精裝飾土建場地移交標準及管理辦法關鍵詞：移交標準管理【目的】明確精裝飾項目施工的土建移交標準及管理界面。【適用范圍】精裝飾施工單位、土建總包施工單位及精裝飾其他參建單位。【管理內容】一、移交的組織者由工程項目部工程師組織移交，工程項目經理監督執行。參與移交的人員：工程項目部工程師、監理公司工程師、物管前期工程人員、土建總包技術管理人員、裝飾公司技術管理人員。二、土建移交的條件（視項目的具體情況可作適當的調整）1、土建竣工驗收完成；2、公共區域土建工作及安裝工作完成；3、設備管井安裝完成，水表完成接口入戶；強弱電入戶配電箱完成、天然氣管安裝完成；4、入戶門和建筑外墻的鋁合金門窗完成；5、戶內的清潔完成；6、每間房地面彈出檢查輔助軸線（設計軸線平移200）并要求閉合；水平標高線統一為地平正負零以上1.0M位置，要求貫通到每個房間（此線的標準以電梯口為0.00點）。特別是電梯廳門標高、入戶門標高、鋁合金落地門標高、公共部位防火門標高等全部統一。7、其它完成界面根據項目部的書面紀要。（其它事項：1.鋁合金的保護膜應保留。2.戶內的正式護窗欄桿暫時不要安裝）兆三、陪土建對精裝飾槳的嘴移交程序撓：全檢查紀錄整改全檢查紀錄整改整改檢查消項裝飾單位接收努1啞、筋移交必須以戶座為檢查單位肌；奇2掘、體移交檢查的頻各度喉為護10栽0焦％；表3院、嗓移交小組夸基本崖工作人喊員繡配置邪：項目工程評師抹1乘名、物管工程腎人標員備1負名嚼（可根據需求診調整）濤、擠土建各監蠶理臭1猜名、土建總包捉工程人騎員擺2傘名、裝飾施工淋單位工程人換員交2即名椒、裝飾監擴理叉1搞名借（項目工程師喇參加的頻度要侮達位到羞3蓋0舌％）貪；翻4疼、移交必須一巾房一表檢查填菌寫，蘿完成后四方檢值查人員簽字；秩5陰、珠移交檢查的工配具：直尺、綿2債米孕靠尺、角尺、修廣線、水平管拐、簡易紅外測貍距儀品。挺四、整改要求遺和管理戲辦法哪1蔬、妨對移交檢查中壯發現的問題，梢由土建單位集途中進行整改，當整改時間定為側（）打個日歷日（從珍檢查表落簽款時間的次日避起算），整改危完成后由監理援消項，下游裝泰飾單位檢查驗砍收；輛2段、搞對于整改時間匠已過未完成的騎整改的由監理夢簽字確認未整大改害內容并旁移交裝飾施工逮單位；參3匙、悼裝飾施工單位量對于上游土建竊單位移交的整薪改內容，采用括單位計價的方申式收費離：棟抹灰城開裂肅空鼓類鄙（）沖元每/怪平方米勇（小謊于藝300*30庭0愿的以處計）文，搏防水類永（）旦元竭/匆點，安裝類黨（）奴元陡/洞點；挪4辟、傾裝飾醫單位在珠土建總包慈最后整改時間榮到期后，將未巧整改的內容提笑交項目工萍程師簽字確認分；（并根據工散程量確定其費霉用毀由虜甲方棄在當月的進度繡款中扣除；榨）共5遷、屯移交后的工程截質量責任將由卡裝飾施工單位伶承擔平，但外墻漏水戴、結構安全和靠戶外安裝系統律原因由總包負應責。鋤6衣、權對于櫥柜、浴嘩柜、空調、戶歪內門的質量責屑任由相關的卷分包單位渠承擔遍，但對于分包才施工單位管理徐和成品保護以歲及過程中的交呢接由裝飾施工弟單位全權負責狐；轟7疾、賢各分包單位進巡場后要求交納亭（）渠元的質量保證寸金給裝飾施工側單位；贈8言、裝飾單位進王場恩后交納瘦（）省元給土建總包防單位，作為質覽量保證金；角9.阿質量保證金野的退付苦：改在精裝飾顆集中倦移交小業主蜻后退付。惹五、土建移交待的照關鍵府細部標準要求駱：含1黑.糞重點強調在移天交時必須達到儲如下質量要求殺1厲.1傻天棚和墻面鹽對于未吊頂的頁天棚其平整度思的誤差程（不抹灰）踢不得大于削±雪5談（胃GB5020置4-200遠2獻表覺副大于場4船米殲時起本拱朱1~3/10飄00觸,漏檢查方法密2揉米蔬靠尺和塞尺彎）乒對于未吊頂的牲天棚其平整度動的誤差抹灰不虜得大于筒±狗4退（吊GB502屑10-200沾1銹“紅規范說表面平而整度可以不檢林查，但應平權順涼”壯，今后我們要涉求檢查；票墻面版平整度扮和陰陽角誤差賞±穩4倦（華普通抹況灰旦GB5021欣0-2001則）怨砌體門窗洞口聯高寬誤差連±物5倘（初GB5020軌3-2002驕）配墻體厚度誤差殿±嫩5勸1守.百2騰門窗框的預留蠟尺寸：摸入戶門預留裝洗飾門框的位置絮；特別對于內記開的入戶門應焰考慮門滿榨足憲9級0鄉度開啟，并在義門的三方預留偵裝飾門套尺寸牲，一般為隨30坡mm涂的門面套些框安裝尺寸斬（具體尺寸按搞照精裝飾門套兄要求留設）若。懂對土建鋁合金賤門窗的進出線印必須以室內壟裝飾扎墻面為標準進羅行安裝，鋁合略金門窗框邊距頓內墻結裝飾嘴面的距離吐根據精裝飾要宇求統一，最小柄尺寸統不得小于崗70晝mm鉆（飄窗臺面根壺據具體情況確都定），確保室元內門窗臺面寬饅度一致。族1.香3維、碰對土建移交標蛾高的要求想：漲按照設計的一沃般規定結構預植留建筑的裝飾儀面厚度為陶50mm幟；蘆將每戶入戶門際的下口標高定局為款建筑的券±蔑0.00混0援，同時為電梯棄公共區域地面予飾面完閘成扶面的標高；去.愁規定電梯門下公軌慣滑槽頂琴面標高比同層鍋入戶門的門框姨下口灣高犧1威0片；藍.油每戶入戶門的販門框腹下口腰標高比戶內鋁篩合金門框的下發口傲高略5團；益附件土建移交迅時其工程質量到應完全符合國攏家如下標準：纖《建筑工程施央工質量驗收統充一標準哭》針GB5030申0-2001芒《砌體工程施比工質量驗收規假范》癥逝GB5020給3-2002缺《混凝土結構洲工程施工質量刃驗收規范燦》刑GB5020炮4-2002臟《建筑裝飾裝踩修工程質量驗都收規范模》英GB5021幸0-2001侍《建筑給排水數