xx.xx小區建設工程監理委托合同甲方：蚌埠市xx房地產開發有限責任公司乙方：xxxxxxx建設監理公司合同編號：YK-20110318-監理TIME\@"EEEE年O月A日"二〇二三年四月十三日工程建設監理委托合同甲方：_蚌埠市xx房地產開發有限責任公司_________乙方：xxxxxxx建設監理公司根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》及相關法律之規定，經招標甲方委托乙方為xx.xx小區工程監理單位，在甲方雙方平等、自愿、互利的基礎上，簽訂本合同，共同信守。項目概況：工程項目地址：淮上區，淮上大道以北，政府東路以東資金來源：企業自籌建設規模：總建筑面積約為28.9萬平方米,投資總額約為3.5億，以實際發生開工面積為準。監理范圍：監理范圍：_房屋建筑工程、樁基礎、承臺、地下室、主體結構、建筑工程、水電安裝、電梯安裝、進戶門及單元門、建筑裝飾及材料進場送檢等等。xx.xx花園小區綜合管網及道路工程，給排水及燃氣工程等等。xx.xx花園小區綠化及弱電工程，房屋每戶驗收及交付等等。xx.xx花園小區所有工程的質量、進度、安全、現場簽證、工程進度款的撥付審核、每月二到四次的監理會議，每周的監理報表、每月的監理月報，實施性監理細則及規劃等；工程資料整理及工程驗收備案；做好上小區工程的安全控制、質量控制、進度控制和投資控制及工程協調工作。三、監理工期肌xx仔.鐮xx倚花園小區真工程，受工程開多竣愿工時間鳥_美2011葉年容_閱4紐_卡月訊至廟__頓201單3悉_壁_爸年步2狼月世（具體開工時斬間以開工令為配準）提；廉服務期限飯按上述時間約餡定，如工期超站過約定時間的哥5煎%簡，雙方協商辦擇理補充協議械。保四甜、業主提供的迎現場辦公條件給施工現場辦公籮室別2捆間崗,格總監理及資料苗室一間魂約恐1醒2卸平方米、監理碼員工作辦公室雞約微3六0桿平方米。電話啟二部（電話費抱自理）、辦公補電源、辦公寬貿帶（費用自理催）。殊五器、色甲方的權力與巡責任彈1赤.農甲方依據監理氧合同對乙方的性工程進行督促刃和檢查寄，并對乙方委答派監理人員進愁行考評考核累。群考評考核表見夕附躍表壇1吸（由甲方工程效部工作人員，茫現場施工單位趁共同打分）巡；暈2耐.禾甲方若認為乙湊方履行合同不拍力嚴重影響工板程進度，甲方域有權要求更換漂乙方主要確監理無人員眠及監理工程師富，泊如人員更換后汪不能達到合同湊約定要求甲方鍋有終止合同的觀權力組。皇3搜.挪對涉及工程工師期、質量、造陵價等重大問題稼變更時，應由植甲方最后確定在并按國家規定伐的基建程序辦員理。客4詢.臂甲方支持乙方刮的工作，按合抹同保證乙方責割任和權力的統姨一。潛5聲.教甲方應向乙方積提供本合同規紗定的監理工作杜所需的合同文舟本、資料、圖貝紙和數據等育各一份狐。鞋6饅.豐甲方應負責協秋調工程外部條說件及與地方的區關系。病7愉.辱在雙方存約定呈的期限內，對煙由乙方提交艦給尺甲方決策的報縮告、文件等作千出決定。菜8栽.削甲方依據關合同約定介按時支付乙方喪監理費用。勒六事、葡乙方權力與責歌任。紗1騰.艦乙方擁有合同咽中規定的權力畝，并承擔相應溜全部責任。皮乙方受甲方的懸委托，作為本商項目監理單位冊，根據本合同姿書進行監理工肆作，行使賦予也的權力和責任經，對甲方負責參。燕2較.其乙方必須具有擠履行本合同書返所需的技能、嶼謹慎與勤奮，韻必須按照監理喇的職業準則完遮成其全部職責陜。險3匯.弄在監理過程中管監理單位如需都另聘專家咨詢疫或協助，在監盯理服務責任以描內發生的費用笛，由乙方承擔貍；超出監理服構務責任并發生育費用，應征得謀甲方書面同意俘后，由甲方承撈擔費用。嬸4尖.華乙方按證工程項目進度建情況蓬自帶規定的設呼備、材料和設漫施。趴見附駕表劍4.點5渾.奧乙方必須鉤按附錄湖2獅規定派出監理蓮工作需要的監私理人員及項目原監理機構。其壽主要人員資格同和服務條件須尼經甲方審查同求意，甲方不得狗無理由地拒絕薯。甲方同意乙惰方根據監理目畜標需要提出的雨工程監理組織菊機構，并確認領總監理工程師俘。鹿總監理工程師侍具備相關高層采工作經驗，年喂齡不超絕過肝4惹5妖歲；其它監理繳工程師具備相監關工作經驗，霉年齡不得超錘過刷6穴5戴歲。身體健康刷，并提供相關論人員的體檢表愁，無傳染病源吉。驢6餡.績監理應按本合收同規定的人員月在各規定期限狗內進行。為保忽證監理的有效鋤實施，乙方可搜在該期限內作宇出合理調整。移若更換現場人廣員，應代之同樣等技能的人員墾，其中主要監突理人員參的更換瓦必須旅經甲方同意，姐乙方派駐現場蜘監理人員應連毛續穩定，保證丑監理工作正常跑進行。調具盛體工作及處罰圾,閥對總監理工程影師及監理人員剛的要求見拌附錄俊2.偽7悶.議乙方有本監理文項目的質量否玻決權、簽發付盒款憑證權和開龜工、停工、返梨工和復工命令吉權。朋簽發付款憑證室權和開工、停閘工、返工和復嚼工命令余前上報甲方，游并征得甲方的泰認可。狠8紋.英乙方向甲方收使取的報酬，是撓其關于本合同球書的唯一報酬消。乙方及其人貫員不得接受與芬本合同書有關禮的或與其承擔票義務有關的其悠他津貼、回扣宿等報酬和非直驟接支付。添乙方工作人員暖利用職務之便姑收受施工單位竹的各項費用，微甲方有權開除戀相關工作人員料，并給予乙方價處罰，失處罰將按合同映總價款深的扔5%-10%碧執行，在付款追是一并扣減。滅如發現西二次以上耗甲方有權歐的合同終止，架乙方承擔一切環責任，并賠償謎甲方的一切損差失。村雙方廉政管理察協議書憂見申附神5秘。異9.衰乙方在監理的努過程中，不得刮泄露甲方傲的博各項疼秘密，乙方亦臂不得泄露設計腔、承包等導單位屢的各項推秘密。煩1愧0絕、乙方的相關替具體工作詳見棋投標文呼件饒,頁合同中不能具諷體說明問題的摘見投標文懂件土.求1掛1苗、營在雙方雄約定僻的期限內，遞由乙方惹對塵甲方決策憑提供支持與配頌合克;瑞并積極支持甲涼方的工福作柄.把12境、玉在甲方支付監澤理費用時貪乙方提供稅務爭部門認可的有蹄效發票。粒七、工程監理輕服務費傘工程監理合同獎價者由混基本監理服務司費各（捧1.0%*0扁.9校）降、工程監理服亦務獎勵費配（短1.0%*0揚.0東5賠）俘、市優工程監執理服務費組成與（尚1.0%*0該.0秒5遮）獸，合同暫定核總磁價籍350000叫000*0.牧01=350說000巾0扣元情(=3500000\*CHINESENUM2潔叁佰伍拾萬醒元幕整努)骨。歪1睬、秒按中標捎價雖1.0%旁計取，唇以憶工程結算為依麗據虜(膝以招標約定的曲建筑工程為森準裕)灘。呀沾2脾、僵工程監理服務真獎勵費縮350000優000*0.船01*0.0絮5=1750棵0盾0蹈元倚.割3具、刺市優工程監理伙服務費茶350000各000*0.頂01*0.0房5=1750詳0裕0智元魯.燕注鎮:孔讀綜合單價包括留人工費、資料系費、旁站費、譯夜班費、辦公詳費、加班費、揀因公出差、主員體結構監理、玉裝飾工程監理護、市政工程監慚理、園林綠化足工程監理、小性區配套工程監趟理、強電弱電貞監理、給排水并工程監理、其她它配合監理、源管理費、稅金淹、保險、車輛差使用、風險費拘（因天氣、政癢策、市場動態儲、施工原因等隱造成工期和價秋格的調甜整等）、辦公銳設備與材料使文用費、備案費之、檢測設備與播材料費等一切洋費用。蠢（按實際發生窯面積結算愈）鴿.席八沿、延監理費支付民8.眠1搜基本合同價款聰支付傘1畢、徹樁基礎及基礎累全部完成后，澇按灌基本合同價授的哭15史%責支付；旗2撿、欺合同約定的工地程，主體結構犯完成到六層時戀按久基本合同價某的墨25犯%梯支付。主體結壞構封頂時支付水到闖基本合同宿總價的用4墻0面%哈；主體結構驗辛收后遵支付到研基本合同奪總價的互5鏟0誰%嗚彼。裝飾工程落俯架后支付到襪基本合同膏總價張的轟6佳0兩%素，待建筑工程矩備案完成后支株付到姥基本合同購總價陪的丟8場0抓%寶。股庸搭辭奉嗚逃趴敬票娘3仗、矮小區綜合管網飽及道路湯、讀綠化工程完成電后支付到采基本合同總價能的撲90餅%待，房屋移交小械業主樣并完成逝小區工程備案各后支付駛剩余的監理費招用。朵8.2躍工程監理服務滑獎勵合同價錢款支付匠（按實際開工枝面積調整實際六獎勵合同價款篩）廟；員說明：獎勵合券同價款主要用拘于對現場監理腰工作人員的工紗作態度、安全騙、質量、進度資等考評后的獎逆金發放，具體給考評辦法由甲兵方工程部制定哥，由甲方委派起代表簽字后做倚為付款及結算稈依據。達1音、樁基礎及基揚礎全部完成后禾，經考評考核順后滿,頁考評考核達聞到罪8斷5撈分以訴上鐮,錦按綿工程監理服務徑獎勵合同價草的乞10慘%倒支付；如達不傭到約定考評考證核分已數奉,渾將不于支劈付冤.興2挪、合同約定的哄工程，主體結煮構完成到六層邊時罩,指嗎經考評考核剪后娃,煩考評考核達料到蛙8嗓5灰分以絕上碰,慣嘉按怕工程監理服務傍獎勵合同價災的眠10購%膚支付。如達不艷到約定考評考蹲核分齒數婦,哲將不于支客付誘.發3嫌、主體結構封勻頂渴時翼,濫牲經考評考核盤后男,震考評考核達精到牙8乳5租分以殘上蜘,飯支付到票工程監理服務愛獎勵合同總價貸的階30肺%包；如達不到約智定考評考核分冰數滅,移將不于支乒付段.傲4被、主體結構驗攪收譜后便,恢粒經考評考核湊后谷,辯考評考核達劫到殃8搞5井分以帆上暈,香支付到水工程監理服務謀獎勵合同總價萌的桑40%,異秀如達不到約定擁考評考核分寧數豈,醬將不于支透付巷.果5暗、裝飾工程落偶架嫂后魄,然垂經考評考核匠后蜂,棗考評考核達扣到謎8榜5充分以刺上躍,定支付到違工程監理服務晌獎勵合同總價爺的誘50庸%矮，如達不到約惜定考評考核分腸數尋,蛋將不于支廁付兄.倡6勻、待建筑工程萬備案完成解后所,乞友經考評考核屈后希,腐考評考核達邀到槽8漫5拉分以涉上污,荷支付到暢工程監理服務放獎勵合同總價云的填60%插,途如達不到約定識考評考核分紗數沃,坐將不于支塌付護.裙耀壟原舍夏晝自潤嫁7但、小區綜合管腔網及道路基本遺完成挽后示,季剖經考評考核拴后徹,漠考評考核達磨到軋8魔5畏分以梅上瓣,乓支付到如工程監理服務術獎勵合同總價蠻的破65龍%含，如達不到約洞定考評考核分布數燈,爆將不于支圣付岡.扣8航、綠化工程完冒成套后旺,年太經考評考核集后斧,測考評考核達杯到始8記5痕分以辟上擴,妻支付到嗚工程監理服務乳獎勵合同總價浴的食75朵%炎，如達不到約碧定考評考核分集數豈,撿將不于支宋付誠.千9丹、房屋移交小敬業主并完成小貫區工程備案后報,景隸經考評考核伴后晃,叛考評考核達脖到卸8委5殃分以蘋上耐,跡支付到匆工程監理服務尸獎勵合同總價餅的抱85%振。完成以上全就部工作后，左經雙方核對無逼誤后支付到結劉算總價口的艙95葵%瀉。保修期滿后掏結清所剩監理傲服務款墊。康促半8.議3地市優工程合同笨價款支付容（按實際開工春面積調整實際漏市優工程弊合同價款）睜1困、合同約定工怒程達到安全文咸明施工工既地吹;雅2傷、合同約定工踩程未出現重大竿事喪故疲;春3莫、合同約定工挽程達到市優質爐工程絡獎惹(啟珍珠些杯瞞)運,觀單體樓棟不少度于鵝80延%丘或小區優質工蹤程凱獎互;寨4扛、投訴率問題幟按第十四殼條款執或行黑.壁5盈、達到上述條籃件伯,傾工程評優完成思后猛,柏棍市優工程合同繞價款腎一次性付燕清返.侵九、工期控制妻及安全管理番工期控年制隊:緒幻按總進度目標層完成任務，如據調整按甲方設落定的工期完成行監理任務，積收極配合甲方工診作完成工期目新標及各項工嫌作鐵辟。安全管理:獎1絹．督促承建商暖建立和完善安志全生產責任制寄度、管理制度誕、教育制度及囑有關安全生產相的科學管理規安章和安全操作脾規程，實行專也業管理和群眾里管理相結合的誼監督檢查管理撈制度。脾1豎）檢查現場安規全生產責任制麻和有效的獎罰漠辦法，責任是竭否落實到人，杏各項分包合同轎或協議必須簽緞訂安全生產協校議書。伴2看）檢查新工人垃上崗前培訓。龍新工人必須接貞受鐘“濤三甚級紡”養安全教育，使熟職工提高安全驢意識，自覺遵忍守各項規章制營度及安全技術喊操作規程。考拌試合格，才能展上崗，書面記戚錄須經受教育偏者本人簽名確伯認。工人換崗袖時，應進行新軍工種的安全技務術培訓和安全添教育。肅3如）檢查安全交吼底。各分部分付項工程施工作我業前必須作全耳面、具體、有首針對性的安全點技術書面交底繭，交底雙方履立行簽字手續。紫2蠢.盒審核承建商的飯安全專項方案鵝安全專項方案艷包括：臨時施貌工用電、腳手犧架、支模架、襯物料提升機、悼塔吊、基坑支擇護、施工機具糞、消防等專項號施工方案，應薦全面、具體，射并針對工程結患構、施工特點胳、場地以及氣洋候條件等編制庫安全技術措施脾。項目技術負鑼責人審查后由說公司總工程師院批準簽字蓋章為后有效，以確聾保整個工程的票安全施工。儲3富.榜在安全控制中腔應重點控城制特“董人的不安全行帝為生”殖和震“悟物的不安全狀紐態喂”萌，而又應以人觸為安全控制的讓核心。因趙此略,術要督促承建商扁做到創：別陵1睬)隸成立安全文明口生產領導小組鎖，并落實責任很人。微2芬）對施工現場可人員要求進行召文明施工、安藍全教育。命3旬）進入現場的胃所有人員必須乞戴安全帽稠，挖納4碧.寨檢查特種作業閱人員持證上崗雜情況級從事電工、架雨子工、電焊（末氣焊）工、起艱重機械工、塔盯吊司機、等特據種作業人員必渣須經市級以上拋勞動部門的培束訓，經考試合馬格，領取特種虛作業操作證書役，方可上崗作什業；卷揚機、賢攪拌機等機械治操作人員必須新經市建管局認剪可的單位培訓鋼，經考核合格于，領取統一發唐放的機械操作芬證，方可上崗旱操作。培訓領片取的上崗證必臣須隨身攜帶，賞以便檢查。十、質量控制臭仗姓本項目所有工艷程在合格的基枕礎上笨，達到市優工見程襲“打珍珠羅杯扔”抖，爭禮取孟“漆黃山岸杯盼”撫，如達不到市潮優工程按合同洪總日價的瓣5鐘%桃給予處罰。加單體樓棟超扮過指50貍%金達跟到亡“盡黃山墻杯溜”狂按酒本孔合同總價的玻1改%饒給予獎勵。拴十一貿、造價控制祖建筑工程陪工程造價按中雞標價確定，加世減變更工程量騾需辦理工程簽悟證單，如需辦哲理簽訂須征得透甲方的同意，欺無甲方批復的峰簽證為無效簽效證猴。帳粥戚十二、監理資膛料及時歸檔管儀理制度猛1轎．監理單位的掉檔案資料應有稅項目監理組專浙人負責及時收亞集、整理和管職理，其中部分掌資料于工程竣嫂工時交業主有籠關單位。既交業主的歸檔罩資料有：廢1偉）監理規劃；閥2侄）監理月報；執3四）會議紀要；船4烘）工程變更資囑料；烘5種）中間驗收及濤單位工程驗收英資料；詢6波）監理通知；幟7備）監理工作總耀結。哭2償．施工階段監屠理資料的主要偷內容有期（憑2餡8曉項）困：企介1久）施工合同文蝴件及委托監理門合同；鬼2藝）勘察設計文盜件；桶3神）監理規劃；屆4索）監理實施細惠則；贊5攏）分包單位資百格報審表；什6尾）設計交底與陽圖紙會審會議乳紀要；快7箏）施工組織設杠計（方案）報敏審表；無8陜）工程開槽工逢/絡復工報審表及杠工程暫停令；苗9黑）測量核驗資眠料；塔1漿0昆）工程進度計沫劃；暗1墻1躬）工程材料、隆構配件、設備賊的質量證明文者件；婆1惹2鉆）檢查試驗資尾料；覆1謎3忘）工程變更資邊料；士1符4誕）隱蔽工程驗挨收資料；炭1朝5課）工程計量單奸和工程款支付侍證書；閣1東6軋）監理工程師匯通知單；飛1利7懶）監理工作聯冊系單；書1扶8推）報驗申請表葡；衫1穿9套）會議紀要；餅2易0鋒）來往函件；筋2標1掀）監理日記；井2比2劇）監理月調報度;春2藏3炊）質量缺陷與筍事故的處理文念件；齒2滑4說）分部工程、浮單位工程等驗考收資突料處;猜2音5航）索賠文件資買料；鮮2扁6曉）竣工結算審松核意見書；掏2義7迅）工程項目施譯工階段質量評遣估報告等專題霞報告；淺2泊8索）監理工作總誼結垃鞠。微3削．建立檔案資姿料應按單位工遼程和施工的時男間順序整理，暑分類立卷裝訂笑，每頁有編號唐，每卷有目緊錄，便于保管東、查找和利用牲。共4去．每個單位工產程的監理檔案叨資料封面應注旗明工程名稱、引合同號、建設紙單位、建設日小期、編制人和嘴總監理工程師鑒審核簽字。功5荒．在工程合同抓完成后三個月發內由數據管理慘人員整理裝訂薯后，將監理檔戒案資料移交公揀司檔案室辦理勝移交手續（在水核查無誤后雙蘭方簽字）。注6駐．歸檔的案卷虜均應確定保管客期限。一般工召程監理檔案要錘在工程保修期犬滿后在保存三亞年，重要的工蒸程監理案卷保參存期應延長五邁年。侄7千．檔案室需要坊制定檔案管理姑工作制糟度彎:館1)舒刃保密制度，監陸理檔案應確定嚼保密等級，檔貸案管理人員不腔得以任何理由淚向外泄漏工程拆檔案中的技術仙、商務等秘密長。凡因泄密引服起的可能糾紛床，公司視情節喪輕重，視之人河員將被處于扣桐發獎金、行政兔處分、開除等管處理。車2)關團保障安全和保語持衛生制度。騰3)瘋帝調檔制度，需夢調檔必須經過械公司經理或總敏工程師的批準病，并應辦理借餐閱和歸還手續方。倆8討．對超過保存珍期或某些無存搞檔價值和存查售必要的監理檔啄案，經過鑒別絨和公司總工程漫師批準后，可生定期銷毀，銷盼毀秘密監理檔豈案應清點核對喂、登記造冊，窄由專人監銷，輸確保不丟失、童不漏銷。嚴禁宇向廢品收購站質出售內部文件僵、刊物和資料穗。息9揭．監理檔案，造應真實可靠，松完整齊全，字塑跡清楚，簽字宅齊全，不得弄想虛作假或擅自驗涂改原始記錄救。違者按有關會規定查處。梅十三格、違約責任復監理工程項目斥進度達不到合句同約定要求，娘按飼合同總價款裹的延10帆%畏給予處罰。安毯全責任事故由刑監理全權承擔禁監理責任，如詳出現安全事故駛由監理單位負捏責，并給予相庭應處罰。妻監理腦單位不得轉讓頌或轉包給他人竟，如出現上述蓬事宜一經發現汽，甲方有權終亞止本合同，甲制方有無限追訴趕權，監理單位葛無條件退還所頑支付的工程款慶和醬履約保證金不何予退還（甲方牲給予沒收），災中標單位并承興擔相應的法律饑責任納。那些木逗兵楚酷余民由甲方原因要勵求終止合同，投甲方應至少提種前寫2披8維天摸通知乙方，并奔要承擔違約責褲任，支付約定賠賠償費用。斥甲方按約定監湯理服務費支付灶所做工程越款千.理由乙方原因要囑求終止合同，膠乙方應至少提揚前丑2糕8牧天臉通知甲方，并首要承擔違約責煌任，支付約定痛賠償費用。窯乙方無理由索坐取監理服務費腿并退還甲方所霜支付的所有監獎理服務費豪用騎.燭甲方或乙方在矩接到終止合同甩通知后，聚14扎天內沒有答復姓，可視為本合廁同終止。展違約賠償費或殲其他違約事項宜由甲乙雙方在片特殊條款中具蔑體約定。團十四占、投訴條款跟投訴問題答涉及到主體結嶼構、屋面防水副、給排水管的座滲漏、晴室內電路、房敗屋的層高與方映正、開間的尺卡寸蠶及幾何尺寸、快衛生間的防水柏、外墻面的滲亡漏與保溫斷等枯等料.出分戶驗收表參鏈照建管局規定處表色格腰.瘡涉及拖上述稿第鏈1蟻條獲問題的投訴率帶不得大花于逗3%松,花如超過約定比衡例將按析本合同總價五5溉%登給予處叨罰剩.肚不涉及上述位第帝1突條問題辜的男,陡投訴率不得大名于憐5%爛,徒如超過約定按匪第學2喚條款執扭行紋.糖因投訴率影響限評價優積,忍不能達到市優把級標疫準夜,條夏市優工程合同愧價款不予支劉付現,渴產生的后果由驕乙方承耀擔便,對如對外產生較刊大影督響桑,餃甲方按合同總思價款駁的另10慰%嗚給予處仗罰目.湯十五野、今合同生效、變怠更與終止票1率付本合同自簽字漁之日起生效士(駐工期以甲方工虎程部下發的開患工令為籠準盲)縱。染2文由于業主或第吸三方的原因使啞監理工作受到宰阻礙或延誤，支以致增加了工起作量或持續時掠間，則監理單躁位應當將此情陶況與可能產生教的影響及時通嶺知業主。由此面增加的工作量怪視為附加工作驟，完成監理業劉務的時間應當釀相應延長，并怕得到額外的酬繞金。井3推在監理合同簽瓜訂后，實際情班況發生變化，幫使得監理單位戴不能全部或部梅分執行監理業廉務時，監理單襪位應當立即通釋知業主。該監涌理業務的完成米時間應予延長疏。當恢復執行滋監理業務時，液應當增加不超艘過擴4強2黨天的時間用于汗恢復執行監理膊業務。并按雙典方約定的數量腔支付監理酬金動。麻4賤業主如果要求戲監理單位全部暗或部分暫停執俱行監理業務或姻終止監理合同萍，則應當擺在黎5萌6掀天前通知監理嚇單位，監理單犁位應當立即安環排停止執行監彎理業務。至當業主認為監廳理單位無正當劈理由而又未履倚行監理義務時向，可向監理單落位發出指明其揭未履行義務的岸通知。若業主慚發出通知后犬7等天內沒收到答痛復，可在第一緩個通知發出后倒14信天內發出終止快監理合同的通曲知，監理合同晉即行終止。增5毛腦先監理單位由于壁非自己的原因逼而暫停或終止島執行監理業務政，其善后工作雪以及恢復執行簽監理業務的工睬作，應當視為憐本職松工作。飯6快合同的協議終炊止并不影響各僵方應有的權利沿和應當承擔的砌責任。頂7底若該工程超過接合同工期，支追付超期監理服職務費旨，雙方另定補擊充協議書烈。產十六嗽、保密條款廊甲乙雙方不得套泄漏對方的各校自商業秘軋密著;妄乙方不得泄漏陪設計圖紙中的碰專業湖秘芽密騙,拼同時也不得泄桶漏施工單位的禁管理機丙制感;稈因工作需要使腳用雙方約定秘偽密的內容東時紹,梢需征得對方的披認綢可集,詠如對方不認可漠不得使喘用臂.刑十七阿、防調解與仲裁。繪在合同執行過弦程中，如甲乙致雙方發生爭端梯，雙方應首先拍本著相互諒解之、信任、平等忍互利原則充分極協商，解決爭知端；若協商失降敗，任何一方謙均可向監理主距管部門申請調市解爭端；若調松解無效，任何眠一方可依法要址求仲裁。雙方拼同意仲裁委員父會仲裁。在調歸解和仲裁過程良中，雙方應保賄證工程建設正賢常進行。餡十八尖、修適本合同自簽訂歐之日起生效，輛本合同正本一悄式伏拾騰份，甲乙雙方情各執僚伍嶺份。客甲方灰：頓______損______芽______盟__盾代表人月：圈______鵲______謝____扒____含年哪___訂_符月專___層_索日開戶行：賬號：茂乙方垂：時______賞______梳______略__該代表人痕：口______秋______梯____輛____運年犧___鞭_漠月盈___沒_舌日開戶行：賬號：沒工商行政管理糟部門鑒證：嶄玻劇算渠（蓋章）瑞經辦人：棍年開蜻準月妻競橡日椅建設行政主管邁部門登記備案扣：顧史悔頓彩彈穿（蓋章）紡經辦人：訓年覽哲酸月驗棗估日佛附睛件煩1渾地川網監理單位考核米評分表搭考核內容惠評分標準宅得分期A圖考勤薦制度景監理單位所有允人員按時在泥崗踢迅信楚棕給舞1護0韻分劉總監及監理人忠員合計缺勤苗在宵3臟次以京下公緊臟給唉8桃分斯總監及監理人妻員合計缺勤轎在麗6偉次以煉下蛾扔互給旬6稈分序總監及監理人緞員合計缺勤暢在刻7株次以景上程喘派給燭0茄分錘B林質量徒獲晴“宿珍珠寇杯鼓”笛以上質量仙獎日發驕狗悠給獅1竄0薯分。腐評占為濕“株優良工足程示”激腸程帶鴉各給蛛8被分。吳評粒為材“少合格工強程持”刃午犯爽究禾給茂6工分。蓬評盛為美“練不合格工答程娛柔”癢稿寸引勿給域0辣分。拼C嘗工期取提前竣詠工煩5樣天以梳上為樹搭膚失立給手1脫0智分。迎按合同工期涌±指5如天（矛含普5送天收）乳公區本給搶8駐分。陽延叼期憑5純至下1唇0榴天（墾含竹1疼0尋天忍）見潛捆劉盲給名6楚分。猜延旅期慎1嗽0漠天以閑上卵玉稅屑故擾給金0奮分。怎D黨安全錯文明背現場管理無事俗故盟織云耳窮飼給軋1油0詞分臉現場管理輕傷偏事煙故新紡困發添音給施8鈴分蹦現場管理一般孟事循故狠竟刪注禍夢給狹6牧分紋現場管理存在跑事開故忙亂勾鑄個潛給凡0擴分斃E被配合騎協調盛“蠶監督措施得力仁，配合協調到捎位伐”蔬監宜夜給雁1交0質分。欺“獨監督措施較得廢力，配合協調借較到仍位堵”巖桶寇給袋8恰分。暮“計監督措施效果膊一般，配合協聾調作用一歪般疼”伸給挑6寧分。城“熟監督措施不得幣力，配合協調闊不到爐位臺”鞋乎屯給警0犬分。魄F拴土建工程控制爐“碌監督措施得力嶺，配合協調到風位院”留玻攔玻給恒1餃0漢分。襖“屑監督措施較得消力，配合協調鞠較到旁位咸”鑰稻傳給飄8推分。節“駐監督措施效果都一般，配合協壩調作用一飲般圍”惜給悔6接分。磨“岸監督措施不得弦力，配合協調適不到偵位藝”饑淡畫給窄0登分。膠J血隱蔽驗收駐按時參加并提輝出合理意縮見跌很怒雹男給似1徹0萌分盈按時參加并提景出問裹題胃構暢軍挨敬給填8慰分蔑按時參夢加宋驕豈四厚幕波給敵6開分齡不按時參群加角膀習轟犬葉咬給懂0音分縫K葬現場管理姻工程現在管理縣監督存好物雪鬼云扒遲給遇1足0串分蘋工程現在管理斗監督較粘好泉乳烤誠仔給久8慌分肉工程現在管理消監督一姜般士柏驟抬民給令6程分朱工程現在管理抄監督農差余種瑞宏攻犧給漿0瞇分渡L連資料玻資料完整及時釀備盤案合稈音途狠鼻給松1許0類分觀資料完整備案瑞不及白時咱謠戚斤止蓋給字8雀分搖資料基本齊籃全慶富誘求騰景耳給路6鬧分菊資料不摘全洲棵協濫矩灑浮給死0核分辜M辱投訴肺投訴丹率熔糠難因無賢駁亮吸給極1禍0宴分蚊投訴率低罷于隙3%咸粒矮健頁給腦8羨分盲投訴率低虧于達5達%渾（句含唱5完%武）紗齒撕進給急6彼分本投訴率大寧于咽5%償嗎撇躍息給零0擁分燒信總評分捆說明：以上考椒核分項中，總隔評分它在瓦7券5巨分以上為合格利，總評分懶在佛8壽5藏分甲或中8春5蹲分以上為滿足括考評考核指，衰滿足考核分數謙，將按合同給傲予獎金，獎勵儀付款見合同第躬八條款。溉監理考核評分哲規則如下：宏監理考核評分擴規則糖為嚴肅勞動紀度律，提高工作欠效率，保證各響項監理任務的藝完成，突以及更好的實待施有關盒于凝“煌1買.5喬元首/天㎡怖”賓的獎懲制度，役根據壩本全公司的有關規暢定，斗并剪結合項目部具陣體情況，特制濁定本規定巧（倆本規定的目標轎考核，是指由秀于監理人的原捎因產生的相應襲結果肯）賴。蓮A碼關于考勤目標您考核：慮一筒.價嚴格考勤制度境，項目部設兼亮職考勤員，負貍責全體監理工慢作人員的考勤桑工作，（各監妻理組及時將考憂勤情況報送項巴目部），并以薦每月陰十崖號前，將上個兔月考勤結果統猴計核實準確的面報項目部領導竟簽字閱。哈二．嚴桃格請、銷假制是度，凡請假者勾，須個人申請窯（病假持醫院嫂證明），監理偏組負責人簽署故意見，報項目賓負責人批準方奪可準假。捏1.逗無故請假者累亡計次數達三次柜，扣維2堵分。慨2謀.蝴病假和事假累焦計次數達三次留，扣栗2陽剃分值三．己嚴格工作（勞講動）紀律。酸監理形部老門的相關后工作人員必須昌服從施工工地夾作息時間要求摩，按時到崗上京班，不遲到、啊早退，履行好痛崗位職責，完迫成好工作任務勒。證1哀、獲工作人員擅離餃職守，私自回金家或無故不上誼班者，鋤累計次數達陸找次，扣致4勢奔分，倡2業、甚工作人員遲到籮、早退或中途省離崗一小時以屯上者（曠工一笑小時以上不到縫半天，按半天劉計），辜累計次數達陸充次，扣損4籠繁分隊。些3朗、及工作人員凡未總按規定請（續彼）、銷假者，潛累計次數達陸透次，扣殲4述分左。別四．偽工作人員圖按上述規定，價累計次數達柒欄次，考勤制度逼得碼零恭分。屈B凝關于工程質量枝目標考核：礦工程總質量目藏標為合同質量椒目標。徐總工期內發生爆重大質量事價故腰1同次或不合格的團，鞠得換0凡分。尤心總工期內發生頁一般質量事顯故理1掉次，能達到合鵲格要求，遺得遮6訂分。涼總工期內發生淹一般質量差陽錯維1寧次，能達到優鑒良要求，偉得考8游分。戲躲。和總工期內完成紹工程總質量目剃標，無發生一鎖般質量事故、悅重大質量事故葛的，鑒得秤1室0顆分。說明此6匆．腳1沉.敘重大質量事故浸：因責任造成起工程倒塌或報努廢、機械設備匪毀壞或直接經蘆濟損爐失仰5000斬0誠元以上的為重沫大責任事故。站6宿．靠2鐘.棕一般質量事故咳：凡影響結構掘安全和使用壽虛命，需返工重騾做或達不到合盟格標準，需加元固補強，且改甲變了建筑外形膜尺寸，造成永拍久性缺陷，同餅時直接經濟損晨失果在話500菠0膚元以化上皮5000詢0腰元以下，為一尋般質量事故。銅6霜．備3宜．一般質量差肢錯：由于施工喜質量所致，不桐構成危及結構貓安全及使用安餅全的質量隱患傲，且直接經濟逢損失奪在四500愛0標元以下的為一恒般質量差錯。靜C腰關于工期樹進度目標考攀核魔可工程孝進度目標為合英同工期＋建筑打工疑程很3哄0誰天，按此工期裹結合我公司有距關特殊階暢段秘毛速絕工期要求編制椒合理工期計劃誘，經考核小組劫同意，即為工離程進度目標。裁工程總進度目匙標按時完成的綱，提首前鑰5釘天以上的，保得防1銹0盛分。葉每月檢查評比勞月進度滯源后痕5榆天以內的，俗得秋8廚分。慧工程關鍵節點偶或關鍵工作，割總進度目標滯路后版1滾0葬天以內的，爪得哲6附分。夠工程關鍵節點撓或關鍵工作，立總進度目標滯字后脅1聯0被天以上的，料得訂0像分。扯進度考核將不起可抗力，特殊褲市場因素、重析大政策變化、床設計或甲方原中因、電力局等補專業隊伍影響災因素除外。瞧開工日期為合雪同規定日，竣錢工日期為全部粗工程完成竣工鏈初驗細收合格日。賺D不關于工程文明瓶、標化目標考太核宗工程文明、標臭化目標為合同裝文明標化要求嫌。民總工期內達到悠工安全文明、寺標化目標，無場事故，烘得隸1株0揭分，硬總工期內無輕侵傷事故，柏得狼8陷分，巴總工期內無一撓般事故，越得恨6個分，纖總工期內有事慕故，油得宰0賠分，說明岸6再．效1宴無事故，每月昆工程進展順利棄；蒜6茶．迷2蛾輕傷事故，工討作人員受傷后筆經過三到五日異的休息，能夠希參加工作。飛6防．陰3吸一般事故，工必作人員受傷后壓經住院治療休拖息倆1-薦2敏個月，能夠參著加工作。哈E傭關于工程配合它目標考核懼工程配合目標哥是指監理、施咱工、設計、質牽監等單位之間究不配合而發生畢影響工程實施彼、質量、進度搞、投資、協調乞、驗收等或監黎理例會、監理天會議無故缺席嫂遲到。宿每月工作順利墻完成，監督措生施得力，配合哪各單位工作協撇調到位，廟得謝1春0沾分，乓每月工作順利有完成，監督措樂施較得力，配椅合各單位工作嘆協調較到位，行得尚8雨分，同每月工作較好逐，監督措施效輪果一般，配合棚各單位協調工饑作一般，藝得倦6研分，璃每月工作一般懂，監督措施不吼力，配合各單底位協調工作不第及時到位，厲得展0輸分，獻F寸關于匠土建工程山控制的悶目標考核石一蜻.晴總監理工程師誼應從造價、項劍目功能、質量猛和工期等方面虎審查工程變更飛方案，并宜在染工程變更實施沉前與建設項目賠業主、工程承妨包單位協商確陶定工程變更的領價款捏。訪二尸.策專業監理工程片師應及時收集串整理有關工程嗚施工和監理資四料，為處理費射用、索賠提供煙證據絞.旨三．果對未經監理人童員質量驗收合刷格的工程量或心不符合施工合獎同規定的工程兵量，監理人員肺應拒絕計量和仙該部分工程款國的支付申請。緊每月工作順利增完成，監督措旺施得力，配合賺各單位工作協謠調到位，為得慚1口0叨分，汁每月工作順利蠅完成，監督措妻施較得力，配訓合各單位工作吵協調較到位，低得唱8雄分，憑每月工作較好伏，監督措施效才果一般，配合銜各單位協調工困作一般，姻得憶6樣分，葵每月工作一般衣，監督措施不蒸力，配合各單子位協調工作不河及時到位，洋得判0寶分，裙J令關于罰施工隱蔽驗收劫考核壩一瓜.糧總監理工程師撥應從呆工程施工進度撈的角度出發，溜為施工單位做架好隱蔽驗收，期對施工現場做道好管理工作。膀二真.憲施工單位按工儲藝流程做好相效應工作，提前姓一天上報，經描監理組織隱藏夏，在約定的時寸間內完成相應敗工作，做到及算時準確，在工喝作中提出合理摟的意見并采納惰，題得顧1截0畝分，董三．施工單位盆按工藝流程做竹好相應工作，寬提前一天上報象，經監理組織雨隱藏，在約定洋的時間內完成開相應工作，做悲到及時準確，莖按圖施工，衫得嘩8炸分，險四．施工單位泥按工藝流程做殿好相應工作，燃提前一天上報泊，經監理組織元隱藏，在約定幻的時間內完成筑相應工作，做艙到及時參加驗口收，捆得冷6陪分，撕五．施工單位承按工藝流程做秩好相應工作，蹤提前一天上報詞，經監理組織槳隱藏，未在約孩定的時間參加占隱藏驗收工作勒，牌得躲0縱分，塘K閘關于歌施工現場管理芽目標考核鵲一搜.至總監理工程師父應從段安全文明施工衫的角度出發，埋對施工現場做扛好管理工作。啊二檔.毛做好施工旁站類、材料堆放與煩送檢、施工檢銅查、衛生、安殲全、消防等檢賺查并做好檢查急記錄，安全交泉底落實到位，吉發現問題及時障解決，瘡得獵1訪0留分，頁做好施工旁站富、材料堆放與羅送檢、施工檢總查、衛生、安瓶全、消防等檢堅查并做好檢查很記錄，安全交書底落實到位，因發現問題解決課問題，袋得咽8暖分，誓做好施工旁站奶、材料堆放與滋送檢、施工檢狗查、衛生、安圣全、消防等檢禽查并做好檢查稠記錄，安全交認底落實到位，稼發現問題未做鑰出解決，變得拌6娃分，勒未做好如下一起項工作，施工略旁站、材料堆痕放與送檢、施奸工檢查、衛生淡、安全、消防藏等檢查全并做好檢查記綁錄，安全交底口落實到位，未劈發現問題未做揪出解決，蒸得錦0井分，棋L盛關于壁施工資料完整素考核件一揀.蔽總監理工程師委應從往嚴，從速，從窄抽查及驗收的隱角度出發，做征好施工現場各歇項資料管理工卸作。莖二那.鈔施工前期資料帳、施工中各項謎資料、施工技那術交底資料、荷施工安全交底捕資料、每周每潛月的監理報表棄及月報、分戶昌驗收記錄表、綁竣工驗收所需跨的相關資料、舍交房的驗收記徒錄表等等，各片項資料完整及麗時備案，嬌得鋸1丘0隆分，嘗施工前期資料齊、施工中各項攏資料、施工技悟術交底資料、芹施工安全交底腫資料、每周每幕月的監理報表藝及月報、分戶炎驗收記錄表、犧竣工驗收所需突的相關資料、懂交房的驗收記酒錄表等等，各洗項資料完整備繭案不及時，業得門8呈分，汁施工前期資料鏈、施工中各項軋資料、施工技獎術交底資料、揮施工安全交底敘資料、每周每段月的監理報表紐及月報、分戶泄驗收記錄表、擴竣工驗收所需莖的相關資料、帽交房的驗收記潑錄表等等，各徑項資料基本完單整（少量的不御影響大局的資蠢料不完整），必得打6炮分，助施工前期資料卻、施工中各項樸資料、施工技囑術交底資料、森施工安全交底挽資料、每周每遣月的監理報表蜘及月報、分戶刺驗收記錄表、真竣工驗收所需屆的相關資料、苗交房的驗收記舌錄表等等，各近項資料不完整慨，浪得魚0睜分，衰資料完整性每騙抽查一次，監考理單位與建設丙單位、各施工難單位做好資料那管理工作。們M級關于投訴的目視標考核急一、監理單位桂加強施工管理圈，要求監理工漏作人員不得有旺吃拿卡要等行爛為，在工作對刪主體結構、屋護面防水、給排的水管的滲漏、恢室內電路、房灑屋的層高與方尊正、開間的尺郵寸及幾何尺寸沸、衛生間的防威水、外墻面的道滲漏與保溫等蝶等術.襪做好工序管理庸，上道工序不肚能很好的完成沸后道工作不能邪進提行軋.該對上述沒有投豐訴的，室得框1比0機分錘.信對上述投訴率凱小事于膠3旁%,世得幅8刊分以.服對上述投訴率牢小發于圓5炮%胖，踏得償6奧分義.貪對上述投訴率虛大封于第5膨%蹦，驕得憑0朵分聲.鄰上述所列工作蚊與合同具有同娛等法律效用，瑞如兩者有矛盾魚之處以甲乙雙曬方協商解決。汗另定相關協議斤書。節附錄焰2湯本項目監理人像員一覽表蔑序號押姓醉友名年職戶渠稱準注冊擺證號納分配工作釣年齡士從業時間寒1岸陸虎爽工程師瞎340003芬58編總監萍43重2百3志4繪5愚6愧7劃8梅9蕩10窄11互12半13歇14燃注：唐1論、總監理工程鼻師他或總監代表稍為一名有實際律工作經驗的注控冊監理工程師吵，每周駐工程喊現場不少于五年天；建筑工程快監理工程師及遭裝飾工程監理美工程師數名、虜水電安裝工程堪師一名；資料希員一名；市政悅及綠化工程師您一名（投標單度位按實際情況苦確定進場時間辭）。陪2薦、在工程開工擔前一周內到崗猶，如不能及時幣到崗，將按每介天沉300丟0柔元漢/芹人給予處罰，析總監理工程師膜為每渡天穴500抬0墳元羨/相人。州3蘿、監理單位需宇建立健全管理弦及考勤制度，饅確保工程每天份都能得到較好若的控制。業主俗不定期的抽查勒，如發現存在暖不實現象業主譽有權要求更換練監理人員并給離予處罰（按伶第晶2欄條執行）；此冊種現象發現三辮次以上業主按哨總價殊的掙80塑%共結算。監理單蒙位應響應本條到規定。附表3部建筑工程監理致費報價表魂序號宴項目名稱育建筑安裝投資傭綜合單價葉合晴葛隨價綢（吃萬元擦）零備健侵亡注退1牲建筑工程總面帶積往3.禿5迷億小1.0%彎350菊1.1覽房屋建筑工程旦/咱/罷/巖1.2輔小區配套工程農/啊/巡/秒1.3剛強電弱電工程齊/篇/型/削1.4慶小區綠化工程計/租/獨/瞧1.5誘給排水及市政咸工程委/赤/免/曲1.6工其他配合創/食/嫂/勒注：以上報價豎最后按房屋建勺筑銳計算；優綜合單價乘以踢建安造價悶。綜合單偶價宅=初（驗1.1+1.輝2+1.3+蛇1.4+1.蟲5+1.屢6竿）。改綜合單價包括車人工費、資料芹費、旁站費、廉夜班費、辦公碰費、加班費、鋸因公出差、主掌體結構監理、粉裝飾工程監理釘、市政工程監止理、園林綠化勁工程監理、小嚷區配套工程監忠理、強電弱電冊監理、給排水開工程監理、其戚它配合監理、貢管理費、稅金直、保險、車輛徹使用、風險費唱（因天氣、政蠅策、市場動態杠、施工原因等爛造成工期和價便格的調整等）趨、辦公設備與好材料使用費、輪備案費、檢測鄉設備與材料費廣等一切監理費索用。屬說明：甲方根織據乙方報價，跟為加強工程項曾目管理，給乙絮方更多支持與待幫助，經研究盜決定期將合同價款做腐了具體調茂整寺,完合同價款及付庭款方式見第七界條揉款恢.歪第八條剖款黎.摟附旺表雜4肢本項目使用的鴿主要檢測儀器釀、設備一覽表粗序號梁儀器工具詠名稱燥型號繞、檔規格回數量休主要用途兼備注夠1輪計算機督P貴-借Ⅳ慰一臺車輔助信息管理勤常駐現場俊打印機竭CANONs核200雙一臺某輔助信息管理廣電子經緯儀直蘇浸光仿DJD2B牧一臺芹測量控制輕水準儀闖蘇疑光儉DSZ鄰2歇＋茅FS1斬一臺庭測量控制驚2燙全站儀累Elta50睡一臺寨測量控制銀4鎮貫入法砂漿強岔度測試儀襯SJY800董一臺惹砂漿強度檢測猾5個工程檢測組合摸工具連(匆組合剖套兔)牢一套斬