合同編號：__________養護維修服務合同范本甲方：___________________________乙方：___________________________簽署日期：_______年______月______日第1頁共5頁轉讓方（甲方）：身份證號：頂讓方（乙方）：身份證號：房主（丙方）：身份證號：甲、乙、丙三方經友善磋商，就商鋪轉讓事宜完成以下協議：一、丙方贊同甲方將自己位于街（路）號的***(原為：)轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方相同享有甲方在原有房子租借合同中所享有的權利與義務。二、該商鋪的所有權證號碼為，產權人為丙。丙方與甲方簽署了租借合同，租期到年代日止，月租為元人民幣。商鋪交給乙方后，乙方贊同取代甲向丙方履行該租借合同，每個月繳納租金及該合同商定由甲方繳納的水電費等各項花費，該合同期滿后由乙方領回甲繳納的押金，該押金歸乙方所有。三、****現有裝飾、裝飾、設備(包含附件二)在甲方收到乙方轉讓金后所有無償歸乙方使用，租借期滿后不動產歸丙方所有，動產無償歸乙方(動產與不動產的區分按租借合同履行)。四、乙方在年代日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)合計人民幣大寫元，上述花費已包含甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝飾裝飾設備及其余有關花費。甲方不得再向乙方討取任何其余花費.五、該***的營業執照已由甲方辦理，經營范圍為餐飲，租期內甲方持續以第2頁共5頁甲方名義辦理營業執照、稅務登記等有關手續，但有關花費及由乙方經營惹起的債權債務所有由乙方負責，與甲方沒關。乙方接手經營前該商鋪及營業執照上所載公司所欠全部債務由甲方負責償還，與乙方沒關。六、乙方逾期交托轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每天向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權排除合同，乙方按轉讓費的10%向甲方支付違約金。甲方應保證丙方贊同甲方轉讓商鋪，如因為甲方原由致使丙方或甲方自己半途回收商鋪，甲方相同擔當違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。七、如因自然災禍等不行抗要素致使乙方經營受損的與甲方沒關，但因國家征用拆遷商鋪，有關賠償歸乙方。八、假如合同簽署前政府已命令拆遷商鋪，甲方退償所有轉讓費，賠還乙方接手該商鋪的裝飾損失費，并支付轉讓費的10%的違約金。假如合同簽署以后政府明令拆遷商鋪，或許市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經營，乙方有權排除合同，甲方退還節余租期的轉讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)。或甲方在每年營業執照有效期屆滿時仍未辦好年審手續，乙方有權排除合同，甲方應退回所有轉讓費，賠償裝飾、添置設備損失費，并支付轉讓費的10%的違約金。九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方署名之日起奏效。第3頁共5頁甲方署名：日期：乙方署名：日期：丙方署名：日期：附件：一、原房子租借合同二、甲方轉讓給乙方的全部設備清單飯館轉讓手續從主人你的問題性質來看，主人家是想接手一家飯館吧因為假如想出手一家飯館的話，最想做的事就是今日簽協議、拿到錢，明日立馬走人。。。因此，為保護你自己的利益，接手飯館前必定要認識：1、原飯館主人為什么要轉讓買賣為何會不好2、飯館的地點能否合適持續開飯館3、房租還有多長時間4、當地政府能否已對飯館作過或作出了某種限制（如消防整頓通知書、環保整頓通知書、限時搬家通知書）5、我接手的話，將會取出什么手段，促使飯館航買賣興旺6、稅、費（排污費、門前衛生費）繳納狀況。當你確立要接手后，第一是房租問題，要和擁有合法房產證的原房主協議，確立下期的房租和你的經營，不然，你剛接手一、兩個月，房租到期了，原房主第4頁共5頁說不租了或房租要大大的漲價了，你就會吃虧；而后，是和原飯館主人簽協議，但不可以立刻付款。第三，和原飯館主人去轄區的衛生監察所辦理新的衛生允許證，因為你剛接手，讓他一同去辦，能省好多事。第四，過了衛生允許證這一關后，你才可把飯館的轉讓款全付清。因為，有了衛生允許證后，辦營業執照就比較簡單了。假如你不實時辦理新的營業執照，可能臨時是沒事，但萬一被工商所查到，是要被作無照經營處分的，因此仍是辦一下的好，反正只需一百來元錢。消防、環保、稅務的證件的話，有空的話盡可能去辦，假如不去更新，只需老的證件還有效，問題也不是很大，因為他們主假如認錢，稅費能實時上交就行。辦