2023202361尊敬的住戶：尊敬的住戶：感謝您選購了我公司新建的商品住宅。感謝您選購了我公司新建的商品住宅。為維護您的合法權益，我公司對您購買的 區（縣）為維護您的合法權益，我公司對您購買的 區（縣） 小區 號（棟）樓 單元 戶，建筑面積為 平方米的房屋，作出如下質量保證和承諾：一、本房屋通過淄博一、本房屋通過淄博區（縣）質量監督部門監督驗收，建筑工程質被評定為 等級。二、根據國家、省、市有關法律、法規和政策規定：二、根據國家、省、市有關法律、法規和政策規定：1、住宅自交付之日起，在規定的期限及在用戶正常使用情況下，本公司免費承擔以下項目保修期內的維修設施的正常運行要簽字認可。1、住宅自交付之日起，在規定的期限及在用戶正常使用情況下，本公司免費承擔以下項目保修期內的維修設施的正常運行要簽字認可。2、業主驗收后自行添置及改動的設備、設施均由業主自行承擔維修責任。2、業主驗收后自行添置及改動的設備、設施均由業主自行承擔維修責任。3、在保修期內，因用戶使用不當或擅自進行家庭裝飾裝修而造成的質量問受損或其他用戶的損失，均由責任人承擔相應的責任。3、在保修期內，因用戶使用不當或擅自進行家庭裝飾裝修而造成的質量問受損或其他用戶的損失，均由責任人承擔相應的責任。4、經市級以上有資格的專業部門的鑒定，凡住宅結構質量不合格且無法修復的住宅，將予以退房或調換。4、經市級以上有資格的專業部門的鑒定，凡住宅結構質量不合格且無法修復的住宅，將予以退房或調換。修。修。四、為做好保修業務，我公司專門設立了售后服務機構：四、為做好保修業務，我公司專門設立了售后服務機構：名稱： ； 名稱： ； ；售后服務負責人/聯系人： ；電話： 。解決。解決。六、本保證書是房地產開發企業對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，業主應妥善保存，不得偽造、涂改。六、本保證書是房地產開發企業對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，業主應妥善保存，不得偽造、涂改。住宅使用說明書住宅使用說明書 公司：均為友情提示、告知和說明。均為友情提示、告知和說明。求進行裝飾、維修和使用。求進行裝飾、維修和使用。一、房屋建造相關單位開發單位：設計單位：施工單位：監理單位：一、房屋建造相關單位開發單位：設計單位：施工單位：監理單位：三、本住宅各部位名稱、使用材料、使用說明三、本住宅各部位名稱、使用材料、使用說明（一）地基基礎：基礎周邊請勿取土挖坑，防止地表水侵蝕后影響地基基礎（一）地基基礎：基礎周邊請勿取土挖坑，防止地表水侵蝕后影響地基基礎正常使用。正常使用。（二）（半（二）（半地下室的防水設計的等級按防（防潮等級 級處理其地下室外墻外側的防水（潮）層為 ，地下室地面的防水（潮）層為 （潮（三）內外墻：外墻墻體材料采（三）內外墻：外墻墻體材料采、采保溫材料的外墻保溫引致墻體起鼓、滲漏或保溫層燃燒。內墻墻體材料采用 。（四）門窗：本房屋分戶門采用 門。房屋單元門采用 ，進（四）門窗：本房屋分戶門采用 門。房屋單元門采用 ，進防自動閉門器損壞而失去防范作用房屋外窗玻璃為 玻璃 ㎜厚（中空）空氣㎜厚，外窗框采框，規格型。門窗使用時請勿隨意拆裝，應輕開輕關，以免損壞零部件。（五）頂層屋面：本住宅采用 面結構層，并設有 材料的保溫層，（五）頂層屋面：本住宅采用 面結構層，并設有 材料的保溫層， ㎜厚。屋面面層材料采用 ，防水材料采用 ，頂層不上人屋面設計荷載 KN／㎡（1噸力=9．8千牛）；上人屋面和頂層住戶的屋面平臺設計荷載為 KN／㎡，請勿在屋面上堆放（六室內地面（六室內地面本住宅樓板采用 樓板樓板設計荷載為 KN／㎡；陽臺設計荷載為 KN／㎡。沿地面墊層和墻體內敷設的水暖管道，均設有標識，請勿在標識范圍內打洞或剔鑿。在使用中，埋設在地下、墻內警示2尊敬的住戶：尊敬的住戶：司不斷提高開發質量，做好商品住宅售后服務；同時也為了指導您更好地使用提出意見和建議。司不斷提高開發質量，做好商品住宅售后服務；同時也為了指導您更好地使用提出意見和建議。地產開發公司地物業管理公司地產開發公司地物業管理公司銷售聯系人：物業管理處：銷售聯系人：物業管理處：電話：電話：電話：電話：開發公司：（章）管理公司：（章）開發公司：（章）管理公司：（章）年月日年月日年月日年月日3尊敬的住戶：尊敬的住戶：51#住宅樓，該項目由上寧夏方正建筑設計有限公司設計，由青銅峽市恒源建設有限公司施工，由吳忠市平安建設監理有限公司負責工程監理，設計圖紙經審查符合有關住宅建設規范標準，工程質51#住宅樓，該項目由上寧夏方正建筑設計有限公司設計，由青銅峽市恒源建設有限公司施工，由吳忠市平安建設監理有限公司負責工程監理，設計圖紙經審查符合有關住宅建設規范標準，工程質量解除您的后顧之憂，根據中華人民共和國國務院第解除您的后顧之憂，根據中華人民共和國國務院第承擔保修責任。本《住宅質量保證書》與《住宅使用說明書》一起使用。您的滿承擔保修責任。本《住宅質量保證書》與《住宅使用說明書》一起使用。您的滿意就是我們最大的心愿。意就是我們最大的心愿。房屋使用說明書房屋使用說明書一、概況:一、概況:本工程：位于青銅峽市小壩利民東街，房屋結構形式磚混結構，抗震設8本工程：位于青銅峽市小壩利民東街，房屋結構形式磚混結構，抗震設8雙層中空玻璃塑鋼推拉窗，低溫熱水地板輻射采暖等先進的建筑工藝。二、本工程是經有關單位驗評的合格工程，可以使用。二、本工程是經有關單位驗評的合格工程，可以使用。三、裝修、裝飾注意事項：三、裝修、裝飾注意事項：1、房屋結構：不得對房屋的梁、板、柱、墻體進行拆除、鑿洞；雨蓬、窗臺板、挑檐只能承受檢修荷載，不得附加其它荷載影響結構安全。1、房屋結構：不得對房屋的梁、板、柱、墻體進行拆除、鑿洞；雨蓬、窗臺板、挑檐只能承受檢修荷載，不得附加其它荷載影響結構安全。2、墻體：不準在墻體上隨意開洞、鑿槽（特別是水平開槽）。3、樓、地面：不得任意增大樓面活荷載，不允許放水沖洗樓面。2、墻體：不準在墻體上隨意開洞、鑿槽（特別是水平開槽）。3、樓、地面：不得任意增大樓面活荷載，不允許放水沖洗樓面。44室內活荷載設計取指為 2.0 放置物品重量不得超過設計活荷載。5、屋頂及廚、廁地面均作有防水層，嚴禁損壞。5、屋頂及廚、廁地面均作有防水層，嚴禁損壞。6、凡進行室內裝修必須取得物業管理部門的認可。6、凡進行室內裝修必須取得物業管理部門的認可。770后果，本公司概不負責，后果自負。四、房屋設計配置的說明：四、房屋設計配置的說明：11de32de110。業主戶內上、下水管道不得隨意改動和包裝，以利維護維修；下水管道內嚴禁傾倒剩菜及其它易堵塞管道的廢物。2、配電負荷：總配量250kw，分戶配量_5_kw。業主對原設計安裝的電路2、配電負荷：總配量250kw，分戶配量_5_kw。業主對原設計安裝的電路和配電設施不得擅自拆改，要維護供電設計的完整性、可靠性、保證安全用電。和配電設施不得擅自拆改，要維護供電設計的完整性、可靠性、保證安全用電。3、通訊：應遵守電信部門的有關規定。3、通訊：應遵守電信部門的有關規定。五、有關設備、設項的說明：五、有關設備、設項的說明：1、原有設備、設施不得隨意撤除或更換，應注意維護。1、原有設備、設施不得隨意撤除或更換，應注意維護。2、新裝設備設計應經物業管理部門的同意，并由其確定安裝位置和做法，確保安全。2、新裝設備設計應經物業管理部門的同意，并由其確定安裝位置和做法，確保安全。六、陽臺使用注意事項：六、陽臺使用注意事項：1、本陽臺設計活荷載為2.5kn/﹐，堆碼貨物不能超過此荷載。1、本陽臺設計活荷載為2.5kn/﹐，堆碼貨物不能超過此荷載。2、陽臺欄桿放置花盆，應設置防掉裝置，保證路面行人安全。2、陽臺欄桿放置花盆，應設置防掉裝置，保證路面行人安全。七、建筑一經驗收入使用后，不許在屋頂上亂搭、亂建棚屋；屋頂綠化附加荷載，不能超過設計規定荷載0.5kn/﹐。七、建筑一經驗收入使用后，不許在屋頂上亂搭、亂建棚屋；屋頂綠化附加荷載，不能超過設計規定荷載0.5kn/﹐。八、其他需要說明問題：八、其他需要說明問題：1、墻體一律不許開槽打洞，若有特殊需要，必須經原設計部門同意，并作相應技術處理。1、墻體一律不許開槽打洞，若有特殊需要，必須經原設計部門同意，并作相應技術處理。2、陽臺、門、窗防盜護欄安裝應由物業管理部門組織統一設計和安裝，以確保建筑外觀不受影響。2、陽臺、門、窗防盜護欄安裝應由物業管理部門組織統一設計和安裝，以確保建筑外觀不受影響。4地產市場的健康發展，特制定本質量保證書。地產市場的健康發展，特制定本質量保證書。宅樓質量等級為工程。宅樓質量等級為工程。二、住宅結構設計壽命為年，住宅結構按設計壽命終身保證使用。二、住宅結構設計壽命為年，住宅結構按設計壽命終身保證使用。三、用戶在正常使用情況下，保修期限及內容：三、用戶在正常使用情況下，保修期限及內容：(一)屋面防水工程自交房之日算起3(一)屋面防水工程自交房之日算起3(二)土建工程自交房之日算起1(二)土建工程自交房之日算起1(三)衛生潔具自交房之日算起1(三)衛生潔具自交房之日算起16個月內保修。(五)管道堵塞自交房之日算起2個月內保修。(五)管道堵塞自交房之日算起2個月內保修。(六)供熱(冷)系統及設備自交房之日算起保修一個采暖期(供冷期)。(六)供熱(冷)系統及設備自交房之日算起保修一個采暖期(供冷期)。到聯系維修，日之內進行處理，處理結果由用戶簽字滿意為止。聯系聯系電話：到聯系維修，日之內進行處理，處理結果由用戶簽字滿意為止。聯系聯系電話：采取保護措施，不得擅自維修，否則公司將不予保修，責任由用戶自負。采取保護措施，不得擅自維修，否則公司將不予保修，責任由用戶自負。督部門鑒定，確認質量問題無法居住時，公司將扣除折舊費用后予以退房。督部門鑒定，確認質量問題無法居住時，公司將扣除折舊費用后予以退房。對在建工程進行監督檢查。對在建工程進行監督檢查。接登記時存在的問題及時進行維修。接登記時存在的問題及時進行維修。理。理。位不予保修。位不予保修。住宅工程質量的，可向原發證的建設工程質量監督站申請裁決;凡有關住宅配套法院提起訴訟。住宅工程質量的，可向原發證的建設工程質量監督站申請裁決;凡有關住宅配套法院提起訴訟。約束力。約束力。(章)年月日(章)年月日5一、工程質量驗收一、工程質量驗收量合格，并在長沙市建設工程質量監督站進行了竣工驗收備案。量合格，并在長沙市建設工程質量監督站進行了竣工驗收備案。二、保修和期限二、保修和期限保修期內，由開發商負責安排相關施工單位完成保修工作。保修期內，由開發商負責安排相關施工單位完成保修工作。業服務中心進行有償維修服務，或自行安排處理。業服務中心進行有償維修服務，或自行安排處理。三、保修配合、監督與投訴三、保修配合、監督與投訴客戶應對保修工作予以配合，每項保修（維修）工作完成后，請客戶配合驗收并在相關表格上簽字確認。客戶應對保修工作予以配合，每項保修（維修）工作完成后，請客戶配合驗收并在相關表格上簽字確認。如客戶發現開發商及相關單位任何工作人員對保修工作推諉、拖拉、敷衍、4008如客戶發現開發商及相關單位任何工作人員對保修工作推諉、拖拉、敷衍、4008000002發商歡迎監督指導。四、開發商免責條款：四、開發商免責條款：1、具體項目已超過保修期限，或房地產買賣合同已約定不保修。1、具體項目已超過保修期限，或房地產買賣合同已約定不保修。22備位置，或裝修不當造成的質量問題。3、因客戶自身原因延誤保修造成的損失擴大部分。3、因客戶自身原因延誤保修造成的損失擴大部分。4、不可抗力因素引起的質量問題。4、不可抗力因素引起的質量問題。6尊敬的住戶：尊敬的住戶：感謝您選購了我公司新建的商品住宅。感謝您選購了我公司新建的商品住宅。為維護您的合法權益，我公司對您購買的 區（縣）為維護您的合法權益，我公司對您購買的 區（縣） 小區 號（棟）樓 單元 戶，建筑面積為 平方米的房屋，作出如下質量保證和承諾：一、本房屋通過淄博一、本房屋通過淄博區（縣）質量監督部門監督驗收，建筑工程質被評定為被評定為 等級。二、根據國家、省、市有關法律、法規和政策規定，住宅自交付之日起，在二、根據國家、省、市有關法律、法規和政策規定，住宅自交付之日起，在設施的正常運行要簽字認可。2、業主驗收后自行添置及改動的設備、設施均由業主自行承擔維修責任。3、在保修期內，因用戶使用不當或擅自進行家庭任，若因此造成房屋質量受損或其他用戶的損失，均由責任人承擔相應的責任。4、經市級以上有資格的專業部門的鑒定，凡住宅結構質量不合格且無法修復的住宅，將予以退房或調換。設施的正常運行要簽字認可。2、業主驗收后自行添置及改動的設備、設施均由業主自行承擔維修責任。3、在保修期內，因用戶使用不當或擅自進行家庭任，若因此造成房屋質量受損或其他用戶的損失，均由責任人承擔相應的責任。4、經市級以上有資格的專業部門的鑒定，凡住宅結構質量不合格且無法修復的住宅，將予以退房或調換。修。修。四、為做好保修業務，我公司專門