秦皇島市房地產經紀服務合同（示范文本）甲方（賣方）：身份證號：聯系電話：代理人：身份證號：聯系電話：乙方（買方）：身份證號：聯系電話：代理人：身份證號：聯系電話：丙方（經紀機構）：房地產經紀機構法定代表人：經紀機構備案證書編號：房地產經紀人（協理）員姓名：資格證號：房地產經紀人（協理）員姓名：資格證號：根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產居間事項達成一致意見，約定如下：（一）甲方自愿將下列房產出售給乙方，乙方已對甲方所出售的房產做了充分了解，自愿購買。丙方接受委托時應有書面委托協議書且有責任和義務將交易房屋的真實情況告知乙方。（二）房屋基本情況（1）該房屋坐落在—。該房屋所在樓棟建筑總層數為：一層，其中地上一層，地下一層。該房屋所在樓層為—層，建筑面積共_平方米（實際面積以《房屋所有權證》或《不動產權證書》登記的面積為準）。（2）該房屋所有權證證號為：—；共有權證號為：；該房屋性質為—。（3）設定抵押情況：口是口否；乙方是否貸款購房：口是口否。（三）成交價格、付款方式.經甲乙雙方協商一致，同意該房屋成交價格為人民幣（大寫）：—（￥_）元。.乙方付款方式，按照下列第_種方式支付。（1）甲乙雙方同意以全額付款方式支付全部房屋成交價款，監管交易資金為全部房屋成交價款（不包含辦理房屋交易、登記的各項稅費）。（2）甲乙雙方同意以銀行貸款（公積金貸款）方式支付房屋成交價款，監管交易資金為全部房屋成交價款（不包含辦理房屋交易、登記的各項稅費）。（四）居間服務費及支付方式居間服務費（大寫）：一元，由—負責支付。（五）稅、費相關約定本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及秦皇島市的相關規定繳納各項稅費。買賣雙方同意，本次房屋交易按照現行法規和政策應繳納的稅費金額以稅務機關最終核算的金額為準（任何其他方計算的稅費金額均為參考，不能作為稅費繳納依據），稅費的具體承擔方式按照下列第種方式履行（只可選擇以下一項），并由承擔方直接向稅務機關繳納：（1）全部由乙方承擔；2.全部由甲方承擔；3.甲方承擔—、乙方承擔—。其他約定：。（六）房屋交付（1）按照網簽備案合同約定，甲方在取得房款—日內結清與該房產相關的費用，交付房屋，丙方應協助甲、乙雙方辦理交房手續。（2）在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、網絡、電話及其他相關費用均由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發生的前述費用均由買受人承擔。（3）其他約定。（七）責任與義務（1）甲、乙雙方承諾提供的相關資料真實有效。甲方保證上述房屋沒有產權糾紛，并配合乙方按協議約定辦理相關手續。若發生與甲方有關的糾紛或債權債務等，概由甲方負責處理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的損失，由甲方負責賠償。（2）乙方應按照合同約定支付房款、辦理貸款和各種交易登記手續。（3）丙方應為甲、乙雙方提供居間服務，完成甲、乙雙方委托的居間服務事項。（4）其他約定：。（八）違約責任逾期交房責任（全款購房）除不可抗力外，甲方未按照約定的時間將該房屋交付乙方的，雙方同意按照下列第一種方式處理，按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。a.逾期超過—日后，逾期在_日之內，自交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付全部房價款萬分之_的違約金。b.逾期超過一日后，甲方按日計算向乙方支付全部房價款萬分之一（該比率應當不低于第（1）項中的比率）的違約金。逾期付款責任乙方未按照約定的時間付款的，按照下列第一種方式處理，按照逾期時間，分別處理。（（1）和（2）不作累加）a.逾期在_日之內，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之—的違約金。b.逾期超過—日后，甲方有權解除合同，乙方應當自解除合同通知送達之日起_日內按照逾期應付款的—向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。甲方不解除合同的，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之（該比率不低于第（1）項中的比率）的違約金。因司法機關對該房屋進行查封，導致甲、乙雙方不能如約辦理房屋所有權轉移登記的，雙方約定如下：。其他約定：。5.在委托代辦事項中，丙方因工作疏漏，給當事人造成損失的，按照《房地產經紀管理辦法》的規定，并承擔相應的法律責任。（九）合同的終止（1）甲乙丙三方進行網簽備案后，本合同自行終止（未按本合同履行完義務的除外）。（2）本合同履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法進行網簽備案時，本合同自行終止，三方互不承擔責任，甲方在本合同終止后在約定的時間內將定金或房款全額退還乙方，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件、相關資料及傭金退還。（3）。（十）合同的變更與解除（1）該房產在網簽備案前，任何一方要求變更本協議條款，經各方協商一致，可達成補充協議。補充協議為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。（2）該房產網簽備案前，甲乙丙三方協商一致，達成協議，可解除合同。（3）。（十一）網簽備案本合同簽訂后_日內，丙方應協調甲、乙雙方進行網簽。網簽備案后，乙方將全額購房款存入到交易資金監管賬戶后，丙方應在網簽后_日內協助甲、乙雙方到不動產登記部門辦理交易登記手續。（十二）爭議解決方式本合同在履行過程中發生爭議協商不成時，雙方同意按以下第_種方式解決：（1）提交秦皇島仲裁委員會仲裁。（2）依法向人民法院起訴。（十三）補充協議本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。（十四）合同生效本合同自甲、乙、丙叁方簽字蓋章之日起生效。（十五）本合同壹式叁份，具有同等法律效力，其中甲方壹份，乙方壹份，丙方壹份。簽署地點：省市區簽署時間：年月日甲方（簽章）：委托代理人：乙方（簽章）：委托代理人：丙方（中介機構公章）：法定代表人：備注：1.丙方不得為禁止交易的房屋接受委托服務；同時，丙方未經委托人書面同意，不得對外發布相應的房源信息。.本合同中所稱經紀人和經紀人協