萬達廣場項目智能化招標業務申請書報送單位報送時間招標內容萬達廣場項目智能化項目簡況要求事項中標單位確定時間：中標單位數量：1家技術詢問：工程分管領導看法單位負責人看法（一）投標人資格要求1、投標人必需具有獨立法人資格和有關證明投標法律地位的原始文件或副本（包括營業執照，資質等級證書，稅務登記證）2、注冊資金1000萬元以上（含1000萬），具有建筑智能化工程設計與施工一級、安防工程二級資質。3、本項目不允許聯合體投標。4、視頻監控系統中攝像機、硬盤錄像機、可視對講系統及停車場系統須要一線聞名品牌，需供應廠家授權原件。5、售后服務承諾：7×24小時響應，4小時內到達選購 人現場，8小時解決故障。6、投標文件內容及最終實惠條件作為將來雙方簽訂合同的一部分。7、投標有效期不能少于90天。（二）技術要求萬達廣場弱電智能化系統工程技術要求總則本智能化系統應遵循“基本功能齊全、技術先進、好用牢靠、擴展性好、投資合理”的原則，努力做到系統技術合理、性價比高、系統運行穩定牢靠。技術規格書范圍說明本技術規格說明書適用于本項目有關弱電智能化系統的設計、制造、供貨、安裝、調試、操作、修理及驗收等方面技術要求，承包方須確保各系統之間的連貫及適當協作，確保系統圓滿地施工驗收。規則及條例全部設備、材料的供應和施工工藝，必需符合下列國家所頒發的最新的法規、條例、規范、標準、施工準則等，以及國際認可的規范和標準，包括以下但不限于以下所列：《高層民用建筑設計防火規范》GB50045-95,2008年版《火災自動報警系統設計規范》GB50116-2013《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》GB50067-97《智能建筑設計標準》GB/T50314-2006《綜合布線系統工程設計規范》GB50311-2007《平安防范工程技術規范》GB50348-2004《入侵報警系統工程設計規范》GB50394-2007《視頻安防監控系統工程設計規范》GB50395-2007《出入口限制系統工程設計規范》GB50396-2007《民用閉路監視電視系統工程技術規范》GB50198-2011《有線電視系統工程技術規范》GB50200-94《建筑物電子信息系統防雷技術規范》GB50343-2012《民用建筑電氣設計規范》JGJ/16-2008《電子信息系統機房設計規范》GB50174-2008《無障礙設計規范》GB50763-2012《公共廣播系統設計規范》GB50526-2010《人民防空地下室設計規范》GB50038－2005《人民防空工程設計防火規范》GB50098－2009其它適用于本合約的有關國家規范和國家標準當上述標準或當地部門的特殊要求與本技術規格說明書所規定的發生抵觸時,或技術規格說明書和圖紙上所標注或要求有相互沖突時，雙方協商確定，有關最終確定不構成任何造價變更。工程范圍投標人須負責依據合約圖紙所示和本技術規格說明書內所載述的要求，供應下列智能化系統等的設計、制造、供應、安裝、調試、操作及修理等各項要求。弱電智能化系統包括以下內容：（一）信息設施系統1、通信接入電話交換、信息網絡運營商負責完成電話交換及信息網路系統的設計（不在本次招標范圍）2、綜合布線系統3、室內移動通信覆蓋系統由移動運營商完成。（不在本次招標范圍）4、有線電視系統5、信息導引及發布系統6、無線對講系統7、公共建筑節能監測系統（二）信息化應用系統：1、智能卡應用系統2、其他辦公作業無系統、物業運營管理系統、公共服務管理系統、公共信息服務系統由軟件完成，由業主自行選購 ，不在本次招標范圍。3、建筑設備管理系統（三）公共平安系統:1、火災自動報警系統（不在本次招標范圍）。2、平安技術防范系統1）入侵報警系統2）視頻安防監控系統3）出入口限制系統4）電子巡更管理系統5）汽車庫管理系統(四)機房工程總體要求（一）要求全部弱電系統均具備標準的、開放的數據接口，能夠滿意IBMS集成的要求。（二）對整個系統二次深化設計必須要取得設計院、甲方等相關單位的認可和簽字,其間發生的費用均包含在總價范圍內。圖紙（一）招標圖紙1、招標文件所發的有關圖紙只供弱電投標方于招標時運用，以及在中標后進行二次深化設計施工圖時依據。2、圖紙所示的為基本的設計原理,供弱電分包在進行其深化設計及施工圖制作工作時作為參照和依據。（二）圖紙的深化設計1、在收到正式中標通知書后,弱電承包方無償對系統深化設計包含設計計算、詳盡的注釋和說明。有關圖紙內容需包括平面、系統和安裝節點圖等，除顯示有關設備、管道、電氣線路和附屬配件的布置支配外,還需顯示各附件的位置、施工土建協作要求、與其它機電承包合同的分接口和一切施工所需的大樣圖，圖紙深度必需達到設計院的標準要求，提交甲方及監理工程師審核，送審圖紙向當地有關單位送審（如須要）。3、有關圖紙內容需包括擬選用的主要裝置和設備、選用該設備的緣由及證明、功率、尺寸、性能表現、表面處理、修理保養和可更換件、安裝方法等。4、各裝置的聯接裝配示意圖,以及與其它機電系統設備之間的協作要求。5、全部要求土建協作的資料,包括墻體及樓板預留孔洞、套管、預埋管道、鑲嵌槽坑、設備基座等的位置和尺寸、設備荷載及運行負荷等。6、投標方須按批準圖紙施工并需檢查及復核其它專業的施工圖以核實安裝所需的空間。7、無論在任何狀況和位置,系統的安裝均須保持最大的運用空間和凈空高度,一旦發覺有關凈空高度或空間不足夠時,在施工前須先知會甲方及監理工程師。8、投標方的設計、圖紙、裝置或設備經批核后并不表示可解除或減輕投標方對本合同應履行的任何責任和義務，投標方仍須保證在本合同范圍內所包括的一切工作均達到所需的要求。9、為避開與其它專業的安裝發生沖突或為使有關的工作正確地進行,投標方須對有關支配作適當的調整而不能額外收取任何費用。10、如因承包方未能依據所定支配和工程進度提交所需的資料而導致工期拖延,一切之損失及責任須由弱電分包負責。11、如因承包方編制的深化設計圖紙說明不足或產生偏差、奢侈等影響運用功能、驗收、成本限制等，全部產生的費用、責任由承包方負責。技術規格書信息設施系統1、綜合布線系統（舉薦品牌漢維聯通）1）本項目A、B、C、D座樓物業及業主自用辦公部分的信息網絡系統為局域網，采納星型拓撲結構,組成千兆位以太網，實現與互聯網連接及局域網內部連接。2）系統采納三層網絡結構，包括主干（核心）層、匯聚層和終端接入層三個層次。網絡連接部件主要包括網絡適配器（網卡）、交換機（集線器）和路由器。主干層設備設置在地下一層通信機房內。3）本項目綜合布線系統的設計滿意建筑物內信息網絡與通信網絡的布線要求。4）系統采納星型拓撲結構，語音和數據線纜由通信機房主配線架。系統由五個部分組成：工作區、配線子系統、干線子系統、設備間、管理子系統。5）相關樓層弱電井內設置19'標準機架，作為樓層配線架。通信機房主配線架引至樓層配線架的數據支干線采納多模光纖,語音支干線采納大對數三類銅纜.6）由樓層配線架引至各數據或語音信息插座采納六類非屏蔽八芯線，經弱電管井內金屬線槽敷設至樓層后穿金屬管埋地或沿頂、墻敷設至各終端。7）每個工作區設置信息插座模塊，信息插座均采納RJ45插座。8）本項目在辦公區、商鋪(包括超市等)以及商務公寓內設置弱電多媒體信息箱，綜合布線設計到弱電信息箱，辦公及商鋪內部工作區域待小業主或租戶裝修時自行布線到終端。9）從網絡機房至樓層配線間的數據干線設置多模光纜，從樓層配線間至終端信息插座水平線采納采納六類布線系統，全部配線架、信息插座均采納相應非屏蔽型設備。10）室內多模光纜、信息面板、六類非屏蔽RJ45信息模塊、六類非屏蔽雙絞線、六類非屏蔽銅纜配線架、光纖配線盤、光纖尾纖、六類數據跳線等滿意國家規范標準和圖紙要求。2、有線電視系統1）本項目在地下一層設置有線電視前端機房(合并為弱電進線間)，有線電視系統節目源由當地有線電視網引來。2）有線電視系統采納安排-分支的安排網絡方式。由有線電視前端箱引出的整個電視系統采納鄰頻雙向傳輸(5-862MHz),要求系統輸出口的電平值為69±6dBuV,圖像質量不低于四級。3）在地下一層有線電視光端機房由當地有線電視公司負責設計施工，在各樓層設置配線間，在辦公、公寓、商業等區域設置有線電視插座，末端有線電視點位見相關圖紙。4）閉路電視線纜及分支、安排器應能達到寬帶網和雙向傳輸的需求。前端設備機柜放置于計算機機房。5）各用戶終端出口均應采納TV/FM雙孔面板，每一插座的電視信號的最強和最弱之差不大于6分貝,每一插座的電視信號，隨頻率改變幅度不超過2分貝。7）系統功能和技術指標應符合中華人民共和國廣播電視行業標準“有線電視廣播系統技術規范GY/T106—99的規定。3、信息導引及發布系統（舉薦品牌慧峰、視展）1）本項目為實時顯示和播放限制物業信息、新聞資訊、圖文信息等功能設置一套信息導引及發布系統。2）系統主要設備有：多媒體限制主機及32英寸LCD顯示屏，系統采納TCP/IP協議，在網絡環境中實現多媒體信息發布。3）系統可以通過限制主機實現對內容進行采集、編排、發布和管理的功能，信息通過網絡傳輸到顯示終端進行本地存儲及實時播放。系統運用應采納物業布線網配線架，預留信息發布所需的數據面板。信息發布系統采納BS構架，可通過服務器端實現對終端的遠程限制和管理，多節目源同步異步發布。媒體支持廣泛文件類型：支持幾乎全部的視頻格式（rm、rmvb、avi、mpeg、mpg、dat、mov、asf、mtv、mkv、wmv、3gp、amv、dmv、divx等）音頻（mp3、wma、wav等）圖片（jpg、gif、png等）；word/excel文檔、pdf文檔、RSS實時新聞、flash動畫、動態網頁。4）信息發布系統主要由管理計算機、管理軟件、媒體限制器、全彩色發光二極管LED顯示屏、32英寸液晶顯示評級及媒體播放終端等組成。5）信息發布系統的網絡通信協議采納TCP/IP協議作為主要的網絡通信協議，系統通過智能網傳輸信息，無須額外布線。6）在主出入口設計一塊LED全彩屏，采納像素間距為8mm的點陣，屏幕尺寸約面積約12㎡，在辦公、公寓一層電梯廳及辦公A、B每層電梯廳設置1臺32〃液晶顯示器屏，顯示相關信息。7)系統功能要求系統操作簡潔、便利，操作運用不須要專業人員，進入系統時須要進行用戶驗證，保證系統管理與操作的平安性。8)主要設備功能及技術要求播控工作站、流媒體服務器、多媒體限制器等設備滿意國家規范標準和技術要求。4、無線對講系統（摩托羅拉健伍）1）為便于保安巡邏及有關人員的即時通信聯絡的要求，設置一套獨立的無線對講系統。對講機無盲區系統應能夠滿意樓宇中95%以上面積的尋呼和正常通話（包括地上地下）。2）系統應能夠滿意在斷電狀況下1小時以上的應急運用時間；系統主要由系統管理主機（設置于消控安保機房），接收放射單元以及連接導線等組成;系統管理主機能監聽記錄整個系統的通話內容。3）系統主設備設置在消控安防中心機房內，沿垂直豎井垂直走線，采納數字中繼器、功率安排器、放射接收天線、線纜等設備將信號分布至各層。4）系統應符合《中華人民共和國無線電管理條例》及信息產業部和當地無線電管理局頒布的現行法律法規、運用的產品應具有《信息產業部無線電管理局核準證》。5）系統工作頻段依據當地無委會的申請為準。6）盡量考慮施工過程中，原器件安裝堅固，饋線的鋪設簡便、易行，保證施工不破壞建筑結構和裝修的外觀，先進行細致的勘測，系統走線要達到肯定的場強分布要求，信號又不能太強，以免成本上升；同時考慮施工效率，確定合理的走線方式。7）對信號質量的要求：滿意國家規范標準8）所供應的設備和專用頻率設備須符合《中華人民共和國無線電管理條例》及當地無線電管理局其它相關規定中的相關要求。9）中繼臺、手持對講機、定向耦合合路器、接收機多路耦合器雙工器、天線等設備耐用性和牢靠性符合國家規范標準和圖紙要求。7、公共建筑節能監測系統（舉薦品牌同天華勤）1）該系統能源管理系統通過系統平臺以及開發接口協議將變配電所電能管理系統及遠傳抄表計量系統收集各種能耗信息，進行數據的共享，實現能源數據的集中，實現對各類能耗數據進行統計、分析，2）結合建筑的建筑面積、內部功能區域劃分、運轉時間等客觀數據，對整體的能耗進行統計分析并精確評價建筑的節能效果和發展趨勢。3）系統主要由管理主機、通信協議、數據采集器等組成。能源管理工作站設置在地下一層物業通訊機房內。系統實現如下功能：遠程抄表（水、電、熱）商鋪區：對商戶用電量、冷水進行遠程計量；辦公區：對辦公用戶用電量、空調量進行遠程計量；商務公寓區：對用戶用電量、采暖量進行遠程計量；其他區域：設置智能電表，接入變配電所電能監測系統，通過高端接口接入能源管理系統。信息化應用系統一卡通應用系統品牌舉薦：（捷順西可）1）智能卡應用系統、系統管理服務器設置在消控安保機房。2）智能卡應用系統是以計算機網絡管理為核心，以智能卡為信息載體的基礎上實現，子系統包括門禁管理系統、停車場管理系統等。3）通過統一的管理平臺進行對門禁管理系統、停車場管理系統統一授權發卡，便于管理。4）在大樓內將先進的計算機網絡技術、通信技術、信息技術、感應式IC卡技術進行綜合和優化，利用一卡通系統對大樓內部進行統一管理。5）系統需留有接入智能化集成系統的接口。6）智能卡應具備的先進技術性、平安性和可兼容性，智能卡通常具備的超大內存容量，可自行在瞬時內完成檢測、登記、計算等工作，智能感應卡感應卡必需是非接觸式，內藏IC芯片、感應天線組成，并平安密封在一個標準PVC卡片中。7）系統軟件要求：1）操作登記:對操作員的每一項操作包括登錄，換班，授權，注消，卡及權限操作，系統配置等都會記錄成操作歷史記錄，以備查詢。2）數據管理:對用戶，操作員等的個人資料的管理，對車輛信息，設備表等的數據管理。3）卡管理:包括卡初始化，設置卡基本參數，包括運用單位內部有權運用者、IC卡的卡號及卡內金額、掛失卡、黑名單卡、當前日期、時間等，卡授權、充值、回收等管理。4）數據接收及限制:實時接收和限制各種設備的運行，對己輸入系統中的數據，系統將供應全面的校驗、審核功能，并供應對數據在處理過程中的流向管理功能，包括提取和轉發等操作。5）查詢管理、統計匯總管理、報表模塊、維護模塊、平安機制模塊、通訊機制等功能滿意國家規范標準及圖紙要求。建筑設備管理系統（舉薦品牌西門子apogee、霍尼韋爾（EXCEL5000）、索特（SAUTRER））萬達廣場A、B、C、D4座大廈綜合管理須要，樓宇自動化限制系統對內部的機電設備進行監視、限制和管理，要求系統管理和運行指標達到高級智能化辦公樓的要求。系統必需充分考慮節能、環保、綠色思想，營造高檔舒適環境最低運行成本的限制要求。大廈將利用計算機和現代通訊限制技術對大廈的軟硬件運行實現統一管理。系統必需是集散型系統，即集中管理分散限制，集中操作分散執行，最終達到大廈內各種設備協調有序地工作。并在滿意大廈各種功能所必需的前提下，盡可能削減相關的管理人員和最大限度地節約能耗，降低大廈的管理和營運費用。1）系統原則先進性必需采納具備先進技術的產品，并充分考慮信息技術的發展趨勢，適度超前。系統應具備長期和穩定的工作實力，現場限制設備（DDC限制器及模塊等）和末端監控設備（傳感器、變送器、水（風）閥、執行機構等）應選用同一品牌產品，DDC限制器及主要傳感器應為進口產品。好用性系統應具備完成工程中所要求功能的實力和水準。系統應符合工程實際須要的國內外有關規范要求，并且實現簡潔，操作便利。實施后的智能化限制系統，將能夠在現在和將來適應技術的發展。開放性系統采納開放的技術標準和規范，具有互聯性和互操作性。標準性系統必需采納標準化的設計和標準化的產品。可擴展性系統設計應考慮到將來的發展，必需具備20％冗余以便于系統升級、擴展。平安性、牢靠性系統必需采納平安設計技術，確保人員、設備、重要文件資料、信息等的平安，嚴防非授權用戶的侵入和機密信息的泄漏；應實行必要的冗余技術保證系統及其運行的牢靠性、穩定性。系統應具備長期和穩定的工作實力，現場限制設備（DDC限制器及模塊等）和末端監控設備（傳感器、變送器、水（風）閥、執行機構等）應盡量選用同一品牌產品。系統應符合運用要求，最大限度滿意實際須要，面對應用、留意實效技術成熟、適應性強、具備可集成性、易管理性、經濟性、可維護性等特點。設計依據《民用建筑電氣設計規范》（JBJ/T16-92）《公共建筑節能工程智能化技術規程》（DG/TJ08-2040-2008）《智能建筑設計標準》（DBJ08-47-95）《電氣裝置安裝工程施工及驗收規范》（GBJ232-92）《民用建筑電氣設計標準》（JGJ/T16-92）《電氣裝置安裝工程施工及驗收規范》（CBJ232-92）《建筑設計防火規范》（ANST135-1995）《高層建筑設計防火規范》（GB50045-95）《信息技術互連國際標準》（ISO/IECl1801-95）《采暖、通風與空氣調整設計規范》（GBJ19-87）《分散型限制系統工程設計規定》（HG/T20573-95）系統功能、技術和配置要求樓宇自動化限制系統是對大樓內全部機電設備采納現代化計算機限制技術進行全面有效的監控與管理，確保大樓內全部機電設備處于高效節能、平安牢靠的最佳狀態，供應舒適的工作，并對大樓突發事務做出反應。系統的設計應具有好用性、牢靠性，又兼具開放性、敏捷性和較大擴充余量的特點。設計中綜合考慮業主投資與收益、長期運用費用與維護成本、實際運用效果與技術的先進性等因素。A、通過中心限制中心對大樓內的各機電設備進行全面的管理。依據各部門的不同需求，通過中心限制站設置相應的限制程序，如某區域的溫度、某設備的啟/停等，從而提高工作效率，應至少包括以下部分：有效的能源管理，降低設備的能源消耗通過對設備的監測，可以提高對設備進行有效地維護管理依據設備的運行時間，合理安排設備的運行，延長設備的壽命實現特殊場合的設備限制通過設立管理分站進行區域管理樓宇自控系統能實現的其它功能等B、技術先進的開放式系統整個系統采納先進的計算機軟件技術、網絡通訊技術、DDC限制器技術，末端傳感、執行限制技術，支持以下軟件及標準協議，是一個完全開放的系統：MicrosoftWindowsXP/2000/NT操作系統MicrosoftSQLServer大型數據庫軟件MicrosoftInternetInformationServer因特網信息服務軟件，支持WEB閱讀方式OPC眾多廠商支持的標準通訊協議BACnet美國暖通協會（BACnetIP以太網結構通信協議）TCP/IP以太網通信協議API、ODBC、OLE、DDE、ACTIVE-X、COM技術其它標準協議如：Modbus、CAB等支持SCADA、DCS專家系統及信息管理系統C、平安牢靠的系統系統應經過嚴格的測試，包括在世界各地大量的試用現場進行實際運行檢驗，保證整個系統的牢靠性及穩定性。在操作系統方面，應選用主流操作系統中最為穩定牢靠的MicrosoftWindowsXP/2000/NT，避開由于操作系統本身的不穩定造成不必要的損失。D、系統的兼容性和擴展性在產品設計時充分考慮到用戶的利益，特殊強調系統的向前及向后兼容性：向前兼容意味較早的系統可以和最新的系統進行連接，也可以以最小的代價升級到最新的系統；向后兼容意味向用戶承諾，您運用的系統可以和將來開發的新一代產品兼容，以愛護用戶的投資。E、系統設計原則先進型原則——采納的系統結構應當是先進的、開放的體系結構，滿意中心的要求和系統運用當中的科學性。好用性原則——能夠最大限度的滿意中心實際工作的要求，把滿意用戶的管理作為第一要素進行考慮，采納集中管理限制的模式。可擴充性、可維護性原則——要為系統以后的升級預留空間，系統維護是整個系統生命周期中所占比例最大的，充分考慮結構設計的合理、規范對系統的維護可以在很短時間內完成。經濟型原則——在保證系統先進、牢靠和高性能價格比的前提下，通過優化設計達到最經濟性的目標。系統配置要求A、干脆數字式PXC限制器（DDC）干脆數字式限制器（DDC）分布於建筑物內各機房內，如：弱電間、空調機房，變配電房及冷凍機房等。它對機電設備進行監視及限制，如空調機溫濕度限制，電梯運行監測等等。軟件功能可執行P.I.D限制、邏輯限制、時間限制等。全部干脆數字式限制器（DDC）必需采納32位（含）以上CPU，核心頻率80MHz（含）以上，內存24M（含）以上。全部DDC應符合UL864UUKL、ULC-C100、UUKL7、UL916PAZX境外標準及規范并兼容FCC、AustralianEMCFramework、EuropeanEMCDirective（CE）、EuropeanLowVoltageDirective（LVD）等標準及規范。全部干脆數字式限制器應為自適應型的通訊協議，采納以太網（TCP/IP）結構，通訊速率為10/100Mbps（除I/O模塊可采納總線連接方式，通訊速率應不低于100Kbps外）。全部干脆數字式限制器（DDC）上都應當具有USE和網絡接口，以便現場維護和調試。干脆數字式限制器須要能夠支援以下不同性質的監控點：模擬量輸入（AI）數字量輸入（DI）模擬量輸出（AO）數字量輸出（DO）干脆數字式限制器應能進行下列各項標準及完備的限制模式：兩態限制比例限制比例加積分限制比例加微積分限制限制回路的自動調整限制軟件可供應一個備用功能，用以限制每小時裝置被限制周期的次數。限制軟件可對重型裝置供應一個延遲開啟的功能，用以愛護重型裝置在過度開啟狀況下可能造成的損壞。當停電回復正常後，限制軟件將會依據每一個裝置的個別啟/停時辰表，對裝置發出啟/停的指令。同時，限制器的程式可以依據用戶的運用要求而編寫，并且能供應“比例”限制（P），“比例+積分”（P+I）及“比例+微積分”（P+I+D）的自適應程式。程式的編寫可通過中心操作站進行并下傳至各相關DDC，亦可以借著便攜式電腦在現場DDC進行并上傳至中心操作站。限制器應有獨立運行功能，當中心操作站由于網絡發生問題時，限制器應不受影響，接著進行運作。DDC應具備后備電池，以保證DDC內數據、程序完整無缺。電池容量應滿意至少45天以上。如任何處理器不能接著自傳輸網絡收取資料時，中心的操作站能馬上了解到狀況并認出系統中故障的位置；任何一臺DDC故障不會使整個系統不能運行，應只導致該故障DDC的功能或效能降低。DDC能夠獨立執行時間程式，而不需依靠于上位機。B、中心操作系統軟件中心操作系統軟件Insight容量不小于20,000點,為提高系統穩定性，DDC(pxc)與中心操作軟件之間數據不允許通過限制引擎之類設備轉發。中心操作系統軟件的可編程功能必需對業主開放，以便業主可對系統后期維護，使業主不受制于廠家的技術壁壘。中心操作系統軟件在上位機出現故障等狀況下，可免費重新安裝。一套工作站可容納大于等于200位操作人員，并且可對全部操作人員的權限進行設定與限制對全部系統修改后的記錄應急報警處理各類狀態匯總及分析報表動態數據的實時刷新，也可支持手動刷新可以通過點擊監控點了解具體的信息，如狀態值設定、指令輸入操作指示等對于告警信息應有特殊明顯的顯示，以便提示操作管理人員留意數據的存儲與處理應牢靠，便于查找節能軟件供應以下的節能軟件，這些軟件程式能在系統內自動運作而不須要操作員的介入。同時軟件應有足夠的敏捷性，讓用戶依據現場狀況而作出修定：每日的預定時辰表每年的預定日程表假期的支配表臨時超控支配表最佳啟/停功能夜間設點自動調整限制溫度設定點的重置制冷機的組臺及次序限制C、其他設備傳感器溫度傳感器------溫度傳感器的精度等級為±0.5℃，采納PT1000或Ni1000輸出信號。濕度傳感器------濕度傳感器供應電壓（0~10VDC）或電流（4~20mA）輸出信號，測量范圍為20%~90%。壓力（差）傳感器------空氣壓差傳感器可固定、基于皮托管原理來測量兩點之間壓差，精度為±10Pa，測量范圍100-800Pa。傳感器供應電壓（0~10VDC）或電流（4~20mA）輸出信號。水閥--為便利檢修及降低漏水幾率DN50（含）以下水閥可采納螺紋或法蘭連接，DN65（含）以上水閥必需運用法蘭連接，執行器采納液壓方式。執行機構風閥執行機構------應為直流無刷電機，具有足夠大的扭矩及低噪音。水閥執行機構------安裝在受控水閥上，在上方留有足夠空間以供拆卸并能現場手動操作；肯定禁止運用三位和浮點方式替代連續模擬量調整，限制接收信號為電壓（0-10VDC）或電流（4-20mA）。具有閥位反饋。設計內容及監控要求冷源系統限制設備由冷水機組、循環水泵等組成，自控主要目的是協調設備之間的連鎖限制關系進行自動啟停，同時依據供回水溫度、流量、壓力等參數計算系統冷量，限制投運機組的臺數，以達到節能目的。通過冷水機組接口（冷水機組需供應ModbusRTU協議的485接口）或冷水機組干接點來對機組進行監控空調機組、新風機組通過監測溫、濕度參數，依據設定值，經DDC計算以限制水閥開度、設備啟停達到保持舒適性環境和節能目的，同時實時監測各設備狀態報警，剛好對故障設備進行檢修維護。送排風系統送排風系統依據各區域室內空氣品質來設定送排風的定時啟停，以達到保證新風量同時又節能的目的。給排水系統監控監控系統需隨時監視大樓給排水系統，并自動儲水及排水；當系統出現異樣狀況或須要維護時，電腦將產生訊號，剛好通知管理人員處理。變配電系統監控對變配電系統采納網關形式對凹凸壓配電系統運行參數進行監視。F.照明系統監控、室內公共照明照明系統須采納符合KNX協議的EIB設備，實現與整個樓控系統的無縫對接。G.電梯運行監控監視功能、管理功能：電梯的運行狀態；電梯緊急狀況狀態報警；電梯上下行狀態、電梯在高、低峰時間的運行等。公共平安系統1、入侵報警系統（品牌舉薦：霍尼韋爾博士）1）本項目采納基于現場CAN總線及串行485總線混合結構雙向傳輸的報警系統，串行485總線用于連接防區擴展模塊。2）入侵報警系統中，經485總線連通的防區擴展模塊安裝在各樓層弱電井內，并由它連接至樓層的被動雙鑒探測器、緊急求助按鈕、6防區用戶鍵盤、紅外幕簾探測器以及腳挑開關等監控設備。3）總線上的設備必需嚴格依據串接（手拉手）的方式連接。每路總線上的最終一個設備必需并接終端電阻。4）全部設備的電源以本地供應為主，必需與所接設備功率匹配。5）各無障礙衛生間的信號求助裝置試用DC12V電源。6）緊急報警裝置應設置為不行撤防狀態，應有防誤觸發措施，被觸發后應自鎖。7）緊急報警裝置應設置為不行撤防狀態，應有防誤觸發措施，被觸發后應自鎖。8）系統供電短暫中斷，復原供電后，系統應不需設置即能復原原有工作狀態。9)入侵報警功能設計應符合下列規定當下列任何狀況發生時，報警限制設備應發出聲、光報警信息，報警信息應能保持到手動復位，報警信號應無丟失:在設防狀態下，當探測器探測到有入侵發生或觸動緊急報警裝置時，報警限制設備應顯示出報警發生的區域或地址;②在設防狀態下，當多路探測器同時報警含緊急報警裝置報警時，報警限制設備應依次顯示出報警發生的區域或地址。報警發生后，系統應能手動復位，不應自動復位。④在撤防狀態下，系統不應對探測器的報警狀態做出響應。10)防破壞及故障報警功能設計應符合下列規定:當下列任何狀況發生時，報警限制設備上應發出聲、光報警信息，報警信息應能保持到手動復位，報警信號應無丟失:在設防或撤防狀態下，當入侵探測器機殼被打開時。②在設防或撤防狀態下，當報警限制器機蓋被打開時。在有線傳輸系統中，當報警信號傳輸線被斷路、短路時。④在有線傳輸系統中，當探測器電源線被切斷時。⑤當報警限制器主電源/備用電源發生故障時。11)記錄顯示功能設計應符合下列規定:系統應具有報警、故障、被破壞、操作包括開機、關機、設防、撤防、更改等等信息的顯示記錄功能。②系統記錄信息應包括事務發生時間、地點、性質等，記錄的信息應不能更改。12)系統應具有自檢功能。13)系統應能手動/自動設防/撤防，應能按時間在全部及部分區域隨意設防和撤防;設防、撤防狀態應有明顯不同的顯示。14)系統報警響應時間分線制、總線制和無線制入侵報警系統不大于2s;15)系統報警復核功能應符合下列規定:當報警發生時，系統宜能對報警現場進行聲音復核。②重要區域和重要部位應有報警聲音復核。16)無線入侵報警系統的功能設計尚應符合下列規定:當探測器進入報警狀態時，放射機應馬上發出報警信號，并應具有重復放射報警信號的功能。②限制器的無線收發設備宜具有同時接收處理多路報警信號的功能。當出現信道連續堵塞或干擾信號超過30s時，監控中心應有故障信號顯示。④探測器的無線報警放射機，應有電源欠壓本地指示，監控中心應有欠壓報警信息。2、視頻安防監控系統:（品牌舉薦：大華、柯達、英飛拓）1、本項目采納CCD攝像機,整個設備以彩色系統構成,大部分均為定點定焦。2、各類攝像機采納24VAC,機房內設UPS集供電,攝像機供電采納分布式，UPS主機饋送同相220V電源至各樓層電源箱。3、電梯轎箱內監視攝像機在吊頂內暗藏，具體施工時要求與電梯廠商協作。電梯內需設置三方通話設施。4、各類攝像機均配置漢字字符發生器,可在圖象上顯示所在位置的信息。5、系統全部器件均由承包商負責成套供貨,安裝,調試,并幫助甲方通過驗收。6、除注明外,各層平面圖中定點攝像機信號線均為2根SC20管吊平頂內敷設,并在金屬管內分別穿1根信號線及1根電源線,平面圖上不再重復標注。7、云臺攝像機信號線均為3根SC20鋼管敷設,并在金屬管內分別穿1根信號線、1根限制線及1根電源線,平面圖上不再重復標注。8、監控中心安裝46寸LED背光工業級，辨別率1920*1080亮度不低于700cd/m2雙邊拼縫不大于5.5mm3*4大屏拼接顯示系統（積木式安裝，便利今后擴容），協作解碼器實現拼接等顯示效果。9、功能要求1）監控中心應具備日常錄像、事故緊急錄像的功能；2）監控圖像清楚度達國家標準4級或以上，無雪花、抖動現象；監控圖像應能隨意編組，并能按肯定時序做滾動顯示、畫面分割顯示，數據保存時間30天以上；2）電梯攝像機設置字符疊加功能，在電梯轎廂內就近取電，通過視頻編碼器接入到視頻網絡內。7）室外攝像機須設置防雷愛護器。8）一般狀況下攝像機采納定焦距、定方向的安裝方式，選用自動光圈鏡頭并配置防護罩，大范圍監控區域如商業廣場區域宜選用帶有轉動云臺和變焦鏡頭的球形攝像機。10）閉路電視監控系統的操作系統支持中文界面，直觀明白，易于操作，一個鼠標即可完成全部主要動作，可以限制前端云臺轉動、鏡頭變倍聚焦。11）系統視頻矩陣具備肯定的冗余度和可擴展性和聯網功能。12）保障環境平安，能進行相關的報警、消防、門禁等系統聯動，，對系統故障點進行報警。13）系統圖像全部作日期、時間、中文字符迭加，通過視頻編碼經經網絡連接至中控室內的限制臺上集中監視，實時圖像顯示到大屏上。14）傳輸部分采納六類網線搭建，由接入層交換機，匯聚層交換機，核心交換機構成系統網絡架構的完整性、合理性，遠距離傳輸部分借助光纖，增加整個網絡系統的穩定性。15）視頻監控系統限制柜為本系統設備而設的專業飾面限制柜，限制拒為標準產品，可組合式，視頻服務器、視頻編碼器、視頻解碼器等設備滿意國家規范標準和圖紙及現場要求，供應信產部入網證書。16）監控攝像機可實現監控現場24小時不間斷圖像采集，可把周邊圖像實時送到監控中心。具備報警信號輸入、輸出接口，供應音頻輸入和音頻輸出接口，可實現雙向音頻功能。可實現報警觸屏聯動限制。17）紅外槍機不低于140萬像素(1280*1024)、≥1000TVL、采納不小于1/3"CMOS高性能圖像傳感器、信噪比大于55db(需提在檢測報告中體現)，（最低照度彩色：0.011Lux/黑白：0.0011Lux斷開紅外燈）紅外燈≥80米、逐行掃描的網絡數字監控攝像機。18）紅外非轎廂半球不低于140萬像素(1280*1024)、≥1000TVL、采納不小于1/3"CMOS高性能圖像傳感器、信噪比大于55db(需提在檢測報告中體現)，（最低照度彩色：0.011Lux/黑白：0.0011Lux斷開紅外燈）紅外燈≥20米、逐行掃描的網絡數字監控攝像機。19）室外球機支持30倍光學變倍；支持自動跟蹤和手動跟蹤；支持單場景跟蹤及多場景巡航跟蹤；多級用戶管理，人性化的監控保密和權限管理功能；低碼流傳輸，支持GB28181、ONVIF、CGI等各種網絡協議；采納SONY1/2.8英寸CMOS高性能圖像傳感器，圖像降噪功能；電子圖像防抖動功能，快裝結構，防掉落設計，安裝更便利；中英文OSD菜單及操作提示功能，功能強大；網絡擴展實力敏捷，適應各種網絡平臺監控系統；SD卡本地存儲，解決網絡異樣狀態的監控存儲問題,支持FTP存儲錄像，錄像可斷網續傳；內置紅外燈補光，補光效果勻稱；20）大屏幕系統液晶顯示單元支持內置解碼技術，在不通過解碼器的狀況下，可以選配內置解碼模塊進行網絡信號干脆解碼上墻,須要供應相關檢測報告。液晶顯示單元具有畫面凍結功能，可通過遙控凍結當前顯示內容，供應相關檢測報告。液晶顯示單元具有智能光控功能，可以依據環境亮度自動調整屏幕亮度，供應相關檢測報告。拼接顯示單元具有智能溫控功能，依據環境溫度自動調整風扇啟動，供應相關檢測報告。拼接顯示單元具有3D降噪和視頻增加功能，在信號源有噪點時，自動開啟該功能，優化顯示內容。供應相關檢測報告。拼接顯示單元具有內置智能防灼屏技術，能很好的解決在靜止畫面時液晶留有殘影的狀況，有效延長液晶屏的運用壽命。供應相關檢測報告拼接顯示單元具有內置圖像邊緣修復技術，能很好的解決模/數轉換帶來的鋸齒以及馬賽克現象，顯示畫面清楚、色調逼真艷麗。供應相關檢測報告3、出入口限制（門禁）系統:品牌舉薦：捷順西可1、本項目讀卡限制器和按鈕殼體底邊離裝飾地面標高1.3m，或與空調、照明開關同一高度，門鎖安裝的位置視裝修風格而定，目前裝在門的上方。假如裝修風格為玻璃墻面及玻璃門，門鎖需安裝在門的下方。2、為使無關人員不能隨意進去辦公區，設置非接觸式IC門禁讀卡器，限制無關人員進去、并記錄人員的進出狀況。3、進入地下車庫的訪客，須經轉換梯至首層，經速通門授權后方能進入大樓。4、本系統與消防系統聯動方案：當緊急狀態發生，消防系統干脆通過門禁消防模塊，限制相應區域的門禁打開，同時主機接受消防信號，以便系統記錄相關觸發信息，備案待查。5、弱電線路由線槽引出后，經SC25線管引至各門禁限制點天花板吊頂下過線盒處，再從過線盒處由SC20、SC25管引至門禁設備。6、樓層的門禁限制設備集中安裝在各樓層的弱電井墻面。系統功能7、系統采納集中管理，分散限制原則，由保安中心實施統一管理，可對整個系統進行聯網限制；8、各門禁限制器脫網也能正常運行，管理者可對不同出入口進行不同的設置；系統高度平安、牢靠，對大樓內的異樣狀況實時上報及自動報警，在脫網的狀況下仍能正常運行。9、主要設備功能及技術參數出入口限制系統現場設備包括：限制器、讀卡器、電控鎖、開門按鈕、管理限制軟件等組成，設備滿意國家規范標準和圖紙及現場要求。電子巡更管理系統：品牌舉薦：蘭德華創通1、系統采納離線式，由前端設備、傳輸部分、管理/限制部分、顯示/記錄設備以及相應的管理軟件組成。2、系統采納信息識讀器，對巡查行為、狀態進行監督和記錄。巡查人員配備牢靠的通信工具或緊急報警裝置。3、巡查管理主機利用軟件，實現對巡查路途的設置、變更等管理，并對未巡、未按規定路途巡查、未按時巡查等狀況進行記錄、報警。4、巡查點安裝高度為底邊距地1.4米。5、巡更路途可預先編程及隨意修改，保安人員必需依據規定時間、路途到每一個巡邏站，將手提記錄器按在巡更感應器上，計算機終端能精確顯示巡更點記錄。6、主要設備技術要求1）智能巡檢器可以實現軟件在線升級及硬件編程，滿意各種不同須要，待機可達一月以上。2）巡更地址鈕具備防水、防震、防撬，堅實耐用，內置不行修改的ID碼。3）管理軟件可依據用戶的實際狀況，按支配、人員、地點、路途等設置，對巡檢數據進行管理，并供應詳盡的巡檢報告。5、停車場管理系統:品牌舉薦：捷順西可1、車道入口處設感應式讀卡器、車輛感應器、自動柵欄，以限制車輛進入。2、車道出口處設收費電腦、感應式讀卡器、車輛感應器、自動柵欄，當車輛停在出口門臂前，該處的車輛感應器指示讀卡器打算工作，以限制車輛開出。3、車庫出入口共設2套感應式讀卡器，感應距離不小于20厘米。5、地下車庫車道的上方設有LED引導顯示牌，尺寸為0.5X0.3米：車道入口處設一塊滿車位顯示牌，動態顯示停車場每層的空車位數量。6、依據車輛的特點，對進入臨時用戶進行限制、停放、滿車位顯示以及發卡計時和計費管理。7、地下停車庫內應依據行車須要設置指示燈、導向燈、汽車出入口宜設置指示汽車出入的信號燈和停車位燈。8、本系統框圖僅作參考,后期協作系統承包方了解相應系統的狀況及要求，對承包方供應的深化設計圖紙審查其內容。9、系統將機械、電子計算機和自動限制等技術有機結合起來，通過計算機管理，可實現脫機運行、自動儲存進行記錄、自動核費、自動維護等功能。10、欄閘機操作功能須于2秒鐘內完成一個操作周期。并應設計至少供10年之運行壽命。系統讀卡距離為不低于1.5米。須供總數達500張以上感應卡。11、在車庫每層出入口車道末端處，設置出車聲光報警器，提示車輛及行人進行避讓，防止車輛發生交通事故。12、車位顯示系統將在運行操作人員的限制管理終端顯示器上，實時顯示車輛統計數據，實時統計數據均可在必要時進行人工干預和修正，以消除累計誤差，使顯示盡量與實際狀況相符。13、系統擋車器上安裝有手動報警按鈕，在系統出現故障或其它必要狀況時可手動限制打開道閘。14、主要設備技術要求1）出口限制單元停車場出口裝設讀卡器向數據站發信息，進行引導車輛。2）欄閘欄閘須為直起臂型，但如有上蓋之入口/出口凈高不允許直臂旋至90度時，絞接的直臂亦可接受，直臂由抗風雨的材料并加防腐處理。直臂須有相當強度以承受破壞力。②直臂處于低位時其長度須不短于3.5米或符合車道寬度要求，直臂升起后頂點之高度須予調正以適合現場之具體條件。當直臂落至低位，其與車道路面間之凈空不得低于800毫米。欄閘必需于收到信息后3秒鐘內開啟或關閉，欄閘配備緊急開關，緊急時將欄閘升起。④欄閘采納扭矩電機，無減速齒輪箱或蝸輪蝸桿機構，無需維護。起落速度<1.5S，平穩、不抖桿。⑤具有三重防砸車功能。停電時可自動抬桿，與消防聯動可自動抬杠。當擋桿受外力沖撞時，會橫向彈開。3）探測環探測環須為感應探測型適合置于車道上之刻槽內應采納高牢靠性產品，具有對四周工作環境自適應功能，保證穩定運用。②當車輛正經過出現探測環上，或停在其上面，應向系統發出電氣信號。當車輛已經過通過探測環上，應向系統發出電氣信號，當車輛停在其上則不會感應電氣信號。4）信息屏上的顯示內容由弱電承包商負責完成，LED車位顯示屏由燈箱+LED數字顯示組成，可顯示每層空車位數，有關車位顯示屏結構的詳圖和材料和樣品報請甲方工程師批準。其他1、安防監控中心設為禁區，應有保證自身平安的防護措施和進行內外聯絡的通訊手段，并設置緊急報警裝置和留有向上一級接處警中心報警的通信接口。2、平安防范系統中運用的設備必需符合國家法規和現行相關標的要求，并經檢驗或認證合格。3、火災自動報警系統與平安技術防范系統的聯動:火災確認后，自動打開疏散通道上由門禁系統限制的門，并自動開啟門廳的電動旋轉門和打開庭院的電動大門。②火災確認后，自動打開收費汽車庫的電動柵桿。火災確認后，開啟相關層平安技術防范系統的攝像機監視火災現場。機房工程1、本項目主要有通信機房(供物業辦公用)，消控安保中心機房，有線電視前端機房。其中，通信機房為由信息中心設備機房、通信系統總配線設備機房及通信接入設備機房三個機房合并設置而成。2、消防安保中心機房為由消防監控中心機房、安防監控中心機房及智能化系統