房地產(chǎn)居間合同房地產(chǎn)居間合同范文1

托付人甲(出售、出租方)

居間方

托付人乙(買入、承租方)

第一條(訂立合同的前提和目的)

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、同等和協(xié)商相同的根底上，就居間方承受托付人甲、乙的托付，促成托付人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易____________(買賣/租賃)合同，并完成其他托付的效勞事項(xiàng)達(dá)成相同，訂立本二手房居間合同范本。

其次條(供應(yīng)居間房地產(chǎn)的座落與狀況)

托付人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_____________路____________弄___________號(hào)__________室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權(quán)屬為____________，權(quán)證或租賃憑證編號(hào)_______________，其他狀況_________________。托付人乙對(duì)該房地產(chǎn)狀況已充分了解。

第三條(托付事項(xiàng))

(一)托付人甲托付事項(xiàng)(共__________項(xiàng))

主要托付事項(xiàng)：

其他托付事項(xiàng)：

(二)托付人乙托付事項(xiàng)：(共______項(xiàng))

主要托付事項(xiàng)：

其他托付事項(xiàng)：

第四條(傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠)

(一)居間方已完本錢合同約定的托付人甲托付的事項(xiàng)，托付人甲遵照以下第種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

1、按該房地產(chǎn)______________(總價(jià)款/月租金計(jì))______%，詳細(xì)數(shù)額為___________幣_(tái)_________元支付給居間方;

2、按供應(yīng)效勞所需本錢計(jì)____________幣_(tái)__________元支付給居間方。

(二)居間方已完本錢合同約定的托付人乙托付的事項(xiàng)，托付人乙遵照以下第__________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

1、按該房地產(chǎn)___________(總價(jià)款/月租金計(jì))__________%，詳細(xì)數(shù)額為_____________幣_(tái)___________元支付給居間方;

2、按供應(yīng)效勞所需本錢計(jì)_____________幣_(tái)___________元支付給居間方。

(三)居間方未完本錢合同托付事項(xiàng)的，遵照以下約定退還傭金：

1、未完成托付人甲托付的主要事項(xiàng)第()項(xiàng)、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的____________%，詳細(xì)數(shù)額為___________幣_(tái)_______________元，退還托付人甲。

2、未完成托付人乙托付的主要事項(xiàng)第()項(xiàng)、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的%，詳細(xì)數(shù)額為_________幣_(tái)____________元，退還托付人乙。

第五條(合同在履行中的變更及處理)

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)剛好書面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限_______天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

本二手房居間合同范本履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不行分割的一局部，具有同等效力。

第六條(違約責(zé)任)

(一)三方商定，居間方有以下情形之一的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1、無(wú)正值理由解除合同的;

2、與他人私下串通，損害托付人甲、乙利益的;

3、其他過失影響托付人甲、乙交易的。

(二)三方商定，托付人甲、乙有以下情形之一的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1、無(wú)正值理由解除合同的;

2、未能遵照合同約定供應(yīng)必要的文件和協(xié)作，造成居間方無(wú)法履行合同的;

3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;

4、其他造成居間方無(wú)法完成托付事項(xiàng)的行為。

(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，遵照合同約定傭金總額的___________%，計(jì)__________幣_(tái)________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方遵照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

第七條(發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法)

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的以下第()項(xiàng)進(jìn)展解決：

1、向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

2、向法院提起訴訟

第八條(訂立合同數(shù)量)

本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。

補(bǔ)充條款

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日房地產(chǎn)居間合同范文2

第一條：托付期限自年月日起至年月日止/該房屋出租為止。

其次條：托付居間中介出租之房地產(chǎn)。

第三條：托付條件

第四條：效勞酬報(bào)

1.約定效勞酬報(bào)按月租金的35%一次性計(jì)。

2.乙方完成甲方托付之居間中介出租行為時(shí)，即甲方與乙方介紹之承租方簽訂房地產(chǎn)租賃合同時(shí)，甲方應(yīng)支付效勞酬報(bào)予乙方。

3.效勞酬報(bào)支付時(shí)間：于簽訂房地產(chǎn)租賃合同時(shí)支付。

第五條：有以下情形之一者，甲方應(yīng)依本合同第三條所托付之月租金的35%支付效勞酬報(bào)作為違約金。

1.托付期限滿后六個(gè)月內(nèi)，甲方與乙方所曾介紹的承租方完成出租，或利用乙方供應(yīng)的信息、條件、時(shí)機(jī)而與第三方成交。

2.托付期間內(nèi)，承租方愿以甲方托付條件承租，而甲方反悔不愿以托付條件與乙方介紹的承租方訂立房地產(chǎn)租賃合同。

第六條：乙方義務(wù)

1.隨時(shí)依據(jù)甲方之查詢，向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)進(jìn)展?fàn)顩r。

2.乙方應(yīng)踴躍努力通過市場(chǎng)流通渠道盡快找尋承租人，早日完成甲方托付之交易。

3.乙方承受甲方托付中介出租效勞所作市場(chǎng)調(diào)查、廣告企劃、租賃交涉、詢問效勞、差旅出勤等活動(dòng)與支出，均由乙方負(fù)責(zé)，乙方除依據(jù)本合同第四條收取效勞酬報(bào)外，不得以任何理由懇求甲方補(bǔ)貼。

第七條：甲方義務(wù)

1、甲方保證對(duì)托付出租之房地產(chǎn)有出租的權(quán)力，并可隨時(shí)協(xié)作交屋，否那么，由此給承租方所造成的損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。

2、租賃完成時(shí)，甲方應(yīng)依法向房地產(chǎn)管理部門辦理租賃登記手續(xù)。

3、在租賃期間所發(fā)生之稅費(fèi)，甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定自行交納。

第八條：甲方于乙方依本合同完成居間中介時(shí)，甲方應(yīng)依乙方通知，與乙方所介紹之承租人另行訂立房地產(chǎn)租賃合同，否那么，視甲方違約。

第九條：甲方(或代理人)無(wú)權(quán)出租所托付的房地產(chǎn)或供應(yīng)的有關(guān)證件和資料不實(shí)，致使本合同無(wú)效或無(wú)法履行，那么甲方及/或代理人應(yīng)依本合同第三條所托付房地產(chǎn)之月租金35%支付乙方作為賠償，假設(shè)同時(shí)造成承租方損失，亦應(yīng)賠償。本條款不因本合同的無(wú)效而失效，即便合同無(wú)效，本條款仍獨(dú)立適用于甲方(或甲方代理人)、乙方。

第十條：本合同如有未盡事宜，依有關(guān)中華人民共和國(guó)法律、法令及原那么公允解決。

第十一條：本合同系經(jīng)雙方同意協(xié)定，協(xié)商相同達(dá)成。經(jīng)雙方簽字后馬上生效產(chǎn)生法律效力。正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為