建筑工程項目管理情境一建筑工程項目管理基礎知識與組織010203建筑工程項目管理基礎知識建筑工程項目管理組織機構建筑工程項目經理Contents目錄建筑工程項目管理基礎知識0101020305項目的基本概念建筑工程項目的基本概念建筑工程項目管理含義、特征建筑工程項目管理的內、外部環境01目錄04建筑工程項目管理的主要內容建設工程項目基本概念1、建設工程項目（constructionproject）

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建設工程項目是為完成依法立項的新建、擴建、改建的各類工程而進行的、有起止日期的、達到規定要求的、一組相互關聯的受控活動，包括策劃、勘察、設計、采購、施工、試運行、竣工驗收和考核評價等階段。（建設工程項目管理規范GB/T50326-2017）Δ建設項目是有一個總體規劃或總體初步設計，竣工后獨立發揮作用，有一個或若干個單項工程組成。例如，一所學校的建設，需要有教學場所、學生公寓、食堂、圖書館、運動場等許多單體工程，而這些單體工程及道路、管道等需要總體規劃或總體設計，把這些工程統稱為建設項目。

建設工程項目基本概念2.單項工程：單項工程是建設工程項目的組成部分，是指具有單獨的設計文件，可獨立組織施工和竣工驗收，建成后能夠獨立發揮生產能力和使用效益的工程。如，一個建筑群的某一棟建筑，教學樓、宿舍或圖書館等。3.單位工程：單位工程是單項工程的組成部分，是指具有單獨的設計文件、獨立的施工條件，但建成后不能獨立發揮生產能力和效益的工程。如，建筑工程中的一般土建工程、設備安裝工程、電梯安裝工程等。

建設工程項目基本概念4.分部工程：分部工程是單位工程的組成部份。一般建筑工程主要包括地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風與空調、電梯、節能建筑等分部工程。5.分項工程：分項工程是分部工程的組成部份，是形成建筑產品的基本構造要素。建筑工程的分項工程一般按構造的不同或按主要工種劃分，如，鋼筋混凝土結構分為模板、鋼筋、混凝土等分項工程。

Δ從項目的特征來界定，建設工程、單項工程、單位工程均可視為項目。

建設工程項目的分類按建設性質分類按用途分類按規模分類新建項目是指根據國民經濟和社會發展的近遠期規劃，按照規定的程序立項，從無到有、“平地起家”的建設項目或新增資產價值超過原資產價值3倍以上。擴建項目

是指現有企業、事業單位在原有場地內或其他地點，為擴大產品的生產能力或增加經濟效益而增建項目；事業和行政單位在原有業務系統的基礎上擴充規模而進行的新增固定資產投資項目。改建項目改建項目是指建設資金用于對企、事業原有設施進行技術改造或固定資產更新，以及相應配套的輔助性生產、生活福利等工程和有關工作。其目的是適應技術更新，改造建設，提高社會效益建設工程項目基本概念（1）按建設性質分類建設工程項目的基本概念（2）按投資建設的用途分類11生產性建設項目直接用于物質生產或直接為物質生產服務的項目，主要包括工業項目（含礦業）、建筑業和地區資源勘探事業項目、農林水利項目、運輸郵電項目、商業和物資供應項目非生產性建設項目直接用于滿足人民物質和文化生活需要的項目，主要包括住宅、教育、文化、衛生、體育、社會福利、科學實驗研究項目、金融保險項目、公用生活服務事業項目、行政機關和社會團體辦公用房等項目建設工程項目的基本概念（3）按規模等級分類基本建設項目大型項目中型項目小型項目更新改造項目限額以上項目限額以