毛坯房交房注意事項毛坯房交房是關乎業主以后裝修的關鍵環節,那么在這個環節當中作為業主,我們應該注意什么呢.下面就隨小編來聽下設計師的建議吧.1、內墻面檢查每個面不少于3個點；表面平整清潔，無明顯抹紋,接槎平整，無空鼓（空鼓面積不大于400c壯且每自然間不多于二處可不計）開裂，批嵌細膩，無脫皮;墻面平整度采用2m靠尺、塞尺檢查,平整度允許偏差小于3mm；立面垂直,允許偏差小于3mm；陰陽角方正順直,允許偏差小于3mm；預留洞、槽、管道等的位置、尺寸正確，出墻口整潔、順直;墻表面細裂縫空鼓處,經修補后應保持與原墻面色澤一致,無修補痕跡.2、頂棚（層高），開間尺寸2.1住宅層高不小于2800mm,居住空間室內凈高不小于2600mm；室內機動位凈高不小于2200mm.頂棚均采用免粉刷工藝.頂棚在平整度的基礎上應水平,檢查點每個房間4-6個點；地坪至頂棚各檢查點高低差大于15mm的房間,在房間四角墻面引出水平點檢查頂棚水平度,允許偏差小于10mm；凈高允許偏差小于一15mm、極差20mm.開間尺寸兩頭應相等,允許偏差小于±15m；極差18m.其他檢查項標準同內墻面.3、地坪地坪表面平整,水泥顏色一致,清潔干凈,無污染,無開裂空鼓（空鼓面積不大于400c壯且每自然間不多于二處可不計），表面無麻面,不起砂；地坪用2m靠尺和塞尺檢查平整度,允許偏差小于4mm；踢腳線平整順直、高度一致,無空鼓開裂,與墻面結合牢固，上下按槎平整,分色清楚.檢查每面不少于3個點；踢腳線處水泥砂漿不得抹在墻面批嵌膩子層上,批嵌膩子不得抹在水泥砂漿層上；地面、踢腳線裂縫空鼓處,經修補后應保持與原色澤基本一致，無明顯修補痕跡.4、進戶門、電表箱管井門外開進戶門安裝時凸出外墻面門臉厚,內開進戶門安裝時凸出內墻面門臉厚，非管道間（井）電表箱暗敷；門扇開啟靈活，不碰擦，無自開、自關、回彈現象；進戶門均按多層防盜門高層防火門標準施作.表面平整、光潔、色澤一致,無雀絲、劃痕、毛刺、錘印和缺、斷角；門框與墻體間砂漿填嵌飽滿均勻；框的正、側面垂直,允許偏差小于3mm,框的對角線允許偏差小于3mm；框與扇，扇與扇接縫寬度為1.5-2.5mm,高低差小于2mm；門鎖、拉手、插銷、小五金、門碰頭安裝齊全、無遺漏，安裝位置準確.5、陽臺除符合樓地面地坪要求外,不倒泛水,無積水,無滲漏,無空鼓開裂；有組織排水，應設有第二排水口；第二排水口出水底標高低于室內地面不少于15mm,高于陽臺地面不少于10mm；陽臺欄桿表面無明顯劃痕、無凹損和明顯色差,欄桿整齊一致，位置正確；陽臺掛落線寬度一致,出底板高度一致；陽臺墻面無色差；陽臺立管清潔、無污染；陽臺欄桿下部設100mm寬100mm高的砼翻邊.6、衛生間、廚房間墻面細砂批嵌粗細一致,平整清潔,紋路上下順直,無裂縫,不起殼,地坪平整；衛生間及廚房間地面24小時盛水試驗,最淺蓄水深度不小于20m,達到不滲不漏；（有地漏的地面）各出水管道灌水通球試驗,每根管道試驗2分鐘,管道通暢，無堵塞、破損和漏水情況；通球直徑為管徑75%.給水進戶閥門開啟靈活,水表運轉正常.地坪泄水坡度正確流向地漏、不倒泛水,無積水，無空鼓開裂.鋼/鋁合金門窗門窗三性指標符合設計要求；門窗型材斷截面符合設計要求.門窗安裝牢固,安裝位置符合設計要求;門窗開啟靈活,無倒翹、阻滯及反彈現象,五金配件齊全，位置正確；門窗框扇外觀潔凈,無劃痕、碰傷和拉毛現象；門窗滑槽內無垃圾，排水孔通暢；雙層玻璃夾層內無灰塵和水氣，雙玻隔條橫平豎直、不翹曲；硅膠槽順直，槽口方向、寬度、深度符合設計要求,硅膠施放均勻,邊緣整齊,圓弧光滑,硅膠品種材質符合設計要求；高檔住宅不做塑鋼門.8、公共部位（門廳、樓梯走道）墻面平整,陰陽角方正、順直、清晰.樓梯斜板表面平整,與梁等接點處水平,梁表面平整,梁底水平,高度寬度一致,膩子批嵌平整,無膩灰,無波紋,涂料均勻,無色差；塊面飾材鋪貼平整,拼花圖案清晰,色澤一致,表面清潔,不起殼，無裂縫,無碎塊、掉角、缺楞，磚縫均勻順直；樓梯相鄰踏步高差、踏步兩端寬度差不大于10咂,無大小頭,斜面一條線,2m靠尺檢查平整度允許偏差小于4mm；樓梯擋水線、掛落線寬和厚度統一,表面平整,顏色一致,陰陽角清晰明快、不含糊；欄桿焊疤處理平整,木扶手拼接牢固,扶手背不彎曲,膩子批嵌密實,油漆表面涂刷后無銹斑、焊渣,毛刺等.樓梯踏步寬度不小于260mm,樓梯踏步高度不大于175mm.9、外墻墻面平整,無空鼓開裂、無滲漏,大墻角、陰角挺拔通直,細砂批嵌均勻無接口，表面無明顯射影和波紋,陰陽角清晰不含糊；涂料均勻,無色差,無接痕,無污染，收頭清爽；窗臺橫平豎直，楞角線條清晰，窗框下檻20mm圓弧光滑順直;窗臺泛水排水坡度40mm；窗臺滴水槽順直,二邊粉刷相等，整齊一致;陽臺粉刷曲線和順，陰陽角清晰明快，掛落線厚度、寬度一致,細砂批嵌均勻,紋路順直；涂料均勻,無色差,無起皺脫皮.上下陽臺進出一致,梁底水平無翹曲,上口壓頂流水向里；外墻面磚鋪貼平整、橫平豎直,面磚間隙均勻、勾縫密實，無空鼓、開裂、缺角，陰陽角方正；外墻涂料選用彈性耐候型；外墻節能符合設計要求；幕墻符合設計要求；外墻在窗戶周邊塞縫嚴密,窗臺處澆筑不低于c20標號混凝土.10、屋面屋面欄桿油漆均勻，無流墜起皺，無銹斑,焊縫飽滿，無漏焊、脫焊現象；屋面上人口鎖具配置齊全,牢靠,開啟靈活方便；屋面地坪找坡準確,屋面細石混凝土保護層及女兒墻無明顯空鼓裂縫；天溝部位及排水口周邊防水卷材鋪貼密實，無孔洞、裂口、裂縫.天溝排水通暢,無明顯積水；平屋面泄水坡度不小于2%；防水卷材上口泛水完整或鋁合金蓋板安裝平直、無短缺；鋁合金蓋板上口、銜接處、釘帽處密封膠施放齊全，平直整潔；泛水女兒墻處壓緣磚施作完整；平屋面防水層完成后48小時盛水無滲漏,最淺處蓄水深