物流倉儲建設項目可行性分析報告物流倉儲建設項目可行性分析報告轉運量4萬t銅銀貴金屬物流倉儲建設項目可行性分析報告 目錄1.總論 61.1項目名稱及擬建地 61.3編制單位 61.4項目背景 61.5研究依據及范圍 71.5.1依據 71.5.2范圍 81.6研究結論 81.7主要技術經濟指標表 91.7-1主要技術經濟指標表 92.項目建設的必要性 112.1國家政策與規劃背景 112.2湖南省“十三五”物流業發展布局 122.3“十三五”銅銀貴金屬型材行業面臨的形勢與展望 132.4銅銀貴金屬物流建設必要性 143.##高新技術產業園區概況 144.市場現狀及市場分析 175.建設規模與建設內容 225.1建設規模 225.2建設內容 225.3項目建設場地情況 225.4項目建設條件 226．技術與設備方案 246.1技術方案 246.1.1工作計劃制訂 246.1.2統計 246.2主要設備方案 247.總圖運輸與公用工程 267.1總圖運輸 267.1.1總平面布置方案 267.1.2豎向設計 267.1.3交通布置 267.1.4運輸 277.2公用輔助工程 277.2.1園區給排水工程 277.2.2項目給排水方案 277.2.3項目供電工程 287.2.4通信工程 288.節能節水措施 298.1耗能標準與節能規范 298.1.1節能設計相關規范 298.1.2節能設計與分析的主要原則 298.1.3用能標準 308.2能耗分析 308.2.1能耗指標分析 308.2.2能耗指標匯總分析 338.3節能措施 348.4節水措施 348.5結論 349.環境保護 359.1污染源分析 359.2污染控制標準 359.2.1環境質量標準 359.3施工期污染防治措施 369.3.1噪音 369.3.2廢水 379.3.3廢氣 379.3.4固廢 379.3.5揚塵 379.4運營期污染防治措施 389.4.1噪聲 389.4.2廢氣 389.4.3廢水 399.4.4固體廢棄物 399.4.5生態環境 409.5環境保護的建議 4010.勞動安全衛生與消防 4110.1安全 4110.1.1節能設計相關規范 4110.1.2工業衛生 4110.2消防設施 4210.2.1火災隱患分析 4210.2.2防火等級 4210.2.2消防設施 4211.組織機構及定員 4311.1項目機構 4311.2人力資源配置 4312．項目實施進度安排 4512.1建設工期 4512.2建設計劃安排 4513．招標管理 4613.1編制依據 4613.2招標管理 4714．投資估算與資金籌措 5014.1投資估算 5014.1.1編制依據 5014.1.2投資估算 5014.2資金籌措及安排 5115．經濟評價 5115.1國民經濟評價原則 5115.2基本數據 5215.2.1市場運輸價格 5215.2.2生產規模 5215.2.3計算期 5215.2.4成本費用 5215.3營業收入估算 5315.4總成本費用估算 5315.5財務評價指標 5415.5.1基本報表 5415.5.2盈利能力分析 5415.6評價結論 5416．結論與建議 5616.1結論 5616.2問題與建議 561.總論1.1項目名稱及擬建地項目名稱：轉運量4萬t銅銀貴金屬物流倉儲建設項目建設單位：##市##物流有限公司建設性質：新建物流產品：銅銀貴金屬建設地點：####技術產業園園區內1.2項目建設單位及概況##市***物流有限公司于2017年9月成立，法人代表為***，注冊資本為5000萬元。公司經營范圍包括：普通貨物運輸、包裝、倉儲、配送、裝卸搬運服務，物流信息咨詢服務、貴金屬貿易。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后可開展經營活動）1.3編制單位##市***物流有限公司1.4項目背景2009年3月10日，國務院發布了我國“物流業調整和振興規劃”（國發〔2009〕8號），將多式聯運和轉運設施、物流園區、城市配送、大宗商品和農村物流、制造業和物流業聯運發展、物流票和技術推廣、物流公共信息平臺、物流科技攻關及應急物流等作為振興物流業的九大重點工程，要求各地區、各有關部門要加強組織協調，深化物流管理體制改革，完善政策法規體系，多渠道增加投入，加快物流人才培養，促進我國物流業平穩較快發展。2011年6月8日，國務院辦公廳關于促進物流業健康發展政策措施的意見（國辦發〔2011〕38號），提出了推動物流業發展的8項政策措施，強調“一要切實減輕物流企業稅收負擔；二要加大對物流業的土地政策支持力度；三要促進物流車輛便利通行；四要改進對物流企業的管理，放寬對物流企業資質的行政許可和審批條件，逐步減少行政審批，提高審批效率；五要鼓勵整合物流設施資源，支持大型優勢物流企業對分散的物流設施資源進行整合，鼓勵中小物流企業加強聯盟合作；六要推進物流技術創新和應用；七要加大對物流業的投入，保級政府要加大對物流基礎設施的投資扶持，積極引導銀行業金融機構加大對物流企業的信貸支持，拓寬融資渠道；八要促進農產品物流業發展”。會議要求各地區、各有關部門加強組織協調，細化政策措施，認真抓好落實。2012年5月，國家機關及部委聯合（國家發展改革委、公安部、財政部、國土資源部、交通運輸部、交通運輸部、鐵道部、人民銀行、稅務總局、工商總局、銀監會、證監會）發文（發改經貿〔2012〕619號），頒布“關于鼓勵和引導民間投資進入物流領域的實施意見”。1.5研究依據及范圍1.5.1依據（1）國家計委計辦投資〔2002〕15號審定的《投資項目可行性研究指南（試用版）》；（2）國家發展改革委員會、建設部聯合頒發的《建設項目經濟評價方法與參數（第三版）》；（3）《物流業調整和振興規劃》（國發〔2009〕8號）；（4）湖南省“十三五”物流業發展規劃；（5）其它相關文件、規范、規程及強制性條文。1.5.2范圍本報告從技術、經濟和社會關聯等不同方面對本擬建項目建設的必要性、經濟合理性、技術可行性、實施可能性進行綜合性的研究論證，其主要內容有：（1）項目建設的必要性（2）項目建設地社會、經濟概況（3）項目建設場地概況及建設條件（4）項目組織機構及定員（5）項目實施進度安排（6）投資估算及資金籌措（7）經濟分析（8）項目招投標管理1.6研究結論1.6.1現代物流是一個多元發展的復合型新興產業，是一個生產性的服務行業，加快發展現代物流業，建設現代物流中心，將推動產業、物流、商貿三大中心全面繁榮具有重大的現實意義。項目建設將以優勢的交通網絡為依托，構筑現代化的物流信息系統，以專業市場物流服務為重點，配以貿易、供銷、配送、運輸、裝卸、倉儲等綜合服務，形成有特色的現代化物流體系。高起點、大手筆建成一個規模大、配套設施先進、集物流信息、交易、現代倉儲、專業加工配送和信息配載為一體的綜合現代物流交易中心。在經濟效益方面，項目實施后主要經濟技術指標均達到基準要求，財務內部收益率好，投資利潤率民較理想，有一定的抗風險能力。本項目具備較強的市場競爭力，市場前景較好，且無重大工程技術問題，具有經濟、財務、社會、環境可行性。1.6.2項目建設得到了##高新技術產業園及各相關部門的重視和關心，為項目的建設創造了極為有利的外部環境。另外，項目建設所需的水、電、路、通訊等基礎設施條件良好，其項目建設的各項條件具備。1.6.3工程范圍轉運量4萬t銅銀物流倉儲建設項目規劃總用地面積19980m2（30畝），規劃總建筑面積23800m2，規劃建筑基底面積9450m2，建筑系數為47.29%，容積率為1.19，綠地率為15.3%。購買運輸車4輛、鏟車1輛、吊車1輛、自卸車1輛。1.6.4項目總投資9000萬元，其中工程費6000萬元，工器具及設備費2000萬元，流動資金1000萬元。其中工程建設包括辦公場所建設600萬元，倉儲建設4080萬元，綠化建設120萬元，其他建設1200萬元。資金來源為：企業自籌。1.6.5項目建設具有很好的社會效益和國民經濟效益，項目全部投資國民經濟內部收益率EIRR為10%，經濟凈現值ENPV為593.201萬元，各項指標滿足規定要求，項目從經濟角度分析是可行的。1.7主要技術經濟指標表1.7-1主要技術經濟指標表序號指標名稱單位指標備注1項目總用地面積m21998030畝2規劃總建筑面積m2238002.1倉庫建筑面積m2201002.2產品檢測中心面積m230002.3員工宿舍用房面積m226003規劃建筑基底面積m294504建筑系數%47.295容積率1.196綠地率%15.37停車位個367.1大停車位個107.2小停車位個268資金來源自籌9項目投資總額萬元900010國民經濟內部收益%21.511國民經濟凈現值萬元468012投資回收期年313項目建設工期月12

2.項目建設的必要性2.1國家政策與規劃背景2009年3月10日，國務院發布了我國“物流業調整和振興規劃”（國發〔2009〕8號），將多式聯運和轉運設施、物流園區、城市配送、大宗商品和農村物流、制造業和物流業聯運發展、物流標準和技術推廣、物流公共信息平臺、物流科技攻關及應急物流等作為振興物流業的九大重點工程，要求各地區、各有關部門要加強組織協調，深化物流管理體制改革，完善政策法規體系，多渠道增加投入，加快物流人才培養，促進我國物流業平穩較快發展。2011年6月8日，國務院辦公廳關于促進物流業健康發展政策措施的意見（國辦發〔2011〕38號），提出了推動物流業發展的8項政策措施，強調“一要切實減輕物流企業稅收負擔；二要加大對物流業的土地政策支持力度；三要促進物流車輛便利通行；四要改進對物流企業的管理，放寬對物流企業資質的行政許可和審批條件，逐步減少行政審批，提高審批效率；五要鼓勵整合物流設施資源，支持大型優勢物流企業對分散的物流設施資源進行整合，鼓勵中小物流企業加強聯盟合作；六要推進物流技術創新和應用；七要加大對物流業的投入，保級政府要加大對物流基礎設施的投資扶持，積極引導銀行業金融機構加大對物流企業的信貸支持，拓寬融資渠道；八要促進農產品物流業發展”。會議要求各地區、各有關部門加強組織協調，細化政策措施，認真抓好落實。2012年5月，國家機關及部委聯合（國家發展改革委、公安部、財政部、國土資源部、交通運輸部、交通運輸部、鐵道部、人民銀行、稅務總局、工商總局、銀監會、證監會）發文（發改經貿〔2012〕619號），頒布“關于鼓勵和引導民間投資進入物流領域的實施意見”。2.2湖南省“十三五”物流業發展布局（一）一核。以長株潭城市群為中心，打造長江經濟帶物流業核心增長極。依托長株潭兩型試驗區、自主創新示范區和湘江新區等國家級平臺，推動長株潭核心區物流一體化，引領高附加值的高端物流產業集群發展，重點發展制造業與物流業兩業聯動、多式聯運、航空物流、農產品冷鏈物流、城市共同配送及電子商務物流等。（二）三區。環洞庭湖地區：以岳陽市為增長極，常德市、益陽市為支點，構建環洞庭湖物流網絡。依托洞庭湖生態經濟區，借助長江黃金水道，建成長江中游區域性航運物流中心，為推進臨湖、臨港產業發展提供物流服務。重點發展港口物流、農產品冷鏈物流及能源、石化物流。湘南地區：以##市為增長極，衡陽市、永州市為支點，建設泛珠三角物流集群。依托湘南承接產業轉移示范區，對接珠三角、東盟，為承接產業轉移提供高效物流服務。重點發展公鐵聯運、無水港、農產品物流及快遞物流。大湘西地區：以懷化市為增長極，邵陽市、婁底市、湘西自治州、張家界市為支點，建成五省邊區物流中心。依托武陵山片區區域發展和脫貧攻堅，對接成渝城市群和云貴經濟區，輻射大西南。重點發展商貿物流、電商物流、農產品物流及公鐵聯運。（三）多園。服務國家級新區、國家級經濟技術開發區、高新技術開發區、綜合保稅區和特色產業園區，配套建設一批物流園區。重點建設2-3家國家級示范物流工程，支持建設20家省級示范物流園區。以區域中心城市為節點，以縣城為支撐，以中心集鎮為網點，以電商物流為載體，構建城市間、城鄉間對接有序、安全快捷、高效率、低成本的物流網絡體系，打通“最后一公里”。（四）六通道。以服務四大經濟帶為目標，依托五縱五橫的鐵路網、七縱七橫的公路網、一縱五橫的水運網、一樞紐一干多支的航空網等綜合運輸大通道，國家一級物流園區布局城市長沙市、二級物流園區布局城市（岳陽市、衡陽市、婁底市）和三級物流園區布局城市（株洲市、湘潭市、##市、常德市、邵陽市、懷化市、永州市）為節點，構建陸、水、空對外開放的六大物流通道，全面對接國家和省經濟社會發展大戰略。重點發展鐵路運輸和水路運輸等綠色運輸方式，優先發展公路甩掛運輸、共同配送、統一配送等物流組織模式。推動大型運輸企業和貨主企業建立戰略合作關系，支持有實力的運輸企業向多式聯運經營人、綜合物流服務商轉變。加快建設具備快速集散功能的流通型倉儲中心、服務于電商的倉配一體化倉儲中心，優先發展基于倉儲的供應鏈一體化服務模式，控制發展低水平重復的物流地產項目。大力發展智能物流。以資本、資源、大數據為紐帶，以“社會物流資源”、“物流運營企業”、“貨主企業”等物流系統要素為服務對象，以基礎設施網絡、誠信體系、整合與標準化為三大支撐，推進物流平臺網絡的互聯互通，圍繞“物流價值鏈”與“服務價值鏈”產業鏈，構建“物流+互聯網+金融”的物流服務生態圈。本項目面向湘南，旨在構建大湘南區貴金屬物流中心，主要服務貴重商品，位于“永州-##”物流通道的節點。2.3“十三五”銅銀貴金屬型材行業面臨的形勢與展望銅銀水費將持續增長。銅銀冶煉能力擴張強勁，銅銀資源供應短缺矛盾將持續，原料對外依存度將繼續上升。銅銀行業生產經營分散的格局依然存在，產量進入國際前10位的企業在資源占有、資產規模、產品和技術研發能力上與國際大公司仍有相當大的差距，行業整體競爭能力亟待提高。銅銀行業環境保護、資源綜合利用任務十分艱巨。國內政策環境發生變化，鉛鋅銅行業將面臨著前所未有的成本壓力。2.4銅銀貴金屬物流建設必要性在目前市場競爭日益激烈，商品生產總體過剩的大環境下，物流管理水平將成為影響企業產品成本和市場競爭力重要的直接因素。滿足區域市場需求，減少運費支出是在激烈市場競爭中取勝的重要法寶。因此，對銅精礦物流進行優化，進一步降低企業成本，挖掘企業第三利潤源泉，對于我國企業降低成本，提高國際競爭力是一個相當有效的途徑。3.##高新技術產業園區概況##高新區于2003年4月經省政府批準設立，2015年2月，經國務院批準升級為國家級高新技術產業開發區；##出口加工區于2005年6月經國務院批準設立，2016年12月升級為##綜合保稅區。兩區實行“一套機構、兩塊牌子”的管理模式，現轄白露塘鎮和飛天山鎮5個村，轄區面積約125平方公里，在##市105平方公里的城市總體規劃中占43平方公里，現有注冊入園企業800余家（含商貿企業），常住人口近8萬人，其中產業工人6萬多人。園區堅持“創新、協調、綠色、開放、共享”的發展理念，經過多年建設發展，園內基礎設施完備，交通便捷、物流暢通，網絡完善、孵化平臺健全、服務一流，是規劃先進、功能完善、環境優美的現代化工業新城。2016年，實現技工貿總收入1135億元，同比增長5.38%；完成進出口貿易總額8.4億美元，約占全市的32%。園區先后被認定為湖南稀貴金屬深加工產業基地、湖南數字視訊產業##基地、湖南省信息產業##基地、湖南省新材料產業##基地、湖南省承接產業轉移示范園區、湖南“十大”最具投資價值產業園區、國家高技術服務業產業基地、湖南省石墨烯產業基地。園區既是湖南省承接產業轉移示范園區，也是##市承接沿海產業轉移和外資企業投資的“橋頭堡”，經過多年的建設和發展，已經具備了一定規模和基礎，成為沿海產業轉移和外資企業投資的優選地。在##市105平方公里的城市總體規劃（2009-2030年）中，園區占43平方公里，集中了##市大部分新增工業用地，也是正在建設中的##東城區。園區始終堅持高起點規劃，以規劃引領建設，城市規劃與產業規劃相結合，形成具有系統性、超前性、協調性、綜合性的規劃體系，實現園區與中心城區的無縫對接，致力打造獨具特色的現代化工業新城。##大道、青年大道、郴資快速干線等三條城市主干道貫穿園區，距京珠高速公路10分鐘車程，距湘南國際鐵海聯運物流園15分鐘車程，距##武廣深高鐵站、廈蓉高速公路20分鐘車程，距##北湖機場（在建）半小時車程。園區內路網體系四通八達，30分鐘車程可達6個縣（市、區），輻射300多萬人口，1小時車程可達全部11個縣（市、區），輻射##500多萬人口。園區水電充裕，配套完備。設有三個變電站，實行雙回路供電，日供水量20萬噸。建有高標準道路30余條，總長近100公里，主干道路幅寬50米。建有創新創業園等標準廠房300多萬平方米，企業可買可租。擁有學校、醫院、酒店、消防等城市公共設施，毗鄰##市體育中心、##國際會展中心、商務中心。建設有林邑公園、鹿仙公園、西河濕地保護區、世界有色金屬博物館、劉仙湖、金田湖等生態景觀項目。初步形成了有色金屬新材料、礦物寶玉石、電子信息、先進裝備制造、新能源、現代服務等六大主導產業。聚集了一批在本行業輻射能力強、國內外有較大影響力的領軍企業，如世界500強企業正威集團、世界IT百強企業臺達電子、世界最大高純鉍和氧化鉍生產企業金旺鉍業（氧化鉍產能占全國的75%，占全球的三分之一）、亞洲最大鎢制品生產企業鉆石鎢制品公司、國內最具規模的LED芯片和外延片生產企業華磊光電、國內最大高純銀生產上市企業金貴銀業等。園區開放平臺完善，出口加工區具有獨特的政策和功能，是政策最優、功能最全的海關特殊監管區域之一，2016年12月升級為綜合保稅區。在全國范圍內率先開通“F通道”，通關速度僅3分鐘。##市政府以“2號公章”形式授予園區市級經濟社會管理權限，明確在建設規劃、項目用地、環保審批、財政支持、稅收減免、勞動用工等政策方面重點傾斜園區。2017年初，##市出臺服務園區發展“20條”，為園區發展和企業成長提供更有力的支持和保障。##勞動力資源豐富，勞動力素質相對較高。2016年##市最低工資標準為1135元/月，用工成本相對較低。全社會勞動力300萬人，每年到珠三角務工的人員達90多萬人，剩余勞動力近100萬人，大部分勞動力在珠三角務工一段時間后，基本上會返回到##本地就業，這為本地企業提供了大量的熟練工人。園區實行“訂單式”招工服務，擁有自己的培訓基地（##理工職業技術學校）和實訓基地（##職業教育生產實訓基地），并與湖南省的高校建立了產學研合作關系，為企業提供強大的智力支持。園區擁有創新創業園、臺灣工業園、白鷺電子信息產業園、萬信達健康科技產業園、東谷電子商務產業園等功能平臺，形成了“一區多園”的發展格局。規劃建設面積達4平方公里的##礦物寶石產業園，總投資200億元，按照國際最新標準整體設計，分礦晶珠寶加工園、礦物寶石博覽交易中心、礦晶創意及金融服務中心、石博園、礦晶小鎮社區、生態綠心、主題公園等七大功能區，打造集礦物寶石加工、展示、交易、科普、文化、旅游等為一體的特色小鎮。園區高度重視高新技術企業和高新技術產品的培育，擁有中科院智慧環保平臺、中大孵化器等多個創新創業平臺和孵化器平臺，先后與中國科學院、中南大學、湖南大學、國防科技大學等建立產學研合作關系，高新技術產值占園區工業總產值的70%以上。當前，園區企業共獲得國家專利300多件，擁有技術開發機構35個，高新技術產品200多個，承擔國家級和省級科技項目50多項，高新技術產業從業人員達2.5萬名。4.市場現狀及市場分析經過多年發展，目前我國已成為世界上重要的銅材生產、消費和貿易大國。2016年度，我國銅材產量達到2,095.99萬噸，同比增長9.53%。近十年，我國銅加工行業整體上保持了快速、持續的發展態勢。2007-2016年我國銅材年產量及消費量（單位：萬噸）

我國銅材產品產量與表觀消費量

我國銅加工材的生產主要集中在經濟發達地區，如長江三角洲地區、珠江三角洲地區和環渤海地區等，其中浙江、江西、江蘇、安徽和廣東地區年度銅材產量占全國年度銅材產量的比例較高，五個省份合計占全國銅材產量的比重超過70%。“十二五”期間，上述銅加工材主要生產省份中，銅材產量平均增長最快的省份為安徽省，達到了21.65%。“十二五”期間我國主要銅加工材生產省份產量情況（單位：萬噸）

隨著我國國民經濟的高速發展，對銅帶材產品的需求量大幅增加，從而催生了銅帶材產業的快速發展，銅帶產量快速增加。2014年我國銅板帶產量約236萬噸，2015年銅板帶產量約為245萬噸，我國銅板帶材產量和消費量約占世界總產量和消費量的2/5。2014年度，我國銅帶材產量為151萬噸，其中，紫銅帶材為43萬噸，黃銅帶材為88萬噸，青銅帶材為19萬噸，其它銅合金帶材1萬噸。2015年度，我國銅帶材產量為155萬噸，其中，紫銅帶材約為45萬噸，黃銅帶材約為90萬噸，青銅帶材約為19萬噸，其它銅合金帶材約1萬噸。銅板帶箔材是通訊電纜、電力電纜、變壓器、雙金屬復合材料（銅包鋁等）、引線框架、接插元件、散熱器、熱交換器、新能源等產品的重要材料。其主要應用領域的市場容量分析如下：①電氣設備領域銅板帶箔材在電氣設備領域的應用主要涵蓋電力電氣、建筑電氣、工業電氣等方面，涉及的產品有變壓器、電線電纜、電器開關、儀器儀表、電機等，是我國最主要的銅板帶箔材產品消費領域之一。根據國家能源局網站統計數據，2011-2016年間，國內電力消費需求旺盛，2016年，全社會用電量已由2011年的46,928億千瓦時增至59,198億千瓦時，電力需求增速平穩，增長趨勢預計在未來一段時期仍將得以保持。國家發改委數據顯示，2016年，全國電網工程完成投資5,426億元，同比增長16.9%。電力消費的穩步增長，電源、電網工程建設的持續投資，將對電氣設備制造業起到強勁的拉動作用，變壓器銅帶、電線電纜銅帶等上游產品的需求將隨之相應增長。干式變壓器具有耐沖擊電壓、抗短路和過載能力強、效率高、免維護、運行成本低等特點，具有較高的使用安全性和環保適應性。目前，我國已成為世界上干式變壓器產銷量最大國之一。干式變壓器在大、中城市中平均約占15%-20%，在北京、上海、廣州、深圳等城市，約占到50%左右。我國農村配電網中，干式變壓器的應用相對較少，整體上干式變壓器占變壓器應用的10%-15%。預計到2020年，我國干式變壓器的市場份額將達到50%左右，與當前發達國家的比例相當。一般情況下，低壓側干式變壓器每1000KVA容量使用銅帶400KG。若高低壓側全部采用銅帶撓制，每1000KVA容量使用銅帶880KG。目前，高低壓全部用銅帶約占總產量的20%，其余為低壓用銅帶、高壓用銅線。隨著國家發改委《關于“十三五”期間實施新一輪農村電網改造升級工程的意見》的推出和實施，到2020年，全國農村地區基本實現穩定可靠的供電服務全覆蓋，戶均配變容量將不低于2KVA，變壓器市場潛力巨大。②電子信息業電子信息產業的發展對接插件用電子電器銅帶、計算機主板用換（散）熱器銅帶、射頻線纜銅帶、半導體封裝用引線框架銅帶等銅板帶箔材品種產生了大量市場需求。目前，我國是全球最大的電子產品生產國。根據工信部網站數據，2015年，規模以上電子信息制造業實現內銷產值113,294.6億元，其中內銷產值61,695億元，同比增長17.3%；2016年1-11月，規模以上電子信息制造業增加值同比增長9.6%，快于全部規模以上工業增速3.6個百分點，占規模以上工業增加值比重為7.4%。2016年1-11月，手機、微型計算機、彩電、集成電路等主要產品產量分別達到20億部、2.62億臺、1.57億臺和1,191億塊。由此可見，我國電子信息產業保持快速發展的態勢，對銅板帶箔材產品的需求也將穩步增長。③耐用消費品銅板帶箔材產品作為耐用消費品關鍵零部件的重要組成部分，廣泛用于汽車用線纜、散熱水箱、集成電路及分立器件等領域。隨著中國經濟平穩快速發展，國內居民的收入逐年增長，根據國家統計局網站數據，2010-2013年，城鎮居民人均可支配收入、農村居民人均純收入分別增長56.95%、72.63%。收入的提高使得國內居民消費結構發生了較大變化，對耐用消費品的需求大幅增加，將進一步推動對汽車等耐用消費品的需求，從而拉動銅板帶箔材市場需求的增長。除上述主要應用領域外，銅板帶材的應用范圍還包括建筑裝飾等。與建筑裝飾相關的銅板帶材產品，主要包括建筑配件、屋面板、防盜門、燈具、標牌等用銅板帶材。“十二五”期間，我國建筑業總產值、建筑業增加值年均增長保持在15%以上（住房和城鄉建設部《建筑業發展“十二五”規劃》）。建筑業的快速發展將進一步促進建筑裝飾用銅板帶材產品的市場需求量的增長。特別是近年來，隨著我國居民物質文化生活水平的提高、收入和居住條件的改善，消費者對建筑物的舒適性、安全性有了更高層次的追求，銅制門、銅制屋頂在銀行等企事業單位、高檔住宅、寺廟等領域正成為新的消費時尚。建筑領域將成為我國銅板帶材產品消費的重要領域，市場需求不斷增長。近年來，國內銀飾市場發展態勢良好，2009年中國國內銀飾消費量為901噸，到2016年國內銀飾需求量增長至1550噸。2009-2016年我國銀飾需求量走勢圖銀飾行業的上游原料是白銀。隨著上游行業生產工藝的不斷進步，不斷為銀飾行業提供高品質的產品，可有效滿足銀飾行業技術、工藝的需求，提高行業產品質量，促進行業的發展。目前，上游原材料價格波動較大，但銀飾價格跟隨原材料價格波動而隨時波動，對銀飾行業的整體影響不大。銀飾行業的產品面對最終消費者，我國巨大的人口基數、人均可支配收入的不斷提高、消費升級的影響、城市化進程的推進以及消費的多元化，保證了銀飾行業擁有廣闊且日益擴大的消費群體。銀飾行業產品到最終消費者要通過銀飾零售企業進行銷售，隨著我國百貨門店數量的不斷增加，自營店、加盟店數量將不斷增長，將帶動銀飾行業的快速增長。5.建設規模與建設內容5.1建設規模項目預建設成集物流辦公生活配套于一體的多功能項目。5.2建設內容轉運量4萬t銅銀貴金屬物流倉儲建設項目規劃總用地面積19980m2（30畝），規劃總建筑面積23800m2，規劃建筑基底面積9450m2，建筑系數為47.29%，容積率為1.19，綠地率為15.3%。購買運輸車4輛、鏟車1輛、吊車1輛、自卸車1輛。5.3項目建設場地情況轉運量4萬t銅銀貴金屬物流倉儲建設項目位于##高新技術產業園園區內，項目用地現狀為農田、山地和荒地。5.4項目建設條件項目建設得到了##高新技術產業園及領導的大力支持和關心，并取得了一定的優惠政策，為項目的建設創造了有利的外部環境。項目建設公司為項目建設組織了一批有經驗、有才智的領導干部及技術干部，為項目建設提供了強有力的組織保障。項目建設所需的水、電、路、通訊等基礎條件具備。項目地附近為##大道，運輸方便，是項目建設的有力條件。項目用地范圍內地質步勘良好，具體資料有待進一步勘察，用地區域內地震烈度6度以下，按國家相關標準設防。各項水文、氣象資料如下：最高月平均氣溫33.6℃最低月平均氣溫3.9℃平均相對濕度79%平均降水量1545.0mm年平均風速1.34m/s風荷載機0.3km/m2夏季主導風向南風冬季主導風向北風最大積雪厚度15cm年平均氣壓993.4毫巴

6．技術與設備方案6.1技術方案6.1.1工作計劃制訂調度員每天根據傳真定單、合同訂車的需求安排銅材運輸車輛及時到位；同時統計作業地址、業務量大小，用于指導下一工作日的運輸車輛停放、行駛線路運行范圍。6.1.2統計調度員必須按照調度單做好對每一單業務情況的統計，并對每日的派車計劃作出合理的調整，并保持車輛行駛記錄方面的帳目清晰。6.2主要設備方案公司擁有先進的設備，引進運輸及裝卸設備價值達180萬元，總分運輸車輛采取和其他運輸公司合作的形式進行運輸，其主要設備如下：表6.2-1項目主要設備一覽表物流運輸設備單位數量單價（萬元）總價（萬元）運輸車臺425100鏟車臺11010吊車臺16060自卸車臺11010合計7180

7.總圖運輸與公用工程7.1總圖運輸7.1.1總平面布置方案項目位于##高新技術產業園，項目占地19980m2（30畝），項目南側為規劃倉庫，北側為員工宿舍及產品檢測中心，西側為園區道路，東側為園區道路。項目北側約210m為城市主干道##大道。項目共設置3個出入口，分別位于南側和北側，便于人車分流，員工宿舍、產品檢測中心布置在項目的北角，倉儲布置于其他區域。7.1.2豎向設計項目用地地形、地貌較為平坦，設計遵照園區規劃要求，參照周邊道路設計標高，按盡可能減少建設過程中場地土方挖填運輸工程量，因地制宜的原則，采用平坡式豎向布置方式，對非廠區進行平整，并根據不同的坡度制定廠區道路、建、構筑物的設計高程，建筑物底層標高高于周邊道路標高，以利于倉庫建成后的生產運輸。7.1.3交通布置廠內交通由南北通道、東西通道和停車泊位構成交通系統。各建筑物周邊布置環形通道及3個出入通道，全廠主干道形成環形道路網，主干道寬度為8m，滿足廠區運輸及消防要求。7.1.4運輸根據物流運輸要求和規劃要點，在總平面設計中應充分考慮本項目與外部交通的融合性，合理地布置每一個物流節點，使其相互工藝作業合理，流程短捷。原材料輸入及產品輸出基本靠公路運輸，運輸工具通過社會資源補充。7.2公用輔助工程7.2.1園區給排水工程園區以東江水庫為水源，新建供水能力為20萬噸/天的東江二水廠和供水能力5萬噸/天的柿竹園水廠。在規劃區內預留一條至山河水廠的輸水管道。規劃區內配水干管按環狀管網建設。園區排水體制規劃采用雨污分流制，雨水就近排入東河和西河；生活污水規劃由建設的工業園城市污水系統統一收集，輸送至總污水處理廠（##市第三污水處理廠）處理；各企業工業廢水必須由企業自行處理，達到國家規定的排放標準后，才能排入城市污水系統或直接排入河道。7.2.2項目給排水方案項目按工程方案擬采用D90PE給水管道從園區自來水主管道接駁至項目內部.項目日污水主要為生活污水排放及停車場、道路用水，項目污水排放直接排入市政污水管道，進入##市第三污水處理廠。7.2.3項目供電工程園區供電能力按35萬千瓦配置。規劃電網電壓等級為220千伏、110千伏、10千伏和220/380伏4級。電源就近取自220千伏塘溪變電站。供電方案需采用獨立880KVA、配電房、雙回路線路供電。7.2.4通信工程園區的電話線路和有線電視等弱電線路采用管道敷設。管孔規劃必須兼顧各類公共信息業務和專用信息網，實行“統籌規劃、統一建設、統一管理、特許經營、公平服務”的建設原則和經營方針。管孔采用PVC管，沿道路西北側敷設。線路建設應與城市道路建設同步進行，逐步實施，分期建成，能確保項目通信需要。

8.節能節水措施8.1耗能標準與節能規范8.1.1節能設計相關規范（1）《中華人民共和國節約能源法》（2）《國務院關于加強節能工作的決定》（國發〔2006〕28號）（3）《節能中長期專項規劃》（發改環資〔2004〕2505號）（4）《國家發展改革委員會關于加強固定資產項目節能評估和審查工作的通知》（發改投資〔2006〕2787號）（5）國家發改委《固定資產投資項目節能評估及審查指南（2006）》（發改環資〔2007〕21號）（6）《建設部關于貫徹<國務院關于加強節能工作的決定>的實施意見》（建科〔2006〕231號）（7）湖南省關于貫徹實施《固定資產投資項目節能評估和審查暫行辦法》的通知（湘發改環資〔2010〕1227號）（8）《城市道路照明設計標準》（CJJ45-2006）（9）《綜合能耗計算通則》（GB/T2589-2008）8.1.2節能設計與分析的主要原則指導思想：以科學發展觀為指導，以技術、經濟等為手段，努力建設節約型市政基礎設施。節電：按照國家相關要求，積極采用節能燈具，在不影響道路交通功能的前提下努力降低對電力能源的消耗，在達到節電效果的同時滿足道路的各項照明功能指標。節水：要降低供水管網漏損率，著重抓好設計環節執行節水標準和節水措施。設計原則：在符合使用功能的基礎上，結合當地的自然條件，在道路線路布置等方面盡量按照節能要求設計。按照實用、經濟的原則設計，并做好全過程的技術服務。充分考慮當地的環境條件、氣候特點、經濟現狀及發展需求等，采取相應的技術措施，做到節約能源、綜合利用、保護環境。采用成熟的新技術、新材料、新設備，使本項目能在各方面得以優化。8.1.3用能標準建設項目用能標準需符合中國節能技術政策大綱和行業節能設計規范，用能總量與種類應合理，采用先進的工藝技術，達到國內耗能先進水平，所選用的設備和產品應符合國家和湖南省規定的標準，嚴格禁止使用國內已淘汰的設備與產品。8.2能耗分析8.2.1能耗指標分析根據方案及設備負荷測算，年耗電為73.86萬度，年大耗水量2.45萬噸，年耗氣為1.32萬m3。具體估算數據見下表：表8.2-1耗電功率計算表序號分類計算面積（m2)用電指標（或功率）需要系數有功功率(KW)備注1產品檢測中心面積300020W/m20.50302員工宿舍樓面積260020W/m20.50263倉庫建筑面積2010010W/m20.501004市政照明面積23800800kW/km20.509.52小計165.52表8.2-2年耗電計算表序號分類有功功率(KW)日運行天數(h）天數（d）變化系數耗電量（萬kwh）1產品檢測中心面積3083301.29.52員工宿舍樓面積2683301.28.23倉庫建筑面積100163301524市政照明面積9.521236514.16合計47.2373.86表8.2-3耗柴油計算表序號車輛類型能源消耗車輛數量日運輸里程km天數(d）百公里耗油量耗油量kg1汽車柴油410033020211202鏟車柴油130330129503吊車柴油130330129504自卸車柴油130330151485合計24505表8.2-4耗水計算表序號項目名稱用水定額計算基數最大用水量最大排水量年用水量年排水量1生活用水160L/人.d100人16m3/d8.6m3/d5280m3/a2838m3/a2道路廣場用水36L/m3.月3652m3131m3/月105m3/月788m3/a525m3/a3不可預計用水10%323m3/a256m3/a總用水量合計6391m3/a6391m3/a表8.2-5年耗氣計算表序號使用燃氣單位人數平均每人用氣量（m3）日總用氣量（m3）年用氣量（萬m3）1生活用氣1000.40401.322合計401.328.2.2能耗指標匯總分析該項目建成后，正常運營期間年綜合能耗149.054噸標準煤（當量值）。其電力占該項目能耗總量的比例最大，是本項目的主要能耗。表8.2-6項目年綜合能源消費量及主要能耗指標序號項目名稱實物量折算系數折標煤（噸）單位數量1年耗電量萬kwh73.860.122990.72柴油kg245051.457135.73液化氣萬m31.321.714322.64年耗水量萬噸63910.08570.0545年綜合能耗噸標煤149.0548.3節能措施縮短車間與配電房距離項目總平面布置按操作流程的順序，合理順暢，減少交叉運輸，盡可能縮短與配電房距離，降低能耗。建筑物節能各建筑物盡量采用自然通風、采光及良好朝向，采用隔熱的外維護結構，以減少機械通風和人工照明的能源消耗。選擇節能型電器設備在電氣設備選型方面，選用節能型變壓器和其他節能型電氣設備，對電氣設備采用電容補償無功功率損耗，提高功率因素，以節約能源。表具齊全，指標管理供電線路上安裝電表以加強節能管理，降低能耗。8.4節水措施給排水選用高效節能低噪音水泵，設水泵基礎減震墊，泵進出口選用軟接頭。選用節水型潔具，采用水資源節約用水的先進工藝，設備冷卻用水、廠區清潔用水、景觀水供水采用循環用水，以節約用水。8.5結論綜上所述，通過采取一系列節能措施后，節能效果可進一步提高。項目采取的節能技術措施具有合理性和經濟性，較為切實可行，具有較好的經濟效益、社會效益。

9.環境保護9.1污染源分析該項目通過分析，污染的產生主要有如下幾個方面：固體廢棄物：施工過程中產生的生活垃圾和生產垃圾。廢水：施工過程中排出的生活污水。大氣污染：如施工過程中產生的灰塵和汽車以及施工設備工作中產生的廢氣。噪音污染：施工過程中產生的噪音。9.2污染控制標準9.2.1環境質量標準環境空氣質量標準執行《環境空氣質量標準》（GB3095-1996）及其2000年修改單中的二級標準。水環境質量標準執行《地表水環境質量標準》（GB3838-2002）Ⅲ類。聲環境質量標準執行《聲環境質量標準》（GB3096-2008）Ⅲ類標準。9.2.2污染物排放標準水污染物排放標準施工期廢水《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）一級標準。噪聲排放標準施工期場界噪聲執行《建筑施工場界環境噪聲排放標準》（GB12523-2011）標準。營運期道路紅線兩側25m以內區域執行《聲環境質量標準》（GB3096-2008）4a類標準，道路紅線兩側25m以外區域執行《聲環境質量標準》（GB3096-2008）Ⅲ類標準。廢氣排放標準施工期粉塵執行《大氣污染物綜合排放標準》（GB16297-1996）中新污染源大氣污染物排放限值的二級標準。9.3施工期污染防治措施9.3.1噪音根據GB12523-2011《建筑施工場界環境噪聲排放標準》，施工階段不同，噪聲限值也不同。夜間噪聲限值為55dB，因此，應提倡文明施工，減少人為噪聲，盡量采用低噪聲有消聲設備的施工機械，建立健全控制噪聲的管理制度，對噪聲進行監測，發現超標應及時、有效地采取控制措施，常見的控制措施有：消聲、吸聲、隔聲和阻聲。雖然施工噪聲僅在施工期的土建施工階段產生，隨施工的結束而消失，但由于噪聲較強，且日夜連續工作，將會對周圍聲環境產生嚴重影響，極易引起人們的反感，應予以重視，建議采取以下噪聲防治措施：采用較先進的、噪聲較小的施工設備，并加強維護和保養，以降低聲源聲級；施工盡量在白天進行；將有固定工作地點的施工機械應盡量設置在距居民區較遠的位置，并采取適當的封閉和隔聲措施；高、中考前半個月，禁止非搶險搶修且產生噪聲污染的夜間施工作業。施工場界噪聲的控制應達到《建筑施工場界環境噪聲排放標準》（GB12523-2011）的要求。9.3.2廢水施工期產生的含懸浮物和少量石油類施工廢水排入市政排污管，建議修建隔油池、沉砂池，施工期廢水經隔油、沉淀后排放。9.3.3廢氣為減少施工期空氣污染對環境的影響，建議采取以下措施：施工期必須加強施工機械的使用管理和保養維修，提高機械設備的正常使用率，縮短工期，降低燃料廢氣的排放量；對開包的水泥應及時使用和清掃，對土石方裝卸和運輸產生怕揚塵采取灑水、限制車速抑塵措施，以減輕對施工區附近近地面環境空氣質量的影響；運渣車輛不得超高運輸，并覆蓋塑料布，以免灑落。9.3.4固廢施工期間磚渣泥土等建筑垃圾的運輸按照《關于治理沙石渣土運輸車輛污染國省干線公路和城鎮街道的通告》，采用有封蓋封閉式運渣車，防止貨物在運輸過程中灑落在公路和街道上。9.3.5揚塵可采用現場設置圍擋，實施淋水降塵，場內道路硬化，垃圾封閉，使用清潔燃料等措施進行控制。9.4運營期污染防治措施9.4.1噪聲項目建成營運后，噪聲主要是轉運汽車交通噪聲和裝卸貨物噪聲。通過限制鳴笛、強化工作人員規范操作控制，不會對噪聲敏感點產生影響。經以上措施處理后，項目廠界噪聲排放可達到《工業企業廠界環境噪聲排放標準》（GB12348-2008）Ⅱ類標準，對周圍環境影響在可接受范圍內。9.4.2廢氣揚塵項目貨物在運輸、裝卸時均可能產生揚塵。要求項目對廠區內地面、室內以及路面清掃、灑水，以減少揚塵。汽車尾氣項目營運期汽車尾氣中主要含CO、NOX、HC等大氣污染物，由于項目營運期車流量小，汽車尾氣產生量有限，但項目應保持廠區內道路暢通，在道路兩側建設綠化帶。采取以上相應措施處理后，項目產生的廢氣對周圍大氣環境影響不大。本項目運輸精礦車輛需使用密閉車廂運輸。倉庫內設置通風換氣系統，可對周邊環境影響降至最低。項目油煙廢氣主要來源于廚房，經油煙凈化器處理后排放，達到《飲食業油煙排放標準》（GB18483-2001)，對大氣環境的影響不大。9.4.3廢水本項目產生的廢水主要為顧客及工作人員盥洗、沖廁等生活污水，主要污染物為COD、BOD3、NH3-N，SS。項目生活污水經化糞池處理后，達到《污水綜合排放標準》（GB-8978-1996）中的三級標準后，排入##市第三污水處理廠處理，出水水質執行《城鎮污水處理廠污染物排放標準》（GB18918-2002）中的一級B標準。最終排入東河。屋頂雨水因不含重金屬等污染物，應經獨立管道收集后外排。9.4.4固體廢棄物項目營運期間產生的固體廢物主要有員工生活垃圾與廢包裝袋。生產垃圾：生活垃圾成分較簡單，產生量不大，可通過垃圾桶統一收集至垃圾站后，定期由環衛部門漕運處理。根據CJJ27-2005《城鎮環境衛生設施設置標準》的規定，收集站的服務半徑不宜超過0.8km。每個收集站的規模達到4t/d以上，本項目垃圾收集點與周圍建筑物的間距大于5m。收集點周邊設置一定寬度的綠化帶。對照項目情況，項目垃圾收集點設計符合上述標準要求。項目垃圾收集點選址與本項目辦公樓以及附近居民住宅樓相距10m以上，因此，垃圾轉運點對本項目辦公樓以及附近居民住宅樓的影響很小。廢包裝袋：項目廢包裝袋經清洗后外售廢品回收站處理。泄露礦：項目泄露精礦主要為包裝袋破損導致泄露，對于泄露礦產在倉庫內收集后，重新打包后，外售處理。經上述處理后，營運期間產生的固體廢物對周圍環境不產生直接影響。9.4.5生態環境搞好廠區綠化，綠化不僅能美化廠區，而且在防止污染、保護和改善環境方面起著特殊的作用，它具有較好的高溫、調濕、吸塵、吸灰、改善小氣候、凈化空氣、減弱噪聲等功能。廠區內綠化要根據不同區域（如廠界內、廠區道路、車間周圍、公共建筑等）采用不同的布置形式和選擇不同的綠化植物。在項目建設生產過程中，嚴格控制擾動土地面積，采取有效措施保護水土資源，盡量減少對植被的破壞，盡可能恢復因項目建設而破壞的林草植被。在項目生產過程中采取有效預防和控制措施，對擾動土地及時整治，恢復植被和土地生產力，通過水土保持監測，嚴格控制施工過程中的土壤流失。對因項目建設過程中形成的裸露地表，具備綠化條件的盡可能恢復植被，防治責任范圍內的宜草地盡量種植林草綠化。建議把廠區的綠化使用本地喬木、灌木等。9.5環境保護的建議施工單位應嚴格按照城管部門的要求文明施工，加強對施工現場的管理，合理安排使用噪聲大、振動大的設備，嚴禁夜間進行施工，努力降低現場噪聲，協調好與周圍居民的關系，以避免或化解噪聲擾民的問題。施工現場設置圍欄，并采取灑水抑塵措施減少粉塵污染。建設項目按要求落實消防措施，配備相應的消防設施，保證消防道路及消防水源的貯備。項目必須嚴格執行“三同時”規定，有關環保及安全設施必須與主體工程同時設計，同時施工，同時投入使用。在道路運營階段：及時按照設計要求對道路進行綠化、美化。通過規劃的合理布局，形成優美、繁華的城市街道新環境。加強對道路的養護，定時清掃，灑水沖洗，減少道路塵埃的污染，保護沿線居民的身心健康，并通過道路綠化的合理設置，減少或降低洗車行駛中產生的噪音。10.勞動安全衛生與消防10.1安全10.1.1節能設計相關規范總空間安全通道基地總平面布置上，各建筑物之間按規范要求留有足夠的間距，道路呈環形通道，滿足消防和運輸等方面的要求。操作空間距離安全生產車間內設備在布置上均按規范要求留有安全通道和規定的操作間距。雷電安全車間按規范規定做防雷設計。電氣安全電氣設備非帶點外殼，配線穿管以及電氣安裝支架等均作接零保護。選用帶漏電保護的電氣設備。檢修照明電壓不高于12伏，以確保操作人員不發生觸電事故。10.1.2工業衛生停車場及道路環境衛生基地道路采用水泥路面，避免積水和塵土，基地適當綠化，保持清潔衛生。倉庫衛生倉庫內墻面及頂面刷出謀防霉涂料，耐磨防滑地面，車間內沿墻腳開設明溝，進出口安裝強力風幕，防止蚊蠅隨人進入。10.2消防設施10.2.1火災隱患分析火災隱患主要為貨物，其次是設備電器與線路。10.2.2防火等級由于項目車間墻體與屋面，是磚混結構與鋼結構的結合體，加之原料與成品不具易燃易爆特性。因此，根據《建筑設計防火規范》（GB50016-2006),項目車間防火等級為丙級.10.2.2消防設施基地建構筑物有符合要求的防火間距,基地道路路面寬度(6-15m）、車間出入口、基地出入口等均符合消防安全要求。本項目各車間的構筑物為滿足防火要求均安排了足夠的安全疏散通道。根據《建筑設計防火規范》（GB50016-2006），生產區內同一時間火災次數為一次，火災危險性為丙類，室外消防用水量為25L/s，室內消防用水量10L/s，消防用水量共計25L/s。火災延續時間為2小時，消防用水324m3，設計為臨時高壓消防給水系統，在需設置室內消火栓消防系統的建筑物屋頂設置消防水箱，貯存10分鐘室內消防用水呈，火災時由當地消防車在廠區管網取水加壓滅火。在基地內設置室外、室內消火栓，并按規定要求在室內設置ABC手提式干粉滅火器。電氣及設備防雷接地。項目按三類防雷考慮防雷措施，項目有關建構筑物采用避雷帶保護，利用建筑物柱內主鋼筋作引下線，基礎鋼筋網作接地裝置，配電系統保護接地裝置與防雷接地裝置共用，接地電阻小于30歐姆。車間工作接地，采用接零方式，其接地電阻不大于4歐姆。車間潮濕，照明采用36V低壓配電。設置必要的投射式應急燈具，供人員疏散之用；金屬容器檢修時，照明電壓為12V。高壓配電室耐火等級不低于二級，設有兩個出口，設防火門向外開啟。車間內，按《建筑滅火器配置設計規范》（GB50140-2005）要求，配置規定數量的ABC型手提式干粉滅火器。11.組織機構及定員11.1項目機構本項目由##同創物流有限公司負責實施。實行總經理負責制。11.2人力資源配置勞動定員數量項目產時定編100人：總經理（1人）、主任（1人）、調度（1人）、運輸司機（5人）、專業人員（1人）、統計人員（1人）、財務（1人）。表11.2-1項目定員計劃表序號崗位名稱數量1總經理12副總經理23運輸主任44運輸調度155運輸司機256專業人員257統計人員48財務49其他20合計100技能素質要求項目總體所需雇員100人：項目管理人員和技術人員，素質要求較高，既要有行政管理能力和技術能力，又要有協作精神。主要工作人員具有高中或同等學歷；管理人員的學歷在大專（含大專）以上，同行業管理工作經驗4年以上；專業工作人員的學歷在大專（含大專）以上，行業從業經驗4年以上。職工工資福利根據我國法律法規和有關人事制度，公司與其雇員簽訂能體現每個雇員個人素質的個別勞動合同。所有雇員的薪酬應反映每個雇員的職能、責任、工作業績和表現，符合法律并且在行業內有競爭力。員工培訓計劃本項目實施時，將組織對管理人員、技術人員及普通工作人員實施培訓，培訓內容包括專業理論知識和現場操作能力兩部分（15天）。經培訓后，考核合格者方可上崗開展工作。12．項目實施進度安排12.1建設工期盡快落實工程的各項前期工作，抓緊設計委托、設計方案的審批，協調各有關部門的工作，使工程盡快動工。積極籌措資金，抓緊工程的施工進度，分段施工，分段受益。開工前應按有關規定和程序搞好施工單位、監理單位的招標工作，選擇技術力量雄厚、設備精良、信譽度高的施工隊伍進行工程施工，選擇經驗豐富、技術過硬的監理公司進行施工監理。12.2建設計劃安排經與建設單位商定，并根據項目建設的實際特點，初步擬定項目實施進度如下：2017年10月-2017年12月，完成項目前期工作；2018年4月，完成土建工程。2018年7月，完成主體工程和附屬工程。2018年12月，竣工驗收。項目實施進度計劃表序號項目年度2017年2018年10111212345678-121項目前期工作2土建工程3主體工程附屬工程4竣工驗收13．招標管理本項目建設本著公開、公平的市場競爭原則，采取招標的方式選擇有資質、資信好、有實力、經驗豐富的設計單位、監理單位、施工單位等簽訂工程承包合同。嚴格履行合同，并加強合同管理，確保工程質量，控制項目投資和工程實施進度。13.1編制依據（1）《中華人民共和國招標投標法》；（2）國家計委發布的《工程建設項目招標范圍和規模標準規定》；（3）國家計委政策（2001）1400號關于進一步貫徹《中華人民共和國招標投標法》的通知；（4）中華人民共和國國家發展計劃委員會第9號令《建設項目可行性研究報告增加招標內容以及核準招標事項暫行規定》。13.2招標管理根據國家計委發布的《工程建設項目招標范圍和規模標準規定》中第三條、第七條規定，本建設項目屬開發贏利項目，項目建設對投資企業資金回籠、企業可持續發展都是至關重要的，因此在項目的投入產出上必須對項目勘察、設計、建筑工程、安裝工程、監理、設備、重要材料等進行招標以節約投資成本獲取競爭優勢，并經有關部門審核，詳見招標基本情況表及審批部門核準意見表。項目基本情況和招標事項申請表（一）項目基本情況項目名稱建設單位所有制性質項目審批部門總投資萬元建設規模資金來源（萬元）國撥（債）省撥市或縣發銀行貸款自籌其他主要建設內容（二）項目招標事項申請招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式招標估算金額（萬元）備注全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘察√設計√建筑工程√安裝工程√監理√設備√重要材料其他情況說明：建設單位（蓋章）年月日

14．投資估算與資金籌措14.1投資估算14.1.1編制依據國家發改委、建設部頒發的《建設項目經濟評價方法與參數》第三版有關規定。土建及安裝工程采用湖南省建設廳組織制定并頒發的《湖南省建設工程計價方法》、《湖南省安裝工程消耗量標準》、《湖南省土建工程消耗量標準》、湖南省市政工程消耗量標準》并按相應的調整文件進行調整，同時參照目前##市同類單位的工程造價。項目建筑工程費按##市現行建筑造價進行估算，報建費用包括在單位造價內。前期費、設計費統一按湖南省計委、省物價局〔2000〕湘價房字第95號文中規定執行。專門機構發布的建設工程造價費用構成、估算指標、計