安泰房地產項目成本管理存在的問題及對策開題報告文獻綜述論文題目：安泰房地產項目成本管理存在的問題及對策分校(教學點)：專業：專業：學生姓名：文獻資料搜集構建分析文獻資料搜集構建分析模型案例及數據的收集得出結論并且給出相關建議論文選題的確定現狀及問題的分析1.立題依據（包括研究背景、理論依據及立題意義）2.研究內容及方案（包括研究目標、論文提綱、預期達到的研究結果和創新點、完成論文需具備的條件以及參考文獻等）3.進度安排（完成時間及撰寫階段計劃，要求與學院畢業論文（設計）進度安排相一致）立題依據研究背景房地產是經濟的重要組成部分。自進入新世紀以來，在房地產市場的帶動下，隨著人民生活水平的提高和住房需求的增長，中國的房地產業發展迅速。但是，經過十多年的房地產快速開發，房地產問題變得越來越多。房地產的成本普遍上漲，收益性會大大降低，影響房地產的表現和限制房地產健康增長。在“新常態”下，房地產企業的粗放開發模式無法適應現在的環境。特別是在房地產收益率持續下降、房地產進入“平利”或“微利潤”時代后，房地產公司需要改變自己的開發模式，積極適應新環境，提高競爭力。而且，強化公司的成本控制是適應“新常態”，改善競爭力的重要措施。對于房地產公司來說，從廣泛發展到集中發展也是必然選擇。由于不同的項目具有不同的目標位置、低段和項目地塊的特殊規定，項目成本控制對于房地產公司的成本管理非常重要。理論依據自進入新世紀以來，在房地產市場的帶動下，伴隨著生活水平的提高，人們開始對居住條件有了高要求，這些都促進了房地產行業的發展，但另一方面，房地產成本普遍上漲，盈利能力急劇下降，嚴重影響房地產表現并限制房地產健康增長，房地產公司原有的粗放發展模式并不能適應當前的環境，房地產進入“平利”甚至是“微利時代”時，因此房地產公司對于項目成本控制至關重要。立題意義成本控制管理是管理的基本內容，也全面反映了管理技能。控制成本的能力將對提高公司的盈利能力和增強公司在未來房地產行業的整體實力產生重要影響。科學，規范的成本控制活動可以監控項目開發的成本，找出公司中存在的問題，進一步確定問題的根本原因，從根本上解決問題。從這個角度出發，分析和改善房地產開發項目的成本控制，一方面對業務成本能夠起到降低作用，提高企業利潤，另一方面對于房地產公司的管理水平能起到加強作用。研究內容及方案研究內容本文主要是研究安泰房地產項目的成本控制現狀問題，在研究的過程中，主要從以下五個部分進行：第一部分：論文的引言部分，為本次論文的研究提供基礎依據。第二部分：對安泰房地產項目的成本控制進行分析。第三部分：針對安泰房地產項目成本控制存在的問題進行研究。第四部分：結合上一章節施工項目成本控制存在的問題提出針對性的解決對策。第五部分：論文的結尾部分，總結歸納全文。研究現狀Gui（2016）認為，在非常不安全的環境中施工項目通常是成本高昂且耗時的，導致與利益相關者的爭議。項目成本是最常見的風險因素之一。該項目取決于隨機變量。因此，在預測項目的總成本時，必須考慮基本成本項目之間的相關性。提出了一種基于蒙特卡洛模擬方法的通用copula相關成本項目，以預測施工項目的總成本。不同的依賴性結構可能會導致概率分布不同的總成本。結論是，基于copula的MonteCarlo模擬方法可以合理預測施工項目的總成本。Martens（2018）認為，提前進行其他調查可能會有所幫助，并將對現有結構有更多了解。因此，這些偏差需要列表中通常未包括的其他現場服務，這會導致預算超支。這表明，隱藏這些額外成本的原因不是人工成本的增加，而是材料價格的增加。很難評估現有建筑工程不確定性。為了使建筑施工的風險最小化，開發商可以為工作使用靈活的預算，但是承包商可以只會考慮不確定性和進一步的服務條件。閆慧珍（2017）明確指出，在材料采購階段要強調成本控制，特別是人才應負責嚴格控制材料的使用。董斌藝（2017）認為成本過程控制有很多不確定性。只有通過對整個開發成本過程的更準確的管理和監測，成本是可控制的，并且可以實現企業期望的經濟利益。韓海霞（2018）認為房地產低價時代，房地產的宏觀控制和國家控制在加強，在激烈的競爭中，能促進成本的有效控制。張魯航(2018)認為成本是可在合理的計劃條件中進行控制的，通過一系列的計劃措施，最終能達到有效的成本控制。論文提綱第1章引言1.1研究背景1.2研究意義1.3研究內容第2章相關理論基礎2.1項目成本控制的內容2.2項目成本控制的基本理論2.2.1全壽命期成本管理理論2.2.2全過程成本管理理論第3章安泰房地產項目成本管理存在的問題3.1安泰房地產項目成本控制意識滯后3.2安泰房地產成本管理的組織結構不合理3.3安泰房地產施工過程中的費用控制存在問題3.4責、權、利混亂3.5安泰房地產項目成本管理方法落后3.6安泰房地產項目未進行全過程成本動態控制第4章安泰房地產項目成本管理問題對策4.1建立全過程成本管理意識4.2建立和完善成本管理組織機構4.3加強施工過程的費用控制4.4建立成本責任制，規范管理4.5通過信息化管理項目成本4.6實行項目全過程成本動態控制4.7對策應用效果總結第5章結束語參考文獻目錄[1]夏嘉陽.支持中小企業發展的金融對策[J].現代經濟信息,2016,(23):290-291.[2]馬曉涵.中小企業發展的財政資金支持方式研究[D].東北大學,2017.[3]彭官律.優化中小企業發展外部環境建設研究[D].華南理工大學,2016.[4]丁娜.河南省金融支持中小企業發展面臨的問題及對策[J].現代經濟信息,2016,(20):475-476.[5]葉睿.上海市促進中小企業發展政策制定及實施研究[D].上海師范大學,2016.[6]張蕊.分析強化金融支持中小企業發展創新的對策思路[J].商場現代化,2016,(24):238-239.[7]孔秋雅,陶梅.稅收政策對中小企業發展的適應與調整[J].智富時代,2016,(09):53.[8]胡萬蓉.支持中小企業發展的公共服務平臺研究——以馬鞍山市服務平臺建設為例[J].呼倫貝爾學院學報,2016,24(04):45-48.[9]萬拉沙.中小企業發展影響因素研究[D].云南師范大學,2016.[10]郭劍宗.平涼市中小企業發展研究[D].蘭州大學,2016.[11]吳靜文.鯉城區政府扶持中小企業發展政策研究[D].華僑大學,2016.[12]施政杰.稅收政策與中小企業發展關系研究[D].華東政法大學,2016.[13]周晶晶.中小企業發展中的政府扶持問題研究[D].江西農業大學,2016.[14]朱彬,黃麗娟.莒南財政發力供給側改革助推中小企業發展[J].中國管理信息化,2016,19(09):136-137.[15]周訓豪.支持中小企業發展的金融對策[J].商場現代化,2016,(12):110-111.[16]周淑賢.地方政府促進中小企業發展的生態環境研究[D].華東政法大學,2016.[17]魏襯襯.日本中小企業發展對我國的啟示[J].科技創新與生產力,2016,(03):26-27+30.[18]馬美艷.促進我國中小企業發展的稅收政策研究[D].云南財經大學,2016.[19]胡秀花,石春玲.保定市中小企業發展環境優化建議[J].合作經濟與科技,2016,(04):32-33.[20]馬杰斯.中小企業發展戰略研究[J].市場觀察,2016,(S1):87-88.技術路線確定研究目標確定研究目標制定研究計劃研究結果及其反饋具體研究過程收集各類反饋意見，不斷完善研究成果分析相關問題優化舉措和對策建議研究理論研究比較研究案例分析現狀研究總結經驗，得出啟示撰寫論文終稿檢索梳理分類實地考察反饋制定研究計劃查閱大量會計信息披露相關文獻，了解研究現狀權威政策文本解讀、專家學者咨詢確定研究主題圖1本文的技術路線圖主要措施（一）查閱安泰房地產項目成本管理存在的問題及對策相關期刊、圖書等文獻資料。（二）收集安泰房地產項目成本管理存在的問題及對策有關數據及資料進行分析對比。（三）與同伴交流達成共識后整合安泰房地產項目成本管理存在的問題及對策資料。（四）定期與指導教師交流溝通問題并由其指導修改。經費預算課題進度時間內容2022年2023年11月12月1月2月3月4月5月論文選題文獻資料收集整理開題報告撰寫實習與論文初稿撰寫論文定稿和答辯十、提交成果7月31日前：《安泰房地產項目成本管理存在的問題及對策》有關寫作事項報告8月25日前：《安泰房地產項目成本管理存在的問題及對策》開題報告初稿8月26日前：《安泰房地產項目成本管理存在的問題及對策》開題報告二稿9月06日前：《安泰房地產項目成本管理存在的問題及對策》撰開題報告定稿9月16日前：《安泰房地產項目成本管理存在的問題及對策》論文初稿10月11日