地的一切建立設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

二、保證此宅基地手續真實，來源合法，權屬清晰，四至界限清晰。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。

三、轉讓金額

該宗地的轉讓價格為人民幣_________元，大寫：____________元整。

四、付款方式及期限

乙方向甲方預付人民幣貳萬元，剩余款在取得宅基地使用權證及相關手續后交付給乙方。

五、宅基地交付時間：______年_____月_______日。

六、房產歸屬

1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建筑，房產歸乙方全部。

2.建房手續由甲方協作辦理，所涉費用由乙方擔當。

3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件協作乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方擔當。

七、違約責任

本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款________萬元，并償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產增值局部）。

七、在法律政策許可的前提下，甲方應無條件協作乙方將宅基地使用證和相關手續辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方擔當。甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進展交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

八、本協議一式二份，雙方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協商解決。

甲方：

乙方：

身份證號：

身份證號：

__年__月__日__年___月__日

農村宅基地買賣協議書3

轉讓方：（簡稱甲方）

受讓方：（簡稱乙方）

甲方自愿將宅基地及地面建筑永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、*等、友好的協商，現達成協議如下：

一、宅基地坐落于號。

四邊清楚為界，面積__*方米。

二、甲方知曉國家宅基地轉讓的“規定，情愿按此合同商定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權益不受侵害。包括使用權、收益權、處置權。甲方不得干預。

三、乙方不得轉變此幅地塊的使用性質，改擴建不得影響四周居民的權益。如采光等。由此產生的糾紛，乙方責任自負。

四、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價為人民幣__整。

五、付款方式：雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣__元整。

六、產權歸屬：協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地全部權屬歸于乙方全部，乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權干預、爭議。

在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，全部費用由乙方擔當。道路有人干預，甲方全部負責。

乙方在房屋建成后，甲方必需無條件協作乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需費用由乙方擔當。

七、協調和處理：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等消失，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。甲乙雙方如產生沖突，應協調解決，協調地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

八、違約責任：本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必需在原轉讓金全額的根底上加倍賠償乙方，即賠償_____元整。

1年以后違約以每年15%遞增，轉讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。以此類推。如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。

九、優先購置權：乙方轉讓房屋時應提前30天通知甲方，可以電話通知或發告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方，責任在甲方。乙方無責。

在同樣價格同樣條件下甲方享有優先購置權。可以在乙方簽訂轉讓合同前，打算是否匹協作同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優先購置權自動失效。

十、該宅基地如國家需要，需甲方協作