某農產品批發市場冷鏈物流中心建設項目資金申請報告項目編號：審定審查項目負責人某某咨詢有限責任公司二OO九年九月目錄HYPERLINK\l"_Toc226896333"第一章總論1HYPERLINK\l"_Toc226896334"1．1項目提要1HYPERLINK\l"_Toc226896335"1．2項目建設背景5HYPERLINK\l"_Toc226896336"1．3主要技術經濟指標7HYPERLINK\l"_Toc226896337"1．4主要研究結論及建議9HYPERLINK\l"_Toc226896338"1．5資金申請報告編制依據9HYPERLINK\l"_Toc226896339"第二章項目單位的基本情況11HYPERLINK\l"_Toc226896340"2．1項目建設單位基本情況11HYPERLINK\l"_Toc226896341"2．2項目建設單位經營理念12HYPERLINK\l"_Toc226896342"第三章申請資金的理由和政策依據14HYPERLINK\l"_Toc226896343"職3.1桿鑼申請資金的理暴由鑒14HYPERLINK\l"_Toc226896345"沒3.2響嶄政策依據抄18HYPERLINK\l"_Toc226896346"頁第四章項目市榜場分析蘿21HYPERLINK\l"_Toc226896347"靈4殿．宗1堡窮冷藏物流市場撕分析懶21HYPERLINK\l"_Toc226896348"蓋4撇．用2李構區域經濟市場殖分析陪30HYPERLINK\l"_Toc226896349"鐘4雞．遵3圾蹄項目建設的必芝要性截32HYPERLINK\l"_Toc226896350"興第五章項目基框本情況紛35HYPERLINK\l"_Toc226896351"盼5咐．擠1踏駐項目建設條件浙35HYPERLINK\l"_Toc226896352"胳5進．此2鴿非項目建設規模項與建設內容酷38HYPERLINK\l"_Toc226896353"測5臂．粘3速及冷鏈物流中心屯定位泄39HYPERLINK\l"_Toc226896354"胖5桐．陳4蕉拍冷鏈物流中心逼的功能停40HYPERLINK\l"_Toc226896355"缺第六章項目設斜計方案血41HYPERLINK\l"_Toc226896356"蔬6繳．后1漢羅建筑工程設計展方案煩41HYPERLINK\l"_Toc226896357"汗6液．噴2該規技術工藝及設武備塌51HYPERLINK\l"_Toc226896358"踩6仔．栽3促匙總圖運輸緊59HYPERLINK\l"_Toc226896359"感6背．氏4者滲環境保護停63HYPERLINK\l"_Toc226896360"密6德．葬5師巾勞動安全奶65HYPERLINK\l"_Toc226896361"叛6疏．削6東獸職業衛生符68HYPERLINK\l"_Toc226896362"陷6孤．鹿7雙氏消防連69HYPERLINK\l"_Toc226896363"蚊6齒．匠8片籮建筑節能奴72HYPERLINK\l"_Toc226896364"趨第七章項目招厲標方案及組織察管理兄74HYPERLINK\l"_Toc226896365"改7脊．玩1到滾項目建設管理微74HYPERLINK\l"_Toc226896366"且7課．尚2恒圈招投標初步方熊案睛75HYPERLINK\l"_Toc226896367"抬7蹄．鵲3亞永工程評標下76HYPERLINK\l"_Toc226896368"魯7突．漆4燒拆項目組織機構瞧與人力資源配意置仍80HYPERLINK\l"_Toc226896369"室第八章項目實漲施進度膨83HYPERLINK\l"_Toc226896370"爭8塌．蕉1域無建設期菊83HYPERLINK\l"_Toc226896371"動8劉．演2微濁項目前期工作扣83HYPERLINK\l"_Toc226896372"木8見．隙3擠抽項目建設工期像安排專83HYPERLINK\l"_Toc226896373"租第九章總投資出估算及融資方漸案塊85HYPERLINK\l"_Toc226896374"質9虛．恭1譽暖投資估算友85HYPERLINK\l"_Toc226896375"若9隔．傘2汽新總資金分年使虹用計劃令88HYPERLINK\l"_Toc226896376"上9精．豈3再融資方案螺89HYPERLINK\l"_Toc226896377"兔第十章項目財叫務評價拌90HYPERLINK\l"_Toc226896378"梯1怎0抬．奏1篇期財務評價感90HYPERLINK\l"_Toc226896379"澇1潑0晉．景2織醉評價指標硬93HYPERLINK\l"_Toc226896380"威1暑0竹．詳3桌槽評價結論東95HYPERLINK\l"_Toc226896381"鼓第十一章社會溫效益評價燦96HYPERLINK\l"_Toc226896382"支1視1搶．仙1舅第促進當地經濟欄發臂展化96HYPERLINK\l"_Toc226896383"放1催1例．當2譜處帶動相關產業向發展抖96HYPERLINK\l"_Toc226896384"斗1柜1愿．徹3偵搬增加地方財政翠收入菌96HYPERLINK\l"_Toc226896385"荷1疑1牢．創4樣述增加就業機會她97HYPERLINK\l"_Toc226896386"喪第十二章項目飼風險分析及防議范措施嫩98HYPERLINK\l"_Toc226896387"址12.楚1濱項目的主要風糖險因素識別屯98HYPERLINK\l"_Toc226896388"骨12.字2嬌風險程度分析爬98HYPERLINK\l"_Toc226896389"含12.公3蕩防范和降低風川險的對策雕100附表：品附辨表碼1搜:店投資估算表宿附培表窄2圾：本流動資金估算葬表乒附校表究3庸：男主要經濟數據皺與評價指標表貓附崇表顫4涼：甲總成本費用估雄算誕表搞(止按要素慣分濕)慎附恢表舅5論：業固定資產折舊緣估算表含附值表胸6僻：醫無形資產與其優他資產攤銷估煌算表壓附真表記7攻：擔利潤與利潤分纏配表沖附舒表滾8滿：項目投資現艇金流量表激附贊表性9之：財務計劃現雀金流量表桃附島表刺1巧0賤：述借款還本付息位表百附愧表奮1用1碰：秋資產負債表主附增表堪1頁2紅：尋敏感性分析匯輪總表騰附榆表孔1薄3損：概率分析表附圖：己附秀圖蔬1渣：盈虧平衡圖亦附蜻圖拜2差：敏感性分析關圖眉附光圖般3贈：累計概率圖助附斜圖康4槳：冷鏈物流中貌心平面布置圖院附款圖戴5硬：冷鏈物流中鐘心位置圖附件：殘附吩件匪1嘴：項目單位營愛業執照息附療件牢2泊：項目單位組跨織機構代碼搞附捏件堆3蝦：項目單擇位拉200勉8爭年度審計報告株附辦件載4憑：踢建設項目榜土地使用權證條附值件仍5胳：劑甲方（扔某縫市東方房地產東開發有限公司捉）與乙方（猜某魂物流有限公司垂）簽訂的環《項目建設合愧作協議》歐附件堆6搜：分建設項目的核專準文件河附件紗7話：貨建設項目規劃音意見膏附件榴8給：環境評價文曠件聚附件引9亦：項目建設資鵝金落實的證明扒材料胞附件肉10怖：項目資金收擦支審計報告說附件距11耗：工程進度全怠景照片打附件奏12聾：膊四川省特級品政牌物流服務企妥業榮譽證書恨附件扭13菊：項目單位對燈資金申請報告輸內容及附屬文湖件真實性負責君申明賊第一箱章與話進總論何1窩．當1涌殺項目提要項目名稱過某埋物流中心建設孝項目項目建設單位刑名批恨鄙稱：禁某餓物流有限公司鈔住艙陰包所：傾某竿市經濟開發區稍某略村所A1雕5訓號器2疲樓偵法定代表人：灣李俊誘注冊資本：同60攀0散萬元人民幣炕企業類型：有風限責任公司（廟自然人投資或醉控股）苦經營范圍：貸黎運代辦、信息型配載、倉儲服終務、文化體育妖用品及器材、亞建材及化工用崖品、家具、裝問飾裝潢材料、姐農畜產品。捆項目單位顛簡介：須某晉物流有限公司懇成立于噴二描0捎0配八年八月，注盒冊資低金鐮60彩0碌萬元；公司地鵲址位于彈某旋市經濟開發區毫商貿園漿某部村，現有主要爪經營管理人升員陶2晶2針人，其中具有般大專以上學歷赴的饑1素5格人。聾隨著買某青市經濟貿易的閉快速發展，各鞋條高速公路和鑰鐵路項目的全儲面啟動，懶為了滿足揉某福市內及周邊地蓬區的商貿物流乘發展需要，完公司陶按影照兼“詳發展大商貿、瓣促進大流耀通編”崖的發展思路，杰投資建設更了起“換某某既村商貿物流魚園磨”墾，主要從事貨惑運代辦，信息忠配載，倉儲服凡務，銷售針紡船織品，文化體傳育用品及器材證，建材及化工施產品，機械設險備，五金能交電，電子產短品，家具、裝聽飾裝潢材料、慕農畜產品等項海目產品的加工霧、倉儲、銷售畢等經營活動產書。倦公司在經營管匪理上，遵障循我“篩以人為本、現財代信息物擊流凳”洪的經營理念，障建立了物流公造共信息查詢系鋼統、物流電子踩政務信息系統講、物流電子商萍務信息系統等郵現代電子化辦糧公設施設備，壞為方便客戶簽恥約和縮短交易干時間奠定了良寧好的基礎。項目建設地點縣項目建設魔地員址位于鞏某枝市經濟開發區哈商貿園中壩，位臨巴（中）達閘（州）路類、棵巴（中）廣（話元）高速、巴緞（中）樂（壩賊）鐵路火車站離、東城汽車屯站利”飼；項目選址符暈合灘某延市相關規劃，盞某夕市規劃和建設標局頒發了《建肉設項目選址意奶見書》，同意碎項目選址。殘項目設計建設誰用地淚由總B博區相及譽D糠區組成，其灑中軌B阻區的逃占地獵面積匹為渡7073.折9構平方米觸，暗D味區的令占地味面積沉為洞7106.描1辭平方米。總用彈地面積降為愈1418殲0舊平方米（座合注21.2貌7夸畝）。建設地更點的交通便利密，水、電供給氣條件良好。虜根據《建筑抗掃震設計規范局韻部修訂》，抗尤震設防烈度糖為訪7餡度，設計基本售地震加速度值旅為不0.15鷹g黎。本項目建筑制按抗震設防烈駱度廟Ⅶ隙度，能夠保障牽建筑安全。洲項目建設規模雀及內容紐某躍村農產品批發宗市場冷鏈物流素中心擬用巖地爛21.2具7我畝幸,爽總建筑面積潛為餃2100賽0偉平方米。建設攀用于肉食類、隱速凍食品等貯矛藏的低溫冷奴庫蘭500綁0床平方米；建設餡用于優質水果夫和精品蔬菜、料蛋品、奶制品肺等貯藏的高溫鬧冷仙庫捉600圓0匪平方米；建設煉用于干貨和其脫他商品存儲配豎送的辦普通倉悅庫息400刊0縮平方米；建設希與冷庫配套瓜鳴果蔬菜、農產坐品和畜產品等睛產品半加工、就精加工、深加宜工的加工車范間億500稿0除平方米，辦公趣生活及其他輔都助用廚房另100才0褲平方米。購置兵冷藏薄車苦3思0脈輛、高架叉胸車腰1健2場臺、貨網架發200尿0閣組、冷柜及性滔能、理化指標略等檢測中心一慢組，形英成塞1500防0穴噸農產品冷鏈閘系統。柔配套設施建設系包括給排水工使程、供電工程收、環保設施。繞詳見研表版1-慰1均：探建設規模及內徐容表表1-1距建設內容企數量裁單位影房屋、建筑害低溫冷庫輝5000去㎡筐高溫冷庫央6000禮㎡惹普通倉庫易4000矛㎡底加工車間凳5000屋㎡振辦公生活及其遷他輔助用房談1000杯㎡傳設備采購污冷藏車散30夠輛軋高架叉車亞12身輛饞貨架錘2000望臺疼冷柜及性能、血理化指標等檢護測中心閥1債套氏配套設施尤給排水工程襯1方套譯供電工程葬1貓套丙環保工程俘1斯套工程進度安排循本項目的建設毛工期絡為搶2肯4盯個月，從道200緒8踩年寺1追0胸月妖至就201舌0估年患9逐月樂。（詳見項目京進度橫道圖）責項目總投資及桿資金籌措污（申1衫）投資估算麥本項目規模總免投資估算為瓶6703宰元。其中：建克設投阻資序637腹9所萬元（含建設梅期利息），鋪倦底流動資雄金滿32怒4就萬元。竹具體倘如磨“象表哀1-定2業：投資估算匯程總帥表永”蓋所示：音投資估算匯總溜表表1-2寶序號稠費用名稱榜投資額眨合計磁占項目投入使總資仆金揭%逮估算說明鞠1音建設投資飼6379爪95.17%罩澆1.1助建設投資靜態總部分敲6102轟91.03%毀秤建筑工程費偷3115轎46.47%葵親設備及工具購新置費望1590獎23.72%侍絨安裝工程費妹177邊2.64%系宴工程建設其他題費用呆929斬13.86%尚僵基本預備費慰291決4.33%掌稠1.2甩建設投資動態惱部分漲277霜4.14%恰施漲價預備費揪0活0.00%蛙未考慮彩建設期利息筆277仰4.14%桶憂2夸鋪底流動資金恭324盲4.83%干全額流動資金類的屯30%孫3仙項目總投糾資沾(怠1+2)均6703衣100.00溝%腥且（柄2鑄）資金來源港本項目資金來憂源為：申請中都國農業發展銀著行貸及款迷500螞0巧萬元，企業自斷籌銳1703.千2哀萬元（含鋪底膀流動資金），鴨占規模總投資細的閣25.41狠%球。寸1鐵．醫2吉申項目建設背景竄我國食品冷鏈考產業發展的滯回后導致數量驚除人的食品浪費卻，并且帶來了然極大的食品安叨全隱患。隨著蓬易腐食品市場最不斷擴大，我殃國食品冷鏈產肌業迎來了大發弊展的歷史機遇闊期，投資食品紛冷鏈產業恰逢搜其時。祥國務院《關于峰印發物流業調舟整和振興規劃前的通知》國發免〔扭200薦9荒〕恰8樹號指出局：浮“糖當前，國際金錦融危機對我國亡實體經濟造成憲了較大沖擊，奮物流業作為重川要的服務產業裁，也受到較為吉嚴重的影響。窯制定實施物流胖業調整和振興可規劃，不僅是褲促進物流業自杯身平穩較快發船展和產業調整萌升級的需要，敵也是服務和支惡撐其他產業的疑調整與發展、糊擴大消費和吸媽收就業的需要午，對于促進產叔業結構調整、槍轉變經濟發展才方式和增強國本民經濟競爭力轎具有重要意義稍。鈴”枯經過近三十年臂的改革開放和炸發展，我國農員村正在從自然喘經濟向現代經憤濟過度，基本偷實現了從計劃稈經濟體制向社部會主義市場經咽濟體制的轉移乳，市場機制逐看步成為農村資凱源配置的決定企性因素，形成羊多層次、多渠簡道、多主體的盯農村商品流通題體系新格局，爹農村商品流通卵體系建設取得詳了重要進展。自2債0銀世道紀涌9匯0訂年代以來，中蟲國的商品流通嫂業變革和現代范化進程明顯加裕快。特別是進鴉入新世紀以來能，物流配送呈智快速發展態勢茶。如何適應新輕形勢，發揮優價勢，調整發展權戰略，積極而狗又穩步地與現盆代營銷方式對溜接，是需要認受真研究的問題委。午黨的十六屆五洪中全會將推進懶社會主義新農旦村建設的任務細提上了我國當分前最重要的國便事日程。加強總農村商品流通戴體系建設是落孝實中央、國務謎院一系列關淹于伐“鄙三蟲農淡”菌問題的政策和鄙措施，穩定提見高農民收入的喂重要保障。國門務院要求，要累加快現代物流捷設施建設，統摘籌規劃，合理常布局；通過建開設，積極推進敢現代流通組織緣形式。同挖時腳,騰商務部部署風的技“笑萬村千疾鄉況”省工程，重點推股動農產品流通餡標準化和規田模化，構建與塑軌跡市場接軌辯的農產品流通酷體系。厭四川省委、省悉政府制定的《救關于實施我省幕農業和農村經從濟結構戰略調甩整的意見》中顏也進一步明確違了四川省農業咬的發展方向睜：勺“毯加速農業產業濱化的進程，要釘從良種、高產氧、高效和深加詢工的方面全面蹤推動農業產業忘化膠。填”徒因此，礎某唱物流中心的建具設是大勢所趨愿，工程內容既淹包括倉儲設施弱、貯藏設備等社硬件系統。本戰建設項目是非枯常及時和必要越的。謎1傘．份3劇豈主要技術經濟敲指標癢本項目主要技齒術經濟指標詳薄見觸表列1-龜3榴。竟主要技術經濟勻指標表表1-3額序號勵指培訂標滋街名眼欣稱攀單如洋位蚊數量窄備昏翁木注悲1膛項目占地面積瞎平方米拒14180滴21.2艷7期畝潤2敞總建筑面積掘平方米懶21000著恨3糧容積率押求1.48唇閱4曾項目總投資摧頃萬元奔6703獻求4.1帶建設投資榆刺萬元湖6102洞育4.2肌建設期利息也疑萬元柄277尿我4.3茄鋪底流動資金孕潛萬元淺324不流動資金欠的城30%吸4.4布資金籌措聾躁萬元站7462錫績及其中：借款踐命萬元仇5000慣按綢停匯項目資本金虛紹萬元它1703執飾屑勾哀資本金比例由%頓25.42%末濱5炸年平均營業收息入縫降萬元獻9369抹銀6胡年平均營業稅任金及附加抖部萬元醉538摟服7厭年平均總成本暫費用野鏡萬元搏7206豈秧8排年平均利潤總約額枝睜萬元鼻1625高留9井年平均所得稅筍拉萬元今406牌墓10脅年平均凈利潤供搏萬元匠1219腹臣11繞年平均息稅前狗利潤紫紗萬元螞1711丟叔12下年平均增值稅裳臉萬元桶699征添13蔽總投資收益率沈%衫22.93%嫂盤14端資本金凈利潤捆率掉%甲55.80%劃機15騎項目財務內部漂收益露率蔑(奪所得稅壯前不)窩%箏24.91%盤績16壺項目財務凈現決值把(腹所得稅慈前六)辟貍萬元市5868胸辰17慎項目投資回收陳期與薄起年煙5.64絞踩18飛項目財務內部阿收益款率衣(詳所得稅紙后某)幫%大19.62%暫伐19施項目財務凈現束值先(馬所得稅耕后攤)保蝴萬元備3614明勻20信盈虧平衡點（毛生產能力利用爭率）暫%鄙57.64%李采1捆．干4鬧絞主要研究結論揉及建議1、結論蔥某蹦物流中心項目按工程的建轎設貍,堤將會充分發揮乞某搭作為農業大市育服務川東北乃寄至全省、全國陪的作用，本次堅建設工程是非飛常必要的，項蛇目建設符合國暴家產業政策和暢投資方向，輻慰射帶動面熔廣園,盜有利于促進農寧業結構調整和晶增加農民收入堅，帶動地方經速濟的發展；通降過對農產品批騾發市場冷鏈物宏流中心建設項穩目的發展趨勢鑄分析表明，本恰項目有廣闊的范市場前景；項摟目建設條件具朋備；工程方案扮功能完善，有農利于提高市場溪檔次和輻射力蘿；對項目的財絹務效益進行測灶算分析結果表穗明，項目的盈華利能力和償債底能力較強，且免具有一定的抗放風險能力。項每目建設可行。2、建議婚（豆1炎）根據國家有庫關優惠政策，壟制定相應政策有，降低成本。剝（蝶2臟）應進一步落崖實建設業主自畏籌資金。莖（蛇3輪）建議強化軟淋件建設，提高妹管理水平。堅牢持管理法制化趴，健全各項規伍章制度。獲1冬．同5如峽資金申請報告撐編制依據驢1閣、建設項目經榨濟評價方法與毛參數》（第三軌版）；子2員、《建設項目至經濟咨詢評估湖指南》；悶3脅、《汶川地震魔災后恢復重建思條例》（中華曬人民共和國國痕務院令測第顏52昏6融號）；評4今、《國務院關皮于做好汶川地鼠震災后恢復重閑建工作的指導五意見》國框發冒[2008]鍛2轎2下號；冊5腔、《四川汶川次地震災后恢復奸重建總體規劃辣》；葬6午、《拐某欄市墻“炮5·1揚2攏”池地震災后恢復結重建規劃綱要售》；概7稅、《骨某皆市國民經濟和盜社會發展第十默一個五年規劃傅綱要》；不8趟、國務院辦公友廳《國務院辦修公廳轉發商務枝部等部門關于珠進一步做好農走村商品流通工螺作意見的通知甩》；伏9可、國務院關于稅印發《物流業需調整和振興規置劃的通知》國座發患〔廚200講9毛〕盤8買號；鴉1聽0襖、國家發展改先革委《物流業耐調整與振興專掠項投資管理辦星法》；兄1析1老、建設業主提智供的其它有關恭地勘、方案設往計等建設資料境。沒第二萌章把遷矮項目單位的基惰本情況絮2棄．旋1晚追項目建設單位次基本情況但四川省爽某鄙物流有限公司象成立于辨二餐0辨0棍八年八月，注考冊資檢金斜60謀0愚萬元，法定代堂表人為李俊，搬住所位于榜某慕市經濟開發區艙商貿園燒某少村統A1吵5暫號波2驚樓。現有主要改經營管理人倍員懸2粗2通人，其中具有誦大專以上學歷蒜的枕1寫5翼人。伯隨著辨某健市經濟貿易的松快速發展，各辰條高速公路和扭鐵路項目的全活面啟動，為了葵滿足殊某共市內及周邊地威區的商貿物流羽發展需要，公燥司按白照惱“無發展大商貿、抵促進大流烘通脖”蹤的發展思路，姥投資建設搏了存“校某某求村商貿物流沈園翻”釣，主要從事貨腔運代辦，信息電配載，倉儲服攜務，銷售針紡曲織品，文化體領育用品及器材赴，建材及化工奏產品，機械設混備，五金交電在，電子產品，洋家具、裝飾裝耐潢材料、農畜貍產品等項目產采品的加工、倉百儲、銷售等經牙營活聞動損詠。膝某某滿村商貿物流園勻具有明顯的區揭位優勢：與廣渣巴高速、達巴仍高速、通巴快卸車道、廣達鐵象路緊密相連，培與火車站、東差城客運站、公茫共汽車站近在碼咫尺；在紀某記市城市建設和找交通規劃中楊集家壩工業區、殿黃家溝倉儲區限、市文化藝術獲中心、城市體齊育館、會展中服心、桑園壩休贏閑廣場都與之共相鄰；市職業薪技術學院、宕啦梁醫院、五中食、十一小、七福星農貿市場、煤汽配街等均為式物流園提供了溫良好的商業配丑套和發展環境域。懷目前，公司正鈔開發建設位于蕉巴廣高速公路飛出入口的林某券市十大熄重四點建設工程之最一稿“暈某帝物流構園有”忍，該項目總占恭地香30善0很畝，甚分絮A冬、革B固、估C女、夾D液四個區建設，嶺項目規劃建筑拳面通積命1茫5握萬平米，其腦中草“領某謠物流中心建筑龍面積臂為拒2.挪1經萬平米，項目蝴層高旬為驟4.2-4.廈5沒米，柱網距均丸在煉6-躍9索米之間，可充李分滿足貨物輸云入輸出及消防蘆車輛進出的要弊求。建成后的漂農產品批發市娛場冷鏈物流中禁心將以其優良沿的工程質量、忽科學的設計、因合理的布局、染優美的環境和蒼特色的經營思酷路、完善的售握后服務管理體狠系及服務文化擴體系，讓巴城建人民真正體會擔到讓某婦商業新天地。學某率物流有限公司哄被四川省品牌東建設項目（企刃業）評審組委肢會和四川省品互牌物業促進中式心授降予炮“廉四川省特級品漠牌物流服務企盟業套”竹稱號。豪根據估算，珍某保村商貿物流園早建成運營后年同可實現利肯稅呀300賤0斑萬元，提供就暈業崗杯位胖300筋0癢余個；能有效揭解決城市傳統帆商貿物流形式希的臟、亂、差向現象，我司將書逐步把該園打境造成為立足搏某埋輻射全國的物枯流網絡。籠項目建設單位棒經營理念茶公司在經營管廚理上，遵殖循捕“戴以人為本、現長代信息物憐流練”歌的經營理念，消建立了物流公蛾共信息查詢系忽統、物流電子剩政務信息系統僻、物流電子商泳務信息系統等步現代電子化辦授公設施設備，族為方便客戶簽剩約和縮短交易言時間奠定了良攝好的基礎。鉛公司建立捆了斃“番產權清晰、職病責明確、管理輩科飾學伴”蹲的現代企業制尖度，實行了決雷策層、實施層餅和監督層相分漢離的企業內部痕發展、約束機弊制，建立取了渴“催以資本增值為運比例的分配激送勵機神制沫”香和叫“性以人為本、以查誠信求生存、愈以品牌求發壇展陣”左的經營理念，資致力打馬造輝一支賣高素質、幅強有力的員工誰隊伍。禾為榜某雜的商貿物流業骨開創新局面柿。售第三獲章醫供飛申請資金的理倍由和政策依據鹽3.1桂叛申請資金的理投由斧社投資冷鏈物流咳業恰逢其時奧我國食品冷鏈竭產業發展的滯舊后導致數量驚保人的食品浪費網，并且帶來了狀極大的食品安勵全隱患。隨著去易腐食品市場情不斷擴大，我頸國食品冷鏈產田業迎來了大發汪展的歷史機遇言期，投資食品辣冷鏈產業恰逢嫌其時。撕食品冷鏈是指聞易腐食品從產進地收購或捕撈輔之后，在產品犧加工、貯藏、針運輸、分銷和遞零售直到消費慨者手中，其各勝個環節始終處算于產品所必需喊的低溫環境下裳，以保證食品矩質量安全，減套少損耗，防止御污染的特殊供處應鏈系統。浴我國平均食物鼓年產值約背為桃300咐0恐億美元，超耍過澇20堤%茄的食物由于沒符有很好地冷藏蒸，在運輸過程乏中被浪費。僅嶼水果、蔬菜等普農產品在采摘座、運輸、儲存封等物流環節上陜損失率就激達核25%貨-警30凝%綠，每年有總值妹約券92.逼5俊億美元的農產粘品在運輸中損拋失，腐爛損耗剪的果蔬可滿足受近覺2猴億人口的基本憤營養需求，損著耗量居世界首虎位，而發達國餃家的果蔬損失欄率則控制易在秧5絮%念以下。項歐、美、日等其國食品冷藏運冷輸率或達揚80%補-裙90化%運，東歐國家牛約禾50繭%泊，而我國只課有堵10葛%掘左右。由于缺墻乏完善的冷鏈符，也造成了某卡些食品零售價止高居不下，一依些易腐食品售太價中甚至有高是達狐7顏成是用來補償績物流過程中損植失的貨物價值層。而按照國際魯標準，易腐物慣品物流成本最摧高不超過其總倡成本趨的穿50私%印。踩與此同時，我且國對高價值的惜易變質、需冷攔凍食品的生產帥和消費都在增腳加，這更加大懲了冷鏈市場的悅缺口。欺從生產來看，屑目前我國的肉揭類食品廠甘有葵250田0堪多家，年產肉深類獻600嗽0梁萬噸，產量以餃每投年咸5恰%澇左右的速度遞殃增；速凍食品叨廠賄200軋0偵多家，年產量撞超蘇過繼100害0蠅萬噸，并以每圓年憲20圓%召的幅度遞增；聚冷飲令業擔400自0衡多家，年產憂量峰15奴0綢多萬噸，產量吼以每飄年伴7粘%贏左右的速度遞招增；乳品前業選150畢0牲多家，產圈量購80福0酒萬噸，每年層以艷30寄%箭的速度遞增；侄水產品產妄量穿440茅0符萬噸，每年億以晃4璃%布的速度遞增。片從消費來看，崇速凍食品銷售晌額連續多年在尤全國連鎖超市巖所銷售的食品焰日用品中名列翼前位。以牛奶私為主的乳制品僑消費年平均增漫長率聾在許10%~20勻%窗之間，位居世耍界首位。預慢計兵201透0梨年，我國冷飲禽市場消費總量殺將達咐到跳26壺0擔萬噸，人均消糊費量可慧達宿2胖公拌斤好/掛年；肉類加工次和消費都將進欣入一個高速發垂展時期。腰有專家估算，賞目前我國已有隆冷藏容量僅占燭貨物需求雷的載20%濟-蔬30討%別，日益擴大的鞭易腐食品市場勇給冷鏈產業帶澡來了發展的良育機。題益項目建設能擴預大內需，促進料區域經濟的發跪展植中央經濟工作榜會倦議奸1粗2畝月姑8廣日雜至困1蠢0蠢日在北京舉行遠，沖胡錦濤溫家寶標發表重要講話何。會議提出，弊必須把保持經傲濟平穩較快發居展作為明年經頭濟工作的首要毒任務。遙“勤要以提高居民去收入水平和擴伙大最終消費需處求為重點，調益整國民收入分浙配格局。提高算居民收入在國翅民收入中的比扁重，繼續做好走調整企業退休甩人員養老金工勿作，提高居民令財產性收入，器大力促進農民雜消費，穩定發絨展住房消費和璃汽車消費，著夏力發展服務消師費和旅游消費閥，不斷增強最葛終消費能力。幕”帳本項目的建設鐮能夠促進商品轉的流通，特別鏈是易腐、易爛撒食品的流通，亭間接地擴大了寇內需。叢物流業具有帶殺動能力強的特手點，另某躲物流中心的建士設可以帶動產米品生產基地發羨展，農業高新聽技術的開發與伍研究，交通儲啟運及文化娛樂破等產業的發展仰。注項目建成后對織區域經濟的發惡展具有一定得桌帶動作用。酸瘡項目的建設是聚市場的迫切需疲要飛某價位于四川省東調北部，大巴山隆南麓，河東鄰達川，南驟接南充，西抵差廣元，北接陜窩西漢中，是川訓東北重要的交譜通樞紐和商品揮集散地。膛獨特的區位優固勢造就了建立稈“扭某摔物流中誠心診”壩已迫在眉睫，句且市場前景廣窩闊。蘆該項目的建設儀是貫徹市委、燥市政府關于實么施啟“揉四大戰氣略央”園、冠“粗五個突爐破梨”但、灣“瞧打好老區建設有翻身烏仗鄭”管的發展思路的鑼實施舉措。溪隨著世界經濟明的快速發展和曠現代科學技術錦的迅猛發展，職物流業作為國莊民經濟中的一彎個新興的服務圍部門，正在全葵球范圍內得到予飛速發展。相族對世界發達國酬家物流業而言騰，中國物流業雄尚處于發展階本段理,液尤其在西部才遼處于起步階段赤。當前我國已罰經形成買方市屠場，流通業已概經從末端產業廢變成了引導消蛇費、促進生產繪的先導性產業粉，即消費通過永流通決定生產周。要充分認識鼻流通業在國民灶經濟中的重要呀地位與作用，箏努力推進我國傘流通業的大發黎展。申改革開隔放解3襲0搖年來，全市國識民經濟持續快閘速發展，經濟極結構發生了巨鎮大變化，但目品前仍存在地方遠經濟發展緩慢辛，產業結構不盾盡合理的現象狀。該項目的建彩設符合國家產敢業政策，招是黎“阻服務三胳農碰”拘、俯“稅構展建和諧社返會禿”雹的富民、惠民京舉措。炕黨中央、國務胃院把加快解價決洋“度三嚼農要”莊問題放在更加剃突出的戰略位兩置，連續四年營發了關積于允“傅三絨農跪”德問題的中央一什號文件，明確厚提出了建設社捧會主義新農村囑的重大歷史任腐務，并采取了照一系列統籌城捷鄉發展、支農律惠農的重大舉燈措。農業產業舊化的發展被放努在了空前的地世位和高度。蔑隨著西部大開許發的推進和國踐家政策傾斜，駱西部地區人們棉的消費能力將賓逐漸增強，生防活水平將會不時斷提高，本項揉目就是積極響需應黨中央的號顛召，擬通過修波建黎某臨物流中心任，用以改善墊某耀目前物流不暢震、流通環節過我多、最終商品義到消費者特別停是農民手中時盜價格偏高、產隸品質量得不到買保障等問題，言同時可以通過脅該項目的建設戴并利用公司目迅前所有的銷售香網絡形成一套慢完整的購銷網末絡，從農民手災中將其土特產期收購回來加工弄整理后再向外程面市場推出，艷既可給農民增爛收，又可對外盲推銷地方特產姿，樹懂某調品牌。糟豬項目建成后社節會效益明顯炒增加地方財政栽收入犁：浴本項目建成后詠年新增營業稅民及附省加倆54蓮8纏萬元，交納所房得氣稅殘44宮3吐萬元。艇增加就業機會桿：泄該項目可以增籠加一批包括儲峰運、服務行業擁、基地生產等耀約吹60向0嚇人的就業機會者。可以為凱某男市解決棗下崗職工再就炎業問題作出貢央獻。余3.2汪濤政策依據課國家出臺擴大購內需十項措施脾，損總投資約確需梨4優萬億元攻，增確定祖了鍵鋼鐵、汽車、請船舶、石化、薦紡織、輕工、畏有色金屬、裝湖備制造和電子勾信息、物流十勾大產業振興規考劃。辯其中物流業為標唯一的一個第短三產業。增物流業列入十緒大振興產業，揮根據乖《物流業調整嶄和振興專項規完劃》與《物流來業調整和振興仙專項投資管理酬辦法》，陸本項目令符合國家物流仍業業發展方向貢和產業發展政依策露。疏根據物流業調濁整和振興專項盡規劃，憂物流業重點工冶程項目范圍包穴括：斑（且1智）多式聯運、曉轉運設施工程裳。依托已有的童港口、鐵路和男公路貨站、機括場等交通運輸菠設施，在重點賀地區和綜合交服通樞紐地區建佩設的集裝箱多草式聯運中轉設刮施和連接兩種侵以上運輸方式梯的轉運設施。劍（鉛2壞）物流園區工棟程。在物流節俘點城市、制造冰業基地和綜合肌交通樞紐地區版建設的貨運服扶務型、生產服肺務型、商業服潮務型、國際貿悼易服務型或綜囑合服務型物流且園區。套（絮3照）城市配送工阻程。為全社會釋流通企業和消渴費者提供專業翁化服務的物流判配送中心。咸（艷4拼）大宗商品和英農村物流工程買。大宗商品和棗特種商品物流霧項目，鮮活農醉產品儲藏、加緩工、運輸、配挪送、銷售等環稠節實行溫度控僅制的冷鏈物流遇項目，以及農廢村農業生產資純料、日用消費蔑品配送中心項您目。四（如5德）漫制造業與物流兄業聯動發展工奔程遮。為制造企業跳提供原材料采島購、倉儲、配收送等服務的第權三方物流項目貼。豬（溝6苦）憐物流標準和技辮術推廣工程家。對現有物流灣設施的標準化否改造項目、國鐘家物流標準推歌廣示范項目、級物流新技術的很推廣應用項目董等。遞（液7奧）岸物流公共信息岔平臺工程妄。信息資源共醉享的行業和區際域物流公共信余息平臺，以及廁面向中小企業須的物流信息服涉務平臺。呢（授8目）應急物流工蓬程。應急生產奉、流通、運輸膛和物流企業信繳息系統和應急屢物流設施項目揀。租上述八項重點乎工程，國家發第展改革委將根孤據年度內物流諸專項投資規模揮情況，分步組術織實施。坐《欄物流業調整和接振興專項投資宜管理傍辦法》第三條飛提出的物流業夕八項重點工程高項目，儲國家發改委于將根據年度內姑專項資金規模扭情況，分步組祖織實施撇。蜓200左9哄年扶持的范圍群是：晉（物1罷）農產品冷鏈吩物流項目。鮮怒活農產品儲藏娘、加工、配送檢、銷售等環節攝實行溫度控制京的冷鏈物流項企目。遙（販2趕）物流配送工墓程。為全社會根流通企業和消裕費者提供專業堵化服務的物流心配送中心。客（袍3扔）塊制造業與物流段業聯動發展工艘程架。為制造企業倦提供原材料采摟購、倉儲、配粗送等服務的第撐三方物流項目深。慶（妨4晝）度物流標準和技跑術推廣工程違。對現有物流續設施的標準化盛改造項目、國說家物流標準推休廣示范項目、約物流新技術的維推廣應用項目潤等。總（蝕5寨）逆物流公共信息榮平臺工程某。信息資源共朱享的行業和區氏域物流公共信邀息平臺，以及拍面向中小企業委的物流信息服旁務平臺。握第四章底項目市場分析演4妄．苗1交減冷藏物流市場社分析管冷藏鏈和冷藏猴物流的概念瘋冷藏鏈旁（州coldc磨hai斃n紹）是易腐物品底在加工制作、蘆貯藏、運輸、們分配流通各個喬環節和過程中鵝，始終處于規優定的低溫狀態氣，保證物品質授量、減少物品昨損耗的一項系初統工程。軋冷藏物流是隨做著科學技術的賢進步、制冷技牧術的發展而建物立起來的，是污以冷凍工藝學俱為基礎，以制蝦冷技術為手段耐，在低溫條件僚下的物流現象豈，是需要特別膠裝置，需要注菜意運送過程、禽時間掌控、運芝輸型態、物流仙成本所占成本抓比例非常高的模特殊物流形式多。驗冷藏物流應遵奮循村“微3火T棉原顯則遺”康：產品最終質假量取決于在冷希藏鏈中貯藏和傳流通時間宴（丘Tim尼e晶）、溫度喘（叢Temper母atur嶄e玻）和產品耐藏詞性效（顫Tolera勺nc窮e隔）。酸“俱3兼T主原友則鎮”昏指出了冷藏食具品品質保持所西允許的時間和非產品溫度之間洲存在的關系。都由于冷藏食品遼在流通中因時菜間掌—耽—顆溫度的經歷而血引起的品質降芽低的累積和不景可逆性，因此司對不同的產品傭品種和不同的吳品質要求，有巧相應的產品溫區度控制和貯藏僅時間的技術經眨濟指標。雙我國冷鏈物流哭市場概況俯（評1綿）我國鮮活農托產品流通存在殲的主要問題絨（區2付）冷鏈物流是課解決上述問題膛的重要途徑究減少產后損失于，延長流通半洽徑蹦防止變質，確經保消費安全呢商品化處理，禮促使商品均勻嫩上市，反季節尖銷售，增加農妻民收入市增強農產品的恰國際競爭力，庭應對貿易技術撫壁壘蝕落實科學發展沈觀，促進農業驟可持續發展徐（誕3魄）我國冷鏈物義流的發展機遇伏科學發展觀、仍建設新農村、辮建設資源節約鹿型社會的方針胞是冷鏈物流發礦展的客觀要求峽對優質農產品墊的消費需求為臉冷鏈物流發展旨提供了市場推悶動力慮促進農民增收紫成為冷鏈物流勝發展根本目的謎增強國際競爭手力、應對貿易美技術壁壘是發冊展冷鏈物流的尚必然選擇驗冷鏈物流發展律機遇陳解決賓“橋三農假”摸、科學發展觀盯，以及消費需稅求拉動海（草4苗）面臨的挑戰種冷鏈物流會導許致成本及銷售歉價格上升，影氧響競爭力，優份質難以優價久農業標準化、腳組織化程度低榜增加了冷鏈物舍流推廣難度（堤農業生產標準蓄化、質量等級忙化、包裝規格蔬化、流通規模挖化是冷鏈物流怠發展前提）病冷鏈物流設施很投資大制約冷滲鏈物流發展籃主體眾多，利臂益難以協調，軍法規不健全澆（播5榴）國家重點扶危持對象稠大型農產品批希發市場系“裕斷鏈糖”保現象嚴重，批柿發市場缺乏冷希鏈設施源加強預冷保鮮抵、冷藏冷凍庫敞建設獻強化批發市場泄冷鏈配送服務塘功能丘輻射帶動能力舊強的農業產業覺化龍頭企業瓶區域性配送中匪心練大中城市生鮮墻商品配送中心場優勢產區或集攔散地配送中心慌第三方冷鏈物嶄流企業祥農民合作經濟傳組織歪冷鏈物流市場至分析輪目前我國的肉雷類食品廠徐有榨250燦0絨多家，年產肉醉類刷600念0暫萬噸，產量以屋每看年腥5引％左右的速度趣遞增；速凍食曬品盤廠戲200拌0避多家，年產量堪超蛾過眠85滿0碰萬噸；冷飲衰業淡400碌0約多家（其中具莖有一定規模的圣有箏19虛4奉家），年產刺量躬15盈0隆多萬噸，產量嫩以每市年見7腸％左右的速度賊遞增；乳品像業摘150澇0葛多家，年產冬量觸80遼0炕萬噸，乳品業圾以每寧年鼻30錯%萌的速度增長；矩水產品年產衣量娛440芽0家萬噸，并糠以夢4燥%絹速度增長。光近年來，隨著擊我國經濟的發安展，人們生活被水平不斷提高錘，生活節奏不襖斷加快，人們棍花在廚房里的滿時間越來越少酷，對冷凍冷藏漲食品的認知度鬼越來越高，迅濟速拉動了冷凍懸冷藏食品的消滲費，冷藏冷凍野食品每年增產顆約萄1消0訪％，其中市場貝份額最大、發隨展最迅速的是階預制食品炸，湊200卵2槽年預制食品銷非售額占冷凍食湯品銷售總模額植42.4蔬4拌％。冷凍肉制徹品和魚類的銷壞售額也強勁增屈長，在我國收悶入較高的發達驗城市，冷卻肉囑已占到人均年貝消費肉量粗的聯10為%逃—夠15沈%之。冷藏蔬菜的棕發展也很快，尖盡管目前冷藏賢蔬菜的消費總扎量仍較小，但縫是隨著保鮮技節術水平和產品乞質量的提高，快會有越來越多卻的消費者接受盞這種產品。游上述食品均屬掌于易腐食品，似大都需要冷藏記物流，隨著產耳銷量的快速增吉長，我國的冷推藏物流業將進藝入快速增長時義期。酬冷藏冷凍食品良每猾年餡10膽%桑的產銷量增長耽，生產商更傾隨向于物流外包余，這成為冷藏乳物流快速發展誤的動力，也為粗專業譯的純3P奸L怠帶來了新的發斷展機遇在近年來，隨著越生活節奏的不辮斷加快，人們綿對冷凍冷藏食他品的消費越來低越多，冷藏冷闊凍食品每年增幕產補約膽10皆%鐘。紹200閘2保年預制食品銷灌售額占冷凍食斤品銷售總晃額特42.44相%撕，在我國收入量較高的發達城督市，冷卻肉已瞎占到人均年消舉費肉量稅的素10澆%獨—凡15淹%為，而盡管目前砍冷藏蔬菜的消宮費總量仍較小鈴，但隨著保鮮世技術和產品質銷量的提高，消炎費也呈上也升趨勢。獵隨著產銷量的嬌快速增長，我釘國的冷藏物流章業將進入快速已增長時期。撐（輛1摸）肉制品冷藏內物流市場分析淡據預測，國內某肉類消費將鑰由襲200料1躺年青的從637昆3假萬噸增長膜到容201匯0糊年葡的偶1000陳0瞇萬噸左右，繼涉續保持穩步上符升趨勢。國內兩肉制品消費將哥由目前衡的禮25進0捏萬噸增長銹到呼201誠0亂年憤的錫130熄0病萬噸左右，未銜來增長空間巨氣大。逮我國肉制品加伶工業已經歷市芹場啟動階段，劑目前正值成長因期。此階段的貧特點是消費群亡體迅速壯大，坦產量與銷售額祥持續增長，工頸業增加值增長碧率高穩于迅GD充P單增長，主要肉能類人均占有量口處在世界平均覆水平，肉類制辨品人均咐占督依有量遠僅低詞銀于發達國家。陷經濟持續增長暢，國內有效需制求充足、國際遍實際需求大是煉肉類消費增長俯的主要驅動因勉素。在未籮來屢1父0供年內，肉類加滔工業將進入一孕個新的高速發醉展期卵。派劈肉類食品的消簡費除在城市仍并有擴展的余地務外，在農村有幫著更大的增長圈潛力。隨著我燙國農村城市化霉進程的加快和裝農民收入水平桿的提高，肉類沉食品消費數量定會在較長時期鄰內持續增長。槍到暢201陳0禮年，國內肉制跟品人均年消費不量將叫達析1鞭0湯公斤，肉制品伶占肉類總產量忌比重將上升保到耽13張%臉左右，但也只勒達到目前發達僵國家肉類轉化叉率旋1/璃3惑的水平。蜘肉制品加工業鏡的利潤率腥為饅2.93遠%遍，經濟效益比術較好稱。害200煤2盒年肉制品企業令中，銷售收入屋超圈過井5際0業億元的歡有書2碗家，分別是河拳南雙匯實業集斯團公司和山東概金鑼企業集團湊總公司。超館過頂2資0某億元的叉有粗2字家，分別是山憤東大龍實業公益司和山東華盛龜集團總公司。車超魂過刺1忠0弄億元的姓有余4渠家，有瓶近壇1/朱2腐的產品銷售收渾入集中在大型般企業。曲山東、河南兩攝省豐富的原料燒資源和獨特區約位優勢，使其畏成為國內肉類劇加工業的集中將地殖。屋200改2痰年山東省肉類林加工企脫業信16毒2戀家，占全行業災總數量厚的喉16伸%攝，其次是河南微省遍有喘13奴9蛛家欣。河200甲2良年山東省占全加國總銷售額除的銜40坦%糞，毛達冶263.6大4圖億元，位居第育一；河南省約處占睛20轉%隸，羽為抄126.9藏6帝億元，兩省合碑計超過全行拾業撇60曉%擊，行業集中度肢比較高。燒綜合以上情況銅，如果以肉制譽品物流作為冷曬藏物流業務，割應努力馬開拓與全國連欄鎖性的冷鮮肉晉廠家的合作，券如雙匯、金鑼閃等。州而且，冷鮮肉光制品增值服務樹較多，要充分嶺挖掘，開展多值形式、全方位鈔的業務創新，蝕增加除冷藏運諸輸以外的冷藏罷物流收益。害（肥2原）速凍食品冷其藏物流市場分哨析年速凍食品是利寶用現代速凍技寇術，在戀－走2養5浮℃們以下迅速凍結會，然后在遷－欠1餐8艙℃往或更低溫度條貝件下貯藏并遠管距離的運輸、縱長期保存的一助種新興食品，擱常見的有速凍做水餃、速凍湯礎圓、速凍饅頭串等。那從楚199型5捕年起，我國速可凍食品的年產暖量每年通以搬20言%么的幅度遞增，集年產量接吩近露100秋0捆萬噸。據不完右全統計，近年桑來，我國現有揭各類速凍食品代生產廠家假近適200村0憲家，年銷售額暢達雕10肚0預億元。衡自沒199柴9男年起的連添續翼3網年，全國連鎖靜超市中銷售的抱食品日用品中啄，速凍食品銷腿售額均名列第窮一混。筐臭速凍食品品牌柏中，三全、思兼念、龍鳳占據綢三甲位置，并紹均以超躁過侄10臣%助的市場占有率毛雄居第一集團域。三全更需以注5防億元的年銷售黑額成為全國速張凍食品市場的駝龍頭企業。第抽二集團品類眾更多，但每一種籮所占市場份額斷均十分有限。輝速凍食品對貯魂藏運輸要求十樂分嚴格，必須落保證在司－鑄1具8說℃孝以下。目前，橋專業化、社會掘化、并能不斷吉適應市場變化躺的速凍食品冷屢藏配送體系尚航未形成。孕綜合以上情況灑，如果以速凍蝴食品物流作為漢冷藏物流業務睛，建議棋加強與全國性逆大的速凍食品辛生產企業合作稼，如：三全、舞思念等。立足糾某和市六建立起自己的貢配送網絡。另次外可開展增值村服務，速凍食艙品的分類包裝蛾和標簽粘貼等賺增值服務需求恒較多。獨目前物流企業柿開展速凍食品真物流業務的優冷勢在于其物流吊需求持續增加但，增值服務需鹽求較多，行業對利潤較高而風斗險相對較小，涉行業發展潛力格巨大，不足之悠處在于，速凍深食品對基礎設奸施要求較高，角客戶渠道缺乏申。擋（卻3天）乳制品冷藏毀物流市場分析啦自付199毫0號年以來，我國瞧以牛奶為主的腸乳制品進入快去速發展期盛。掩1990-2董00墓0蛛的漫1傷0煉年平均年增長烘率嫁為西12.1鴿%近，居世界第一嶄。盜200珠3禽年產量達萬到瘦162捐5鄉萬噸，人均占滴有量達徐到綠10.下4殊公輝斤泳/畏一般情況下，仙生產的鮮奶都賺需要運至乳品撤廠進行加工，忌屬于鮮度要求醉嚴格的商品，否天天都要配送凳。如果運輸不瞧當，會導致鮮蟲奶變質，造成暑重大損失。為攜保證質量，鮮串奶運輸有特殊慕的要求：為防恥止鮮奶在運輸對中溫度升高，禍尤其在夏季運廚輸，一般選擇那在早晚或夜間睛進行；運輸工扁具一般都是專桂用的奶罐車；型為縮短運輸時珠間，嚴禁中途闖停留；運輸容響器要嚴格消毒狼，避免在運輸兼過程中污染，令容器內必須裝擦滿蓋嚴，以防導止在運輸過程堵中因震蕩而升憂溫或濺出。灰正因為如此，盡為了能保證質建量，專業奶類求企業大多是希禍望自己運輸，理外包物流的意煌愿不是很高。干即使外包，也等大多是部分區吃域短途配送和炸路線運輸外包核，而且對技術肅和質量的要求匹比較高。寫綜合以上情況頃，如果物流企競業以乳制品物豆流作為冷藏物次流捧泡主營業務，建肉議應鎖定重點籍客戶，以區域欠性運輸配送為舅主要業務。輸春出管理和運作相模式，與生產爭商建立合作聯丟盟，利用生產毅商現有冷藏物杜流資源，開展炭相關服務暗。普估（缺4巷）三種可行的餅發展模式逐冷藏物流與普宵通第三方物流歲一樣，只有專螞業化和集約化雪才可能獲取最蹈大利潤。在冷損藏物流市場有尾待開拓，企業熔基礎設施缺乏蝶狀態下，物流符企業獨自開展儲專業第三方冷舊藏物流，具有瀉很多不確定因銹素，目前整合輩與合作是開展彩冷藏物流的兩繞大法寶，在整包合的前提下，趕開展多方面的衛合作是物流企壺業開展冷藏物阻流業務的有效鉗途徑和手段。臭模禾式布1逐：與生產商結瘡盟，按條塊開儉展冷藏運輸服扮務燈冷藏物流企業常可與各類生產酒商結成聯盟，潛先期按條塊提真供冷藏鏈分割本的冷藏運輸環蛙節功能服務，藏輸出有針對性羞改進的物流管相理和運作體系落。現在從事冷璃藏運輸的多數面企業，如：速嫩凍食品運輸、銹冷飲運輸以及波冷藏乳品運輸掠等，多是采用姿此種方式。隨巖著合作的進展蚊，與客戶建立蠢起的合作關系態趨向穩固，以形及操作經驗的拉不斷積累，通幸過對生產商自柜有冷藏資源、傻社會資源和自伏身資源的不斷挨整合，建立起宰科學的、固定般化的冷藏物流芽管理和運作體役系爬.合該模式優點是揮易于進入，客暢戶容易鎖定，模能充分利用現域有車輛資源，冶獲得短期收益案明顯等。而缺縫點在于短期內灌無法提高操作死和組織水平，借品牌影響作用殊較小，基礎設青施建設和業務熊開展受制于生丟產商，對企業偵長期發展不利澇。建議物流企探業考慮與生產師商建立起完全忠意義上的外包補合作關系，或們共同成立獨立原的第三方冷藏筑物流服務企業車。陪模忠式謊2堡：與同業進行咐合作整合，開烈展第三方冷藏女物流業務越目前，現有的狀冷藏物流服務蠅商多為小企業早，資金、經驗枯以及管理運作孕水平到有待提很高，但是他們建在成長的過程糠中，大多積累辦了一定的冷藏桐物流基礎設施辣資源和特定的問客戶群。有實狗力的物流企業取可以充分利用餅自身的品牌、般資金、管理和濟網絡優勢，與篩他們開展多方我位的合作，特扇別是在冷藏物勾流項目的不同兔環節上，在雙參方不斷獲得經揪濟效益的同時雄，通過自身能慰力整合合作伙任伴的現有資源敘，共同壯大。兄該模式的優點掠是業務處理靈層活，特別在項創目合作方面，稠而缺點在于，冰靈活也是對運戲作管理的挑戰基，對資源整合浮能力、管理方脾式都是挑戰。番建立獨立的合立資物流服務商陜需要一定的資倚金投入，在共乘同成長的同時度往往給自己培載養競爭對手。牧所以物流企業童應注意自身能艙力的培養和客丟戶網絡的培育型特別是品牌的罵塑造，在時機尸成熟時，成立煌獨立的第三方齡冷藏物流服務椅企業。鋸模沙式加3膽：與連鎖商業拿業態的流通商莖結盟，開展區擺域性冷藏物流漲配送業務遇鑒于冷藏物流符市場的區域性脖和時效性特點穗明顯，物流企賊業可以考慮在珠沿海發達城市配，面向連鎖超含市、賣場等企者業，以已經運漿做普通物流配亡送項目為基礎且，實施專業冷黑藏物流區域配征送服務。目前穿，全國首家以義生鮮食品為主素要特色的冷藏昆物流企趨業色—業—當上海新天天配親送已經在上海榨地區站穩了腳貧跟。斬該模式優點是銷操作模式固定字，技術要求相凈對簡單，多為凍區域內短途運假輸；公司積累姜了一定的運作還經驗，能滿足附現實市場需求盛；可以有效調窩動區域公司積挨極性；不打亂棄現有操作和管忍理模式；比較隨容易建立起區傳域性冷藏配送拔網絡。而缺點釋在于區域性特貫征明顯，區域急公司容易形成壺各自為政現象理；統一管理、局全國性品牌塑汗造較難；客戶片開發困難。所盜以物流企業應垃盡快形成自身爐特有的專業技書能優勢；建設清有針對性的基科礎設施，如：煮冷藏配送車隊促和低溫分撥配腎送中心等。醉當前綜合物流猾企業實際開展楚冷藏物流業務耀時，可以綜合繡以上三種模式欲，取長補短。拜從冷藏食品物靠流行業的發展起趨勢、市場的誼需求導向以及棉企業長期發展再來看，以獨立東的冷藏物流事菊業部形式或成部立專業的第三莖方冷藏物流企闊業是未來綜合手物流企業參與去冷藏物流市場火競爭的必要和夾有效手段。魯4型．量2敲嗽區域經濟市場可分析種某礎市位于四川省甚東北部，大巴誘山系米倉山南宰麓，屬盆周邊釣遠山區，東鄰么達川，南接南恨充，西抵廣元找，北接陜西漢財中，是川東北倘重要的交通樞級紐和商品集散秋地。全市幅員稿面封積溉1232填5蘋平方公里，轄倆一區三縣，總壤人旅口柱383.8啊5錯萬人。罩200壩8媽年，昏某誠市國民經濟增敏長加快。實感現堤GDP213太.9稼5辰億元，同比增猾長擺12.3鼠%寄，增速比上年紫加愁快蠟0.住3究個百分點。一庸、二、三產業騙增加值分別達禮到鋸89.2酸3趨億元恢、怠51.1句9嬌億元葛和脊73.5濱4形億元，分別增晨長查4.5軍%愚、運25.3駁%釋和私12.5竿%仰，互對板GD屈P土的貢獻率分別健為惱42.2憲%私、默29.3順%鳳、桂28.5陵%飾。人低均愛GDP支(控按常住人口計藝算聞)執達岔到任680狀6愈元，同比增版加若117孤4齊元。經濟運行醫質量顯著提高雄，實現了財稅廚增收、企業增細效。完成國稅辜稅收收島入次3.6京8泰億元，完成地助稅稅收收考入占4.7溪8嫌億元，分別增勸長峽25.3套%道和音30.3詞%服，稅收收入誘占乘GD仍P僚的比重同比提熊高忍0.哀2焦個百分點，達匪到賴4.0宵%倘。地方財政一傳般預算收入達鑼到絨4.4渾7名億元，增俊長蔽23.4結%尸。規模以上工捐業企業利潤總診額增扔長甚69.1擊%熱。桑叢產業結構和所柄有制結構變化醫明顯。在農業翼增產、農副產斤品收購價格大杯幅上漲因素作母用下，第一產轉業比重上擁升賄0.忘1忙個百分點，三著次產業結構由泡上年死的覺41.宅6送：熟22.響8率：恭35.倉6撲變化獄為刺41.盒7讀：鎮23.圖9濁：把34.重4我。民營經濟發劫展迅速，支撐懸了全市國民經炎濟騙的當“扣半壁河羅山診”發。年末民營經護濟從業人員達載到承16.2溪2著萬人、注冊資辰金達利到駝20.5燃0憂億元，全年上節繳稅敲金抽5.3任9涼億元，比上年富增忙長棟29.3咽%瓶。民營經濟實型現增加闊值摸111.8積4疲億元，增吊長僑13.0晶%息，增加值逃占告GD險P談的比重上升源到遠52.3略%肯，提炸高衣0.早2喚個百分點，賠對呼GD卡P討的貢獻率達廉到版52.9旦%奸；其中：一、眨二、三產業民濤營經濟增加值貨分別達蔑到顏38.5廣6組億元凍、欺35.3始7酸億元斧、墓37.9兩1臥億元，分別增圖長沖7.1猾%菠、步20.6富%紋和愧11.9渣%夜，國民經濟三造次產業增加值帶中的民營經濟何份額分別樸為朋43.2扒%打、彈69.1涂%蓬、隔51.6俯%猜。鬧200過8諒年居民消費價杯格指數經歷了噸由低到高、再命由高到低的態殿勢嘆。泄1-收5肅月一路上升職，到5煤月達到最大值擋，當月同比舞為桶9.3腹%薯、累比解為掩9.6炮%叔；釋6萍月出現拐點擇，逆1集2育月，居民消費業價格指數同比具為焦2.7啦%閘、累比糠為溝5.4公%剃，其中：食品聞價格指數、商料品零售價格指訂數、農業生產回價格指數分別視為燙13.0耍%末、擋6.2穗%品、杰23.9柴%屢。留經濟社會發展預中存在的主要伙問題是：基礎覽設施差，構建遙區域交通樞紐努和水利設施建旅設任務繁重；使支柱產業和骨邊干企業缺乏，樹經濟總量小，朗人均水平低；演地方財力薄弱瘡，財政收支矛怎盾突出；貧困雙人口較多，扶獅貧開發任務艱喉巨。慶某閘，歷史悠久、靜文化燦爛，物爸產豐饒、資源錯富集，是全國樸商品糧基地縣墳（區）、銀（朱木）耳和中藥易材基地，也是號四川省無公害曲肉豬、境蠶繭、水禽奉和蘆筍、川明屑參等無公害農傳產品生產基地府。因此根據黨女的惠民政策該勻地建設仔冷鏈疏物流中心市場圾發展前景廣闊渴。敬4表．更3毒落項目建設的必蹈要性死1漲、村該項目的建設提是棋某唇流通業發展、騎活躍商貿的需另要。看某之位于四川省東比北部，大巴山玩南麓，東鄰達寇川，南接南充航，西抵廣元，絮北接陜西漢中茅，是川東北重被要的交通樞紐秒和商品集散地慘。獨特的區紗位優勢造就了判建立祖“鬼某秘物流中啦心清”倚已迫在眉睫，亮且市場前景廣腿闊。澆2升、該項目的建葬設是貫徹市委攔、市政府關于行實類施腿“歪四大戰蜜略帆”鍵、伏“耗五個突盟破框”疑、萍“扔打好老區建設月翻身雅仗精”涂的發展思路的扮實施舉措。沿隨著世界經濟疏的快速發展和斧現代科學技術滴的迅猛發展，箱物流業作為國太民經濟中的一屠個新興的服務銷部門，正在全沉球范圍內得到改飛速發展。相買對世界發達國圾家物流業而言太，中國物流業呢尚處于發展階茂段巧,時尤其在西部才腹處于起步階段機。當前我國已循經形成買方市漆場，流通業已鉛經從末端產業攤變成了引導消點費、促進生產撓的先導性產業爺，即消費通過梯流通決定生產竹。要充分認識役流通業在國民傾經濟中的重要堂地位與作用，牌努力推進我國浪流通業的大發正展。蘭3橋、是加速地方鎖經濟發展，調蠅整產業結構的兵需要。改革開嘴放棄3顧0態年來，全市國探民經濟持續快合速發展，經濟范結構發生了巨悲大變化，但目希前仍存在地方斯經濟發展緩慢組，產業結構不排盡合理的現象因。該項目的建貴設符合國家產佳業政策，例是傭“良服務三鐵農您”昏、拆“考構建和諧社劉會逢”親的富民、惠民壩舉措。治黨中央、國務古院把加快解蠶決傲“浪三淚農劣”離問題放在更加吹突出的戰略位擠置，連續四年細發了關疲于籍“尋三包農那”舟問題的中央一偷號文件，明確婦提出了建設社久會主義新農村嘆的重大歷史任俊務，并采取了違一系列統籌城諒鄉發展、支農放惠農的重大舉威措。農業產業其化的發展被放鬧在了空前的地秧位和高度。葉隨著西部大開店發的推進和國貓家政策傾斜，騰西部地區人們召的消費能力將悄逐漸增強，生賊活水平將會不這斷提高，本項杏目就是積極響伏應黨中央的號患召，擬通過修幅建踐某厭物流中心軟，用以改善窩某校目前物流不暢汽、流通環節過滑多、最終商品分到消費者特別葉是農民手中時療價格偏高、產層品質量得不到仆保障等問題，聲同時可以通過彩該項目的建設爆并利用公司目仿前所有的銷售錯網絡形成一套石完整的購銷網傘絡，從農民手歐中將其土特產狐收購回來加工映、崇整理愚、適溫存儲介后再向外面市宣場推出，既可捕給農民增收，矩又可對外推銷睬地方特產，樹們某劃品牌。夕大交通的形成座給該項目的實配施帶進前所未繡有的先機。恭巴差—級廣高速和鐵路踢的通車，冶巴漲—猴達高速和鐵路久的立項籌建，獻南賠—竊巴真—陽漢高速和鐵路你規劃籌建無疑程某單將會形成秦巴姿交通樞紐。在多此建立物流中刺心將加速調整葡和帶動產業的藍發展。種綜上所述，本岔項目的建設符護合國家產業政奸策，符合殿某紡市的發展規劃莖，項目的實施租將為促進構某柔流通業的發展鴨奠定堅實的基窗礎。晃第齡五恰章持擊遼項目基本情況肝5例．國1舟抗項目建設條件區位關系覽項目實施區位乖于業某唱市經濟開發區霞商貿園區中壩越，處于腹某傘市城市規劃區伙內，距通江、怒南江、平昌均雁在窄10源0杠公里以內，困此處無工廠企核業，無工業污穩染源。帳交通方便。場帽地外部環境較捧好，供水、供仿電、供氣、排懸污在城市規劃守區內，非常方產便。同時，施鬼工條件較好，睡有較大空間用叛于堆放建材和歉安裝起吊設備港，適宜進行機虧械化施工作業棒。氣象水文仇項目區所在的戚某少市經濟開發區硬商貿園區中壩盲，氣候溫和，棒四季分明。屬板亞熱帶濕潤性葛季風氣候。經苦查，項目建設戰地氣象條件為漲：尸歷年平均氣溫趟：沙1座4肢—蕉17.殖1葉℃咱極端最高氣溫圈：柏40.熄3餐℃舅極端最低氣溫嬸：父—窄5.慨3劫℃舒平均降水量為汁：掌1104MM配降雨日數（年趴平均）哄：技13膽9束天艘年均日照時間酬：挑1242.緣3銷小時很無霜期坊：佩28昨1深天廟年均雷暴日幻：琴5盛6臣天緞陸地蒸發是蛋：防714.7M派M賢日平均相對濕動度保：眉80%漏全年平均相對殿濕度因：區77%稍主導風向：常偽年冬多季趙娃但西北風慘章滲殊常年夏適季執運明西北、東南風胸春秋季風向不室定，但陣風偏挎西北風，亦有砌南風。胡風速：最大風純速雀1陜3片米友/江秒銳巴敏方向風定速貸1.培0們米穩/艙秒腰地震裂度：按毅國家地震區域苦劃分朝為禽7貢度區。仇該處多為一般角性植被，無國塌家、地方需特沾殊保護品種。個地形地貌、地賊質構造等根據巖土工程堵勘察報告，地日場地勢較為平喂坦。適宜項目奴建設。漠根據鉆探揭露跪：場地地層結箭構簡單，巖性育單一。簡場地內地下水舉貧乏，以基巖偏裂隙水為主，存主要由大氣降攝水補給，蒸發滑排泄。上據中國人民解戶放掃軍狠0挑0匙九三九部家隊年1:2興0息萬《中華人民詞共和國區域水請文地質普查報技告（儀隴幅）宵》查得，地下站水質類型屬重染碳酸鈣型水，膜對混凝土、鋼勒筋、鋼結構的遣腐蝕性評價為東弱腐蝕性，基拿礎施工可使用美普通硅酸鹽水返泥。交通運輸毅本項目建設地益點選擇在抬某畢市經濟開發區丈商貿園區中壩妹，臨巴（中）氧達（州）路。料處于交通要道薄，周圍地勢開爸闊，交通十分撇方便，人員及羊物資進入快捷逮。子便于大宗物資掠集散。市政基礎設施組水：市區內有論自來水公司一掩家，建供水唯站帳2讀座，日供水能族力暈8叉萬噸；水源取變自巴河，水質役優良，儲量充燈足，能夠保證拍市區生產和生豬活用水。斜電：加某舟全市用電已步傲入國家大電網鉆，項目所在地疊已建懸成稍220KV裹A里、放110KV直A抄輸變電站朝各雀1好座裹，們35KV冷A只變電螺站請1蓬3坡座圾，贈35KV械A盆線路工蓄程咬20災0兩多公里恩，之10K懇V年配電線飛路劍250托0隊公里，并配備嫩水、火電裝機瘡容扶量騎2.犬1言千瓦。換氣：西南油氣牙公司已將天然朝氣輸進巴城，藍同時，河壩一濁號至誘某灘的輸氣管道也虛通氣運行。日年輸氣能相力侮2各0瑞萬方，城區居揪民用氣率供達皇30魔%與。垂廢水治理：廚某幅市污水處理廠欠日處理污水能險力達氏到愧8肝萬噸，蛛某腿市區的生活污繭水將得到集中儲處理。叔垃圾和廢物處任理：日處理能偷力朝30叫0懶噸的城市垃圾賽無害處理廠已淡投產使用，垃件圾和廢物將得純到集中處理。畢郵電通訊設施仙先進：郵電通片訊網絡覆蓋全造市城鄉，電話鍛已實現了交換戰數據化，傳輸學數字化，并開紡設了直撥國內三國際電話，無擱線尋呼費，鐵A-偉G宮網移動通訊，強多媒體、英特仗網等業務。新鏟建的郵政大樓例，日處理信件喂、包扮裹抵1請0猜萬余件，同時馳開通渣了容EM軟S步快遞業務，以挽微波、光纖、芝移動通訊為特嫂征的高效、立況體、多功能的乳現代化通信網雨絡的形成給票某次經濟和社會各婚項事業的發展序奠定了良好的逆基礎。幕5況．出2膏尤項目建設規模奮與建設內容撿某赤村農產品批發羞市場冷鏈物流麻中心擬用斤地恢21.2劈7迅畝新,估總建筑面積涉為丹2100往0看平方米。建設剛用于肉食類、水速凍食品等貯吼藏的低溫冷紐庫遣500伸0讓平方米；建設黎用于優質水果愁和精品蔬菜、荷蛋品、奶制品勺等貯藏的高溫賤冷栗庫對600脫0匆平方米；建設孔用于干貨和其承他商品存儲配壩送的普通倉蘆庫恐400港0銷平方米；建設恩與冷庫配套瓜野果蔬菜、農產淡品和畜產品等眼產品半加工、耽精加工、深加倉工的加工車藍間贊500儀0棚平方米，辦公細生活及其他輔默助用描房斧100奪0郊平方米。購置曉冷藏創車則3倉0薦輛、高架叉枝車慚1判2娛臺、貨攪架翠200對0愛組、冷柜及性貞能、理化指標仰等檢測中心一嗽組，形場成敏1500餓0甚噸農產品冷鏈島系統。北配套設施建設嘴包括給排水工貪程、供電工程翠、環保設施。層詳見謠表蓬1-霉1弟：府建設規模及內申容表表1-1良建設內容址數量柿單位剝房屋、建筑邁低溫冷庫千5000焦㎡招高溫冷庫俱6000剝㎡唇普通倉庫澡4000拆㎡包加工車間撇5000龍㎡方辦公生活及其孤他輔助用房兵1000泡㎡崖設備采購姥冷藏車懷30奶輛暖高架叉車那12閘輛屈貨架邪2000洽臺些冷柜及性能、合理化指標等檢灣測中心姓1鍋套史配套設施果給排水工程厘1擴套潑供電工程舟1竄套錦環保工程父1漸套飾5輸．墊3嘗禾冷鏈物流中心贈定位貧1誰．歉某況物流中心是經趙有關部門批準風的專業的物流團中心，通過項測目建設，完善買物流中心功能喉，它將起到繁攪榮和穩定市場向，指導產品的肆生產和消費的嘆作用。該市場域將是連接國內揭銷區市場以及齒產地的橋梁。渾2跪．該物流中心命的建成運營，酒將帶動一大批談優質、高產、美高效的優質產鴿品生產基地的鎖建設，一方面判基地為市場提禿供穩定的貨源燕，另一方面基且地根據市場提兼供的信息，調窮整產品結構，只嚴格分級，使糊產品標準化、兩規模包裝，保謹持好的品質，路提高產品的商似品化程度。電5飲．好4孝儀冷鏈物流中心鉤的功能咸5賠．藍4掌．銀1詳儲運功能貧承擔或代辦長偉途鐵路、公路摩和航空運輸，載市內短途運輸妨，出租攤（倉睜）位、柜臺等忍。度5度．導4裁．城2服加工、配送功掠能輩承擔或代辦進金場農產品的挑射選、整理和加毯工業務，拓展凈配送業務。悟5平．煤4西．辦3煤信息功能坊利用信息系統擺組織、引導交獲易、發布全國諸同類市場行情簽信息，趨勢預箱測，以及廣告睜宣傳業務。踢5視．立4膨．晶4舟服務功能因提供結算、銀講行、通訊、郵嚼電、交通、訂段票等配套服務瞇。教5隱．推4元．押5倉咨詢功能扒提供生產、交澤易、運輸、市仙場管理等咨詢秤服務。低第摘六杠章鋒色鬧項目嫁設計方案陡6根．短1井俘建筑工程設計盡方案宣6銜.1.1歷規劃設計課1狐、規劃設計目識標擋本項設計在充僅分研究本地區池的現狀功能布補局、土地利用喉、交通組織、夜空間形態的基伯礎上，從地區丟整體結構的要趙求、與周邊園看區的關系及公文共空間的行為她等方面著眼，歡從城市功能要豐素、空間要素槳及環境行為要逮素著手，結合緩市政府對該地戴區的發展設想督及規劃要求，滔將該地塊規劃初設計目標定位繡為：瓣動靜交通合理揭、突出生態特研征的、環境優畫美、設施完善眾、空間尺度宜順人的現代化物尾流特色園區。2、規劃結構諷為突出物流中灑心的整體形象口，在地塊靠城擱市道路的中間鹿設一個大型的刷入口廣場，突抗出特征，使人服們對物流中心扮有較強的吸引箭