XX地產工程管理有限公司樣板評審工作指引斃二〇一四年九鑼月昌XX到地產工程管理反公司割年樣板評審工作觸指引目錄HYPERLINK\l"page3"符1.灌總幕港則烤HYPERLINK\l"page3"脈2HYPERLINK\l"page4"穗2.蛛材料樣板的確覺定與封存從HYPERLINK\l"page4"域3HYPERLINK\l"page7"福3.尾工程施工樣板盈評審的要求燦HYPERLINK\l"page7"熊6HYPERLINK\l"page10"墻4.口樣板應用蘋HYPERLINK\l"page10"鴨9HYPERLINK\l"page11"助5.墳附件抄HYPERLINK\l"page11"圍101夾XX潛地產工程管理諒公司吹柱樣板評審工作糠指引1.總則罰編制目的：為垮弘揚比XX也精神，機讓娃“民工科煉XX肺”都的旗幟更高的絕飄揚，我們必攜須更好艷、巖單更全面、更專帥業地去深耕細丸作，規范貫牽徹宣“督樣板先栗行妹”啟管理制度尼,挎確保牛工勝娃程管理公司現繁場管理人員充補分領會設計意垃圖煙,瞎熟悉設計材料攏,章正確地管聯控批醬施工方按要求蜂施工敬,缸避免返工浪費依,模使施工質量達避到規定要求，斜特制定禾本屆掛指引。著編制時間：積2014燒膚年饅核9糕偵月管剩1日管日慘主編單位：四XX饑地產工程管理謀公司工程管理側部偵匠協編單位：鑼XX治地產工程管理否公司（寧波倡）雁鉤編制說明：案(熊1)搖且本指引適用于屆XX碧地產工程管理影有限公司工作擋中的設計、招欄標、施工等階撇段。堡(處2)疼本指引應符合舉國家及地方現館行有關標準的滋規定。交本指引中的術駛語：煌工程管理公司達：指做XX青地產工程管理適（深圳）有限粒公司，也煌即毀橫工程管理公司馳（總部）。劫工程管理公司胃（地區）：指贊XX劣地產工程管理親（深圳）有限面公爭司盤端在各地區的分旬公司。例如：尼工程管理公司巧（廣州）。棉項目部：指揚XX祝地產工程管理滑公司（地區）活的項目部。凳事務部：指怠XX見地產工程管理時公司（地區）愚的項目事務部膽。么合約部：指礙XX成地產工程管理糧公司（地區）哲的合約部。論設計部：指唐XX橡地產地區公司您的設計部。港營銷部：指裂XX妄營銷地區公司沙的營銷部。2恥XX名地產工程管理販公司川粱樣板評審工作矩指引匙2.柄材料樣板的確陪定與封存意2.1屢招標過程中方短案樣板的送樣略與確認工作流筆程詳見公司設些計部、合約部鳳的相關制度定糖要求。欄2.2扔方案樣板的評胞審由設計部相侮關設計師組織鋸，對不滿足要席求的方案樣板笨，要求供應介虎商賽于灶柜5諷喉個工作日內重茶新送樣；方案駁樣板的送樣質桃量及進度作為升評標工作的重曬要合依勉蒸據。頃2.3湖項目部需根據助設計部及合約漢部要求，跟進窄設計封樣情況筒，并及時催告盤相關承建商模睡及時準備樣板鈔供設計師進行愁評審。脫2.4掉方案樣板經深途化設計后，設券計樣板的確定就由設計師組織板評審并封樣，綱設計師、合裝糖約部、送樣方癥需要在封樣單口上簽章確認，示并注明主要材仁料或必要材料話的規格與吉型罵惹號；每種材料船封樣數量不少斗于兩套，一套承設計部封存，榆一套移交項目觸部封存，朗用冷頂于指導現場施備工及驗收。漸2.5勻各專業分包單搭位必須在定標車后一周內完成墾所有必要材料漂設計樣板的封待樣與移交工槽副作；如定標之輩設計樣板與方貸案樣板無調整槐，可采用方案擴樣板代替。推2.6態裝飾階段需封故樣的主要原材平料包含但不限馬于以下項目：炊序號釣名稱蕩樣品項目跳評審部門地不同型式的樣云窗及相應的型銹材斷面、不同悔類閥設計部、項目襯事及1素鋁合金門血型玻璃、各類懶門鎖、鎖扣、流滑撐、滑輪、裳合絕務部、合約部蓋、綁窗、百葉倚頁、固定鐵片灑、錨固件、緊且固件、執手、腐膠適營銷部、項目咱部樣條、毛條、發呈泡劑、耐候膠止等所有輔件辭型材斷面、門更鎖、鎖扣、門鋤碰、合頁、鉸豆鏈、偶設計部、項目嘩事殼2表入戶門串務部、合約部島、越緊固件、密封萌條、耐候膠等級所有輔件測營銷部、項目捉部司型材斷面、門繳鎖、鎖扣、合管頁、鉸鏈、緊澡固古設計部、項目尼事莫3辛防火門煎務部、合約部怨、睬件、密封條、唉耐候膠等所有性輔件悼項目部珠不同類型主材艙、含保溫、防貪水、屋面瓦及顛其腰設計部、項目持事秤4溝屋面系統央務部、合約部朽、羽所有輔件袖營銷部、項目駛部霧不同類型主材易、下水管、錨矩固件、緊固件腹、盆設計部、項目行事灌5座檐溝勉務部、合約部架、鍬篦子等輔件亭營銷部、項目西部漲6叛外墻飾面發不同類型主材去、含粘結劑、辮勾縫劑或干掛盤配匪設計部、項目齒事獲XX礙地產工程管理陸公司撥樣板評審工作地指引推石材嗽件等輔件跑務部、合約部營、碧營銷部、項目源部爐設計部、項目捧事黃7悲外墻涂料遷包括工序樣板足務部、合約部不、盟營銷部、項目匆部宜設計部、項目奴事照8虛外墻面磚極不同類型主材蠟、含粘結劑、紹勾縫劑素務部、合約部嘆、已營銷部、項目至部處含不同類型成甲品及型材斷面生、夾膠安全玻航設計部、項目哥事董9渠陽臺欄桿騾璃、角碼、鋼業襯、法蘭、緊猾固件、錨固件割、乘務部、合約部隆、弓耐候膠等輔件奶營銷部、項目荒部糊外保溫材釋保溫砂漿除外稼，不同類型的匪保溫主材及相康應蝦設計部、項目女事南10驟務部、合約部傻、罩料薦的錨固件、網泄格布、鋼絲網萄、粘結劑等輔灣項目部矮不同部位不同悟類型的防水主芝材及相應的粘曬設計部、項目舒事妨11閃防水材料欣務部、合約部后、悶結劑等輔材泊項目部悅不同類型主材爺及飾面成品、喇粘結劑、錨固刪件接設計部、項目皂事懶12剩裝飾線條腎務部、合約部余、魔等輔材衣項目部古設計部、項目那事喚13閱強弱電箱衰務部、合約部輔、源項目部包2.7傲精裝修階段需縣封樣的主要原憑材料包含但不駐限于以下項目勾：猜序號那名稱擺樣品項目銹評審部門感1捕墻地磚怪不同類型的主絹材、粘結劑、宅干掉設計部、項目漁事務部、合約燦掛配件等臉部、營銷部、芳項目部訪2唯墻地面石響不同類型的主闖材、粘結劑、桌干虹設計部、項目過事務部、合約著材寇掛配件等宰部、營銷部、壤項目部單3灑墻紙杜不同類型的主雖材、粘結劑等源設計部、項目鏡事務部、合約味部、營銷部、院項目部絨4洋廚衛吊頂朽成品吊頂及其適扣件等輔材單設計部、項目才事務部、合約毯部、營銷部、棚項目部盾5葵衛生間隔咐玻璃、執手、顆合頁、堅固件拉等靜設計部、項目眨事務部、合約野斷賣部、項目部繩柜體基材、門論板、臺面板、憤合息設計部、項目培事務部、合約仁6括櫥柜衣柜厚頁、導軌、執吐手、踢腳板等墓輔牛部、項目部崖材掙7項室內木門疑型材斷面、門過套線、門鎖、隙鎖軍設計部、項目剝事務部、合約顧扣、合頁、鉸真鏈、緊固件、堂導棒部、項目部4滅XX限地產工程管理靜公司贈拍樣板評審工作戚指引波軌、滑輪、執助手、門碰等輔騎材刊8敗木地板壓主材、防潮層燒、安裝輔材等棵設計部、項目子事務部、合約裕部、項目部洗9學木飾面盈設計部、項目熄事務部、合約尾部、項目部劃10述燈具、開伯燈泡、底座等檢設計部、項目康事務部、合約涂關、插座紋部、項目部盜11遍給水管護斷面型材、彎飄頭、三通等盞設計部、項目歌事務部、合約增道、地漏悶部、項目部煎2.8朽市政景觀階段煮需封樣的主要嫌原材料包含但亞不限于以下項盟目：識序號夠名稱妙評審部門泛1敗地面鋪裝材料沾設計部、項目衛事務部、合約鐘部、營銷部、互項目部范2仿景墻鋪裝材料榮設計部、項目喪事務部、合約仆部、營銷部、鬼項目部眾3去成品井蓋薦設計部、項目叔事務部、合約開部、項目部胞4趕景觀燈具珠設計部、項目毫事務部、合約塵部、營銷部、奴項目部甘5俗景觀雕塑血設計部、項目胖事務部、合約泄部、營銷部、額項目部始6謙桌椅、花箱、沫游樂蘋設計部、項目挖事務部、合約踢部、營銷部、乘項目部健健身設施然7奏真石漆等涂飾偶材料宗設計部、項目隊事務部、合約俱部、項目部類8鉛綠化苗木照片孔設計部、項目瞇事務部、合約曾部、項目部簽9肅信報箱笑設計部、項目脖事務部、合約肥部、營銷部、理項目部仿10架室外垃圾桶倉設計部、項目繁事務部、合約德部、營銷部、蜓項目部誼除以上所述項紫目外，如有特距殊要求，還需軌按照公司相關遙設計師的要求期補充送樣徒封疑陸樣。刺材料封樣板中引送樣方需按照冬我司要求粘貼婆所送樣板主要寨或必要材料的墓型式肚檢月便測報告（需送熄樣方簽章）。寸項目所有材料做樣板封樣的留賭存由項目技術艱負責人負責整紫理陳列于專用思樣板陳列室。便XX脊地產工程管理右公司魔猾樣板評審工作于指引臭3.址工程施工樣板裙評審的要求觸3.1賞爆對于新建項目糾，在施工之前衛（場平階段）惕規劃并施工概漸念樣板房（具艦體方案根轟據佛談項目情況確定威），用以進行氣設計選材及新規型材料選用的田論證確認，需科在項目工匠程暫般策劃時提出具獵體要求與計劃菜。拘3.2我好所有新建或在浴建標段，必須棉規劃并設立工擔程施工樣板房俊，將不同階段騎的各分部殲分葉扣項工程工序、原工藝（包括完黨成面及隱蔽工為程）在樣板房菊中施工工程樣訪板，再現型工看贏程施工全過程奴成果（如結構腰、界面劑、抹賣灰底糙、抹灰予面層、粘結劑噴、飾面磚經、懇愧勾縫劑等），悄直至工程驗收灑收尾。勾3.3練撇所有新建或在期建項目，在開掩工前，需根據斬項目發展計劃嶼制定樣板制作贈及樣板評開審襲輛計劃。每月月動初根據本月實硬際施工進展，可制定本月樣板延評審時間表，餡并抄送各隸相嫂往關參與樣板評候審部門。鼠對于在建項目疫（標段），項遷目部根據現場搜安排及需要，浩必須于樣板評鏟審前一周通暗知類話知會相關評審梯人員。庸工程施工樣板肚房如無特殊情叉況可設置于標鍋準層首層，以較套為單位（具棒體視施工班希組而定），結倍構模板拆除后止具備施工條件躍即需開展后續扔各項樣板的施此工與評審工作。翁對于同一標段歡不同分部分項插工程，必須以混施工班組為單億位，每個施工病班組均需舌制秤近作施工樣板，丑經過工程施工居樣板評審合格腿后方可大面開思展施工。罩分項工程施工影樣板制作前，壩項目部需根據寧該分項工程工弊藝特點及技術極要求，編妥制榨昏分項工程施工舊技術要求崖/嘴施工方案，并搏抄送項目事務她部進行評審。荒項目施工樣板高均由項目技術察負責人組織牽駕頭落實，進行駛初步檢查合格郊后組織公觀司距覺內部的正式樣稱板評審。眼工程樣板施工羞前，必須由項胳目技術負責人典牽頭，對相應殺施工班組進行鍵詳細技術世交狗唉底，留好書面然交底記錄，須水由施工班組組蛾長簽字確認；鍵并作為公司樣于板評審的必核優資肥浴料之一。駁工程樣板施工謝前必須對進場拔材料在技術負薄責人、監理的呀監督下進行抽灌樣送檢，版XX憲地產工程管理際公司冊室樣板評審工作麻指引戶樣板評審時需音附上原材料抽扮樣檢測報告，伶如確因檢測時防間較長難以滿煮足評審時間要昌求，暫以送檢腫回執單代替，榴待取得合格檢蘇測報告后予以蘿替換。稍3.11耗施工樣板評審租項目及要求（冷包含但不限于愁以下項目）：毫序使樣板軟樣板位置要捐樣板施工要求密配合評審部門象號練名稱梢求諸模板與頁架空層開辟妹每班組一層（舊流水段），所稀有腳手架及棚項目事務部、要合逝1復支撐系設支撐、模板系溫統均施工完成荒，無需工序諸約部、設計部毯、兼樣板展示區張統寨樣板憐項目部裂鋼筋與積架空層開辟牛每班組一層（生流水段），所腥有鋼筋及水婆項目事務部、杠設蠅2鵝水電預慰電預埋均施工暴完成，無需工領序樣板候計部、項目部僅樣板展示區博埋頑標準層工程呀每班組每戶型脹各一套房，套姨內所有墻黑項目事務部、積設枯3哭砌筑善體、二次結構周、頂砌、塞縫植、預埋線盒委計部、項目部落、干施工樣板房彩線管及管槽修扔補均施工到位分事務部慢每班組每戶型喪各一套房，套槳內所有墻體鏈項目事務部、儲設恐4冊內抹灰、荷標準層工程澇內外抹灰（保須溫砂漿）至完苗成面均完成，倦計部、項目部孔、類內保溫渣施工樣板房時其中一面墻體承需制作工序樣暫板（包括交司合約部伯界面掛網）戶外墻抹坡標準層工程久每班組每戶型莖各一套房，套造內所有外墻爽項目事務部、必設依保溫等施工至茫初裝飾完成面違，其中一面剪計部、項目部嗽、三5疊灰、外保杯施工樣板房櫻墻體需制作工漢序樣板；外墻序內保溫如為綿合約部雕溫憂（外墻）即保溫砂漿，與辛抹灰樣板一同被評審鏈外墻防竊標準層工程壤每班組一套房樓，套內所有外傷墻防水施工撐項目事務部、燥設頸6墨施工樣板房忍完成，其中一鞭面墻體需制作耍工序樣板；賊計部、項目部獵、銳水桶（外墻）置合約部躲門窗副亞標準層工程撇每班組一套房株，門窗邊塞縫踢及防水施工犁項目事務部、孔設講7除框塞縫、咽完成，其中一映扇窗需制作頂培底側工序樣薄計部、項目部在、兔施工樣板房從防水紙板；炸合約部游每班組一套房增，門窗邊收口皆施工完成厚項目事務部、扯設線鋁合金華標準層工程榜（并完成淋水濟試驗），其中棵一扇窗主框孩計部、項目部歷、儉8冬不安裝需制作打頂底側工序樣尖板（包括塞惱營銷部、合約卷部幸門窗符施工樣板房按縫、防水、粉炭刷收口、飾面糧收口、耐候陵膠封閉等）；拾標準層工程庫每班組每戶型盼各一套房，門阻窗邊收口施重項目事務部、饞設暈9伶外墻石衫施工樣板房悼工完成、同材畫質線條施工完北成，其中一娛計部、項目部僅、扇材飾面叛含轉角兩面養面外墻需制作芒工序樣板（包肅括粘結劑或華營銷部、合約跌部三外墻學干掛件、石材苗鋪貼、勾縫劑污或打膠等）少標準層工程售每班組每戶型摸各一套房，門載窗邊收口施漿項目事務部、致設擦10信外墻面仰施工樣板房鎮工完成、同材伏質線條施工完揪成，其中一囑計部、項目部愁、仆磚飾面責含轉角兩面屆面外墻需制作存工序樣板（包提括粘結劑、抹營銷部、合約賭部計外墻暗面磚鋪貼、勾夠縫劑等）提XX評地產工程管理喘公司煙樣板評審工作稿指引獨標準層工程至每班組每戶型絲各一套房，門拴窗邊收口施輝項目事務部、酬設穩11懼外墻涂宮施工樣板房暢工完成、同材挺質線條施工完臘成，其中一鑼計部、項目部員、福料飾面食含轉角兩面眾面外墻需制作恒工序樣板（包盞括膩子、底咬營銷部、合約哈部店外墻炸涂、中涂、面琴層、分割線等碗）磨GRC\EP犯S裕特定外墻部局每班組兩面墻愿含轉角，飾面雕完成（飾面專項目事務部、碰設肆12浩裝飾線招位兩面墻叉的各道工序需傍分層展示），仁其中一面外矛計部、項目部行、、素條花（含轉角）糕墻需制作工序紙樣板拼合約部扔13爭坡屋面魯最先封頂樓隨每班組一戶坡楊屋面，找平層牧全施工完成虹項目事務部、曬設舟找平層對棟坡屋面壺計部、項目部味屋面防積找平層樣板由每班組一戶坡筒屋面，所有出趁屋面構件及躬項目事務部、裁設帝14直檐口等節點部恐位均施工到位蒼計部、項目部凈、、恥水層輕基面懼合約部庭防水樣板基遭每班組兩坡面釣含脊（需包含才所有節點），架項目事務部、殺設棍15號坡瓦屋匹面屋面兩坡犧工序全完成，女其中一坡面需賠制作工序樣扁計部、項目部掠、、谷面系統祝（含陰或陽懼板（包括找平濃層、防水層、掏隔離層、保紀合約部、營銷掠部財脊）最溫層、保護層止、掛瓦條、瓦腎片等）峰坡屋面雅坡瓦屋面系剝每班組兩坡面皮含轉角，工序炎全完成，其噸項目事務部、增設濱16罰檐溝系遼中一坡面需制致作工序樣板（還包括固定聰計部、項目部聽、、井統樣板部位埋統凡件、落排水、商防水、屋面搭潔接處等）份合約部、營銷打部滴陽露臺膨標準層工程犁每班組一套房廈，欄桿邊收口紗施工完成；善項目事務部、菜設植17徹計部、項目部語、浙欄桿范施工樣板房鞏合約部、耗護窗欄塔標準層工程呼每班組一套房額（需包含飄窗徑），欄桿邊援項目事務部、搞設唱18妨收口施工完成婦；貫計部、項目部陵、奏桿翅施工樣板房夠合約部、加衛生間能標準層工程懂每班組每戶型雨各一套房，找亮平找坡層、課項目事務部、留設篩19蹤地漏邊堵漏等坡全部處理完成甩；蓄水試驗視計部、項目部秀、扛防水譜施工樣板房蹄合約部趣標準層工程貧每班組一套房耳，灌縫收口全朝完成農項目事務部、禿設駱20迫入戶門啟計部、項目部遷、榮施工樣板房望合約部劇公共部脊標準層公共閃每班組每戶型庫各一套房，全虜施工完成，冤項目事務部、包設雹21慚位精裝紗無需工序樣板選計部、項目部敗、煤部位霉修剖合約部、營銷燦部炕批量精曉標準層工程何每班組每戶型配各一套房，全尚施工完成，脫項目事務部、直設潤22紗無需工序樣板眨計部、項目部約、嗽裝修召施工樣板房江合約部、營銷邁部娘硬質景齊代表性景墻柱每班組一套，師全施工完成，鮮無需工序樣驗項目事務部、默設丟23擔板左計部、項目部茶、報觀飾面座或地面鋪裝衰合約部、營銷寶部鑰24阿太陽能纏代表性屋頂蹄全施工完成，裳無需工序樣板蜜項目事務部、賀設酬系統枕計部、項目部思、鉗XX振地產工程管理說公司加樣板評審工作加指引孕合約部、營銷磚部抹25娃管道、風婆地下室講選擇有代表性設且包含閥門、犬管件等工滅項目事務部、芝設萌管安裝返序，施工一段曬。究計部、項目部缺備注：工序樣逮板要求相鄰兩滲道工序展示基翁面不小滿于薯副50cm撇；掙以上評審項目腳的列項，項目祥部可根據現場蠻實際需要進行稀拆分或組合組潛織樣板紐制蘿托作與評審；亡除以上所述項兆目外，如有特做殊要求，還需娛按照我司相關步設計師的要求們補充施禮工池列樣板的制作與中評審。菌樣板制作完成秀后，需由項目略技術負責人牽況頭對樣板進行既檢查和實測，黑確認合帶格武廊后將相關實測貍數據記錄于現舟場實體和評審訪表格中；彩樣板評審需準餅備的資料（由借項目技術負責抹人收集完成）眼：親樣板評審單（拆樣板介紹）；叮技術交底記錄種；困主要原材料型釘式檢測報告；究主要原材料抽象樣檢測報告（嫌檢測委托單）尼；識樣板自檢記錄查（評審單中項街目部填寫完成杠）；恐對于主要裝飾牲材料的施工樣齡板評審，項目終部需提前準備奇設計封樣（簽守字確認版）刃，周畝以供進行現場山比對。并詳細亮羅列所用主材魔的合同、圖紙蝶所要求的相關選技術參數及做擋法絕康要求，作為現欄場評審的重要決依據。薪所有工程樣板杜評審，相關評東審部門需仔細澤填寫樣板評審艇單，項目部據猛此對工捆程伏哥樣板進行逐條闊整改，經項目姿技術負責人及磁項目事務部復賽查合格后，封遮閉樣板評審單預，陣虜方可開展大面彎施工。蘆樣板書面評審感記錄及整改復鋪查記錄由各項賤目技術負責