地籍調查地籍調查是政府為了取得土地權屬和土地利用狀況等基本地籍資料而組織的一項系統性的社會調查工作。當前國土資源管理的一些重大問題，如土地權屬爭議嚴重、土地市場不規范、土地抵押風險大、土地所有權人和土地使用權人缺乏保護耕地的積極性等，其深層次原因就是我國的土地權利制度建設嚴重滯后，而地籍調查是建立和完善土地權利制度的基礎，只有明確土地權利人的土地權利，才能激發土地權利人合理利用土地資源的積極性，才能有效保護土地交易安全，維護土地市場的正常秩序，維持社會的穩定。本次的地籍調查實驗，就是為我們以后的地籍調查打下牢固的基礎，為我們在今后的工作、學習中提供寶貴的實踐經驗。本次調查的實驗地點是長沙理工大學（云塘校區）。云塘校區位于長沙縣暮云鎮與長沙市雨花區、天心區交界處，距長沙理工大學老校區12公里，三條長沙城市主干道萬家麗路、新韶山南路（也叫匯金路）和環保大道分別從學校的東、南、北面通過。校區行政上位于長沙縣暮云鎮。新校區選址在長沙市科技產業園，屬工業用地，因此在具體的洽談和審批過程中遇到了極大的困難，長沙市政府對選址提出了不同意見，同時對校區用地面積進行嚴格的控制，通過校領導和職能部門的艱苦努力并積極的與市規劃局協調，最終在2004年5月1日國家土地清理、暫停審批手續之前，獲得了湖南省人民政府的批文，將該宗地的用地性質由原來的工業用地變更為教育用地。地籍調查的基本任務是查清每塊宗地或地塊的坐落、位置、地號、地類、等級、所有者、使用者、權屬、權源、面積、利用狀況、土地質量等，為后續的測量、地籍堪丈等工作提供其權屬界線和界址點的位置，為測量制作地籍圖、編制土地利用現狀圖、編制地籍簿冊和進行地籍管理提供依據。一、宗地草圖繪制實驗目的：鞏固我們在課本中學習到的知識，為以后的工作、學習提供經驗，能夠實地確定界址點位置并對其埋設標志進行正確的記錄，現場能夠草編繪制宗地草圖，并在宗地草圖上標注出比較完整的符號和注記，培養我們吃苦耐勞的學習精神并提高我們的動手能力，在實驗中吸取教訓，為以后真正的地籍調查打下牢固的基礎。實驗任務：（1）記錄本宗地號和門牌號，權屬主名稱和相鄰宗地的地宗號、門牌號、權屬主名稱；（2）記錄本宗地界址點，界址點序號及界址線，宗地內地物及宗地外緊靠界址點線的地物等；（3）記錄界址邊長、界址點與臨近地物的相關距離和條件距離；（4）確定宗地界址點位置，界址邊長方位所必須的建筑物或構筑物；（5）在宗地草圖上標注概略指北針和比例尺、丈量者、丈量日期；實驗方法與步驟：（1）擬定調查計劃。首先選定調查目標為長沙理工大學（云塘校區）內建筑藝術樓，實驗小組由4人組成，2人來回量距，1人記錄，1人協助；（2）物質方面準備。每個小組準備經檢驗的鋼卷尺一副，記錄板一塊，自備鉛筆一支，小三角板一塊，鋼尺量距記錄表二張，空白平面圖一張；（3）資料的收集、分析和處理。調查建筑藝術樓的宗地編號、權利人等，收集該宗地的土地利用現狀、影響土地質量方面的資料。對這些收集來的資料進行分析研究，確定其現勢性和實用價值；（4）實地調查。根據資料收集、分析和處理的情況，制定調查方案和實施步驟，按照地籍調查的要求進行外業調查。確定建筑藝術樓的界址點，并對界址點的界標類型進行鑒定和記錄，填寫調查簿冊，繪制宗地草圖；（5）多人來回測量界址線的距離；（6）市內調查資料整理、圖件編制、報告編寫。對實地調查獲得的資料經必要的處理、整理，編制地籍圖和土地利用現狀圖，撰寫地籍調查報告。小結：繪制宗地草圖時，圖紙質量要好，能長期保存，其規格為32開、16開或8開，過大宗地可分幅繪制；草圖按概略比例尺，使用2H?4H鉛筆繪制，要求線條均勻，字跡清楚，數字注記字頭向北向西書寫；過密的部位可移位放大繪出；應在實地繪制，不得涂改注記數字；用鋼尺丈量界址邊長和相關邊長，并精確至0.01m。二、房屋面積調查實驗目的：（1）、掌握房屋基底面積、建筑面積計算的方法，掌握房屋建筑面積計算中計算全部建筑面積、計算一半建筑面積和不計算建筑面積的范圍；（2）、掌握共有面積的含義、構成和計算；掌握共有面積分攤的原則及分攤計算的方法；（3）、掌握用鋼尺進行房屋丈量的測量、記錄、計算的方法；（4）、丈量一棟房屋的邊長，計算該房屋基底的面積、建筑面積，繪制房屋的平面草圖；（5）、丈量并計算該房屋的共有面積，根據共有面積分攤的原則和方法對共有面積分層（分戶）進行分攤計算。實驗任務：（1）、丈量一棟房屋的邊長，計算該房屋基底的面積、建筑面積，繪制房屋的平面草圖；（2）、丈量并計算該房屋的共有面積，根據共有面積分攤的原則和方法對共有面積分層（分戶）進行分攤計算。（3）、繪制的房屋平面示意圖和房屋分層平面示意圖；（4）、房屋建筑面積和占地面積計算成果表、共有面積計算成果表和分戶共有面積計算成果表。實驗儀器設備：（1）每一組準備經檢驗的鋼尺一副，記錄板一塊，鉛筆一支，小三角板一塊；（2）每一組邊長鋼尺量距記錄表兩張，空白房屋平面圖一張，共有面積計算表一張。實驗方法與步驟：首先選定校內建筑藝術樓為調查對象，實驗小組由4人組成，2人來回量距，1人記錄，1人協助；（1）沿房屋外墻勒腳以上用鋼尺丈量房屋的邊長，每邊丈量兩次取其中數，如房屋的占地面積與房屋的底層建筑面積不相等，還要丈量房屋占地范圍各邊的邊長；（2）繪制房屋的平面示意圖，并注記每個邊邊長數據；（3）用鋼尺丈量房屋的共有部分的邊長，如果各層情況不同，要分層丈量；（4）繪制房屋共有示意圖分層，并計算各層的分戶建筑面積和共有面積；（5）按房屋的幾何形狀，利用實量數據和簡單的幾何公式計算房屋的建筑面積和房屋的占地面積；按同樣的方法計算房屋的共有面積。三、土地面積的測算實驗目的：（1）丈量一塊宗地的邊長，計算該宗地的面積；（2）掌握用鋼尺進行宗地丈量的測量、記錄、計算的方法;（3）掌握計算宗地面積的方法。實驗任務：（1）丈量的原始記錄；（2）繪制需要丈量宗地的示意圖;（3）丈量宗地計算成果表。實驗儀器設備：（1）每一組準備經檢驗的鋼卷尺一副，記錄板一塊，鉛筆一支，小三角板一塊；（2）每一組邊長鋼尺量距記錄表兩張，宗地平面圖一張，面積計算表一張。實驗課時：2課時。實驗方法與步驟：首先選定校內建筑藝術樓為調查對象，實驗小組由4人組成，2人來回量距，1人記錄，1人協助；（1）沿宗地的界址邊量算邊長，每邊丈量兩次取其中數;（2）繪制宗地的平面示意圖，并注記每個邊邊長數據；（3）按宗地的幾何形狀，利用實量數據和簡單的幾何公式計算宗地的占地面積。注意事項：用鋼尺丈量界址邊長和相關邊長，精確至0.01m。四、宗地圖繪制宗地圖是描述宗地位置、界址點線和相鄰宗地關系的實地記錄。它是在地籍測繪工作的后階段，當對界址點坐標進行檢核后，確認準確無誤，并且在其他的地籍資料也正確收集完畢的情況下，依照一定的比例尺制作成的反映宗地實際位置和有關情況的的一種圖件。實驗目的：掌握宗地圖繪制的基本方法，繪制完整的宗地圖所必要的地籍要素。實驗任務：本實驗在室外進行，實驗小組由4人組成，輪流操作和記錄。（1）所在圖幅號、地籍區（街道）號、地籍子區（街坊）號、宗地號、界址點號、利用分類號、土地等級、房屋棟號；（2）用地面積和實量界址邊長或反算的界址邊長；（3）鄰宗地的宗地號及相鄰宗地間的界址分隔示意線；（4）緊靠宗地的地理名稱；（5）宗地內的建筑物、構筑物等附著物及宗地外緊靠界址點線的附著物；（6）本宗地界址點位置、界址線、地形地物的現狀、界址點坐標表、權利人名稱、用地性質、用地面積、測圖日期、測點（方樁）日期、制圖日期；（7）指北方向和比例尺；（8）為保證宗地圖的正確性，宗地圖要檢查審核，宗地圖的制圖者、審核者均要在圖上簽名。實驗儀器設備：（1）每一組配備經檢驗的鋼尺一副，鋼釬4根；（2）每一組記錄板一塊，水平角觀測記錄表一張，鋼尺丈量記錄表一張，界址點成果表一張；（3）控制點成果資料。實驗課時：2課時。注意事項：編繪宗地圖時，應做到界址線走向清楚，坐標正確無誤，面積準確，四至關系明確，各項注記正確齊全，比例尺適當。宗地圖圖幅規格根據宗地的大小選取，一般為32開、16開、8開等，界址點用1.0mm直徑的圓圈表示，界址線粗0.3mm，用紅色或黑色表示。宗地圖在相應的基礎地籍圖或調查草圖的基礎上編制，宗地圖的圖幅最好是固定的，比例尺可根據宗地大小選定，以能清楚表示宗地情況為原則。五、分戶圖繪制實驗目的：掌握分戶圖繪制的基本方法，繪制完整的分戶圖所必要的地籍要素。實驗任務：本實驗在室外進行，實驗小組由4人組成，輪流操作和記錄。（1）房屋、土地以及圍護物的平面位置與各地物點之間的相對關系；（2）與房屋的權屬界線；（3）四面墻體的歸屬、樓梯、過道等公用部位；（4）門派號碼、所在層次、室號或戶號、房屋建筑面積和房屋邊長。實驗儀器設備：（1）每一組配備經檢驗的鋼卷尺一副;（2）每一組記錄板一塊。注意事項：（1）分戶圖采用的比例尺一般為1:200，當房屋過大或過小，比例尺也可適當放大或縮小，也可采用與分幅圖相同的比例尺。（2）分戶圖的幅面規格一般采用32開或16開兩種尺寸，圖紙圖廓線、產權人、圖號、測繪日期、比例尺、測圖單位均應按要求書寫。（3）分戶圖圖紙一般選用厚度為0.07?0.1mm，