第頁共頁房產中介租賃合同房產中介租賃合同。出租方：(以下簡稱甲方)：證件號碼：電話：傳真：郵政編碼：承租方：(以下簡稱乙方)：證件號碼：電話：傳真：郵政編碼：甲乙雙方經協商，于______年____月____日訂立本合同，并就以下各條款達成協議：第一條：租賃范圍及用處1、甲方同意將上海市路弄號室的房屋及其設施租賃給乙方，計租建筑面積為_____平方米。甲方《房屋產權證》(產權證編號：____________)2、乙方租用上述房屋作______之用，未經甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉租。第二條：提供設備1、甲方向乙方提供相應的房內設備另立清單合同，清單合同與本合同同時生效等設施。2、乙方使用上述設備所發生的各項費用由乙方承當。第三條：1、租賃期自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2、租賃期滿后乙方假設需續租，須在合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本合同租賃期內，乙方老實履行本合同各項責任的前提下，那么乙方有優先續租權，但須重新確定租金和簽訂租賃合同。第四條：租金租金為每月人民幣，如租期不滿一個月，可按當月實際天數計算。第五條：支付方法1、租金須預付，乙方以每_____個月為一個支付周期，乙方每_____個月支付一次，甲方在相關月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內支付下____個月的租金，以此類推。2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：開戶銀行：賬號：抬頭：3、乙方也可以現金方式支付給甲方。第六條：物業管理費及其它費用1、物業管理費由方按照物業管理公司的有關規定和收費標準支付。2、租賃場所內的清潔由乙方自行負責。3、其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔,如：水、電、煤氣、有線電視、費等。第七條：押金1、為保證本合同的全面履行，在簽訂本合同時，乙方應支付給甲方____個月租金的押金，押金不計利息，合同終止時，退還乙方。假設乙方不履行合同，那么押金不予返還;假設甲方不履行合同，那么應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。2、租借期內，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。3、甲方有權向乙方查閱支付國際長途的費用，或乙方使用國際長途，可由甲方代買國際長途使用卡，費用由乙方支付(根據卡上密碼可在室內機上直撥)。甲方有權向乙方追索。第八條：制止租賃權的轉讓及轉借乙方不得發生以下行為：1、租賃權轉讓或用作擔保。2、將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用。3、未經甲方同意，在租賃場所內與第三者共同使用。第九條：維修保養1、租賃場所內屬于甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養時，乙方應及時通知甲方或物業公司，甲方并及時安排維修保養。重要設備需要進展大修理時，應通知甲方。2、上述維修保養費用由甲方承當，但假設由于乙方原因造成的修理，那么費用由乙方承當。3、屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養時，由乙方自行進展并承當費用。第十條：變更原狀1、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設備及構造時，須事先征得甲方的書面同意，所有費用由乙方承當。2、乙方在施行上述工程時，須與甲方及時聯絡，工程完畢后應通知甲方檢查。3、乙方違背本合同上述規定的，甲方有權要求恢復原狀，賠償損失。第十一條：損害賠償由于乙方及其使用人或有關人員的成心或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承當。第十二條：甲方免責：1、因地震、水災、或非甲方成心造成，或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害，甲方概不負責，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負責。第十三條：乙方責任1、必須遵守本大樓的物業管理制度。2、必須妥善使用租賃場所及公用部分。3、不得在大樓內發生以下行為：(1)將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內或施行其他有害于大樓平安的行為;(2)給甲方或其他租戶(業主)帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為;(3)違***治安、***和違法行為。第十四條：通知義務1、甲乙雙方所發生的通知均采用書面形式。2、任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者假設發生變更時，須及時以書面形式通知另一方。第十五條：合同終止因自然災害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。第十六條：合同解除乙方如發生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本合同，如對甲方造成損失的，乙方還應承當賠償經濟損失的責任。1、租金及其他債務超過半個月以上未付;2、租賃場所的使用違背本合同第一條規定的;3、違背本合同的有關規定的;4、違背本合同第八、第十四條規定的;5、給其他租戶(業主)生活造成嚴重阻礙，租戶(業主)反映強烈的;6、觸犯法律、法規、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發生的;7、有明顯失信或欺詐行為的事實的;8、甲方出現前述第3、4或第7項行為的，乙方有權不通知甲方而解除合同，如對乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方遭受的損失。第十七條：特別說明1、除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內，乙方不得解除本合同。假設遇特殊情況須解除時，須以書面形式提早一個月通知甲方，但不得收回押金。2、合同簽訂后，租賃期開場前，由于乙方原因須解除合同時，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。第十八條：租賃場所的歸還合同終止時，乙方應將租賃場所內屬于乙方所有的一切物品，包括內裝修各類設備、材料全部撤除，使租賃場所恢復原狀，并經甲方檢查認可后由甲方收回，所需費用由乙方承當。第十九條：糾紛解決對本合同的權利、義務發生爭議時，如調解不成，可向有關管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。第二十條：補充條款中介方：甲方：乙方：日期：日期：房產租賃合同甲方〔出租方〕：_________企業法人營業執照號碼：_________注冊地址：_________乙方〔承租方〕：_________企業法人營業執照號碼：_________注冊地址：_________根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及有關法律規定，甲乙雙方現就乙方租用甲方房產及相關事項，訂立以下合同。第1條合同前提條件1．1鑒于本合同項下的房產所有權人均系甲方或其下屬的子公司及其所控制的企業或單位，且其下屬的公司、企業或單位已同意委托甲方行使本合同項下房產的出租權，甲方同意將合同房產出租給乙方，乙方同意承租。第2條合同房產范圍、使用和處置2．1合同房產是指甲方及其下屬的公司、企業或單位所擁有的部分房產共_________處，所占總建筑面積共為_________平方米〔以下簡稱“合同房產”〕。對該等房產的詳細描繪見附件一“合同房產一覽表”及附件二“股份總部辦公大樓租賃合同”，該等附件構本錢合同之一部分。2．2甲方下屬擁有房產的企業將嚴格按照本合同規定的條款和條件就其所擁有的一處或多處房產與乙方簽署詳細房產租賃合同。詳細合同的約定與本合同有沖突的，以本合同為準。2．3乙方須根據各詳細合同約定用處使用合同房產，并承受甲方的監視，如改變用處，需征得甲方同意。2．4非經甲方同意，乙方不得改變合同房產主體構造。2．5租賃期滿不再續約的，乙方須及時、完好地向甲方交回合同房產。2．6租賃期間，如合同房產所有權人將合同房產所有權轉讓給第三方，本合同對該第三方具約束力。第3條租賃期限3．1除乙方總部辦公大樓租賃期限為二年外，合同房產租賃期限為_________年，追溯自_________年_________月_________日起算。3．2假如乙方要求延長房產的租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少6個月以書面形式通知甲方。3．3甲方在收到乙方按前款發出的延長租賃期通知后，應同意該等延長，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期屆滿前辦理完畢該房產續租的一切與政府部門有關的審批及手續。續租的租金標準依國家的有關規定標準或〔在無該等標準時〕依當時的市場價格執行。3．4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下的部分或全部合同房產，但乙方須在其所要求的終止日前6個月書面通知甲方。第4條租金和稅費4．1乙方每年應按照平均每個平方米人民幣_________元〔_________元〕的價格向甲方支付租金。但對其中乙方總部辦公大樓一萬平方米租金的約定見附件二《股份總部辦公大樓租賃合同》。4．2本合同所規定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額為該年度租金總額的四分之一。每一筆租金應于每年1月10日、4月10日、7月10日、10月10日、〔前述每個日期均為“付款日”〕之前交付甲方。無論前款規定如何，第一筆租金應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金／365×合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數。4．3甲方負責辦理租賃期間該合同房產的房產稅及其他法定稅費的繳納手續。但除本合同附件二所指的辦公大樓的租賃外，該等費用應由乙方實際負擔，于收到甲方通知及相關憑證之日起十日內匯入甲方指定帳戶。4．4租賃期間，合同房產的房屋水、電、暖費、維修費及其他有關使用該合同房產的費用由乙方負擔。第5條運作方式5．1甲乙雙方應于每年11月30日前分別制定各自的年度租金分配方案，并就該等租金方案達成一致，分別下發。甲方在制定該方案時，應考慮按不同區域和不同房產的情況，內部調整房產單價，并于每年11月30日前將該方案提交給乙方。第6條雙方權利義務6．1甲方權利：〔a〕甲方有權根據本合同的約定收取租金。〔b〕甲方有權對乙方使用合同房產的情況進展監視。〔c〕租賃期限內，對因乙方原因造成的合同房產的損壞，甲方有向乙方索賠的權利。〔d〕甲方有權享有本合同規定的其他權利。6．2甲方義務：〔a〕甲方保證合同房產的產權所有人的合法性以及根據本合同出租房產的合法性，同時保證合同房產不存在任何抵押權和其他第三方權利。甲方保證采取一切必要措施使根據本合同項下所出租的房產在租賃期限內持續符合有關法規對出租該等房產的規定。假如因此類原因使乙方受到損害，甲方保證對乙方進展賠償。〔b〕對乙方提出的與使用合同房產相關的合理懇求，甲方應及時提供必要的幫助。〔c〕甲方不得因自身任何作為或不作為而影響乙方正常使用合同房產。〔d〕甲方應在本合同生效之日起六十日內向有關部門辦理房產租賃登記手續。〔e〕除非本合同另有規定，本合同有效期內，甲方不得提早收回合同房產。〔f〕對于甲方暫無法獲得房產證的房產，甲方允許乙方使用，同時甲方應保證自_________年_________月_________日起一年內辦理相關手續，在此期間，乙方對該等房產的權利義務參照本合同執行。6．3乙方權利：〔a〕乙方有權根據各詳細合同及本合同約定的原那么使用合同房產。〔b〕乙方根據消費經營需要，并征得甲方同意，可對合同房產進展改造添附，并享有改造添附部分的所有權。〔c〕乙方可以轉租，但需經甲方同意。〔d〕乙方可以退租，但應至少提早6個月書面通知甲方。6．4乙方義務：〔a〕乙方必須依法使用合同房產。〔b〕按照本合同約定交付租金。第7條雙方進一步的責任7．1合同雙方有義務采取進一步的其他必要的行動，包括簽署其他有關的協議或合同或文件，以確保實現本合同的宗旨和規定的內容。第8條合同的變更和終止8．1本合同的任何變更，須經雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了防止歧義，乙方按本合同要求延長對房產的租期或提早退租，應按本合同的有關條款進展。8．2本合同按以下方式終止：〔a〕本合同期限屆滿，或〔b〕本合同有效期限內雙方達成終止協議，或〔c〕本合同任何一方因地震、風暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本合同的才能，或〔d〕根據法律、法規的規定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。第9條違約責任及損害賠償9．1任何一方違約，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限于實際履行和補償經濟損失。第10條雙方的陳述和保證10．1甲方的陳述和保證：〔a〕甲方是依法成立的企業，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業執照。〔b〕甲方一直依法從事經營活動，并未從事任何超出法律規定的營業范圍的活動。〔c〕甲方為簽署本合同所需的一切政府審批〔如需要〕以及內部受權程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效受權代表，并且本合同一經簽署即構成對甲方有約束力的責任。〔d〕甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違背其訂立的任何其他協議或其公司章程，亦不違背任何法律、法規或規定。10．2乙方的陳述和保證：〔a〕乙方是依法成立的股份制企業，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業執照。〔b〕乙方一直依法從事經營活動，并未從事任何超出法律規定的營業范圍的活動。〔c〕乙方為簽署本合同所需的內部受權程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效受權代表，并且本合同一經簽署即構成對乙方有約束力的責任。〔d〕乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違背其訂立的任何其他協議或其公司章程，亦不違背任何法律、法規或規定。第11條不可抗力11．1假如本合同任何一方因受不可抗力事件〔不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法意料或即使可意料到也不可防止且無法克制，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災、火災、旱災、臺風、地震、及其它自然災害、交通意外、罷工、騷動、____及戰爭〔不管曾否宣戰〕以及政府部門的作為及不作為〕影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應予中止。11．2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后十五日內以手遞或掛號空郵向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。11．3不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的才能，那么適用本合同8．2〔c〕關于合同終止的規定。第12條其他規定12．1除本合同另有規定外，未經另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。12．2合同及其附表構成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協議、合約、理解和通信。12．3本合同任何一條款成為非法、無效或不可強迫執行并不影響本合同其它條款的效力及可強迫執行性。12．4本合同或其附表或附件的修訂僅可經書面協議并經雙方受權代表簽字且須經雙方采取適當的法人行動批準而作出。12．5除非另有規定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利、權利或特權并不構成對這些權利、權利或特權的放棄，而單一或部分行使這些權利、權利或特權并不排擠任何其它權利、權利或特權的行使。12．6本合同附表或附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。第13條通訊13．1一方根據本合同規定作出的通知或其它通訊應采用書面形式并以中文書寫，并可經專人手遞或掛號郵務發至以下規定的另一方地址，或至另一方規定的號碼，通知被視為已有效作出的日期應按以下的規定確定：〔a〕經專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效。〔b〕以掛號郵務寄出的通知應在付郵〔以郵戳日期為準〕后第7天〔假設最后一天是星期日或法定節假日，那么順延至下一個工作日〕被視為有效。〔c〕以形式發出的通知應被視作于完畢的時間作出，唯發件人應出示機就其所發出的文件而打印的報告以證明有關文件已經完美地傳給對方。第14條適用法律和爭議的解決14．1本合同應適用中華人民共和國法律并應根據中華人民共和國法律解釋。14．2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協商解決。假設協商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規那么進展仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第15條附那么15．1本合同以中文書寫。15．2本合同正本一式九份，雙方受權代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計算，各份合同具有同等效力。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________受權代表〔簽字〕：_________受權代表〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________附件附件一合同房產一覽表〔略〕附件二股份總部辦公大樓租賃合同〔略〕中介廠房租賃合同甲方〔出租方〕_____________身份證號：________________地址：____________________乙方〔承租方〕_____________身份證號：________________地址：____________________中介方：__________________經甲、乙雙方在平等、自愿、互利的根底上，友好協商，達成以下協議：一、租房地點：甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。二、房屋用處：乙方所租房屋僅為_____使用；不得進展任何違法活動，否那么后果自負。三、租期：自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期將房屋歸回甲方。四、租金：每月_______元人民幣，租房保證金______元人民幣，相當于___個月租金。五、付款方式：1、乙方每__個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付，以后租金按規定的付款期限提早___天將下期房款支付給甲方；2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。簽定合同時，乙方應支付中介效勞費______元給中介方，甲方應支付中介效勞費______元給中介方。根本費用：乙方承當以下在租賃時所發生費用：水費□電費□費□網絡費□煤氣費□有線電視月租費□物業管理費□其它費用〔如有見補充各項〕六、租房保證金：存放于〔甲方□中介方處□〕作為履約保證金，不計利息，主要用于對合同期滿終止時，甲方對乙方在租賃期內發生的根本費用：包括房租、房內物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。七、甲方義務：1、甲方必須保證該房屋的構造和設施均能正常使用；2、室內外正常維修由甲方負責；3、甲方在租賃期內不得單方面進步租金，否那么算作違約處理。八、乙方義務：1、按照本合同規定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用；2、未經甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租別人；3、本合同終止時，需對甲方提供的設施進展清點、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償；4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經濟賠償。假設水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東、中介方無關，后果自負。〔乙方搬家臨走前必須把衛生搞好，否那么扣除衛生清理費______元〕九、違約處理：1、如乙方違背本合同第八條，甲方有權終止合同，收回房屋，沒收剩余房款，如缺乏低過甲方損失，乙方應予以賠償；2、如甲方違背本合同第七條，應按照一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金；3、如甲方擅自提早終止合同，應按一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金；4、如乙方因非房屋問題中途退房，須按一個月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否那么，沒收剩余房租金及保證金。5、如乙方租賃期已超過，乙方既不續簽本合同也不退房，甲方對該房有權作出處理，后果由乙方自負。十、補充條款：〔明細清單〕水表讀數_____度，煤氣表讀數_____度，電表總讀數_____度，峰_____度，谷_____度。防盜門鑰匙_____把，電子門鑰匙_____把，車庫鑰匙_____把。1、_________________________________________________________2、_________________________________________________________3、_________________________________________________________4、_________________________________________________________十一、中介方義務：中介方在受雙方委托后，有責任積極為雙方尋找適宜的物業或客戶，并促使租賃成功。在甲乙雙方成交同時，中介方在收取中介費后，責任自行解除，假設甲、乙雙方在租賃期間發生糾紛，中介方可出面協調雙方糾紛。十二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方協商作了補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。十三、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規政府政策變化等不可抗力原因，導致本協議不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不承當違約責任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。十四、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，備案一份，每份均具有同等法律效力。甲方簽名：乙方簽名：中介方簽名〔蓋章〕電話：電話：簽約時間：年月日中介房屋轉讓租賃合同根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實信譽的根底上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益，由乙方向甲方支付租金等事宜，訂立本合同。一、轉租房屋的情況1-1甲方依法承租的座落于__________〔區/縣〕______________路_____________弄〔新村〕_______號________室的________________________________〔公有居住/非公有居住〕房屋已〔書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意〕，由甲方將上述承租房屋__________〔全部/部分〕即________號________室〔以下簡稱該房屋〕轉租給乙方。該房屋的建筑面積_____________平方米。該房屋平面圖見本合同附件〔一〕1-2該房屋的共用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件〔二〕〔三〕中予以明確。甲、乙雙方同意附件〔二〕〔三〕作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收根據。二、租賃用處2-1甲方已向乙方出示該房屋_____________〔租賃合同登記備案證明/租用公房憑證〕〔編號_______〕該房屋的用處為________________，乙方承諾按_______________〔租賃合同登記備案證明/租用公房憑證〕所載明的用處使用該房屋。2-2乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定獲得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用處。三、轉租期限及交付日期3-1甲、乙雙方約定，甲方于______年_____月_____日前向乙方交付該房屋。轉租期為______個月。自______年_____月_____日起至______年_____月_____日。甲方保證該轉租期限未超出_________________〔租賃合同/前一個轉租合同〕的租期。3-2轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，那么應于轉租期屆滿前_________個月向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。四、租金、支付方式和期限4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為〔_____幣〕___________元，月租金總計為〔_____幣〕___________元。〔大寫：_______萬_______仟_______佰_______拾_______元_______角整〕該房屋租金____________〔年/月〕內不變。自第________〔年/月〕起，雙方可協商對租金進展調整。有關調整事宜由_______〔甲/乙〕雙方在補充條款中約定。4-2乙方應于每月_____日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，那么乙方需按日租金的______%支付違約金。4-3乙方支付租金的方式如下五、其他費用5-1在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、_________等費用由__________〔甲方/乙方〕承當。其他有關費用，均由___________〔乙方/甲方〕承當。5-2乙方負責支付的上述費用，計算或分攤方法、支付方式和時間六、房屋使用要求和維修責任6-1在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的______日內進展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方負責承當。出租方〔簡稱甲方〕__________地址：_______________________聯絡：____________________：________________________承租方〔簡稱乙方〕__________地址：________________________聯絡：____________________根據《中華人民共和國協議法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本協議。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1.甲方出租給乙方的房屋位于____________區____________小區____________大廈______層〔全部面積〕，甲方在良好狀態下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設施的使用權。2.出租房屋建筑面積____________㎡.3.該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見協議附件一。4.該附件作為甲方按照本協議約定交付乙方使用和乙方在本協議租賃期滿交還該房屋時的驗收根據。第三條甲方應提供房產證、出具具有出租權的有效證明、身份證明〔營業執照〕等文件，乙方應提供身份證明〔營業執照〕文件。雙方驗證后可復印留對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限1.該房屋租賃期共______個月。自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。3.乙方如要求續租，那么必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃協議。4.租賃協議滿期，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。延長期間的租金甲乙雙方協商后，由乙方另行支付。第五條租金及支付方式1.該房屋的租金標準為______元/天/㎡.2.每月租金為______元〔大寫__________________元整〕年租金總額為______元〔大寫：__________________元整〕3.租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年______次，每季度支付______次。4.甲方收款后必須出具稅務機關或縣級以上財政部門監制的收租憑證給乙方，無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。第六條租賃期間相關費用及稅金1.甲方應承當的費用：〔1〕租賃期間，該物業所占土地所發生的一切費用由甲方自行負擔。〔2〕租賃期間，甲方免收乙方用水的水費。2.乙方交納以下費用：〔1〕物業管理費。標準為______元/月/㎡，月物業管理費______元〔大寫：____________元整〕支付方式：每季度季度支付一次物業管理費，金額為______元，一年分四次支付。〔2〕空調費。標準為______元/季/㎡，年空調費____________元〔大寫：____________元整〕支付方式：按國家及北京市規定，每年______月一次性支付人民幣____________元〔3〕取暖費。標準為______元/季/㎡，年取暖費____________元〔大寫____________元整〕支付方式：按國家及北京市規定，每年______月一次性支付人民幣______元〔4〕電費。范文三轉租方：_______________〔以下簡稱甲方〕受轉租方：_______________〔以下簡稱乙方〕根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實信譽的根底上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜訂立本合同。第一條轉租房屋的情況1.甲方依法承租的座落于______區/縣______路_______號______樓____層_____室的______〔公有/非公有〕房屋已〔書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意〕，由甲方將上述承租房屋______〔全部/部分〕即______號______室〔以下簡稱轉租房屋〕轉租給乙方。轉租房屋的建筑面積_______平方米。轉租房屋平面圖見本合同附件〔一〕2.轉租房屋的共用或合同部位的使用范圍和條件：________________________________________________________________________________________________________________________________________由甲、乙雙方在本合同附件〔二〕中予以明確。3.現有裝修、附屬設施和設備狀況：________________________________________________________________________________________________________________________________________由甲、乙雙方在本合同附件〔三〕中予以明確。第二條轉租用處1.甲方已向乙方出示該房屋的〔租賃合同登記備案證明/租用公房憑證〕〔編號_________________〕轉租房屋的用處為________，乙方承諾按〔租賃合同登記備案證明/租用公房憑證〕所載明的用處使用轉租房屋。2.乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定獲得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用處。第三條轉租期限及交付日期1.甲、乙雙方約定，甲方于___________年_____月_____日前向乙方交付轉租房屋。轉租期為_________〔月/年〕自__________年_____月_____日甲方將房屋交付乙方使用起至_____年_____月_____日止。甲方保證該轉租期限未超出〔租賃合同/前一個轉租合同〕的租期。2.轉租期滿，甲方有權收回轉租房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，那么應于轉租期屆滿前__________〔日/月〕向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后續簽轉租合同。第四條租金、支付方式和期限1.甲、乙雙方約定，轉租房屋每日每平方米建筑面積租金為〔______________幣〕_____________________元，月租金總計為〔_________________幣〕________________________________元。〔大寫：______萬______千______百______拾______元______角整〕2.乙方應于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期1日，那么乙方需按日租金的_____%支付違約金。3.乙方支付租金的方式如下：________________________________________________________________________________________________________________________________________第五條其它費用1.在房屋轉租期間，乙方使用轉租房屋所發生的水、電及其公攤、煤氣、通訊、設備、物業管理、公共維修金、__________________等費用由___________〔甲方/乙方〕承當。其它有關費用，均由_______〔甲方/乙方〕承當。欽州房產租賃合同出租方：〔以下簡稱甲方〕____________承租方：〔以下簡稱乙方〕____________甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：一、甲方將位于____市____街道____小區__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計__個月。二、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日內，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃完畢時，乙方須交清欠費。四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從__年__月__日至__年__月__日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提早三個月通知對方，并償付對方總租金___的違約金；假如甲方轉讓該房屋，乙方有優先購置權。六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承當。七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋構造及其用處，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承當賠償責任。八、甲方保證該房屋無產權糾紛；乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，懇求司法解決。十、本合同連一式__份，甲、乙雙方各執__份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____________：_____________身份證：___________乙方：_____________：_____________身份證：______________年___月___日房產租賃合同(2)房產租賃合同(2)甲方(出租方)：_________企業法人營業執照號碼：_________注冊地址：_________乙方(承租方)：_________企業法人營業執照號碼：_________注冊地址：_________根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及有關法律規定，甲乙雙方現就乙方租用甲方房產及相關事項，訂立以下合同。第1條合同前提條件1.1鑒于本合同項下的房產所有權人均系甲方或其下屬的子公司及其所控制的企業或單位，且其下屬的公司、企業或單位已同意委托甲方行使本合同項下房產的出租權，甲方同意將合同房產出租給乙方，乙方同意承租。第2條合同房產范圍、使用和處置2.1合同房產是指甲方及其下屬的公司、企業或單位所擁有的部分房產共_________處，所占總建筑面積共為_________平方米(以下簡稱“合同房產”)。對該等房產的詳細描繪見附件一“合同房產一覽表”及附件二“股份總部辦公大樓租賃合同”，該等附件構本錢合同之一部分。2.2甲方下屬擁有房產的企業將嚴格按照本合同規定的條款和條件就其所擁有的一處或多處房產與乙方簽署詳細房產租賃合同。詳細合同的約定與本合同有沖突的，以本合同為準。2.3乙方須根據各詳細合同約定用處使用合同房產，并承受甲方的監視，如改變用處，需征得甲方同意。2.4非經甲方同意，乙方不得改變合同房產主體構造。2.5租賃期滿不再續約的，乙方須及時、完好地向甲方交回合同房產。2.6租賃期間，如合同房產所有權人將合同房產所有權轉讓給第三方，本合同對該第三方具約束力。第3條租賃期限3.1除乙方總部辦公大樓租賃期限為二年外，合同房產租賃期限為_________年，追溯自_________年_________月_________日起算。3.2假如乙方要求延長房產的租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少6個月以書面形式通知甲方。3.3甲方在收到乙方按前款發出的延長租賃期通知后，應同意該等延長，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期屆滿前辦理完畢該房產續租的一切與政府部門有關的審批及手續。續租的租金標準依國家的有關規定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執行。3.4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下的部分或全部合同房產，但乙方須在其所要求的終止日前6個月書面通知甲方。第4條租金和稅費4.1乙方每年應按照平均每個平方米人民幣_________元(_________元)的價格向甲方支付租金。但對其中乙方總部辦公大樓一萬平方米租金的約定見附件二《股份總部辦公大樓租賃合同》。4.2本合同所規定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額為該年度租金總額的四分之一。每一筆租金應于每年1月10日、4月10日、7月10日、10月10日、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規定如何，第一筆租金應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/365×合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數。4.3甲方負責辦理租賃期間該合同房產的房產稅及其他法定稅費的繳納手續。但除本合同附件二所指的辦公大樓的租賃外，該等費用應由乙方實際負擔，于收到甲方通知及相關憑證之日起十日內匯入甲方指定帳戶。4.4租賃期間，合同房產的房屋水、電、暖費、維修費及其他有關使用該合同房產的費用由乙方負擔。第5條運作方式5.1甲乙雙方應于每年11月30日前分別制定各自的年度租金分配方案，并就該等租金方案達成一致，分別下發。甲方在制定該方案時，應考慮按不同區域和不同房產的情況，內部調整房產單價，并于每年11月30日前將該方案提交給乙方。第6條雙方權利義務6.1甲方權利：(a)甲方有權根據本合同的約定收取租金。(b)甲方有權對乙方使用合同房產的情況進展監視。(c)租賃期限內，對因乙方原因造成的合同房產的損壞，甲方有向乙方索賠的權利。(d)甲方有權享有本合同規定的其他權利。6.2甲方義務：(a)甲方保證合同房產的產權所有人的合法性以及根據本合同出租房產的合法性，同時保證合同房產不存在任何抵押權和其他第三方權利。甲方保證采取一切必要措施使根據本合同項下所出租的房產在租賃期限內持續符合有關法規對出租該等房產的規定。假如因此類原因使乙方受到損害，甲方保證對乙方進展賠償。(b)對乙方提出的與使用合同房產相關的合理懇求，甲方應及時提供必要的幫助。(c)甲方不得因自身任何作為或不作為而影響乙方正常使用合同房產。(d)甲方應在本合同生效之日起六十日內向有關部門辦理房產租賃登記手續。(e)除非本合同另有規定，本合同有效期內，甲方不得提早收回合同房產。(f)對于甲方暫無法獲得房產證的房產，甲方允許乙方使用，同時甲方應保證自_________年_________月_________日起一年內辦理相關手續，在此期間，乙方對該等房產的權利義務參照本合同執行。6.3乙方權利：(a)乙方有權根據各詳細合同及本合同約定的原那么使用合同房產。(b)乙方根據消費經營需要，并征得甲方同意，可對合同房產進展改造添附，并享有改造添附部分的所有權。(c)乙方可以轉租，但需經甲方同意。(d)乙方可以退租，但應至少提早6個月書面通知甲方。6.4乙方義務：(a)乙方必須依法使用合同房產。(b)按照本合同約定交付租金。第7條雙方進一步的責任7.1合同雙方有義務采取進一步的其他必要的行動，包括簽署其他有關的協議或合同或文件，以確保實現本合同的宗旨和規定的內容。第8條合同的變更和終止8.1本合同的任何變更，須經雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了防止歧義，乙方按本合同要求延長對房產的租期或提早退租，應按本合同的有關條款進展。房產租賃合同模板經濟特區房產租賃合同模板出租方〔下稱甲方〕_________承租方〔下稱乙方〕_________為調劑_________經濟特區房產使用的余缺，甲方愿意將在_________經濟特區的房產出租，乙方自愿承組，雙方根據_________經濟特區有關房產管理規定，經過友好協商，簽訂合同條款如下：一、甲方將座落在_________市_________房產建筑面積計_________平方_________尺，租給乙方作_________使用，租期為_________年，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。二、乙方需繳納每月租金_________幣_________元整，甲方應給回收據。每月租金在當月頭五天內交清，交租方式以_________支付，交租地點雙方同意在_________.三、簽訂本合同時，乙方即時向甲方交租房履約金_________幣_________元整，甲方應發收據。合同終止乙方已交清租金及其他費用遷出時，甲方應將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經濟損失，甲方有權從履約金中扣除。四、乙方依約交租，而甲方無正當理由拒收，乙方可到_________市公證處申請證明，那么乙方不負遲延責任。五、出租房產的維修、房產稅、土地使用費用由甲方負責；每月管理費、水電等雜費由乙方支付六、租賃期間，甲乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需收回自用，必須提早兩個月以書面通知乙方，并退回履約金另補償乙方遷讓的損失，補償額為兩個月的租金；如乙方確有事因需退房，須提早兩個月以書面通知甲方，在通知期間租金照交，甲方不退回履約金。七、租賃期間，乙方如對房屋和設施成心或過失造成毀損，應負責修繕恢復原狀或賠償經濟損失。八、乙方使用房產時，不得擅自改變房屋構造及用處，不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和特區有關條例規定，遵守社會道德。乙方如需裝修人墻，必須征得甲方同意，并經物業管理部門允許方能施工。否那么，后果由乙方負責。裝人墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時可一次過折價給甲方，亦可拆回，但須負責修復原狀。九、租賃期間，房產遭到不可抗拒的自然災害導致消滅，本合同那么自然終止，互不承當責任。房屋發生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可提出退房或代甲方修繕，并以修繕費用抵銷租金。十、在租賃期間，乙方不按時交租，甲方應及時發掛號催租通知書，如拖欠租金達一個月，或欠交管理費、水電等費達兩個月為乙方違約，合同因違約而告終止，甲方應持催租通知書及有關函件到公證處申請辦理合同違約終止手續。十一、因乙方違約而合同終止，那么甲方有權單方收回房產。甲方在收房時應憑公證處發給的因違約終止合同的證明，通知大廈管理處。如乙方不交回租賃房產的鎖匙，甲方有權會同大廈管理處人員作證進入自己的房產內，將乙方存放在房內的物品清點拍賣，并用以抵償欠租和其他有關費用，假設有余那么應交回給乙方。乙方表示保證履行合同規定，如有違約，完全自愿承受甲方作出的上述處理。同時保證絕不會提出任何異議。十二、甲方將乙方存放在租房內的物品拍賣所得仍不能抵償租金、管理費和有關費用時，該等款項應由甲方負責交清，而甲方有權向乙方繼續追索至清償為止。十三、租賃合同期滿或解除，乙方必須依時遷出并將家私雜物全部搬走。假設遷出后五天內仍留下箱柜等物不搬清，那么作為放棄權利論，由甲方全權處理，報請物業管理部門派員到場作證，乙方不得有任何異議。十四、合同期滿，如甲方的房產繼續出租或出賣，乙方享有優先權。十五、本合同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等，自雙方簽訂并經_________市公證處公證之日起生效。十六、本合同如發生糾紛，甲乙雙方應通過友好協商解決，不能解決時即提請_________人民法院裁決。十七、本合同共_________頁為一式三份，甲乙雙方各執壹份，_________市公證處壹份，均具同等效力。另由甲方交大廈管理處影印件一份。出租方〔簽章〕_________承租方〔簽章〕__________________年____月____日_________年____月____日上海房產租賃合同出租方〔甲方〕：承租方〔乙方〕：根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實信譽的根底上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜，訂立本合同。1、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給別人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。2、乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。3、在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給別人承租或與別人承租的房屋進展交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。4、在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提早三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購置權。5、解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不承當責任：〔一〕該房屋占用范圍內的土地使用權依法提早收回的。〔二〕該房屋因社會公共利益被依法征用的；〔三〕該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷答應范圍的；〔四〕該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；〔五〕甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。6、甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違背合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金缺乏抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：〔一〕甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后日內仍未交付的；〔二〕甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。〔三〕乙方未征得甲方同意改變房屋用處，致使房屋損壞的；〔四〕因乙方原因造成房屋主體構造損壞的；〔五〕乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與別人交換各自承租的房屋的；〔六〕乙方逾期不支付租金累計超過月的；〔七〕________________________________________________.7、違約責任〔一〕該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進展修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。〔二〕因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。〔三〕租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承當賠償責任。〔四〕租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本租房合同，提早收回該房屋的，甲方應按提早收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。假設支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。〔五〕乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________〔恢復房屋原狀/賠償損失〕。〔六〕租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提早退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。假設違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金缺乏抵扣的，缺乏部分那么由乙方另行支付。8、其他條款〔一〕租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購置該房屋的意見。〔二〕本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內，由甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________〔甲方/乙方〕負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承當一切責任。〔三〕本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同〔四〕甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違背本合同，另一方有權按本租房合同規定索賠。〔五〕甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決；協商解決不成的，雙方同意選擇以下第________種方式解決：〔六〕提交________仲裁委員會仲裁；〔七〕依法向人民法院起訴。9、本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，〔上海市/________區/縣〕房地產交易中心受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。甲方________________身份證號：________________乙方________________身份證號：________________說明：以上為《上海租房合同范本》全部內容，一般情況下，上海市的租房合同都是參照這個范本而來的，部分地區根據實際情況稍作刪減，詳細請咨詢相關部門。房產租賃合同范文出租方〔以下稱甲方〕：承租方〔以下稱乙方〕：甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的根底上，經友好協商，制定如下協議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；2、承租方利用承租房屋進展違法經營及犯罪活動的；3、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提早一個月時間，于年月日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關；租期完畢或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。六、各項費用的繳納1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；2、水電費：由乙方自行繳納；〔水表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承當，直至合同期滿〕。3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4、使用該房屋進展商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，〔其中包括乙方自已申請安裝、寬帶、有線電視等設備的費用〕。七、出租方與承租方的變更1、假如出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提早3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購置權。2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。獲得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承當原乙方的義務。八、違約金和違約責任1、假設出租方在承租方沒有違背本合同的情況下提早解除合同或租給別人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。2、假設乙方在甲方沒有違背本合同的情況下提早解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。3、承租方違背合同，擅自將承租房屋轉給別人使用的視為違約，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。九、免責條件假設租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承當責任。租賃期間，假設乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的根底上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。出租方〔蓋章〕：____________承租方〔蓋章〕：____________法定代表人〔簽字〕：____________法定代表人〔簽字〕：____________聯絡：____________聯絡：____________：____________：____________身份證號碼：____________身份證號碼：____________日期：年月日日期：年月日商業房產租賃合同出租方〔以下簡稱甲方〕：身份證號：：身份證號：：承租方〔以下簡稱乙方〕：根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商的根底上，就甲方將自有商業用房出租給乙方使用的有關事宜，經協商一致，訂立如下合同：一、房屋根本情況：甲方房屋〔以下簡稱該房屋〕坐落于________；房屋構造為_________，建筑面積_______平方米〔其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米〕；該房屋的土地使用權以〔出讓〕方式獲得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕為：__________.二、甲方對產權的承諾：甲方保證在出租時該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承當全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。三、租賃期限：租賃期為5年，從2023年月日至年月日止。在租賃期滿后，除非甲方收回房產自用，否那么乙方有優先權繼續承租。如乙方要求繼續租賃，那么須提早1個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，那么續簽租賃合同。四、租金及付款方式〔1〕、經雙方議定，租賃前三年的租賃費用不變，每年租金為壹拾肆萬元整。如租賃市場發生變化，經雙方協商可適當調整租賃費〔可以增加或者減少10%〕。除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。該租金僅為甲方收取的商業用房租賃費，不含乙方在使用過程中應向有關部門交納的各種費用以及物業費用。〔2〕、付款方式：租金每半年交納一次，乙方提早一個周交付租金。本協議簽訂日，乙方先行繳納2萬元定金，乙方繳納定金日甲方將商業用房移交給乙方，雙方辦理交接手續后2日內乙方開場裝修。甲方預留1個半月的時間讓乙方裝修。一個半月后，不管乙方是否裝修完畢，甲方都開場計算租賃期限。五、雙方的權利和義務1、甲方不得干預乙方的一切合法經營活動，亦不承當乙方的一切債權債務及民事責任等。2、在經營活動中，乙方應承受甲方的管理，乙方按時繳納水、電、物業等各種管理費用。在辦理交接前的水、電、物業等各種管理費用由甲方承當3、甲方同意，假設乙方的經營狀況發生變化或乙方在實際使用房產的時候仍出現空置情況，乙方可將房產部分出租，甲方與乙方關系不變。4、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業用房框架構造及水、電等商業用房內相關設施的完好，如乙方在使用過程中造成商業用房及相關設施損壞，由乙方承當一切損壞和損失費用。5、乙方在征得甲方的同意后，可根據需要對商業用房進展簡單裝潢，其費用由乙方承當，合同終止時，該裝潢部分可以撤除的部分，乙方可以撤除，不可以撤除的部分，可以折價歸甲方所有。6、租賃期間正常的房屋維修費用由甲方承當，如租賃期內房產或其設施出現或發生阻礙平安、正常使用的損壞或故障時，甲方應在接到乙方維修通知12小時內進展維修；甲方不予維修的，乙方可視實際需要在發出通知12小時后自行維修。本款所述維修費用由甲方承當。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承當責任并賠償損失。租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承當全部責任和服從甲方監視檢查。六、合同的解除1、乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：〔1〕。擅自拆改承租房屋構造的；〔2〕。擅自將承租的房屋轉讓、擅自調換使用的；〔3〕。拖欠租金累計達____個月；〔4〕。利用承租房屋進展違法活動的；〔5〕。成心損壞承租房屋的2、租賃期內，乙方提早退租時，甲方扣除一個月的房租作為違約金，雙方簽訂的租賃合同解除。3、由于甲方的房產屬于按揭貸款的，由于甲方不可以按時歸還貸款而導致乙方不可以繼續租賃時，雙方的租賃合同解除，甲方賠償乙方個月的租金作為違約金。4、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承當責任，雙方的租賃合同解除。七：爭議解決方式1、在合同履行過程中如出現需變更合同的情形，雙方應協商解決，且應以書面材料作為根據。2、本合同未盡事宜，雙方協商解決。3、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由濟南市長清區人民法院管轄。八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：年月日年月日房產租賃合同〔二〕出租方：_________________________〔簡稱甲方〕地址：___________________________：___________________________承租方：_________________________〔簡稱乙方〕地址：___________________________：___________________________為了開展特區的經濟建立，進步單位或個人房屋的使用率，現根據國家和省、市的有關法規，經甲乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落在_________市_________區_________路〔村〕_________街〔坊〕_________號的房屋，建筑面積___________m2，〔_________房_________廳或間〕出租給乙方，作_________________使用。甲方將座落在_________市_________區_________住宅_________幢_________號的房屋。建筑面積_______________m2，〔________房_________廳_________或間〕出租給乙方，作_________________使用。二、租期從_______年______月______日起至_______年______月______日止〔即：_______年_______月〕。三、乙方每月〔季〕向甲方繳納租金人民幣_______________元整，并于當月〔季〕初_________天內交清。四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個月房租_____________元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。五、出租房屋的房地產稅、個人收入調節稅、土地使用費、出租房屋管理費由________方負責交納；水電費、衛生費、房屋管理費由________方負責交付。六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20％加收滯納金；如拖欠租金達三個月以上，甲方有權收回房屋，并有權回絕返還履約保證金。七、乙方不得擅自改變房屋的構造及用處，乙方因成心或過失造成租用房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算；假設甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任，并負責賠償乙方的經濟損失。九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同那么自然終止，雙方有關問題可按有關法律處理。十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提早三個月書面通知乙方并獲得同意，同時應雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必須提早三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。十一、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方；租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提早三個月與甲方協商，假設逾期不還又未續租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴人民法院處理。十二、本合同如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。十三、本合同如在履行中發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決；協商不成，可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。十四、本合同可經公證處公證，合同一式_____份，甲乙雙方各執一份，公證處一份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。出租人〔簽章〕：_______承租人〔簽章〕：________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________房產租賃合同(1)房產租賃合同(1)出租方(下稱甲方)：_________承租方(下稱乙方)：_________為調劑_________經濟特區房產使用的余缺，甲方愿意將在_________經濟特區的房產出租，乙方自愿承組，雙方根據_________經濟特區有關房產管理規定，經過友好協商，簽訂合同條款如下：一、甲方將座落在_________市_________房產建筑面積計_________平方_________尺，租給乙方作_________使用，租期為_________年，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。二、乙方需繳納每月租金_________幣_________元整，甲方應給回收據。每月租金在當月頭五天內交清，交租方式以_________支付，交租地點雙方同意在_________。三、簽訂本合同時，乙方即時向甲方交租房履約金_________幣_________元整，甲方應發收據。合同終止乙方已交清租金及其他費用遷出時，甲方應將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經濟損失，甲方有權從履約金中扣除。四、乙方依約交租，而甲方無正當理由拒收，乙方可到_________市公證處申請證明，那么乙方不負遲延責任。五、出租房產的維修、房產稅、土地使用費用由甲方負責;每月管理費、水電等雜費由乙方支付六、租賃期間，甲乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需收回自用，必須提早兩個月以書面通知乙方，并退回履約金另補償乙方遷讓的損失，補償額為兩個月的租金;如乙方確有事因需退房，須提早兩個月以書面通知甲方，在通知期間租金照交，甲方不退回履約金。七、租賃期間，乙方如對房屋和設施成心或過失造成毀損，應負責修繕恢復原狀或賠償經濟損失。八、乙方使用房產時，不得擅自改變房屋構造及用處，不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和特區有關條例規定，遵守社會道德。乙方如需裝修人墻，必須征得甲方同意，并經物業管理部門允許方能施工。否那么，后果由乙方負責。裝人墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時可一次過折價給甲方，亦可拆回，但須負責修復原狀。九、租賃期間，房產遭到不可抗拒的自然災害導致消滅，本合同那么自然終止，互不承當責任。房屋發生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可